لازال العقار في قطر في أعلى مستوياته.

[الخبير العقاري]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لازال العقار في قطر في أعلى مستوياته فقد غبت عن البلاد قرابة الشهر وعدت قبل أيام وقرأت قراءة سريعة العروض للعقارات من قبل الملاك والوسطاء في السوق ووجد أن الأسعار لاتزال كماهي عليه تقريباً مع انخفاض طفيف وهو يعتبر تصحيح للسعر الحقيقي فهناك دعايات وإشاعات تقول أن سوق العقارات هبط هبوط حاد وأن اسعار البيع انفخضت أكثر من النصف وأن الإيجارات نزلت إلى الحضيض وبعد القراءة للسوق خلال هذا الأسبوع وما يعلن عنه ببعض الصحف ولدى وسطاء العقارات وجدت ان العقارات لازالت متمسكة بالاسعار السابقة مهما انخفض بعضها بسبب الخوف من هبوط قادم وحيث أن بعض ملاك العقارات الذين ليس لهم باع طويل في المضاربة بسوق العقارات وبالتالي اعلن البيع بأقل من سعر العقار في السوق خوف من القادم ولعدم ووجود توعية كافية في سوق العقارات وربما أنه أصبح مصيدة لبعض وسطاء العقارات الذين ليس لديهم الضمير الصادق وانما همهم كيفية الحصول على الصفقة أو مايسمى بالعمولة فهنا سجل من قبل هذا الوسيط او البائع بان العقارات انخفضت وما جعلني أصر على ان العقارات لم تهبط أو تنخفض كماهو معلن عنه بالسوق لدى البعض وهنا بعض القراءات التي تثبت لكم ذلك.

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=234491


http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=234197



http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=234057


لازال الإيجار مرتفع

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=224564


23 مليون فلتين و6 محلات

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=234309


خلو

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=233662


ولكم أن تتابعوا المعروضات بالمواقع والصحف القطرية وسوف ترون ان الانخفاض لايشكل أكثر من 5% تقريباً


وجهة نظر

[technical]

معروف أن سعر العرض غير سعر البيع , بناء عليه كثير من الناس الأن لا يقدمون على الشراء ليس لسبب عدم الرغبه لكن لصعوبه التمويل , حيث ان البنك المركزي امر البنوك بعدم اجراء تمويل عقاري من غير دفعه اولى بمقدار 35 الى 40% وعلاوه على هذا ان البنوك رفعت الأرباح على التمويل سواء كانت اسلاميه او ربويه .

اليوم يستطيع المقاول او راعي الحلال أن يبني عقاره بتكلفه اقل في هذه السنه من السنه الماضيه .
هذه التكلفه سوف تنافس المعروض حالياً او المبني بغالي .

العقار نزل ومسيره ينزل كمان لأن الأزمه لسه في أوله , الأندماجات التي تأمر بها الدوله الأن هو تفسير للأزمه التي تمر بها الشركات المدرجه في سوق قطر للأوراق الماليه , في اقتصاد قطر المنتعش والذي لم يتأثر بالأزمه العالميه كما يعيد بين فتره واخرى مسؤلون في الدوله .

[بويوسف]

كلا غير واقعي .. الواقع يقول ان العقار انخفض في المتوسط حوالي 20% من قيمته

[باتريوت]

معروف أن سعر العرض غير سعر البيع , بناء عليه كثير من الناس الأن لا يقدمون على الشراء ليس لسبب عدم الرغبه لكن لصعوبه التمويل , حيث ان البنك المركزي امر البنوك بعدم اجراء تمويل عقاري من غير دفعه اولى بمقدار 35 الى 40% وعلاوه على هذا ان البنوك رفعت الأرباح على التمويل سواء كانت اسلاميه او ربويه .

اليوم يستطيع المقاول او راعي الحلال أن يبني عقاره بتكلفه اقل في هذه السنه من السنه الماضيه .
هذه التكلفه سوف تنافس المعروض حالياً او المبني بغالي .

العقار نزل ومسيره ينزل كمان لأن الأزمه لسه في أوله , الأندماجات التي تأمر بها الدوله الأن هو تفسير للأزمه التي تمر بها الشركات المدرجه في سوق قطر للأوراق الماليه , في اقتصاد قطر المنتعش والذي لم يتأثر بالأزمه العالميه كما يعيد بين فتره واخرى مسؤلون في الدوله .


يعني هل تقصد أن من اسباب التوجه لدمج شركة بروة مع العقارية ناتج عن مشكلة مالية تمر بها الشركتين أو احد الشركتين ؟

[m_taha123]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

لازال العقار في قطر في أعلى مستوياته فقد غبت عن البلاد قرابة الشهر وعدت قبل أيام وقرأت قراءة سريعة العروض للعقارات من قبل الملاك والوسطاء في السوق ووجد أن الأسعار لاتزال كماهي عليه تقريباً مع انخفاض طفيف وهو يعتبر تصحيح للسعر الحقيقي فهناك دعايات وإشاعات تقول أن سوق العقارات هبط هبوط حاد وأن اسعار البيع انفخضت أكثر من النصف وأن الإيجارات نزلت إلى الحضيض وبعد القراءة للسوق خلال هذا الأسبوع وما يعلن عنه ببعض الصحف ولدى وسطاء العقارات وجدت ان العقارات لازالت متمسكة بالاسعار السابقة مهما انخفض بعضها بسبب الخوف من هبوط قادم وحيث أن بعض ملاك العقارات الذين ليس لهم باع طويل في المضاربة بسوق العقارات وبالتالي اعلن البيع بأقل من سعر العقار في السوق خوف من القادم ولعدم ووجود توعية كافية في سوق العقارات وربما أنه أصبح مصيدة لبعض وسطاء العقارات الذين ليس لديهم الضمير الصادق وانما همهم كيفية الحصول على الصفقة أو مايسمى بالعمولة فهنا سجل من قبل هذا الوسيط او البائع بان العقارات انخفضت وما جعلني أصر على ان العقارات لم تهبط أو تنخفض كماهو معلن عنه بالسوق لدى البعض وهنا بعض القراءات التي تثبت لكم ذلك.

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=234491


http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=234197



http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=234057


لازال الإيجار مرتفع

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=224564


23 مليون فلتين و6 محلات

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=234309


خلو

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=233662


ولكم أن تتابعوا المعروضات بالمواقع والصحف القطرية وسوف ترون ان الانخفاض لايشكل أكثر من 5% تقريباً


وجهة نظر

طيب أنا معاك أن العقار ماأنخفض لكن باسلك سوال ليش الناس ماتشتري وتستاجر البيوت والشقق على الاسعار الموجودة ؟

[technical]

يعني هل تقصد أن من اسباب التوجه لدمج شركة بروة مع العقارية ناتج عن مشكلة مالية تمر بها الشركتين أو احد الشركتين ؟

حلل معاي , شركه عطته الدوله اراضي تسوى مليارات ببلاش , عطته تمويل مجاني عن طريق الأكتتاب , وفوق هذا ماعطه الشركه فيز على راحته وتفضيل في انتاج الشركات المحليه من مواد اوليه للبناء (اسمنت , بلاط , حديد وغيره ) . ايش حاد بروه بعد هذا كله ان تقول لشركه اخرى تعالي معاي شاركيني في الدعم الخيالي . والي جايه معاه ارباح خياليه طبعاً ! الا الشين .

مشروع الخور طلع بره يد بروه الا شيئ , 15% تملك فيه !

المشكله أن الدوله ما دَفعت بروه مقابل هذه الأراضي , هذه الأراضي ملك المواطن واي مبلغ يخسره المواطن يستفيد منه مساهم بروه .

[المخفي]

موضوع متوقع من دلال عقاري

[FG]

اخوي الخبير قبل 3 شهور بالضبط كنت أدور مكاتب أدارية ماحصلت ..

ماحصلت عرض من الأساس ..

وكانت فيه مكاتب بس تحت التشطيب كانت تقريباً 10الف ريال شهرياً

الحين وقعت معاهم على 6000 ريال شهرياً

[Eagle.Qatar]

عنوان المقالة بجريدة الراية للتأكد من المصدر:
http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=409084&version=1&template_id=35&parent_id=34

البعض يري أن ما يجري في السوق حالياً فرصة يجب اقتناصها للشراء المربح

مكاتب العقارات تشكو من كثرة عروض البيع وعدم وجود مشترين
الفيلا التي كانت تباع ب 3.5 مليون ريال أصبح سعرها 2.5 مليون والمشتري غائب
هناك من يتردد في البيع حالياً.. وتوفير السيولة والالتزامات مشكلة أمام البعض
شكوي من أن بعض البنوك أوصلت الدفعة الأولي لسداد القرض ل 40% من قيمة العقار
توقعات باستمرار الوضع الحالي في سوق العقار لمدة عامين

تحقيق: عزت عبدالمنعم:
بعد فترة الطفرة السابقة التي طالت أسعار العقارات والأراضي وطالت بها عنان السماء، فالأسعار تزيد مرة واثنتين وعشرات المرات خلال فترة زمنية محدودة وهو ما أربك سوق العقار وأصاب الإيجارات بزيادات متلاحقة غير مبررة، والأن يشهد السوق حركة تراجع كبيرة في الأسعار متأثراً بما يحدث في المنطقة والعالم من حولنا.
البعض أرجع هذه الانخفاضات لما في حدود 40% من قيمتها السوقية والبعض زاد عن ذلك، وبالتأكيد فإن السوق يمر بحالة ترقب وتحول عن السابق.
تراجع مفيد
عبدالرحمن الأنصاري من رجال الأعمال يري أن أكبر قطاع سيكون فيه تراجع هو الأكثر تضخماً وهو العقارات، ويضيف: ولاشك أن التراجع سيكون مختلفاً خارج الدوحة، سيكون كبيراً والأراضي والمواقع داخل الدوحة سيكون فيها تراجع أيضاً، فالتراجع الأكبر خارج الدوحة، ولو قارنا القطاعات المختلفة التي حدت فيها ارتفاع وتضخم سنجد أن التراجع صحيح لأن التضخم كان مبالغاً فيه، ونحن نجد أن التضخم في الخليج وقطر انخفض وهناك دراسات مختلفة وجد أن التضخم بنسبة 75% بسبب العقار ومن هنا نجد ناحية إيجابية، فانخفاض العقار مسألة مفيدة، فالحديد انخفضت أسعاره والأسمنت ومواد البناء كذلك في الربع الأول من 2009 وحتي منتصفه ستتضح الرؤي بشكل أكبر.
لا طلبات شراء
يؤكد إبراهيم حمدان المهندي صاحب شركة الاتحاد للبناء والتطوير أنه يخيم علي سوق العقار في قطر هذه الأيام مرحلة ضبابية وشلل تام وتوقف لحركة البيع والشراء والبناء، فكثير من مكاتب العقار تمر بمرحله ركود تام ولم تسجل لديهم أي طلبات للشراء ويوجد كم كبير من المعروض للبيع ولا يوجد مشترين والجميع يترقب في حذر، كما تم تأجيل الكثير من مشاريع البناء الخاصة من فلل وعمارات ومحلات تجارية كانت قد أعدت الخرائط والرخص والأوراق المطلوبة في فترة سابقة ويفضل أصحابها التريث والتأجيل بهذه الفترة الحرجة التي يمر بها العالم وقطر جزء من هذا العالم ويأتي هذا التأجيل لأسباب كثيرة من ضمنها العائد الربحي علي هذه المشاريع حيث فقدت العقارات في قطر الكثير من قيمتها السوقية من 20% إلي 40% وهذا عامل غير مشجع علي الدخول في مشاريع عقارية بهذه الفترة الحرجة التي يمر بها سوق البناء والعقار وبلغة الأرقام علي أرض الواقع- الفيلا التي كانت تباع ب 3.5 مليون ريال أصبح سعرها الآن 2.5 مليون ريال ومع هذا الانخفاض لا يوجد مشتر أيضاً وهناك فيلا بيعت ب 1.400 مليون ريال خلال الفترة السابقة ومن يحتاج للبيع هذه الأيام سيتضرر كثيراً بسبب الخوف من نزول تدريجي قادم وهذا ما يمنع المستثمرين من الشراء الآن وترقبهم إلي أي مدي سيبلغ الانخفاض أقصاه.
تأجيل مشاريع
ويضيف المهندي: يوجد لدينا بالشركة مشاريع عقارية مع مستثمرين لبناء مجمعات وعمارات في مناطق مختلفة بالدولة وفضل أصحابها تأجيل البناء، ومن خلال حديثي معهم أبدوا الكثير من التخوف من هذه الأوضاع التي تمر علي سوق العقار وانخفاض القيمة السوقية مقارنة مع التكلفة التي تدفع لهذه المشاريع مما يجعل مشكلة حقيقية في تسويق هذه المشاريع في حال انجازها وهي تعد فرصة غير تجارية والدخول فيها الآن يعد مخاطرة كبيرة تخالف دراسات الجدوي التي أعدت في فترة سابقة مما يعني ما كان مربحاً قبل سنة أصبح الآن غير مربح في ظل الأوضاع التي تمر بسوق العقار حيث تم شراء الأراضي بأسعار عالية وانخفضت الآن بمعدل 40% وهذه خسارة حقيقية تقدر بالملايين قبل الدخول في مرحلة البناء.
مشكلة المضاربين
ويقول المهندي حول المضاربات في السوق أي بمعني شراء أرض أو منزل وإعادة بيعه في فترة لاحقة رفعت الأسعار بصورة جنونية بالفترة السابقة حتي وصلت مرحلة تضخم مخيفة وأصبح الإنسان العادي عاجزاً عن الشراء وهناك أراض بيعت أكثر من 4 مرات خلال السنة الماضية وفي كل مرة تباع بأسعار مرتفعة وهذا يشكل مشكلة، وعلي سبيل المثال تباع أول مرة بسعر القدم 100 والمشتري الثاني يعرضها للبيع بسعر القدم 140 ريالاً والمشتري الثالث يعرضها ب 180 ريالاً والرابع يعرضها بسعر القدم 200 ريال وهذا تضاعف في السعر مخيف جداً ويبلغ الملايين حيث تصبح قيمة الأرض غير حقيقية ولا تمثل السعر الأصلي ومع الانخفاض الحاد هذه السنة أصبح الكثير المضاربين عالقين بخسائر شديدة تقدر بالملايين خاصة لمن يشتري عن طريق القروض وأصبحت الأموال مجمدة بسوق العقار وفي حالة البيع هناك خسائر شديدة ولذلك أصيبت الحركة بما يشبه الشلل ولا يوجد مشتر والأموال عالقة بالسوق.
ويضيف بأن نتيجة هذا التوقف والحذر الذي يعم سوق العقار والذي ستظهر نتائجه في آخر 2009 ستكون هناك خسائر علي شركات المقاولات وسيكون هذا أيضاً مؤثراً علي الحسابات الختامية علي الشركات الصغيرة والكبيرة بشكل عام أما من لديه مشاريع جديدة قيد البناء الأن سيكون أفضل من الشركات التي أتمت مشاريعها ستجد صعوبة كبيرة بالحصول علي مشاريع جديدة هذه السنة وهذا سيخلق منافسة قوية في الأسعار ستكون لصالح المواطنين والمقبلين علي بناء منزل ويمثل ما يحدث الآن فرص نادرة الحدوث بسوق العقار لم تشهد البلد مثلها منذ 10 سنوات لمن يمتلك السيولة الكافية وتعد الأسعار الآن مغرية جداً للشراء لمن يمتلك النظرة المستقبلية ويستطيع الانتظار سنة أو سنتين سترتفع الأسعار من جديد بشكل تدريجي في حال انتهاء الحذر وانتعاش الأوضاع والأسعار الآن لم تكن متاحة في السنوات السابقة بل لم نحلم بها ومن فاتته الفرص السابقة أمامه الآن فرصة نادرة الحدوث وأنا علي يقين هناك من يقتنص الفرص الآن بهدوء تام.
صعوبة القروض العقارية
ويستطرد المهندي بأنه من أسباب هذا الركود أيضاً صعوبة القروض العقارية حيث زادت البنوك من شروط الحصول علي القرض العقاري وبالغت بطلب الضمانات وبالغت أيضاً في الحصول علي الدفعة الأولي مما جعل الحصول علي قرض عقاري شبه مستحيل حيث وصلت الدفعة الأولي إلي 40% من قيمة العقار في بعض البنوك وهذا يشكل عائقاً كبيراً لدي الكثيرين وأيضاً علي الأقساط الشهرية حيث تفوق استطاعتهم بينما كانت في السابق لا تتجاوز 15% لدي بعض البنوك، وكل هذه الأسباب أدت إلي شلل تام في سوق العقار وخطورة هذا الموقف وهو ما أحذر منه الآن توقف الحركة العقارية والبناء وهذا له أثر سلبي علي البلد حيث الطلب علي المساكن لن يتوقف مع ازدياد عدد السكان وهذا سيشكل مشكلة في السنوات القادمة حيث سيزيد الطلب علي العرض وهو ما سيشعل الأسعار والايجارات بشكل خاص حيث سترتفع بشكل فجائي وهذا أول مؤشر علي خلل سوق العقار فسوق العقار له توازن بين العرض والطلب ومن هنا دور قطاع البنوك مهم جداً في الحفاظ علي هذا التوازن.
ويضيف بأن البلد عانت في السنوات السابقة من مشكلة ارتفاع الإيجارات والتضخم الكبير في سوق العقار ونتمني الحرص علي عدم رجوع هذه المشكلة وعدم التشدد في الشروط والمبالغة فيها من تأثير الأزمة التي تحدث في العالم فالسوق القطري له وضعه الخاص والتوازن فيه هو المطلوب وقدرة التسديد في قطر ممتازة مقارنة بدول أخري.
وضع مطمئن
ويشير إلي أن السوق القطري والوضع الاقتصادي مطمئن ولا يوجد ما يثير هذا القلق بهذه الصورة التي أشاهدها في السوق، دائماً الدولة تضع الحلول السريعة في حال وجود أية مشكلة وهذا بحد ذاته عامل مشجع جداً علي الاستثمار في قطر وميزة تتميز بها علي باقي الدول لا نريد أن نرسم صورة سوداء غير موجودة والابتعاد عن سماع الشائعات أو ترديدها هو مطلب الجميع والحمد لله بعد مرور شهور علي الأزمة العالمية مازال الوضع ممتاز جداً داخل الدولة وما يحدث في حقيقة الأمر هو الخوف والحذر لدي الناس والتوقف عن الشراء وهو ما أصاب السوق العقاري في مقتل وأتمني عودة الأمور إلي وضعها الطبيعي ولا نريد ارتفاع مبالغ فيه يؤثر علي عموم الناس فالتوازن والاستقرار هو ما ننشده ونتمني الوصول إليه في القريب العاجل.
60% خارج الدوحة
فيصل مشعل الدوسري الخبير والمثمن العقاري يري أن هناك هدوءاً في السوق العقاري وانخفاض الأسعار بنسبة 60% خارج الدوحة وفي الدوحة من 35% إلي 40% بالنسبة لأسعار الأراضي والعقارات وهذا نظراً لما يحدث في العالم فالسوق القطري العقاري صغير ويتأثر بما يحدث في المنطقة والعالم.
ويضيف بأن الوضع الحالي سيستمر لمدة عامين ثم يبدأ في الصعود مرة أخري.
وأشار إلي أنه سيتم خلال الفترة المتوقعة تصحيح أوضاع فالضربة قوية علي الجميع، ولابد أن تساهم الدولة والبنوك في دعم العقار.
وقال إن الإيجارات لم تتأثر حتي الآن ولكنها خلال شهور يمكن أن تتأثر بفعل اكتمال تنفيذ المشاريع.
وقال إننا كمكتب عقاري تأثر كثيراً فعندنا نحو 20 عرضاً يومياً ولكن ليس هناك طلب.
وشك الاكتمال
فيصل محمد وفا مستشار رئيس مجلس إدارة شركة شل وخبير مصرفي سابق يري أن معظم المشاريع الموجودة في قطر علي وشك الاكتمال وهناك 150 ألف عامل وموظف يعملون في المشروعات كالغاز والنفط والعقارات وغيرها ومعظم هذه المشاريع في نهايتها وبالتالي ستعود هذه العمالة لبلدها وهؤلاء العمال يمثلون نحو 30% من حجم السكان وإذا أضفنا الأزمة المالية وتوافر الخامات من حديد وأسمنت كل هذا أثر علي سوق العقارات، وحتي الآن لم يتم الانخفاض بشكل حاد، والمستثمر الذي لا يرغب في البيع والإيجار بسعر رخيص سيضطر إلي البيع وفي منتصف 2009 سيظهر فارق كبير في أسعار وإيجارات العقارات كما أن فتح حركة الانشاءات في خارج الدوحة سيقلل الضغط علي العقار في داخل الدوحة وخارجها.
ويضيف أن البنوك لابد أن توفر ضمانات في الإقراض لاستعادة الأموال ويزداد ذلك في ظل عوامل المخاطرة، ومن هنا يكون التشدد في منح قروض وهناك خطوات لزيادة السيولة في البنوك ولكن البنوك الآن ستتحفظ في منح القروض العقارية.

[الليدر1]

:anger1: نعم : هناك عروض بالبيع بأسعار تنافسية
ولكن هناك شح في السيولة لدرجة أن المطلوب أصبح بثلث السعر المتعارف عليه

....

بأختصار : اللي بــ 3 مليون صار بــ مليون وما ميش شراي

وبيصير بــ 500 ألف وبعد ما ميش شراي

وبيني وبينك الزمن ... أنطر ليمن بس نهاية 2009

ــ أذا ما تداول الناس العقارات بإنخفاض أكثر من 80 % ، أنا ما أعرف شيء
10 شهور فقط ، ولا ترد على كلامي أنت وغيرك واللي يبي يرد
يخزن الرابط عنده وبعد الصيف يرد ...

يا حبيبي : صح النوم ، الناس وعت

الأول الناس تبيع أرض عشان تشتري بيت ألحين الناس تبيع سيارة عشان تشتري أرض

( وهذا حصل معي شخصيا ً ) :omen2:

[مافيا قطر]

ابى بيت بمليون ونص دلونى وانا اشترى

[باتريوت]

:anger1: وبيني وبينك الزمن ... أنطر ليمن بس نهاية 2009

ــ أذا ما تداول الناس العقارات بإنخفاض أكثر من 80 % ، أنا ما أعرف شيء
10 شهور فقط ، :omen2:


اخوي شلي مخليك واثق من نفسك لدرجة انك تجزم ان الاسعار بتنزل اكثر من80% ؟

أنت تعلم الغيب ؟

[Bin Hood]

:anger1: نعم : هناك عروض بالبيع بأسعار تنافسية
ولكن هناك شح في السيولة لدرجة أن المطلوب أصبح بثلث السعر المتعارف عليه

....

بأختصار : اللي بــ 3 مليون صار بــ مليون وما ميش شراي

وبيصير بــ 500 ألف وبعد ما ميش شراي

وبيني وبينك الزمن ... أنطر ليمن بس نهاية 2009

ــ أذا ما تداول الناس العقارات بإنخفاض أكثر من 80 % ، أنا ما أعرف شيء
10 شهور فقط ، ولا ترد على كلامي أنت وغيرك واللي يبي يرد
يخزن الرابط عنده وبعد الصيف يرد ...

يا حبيبي : صح النوم ، الناس وعت

الأول الناس تبيع أرض عشان تشتري بيت ألحين الناس تبيع سيارة عشان تشتري أرض

( وهذا حصل معي شخصيا ً ) :omen2:

انت للحين عصبي :anger1:

صبوره ماي بارد ( تندا) عساه يبرد :victory:

[سهم ماينزل]

العقار في انهيار تدريجي

[بومحمد911]

هذا والعلم عند الله

[sad-o-bas]

العقار في انهيار تدريجي

كلام سليم..

[سوق واقف]

الي رافعين العقارات

1- اللبنانيين عن طريق التأجير بالباطن
2- المصريين
3- الهنود السيك
4- السوريين
هؤلاء هم الي ماسكين العقارات ويأجرون بالباطن
وكل بيت في عشرين عائلة

[Eagle.Qatar]

اليوم ذهبت لرؤية مكتب للإيجار في شارع المنتزه التجاري، في بناية جديدة (عمرها سنتين تقريباً)، مكونة من 3 غرف وصالة وحمام، والمطلوب 10 آلاف ريال فقط لا غير.
أظن قبل 4 أشهر كان هذا المكتب يعتبر فرصة، الحين صار شيء عادي.

[مجرد وهم]

اخوي الخبير تبي تعرف هالناس كلهم يدرون انه السوق بينزل سواء شفت او حطيت من هالاسعار الي طالبينها انا بقولك اخوي ... اذا عرفت حجم القروض العقاريه لدى البنوك بتقنع من هالشي ولو بنك واحد بس واحد يلعن لك حجم القروض العقاريه بكره بتشوف الانهيار .. للعلم اخوي خبير انا ما الومك على الي تقوله كونك ما اطلعت على حجم القروض وحجم المبالغ المستوفاه الدفع في 2009 ... واذا عن الاجار صبرن جميل والله المستعان من شهر مارس ببين لك كل شي معى ابتداء بروه توزيع وحداتها السكنيه ... ولفان وام سيعيد لموظفيها .. وحمد الطبيه .. وللعلم اخوي خبير ترا مجمع في الغرافه تاجر كامل ب 8000 الاف لكل فيلا ومجمع ثاني ب9000 وكلن منهم مكيف ومؤثث وما فيه نزول وياليت تتاكد الان كم مجمع موجود فاضي وكل مالهم ينزلون في الاسعار وما فيه مستاجر ولعلمك البعض منهم انعرض اهنيه في السوق والان يعرض مره ثانيه وبسعر مغري .. خبير اخوي ابو البراء اول امس بايع ارض في ام عبيريه ب 65 الفوت .. وعنده ارض في شمال الخيسه في روضة الحمامه الفوت ب 80 ريال والارض 1120 متر وطولها 42 والعمق 32 متر يعني تسويلك 3 فلل اذا المنطقه تنفرز فيها الاراضي .. ما نزل .. وعندي لك ارض في معيذر 328 متر الفوت ب 150 ريال وما نزل .. اخوي خبير اتمنى من كلامي .. صباح الخير يا قطر .. بالتوفيق على الموضوع الشيق