نصيحة لكل من يريد شراء عقار

[سوق واقف]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخواني أخواتي الأعزاء أحببت أن أتطرق الى موضوع مهم وهو من لم يشتري عقار في الفترة الي راحت وهي فترة الطفرة ...
وأحببت أن أقدم نصيحه ...لا تشتري عقار في الفترة القادمة لأنه العقار في شبه انهيار وكل مالك قاعد يحاول يتصرف بالخفاء علشان محد يقول العقار بدأ بالنزول ... للأسف الكثير من الأعضاء في المنتدى كان يطبل بإرتفاع العقارات والآن لا نجدهم يكتبون في قسم العقار وانما في أقسام أخرى ويتهربون من قسم العقار والأسباب واضحه للجميع ...
.....

- لكل مشتري نصيحه لا تشتري الأنهيار واضح ومستعد أعطيك دليل كبير على الإنهيار وهو هروب المستثمرين في كثير من الدول ونزول الأراضي مثل منطقة أم عبيرية والخور والذخيرة والوكره ومعيذر والريان وغيرها من المناطق الأخرى ...


- جميع الملاك لا يستطيعون دفع تكاليف البناء لأنهم لديهم التزامات مع البنوك ويجب التصرف بالعقار بأي طريقة ..

- وأهل الخور وبالذات الفلل خلف الإكاديميه فلل تجارية بحنة للأسف الإستعجال في البناء لغرض التأجير كانت له سلبيات كبيره مثلا الي حاط بلاط الحمام في الصاله وغيرها من الامور الأخرى ..

-والحمد الله البيوت الشعبية في الخور تتأجر الحين بعد ما كانت 12 الف و13 الف
اليوم 6000 الاف يعني نص المبلغ والأيام الجاية راح تشوفون الأسعار أقل أقل لعدة أسباب
تم تجهيز سكن لفان وسيتم توزيعها على الموظفين وسحبهم من بيوت الخور ...والأراضي في الخور اليوم 80 الفوت ولا يوجد من يشتري..

ولا أريد أن أتكلم أكثر وأعرف أن الكثير سوف يدخل ويسب وغيره ولكن نصيحة لا تشترون في الوقت الحالي لأنه ما في سيولة وكل الملاك محتاجين سيولة اصبروا الأسعار راح تنزل وتنزل أكثر وأكثر ... أغتنموا الفرص للشراء ...

وربي يوفق الجميع ..

[الخفي]

جزاك الله خير يا سوق واقف وبيض الله وجهك

[سوق واقف]

جزاك الله خير يا سوق واقف وبيض الله وجهك

وجزاك بمثله أخي العزيز

ووجهك أبيض

[راعي المواجيب]

شاكر نصيحتك ..

بس ظنك الأراضي اللي بنجمة وتقدر تبنيها عمارة بتحافظ على سعرها ؟!

[سفيرالاحزان]

والله نتمنى هالشئ يصير باسرع ما يمكن لان بعضنا مب مستحقين ارض و قرض و محتاجين نبني او نشتري و الاسعار لين اليوم نااااااااااااااااار !!!

اشكرك اخوي سوق واقف على المعلومة

[سوق واقف]

شاكر نصيحتك ..

بس ظنك الأراضي اللي بنجمة وتقدر تبنيها عمارة بتحافظ على سعرها ؟!


نجمه ولا سويسرا كل شيء في النازل خلال الفترة القادمة ويمكن يكون الركود 5 سنوات أو أقل أو أكثر

[سعــــــــود]

احسن خل الناس تشتري بيوت

[السيف5]

الله يرحمك والديك على النصائح القيمة
وحبك الخير للجميع

[DEMAC]

جزاك الله خير فعلا هذا صحيح و لمن يريد المزيد فليطلع على دراستي المختصره التي توقعت حصول ماحصل منذ مايقارب 7 شهور وقد تم ماتوقعناه

هبوط حاد في أسعار العقار (http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=181168&highlight=%E4%D2%E6%E1+%CD%C7%CF)

[بوخليفة3]

انا اتفق معاك 100%
لاني شفت بعيني محد قالي
عقارات كانت مطلوبة ب4 ملايين و5 ملايين
اليوم المالك طالب 2مليون وثمانمية ومحد يشتري


العقااار في نزوووووووول

[الجزيرة]

جزاك الله خير اخوى ........................ ان شاء الله في ميزان حسناتك


... نفس الكلام ينطبق على الاسهم ... مجرد رأي شخصي يحتمل الصواب والخطئ

[الفيلسـوف]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخواني أخواتي الأعزاء أحببت أن أتطرق الى موضوع مهم وهو من لم يشتري عقار في الفترة الي راحت وهي فترة الطفرة ...
وأحببت أن أقدم نصيحه ...لا تشتري عقار في الفترة القادمة لأنه العقار في شبه انهيار وكل مالك قاعد يحاول يتصرف بالخفاء علشان محد يقول العقار بدأ بالنزول ... للأسف الكثير من الأعضاء في المنتدى كان يطبل بإرتفاع العقارات والآن لا نجدهم يكتبون في قسم العقار وانما في أقسام أخرى ويتهربون من قسم العقار والأسباب واضحه للجميع ...
.....

- لكل مشتري نصيحه لا تشتري الأنهيار واضح ومستعد أعطيك دليل كبير على الإنهيار وهو هروب المستثمرين في كثير من الدول ونزول الأراضي مثل منطقة أم عبيرية والخور والذخيرة والوكره ومعيذر والريان وغيرها من المناطق الأخرى ...


- جميع الملاك لا يستطيعون دفع تكاليف البناء لأنهم لديهم التزامات مع البنوك ويجب التصرف بالعقار بأي طريقة ..

- وأهل الخور وبالذات الفلل خلف الإكاديميه فلل تجارية بحنة للأسف الإستعجال في البناء لغرض التأجير كانت له سلبيات كبيره مثلا الي حاط بلاط الحمام في الصاله وغيرها من الامور الأخرى ..

-والحمد الله البيوت الشعبية في الخور تتأجر الحين بعد ما كانت 12 الف و13 الف
اليوم 6000 الاف يعني نص المبلغ والأيام الجاية راح تشوفون الأسعار أقل أقل لعدة أسباب
تم تجهيز سكن لفان وسيتم توزيعها على الموظفين وسحبهم من بيوت الخور ...والأراضي في الخور اليوم 80 الفوت ولا يوجد من يشتري..

ولا أريد أن أتكلم أكثر وأعرف أن الكثير سوف يدخل ويسب وغيره ولكن نصيحة لا تشترون في الوقت الحالي لأنه ما في سيولة وكل الملاك محتاجين سيولة اصبروا الأسعار راح تنزل وتنزل أكثر وأكثر ... أغتنموا الفرص للشراء ...

وربي يوفق الجميع ..


بارك الله فيك اخوي على النصيحه
لكن بالنسبه لي اتت متأخره لانه شارينا عمارتين والحين طاحوا في كبدنا
والسعر صار اقل من النصف لكن انخليهم للعيال ولا نخسر فيهم مثلهم مثل البورصه

[ابوسعود]

جزاك الله خير

وكلامك عين العقل

وانا بنفسي رحت مكاتب العقارات

وكانت النتجه اشبه بالكساد العقاري

[هدهد سليمان]

رحم الله والديك وبشرك الله بالخير ياخوك الناس قامت تطمع وما همها غير الفلوس نسوا الاخره وهمهم بس بالدنيا وجمع المال قلنا اجمع مال لكن لا تحرم العالم والناس القناعة كنز لا يفنى وان شاء الله ترد الاسعار مثل الاول واحسن

[سوق واقف]

والله نتمنى هالشئ يصير باسرع ما يمكن لان بعضنا مب مستحقين ارض و قرض و محتاجين نبني او نشتري و الاسعار لين اليوم نااااااااااااااااار !!!

اشكرك اخوي سوق واقف على المعلومة

لا شكر على واجب

[سوق واقف]

احسن خل الناس تشتري بيوت

صدقت يالغالي :victory:

[سوق واقف]

الله يرحمك والديك على النصائح القيمة
وحبك الخير للجميع

ووالديك يالغالي وهذا واجب يالغالي على كل مسلم

[سوق واقف]

جزاك الله خير فعلا هذا صحيح و لمن يريد المزيد فليطلع على دراستي المختصره التي توقعت حصول ماحصل منذ مايقارب 7 شهور وقد تم ماتوقعناه

هبوط حاد في أسعار العقار (http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=181168&highlight=%E4%D2%E6%E1+%CD%C7%CF)

وجزاك بمثله أخي العزيز وبارك الله فيك

[سوق واقف]

انا اتفق معاك 100%
لاني شفت بعيني محد قالي
عقارات كانت مطلوبة ب4 ملايين و5 ملايين
اليوم المالك طالب 2مليون وثمانمية ومحد يشتري


العقااار في نزوووووووول

صدقت يالغالي

[سوق واقف]

جزاك الله خير اخوى ........................ ان شاء الله في ميزان حسناتك


... نفس الكلام ينطبق على الاسهم ... مجرد رأي شخصي يحتمل الصواب والخطئ

وجزاك بمثله أخي العزيز ...

[سوق واقف]

بارك الله فيك اخوي على النصيحه
لكن بالنسبه لي اتت متأخره لانه شارينا عمارتين والحين طاحوا في كبدنا
والسعر صار اقل من النصف لكن انخليهم للعيال ولا نخسر فيهم مثلهم مثل البورصه

لعله خير لك أخي العزيز قول الحمد الله

[سوق واقف]

جزاك الله خير

وكلامك عين العقل

وانا بنفسي رحت مكاتب العقارات

وكانت النتجه اشبه بالكساد العقاري

وجزاك أخي العزيز

[سوق واقف]

رحم الله والديك وبشرك الله بالخير ياخوك الناس قامت تطمع وما همها غير الفلوس نسوا الاخره وهمهم بس بالدنيا وجمع المال قلنا اجمع مال لكن لا تحرم العالم والناس القناعة كنز لا يفنى وان شاء الله ترد الاسعار مثل الاول واحسن

ووالديك أخي العزيز ..

[العـوا]

هلكلام قلناه اخوي في قسم لعقارات

بس في ناس ماتبي تصدق

[A.L.I]

جزاك الله خير اخوي

[ابوالجازي]

الله يجزيك الخير اخوي

ياريت لو كل اسبوع او كل شهر تسوون جدول فيه اسعار الاراضي التجاريه والسكنيه وطبعا الاسعار اذا ماكانت صحيحه 100% على الاقل تكون 90% عشان الناس تكون على بينه من اللى قاعد يصير من تراجع عكسي .

والف شكر لك اخوي مره ثانيه

[فـــــواز]

انا اذكر الاجانب عندنا الي كانو يشتغلون في الشركه في مسيعيد

جاء قرار من H.r ان الشقق مالتهم في مسيعيد جاهزه وبيخصمون عليهم مبلغ جامد تقريبا ٧٠٠٠ ريال وسوبر فيزر من ١١٠٠٠ وطالع بقوا يموتون يوم اسمعوا وقروا الاستركشن التعليم كلهم ما يبون يروحون لانهم يوفرون بعضهم يمكن يوفر ٥٠٠٠ ريال لو يسكن عزكم الله في كشره ما همه بس همه التوفير هو جاي يبي يوفر ويحط للبلاده هالقرار من تاريخ شهر ٨ او ٩ العام ٢٠٠٨

ما ادري كنسلوه او لا

[fhd4]

أخوي سوق واقف ... هذي خطة منك ...
تبي الناس المساكين ما يشترون وبعدين تطيح الاسعار ... وبعدين حضرتك تلم العقارات والاراضي اللي في السوق كلها ....




خخخخخخخخخخ ... أمزح ... أنا معاك 100% ... الحين مب وقت شراء كلش ... والاسعار في نزول ... ولا هو وقت بيع بعد ... ما أنصح أحد يبيع الا اذ كان محتاج ...

لكن أعتقد ان نسبة النزول راح تختلف من منطقة الى منطقة ... النزول راح يكون كبير في المناطق الخارجية الشمالية والجنوبية مثل الخور وام صلال وحتى الوكرة ... وبعد المناطق اللي تنقصها الخدمات مثل الماي والصرف الصحي ... لأن الارتفاع في هالمناطق كان غير مبرر ...

لكن المناطق التجارية والداخلية مثل نجمة والمنتزه ... ما أعتقد ان النزول راح يكون أكثر من 5% أو 10% في أسوأ الحالات ...

[الخارجية]

اشكرك اخوي سوق واقف على المعلومة

[لاداعي]

:nice:

[الاستثمار]

جزاك الله كل الخير وبيض الله وجهك

[رياني1212]

اهم شي فيه نزول على الاجار يعني كم نسبة النزول 5% او 10% او اكثر

[لاداعي]

جزاااااك الله خير

[Breakaway]

جزاك الله خير على التوعية، لكن اليس الأجدر أن يكون الموضوع في قسم العقار؟!

[Revamp]

جزاك الله خير يا سوق واقف وبيض الله وجهك ,وكلامك صحيح انشاءالله

[سوق واقف]

وجزاكم

[العيسائي]

الشكر لكاتب الموضوع تعتقدون كم السعر المناسب للبيوت الشعبية في مناطق مثل الغرافة او الريان او معيذر
السعر التقديري

[pure]

جزااااك الله كل خييير

[@محمد@]

الفرصة كانت كبيرة في الماضي القريب والسبب وجود ممون للشاري في شراء العقار ولكن لم تحين الفرص لوجود مبالغة في إرتفاع أسعار العقارات وكل مرة الشاري يجمع ليشتري يلاقي الاسعار طلعت فوق.

والحين لاتوجد سيولة أو نقول ظهرت الشروط التعجيزية في شراء العقارات والاقساط المبالغ فيها مثلا دفع 30% من قيمة العقار وأيضاً الضمانات الاكيدة لدفع المشتري المستفيد من القرض العقاري.

وإلتزام الكثير من الملاك الذين شروا في الغلاء ودفع الاقساط ستسب مشاكل لهم سواء من بيعة براس المال أو عدم وجود مشتري .

مثل ما تفضلوا سنشاهد إنهيار في الاسعار لعدم وجود سيولة أو الشكوك في ثبات الاسعار

[brent]

http://www.ewaseet.com/classifieds.php?page=1&iSStart=1&level=0&main=1&publication=19&ad_category=1&ad_class=131&ad_header=999&ad_caption=1&key=&country_id=QA&s_order=

هذا قيض من فيض