مشروع هامور
29-03-2005, 04:15 PM
10 مشاريع طموحة في البنية التحتية والإسكان والسياحة و25 فندقاً خلال 7 سنوات
جلوبل: رأس الخيمة على أعتاب طفرة عمرانية جديدة
الكويت - “الخليج”:
توقع تقرير اقتصادي أعده بيت الاستثمار العالمي “جلوبل” أن تشهد إمارة رأس الخيمة خلال السنوات القليلة المقبلة طفرة عقارية تواكب الانتعاش السياحي المتزايد في الإمارة، حيث تتبنى الحكومة حالياً خطة تنموية طموحة تشمل تنفيذ 10 مشاريع كبيرة، علماً أنه يتوقع إقامة نحو 25 فندقاً خلال السنوات السبع المقبلة. وجاء في التقرير ان قطاع البناء والتشييد أسهم بالإضافة إلى قطاع العقار وخدمات الأعمال بحوالي 18.7 في المائة تقريبا من الناتج المحلي الإجمالي لإمارة رأس الخيمة في العام ،2003 بانخفاض طفيف عن النسبة المحققة في العام 2000 والتي بلغت 19.3 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي. وجاء ذلك نتيجة لنمو الناتج المحلي الإجمالي بمعدل نمو سنوي مركب بلغ 5.4 في المائة خلال الفترة ما بين 1999-،2003 بينما نمت مساهمات القطاعات المذكورة بمعدل نمو سنوي مركب أقل، بلغ 4.7 في المائة خلال الفترة ذاتها. وكما هو الحال بالنسبة لمعظم الدول، يلعب قطاع البناء والتشييد والعقار دوراً مهماً في التنمية الاقتصادية للدولة. وكذلك ينتج عن أنشطة أغلب القطاعات الاقتصادية الأخرى تحقيق تقدم مستمر بهذا القطاع. حيث إن المشروعات المتعلقة بالزراعة، التصنيع، السياحة والمشروعات الحكومية الأخرى المتعلقة بالبنية التحتية والخدمات العامة، تتطلب كلها خدمات قطاع البناء والتشييد والعقار. وقد شرعت حكومة إمارة رأس الخيمة في خطتها لتنمية وتحسين قطاعي السياحة والصناعة. ويمكن تحقيق ذلك من خلال استغلال ميزات الإمارة السياحية الفريدة مثل الجبال، والصحراء، والشواطئ وكذلك فتح القطاع الصناعي أمام كل من المستثمرين المحليين والدوليين. ولذا زادت أنشطة البناء والتشييد في إمارة رأس الخيمة خلال السنوات القليلة الماضية كنتيجة لاحتياجات البنية التحتية المتنامية لدعم خطط النمو بالإمارة، بالإضافة إلى ارتفاع حجم الطلب على العقارات السكنية. وبلغ عدد تراخيص البناء الجديدة في إمارة رأس الخيمة 2،709 في العام 2003 بما يمثل زيادة سنوية كبيرة تبلغ نسبتها 20.7 في المائة إذا قورنت بالعام 2002. وخلال الفترة ما بين 1999-2003 ارتفع عدد تراخيص البناء الجديدة بمعدل نمو سنوي مركب بلغ 7.1 في المائة مدفوعا بالزيادة الملحوظة في تراخيص بناء الفيلات بمعدل نمو سنوي مركب بلغ 31.2 في المائة خلال نفس الفترة. وقد شكلت تراخيص بناء الفيلات نسبة كبيرة بلغت 31 في المائة من إجمالي تراخيص البناء الصادرة خلال العام ،2003 كنتيجة لتنفيذ عدد من المشروعات السياحية والسكنية. كذلك شكلت كل من البيوت العربية والمنازل الأخرى والتوسعات نسبة كبيرة من إجمالي تراخيص البناء.ومن المرجح أن يشهد قطاع البناء والتشييد والعقار في إمارة رأس الخيمة نشاطا متزايدا خلال السنوات المقبلة حيث تتكفل الإمارة بتنفيذ خطة ضخمة للبناء تضم عدداً كبيراً من المشروعات الرئيسية. وتشتمل تلك الخطة على 10 مشروعات في مجالات البنية التحتية والإسكان والسياحة
وهذه المشاريع هي:
1 - الطريق الدائري رأس الخيمة - الشارقة :
* طريق عام يتكون من 6 حارات
* تحسين الطرق الموصلة بدبي والشارقة
2 - مشروع قرية الحمراء:
* يتكون من ستة إلى سبعة فنادق
* ملاعب للجولف ومنتجع سكني
3 - جزيرة المرجان:
* استصلاح الأراضي البعيدة عن الشاطئ
* تسعة مواقع للفنادق والإسكان
4 - مشروع نور:
* استصلاح خمسة كيلومترات من الأراضي
5 - تقسيمات الخبيل للمواطنين:
* ما يزيد على 6،300 موقع سكني لتسكين 50،000 مقيم
6 - جزيرة حلية:
* شاطئ رملي يمتد بمساحة تسع كيلومترات مربعة
* مخصصة لمنطقة التجارة الحرة بإمارة رأس الخيمة
7 - ملعب جولف تاور لنكس:
* ملعب جولف مجهز بعدد 18 حفرة
* أكاديمية للجولف وفندق
8 - تطوير منتجع خور القرم:
* موقع حساس للنواحي البيئية ومحتفظ بنقائه
* التنمية الفندقية والسياحية
* موقع لميناء الجزيرة الحمراء
9 - الخطة الرئيسية لمطار إمارة رأس الخيمة:
* العلاقة التكافلية مع نمو الإمارة
* نطاق عمليات التشغيل داخل المطار ومستقبلها
10 - تقسيمات الشمال للمواطنين:
* ما يزيد على 2،300 قطعة أرض سكنية لإيواء 18،000 مقيم
وإلى ذلك قررت حكومة إمارة رأس الخيمة إطلاق شركة عقارية هي شركة رأس الخيمة العقارية برأسمال قدره مليار درهم إماراتي (272 مليون دولار) للاستفادة من فرصة انتعاش السوق، حيث ستقوم الشركة بتنمية وحدات سكنية ومشروعات للتنمية الفندقية بالإضافة إلى بيع مساكن للمغتربين على أساس حرية التملك.
مقتبس من الاخبار الاقتصادية ليوم الخميس 24/3/2005
منقول من منتدى الإمارات للأوراق المالية
جلوبل: رأس الخيمة على أعتاب طفرة عمرانية جديدة
الكويت - “الخليج”:
توقع تقرير اقتصادي أعده بيت الاستثمار العالمي “جلوبل” أن تشهد إمارة رأس الخيمة خلال السنوات القليلة المقبلة طفرة عقارية تواكب الانتعاش السياحي المتزايد في الإمارة، حيث تتبنى الحكومة حالياً خطة تنموية طموحة تشمل تنفيذ 10 مشاريع كبيرة، علماً أنه يتوقع إقامة نحو 25 فندقاً خلال السنوات السبع المقبلة. وجاء في التقرير ان قطاع البناء والتشييد أسهم بالإضافة إلى قطاع العقار وخدمات الأعمال بحوالي 18.7 في المائة تقريبا من الناتج المحلي الإجمالي لإمارة رأس الخيمة في العام ،2003 بانخفاض طفيف عن النسبة المحققة في العام 2000 والتي بلغت 19.3 في المائة من الناتج المحلي الإجمالي. وجاء ذلك نتيجة لنمو الناتج المحلي الإجمالي بمعدل نمو سنوي مركب بلغ 5.4 في المائة خلال الفترة ما بين 1999-،2003 بينما نمت مساهمات القطاعات المذكورة بمعدل نمو سنوي مركب أقل، بلغ 4.7 في المائة خلال الفترة ذاتها. وكما هو الحال بالنسبة لمعظم الدول، يلعب قطاع البناء والتشييد والعقار دوراً مهماً في التنمية الاقتصادية للدولة. وكذلك ينتج عن أنشطة أغلب القطاعات الاقتصادية الأخرى تحقيق تقدم مستمر بهذا القطاع. حيث إن المشروعات المتعلقة بالزراعة، التصنيع، السياحة والمشروعات الحكومية الأخرى المتعلقة بالبنية التحتية والخدمات العامة، تتطلب كلها خدمات قطاع البناء والتشييد والعقار. وقد شرعت حكومة إمارة رأس الخيمة في خطتها لتنمية وتحسين قطاعي السياحة والصناعة. ويمكن تحقيق ذلك من خلال استغلال ميزات الإمارة السياحية الفريدة مثل الجبال، والصحراء، والشواطئ وكذلك فتح القطاع الصناعي أمام كل من المستثمرين المحليين والدوليين. ولذا زادت أنشطة البناء والتشييد في إمارة رأس الخيمة خلال السنوات القليلة الماضية كنتيجة لاحتياجات البنية التحتية المتنامية لدعم خطط النمو بالإمارة، بالإضافة إلى ارتفاع حجم الطلب على العقارات السكنية. وبلغ عدد تراخيص البناء الجديدة في إمارة رأس الخيمة 2،709 في العام 2003 بما يمثل زيادة سنوية كبيرة تبلغ نسبتها 20.7 في المائة إذا قورنت بالعام 2002. وخلال الفترة ما بين 1999-2003 ارتفع عدد تراخيص البناء الجديدة بمعدل نمو سنوي مركب بلغ 7.1 في المائة مدفوعا بالزيادة الملحوظة في تراخيص بناء الفيلات بمعدل نمو سنوي مركب بلغ 31.2 في المائة خلال نفس الفترة. وقد شكلت تراخيص بناء الفيلات نسبة كبيرة بلغت 31 في المائة من إجمالي تراخيص البناء الصادرة خلال العام ،2003 كنتيجة لتنفيذ عدد من المشروعات السياحية والسكنية. كذلك شكلت كل من البيوت العربية والمنازل الأخرى والتوسعات نسبة كبيرة من إجمالي تراخيص البناء.ومن المرجح أن يشهد قطاع البناء والتشييد والعقار في إمارة رأس الخيمة نشاطا متزايدا خلال السنوات المقبلة حيث تتكفل الإمارة بتنفيذ خطة ضخمة للبناء تضم عدداً كبيراً من المشروعات الرئيسية. وتشتمل تلك الخطة على 10 مشروعات في مجالات البنية التحتية والإسكان والسياحة
وهذه المشاريع هي:
1 - الطريق الدائري رأس الخيمة - الشارقة :
* طريق عام يتكون من 6 حارات
* تحسين الطرق الموصلة بدبي والشارقة
2 - مشروع قرية الحمراء:
* يتكون من ستة إلى سبعة فنادق
* ملاعب للجولف ومنتجع سكني
3 - جزيرة المرجان:
* استصلاح الأراضي البعيدة عن الشاطئ
* تسعة مواقع للفنادق والإسكان
4 - مشروع نور:
* استصلاح خمسة كيلومترات من الأراضي
5 - تقسيمات الخبيل للمواطنين:
* ما يزيد على 6،300 موقع سكني لتسكين 50،000 مقيم
6 - جزيرة حلية:
* شاطئ رملي يمتد بمساحة تسع كيلومترات مربعة
* مخصصة لمنطقة التجارة الحرة بإمارة رأس الخيمة
7 - ملعب جولف تاور لنكس:
* ملعب جولف مجهز بعدد 18 حفرة
* أكاديمية للجولف وفندق
8 - تطوير منتجع خور القرم:
* موقع حساس للنواحي البيئية ومحتفظ بنقائه
* التنمية الفندقية والسياحية
* موقع لميناء الجزيرة الحمراء
9 - الخطة الرئيسية لمطار إمارة رأس الخيمة:
* العلاقة التكافلية مع نمو الإمارة
* نطاق عمليات التشغيل داخل المطار ومستقبلها
10 - تقسيمات الشمال للمواطنين:
* ما يزيد على 2،300 قطعة أرض سكنية لإيواء 18،000 مقيم
وإلى ذلك قررت حكومة إمارة رأس الخيمة إطلاق شركة عقارية هي شركة رأس الخيمة العقارية برأسمال قدره مليار درهم إماراتي (272 مليون دولار) للاستفادة من فرصة انتعاش السوق، حيث ستقوم الشركة بتنمية وحدات سكنية ومشروعات للتنمية الفندقية بالإضافة إلى بيع مساكن للمغتربين على أساس حرية التملك.
مقتبس من الاخبار الاقتصادية ليوم الخميس 24/3/2005
منقول من منتدى الإمارات للأوراق المالية