مجرد وهم
01-02-2009, 01:25 AM
مما دعاني الى كتابة هالموضوع في هاذا الوقت هو التخبط الي يعيشه بعض الناس الي يتطلعون الى تاجير عقار باسعار اقل من الحاليه او الي يتطلع الى تغيير عقاره الى عقار افضل بسعر اقل ,,
ارجو الانتظار
في كثير من الاسباب نوهة عنها في اكثر من رد واحب الخصها لاخواني المستاجرين الي يتطلعون لاسعار وعقار مناسب لهم : وهي كالأتي
- ابتداء شركة بروه تسليم الدفعه الاولى من وحداتها السكنيه وستسلم الدفعات الاخرى في الشهور القليله القادمه
- الانجاز القريب لمدينة العزاب والتفعيل المرتقب لقانون منع سكن العزاب في المناطق السكنيه وقانون استغلال العقار لغير السكن ( مستودعات )
- الانجاز القريب من سكن موظفين ام سيعيد ولفان التي تضم وحدات سكنيه ضخمه
- التسكين لموظفين مستشفى حمد العام في المجمع الخاص بهم
- انهاء خدمات الموظفين في بعض الشركات ( سمعت انه مصنع كبير في الدوله قام بأنهاء خدمات 350 موظف وفي احد البنوك اكثر من 300 موظف) ولا نعرف طبعا احصائيات الشركات الصغيره
- وقف مشاريع الازاله في شتى انحاء الدوله
- عدول الكثير من ملاك الفلل والعمارات(الجديده او قيد الانشاء) في القريب العاجل عن البيع بعد الفشل في الحصول على السعر المتطلع اليه وطبعا ماراح يكون فيه حل امامهم غير عرض العقار للتأجير بسعر السوق افضل من تركها فاضيه ( قدرت ب 2000 وحده سكنيه شاغره في الوقت السابق ولا نعرف الرقم الجديد الحالي او في المستقبل القريب )
- انجاز الدوله القريب من المشاريع الضروريه
طبعا هاذي الاسباب الحاليه الي من خلالها يلخص اي قاريء عملية توفر العقار في الايام القادمه باسعار اقل من الحاليه ولا نعرف عن المستجدات في الفتره القادمه وهل ستكون هناك اسباب اضافيه اخرى
وفيه حاجه ثانيه احب اذكرها انه في بعض المستاجرين يطلبون عقارات للا ستئجار بصوره مستعجله لانهم مهددين بالطرد من قبل الملاك اذا لم يقم بتجديد العقد بمبالغ مرتفعه مخالفه للقانون الحالي ,, فاحب اذكر انه
- لا يحق للمالك رفع من قيمة الاجار الى بعد مرور سنتين على السكن على ان لا تزيد 7 في الميه
- لا يحق للمالك اخلاء العين المؤجره الا اذا استغل في غير السبب المذكور في العقد
- لا يحق للمالك اخلاء العين المؤجره الا اذا اراد ان يستفيد منها لشخص يكون من الدرجه الاولى واذا قام باخلاء المسكن عن طريق المحكمه ولم يعمل بنفس السبب وقام بتاجيره لشخص اخر يحق للمستاجر رفع دعوه ضده ومقاضاته بقيمة الضرر
- في النهايه حتى لو طلب منك المالك الاخلاء بالشفافيه او باشعار خطي قم بايداع مبلغ الاجار في مبنى المحكمه المتواجده في السد ( والمحاكم باعها طويل تكون استغليت هالفتره القادمه في الحصول على عقار افضل وانسب)
واستغلو جميع القوانين الممنوحه لكم من السلطات المعنيه لضمان حقوقكم
استغفر الله الذي لا اله الا هو الحي القيوم وأتوب اليه
بالتوفيق للجميع ان شاء الله
ارجو الانتظار
في كثير من الاسباب نوهة عنها في اكثر من رد واحب الخصها لاخواني المستاجرين الي يتطلعون لاسعار وعقار مناسب لهم : وهي كالأتي
- ابتداء شركة بروه تسليم الدفعه الاولى من وحداتها السكنيه وستسلم الدفعات الاخرى في الشهور القليله القادمه
- الانجاز القريب لمدينة العزاب والتفعيل المرتقب لقانون منع سكن العزاب في المناطق السكنيه وقانون استغلال العقار لغير السكن ( مستودعات )
- الانجاز القريب من سكن موظفين ام سيعيد ولفان التي تضم وحدات سكنيه ضخمه
- التسكين لموظفين مستشفى حمد العام في المجمع الخاص بهم
- انهاء خدمات الموظفين في بعض الشركات ( سمعت انه مصنع كبير في الدوله قام بأنهاء خدمات 350 موظف وفي احد البنوك اكثر من 300 موظف) ولا نعرف طبعا احصائيات الشركات الصغيره
- وقف مشاريع الازاله في شتى انحاء الدوله
- عدول الكثير من ملاك الفلل والعمارات(الجديده او قيد الانشاء) في القريب العاجل عن البيع بعد الفشل في الحصول على السعر المتطلع اليه وطبعا ماراح يكون فيه حل امامهم غير عرض العقار للتأجير بسعر السوق افضل من تركها فاضيه ( قدرت ب 2000 وحده سكنيه شاغره في الوقت السابق ولا نعرف الرقم الجديد الحالي او في المستقبل القريب )
- انجاز الدوله القريب من المشاريع الضروريه
طبعا هاذي الاسباب الحاليه الي من خلالها يلخص اي قاريء عملية توفر العقار في الايام القادمه باسعار اقل من الحاليه ولا نعرف عن المستجدات في الفتره القادمه وهل ستكون هناك اسباب اضافيه اخرى
وفيه حاجه ثانيه احب اذكرها انه في بعض المستاجرين يطلبون عقارات للا ستئجار بصوره مستعجله لانهم مهددين بالطرد من قبل الملاك اذا لم يقم بتجديد العقد بمبالغ مرتفعه مخالفه للقانون الحالي ,, فاحب اذكر انه
- لا يحق للمالك رفع من قيمة الاجار الى بعد مرور سنتين على السكن على ان لا تزيد 7 في الميه
- لا يحق للمالك اخلاء العين المؤجره الا اذا استغل في غير السبب المذكور في العقد
- لا يحق للمالك اخلاء العين المؤجره الا اذا اراد ان يستفيد منها لشخص يكون من الدرجه الاولى واذا قام باخلاء المسكن عن طريق المحكمه ولم يعمل بنفس السبب وقام بتاجيره لشخص اخر يحق للمستاجر رفع دعوه ضده ومقاضاته بقيمة الضرر
- في النهايه حتى لو طلب منك المالك الاخلاء بالشفافيه او باشعار خطي قم بايداع مبلغ الاجار في مبنى المحكمه المتواجده في السد ( والمحاكم باعها طويل تكون استغليت هالفتره القادمه في الحصول على عقار افضل وانسب)
واستغلو جميع القوانين الممنوحه لكم من السلطات المعنيه لضمان حقوقكم
استغفر الله الذي لا اله الا هو الحي القيوم وأتوب اليه
بالتوفيق للجميع ان شاء الله