المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : مستقبل العقار في الصيف


yajannah
19-02-2009, 08:21 AM
.
,
.
.
,
.
.


فيه أحد من الخبراء ممكن يحلل لنا مستقبل العقار في الصيف سواء الاراضي أو الايجارات أو حتى اسعار الفلل .....

أعتقد ان الصيف القادم وما بعده سيكون نقطة تحول جوهرية في سوق العقار

اترك المجال لأصحاب الخبرة
justme81
19-02-2009, 09:14 PM
اتوقع بينزلوو حتى 35 في الميه ن السعر الحالي ،، والله اعلم
مجرد وهم
19-02-2009, 11:39 PM
بصراحه سوال مهم لاكن تحليلي الشخصي ومرفق بالظروف المحيطه عندي بس للاسف انا مش خبير عشان كذا افضل الصمت ومتابعة تعليقات الاخوان الخبراء والاستفاده منهم وبيض الله وجهك على هالموضوع المهم .. استغفر الله الذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه ... سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
الهاجري_قطر
20-02-2009, 03:48 AM
مرحبا اخواني شخباركم واشكر الاخ صاحب الموضوع مشكلتنا في قطر انه نمشي ورا الاشاعات يعني مثلا شباب في مجلس وسمعو مثلا مسؤل في احد هيئات الدوله اووزراتها صرح قال على سبيل المثل السهم الفلاني الاسبوع الجاي وواحد من هالناس يروح لمجلس ثاني وينقل الخبر ويأكد صحته ليش لان اللي قال هالخبر مسؤل يعني استغفرالله هالمسؤل عالم الغيب اونازل من السماء كلامه مصدقه مشكلتنا الاشاعات ياجماعه صدقوني العقار مانزل بس الناس متخوفه واحنا اكثر شعب يمشي ورا الاشاعات واعتقد تتذكرون سالقة الشاحنات اللي اطلعو فيها قبل 6شهور عقد 5سنوات ياخذون سيارات ويعطونك فلوس 5سنوات كااااش يعني تقريبا 400 الف وشوي والمشكله ان السياره موديل 2001 يعني سعرها 250 الف شلون يعطونك ضعف قيمتها طيب انت ليش ماتفكر وتقول هالشركه ليش تدفعلي قيمة سيارتي دبل ليش هالشركه ماتشتري سيارات وفي الاخير تبيعها يعني حدث العاقل بمايعقل وهبو اهل قطر حتى المانيا وصلوها خلصو اسواق العالم ورفعو اسعار الشاحنات والسبب ايش اشاعه غبيه اعتقد الكل يذكر هالحدث وصدقوني صدقوني صدقوني سالفة العقار كلها لعبه من الكبار اصحاب المليارات العبوها قبل في الاسهم يرفعونها بكيفهم ويجي واحد مسكين راس ماله 500 الف اومليون يبي يترزق ولاشافو هالمساكين شرو وهم رباحنين ريال والا ريالين طبعا الكباريه شله كل يوم واحد يشتري كميه يعني 500 مليون وطالع واذا جاو الفقراء يشترون راحو نزلو بيع وطبعا هو ربحنا موخسران من ياكلها هالمسكين اللي ماخذسلفه ويبي يترزق لكن الحين مافي هالشي ليش لان الناس وعت عالاسهم وصار صغار المستثمرين ماتمر عليه لعبة الكباريه يعني الناس فتحت فماقدام هالكبار الاالعقار يبيعون اللي عندهم باسعار فوق وينزلون السوق ويرجعون يشترون برخيص يعني السعر اللي يبيع فيه عماره وحده يشتري فيه عمارتين وطبعا لاتقولو بتسوي مثلهم انت لا انسى انت اذا بشتري عن طريق بنك ويالله بعد لكن هالهةامير كاااش يخلص في دقيقه يعني في ذمتكم شخص شريت منه عماره في بن عمران وهالشخص يسمونه هامور العقارت اعتقد عرفتوه حلوه غير العماره اللي شريتها منه عارض 50 عماره للبيع في مناطق نختلفه طيب هالشخص اللي دخله الشهري اذا مابالغت يتعدى 20 مليون وعنده عقارات من عماير وابراج ومجمعات ومؤجره على الدوله في ذمتكم ليش يبيعها لايكون عليه قرض في بنك والا محتاج فلوس عالموم هاذي قناعات مختلفه لكن مشكلتنا شعب خواف ويمشي ورا الاشاعات فهذا اللي دمرناياخي شوفو اهل الكويت في كل بلد في العالم يشتري وبدون خوف حتى في السودان اشترو وصدقوني اتمنى بس اذا ارتفعت الاسعار تقولون لي كلمة حق اني قلت هالكلام في يوم من الايام وانا عارف وواثق ان في ناس واجد راح تعارضني على كلامي هذا وبعدين فيه شغله وحده ترى الازالات هي ترفع الاسعار تلاقي شخص عنده بيت مثلا مساحة 2000 متر وقديم عمره 15 سنه تجي الدوله تعوضه بين 10 ملايين لحد 14 مليون شوراح يسوي بيشتري 5 او 6 فلل بيسكن وحده والباقي بيأجرهم استثمار فطالما في ازالات مستحيل تنزل الاسعار وعالعموم ان غدا لناضره قريب والعقار يمرض بس مستحيل يموت
وشكرا عالموضوع
hard to get
20-02-2009, 11:06 AM
قبل لا نتكلم عن العقار في الصيف
خلنا نتفق ان احنا نتكلم عن شي في المستقبل ولا يعلم ما سيحصل سوى رب العالمين
اذا نتكلم وبعدها نقول والعلم عند الله

اول شي ياخوي من خلال متابعتي للسوق لاحظت ان العقارات انخفضت وبشكل كبير
الا ان الانخفاض لم يصل للمستوى المقبول
والمستوى المقبول يختلف من انسان لاخر
يعني ممكن واحد عنده مليون ومحتاج ارض بسعر مليون
مجرد انها توصل لهذا السعر يشتريها
واخر عنده 500 الف
فلو انعرضت عليه ارض بمليون ما يقدر يشتريها
اذا ماذا يحصل الان؟
هبوط تدريجي للعقار
قبل ان يبداء مسلسل الهبوط كان هناك ركود وتصادم بين البايع والشاري
حيث ان الاسعار وصلت لارقام خيالية وغير مجديه اقتصاديا
اضف الى ذلك وجود نسبة كبيرة من المديونين حيث ان ارتفاع لااسعار ادى الى تجميد حركة البيع والشراء
بعد ذلك بدات مرحلة الهبوط
والهبوط على مراحل حيث عندما تنخفض الاقارات بنسبة 20% تجد هناك من يقتنيها
وتبقى لقترة بسيطه ليكون السوق قاعدة سعريه
ومن ثم تبداء مرحلة الهبوط الاخرى
وهكذا الا ان تصل الاسعار للمستوى المقبل وكما ذكرت يختلف السعر من انسان الى اخر وكلن يدفع حسب حاجته
الا ان قاعدة الاستثمار في العقار هي انك تطلع قيمة في 10 سنوات

حاليا الامعروض كبير والاستثمار في العقار محفوف بالمخاطر لحصول انخفاض اكبر
اذا من يشتري هذه الايام هو من يبحث عن سكن الاحلام وهم قليلين
وطبعا كل هذه الامور تؤدي للنزول
ايضا شي مهم جد
وهو متابعة اسعار البترول حيث يتداول البترول هذه الايام اقل من 40 دولار
وكما صرح المسئولين بان السعر بين ال 70 وال 90 اجدى اقتصاديا
عموما البترول يرتبط بالعقار ارتباط تاريخي
لان البترول هو المحرك الرئيسي لعلجلة النمو في البلد
اذا بتلاحظ اغلب الارتفاعات والطفرات العقارية تحصل بعد ارتفاع البترول
لاحظ طفرة السبعينات والثمانينان والالفيه كلها مدفوعه بارتفاع البترول
وايضا حالة الركود تكون باتخفاض البترول
كيف؟ وماهي العلاقة؟
عندما يرتفع البترول تقوم الحكومة بزيادة الانفاق الداخلي على مشروعات البنية التحتيه وتطوير المرافق العامه
ومن اهمها استملاك اراضي
واستملارك الارضي يعني ضخ سيولة في ايدي المواطنين
ضخ السيولة في ايدي المواطنين يعني انتعاشا كبيرا وفي كل المجالات
عقارات, سوق الاسهم. السيارات. السفر والطيران
وانخفاض البترول يعني توقف الحكومة مشاريعها وهو يعني توقف الحكومة عن ضخ سيولة في ايدي المواطنين
وبالتالي ركود وانخافض حاد
اخوي
لاحظ هاليومين عروض قصور للبيع ومزارع وبلوكات كبيره داخل وخارج الدوحه
وانت تعلم بان من يملك مثل هذه الاشياء هم ممن يعتبرون كبار البلد
وهذا يدل على مدى حاجتهم للسيولة
اخوي الوضع صعب ومعقد
وكل المؤشرات تدل على ان الانخفاض قادم وبقوة
ومثل ماذكرت لك هي امور كبيرة مرتبطة في بعض وهبوط العقار مب مثل هبوط الاسهم
انما يتم على مراحل
وقد بدات موجة الهبوط الثانيه وستتبعها ثالثه ورابعة
الا ان تصل للمستوى المقبول
وتقوم الحكومة بضخ سيولة في ايدي المواطنين
بعدها يتغير الحال
ويبدو استحالة حصول هذا الامر قريبا حيث ان البنوك ايضا بدات التشديد على منح القروض والتمويل اكثر من قبل
الازمة تشتد والسيولة غير موجود والمعروض كبير
والله يكون في العون
والعلم عند الله
سهم قوي جدا
20-02-2009, 12:41 PM
مرحبا اخواني شخباركم واشكر الاخ صاحب الموضوع مشكلتنا في قطر انه نمشي ورا الاشاعات يعني مثلا شباب في مجلس وسمعو مثلا مسؤل في احد هيئات الدوله اووزراتها صرح قال على سبيل المثل السهم الفلاني الاسبوع الجاي وواحد من هالناس يروح لمجلس ثاني وينقل الخبر ويأكد صحته ليش لان اللي قال هالخبر مسؤل يعني استغفرالله هالمسؤل عالم الغيب اونازل من السماء كلامه مصدقه مشكلتنا الاشاعات ياجماعه صدقوني العقار مانزل بس الناس متخوفه واحنا اكثر شعب يمشي ورا الاشاعات واعتقد تتذكرون سالقة الشاحنات اللي اطلعو فيها قبل 6شهور عقد 5سنوات ياخذون سيارات ويعطونك فلوس 5سنوات كااااش يعني تقريبا 400 الف وشوي والمشكله ان السياره موديل 2001 يعني سعرها 250 الف شلون يعطونك ضعف قيمتها طيب انت ليش ماتفكر وتقول هالشركه ليش تدفعلي قيمة سيارتي دبل ليش هالشركه ماتشتري سيارات وفي الاخير تبيعها يعني حدث العاقل بمايعقل وهبو اهل قطر حتى المانيا وصلوها خلصو اسواق العالم ورفعو اسعار الشاحنات والسبب ايش اشاعه غبيه اعتقد الكل يذكر هالحدث وصدقوني صدقوني صدقوني سالفة العقار كلها لعبه من الكبار اصحاب المليارات العبوها قبل في الاسهم يرفعونها بكيفهم ويجي واحد مسكين راس ماله 500 الف اومليون يبي يترزق ولاشافو هالمساكين شرو وهم رباحنين ريال والا ريالين طبعا الكباريه شله كل يوم واحد يشتري كميه يعني 500 مليون وطالع واذا جاو الفقراء يشترون راحو نزلو بيع وطبعا هو ربحنا موخسران من ياكلها هالمسكين اللي ماخذسلفه ويبي يترزق لكن الحين مافي هالشي ليش لان الناس وعت عالاسهم وصار صغار المستثمرين ماتمر عليه لعبة الكباريه يعني الناس فتحت فماقدام هالكبار الاالعقار يبيعون اللي عندهم باسعار فوق وينزلون السوق ويرجعون يشترون برخيص يعني السعر اللي يبيع فيه عماره وحده يشتري فيه عمارتين وطبعا لاتقولو بتسوي مثلهم انت لا انسى انت اذا بشتري عن طريق بنك ويالله بعد لكن هالهةامير كاااش يخلص في دقيقه يعني في ذمتكم شخص شريت منه عماره في بن عمران وهالشخص يسمونه هامور العقارت اعتقد عرفتوه حلوه غير العماره اللي شريتها منه عارض 50 عماره للبيع في مناطق نختلفه طيب هالشخص اللي دخله الشهري اذا مابالغت يتعدى 20 مليون وعنده عقارات من عماير وابراج ومجمعات ومؤجره على الدوله في ذمتكم ليش يبيعها لايكون عليه قرض في بنك والا محتاج فلوس عالموم هاذي قناعات مختلفه لكن مشكلتنا شعب خواف ويمشي ورا الاشاعات فهذا اللي دمرناياخي شوفو اهل الكويت في كل بلد في العالم يشتري وبدون خوف حتى في السودان اشترو وصدقوني اتمنى بس اذا ارتفعت الاسعار تقولون لي كلمة حق اني قلت هالكلام في يوم من الايام وانا عارف وواثق ان في ناس واجد راح تعارضني على كلامي هذا وبعدين فيه شغله وحده ترى الازالات هي ترفع الاسعار تلاقي شخص عنده بيت مثلا مساحة 2000 متر وقديم عمره 15 سنه تجي الدوله تعوضه بين 10 ملايين لحد 14 مليون شوراح يسوي بيشتري 5 او 6 فلل بيسكن وحده والباقي بيأجرهم استثمار فطالما في ازالات مستحيل تنزل الاسعار وعالعموم ان غدا لناضره قريب والعقار يمرض بس مستحيل يموت
وشكرا عالموضوع

كلام صحيح 100% واعتقد الجميع شاف الجرايد امس بداية نهاية الانهيار في امريكا وراح هذا ياثر بشكل مباشر للدول الخليجية واعتقد الكل شاف المبلغ الي ضخة اوباما واعتبرة بداية نهاية الازمة كلنا نعرف هذا الانهيار سببة امريكا في البداية وتحسن اوضاعها يعني تحسن اوضاع العالم

اقبض عقارك ولايلعبون بك الكبار ولاتكون فريسة لهم كلها اشهر والامور تترتب والبنوك تفتح تسهيلاتها والعقار يرجع لوضعة هذي نصيحة واللة اعلم عن كل شي

تحياتي
ماجد
20-02-2009, 01:21 PM
قبل لا نتكلم عن العقار في الصيف
خلنا نتفق ان احنا نتكلم عن شي في المستقبل ولا يعلم ما سيحصل سوى رب العالمين
اذا نتكلم وبعدها نقول والعلم عند الله

اول شي ياخوي من خلال متابعتي للسوق لاحظت ان العقارات انخفضت وبشكل كبير
الا ان الانخفاض لم يصل للمستوى المقبول
والمستوى المقبول يختلف من انسان لاخر
يعني ممكن واحد عنده مليون ومحتاج ارض بسعر مليون
مجرد انها توصل لهذا السعر يشتريها
واخر عنده 500 الف
فلو انعرضت عليه ارض بمليون ما يقدر يشتريها
اذا ماذا يحصل الان؟
هبوط تدريجي للعقار
قبل ان يبداء مسلسل الهبوط كان هناك ركود وتصادم بين البايع والشاري
حيث ان الاسعار وصلت لارقام خيالية وغير مجديه اقتصاديا
اضف الى ذلك وجود نسبة كبيرة من المديونين حيث ان ارتفاع لااسعار ادى الى تجميد حركة البيع والشراء
بعد ذلك بدات مرحلة الهبوط
والهبوط على مراحل حيث عندما تنخفض الاقارات بنسبة 20% تجد هناك من يقتنيها
وتبقى لقترة بسيطه ليكون السوق قاعدة سعريه
ومن ثم تبداء مرحلة الهبوط الاخرى
وهكذا الا ان تصل الاسعار للمستوى المقبل وكما ذكرت يختلف السعر من انسان الى اخر وكلن يدفع حسب حاجته
الا ان قاعدة الاستثمار في العقار هي انك تطلع قيمة في 10 سنوات
حاليا الامعروض كبير والاستثمار في العقار محفوف بالمخاطر لحصول انخفاض اكبر
اذا من يشتري هذه الايام هو من يبحث عن سكن الاحلام وهم قليلين
وطبعا كل هذه الامور تؤدي للنزول
ايضا شي مهم جد
وهو متابعة اسعار البترول حيث يتداول البترول هذه الايام اقل من 40 دولار
وكما صرح المسئولين بان السعر بين ال 70 وال 90 اجدى اقتصاديا
عموما البترول يرتبط بالعقار ارتباط تاريخي
لان البترول هو المحرك الرئيسي لعلجلة النمو في البلد
اذا بتلاحظ اغلب الارتفاعات والطفرات العقارية تحصل بعد ارتفاع البترول
لاحظ طفرة السبعينات والثمانينان والالفيه كلها مدفوعه بارتفاع البترول
وايضا حالة الركود تكون باتخفاض البترولكيف؟ وماهي العلاقة؟
عندما يرتفع البترول تقوم الحكومة بزيادة الانفاق الداخلي على مشروعات البنية التحتيه وتطوير المرافق العامه
ومن اهمها استملاك اراضي
واستملارك الارضي يعني ضخ سيولة في ايدي المواطنين
ضخ السيولة في ايدي المواطنين يعني انتعاشا كبيرا وفي كل المجالات
عقارات, سوق الاسهم. السيارات. السفر والطيران
وانخفاض البترول يعني توقف الحكومة مشاريعها وهو يعني توقف الحكومة عن ضخ سيولة في ايدي المواطنين
وبالتالي ركود وانخافض حاد
اخوي
لاحظ هاليومين عروض قصور للبيع ومزارع وبلوكات كبيره داخل وخارج الدوحه
وانت تعلم بان من يملك مثل هذه الاشياء هم ممن يعتبرون كبار البلد
وهذا يدل على مدى حاجتهم للسيولة
اخوي الوضع صعب ومعقد
وكل المؤشرات تدل على ان الانخفاض قادم وبقوة
ومثل ماذكرت لك هي امور كبيرة مرتبطة في بعض وهبوط العقار مب مثل هبوط الاسهم
انما يتم على مراحل
وقد بدات موجة الهبوط الثانيه وستتبعها ثالثه ورابعة
الا ان تصل للمستوى المقبول
وتقوم الحكومة بضخ سيولة في ايدي المواطنين
بعدها يتغير الحال
ويبدو استحالة حصول هذا الامر قريبا حيث ان البنوك ايضا بدات التشديد على منح القروض والتمويل اكثر من قبل
الازمة تشتد والسيولة غير موجود والمعروض كبير
والله يكون في العون
والعلم عند الله

الى الان اسعار العقارات تعتبر متضخمة مقارنة بالعائد السنوي وهذا اذا حطينا في الاعتبار سعر الايجارات المرشح للنزول واللي راح ياثر على سعر العقارات
sad-o-bas
20-02-2009, 04:10 PM
قبل لا نتكلم عن العقار في الصيف
خلنا نتفق ان احنا نتكلم عن شي في المستقبل ولا يعلم ما سيحصل سوى رب العالمين
اذا نتكلم وبعدها نقول والعلم عند الله

اول شي ياخوي من خلال متابعتي للسوق لاحظت ان العقارات انخفضت وبشكل كبير
الا ان الانخفاض لم يصل للمستوى المقبول
والمستوى المقبول يختلف من انسان لاخر
يعني ممكن واحد عنده مليون ومحتاج ارض بسعر مليون
مجرد انها توصل لهذا السعر يشتريها
واخر عنده 500 الف
فلو انعرضت عليه ارض بمليون ما يقدر يشتريها
اذا ماذا يحصل الان؟
هبوط تدريجي للعقار
قبل ان يبداء مسلسل الهبوط كان هناك ركود وتصادم بين البايع والشاري
حيث ان الاسعار وصلت لارقام خيالية وغير مجديه اقتصاديا
اضف الى ذلك وجود نسبة كبيرة من المديونين حيث ان ارتفاع لااسعار ادى الى تجميد حركة البيع والشراء
بعد ذلك بدات مرحلة الهبوط
والهبوط على مراحل حيث عندما تنخفض الاقارات بنسبة 20% تجد هناك من يقتنيها
وتبقى لقترة بسيطه ليكون السوق قاعدة سعريه
ومن ثم تبداء مرحلة الهبوط الاخرى
وهكذا الا ان تصل الاسعار للمستوى المقبل وكما ذكرت يختلف السعر من انسان الى اخر وكلن يدفع حسب حاجته
الا ان قاعدة الاستثمار في العقار هي انك تطلع قيمة في 10 سنوات

حاليا الامعروض كبير والاستثمار في العقار محفوف بالمخاطر لحصول انخفاض اكبر
اذا من يشتري هذه الايام هو من يبحث عن سكن الاحلام وهم قليلين
وطبعا كل هذه الامور تؤدي للنزول
ايضا شي مهم جد
وهو متابعة اسعار البترول حيث يتداول البترول هذه الايام اقل من 40 دولار
وكما صرح المسئولين بان السعر بين ال 70 وال 90 اجدى اقتصاديا
عموما البترول يرتبط بالعقار ارتباط تاريخي
لان البترول هو المحرك الرئيسي لعلجلة النمو في البلد
اذا بتلاحظ اغلب الارتفاعات والطفرات العقارية تحصل بعد ارتفاع البترول
لاحظ طفرة السبعينات والثمانينان والالفيه كلها مدفوعه بارتفاع البترول
وايضا حالة الركود تكون باتخفاض البترول
كيف؟ وماهي العلاقة؟
عندما يرتفع البترول تقوم الحكومة بزيادة الانفاق الداخلي على مشروعات البنية التحتيه وتطوير المرافق العامه
ومن اهمها استملاك اراضي
واستملارك الارضي يعني ضخ سيولة في ايدي المواطنين
ضخ السيولة في ايدي المواطنين يعني انتعاشا كبيرا وفي كل المجالات
عقارات, سوق الاسهم. السيارات. السفر والطيران
وانخفاض البترول يعني توقف الحكومة مشاريعها وهو يعني توقف الحكومة عن ضخ سيولة في ايدي المواطنين
وبالتالي ركود وانخافض حاد
اخوي
لاحظ هاليومين عروض قصور للبيع ومزارع وبلوكات كبيره داخل وخارج الدوحه
وانت تعلم بان من يملك مثل هذه الاشياء هم ممن يعتبرون كبار البلد
وهذا يدل على مدى حاجتهم للسيولة
اخوي الوضع صعب ومعقد
وكل المؤشرات تدل على ان الانخفاض قادم وبقوة
ومثل ماذكرت لك هي امور كبيرة مرتبطة في بعض وهبوط العقار مب مثل هبوط الاسهم
انما يتم على مراحل
وقد بدات موجة الهبوط الثانيه وستتبعها ثالثه ورابعة
الا ان تصل للمستوى المقبول
وتقوم الحكومة بضخ سيولة في ايدي المواطنين
بعدها يتغير الحال
ويبدو استحالة حصول هذا الامر قريبا حيث ان البنوك ايضا بدات التشديد على منح القروض والتمويل اكثر من قبل
الازمة تشتد والسيولة غير موجود والمعروض كبير
والله يكون في العون
والعلم عند الله

كلام منطقي وسليم جداً، والله يعين الي شروا بالأسعار الخيالية.. بس الظاهر انهم بياكلونها وبيكونون ضحية الكبار الي قدروا يستغفلونهم ويصرفون بضاعتهم عليهم..

ألف مبروك للي ما ابتلشوا، والله توهقوا، المفروض تنصحون لوجه الله وماتشوفون مصالحكم بس.. كلن يغني على ليلاه.. واللهم لا شمــــاتـــــة!

تحياتي
justme81
20-02-2009, 04:37 PM
قبل لا نتكلم عن العقار في الصيف
خلنا نتفق ان احنا نتكلم عن شي في المستقبل ولا يعلم ما سيحصل سوى رب العالمين
اذا نتكلم وبعدها نقول والعلم عند الله

اول شي ياخوي من خلال متابعتي للسوق لاحظت ان العقارات انخفضت وبشكل كبير
الا ان الانخفاض لم يصل للمستوى المقبول
والمستوى المقبول يختلف من انسان لاخر
يعني ممكن واحد عنده مليون ومحتاج ارض بسعر مليون
مجرد انها توصل لهذا السعر يشتريها
واخر عنده 500 الف
فلو انعرضت عليه ارض بمليون ما يقدر يشتريها
اذا ماذا يحصل الان؟
هبوط تدريجي للعقار
قبل ان يبداء مسلسل الهبوط كان هناك ركود وتصادم بين البايع والشاري
حيث ان الاسعار وصلت لارقام خيالية وغير مجديه اقتصاديا
اضف الى ذلك وجود نسبة كبيرة من المديونين حيث ان ارتفاع لااسعار ادى الى تجميد حركة البيع والشراء
بعد ذلك بدات مرحلة الهبوط
والهبوط على مراحل حيث عندما تنخفض الاقارات بنسبة 20% تجد هناك من يقتنيها
وتبقى لقترة بسيطه ليكون السوق قاعدة سعريه
ومن ثم تبداء مرحلة الهبوط الاخرى
وهكذا الا ان تصل الاسعار للمستوى المقبل وكما ذكرت يختلف السعر من انسان الى اخر وكلن يدفع حسب حاجته
الا ان قاعدة الاستثمار في العقار هي انك تطلع قيمة في 10 سنوات

حاليا الامعروض كبير والاستثمار في العقار محفوف بالمخاطر لحصول انخفاض اكبر
اذا من يشتري هذه الايام هو من يبحث عن سكن الاحلام وهم قليلين
وطبعا كل هذه الامور تؤدي للنزول
ايضا شي مهم جد
وهو متابعة اسعار البترول حيث يتداول البترول هذه الايام اقل من 40 دولار
وكما صرح المسئولين بان السعر بين ال 70 وال 90 اجدى اقتصاديا
عموما البترول يرتبط بالعقار ارتباط تاريخي
لان البترول هو المحرك الرئيسي لعلجلة النمو في البلد
اذا بتلاحظ اغلب الارتفاعات والطفرات العقارية تحصل بعد ارتفاع البترول
لاحظ طفرة السبعينات والثمانينان والالفيه كلها مدفوعه بارتفاع البترول
وايضا حالة الركود تكون باتخفاض البترول
كيف؟ وماهي العلاقة؟
عندما يرتفع البترول تقوم الحكومة بزيادة الانفاق الداخلي على مشروعات البنية التحتيه وتطوير المرافق العامه
ومن اهمها استملاك اراضي
واستملارك الارضي يعني ضخ سيولة في ايدي المواطنين
ضخ السيولة في ايدي المواطنين يعني انتعاشا كبيرا وفي كل المجالات
عقارات, سوق الاسهم. السيارات. السفر والطيران
وانخفاض البترول يعني توقف الحكومة مشاريعها وهو يعني توقف الحكومة عن ضخ سيولة في ايدي المواطنين
وبالتالي ركود وانخافض حاد
اخوي
لاحظ هاليومين عروض قصور للبيع ومزارع وبلوكات كبيره داخل وخارج الدوحه
وانت تعلم بان من يملك مثل هذه الاشياء هم ممن يعتبرون كبار البلد
وهذا يدل على مدى حاجتهم للسيولة
اخوي الوضع صعب ومعقد
وكل المؤشرات تدل على ان الانخفاض قادم وبقوة
ومثل ماذكرت لك هي امور كبيرة مرتبطة في بعض وهبوط العقار مب مثل هبوط الاسهم
انما يتم على مراحل
وقد بدات موجة الهبوط الثانيه وستتبعها ثالثه ورابعة
الا ان تصل للمستوى المقبول
وتقوم الحكومة بضخ سيولة في ايدي المواطنين
بعدها يتغير الحال
ويبدو استحالة حصول هذا الامر قريبا حيث ان البنوك ايضا بدات التشديد على منح القروض والتمويل اكثر من قبل
الازمة تشتد والسيولة غير موجود والمعروض كبير
والله يكون في العون
والعلم عند الله

شكرا" جزيلا: اخ هارد ت وغت ،، كلامك جدا" منطقي ،، ويبدوو لي كذلك انك اكاديمي
جزاك الله خير
DEMAC
20-02-2009, 09:21 PM
أخواني هناك من هو متورط في العقار وخاصة من الأسماء الكبيره وللذلك نتوقع ان الهزه الثانيه أثرت وسيستمر تأثيرها الى شهر 3 ومن ثم اما هدواء أو هزه ثالثه وستكون قاصمه حيث من المتوقع رجوع العقار الى أسعار التسعينيات

سأوافيكم بالدراسه التحليليه الثانيه قريبا
بن يوسف الثقفي
20-02-2009, 10:33 PM
أخواني هناك من هو متورط في العقار وخاصة من الأسماء الكبيره وللذلك نتوقع ان الهزه الثانيه أثرت وسيستمر تأثيرها الى شهر 3 ومن ثم اما هدواء أو هزه ثالثه وستكون قاصمه حيث من المتوقع رجوع العقار الى أسعار التسعينيات

سأوافيكم بالدراسه التحليليه الثانيه قريبا


وراح نكون من المتابعين :)
مجرد وهم
21-02-2009, 12:25 AM
مرحبا اخواني شخباركم واشكر الاخ صاحب الموضوع مشكلتنا في قطر انه نمشي ورا الاشاعات يعني مثلا شباب في مجلس وسمعو مثلا مسؤل في احد هيئات الدوله اووزراتها صرح قال على سبيل المثل السهم الفلاني الاسبوع الجاي وواحد من هالناس يروح لمجلس ثاني وينقل الخبر ويأكد صحته ليش لان اللي قال هالخبر مسؤل يعني استغفرالله هالمسؤل عالم الغيب اونازل من السماء كلامه مصدقه مشكلتنا الاشاعات ياجماعه صدقوني العقار مانزل بس الناس متخوفه واحنا اكثر شعب يمشي ورا الاشاعات واعتقد تتذكرون سالقة الشاحنات اللي اطلعو فيها قبل 6شهور عقد 5سنوات ياخذون سيارات ويعطونك فلوس 5سنوات كااااش يعني تقريبا 400 الف وشوي والمشكله ان السياره موديل 2001 يعني سعرها 250 الف شلون يعطونك ضعف قيمتها طيب انت ليش ماتفكر وتقول هالشركه ليش تدفعلي قيمة سيارتي دبل ليش هالشركه ماتشتري سيارات وفي الاخير تبيعها يعني حدث العاقل بمايعقل وهبو اهل قطر حتى المانيا وصلوها خلصو اسواق العالم ورفعو اسعار الشاحنات والسبب ايش اشاعه غبيه اعتقد الكل يذكر هالحدث وصدقوني صدقوني صدقوني سالفة العقار كلها لعبه من الكبار اصحاب المليارات العبوها قبل في الاسهم يرفعونها بكيفهم ويجي واحد مسكين راس ماله 500 الف اومليون يبي يترزق ولاشافو هالمساكين شرو وهم رباحنين ريال والا ريالين طبعا الكباريه شله كل يوم واحد يشتري كميه يعني 500 مليون وطالع واذا جاو الفقراء يشترون راحو نزلو بيع وطبعا هو ربحنا موخسران من ياكلها هالمسكين اللي ماخذسلفه ويبي يترزق لكن الحين مافي هالشي ليش لان الناس وعت عالاسهم وصار صغار المستثمرين ماتمر عليه لعبة الكباريه يعني الناس فتحت فماقدام هالكبار الاالعقار يبيعون اللي عندهم باسعار فوق وينزلون السوق ويرجعون يشترون برخيص يعني السعر اللي يبيع فيه عماره وحده يشتري فيه عمارتين وطبعا لاتقولو بتسوي مثلهم انت لا انسى انت اذا بشتري عن طريق بنك ويالله بعد لكن هالهةامير كاااش يخلص في دقيقه يعني في ذمتكم شخص شريت منه عماره في بن عمران وهالشخص يسمونه هامور العقارت اعتقد عرفتوه حلوه غير العماره اللي شريتها منه عارض 50 عماره للبيع في مناطق نختلفه طيب هالشخص اللي دخله الشهري اذا مابالغت يتعدى 20 مليون وعنده عقارات من عماير وابراج ومجمعات ومؤجره على الدوله في ذمتكم ليش يبيعها لايكون عليه قرض في بنك والا محتاج فلوس عالموم هاذي قناعات مختلفه لكن مشكلتنا شعب خواف ويمشي ورا الاشاعات فهذا اللي دمرناياخي شوفو اهل الكويت في كل بلد في العالم يشتري وبدون خوف حتى في السودان اشترو وصدقوني اتمنى بس اذا ارتفعت الاسعار تقولون لي كلمة حق اني قلت هالكلام في يوم من الايام وانا عارف وواثق ان في ناس واجد راح تعارضني على كلامي هذا وبعدين فيه شغله وحده ترى الازالات هي ترفع الاسعار تلاقي شخص عنده بيت مثلا مساحة 2000 متر وقديم عمره 15 سنه تجي الدوله تعوضه بين 10 ملايين لحد 14 مليون شوراح يسوي بيشتري 5 او 6 فلل بيسكن وحده والباقي بيأجرهم استثمار فطالما في ازالات مستحيل تنزل الاسعار وعالعموم ان غدا لناضره قريب والعقار يمرض بس مستحيل يموت
وشكرا عالموضوع
احترم رايك ياخوي لو كان بعيد عن الحقيقه لاكن انا بعقب على نقطتين وبعطيك الحريه في الرد .. اول شي ابيك تسال عن اسعار العقارات قبل وبعد في الكويت مثل ما انت ذكرت .. ثانيا فديتك الازالات وقفت في مجمل مناطق الدوله .. ارجو انك تتاكد من هالنقاط الغالي
مجرد وهم
21-02-2009, 12:32 AM
قبل لا نتكلم عن العقار في الصيف
خلنا نتفق ان احنا نتكلم عن شي في المستقبل ولا يعلم ما سيحصل سوى رب العالمين
اذا نتكلم وبعدها نقول والعلم عند الله

اول شي ياخوي من خلال متابعتي للسوق لاحظت ان العقارات انخفضت وبشكل كبير
الا ان الانخفاض لم يصل للمستوى المقبول
والمستوى المقبول يختلف من انسان لاخر
يعني ممكن واحد عنده مليون ومحتاج ارض بسعر مليون
مجرد انها توصل لهذا السعر يشتريها
واخر عنده 500 الف
فلو انعرضت عليه ارض بمليون ما يقدر يشتريها
اذا ماذا يحصل الان؟
هبوط تدريجي للعقار
قبل ان يبداء مسلسل الهبوط كان هناك ركود وتصادم بين البايع والشاري
حيث ان الاسعار وصلت لارقام خيالية وغير مجديه اقتصاديا
اضف الى ذلك وجود نسبة كبيرة من المديونين حيث ان ارتفاع لااسعار ادى الى تجميد حركة البيع والشراء
بعد ذلك بدات مرحلة الهبوط
والهبوط على مراحل حيث عندما تنخفض الاقارات بنسبة 20% تجد هناك من يقتنيها
وتبقى لقترة بسيطه ليكون السوق قاعدة سعريه
ومن ثم تبداء مرحلة الهبوط الاخرى
وهكذا الا ان تصل الاسعار للمستوى المقبل وكما ذكرت يختلف السعر من انسان الى اخر وكلن يدفع حسب حاجته
الا ان قاعدة الاستثمار في العقار هي انك تطلع قيمة في 10 سنوات

حاليا الامعروض كبير والاستثمار في العقار محفوف بالمخاطر لحصول انخفاض اكبر
اذا من يشتري هذه الايام هو من يبحث عن سكن الاحلام وهم قليلين
وطبعا كل هذه الامور تؤدي للنزول
ايضا شي مهم جد
وهو متابعة اسعار البترول حيث يتداول البترول هذه الايام اقل من 40 دولار
وكما صرح المسئولين بان السعر بين ال 70 وال 90 اجدى اقتصاديا
عموما البترول يرتبط بالعقار ارتباط تاريخي
لان البترول هو المحرك الرئيسي لعلجلة النمو في البلد
اذا بتلاحظ اغلب الارتفاعات والطفرات العقارية تحصل بعد ارتفاع البترول
لاحظ طفرة السبعينات والثمانينان والالفيه كلها مدفوعه بارتفاع البترول
وايضا حالة الركود تكون باتخفاض البترول
كيف؟ وماهي العلاقة؟
عندما يرتفع البترول تقوم الحكومة بزيادة الانفاق الداخلي على مشروعات البنية التحتيه وتطوير المرافق العامه
ومن اهمها استملاك اراضي
واستملارك الارضي يعني ضخ سيولة في ايدي المواطنين
ضخ السيولة في ايدي المواطنين يعني انتعاشا كبيرا وفي كل المجالات
عقارات, سوق الاسهم. السيارات. السفر والطيران
وانخفاض البترول يعني توقف الحكومة مشاريعها وهو يعني توقف الحكومة عن ضخ سيولة في ايدي المواطنين
وبالتالي ركود وانخافض حاد
اخوي
لاحظ هاليومين عروض قصور للبيع ومزارع وبلوكات كبيره داخل وخارج الدوحه
وانت تعلم بان من يملك مثل هذه الاشياء هم ممن يعتبرون كبار البلد
وهذا يدل على مدى حاجتهم للسيولة
اخوي الوضع صعب ومعقد
وكل المؤشرات تدل على ان الانخفاض قادم وبقوة
ومثل ماذكرت لك هي امور كبيرة مرتبطة في بعض وهبوط العقار مب مثل هبوط الاسهم
انما يتم على مراحل
وقد بدات موجة الهبوط الثانيه وستتبعها ثالثه ورابعة
الا ان تصل للمستوى المقبول
وتقوم الحكومة بضخ سيولة في ايدي المواطنين
بعدها يتغير الحال
ويبدو استحالة حصول هذا الامر قريبا حيث ان البنوك ايضا بدات التشديد على منح القروض والتمويل اكثر من قبل
الازمة تشتد والسيولة غير موجود والمعروض كبير
والله يكون في العون
والعلم عند الله
اوافقك الراي 100 في الميه واحب التحليل الي تتبعه اسباب حقيقيه موجوده بعيدا عن المصالح الشخصيه او لاي سبب اخر .. والله ينور يا عم الحج .. استغفر الله اذي لا اله الا هو الحي القيوم واتوب اليه
عنيــــد
21-02-2009, 02:15 AM
تحليل اخوي هارد تو قت اشوفه جداً منطقي
yajannah
22-02-2009, 10:10 AM
أشكر جميع الاخوان اللي ادلوا بدلوهم


ولا اخفيكم سرا ان هناك كثيير من الاعين تترقب العقار في الصيف


عموما ننتظر مزيدا من التحاليل
الهاتف
23-02-2009, 11:31 PM
لا الله الا الله
yajannah
26-02-2009, 08:34 AM
ممكن حد من الاخوان يقيدنا عن اسعار الاراضي ؟؟
yajannah
01-03-2009, 01:12 PM
up up
hadi_2004
02-03-2009, 08:59 AM
شــــــــــــــكــــــــــــــــرا
yajannah
04-03-2009, 09:19 AM
أمس قاعد مع احد كبار رجال الاعمال داش مناقصة في احد الشركات المساهمة بحوالي 3 مليار ريال

وأكد لي ان اسعار العقارات راح تنهار بدءا من شهر مايو 5 إلى نهاية السنة


والله أعلم
برق قطر
04-03-2009, 10:51 PM
الله العالم
داااايم السيف
05-03-2009, 12:20 PM
أتوقع نزول عنيف والله أعلم
yajannah
12-03-2009, 12:35 PM
اشتر شقة ........ والثانية مجانا







.






.










.







.




.


http://www.alaswaq.net/articles/2009/03/11/21869.html
yajannah
12-03-2009, 12:45 PM
http://www.alaswaq.net/articles/2009/03/12/21907.html
المشرفي التم
12-03-2009, 01:24 PM
اسلم استثمار هو العقار بشرط كل" يمد رجولة على قد الحافة
الوسيط العقاري
13-03-2009, 02:17 AM
نزل من30 - 45 %

في أسعار العقار ..
yajannah
15-03-2009, 10:05 AM
نزل من30 - 45 %

في أسعار العقار ..

ممكن تحدد وين بالضبط
yajannah
18-03-2009, 01:23 PM
"ديار" الإماراتية تخفّض أسعار وحداتها حتى 30% وتحمي العملاء من التعثر

كشفت شركة "ديار للتطوير" الإماراتية عن مزيد من التفاصيل حول استراتيجية أعمالها للعام الجاري 2009، والتي تشمل إتاحة الفرصة لمالكي الوحدات في عدد من المشاريع التي لم تبدأ أعمالها الإنشائية الانتقال إلى وحدات أخرى في مشاريع شارفت على الانتهاء، مع خفض أسعار بعض الوحدات العقارية التي تم بيعها خلال فترة إطلاقها أو خلال مراحل البناء الأولية تماشيًا مع انخفاض تكاليف البناء.

وستقوم "ديار للتطوير" بخفض أسعار هذه الوحدات؛ حيث سيتم خفض 30% على سعر الوحدات في برج "بريستول" التجاري، و25% على الوحدات الواقعة في برج "بريستول" السكني، و30% على برج "أكسفورد" المخصص للمكاتب، و25% على مشروع "فيرإفيوز" السكني.

كما كشفت ديار وفقًا لتقرير نشرته صحيفة "الخليج" الإمارتية اليوم الأربعاء 18-3-2009 عن المساحة الإجمالية التي سيتم تسليمها من الوحدات على مدار الثلاث سنوات المقبلة، وتركز الاستراتيجية على حماية عملاء الشركة، وعدم تعثرهم في سداد الدفعات، وضمان التدفقات النقدية.


تأجيل التنفيذ

وأكد الرئيس التنفيذي للشركة ماركوس غيبل عدم إلغاء أي مشروع أعلن عنه في السابق، وأن الحديث ينصب على تأجيل التنفيذ وليس الإلغاء، كما شدد غيبل على أن الشركة قد تدرس الاندماج مع شركة أخرى إذا كان منطقيا للمساهمين، لكنها لا تجري حاليا أية محادثات في هذا الصدد مع أية شركة أخرى، مضيفا أن لدى الشركة "سيولة كافية" للوفاء بالتزاماتها.

وقال إن الشركة تقوم حاليًا بالتفاوض مع عدد من المؤسسات المالية لتطوير مجموعة من حلول التمويل العقاري لعملائها، منها دبي الإسلامي ورأس الخيمة الوطني، وتجري التفاوض مع عدد من البنوك الأخرى في هذا الشأن مع نفي تلقي الشركة أي طلبات لاسترجاع أموالهم في أي مشروع.

وأضاف أن الشركة أجرت مؤخرًا لقاءً مع عدد من عملائها، وقع 80% منهم على انتقال ملكياتهم إلى مشاريع أخرى، و20% أعربوا عن تأخير اتخاذ القرار إلى حين التشاور مع ذويهم، ووفقًا لاستراتيجية التطوير لـ "ديار" تبلغ المساحة الإجمالية لجميع وحدات المشاريع الحالية في الإمارات 16 مليون قدم مربعة.

وعلى مستوى المشاريع سيتم خلال العام الجاري تسليم 7 مشاريع تقدر مساحتها الإجمالية بـ 4 ملايين قدم مربعة، والتي تشكل 25% من محفظة الشركة، في حين سيتم تسليم عدد من المشاريع تبلغ مساحتها 4 ملايين قدم مربعة في عامي 2010، و2011، تشكل 25% من محفظة الشركة، كما ستتم إتاحة الفرصة لعملاء مشاريع: "ديار بارك"، و"ميرار ريزيدنسز"، و"ديار إنكليف" لاختيار وحدات ضمن مشاريع "ديار" الأخرى التي شارفت على الانتهاء، والتي تقدر مساحتها الإجمالية بـ 4 ملايين قدم مربعة، وتشكل 25% من محفظة ديار المتبقية.
vip-qtr
19-03-2009, 09:51 AM
نبغي عن قطــــــــــــــــــــــــــــــــر :)
yajannah
25-03-2009, 09:21 AM
معروضة علي فلة جديدة في المطار مساحتها 670 متر

بـــــ 2 مليون و 600 ألف ريال


إيش رايكم
yajannah
29-04-2009, 12:47 PM
هبوط أسعار العقارات بنسبة 41% في دبي


مؤشر ملكية الأجانب للعقارات هبط بنسبة 34% في الفصلين الأخيرين (رويترز-ارشيف)

أظهر تقرير أعدته شركة استشارات عقارية عالمية اليوم الثلاثاء هبوطا في أسعار العقارات بإمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة بنسبة 41% في الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري مقارنة مع الربع الأخير من العام 2008.



وقال التقرير الذي أعدته شركة كولييز إنترناشيونال إن الطفرة العقارية التي شهدتها دبي في السنوات الماضية انحسرت كثيرا نتيجة الأزمة المالية العالمية، ما انعكس انخفاضا بنسبة 41% في أسعار العقارات السكنية بين الفصل الرابع من العام 2008 والفصل الأول من العام 2009 الجاري.



وأشار التقرير إلى أن أسعار الشقق هبط بنسبة 42% بين الربع الأخير من العام الماضي والربع الأول من العام 2009، فيما هبطت أسعار الفيلات بنسبة 42% والمنازل السكنية بنسبة 42%. كما هبط مؤشر ملكية الأجانب بمقدار 34%.



وبدأت العوارض الأولى لآثار الأزمة الاقتصادية العالمية في الإمارات تظهر في الربع الأخير من العام 2008، إلا أنها تفاقمت في الربع الأول من العام 2009 خاصة في السوق العقارية بسبب انسحاب اثنين من أكبر الدائنين العقاريين من السوق والمخاوف المتنامية للعمال من عمليات الصرف.



يذكر أن الأزمة المالية، التي بدأت في بورصة وول ستريت في نيويورك، محصلة لأزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة، امتدت لاحقا إلى معظم اقتصادات العالم، وما تزال البورصات العالمية تعاني من تداعياتها رغم ضخ مئات المليارات من الدولارات فيها.

المصدر : http://www.aljazeera.net/NR/exeres/F22ECF10-D0DE-41B4-897B-01450AC81F2A.htm
طين وعجين
01-05-2009, 04:24 PM
بيض وجيكم تحليلات جيدة لكن ما تلاحظون ان الفقاعة كانت وهمية وكانت مغالية وما انفجرت بعد بقوة ! الله يستر كل الكلام الرسمي يأجل الانفجار اندماج ضخ شراء اسهم في بنوك تاكيدات ان كل شي تمام واستمرار الاستقدام لكن فيه فرملة وفيه تكتيم وفيه نقص سيولة وايقاف مشاريع وازمة متكتم عليها
ما دام الاسكان الحكومي من الحين ما يبرم عقود استئجار الا على حسابات الازمة وجا قاونون الموارد وقص الرواتب اظن بان الانخفاض قادم في الصيف او بعده على طول في ستمبر
yajannah
09-07-2009, 12:09 PM
الأخوة الكرام ....


بعد مرور حوالي 5 أشهر من كتابتي للموضوع استنتج الآتي :

1. هبوط أسعار الأراضي الخارجية بنسب تتفاوت بين 40 - 75 %
2. هبوط أسعار العقارات في مدينة الدوحة وضواحيها بنسب تترواح بين 30 - 60 %
3. معروض ضخم مقابل مطلوب قليل جدا
4. أصبح الزبون يبحث عن الموقع أولا ثم الجودة ثانيا في اختياراته
5. أصبح السماسمره يبوسون الأيادي حتى يلقوا أي مشتري
6. تنازل أصحاب العقارات عن أسعارهم الخرافية وبدأوا يرضخون للأمر الواقع بخفض أسعارهم
7. شددت البنوك في عمليات التمويل مما أدى إلى بطء تداول العقار
8. الموقف الحذر هو سيد الموقف أي ان الشاري متردد في الشراء والبائع متردد في خفض سعره
9. سقوط نظرية العقار يمرض ولا يموت


ما زلنا في منتصف الصيف ومازال الترقب هو سيد الموقف وإن غدا لناظره قريب

و دمتم سالمين
المرسى الأخير
09-07-2009, 02:12 PM
شاكرة لك اخوي عالتحليل

بس انا مش معاك في نقطة "سقوط نظرية العقار يمرض ولا يموت"

تحياتي :)
mubarak2000
10-07-2009, 01:45 AM
معروضة علي فلة جديدة في المطار مساحتها 670 متر

بـــــ 2 مليون و 600 ألف ريال


إيش رايكم

خلها بعد الصيف بتلقها 600 الف اسعار التسعينات , اقول انطر بس لاتشتري

وخلك متفرج بس سواء طلع ولا نزل
المقاول 1
10-07-2009, 02:09 AM
خلها بعد الصيف بتلقها 600 الف اسعار التسعينات , اقول انطر بس لاتشتري

وخلك متفرج بس سواء طلع ولا نزل

خلها اسعار ايام القوص 600 ربيه :tease:

لولا الي اشتروا الاراضي باسعار خياليه وبنوا وحلو مشكله الايجار

كان اليوم ماتلغى بيت فاضي

كل الشكر لمن ضحى بماله لاجل حل مشكله الاسكان والله يعوضهم
المقاول 1
10-07-2009, 02:17 AM
اعرف واحد شرى ارض بي 3ملاين وبنا فله بي مليون ونصف

يعني المجموع 4.5 مليون الحين ماجيبله 2.5

خسر 2 مليون مو مشكله ولكن من ساهم في التنميه في بلاده افضل من الي يشغلها فب الخارج

ويستحق دعم مثل مادعموا البنوك

ولكن المواطن له الله والله يعوضهم خير
yajannah
13-07-2009, 10:58 AM
شاكرة لك اخوي عالتحليل

بس انا مش معاك في نقطة "سقوط نظرية العقار يمرض ولا يموت"

تحياتي :)



رأي يستحق الاحترام