Love143
26-12-2005, 03:02 AM
«كامكو» تطرح 740 مليون سهم في «الضيافة القابضة»
كتب محمد الجاموس: شرعت شركة مشاريع الكويت الاستثمارية لادارة الاصول (كامكو) في استقبال طلبات الاكتتاب بشكل رسمي في 740 مليون سهم جديدة في شركة الضيافة القابضة بسعر 105 فلوس للسهم الواحد متضمنة رسوم اكتتاب قدرها 5 فلوس لكل سهم وذلك اعتبارا من يوم امس الاحد وحتى منتصف شهر فبراير المقبل.
يذكر أن شركة الضيافة القابضة تأسست في اواخر شهر نوفمبر الماضي برأسمال مليون دينار كويتي، واعلنت (كامكو) امس انها ستزيد رأسمالها الى 75 مليون دينار كويتي، وفي ضوء طرحت الشركة 740 مليون سهم لاكتتاب خاص.
وقال رئيس مجلس الادارة في شركة (كامكو) مسعود جوهر حيات خلال مؤتمر صحافي دعت اليه الشركة امس ان (كامكو) تقدم هذه الفرصة المتميزة لعملائها ولعدد مختار من المستثمرين للاكتتاب في اسهم شركة الضيافة القابضة، معربا عن اعتقاده بان طرح هذه الاسهم سيصب في مصلحة المستثمرين، وذلك بالنظر الى الاصول المتنوعة والواسعة الانتشار جغرافيا التي تهدف الشركة الى تملكها، والى تحقيق نمو مستقبلي في ايراداتها وقيمتها حيث ان القطاع الذي تنوي الشركة العمل به هو قطاع ينمو وتحديدا في هذه المنطقة، ويوفر فرصا حقيقة للاستثمار، كما ان شركة الضيافة ستكون اضافة مستقبلية قيمة الى سوق الكويت للاوراق المالية، حيث ستوفر للمستثمرين فرصة للاستثمار في هذا القطاع المهم، منوها بان هناك نموا اقتصاديا في المنطقة، كما ان هناك توقعا بتحقيق نمو في العراق.
واشار حيات الى انه تم تعيين ثلاثة اعضاء في مجلس ادارة شركة الضيافة القابضة من ذوي الكفاءات المشهود لهم في صناعة الضيافة في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا وهم فوزي المسلم بمنصب رئيس مجلس الادارة وغسان اديب الغواص بمنصب نائب الرئيس ومحسن اسماعيل ابو العزم بمنصب عضو مجلس ادارة.
من جانبه، قال رئيس مجلس ادارة شركة الضيافة فوزي المسلم ان تأسيس الشركة جاء في احسن المراحل التي تشهدها المنطقة خاصة فيما يتعلق بقطاع الضيافة، مشيرا الى ان هذا السوق يشهد زيادة كبيرة، وتحدث عن عوامل كثيرة ادت الى ازدهار قطاع الفنادق والسياحة في المنطقة ابرزها ارتفاع اسعار النفط، وتوافر السيولة، وعودة الاموال من الخارج واحداث 11 سبتمبر.
واضاف ان دولا في شمال افريقيا بدأت بتشجيع القطاع الخاص على الدخول في هذا المجال، وبدأت تلك الدول بتوفير قوانين وتشريعات مشجعة لجذب المستثمرين الاجانب.
وبين المسلم ان الاصول التي تم اختيارها لتملكها من قبل شركة الضيافة هي فندق مارينا مول الذي تم افتتاحه في بداية العام الحالي وهو من فئة الخمس نجوم وحقق نتائج ملموسة خلال هذه السنة، وشركة الخليج مصر للفنادق والسياحة، التي ستملكها الشركة بالكامل، وتملك ما نسبته 55 في المئة من شركة بحمدون للعقارات المتحدة.
واضاف انه سيتم شراء هذه الاصول من ملاكها الحاليين وهم شركات تابعة لمجموعة شركة مشاريع الكويت القابضة مقابل مبلغ اجمالي وقدره 54 مليون دينار كويتي.
واوضح ان شركة الخليج مصر للفنادق تملك اربعة اصول مهمة في مصر وهي فندق شيراتون هليوبوليس وهو اهم فنادق القاهرة ولديه اعلى نسبة تشغيل وفندق هليوبوليس الجديد (قيد الانشاء) ويتكون من 250 غرفة، سيفتتح في الربع الثالث من العام المقبل، وهناك ارض تجارية مجاورة للفندق مساحتها نحو 37 الف متر مربع، وارض اخرى في شرم الشيخ مساحتها 18 الف متر مربع، وفي لبنان هناك مشروعان: الاول فندق الروشة (تحت التطوير) وهو من فئة الـ5 نجوم ويتكون من 270 غرفة، وفندق بحمدون (4 نجوم) ويتكون من 68 غرفة وافتتح في الصيف الماضي.
ولفت الى ان مكونات هذه الاصول ستشكل نواة انطلاقة الشركة خلال المرحلة المقبلة.
وردا على سؤال قال المدير العام في شركة (كامكو) طارق عبدالسلام ان الحد الادني للاكتتاب هو 100 الف سهم للطلب الواحد ومضاعفات الـ20 الف سهم، وتوقع ان تحتفظ مجموعة المشاريع بحصة تفوق الـ60 في المئة من رأسمال الشركة.
واشار الى انه في ضوء ما تلقته الشركة من طلبات للاكتتاب خلال الايام الماضية فانه يتوقع اتمام عملية الاكتتاب خلال ايام قليلة وردا على سؤال قال فوزي المسلم ان شركة الضيافة ترصد جميع الفرص التي تطرح في المنطقة، والفرص الجديدة سيتم تحديدها بعد ان يتم رسم استراتيجية للشركة.
وعن الوقت المتوقع لاسترداد رأس المال المستثمر في الاصول التي ستشتريها الشركة اوضح المسلم بان ذلك يعتمد حسب السوق وحسب طبيعة المشروع والمنطقة الموجود فيها، لكن معروف ان الاستثمار في هذا القطاع هو استثمار طويل الاجل.
واشار الى ان القطاع السياحي عادة يتأثر بالعوامل السياسية، لكن مع ذلك مازال هذا القطاع يبشر بالخير.
وقال ردا على سؤال اخر ان اسعار العقار في الكويت تعد الاعلى عالميا، مشيرا الى خطة استراتيجية لتطوير قطاع السياحة في الكويت تم وضعها وطالب بان تكون هناك هيئة مستقلة لتشجيع المستثمرين على الاستثمار في السياحة، ولفت الى ان هناك تعريفات عديدة للسياحة مثل الممرات والمعارض والمنتجعات الترفيهية، سواء في الكويت او في المنطقة.
وقال طارق عبدالسلام ردا على سؤال: انه من غير الممكن معرفة العوائد المتوقعة من الاصول المشار اليها انفا، كون الجزء الاكبر من هذه الاصول لايزال في طور التنفيذ الان، كما ان الاصول ذاتها موجودة في دول واماكن حساسة مثل مصر ولبنان، معربا عن قناعته بان اسعار هذه الاصول هي بارتفاع وهذا ما يجب أن يعرفه المستثمرون، وقال (مثلا هناك احد الاصول في شرم الشيخ بمصر وهو ارض مساحتها الف متر مربع كان ثمنها نحو 6 ملايين دولار، هناك من يقيمها الان بنحو 12 مليون دولار، ونوه بانه لا يتوقع في ضوء ما تقدم تحقيق عوائد من هذه الاصول قريبا.
وردا على سؤال اخر، قال طارق عبدالسلام ان عملية رفع قيمة المشاريع والاصول التي سيتم شراؤها ستكون فورية، مشيرا الى ان عملية تقييم الاصول قائمة منذ سنة تقريبا خاصة ان تقييم الفنادق هو عملية معقدة وهي اضافة الى ذلك خارج الكويت.
واشار الى مذكرة تفاهم اعتمدت مع الشركة بمعرفة الملاك الحاليين لها، مضيفا ان الفائض من رأس المال بعد شراء الاصول المشار اليها سيتم من خلاله تغطية فرص استثمارية جديدة جار البحث عنها واقتناص اصول جديدة في مجال الضيافة.
وحضر المؤتمر الصحافي مساعد المدير العام (دائرة تطوير الاعمال) في شركة الضيافة القابضة رضوان عبدالله جمال.
كتب محمد الجاموس: شرعت شركة مشاريع الكويت الاستثمارية لادارة الاصول (كامكو) في استقبال طلبات الاكتتاب بشكل رسمي في 740 مليون سهم جديدة في شركة الضيافة القابضة بسعر 105 فلوس للسهم الواحد متضمنة رسوم اكتتاب قدرها 5 فلوس لكل سهم وذلك اعتبارا من يوم امس الاحد وحتى منتصف شهر فبراير المقبل.
يذكر أن شركة الضيافة القابضة تأسست في اواخر شهر نوفمبر الماضي برأسمال مليون دينار كويتي، واعلنت (كامكو) امس انها ستزيد رأسمالها الى 75 مليون دينار كويتي، وفي ضوء طرحت الشركة 740 مليون سهم لاكتتاب خاص.
وقال رئيس مجلس الادارة في شركة (كامكو) مسعود جوهر حيات خلال مؤتمر صحافي دعت اليه الشركة امس ان (كامكو) تقدم هذه الفرصة المتميزة لعملائها ولعدد مختار من المستثمرين للاكتتاب في اسهم شركة الضيافة القابضة، معربا عن اعتقاده بان طرح هذه الاسهم سيصب في مصلحة المستثمرين، وذلك بالنظر الى الاصول المتنوعة والواسعة الانتشار جغرافيا التي تهدف الشركة الى تملكها، والى تحقيق نمو مستقبلي في ايراداتها وقيمتها حيث ان القطاع الذي تنوي الشركة العمل به هو قطاع ينمو وتحديدا في هذه المنطقة، ويوفر فرصا حقيقة للاستثمار، كما ان شركة الضيافة ستكون اضافة مستقبلية قيمة الى سوق الكويت للاوراق المالية، حيث ستوفر للمستثمرين فرصة للاستثمار في هذا القطاع المهم، منوها بان هناك نموا اقتصاديا في المنطقة، كما ان هناك توقعا بتحقيق نمو في العراق.
واشار حيات الى انه تم تعيين ثلاثة اعضاء في مجلس ادارة شركة الضيافة القابضة من ذوي الكفاءات المشهود لهم في صناعة الضيافة في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا وهم فوزي المسلم بمنصب رئيس مجلس الادارة وغسان اديب الغواص بمنصب نائب الرئيس ومحسن اسماعيل ابو العزم بمنصب عضو مجلس ادارة.
من جانبه، قال رئيس مجلس ادارة شركة الضيافة فوزي المسلم ان تأسيس الشركة جاء في احسن المراحل التي تشهدها المنطقة خاصة فيما يتعلق بقطاع الضيافة، مشيرا الى ان هذا السوق يشهد زيادة كبيرة، وتحدث عن عوامل كثيرة ادت الى ازدهار قطاع الفنادق والسياحة في المنطقة ابرزها ارتفاع اسعار النفط، وتوافر السيولة، وعودة الاموال من الخارج واحداث 11 سبتمبر.
واضاف ان دولا في شمال افريقيا بدأت بتشجيع القطاع الخاص على الدخول في هذا المجال، وبدأت تلك الدول بتوفير قوانين وتشريعات مشجعة لجذب المستثمرين الاجانب.
وبين المسلم ان الاصول التي تم اختيارها لتملكها من قبل شركة الضيافة هي فندق مارينا مول الذي تم افتتاحه في بداية العام الحالي وهو من فئة الخمس نجوم وحقق نتائج ملموسة خلال هذه السنة، وشركة الخليج مصر للفنادق والسياحة، التي ستملكها الشركة بالكامل، وتملك ما نسبته 55 في المئة من شركة بحمدون للعقارات المتحدة.
واضاف انه سيتم شراء هذه الاصول من ملاكها الحاليين وهم شركات تابعة لمجموعة شركة مشاريع الكويت القابضة مقابل مبلغ اجمالي وقدره 54 مليون دينار كويتي.
واوضح ان شركة الخليج مصر للفنادق تملك اربعة اصول مهمة في مصر وهي فندق شيراتون هليوبوليس وهو اهم فنادق القاهرة ولديه اعلى نسبة تشغيل وفندق هليوبوليس الجديد (قيد الانشاء) ويتكون من 250 غرفة، سيفتتح في الربع الثالث من العام المقبل، وهناك ارض تجارية مجاورة للفندق مساحتها نحو 37 الف متر مربع، وارض اخرى في شرم الشيخ مساحتها 18 الف متر مربع، وفي لبنان هناك مشروعان: الاول فندق الروشة (تحت التطوير) وهو من فئة الـ5 نجوم ويتكون من 270 غرفة، وفندق بحمدون (4 نجوم) ويتكون من 68 غرفة وافتتح في الصيف الماضي.
ولفت الى ان مكونات هذه الاصول ستشكل نواة انطلاقة الشركة خلال المرحلة المقبلة.
وردا على سؤال قال المدير العام في شركة (كامكو) طارق عبدالسلام ان الحد الادني للاكتتاب هو 100 الف سهم للطلب الواحد ومضاعفات الـ20 الف سهم، وتوقع ان تحتفظ مجموعة المشاريع بحصة تفوق الـ60 في المئة من رأسمال الشركة.
واشار الى انه في ضوء ما تلقته الشركة من طلبات للاكتتاب خلال الايام الماضية فانه يتوقع اتمام عملية الاكتتاب خلال ايام قليلة وردا على سؤال قال فوزي المسلم ان شركة الضيافة ترصد جميع الفرص التي تطرح في المنطقة، والفرص الجديدة سيتم تحديدها بعد ان يتم رسم استراتيجية للشركة.
وعن الوقت المتوقع لاسترداد رأس المال المستثمر في الاصول التي ستشتريها الشركة اوضح المسلم بان ذلك يعتمد حسب السوق وحسب طبيعة المشروع والمنطقة الموجود فيها، لكن معروف ان الاستثمار في هذا القطاع هو استثمار طويل الاجل.
واشار الى ان القطاع السياحي عادة يتأثر بالعوامل السياسية، لكن مع ذلك مازال هذا القطاع يبشر بالخير.
وقال ردا على سؤال اخر ان اسعار العقار في الكويت تعد الاعلى عالميا، مشيرا الى خطة استراتيجية لتطوير قطاع السياحة في الكويت تم وضعها وطالب بان تكون هناك هيئة مستقلة لتشجيع المستثمرين على الاستثمار في السياحة، ولفت الى ان هناك تعريفات عديدة للسياحة مثل الممرات والمعارض والمنتجعات الترفيهية، سواء في الكويت او في المنطقة.
وقال طارق عبدالسلام ردا على سؤال: انه من غير الممكن معرفة العوائد المتوقعة من الاصول المشار اليها انفا، كون الجزء الاكبر من هذه الاصول لايزال في طور التنفيذ الان، كما ان الاصول ذاتها موجودة في دول واماكن حساسة مثل مصر ولبنان، معربا عن قناعته بان اسعار هذه الاصول هي بارتفاع وهذا ما يجب أن يعرفه المستثمرون، وقال (مثلا هناك احد الاصول في شرم الشيخ بمصر وهو ارض مساحتها الف متر مربع كان ثمنها نحو 6 ملايين دولار، هناك من يقيمها الان بنحو 12 مليون دولار، ونوه بانه لا يتوقع في ضوء ما تقدم تحقيق عوائد من هذه الاصول قريبا.
وردا على سؤال اخر، قال طارق عبدالسلام ان عملية رفع قيمة المشاريع والاصول التي سيتم شراؤها ستكون فورية، مشيرا الى ان عملية تقييم الاصول قائمة منذ سنة تقريبا خاصة ان تقييم الفنادق هو عملية معقدة وهي اضافة الى ذلك خارج الكويت.
واشار الى مذكرة تفاهم اعتمدت مع الشركة بمعرفة الملاك الحاليين لها، مضيفا ان الفائض من رأس المال بعد شراء الاصول المشار اليها سيتم من خلاله تغطية فرص استثمارية جديدة جار البحث عنها واقتناص اصول جديدة في مجال الضيافة.
وحضر المؤتمر الصحافي مساعد المدير العام (دائرة تطوير الاعمال) في شركة الضيافة القابضة رضوان عبدالله جمال.