من ينصحني جزاه الله خير

[سياتل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أخواني أعضاء المنتدى الكرام

أنا بصدد إنشاء شركة للمقاولات متوسطة يعني تقوم ببناء الفلل وما دون

وليس عمارات ومجمعات سكنيه

وسأقوم بإذن الله بالإشراف عليها بنفسي

علماً بأنني سوف أبدأ بإنشاء فيلتي وفلل أخواني لأتدارك عيوبي وأخطائي في فلل الناس

أريد نصيحة من له خبرة في هذا المجال
يعني من ناحية الميزانيات والإدارة والثغرات القانونية والمشاكل التي صادفها .. الخ

ويعلم الله أنني سأدعو له عن ظهر غيب من يفيدني في هذا الموضوع
وشكراً

[بنت العالي]

بصراحه ماعندي شى افيدك فيه لقله خبرتي في هذا المجال
لاكن ادعو لك بتووفيق
وان شالله مايقصرون معك الاخوان

[فارس الكلمة]

اسأل الله لك التوفيق و النجاح ..

شركة المقاولات تحتاج إلى العناصر التالية :-

مهندس موقع

عمالة ماهرة في :

النجارة .. الحدادة .. صف الطابوق .. البلاستر .. السيراميك ..الكهرباء .. السباكة

عمالة غير ماهرة ..

سكن عمال .. سيارات نقل .. الخ

و فوق ذلك تحتاج خبرة .. و رأس مال ..

أنصحك تدخل شريك مع صاحب خبرة .. لعل الله يكتب لك النجاح بأذنه تعالى ..

[شموخ دائم]

,

,


السلام عليكم ورحمه الله

بعد العمال

والسكن

والسيارات

والمكتب

وهي امور عاديه والجميع يعرفها ولكل نشاط تجاري

ندخل في الجد

:)


العمل في المقاولات متعب جدا ويبي له شخص يملك سعه الصدر

لحل المشاكل ومتابعه كل الامور واتمنى تكون كذالك

اما نصيحتي لك فهي

ان تعمل على أقل مصاريف شهريه

مهندس ( يجيد حساب الكميات بالخرائط ) لتسعير المشروع
وذو شخصيه قويه يجيد التعامل مع مشاكل العمال ومع اصحاب المشاريع
وهو الشخص المفتاح وسر من اسرار نجاح الشركه بعد التوفيق من الله طبعا

وااهم مافي الشغله ( تسعيره المشروع ) حتى تتجنب اي خسائر بالمشروع

سكن عمال

محاسب نصف دوام ( فتره مسائيه ) ضروري جدا

لاتقل لن احتاج محاسب في البدايه بالعكس راح تتخربط امورك

وتجيب محاسب بعد ما تضيع الكثير من السيوله جيبه من البدايه وتجنب ضياع الحسابات وهو اهم مافي الشركات

عدد عمال في حدود 15 شخص كبدايه

4 نجارين ( الاتفاق معهم على نظام المتر كونتراكت وليس مرتبات )

4 حدادين ( الاتفاق معهم على نظام المتر كونتراكت وليس مرتبات )

6 ميسون ( طابوق بلاستر ) العمل بالمتر وكل 100 طابوقه بسعر محدد

( تجنب الجاليه السيرلانكيه ) لكثره مشاكلهم

1- فورمن للاشراف على المشروع وعمل المشتريات اللازمه له
من رمل واسمنت وردي مكس والتنسيق بين الموردين والمشروع

وانصحك اخوي في هذه الفتره الاقتصاديه الصعبه

والحصول على مشاريع صعب جدا بهذه الفتره وشركات المقاولات تسرح عمالتها

ليس الوقت المناسب لعمل شركه مقاولات الا اذا كان لديك مشاريعك الخاصه فتوكل على الله

ان تكون مصاريف الشركه في أقل مستوياتها

بحدود 15 الف الى 25 الف لاتتجاوز هذه المصاريف الشهريه

حيث ان المصاريف العامه لشركات المقاولات تكون عاده بين

35 الف الى 50 الف بالمتوسط مقارنه بحجم المشاريع ( 5 الى 10 مليون ريال )

واهم مافي شغله المقاولات ان يكون معك مشاريع لاتقل عن 4 مليون ريال

حتى تغطي مصاريفك التي ذكرتها لك في حدود 20 الف ريال

السر هو نسبه وتناسب حجم المشاريع مع حجم مصاريفك

حتى تسير الشركه دون مشاكل ماليه

ولاتنسى اخي ان الشركه بسمعتها الطيبه فحافظ

على مشاريع الناس وهي امانه لديك الى يوم القيامه

والله يوفقك ان شاء الله بالربح الحلال



على الزاوويه

مقاول مصنف :)

,

,


شموخ دائم

[فارس الكلمة]

4 نجارين ( الاتفاق معهم على نظام المتر كونتراكت وليس مرتبات )

4 حدادين ( الاتفاق معهم على نظام المتر كونتراكت وليس مرتبات )

6 ميسون ( طابوق بلاستر ) العمل بالمتر وكل 100 طابوقه بسعر محدد

الأخ الكريم شموخ :

هل سيكون هؤلاء على كفالتك .. أم أنهم عمالة خارجية ..؟

لأن بعض هؤلاء العمالة .. لا يرضى بهذا النظام .. فهم يفضلون الراتب ..

[سياتل]

الأخت بنت العالي - شكراً على الدعوة ووفقك الله لما يحب ويرضى
فارس الكلمة - كعادتك مميز دائماً وشاكر لك النصيحه
شموخ دائم - رحم الله والديك وأثابك على النصيحه الطيبه ووفقك الله
وياليت تقول لي شسم شركتكم عشان نبني عندكم لو مافتحنا الشركه :)

[رحال]

فارس الكلمة وشموخ دااااائم !!!

أثريتو الموضوع بدلوكم ، وماشاء الله عليكم 10 على 10 !!!:nice:

[شموخ دائم]

,

,


اخوي

فارس الكلمه

حياك الله الافضل يكونون على الكفاله
حتى تكون السيطره عليهم اسهل من ناحيه العمل
ومن ناحيه الغياب او الانصراف المبكر من الموقع
العمل بالراتب غير مجدي بالمقاولات ويتم الاستغناء عنهم
لمن يرفض
ولكن من الافضل ان يتم الاتفاق معاهم قبل احضارهم الى قطر
على نظام المتر حتى يكونوا على علم بطريقه العمل بدون مشاكل
وفي العاده يوافقون لمن يريد العمل بجد واجتهاد يكسب افضل من الراتب
الكسول يفضل الراتب
دائما النجارين والحدادين بهذه الطريقه يكسب شهريا
ما بين 2000 ريال الى 4000 ريال وهو مبلغ ممتاز لهم
ويكون انتاجيته ممتازه بالمشروع


نحن بالشركات نقسم العمال الى مجموعات
مجموعه النجارين ومجموعه الحدادين ومجموعه الميسون
وكل مجموعه عليها فورمن منهم وهو الشخص الذي يحضر
الى المكتب مساء لتسويه الامور وتكليفه بالمهمه يوم غدا
واستلام المبالغ لمجموعته والتوقيع على الايصالات
ويمنع باقي العمال من الحضور للمكتب
ولكن المهندس يلتقي معهم يوميا بالموقع صباحا
حتى يكون المكتب منضبط وهو للاداره فقط ويجب
ان لاتعمه فوضى العمال امام زبائن الشركه
المكتب واجهه الشركه امام الناس





,

,


شموخ دائم

[شموخ دائم]

,

,

اخوي

رحال

جزاك الله كل الخير

سياتل

ان شاء الله تفتحون الشركه يارب

تفائل خير دائما

والله يوفق الجميع

اسم الشركه

شركه الاتحاد للبناء والتطوير

وتقدر تسئل عنها في البنك الدولي و الاولى للتمويل
نفذنا العديد من المشاريع معهم والحمدالله

والله يوفق الجميع




,

,


شموخ دائم

[سياتل]

أخوي شموخ

بكم سعر المتر عظم عندكم ؟

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا اخوي


والله المهندسين عندي مايحسبون بالمتر

يحسبونها كميات وكل فله ولها شكلها وديكوراتها

ويقيمون العمل فيها

ويطلع المبلغ وبعدها ممكن تعرف كم صار المتر

وهو يختلف من فله الى فله

لذالك ماقدر اقولك سعر المتر حتى يتم حساب المشروع

كامل ومواصفاته الملحقه مع الخريطه تشطيب فاخر او متوسط او تجاري

في كورنيش وخرسانات واعمده كثيره

بالفله والاسوار والبوابات عاديه او فيها شغل وديكور

لابد من دراسه الخرائط بالاول

حتى نحدد سعر المتر فيها

ماعندنا في الشركه سعر ثابت للمتر ولا اقدر احدد

قبل نشوف الخرائط ويتم دراستها في 3 ايام نشوف المشروع

والعميل يشوف بروفايل الشركه ياخذ معاه نسخه فيها المشاريع المنفذه

وفيها ارقام الملاك يقدر يعمل اتصال معاهم يسئل عن الشركه ويتعرف عن قرب

هذه الطريقه المتبعه عندنا

نحدد سعر المشروع والخيار للعميل يوافق او الله يوفقه

الى شركه ثانيه

والله يوفق الجميع بحسن الاختيار






,

,


شموخ دائم