أقتــــــــــــراح هــــــــــام لجميـــــــــــــــع الشــــــــــــركــــــــــــات

[ناصر العمادي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..

في ظل الأزمه الماليه التي تواجه العالم والشركات على وجه التحديد ..

وفي ظل الخسائر المتوقعه للعديد من الشركات ..

هناك أقتراح للحد من التبذير وللتوفير من المصاريف لكل الشركات ..

أننا نرى بأن الشركات تصرف مبالغ خياليه سنويا للموظفين ( بدل سكن ) ويكون بالمتوسط 10000 ريال ...

لماذا لاتقوم الشركات بأستئجار عمارات كامله وتكون بنظام الأجاره المنتهيه بالتملك ...

بهذا ستوفر الشركات مبالغ طائله من بدل السكن وفي نفس الوقت ستكون المبالغ المدفوعه قسط للأيجار وستعود في النهايه للشركه من خلال أمتلاكها للعماره بعد خمس سنوات مثلا ..

وبذلك تكون العماره من ضمن ممتلكات الشركه وفي حال أرتفاع العقار مره أخرى ستكون الأرباح مضاعفه وأستثمار أمن وغير مكلف نهائيا لأن الأقساط ستدفع فعليا من بدل سكن الموظفين ..

وممكن أن يطبق على الموظفين ذوي العقود الخارجيه بأن يتم حذف بدل السكن وأعطائهم سكن في عمارة الشركه وتكون العماره غريبه من موقع العمل ليتم التسهيل على الموظفين من جميع النواحي ..

تخيلوا موظف يستلم 10000 ريال شهريا بدل سكن ..يعني في السنه ..120000 الف ريال
يعني خمس سنوات 600 الف ريال ... بهذا المبلغ الا نستطيع تملك شقه ..

أتمنى من الشركات المساهمه أن تبحث عن تقليل الخسائر وتحويلها لأرباح دائمه ومستمره للأبد من خلال المصاريف نفسها ..

مع خالص تقديري وأحترامي لكم ..

وللحديث بقيه من خلال ردودكم ..

[قناص الاسهم]

كبير والله اخوي العمادي
مقترحات جميلة ونتمنى ان تتحقق على ارض الواقع .
الله يوفقك اخوي .. وفي انتظار المزيد من ابداعاتك
:)

[ناصر العمادي]

كبير والله اخوي العمادي
مقترحات جميلة ونتمنى ان تتحقق على ارض الواقع .
الله يوفقك اخوي .. وفي انتظار المزيد من ابداعاتك
:)

جزاك الله كل خير على الرد الطيب ..

والأبداع عنوانك ياكبيرنا ...:nice:

نتمنى أن نرى تخفيف من الهدر الحاصل في مصاريف الشركات

شرفتني بمرورك الغالي عسى ربي يوفقك ويرزقك الخير من حيث لاتحتسب

كل التحيه والتقدير والأحترام لك

[المجدم]

بالله العظيم ، إقتراح رائع وعملي وسهل التطبيق ، على فكرة هناك بعض ا لوزارات لديها بيوت وفلل تعمل بنفس النظام مثل وزارة الدفاع التي لديها بيوت وتأجرها على موظفيها ، فكرة طيبة وتستحق المتابعة وستزيد من أرباح الشركات ، إ لا إذا كان مالك العمارة للأسف هو رئيس مجلس الإدارة وهو من يأجر عماراته لشركته أو وزارته أو مؤسسته

[سعود الكويت]

يا سلام عليك وعلى اقتراحاتك ونتمنى ان تتحقق بارك اللة فيك يالعمادي

[خالد العمادي]

والله يااخوي الغالي ناصر كلامك في محله وصحيح
بس هاي الاقتراح على حسب تفكيرك وتفكيري وتفكير
معظم المواطنين صحيح ولكن البعض الاخر بيزعل عليك
وزعلهم غالي مانقدر على زعلهم لانهم مساكين هم
عايشين على كم عماره وكم برج بس , وانت تبي تاخذهم منهم .
عسى ربي يوفقك ويرزقك الخير من حيث لاتحتسب
ويحفظك ربي من كل شر
كل التقدير والأحترام لك اخوي الغالي ناصر

[Empress_QTR]

وهل ترى بان حل مشكلة خسارة الشركات هو استقطاع بدل السكن ؟

وهل الشركات تحتاج فعلا الى هذا المبلغ كي تحل مشاكلها


لم اسمع الى الان بان هناك شركات قد خسرت فجميع الارباح للشركات

تدل على نمو رائع الا البعض المتعود على الخسائر الدائمه

مع خالص احترامي لقلمك الا انني ارى بان ماتقدمت به

لا يسمن ولا يغني من جوع

[PoBox]

*
*
*


شكرا على الاقتراح اخوي ناصر العمادي

أولا
خلنا نتفق ان القرض الحسن في هالزمن نادر
والشركات ماتتعامل فيه:weeping:

ان اتفقنا على 1
نروح ل2

ثانيا
اختفى القرض الحسن مالك الا تروح للبنك ، يشتريلك العقار ،
وتسدده بعقد اجارة منتهية بالتملك على 5-10-15-20 سنة:unsure:


ان رحنا للبنك فانت يامدير للشركة
تتحمل سنويا 8% مثلا فوق قيمة العقار
+
تتحمل مبلغ اعلى من مبلغ الايجار ( اللي هو قيمة القسط الشهري:swoon2: )
صحيح ماراح تدفع ايجار( او بدل سكن) ، لكن شوف كم راح تدفع كقسط !



صحيح العمارة في نهاية العقد بتكون ملك لشركتك
لكن الاهم بكم طلعت عليك هالعمارة !:thumbdown:


قد تكون مجدية
وقد تكون غير مجدية
حسب سعرها بالمستقبل ووضع السوق





لتوضيح الصورة :pic:
شوف الجدول التالي
يعطيك نبذه تقريبية عن الفرق بين ال2
على نسبة 8% من المصرف مثلا
بنظام اسلامي ( الفائده فيه ثابتة ) على مدار عمر الدين
لتجنب ارتفاع التكلفة الفجائي مثل ماحصل من فترة













http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1786416949_729343425.jpg







المثال اللي خذناه اعلاه هو عمارة عائدها قريب ال10%
يعني ايجارها الشهري 36.300 ( السنوي 435.600 )
وسعرها 4.5 مليون
ودفعة اولى بحد ادنى 20% مع ان القانون الجديد اظن 30% ؟



قارنها مع المبلغ اللي نسدده
لو خذنا العمارة على 10 سنوات مثلا
فانت تدفع شهريا 61.500 بدل ان تدفع شهريا 36.300 ( لنفس العقار )
وواضح من الجدول كل ماقلت المدة فانت تدفع اكثر كقسط
وتقل المديونية ككل ، والعكس طبعا صحيح
وال4.5 مليون بهالحالة صارت 7.3 مليون :secret::eek5:


بهالحالة احنا نطينها اكثر :D، ونزيد التكلفة على المدى القصير:threaten:
يعني فوق الدفعة الاولى اللي راح تستقطع
عندك اقساط اعلى تسدد شهريا ( اكثر من بدل السكن )
والله اعلم كم تسوى العمارة بعد 10 سنوات ،
اكثر ،
اقل ،
مع العلم ان المعروض العقاري
اكيد بيكون في زياده ، عشر سنوات مب شوي:discuss:
ضيف عليها الصيانة والاستهلاك


الامثلة اعلاه على افتراض ثبات سعر الايجار
( مع العلم ان احتمال هبوط الايجارات اكبر من احتمال الارتفاع او الثبات وكذلك سعر العقار )
لكن تم تثبيت كل القيم للمثال فقط

مش الكل يرضون باي مسكن ،
وفي ناس عندهم مساكن ويبون بدل الايجار
واهل العقود الخارجية العالية يبون فيلا مب شقة بغرفتين :omen2:





الخلاصة
للموضوع جانب ايجابي
وجانب سلبي
في نفس الوقت

لكن اللي اشوفه على المدى القصير انه سلبي اكثر من ايجابي
لانك راح تسحب سيولة اكبر من الشركة كدفعة اولى للعقار + قيمة القسط الاكبر
في وقت المفروض نبحث عن سبل تخفيض التكاليف على المدى القصير
خصوصا 2009+2010


- هذا رايي لكن يمكن غيري يشوف جانب آخر انا ماشفته :discuss: -


وشكرا على الموضوع الجميل اخوي ناصر
اللي يبعدنا شوي عن جو مواضيع العويل والصياح :rolleyes2:
وعذرا على المعلقة اقروها بالتقسيط على 4 ساعات بس بدون فوائد :tooth:

[ناصر العمادي]

بالله العظيم ، إقتراح رائع وعملي وسهل التطبيق ، على فكرة هناك بعض ا لوزارات لديها بيوت وفلل تعمل بنفس النظام مثل وزارة الدفاع التي لديها بيوت وتأجرها على موظفيها ، فكرة طيبة وتستحق المتابعة وستزيد من أرباح الشركات ، إ لا إذا كان مالك العمارة للأسف هو رئيس مجلس الإدارة وهو من يأجر عماراته لشركته أو وزارته أو مؤسسته

هلا أخوي الغالي ..

الفكره كواقع سهلة التطبيق والعائد بيكون مجزي مع السنين الجايه ...

أما أذا كان المالك هو رئيس مجلس الأداره :secret::secret::secret:

صدقني ياخوي العائد بيكون كبير خصوصا مع الشركات الصغيره ..

شرفتني بمرورك الغالي

عسى ربي يوفقك ويرزقك الخير من حيث لاتحتسب

[ناصر العمادي]

يا سلام عليك وعلى اقتراحاتك ونتمنى ان تتحقق بارك اللة فيك يالعمادي

جزاك الله كل خير على كلامك الطيب وتشجيعك ..

نتمنى أن نرى الحد من المصاريف اللي مالها داعي في الشركات والتفكير بمصلحة الشركه قبل مصلحة أعضاء مجلس أدارة الشركات

أسعدني وشرفني مرورك الغالي

الله يوفقك ويرزقك الخير من حيث لاتحتسب أن شاء الله

[ناصر العمادي]

والله يااخوي الغالي ناصر كلامك في محله وصحيح
بس هاي الاقتراح على حسب تفكيرك وتفكيري وتفكير
معظم المواطنين صحيح ولكن البعض الاخر بيزعل عليك
وزعلهم غالي مانقدر على زعلهم لانهم مساكين هم
عايشين على كم عماره وكم برج بس , وانت تبي تاخذهم منهم .
عسى ربي يوفقك ويرزقك الخير من حيث لاتحتسب
ويحفظك ربي من كل شر
كل التقدير والأحترام لك اخوي الغالي ناصر

هلا بالغالي ..

جزاك الله كل خير على الرد ..

اللي يزعل الأناني واللي يحب نفسه بس ... وأن شاء الله يكونون قله ..

أي رئيس مجلس أداره نظيف ويحب مصلحة الشركه راح يبحث عن مصلحة الشركه قبل مصلحته ومصلحة من معاه ..

شرفتني وأسعدتني بمرورك الغالي
عسى ربي يوفقك ويرزقك الخير من حيث لاتحتسب أن شاء الله

[ناصر العمادي]

وهل ترى بان حل مشكلة خسارة الشركات هو استقطاع بدل السكن ؟
أنا لم أقل أستقطاع بل توفير سكن ممتاز للموظفين مقابل وقف بدل السكن وبهذا سيكون هناك توفير كبير للشركه

وهل الشركات تحتاج فعلا الى هذا المبلغ كي تحل مشاكلها
أكيد تحتاج لأن هناك شركات أرباحها قليله أو خسرانه والتوفير سيغير من ميزانية الشركه ..

لم اسمع الى الان بان هناك شركات قد خسرت فجميع الارباح للشركات

تدل على نمو رائع الا البعض المتعود على الخسائر الدائمه
الى الأن لم تسمعي .. ولكن في المستقبل ستسمعي لأن أغلب الشركات بدأت تعاني من أثار الأزمه العالميه ..
مع خالص احترامي لقلمك الا انني ارى بان ماتقدمت به

لا يسمن ولا يغني من جوع

أحترم رايك ووجهة نظرك ..وكل أنسان يرى الشي من الزاويه الواضحه له ..

ردي بالأعلى باللون الأحمر ..

أتمنى أن تشاهدي ردي القادم على أخوي بوكسنغ

شرفني وأسعدني مرورك الغالي

الله يوفقك ويسعدك ويرزقك الخير من حيث لاتحتسب أن شاء الله

[ناصر العمادي]

*
*
*


شكرا على الاقتراح اخوي ناصر العمادي

أولا
خلنا نتفق ان القرض الحسن في هالزمن نادر
والشركات ماتتعامل فيه:weeping:

ان اتفقنا على 1
نروح ل2

ثانيا
اختفى القرض الحسن مالك الا تروح للبنك ، يشتريلك العقار ،
وتسدده بعقد اجارة منتهية بالتملك على 5-10-15-20 سنة:unsure:


ان رحنا للبنك فانت يامدير للشركة
تتحمل سنويا 8% مثلا فوق قيمة العقار
+
تتحمل مبلغ اعلى من مبلغ الايجار ( اللي هو قيمة القسط الشهري:swoon2: )
صحيح ماراح تدفع ايجار( او بدل سكن) ، لكن شوف كم راح تدفع كقسط !



صحيح العمارة في نهاية العقد بتكون ملك لشركتك
لكن الاهم بكم طلعت عليك هالعمارة !:thumbdown:


قد تكون مجدية
وقد تكون غير مجدية
حسب سعرها بالمستقبل ووضع السوق





لتوضيح الصورة :pic:
شوف الجدول التالي
يعطيك نبذه تقريبية عن الفرق بين ال2
على نسبة 8% من المصرف مثلا
بنظام اسلامي ( الفائده فيه ثابتة ) على مدار عمر الدين
لتجنب ارتفاع التكلفة الفجائي مثل ماحصل من فترة


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1786416949_729343425.jpg



المثال اللي خذناه اعلاه هو عمارة عائدها قريب ال10%
يعني ايجارها الشهري 36.300 ( السنوي 435.600 )
وسعرها 4.5 مليون
ودفعة اولى بحد ادنى 20% مع ان القانون الجديد اظن 30% ؟



قارنها مع المبلغ اللي نسدده
لو خذنا العمارة على 10 سنوات مثلا
فانت تدفع شهريا 61.500 بدل ان تدفع شهريا 36.300 ( لنفس العقار )
وواضح من الجدول كل ماقلت المدة فانت تدفع اكثر كقسط
وتقل المديونية ككل ، والعكس طبعا صحيح
وال4.5 مليون بهالحالة صارت 7.3 مليون :secret::eek5:


بهالحالة احنا نطينها اكثر :D، ونزيد التكلفة على المدى القصير:threaten:
يعني فوق الدفعة الاولى اللي راح تستقطع
عندك اقساط اعلى تسدد شهريا ( اكثر من بدل السكن )
والله اعلم كم تسوى العمارة بعد 10 سنوات ،
اكثر ،
اقل ،
مع العلم ان المعروض العقاري
اكيد بيكون في زياده ، عشر سنوات مب شوي:discuss:
ضيف عليها الصيانة والاستهلاك


الامثلة اعلاه على افتراض ثبات سعر الايجار
( مع العلم ان احتمال هبوط الايجارات اكبر من احتمال الارتفاع او الثبات وكذلك سعر العقار )
لكن تم تثبيت كل القيم للمثال فقط

مش الكل يرضون باي مسكن ،
وفي ناس عندهم مساكن ويبون بدل الايجار
واهل العقود الخارجية العالية يبون فيلا مب شقة بغرفتين :omen2:





الخلاصة
للموضوع جانب ايجابي
وجانب سلبي
في نفس الوقت

لكن اللي اشوفه على المدى القصير انه سلبي اكثر من ايجابي
لانك راح تسحب سيولة اكبر من الشركة كدفعة اولى للعقار + قيمة القسط الاكبر
في وقت المفروض نبحث عن سبل تخفيض التكاليف على المدى القصير
خصوصا 2009+2010


- هذا رايي لكن يمكن غيري يشوف جانب آخر انا ماشفته :discuss: -


وشكرا على الموضوع الجميل اخوي ناصر
اللي يبعدنا شوي عن جو مواضيع العويل والصياح :rolleyes2:
وعذرا على المعلقة اقروها بالتقسيط على 4 ساعات بس بدون فوائد :tooth:

ماشاء الله تبارك الرحمــن معلقه ولا أروع .. تسلم أيدك على الرد الرائع ..

نرجع للموضوع وناخذه حته حته ..جزء جزء ...

أنت تتسأل كم بيكون قيمة القسط وهل سنوفر أم لا ..

أنا بعطيك على سبيل المثال ..الــرعايـــه <<< مايوز عنها ..

عندهم أعتقد 100 موظف ... << لو قلنا متوسط بدل السكن للشخص الواحد 10000 ريال شهريا ...يعني مليون ريال شهريا للجميع ...يعني 12 مليون سنويا على أقل تقدير ...

لو أخذنا عماره 100 شقه كم ستكون تكلقتها .. ؟؟؟
نقول مع نزول الأسعار أكثر في المرحله القادمه ممكن يكون سعرها 30 مليون ريال ..

مع الفوائد نقول 40 مليون ريال .. <<< يعني تسدد من بدل سكن الموظفين مايعادل ثلاث سنوات ونص ..فقط ..

نرجع للرعايه ..
نقول أرباحهم 30 مليون سنويا ... وتخيل عندما توفر 12 مليون أضافيه كل سنه ..يعني نمو في الأرباح مايقارب ال 40% ...هذا بالأضافه لأمتلاكك عماره ممكن أن يصل سعرها لأكثر من سعر الشراء في المستقبل ( لاننسى أن أخر التقارير العالميه وضعت قطر من ضمن 10 دول راح يتضاعف فيها عدد السكان مرتين لغاية 2030) يعني الطلب سيتضاعف على العقار ..

ونأخذ الموضوع من ناحيه أخرى ..

الرعايه أستثمرت 25 او 35 مليون في الأسواق العالميه وخسروا جزء كبير من المبلغ ..
لو الشركه أستثمرت هذا المبلغ في بناء عماره ب 100 شقه لحسابها الخاص سيكون هناك توفير كبير في سعر العماره وكذلك بدون فوائد وأيضا الأستثمار سيكون مضمون لأنه موجود كواقع وسيوفر للشركه 12 مليون سنوايا ..<< يعني سيكون أفضل بكثير من الأستثمار الخارجي ذو المخاطر الكبيره
وكل الشركات تستطيع أن تبني أكثر من عماره من مبلغ الأحتياطي ...

وفي هذه الحاله الشركه ستسترد المبلغ خلال سنتين بالأضافه للعقار سيكون ملك لهم دون أن يدفعوا شي وبعد السنتين ستكون الأرباح مضاعفه للشركه بسبب التوفير والعقار ...

وأعتقد الأشهر القادمه فرصه لأن تبدأ الشركات بهذه الخطوه ..ويكفي أن هذا الأستثمار سيكون بلا مخاطر تذكر أن شاء الله ..

بخصوص أن البعض يريد أن يسكن في فيلا .. لماذا هل كل الموظفين كانوا عايشين في فلل في دولهم ..؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
الشركه هي التي تفرض السكن بما أنه مناسب ويلبي كل الأحتياجات ..
كما أن القرار ممكن أن يطبق على الموظفين الجدد او ذو العقود الخارجيه فقط

الشركات الخسرانه او ذات الأرباح القليله هي من سيستفيد بشكل كبير من هذا الأقتراح لأن نسبة التوفير ستكون كبيره مقارنة مع الأرباح ...

أتمنى أن أكون قد أستطعت أن أصل الفكره بالشكل الصحيح ..

مع جزيل الشكر والعرفان والأمتنان لردك المميز والرائع والشامل

أسعدني وشرفني مرورك الغالي

عسى ربي يوفقك وينور دربك وييسر أمرك ويرزقك من حيث لاتحتسب أن شاء الله

كل التحيه والتقدير والأحترام مني لك

[eXpert*]

كلامك عين العقل بس مع الاسف الشركات ماتبي تسوى هشكل لانها تستفيد :)


تلقى احد موظفي الشركة هو مالك للعمارات وهو بنفسه يدل الموظفين الجدد على العمارات :)

يعني دلال بالعربي :nice:

[ناصر العمادي]

كلامك عين العقل بس مع الاسف الشركات ماتبي تسوى هشكل لانها تستفيد :)


تلقى احد موظفي الشركة هو مالك للعمارات وهو بنفسه يدل الموظفين الجدد على العمارات :)

يعني دلال بالعربي :nice:

وكلامك عين العقل ..

لكن لو يكون هناك قانون يجبرهم على التملك والحفاظ على أموال المساهمين بيكون الوضع أفضل << لكن من اللي بيصدر القانون وبيجبرهم ؟؟؟؟؟

شرفني وأسعدني مرورك الغالي

عسى ربي يوفقك ويسعدك ويرزقك الخير دنيا وأخره أن شاء الله

[عابر سبيل]

أنا بعطيك على سبيل المثال ..الــرعايـــه <<< مايوز عنها ..




السلام و التحيه لك اخ/ناصر العمادي...
و لكل من اثرى هالموضوع ....باضافاته المميزه

اشكر لك هالفكره التي تنم عن حس للمصلحه
العامه للشركات و مساهميها...و بالتالي البورصه
و اداؤها بشكل عام...

انا بس..دام انك جيت على طاري الرعايه..التي تؤدي خدمات صحيه...

فعلى ما اعتقد..ان شيء من قبيل فكرتك...كان مطبقا في
وزارة الصحه/الهيأه العامه للصحه/مؤسسة حمد الطبيه...

جبتلك كل اساميها...و اختار الاحلى فيها!...

يعني...كان عندهم سكن مملووك...
و كان لي زملاء يعملون في احدى هذه الجهات...
و كان لهم قصص و روايااات..مع الاههمال في اعمال الصيانات...المككككلفه ( حلال عمك جر عليه الشوك)...

بس..ما ادري..اذا انك شخصيا اخي/ناصر او
اي حد من الاعضاء اللي متابعين الموضوع...
هم اقرب مني لهيأة الصحه/مؤسسة حمد...
يعملون بهااو اوالخ...

فممكن انهم ايفيدونا من الواقع اكثر عن
مدى الجدوى العمليه لهالفكره على الموظفين...و تقبلهم لها!

هذا تفكير من ناحية اخرى...اتماما لما بدأه الاخ PoBoxing
في شرحه المحاسبي الوافي...

لكن...كما قال اخوانا...خالد العمادي و eXpert...
المحك الحقيقي لمثل هالافكااار..هو امكانية فتح مجالات
و ثغرات كبييره لاستفادة بعض المتنفذين في الشركات...
لتسويق مخزونهم العقاري...الخاص او حق طوال العمر:secret:

و من ناحية اخرى...اعتقد ان هنالك توجه في المؤسسات
الكبرى الوطنيه..التي كانت ستشرع في
مشاريعها العقارية الخاصة/مكاتب...

جاتهم اوامر لالغااائها...و التوجه لمنفعة
الدوله..التي هي الممولة الرئيسية لكل الابراج اللي
في الدفنه..و اذا لم تقم هذه الجهات بتأجيرها...
فلن يستطيع المحظوظين "ملاكها" من سداد اقساطهم
للبنوك التي امرتها الدوله بتمويلهم...اظهارا للصورة الحظاريه في الابراج الزجاجيه
و عقبال ما انشوف العاجيه ايضاً...

بس..هذي دردشه...و ما ادري ان كانت تعطي جانبا اخر
للموضوع...اخونا الكبير/ناصر..

[وسمي2016]

كلام قمة العقلانيه و مسالة تقليل المصروفات مطلوبه في كل الاحوال

فمابالك في اوضاع"" كسيفه"" مثل الحاصل الان,,,,

و لكن الان و انا اقرا كلامك اخي ناصر ,,,خطرت ببالي فكره بان تقوم

الدوله بوضع هيئه مختصه بالتدقيق في المصاريف و التوسعات و باطار

محدد يتناسب مع الشركات المساهمه,,,,شبيه بنظام التدقيق المركزي,,,

و كذلك التركيز على مسالة التحقيق بالشركات والتي تستولي على ملكية

معظم اسهمها فئات معينه بهدف ادارة الشركه لاجل مصالحها عوضا عن

اولوية مصلحة اجمالي المساهمين,,,,,

تحياتي و الى الامام,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[ناصر العمادي]

السلام و التحيه لك اخ/ناصر العمادي...
و لكل من اثرى هالموضوع ....باضافاته المميزه

اشكر لك هالفكره التي تنم عن حس للمصلحه
العامه للشركات و مساهميها...و بالتالي البورصه
و اداؤها بشكل عام...

انا بس..دام انك جيت على طاري الرعايه..التي تؤدي خدمات صحيه...

فعلى ما اعتقد..ان شيء من قبيل فكرتك...كان مطبقا في
وزارة الصحه/الهيأه العامه للصحه/مؤسسة حمد الطبيه...

جبتلك كل اساميها...و اختار الاحلى فيها!...

يعني...كان عندهم سكن مملووك...
و كان لي زملاء يعملون في احدى هذه الجهات...
و كان لهم قصص و روايااات..مع الاههمال في اعمال الصيانات...المككككلفه ( حلال عمك جر عليه الشوك)...

بس..ما ادري..اذا انك شخصيا اخي/ناصر او
اي حد من الاعضاء اللي متابعين الموضوع...
هم اقرب مني لهيأة الصحه/مؤسسة حمد...
يعملون بهااو اوالخ...

فممكن انهم ايفيدونا من الواقع اكثر عن
مدى الجدوى العمليه لهالفكره على الموظفين...و تقبلهم لها!

هذا تفكير من ناحية اخرى...اتماما لما بدأه الاخ PoBoxing
في شرحه المحاسبي الوافي...

لكن...كما قال اخوانا...خالد العمادي و eXpert...
المحك الحقيقي لمثل هالافكااار..هو امكانية فتح مجالات
و ثغرات كبييره لاستفادة بعض المتنفذين في الشركات...
لتسويق مخزونهم العقاري...الخاص او حق طوال العمر:secret:

و من ناحية اخرى...اعتقد ان هنالك توجه في المؤسسات
الكبرى الوطنيه..التي كانت ستشرع في
مشاريعها العقارية الخاصة/مكاتب...

جاتهم اوامر لالغااائها...و التوجه لمنفعة
الدوله..التي هي الممولة الرئيسية لكل الابراج اللي
في الدفنه..و اذا لم تقم هذه الجهات بتأجيرها...
فلن يستطيع المحظوظين "ملاكها" من سداد اقساطهم
للبنوك التي امرتها الدوله بتمويلهم...اظهارا للصورة الحظاريه في الابراج الزجاجيه
و عقبال ما انشوف العاجيه ايضاً...

بس..هذي دردشه...و ما ادري ان كانت تعطي جانبا اخر
للموضوع...اخونا الكبير/ناصر..

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

هلا أخوي الغالي ..

بخصوص سكن موظفي مؤسسة حمد ماعندي فكره عنها للأسف ..

ولكن أذا على الصيانه الحين ماشاء الله شركات الصيانه في كل مكان وممكن يتم عمل عقد سنوي ومعهم وهم يتكفلون بكل شي دون عناء من الشركه ..

أما بالنسبه للي راح ينتفعون المفروض الشركات تتعامل مع مشاريعها من خلال مناقصات واضحه للجميع ويتم الأعلان عن العطاء من خلال وسائل الأعلام لكي لايكون هناك تلاعب من قبل أصحاب النفوذ ..

جزاك الله كل خير على الدردشه الطيبه

شرفني وأسعدني مرورك الغالي

الله يوفقك ويطول بعمرك ويرضى عليك ويرزقك من حيث لاتحتسب أن شاء الله

كل الشكر والتحيه والتقدير والأحترام لك

[ناصر العمادي]

كلام قمة العقلانيه و مسالة تقليل المصروفات مطلوبه في كل الاحوال

فمابالك في اوضاع"" كسيفه"" مثل الحاصل الان,,,,

و لكن الان و انا اقرا كلامك اخي ناصر ,,,خطرت ببالي فكره بان تقوم

الدوله بوضع هيئه مختصه بالتدقيق في المصاريف و التوسعات و باطار

محدد يتناسب مع الشركات المساهمه,,,,شبيه بنظام التدقيق المركزي,,,

و كذلك التركيز على مسالة التحقيق بالشركات والتي تستولي على ملكية

معظم اسهمها فئات معينه بهدف ادارة الشركه لاجل مصالحها عوضا عن

اولوية مصلحة اجمالي المساهمين,,,,,

تحياتي و الى الامام,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

هلا أخوي الغالي ..

جزاك الله كل خير على الأقتراح الهام ..

لابد من وجود هيئة او جهة تحاسب أعضاء مجالس الأدارات على مصاريفهم

والمناقصات والتأكد من أصحابها وهل هي لنفس أعضاء مجلس الأداره او أقربائهم ..

والتأكد من الحسابات الحقيقيه للشركه من خلال البنوك او غيره ..

كما يجب أن يوضع سقف أعلى للأعلانات والدعايه وغيره من المصاريف المماثله ..

وصلني من أحد الأخوه أن المستشفى الأهلي يضع باقات من الورود الطبيعيه في كل أرجاء المستشفى .. لماذا كل هذا التبذير الغير مبرر .. ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
لماذا لايتم وضع باقات صناعيه ..لأن الباقات الطبيعيه تكلف مبالغ طائله مقارنه مع أرباح الشركه !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

يجب أن يتم التدقيق على كل حسابات الشركات من خلال لجنه محايده ذات سلطه

شرفني وأسعدني مرورك الغالي

الله يوفقك ويطول بعمرك ويرضى عليك ويفتح لك أبواب الرزق وين ماكنت أن شاء الله

تقبل أجمل تحيه وتقدير وأحترام مني لك

[PoBox]

ماشاء الله تبارك الرحمــن معلقه ولا أروع .. تسلم أيدك على الرد الرائع ..

نرجع للموضوع وناخذه حته حته ..جزء جزء ...

أنت تتسأل كم بيكون قيمة القسط وهل سنوفر أم لا ..

أنا بعطيك على سبيل المثال ..الــرعايـــه <<< مايوز عنها ..

عندهم أعتقد 100 موظف ... << لو قلنا متوسط بدل السكن للشخص الواحد 10000 ريال شهريا ...يعني مليون ريال شهريا للجميع ...يعني 12 مليون سنويا على أقل تقدير ...

لو أخذنا عماره 100 شقه كم ستكون تكلقتها .. ؟؟؟
نقول مع نزول الأسعار أكثر في المرحله القادمه ممكن يكون سعرها 30 مليون ريال ..

مع الفوائد نقول 40 مليون ريال .. <<< يعني تسدد من بدل سكن الموظفين مايعادل ثلاث سنوات ونص ..فقط ..

نرجع للرعايه ..
نقول أرباحهم 30 مليون سنويا ... وتخيل عندما توفر 12 مليون أضافيه كل سنه ..يعني نمو في الأرباح مايقارب ال 40% ...هذا بالأضافه لأمتلاكك عماره ممكن أن يصل سعرها لأكثر من سعر الشراء في المستقبل ( لاننسى أن أخر التقارير العالميه وضعت قطر من ضمن 10 دول راح يتضاعف فيها عدد السكان مرتين لغاية 2030) يعني الطلب سيتضاعف على العقار ..

ونأخذ الموضوع من ناحيه أخرى ..

الرعايه أستثمرت 25 او 35 مليون في الأسواق العالميه وخسروا جزء كبير من المبلغ ..
لو الشركه أستثمرت هذا المبلغ في بناء عماره ب 100 شقه لحسابها الخاص سيكون هناك توفير كبير في سعر العماره وكذلك بدون فوائد وأيضا الأستثمار سيكون مضمون لأنه موجود كواقع وسيوفر للشركه 12 مليون سنوايا ..<< يعني سيكون أفضل بكثير من الأستثمار الخارجي ذو المخاطر الكبيره
وكل الشركات تستطيع أن تبني أكثر من عماره من مبلغ الأحتياطي ...

وفي هذه الحاله الشركه ستسترد المبلغ خلال سنتين بالأضافه للعقار سيكون ملك لهم دون أن يدفعوا شي وبعد السنتين ستكون الأرباح مضاعفه للشركه بسبب التوفير والعقار ...

وأعتقد الأشهر القادمه فرصه لأن تبدأ الشركات بهذه الخطوه ..ويكفي أن هذا الأستثمار سيكون بلا مخاطر تذكر أن شاء الله ..

بخصوص أن البعض يريد أن يسكن في فيلا .. لماذا هل كل الموظفين كانوا عايشين في فلل في دولهم ..؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
الشركه هي التي تفرض السكن بما أنه مناسب ويلبي كل الأحتياجات ..
كما أن القرار ممكن أن يطبق على الموظفين الجدد او ذو العقود الخارجيه فقط

الشركات الخسرانه او ذات الأرباح القليله هي من سيستفيد بشكل كبير من هذا الأقتراح لأن نسبة التوفير ستكون كبيره مقارنة مع الأرباح ...

أتمنى أن أكون قد أستطعت أن أصل الفكره بالشكل الصحيح ..

مع جزيل الشكر والعرفان والأمتنان لردك المميز والرائع والشامل

أسعدني وشرفني مرورك الغالي

عسى ربي يوفقك وينور دربك وييسر أمرك ويرزقك من حيث لاتحتسب أن شاء الله

كل التحيه والتقدير والأحترام مني لك

كلامك صحيح مستر ناصر
لكن المقصد
ان الشركات في الفترة الحالية تدور اي قرش اليوم
للابقاء على مستوى الارباح مثل ماهو

وسواء كان الشراء كاش 40 مليون كمثالك اعلاه ، ثم الغاء بدل السكن علطول
فانت تكون خسفت الارباح بقوة على المدى القصير ( او زدت المصاريف بقوة )
( مب الرعاية اتكلم عن شركات الاوادم :tease: )
وتعوضها على مدى 5 سنوات كمثال

او بتمويل بنكي وهذا الشائع وبتكون التكلفة مثل مابينتها فوق

100 موظف
نفرض 50 منهم مايبون الشقة ماتقدر تجبرهم
خصوصا اللي لهم درزن عيال ودكاترة عرب و ويدفعون ايجاراتهم من رواتبهم ومرتاحين
او متشاركين 10 في بيت كل واحد يدفع 300 ريال ويحط بدل السكن بجيبه :telephone:

بالوقت الحالي نشوف العقار ينزل وينزل
على الاقل من هالناحية نقدر نقول الانتظار احسن والاسعار بكرة ارخص
بدل الدرعمة بالوقت الحالي بهالاقتراح الجميل في فكرته

[ناصر العمادي]

كلامك صحيح مستر ناصر
لكن المقصد
ان الشركات في الفترة الحالية تدور اي قرش اليوم
للابقاء على مستوى الارباح مثل ماهو

وسواء كان الشراء كاش 40 مليون كمثالك اعلاه ، ثم الغاء بدل السكن علطول
فانت تكون خسفت الارباح بقوة على المدى القصير ( او زدت المصاريف بقوة )
( مب الرعاية اتكلم عن شركات الاوادم :tease: )
وتعوضها على مدى 5 سنوات كمثال

او بتمويل بنكي وهذا الشائع وبتكون التكلفة مثل مابينتها فوق

100 موظف
نفرض 50 منهم مايبون الشقة ماتقدر تجبرهم
خصوصا اللي لهم درزن عيال ودكاترة عرب و ويدفعون ايجاراتهم من رواتبهم ومرتاحين
او متشاركين 10 في بيت كل واحد يدفع 300 ريال ويحط بدل السكن بجيبه :telephone:

بالوقت الحالي نشوف العقار ينزل وينزل
على الاقل من هالناحية نقدر نقول الانتظار احسن والاسعار بكرة ارخص
بدل الدرعمة بالوقت الحالي بهالاقتراح الجميل في فكرته

هلا الغالي ..

تعتقد الرعايه مب شركة أوادم ...:eek5::eek5::eek5::secret::secret:

الموظفين مب كيفهم مايبغون ..اللي مايبغي خلاص يشوفله سكن على حسابه ..

الشركه ممكن تاخذ من الأحتياطي وفي نفس الوقت بدل سكن الموظفين لمدة سكن بيكون مبلغ كبير ولا يستهان به .. وأهم شي أن الشركه تستفيد من الفائض بمشاريع مضمونه وتكون داخليه بدل اللعبه بالفلوس في البورصات والدول الأجنبيه وفي النهايه يخسرون كل شي ويطلعون الخساره من قلوبنا ..

ممكن الشركات تنتظر ست شهور لما تنزل الأسعار أكثر ومن ثم يبدون ..

الف شكر وتحيه وتقدير لتواصلك الرائع