Love143
27-12-2005, 12:54 AM
الأسهم السعودية تفقد «88» نقطة بانخفاض «51» شركة
انخفضت سوق الأسهم السعودية في جلسة تداولات يوم السبت التي شهدت نشاطا في قيمة التداولات ‚إذ أغلق المؤشر العام على مستوى 16704 نقاط خاسرا 88 نقطة وبنسبة 0‚53 في المائة‚ فيما انخفضت كمية الأسهم المتداولة لتسجل 50 مليون سهم توزعت على 305 آلاف صفقة بقيمة إجمالية بلغت 28‚5 مليار ريال‚ لتنخفض بذلك أسعار 51 شركة مقابل ارتفاع أسعار 26 شركة‚
وفي نظرة على أداء المؤشر العام السبت نشاهد أنه دخل في مسار جانبي وحتى الساعة 4‚50 دقيقة التي انخفض فيها وبشكل كبير وحتى مستوى إقفاله‚
على مستوى قطاعات السوق انخفضت جميع القطاعات فيما عدا القطاع الزراعي الذي كسب 80 نقطة وبنسبة 1 في المائة وقطاع الخدمات أيضا والذي كسب 24 نقطة وبنسبة 0‚39 في المائة ‚ في الجهة المقابلة خسر قطاع الاتصالات 118 نقطة وبنسبة 2 في المائة‚ كذلك قطاع الأسمنت الذي فقد 160 نقطة وبنسبة 1‚5 في المائة‚ أيضا القطاع الصناعي الذي خسر137 نقطة وبنسبة 0‚33 في المائة ‚
من حيث الشركات الأكثر ارتفاعا تصدرتها ثلاث شركات وبالنسبة العليا المسموح بها في نظام تداول‚ وهي كل من شركة صافولا والتي كسبت 132‚50 ريال وبنسبة لتغلق عند مستوى 1458 ريالا بعد أن نفذت أكثر من مليون سهم بقيمة تجاوزت 1‚5 مليار ريال‚ كذلك شركة جازان الزراعية التي كسبت 55‚50 ريال وبكمية 1‚3 مليون سهم‚ بالإضافة إلى شركة بيشة الزراعية التي كسبت 73 ريالا ليغلق سهمها عند مستوى 803 ريالات لكل سهم ‚ فيما جاءت شركة الزامل بمكسب 66‚75 ريال وبنسبة 8 في المائة‚ في الجهة المقابلة تصدرت شركة المصافي قائمة أكثر شركات السوق انخفاضا وبالنسبة الدنيا المسموح بها لتخسر 501‚25 ريال وبكمية تجاوزت 190 ألف سهم لتغلق عند مستوى 4511‚50 ريال‚ تلتها شركة العقارية بخسارة 35‚25 ريال وبنسبة 4 في المائة لتغلق عند مستوى 777 ريالا‚
من جهة أخرى تصدرت شركة كهرباء السعودية قائمة أكثر شركات السوق نشاطا حسب الكمية والتي تجاوزت السبعة ملايين سهم بقيمة بلغت مليار ريال ليخسر سهم الشركة 0‚75 ريال وبنسبة 0‚50 في المائة ليغلق سهمها عند مستوى 139‚75 ريال‚ تلتها شركة المواشي المكيرش بأربعة ملايين سهم ليفقد سهم الشركة 1‚50 ريال وبنسبة 1‚3 في المائة لتغلق عند مستوى 113 ريالا للسهم‚ فيما شهدت قائمة أكثر شركات السوق نشاطا حسب القيمة وصول شركات جديدة تصدرتها أسمنت تبوك بقيمة 1‚7 مليار ريال تمثل قيمة 2‚8 مليون سهم ليكسب سهم الشركة 21 ريالا وبنسبة 3 في المائة ليغلق عند مستوى 616 ريالا‚ تلتها شركة الغاز بقيمة تجاوزت 1‚5 مليار ريال والتي تمثل قيمة 2‚2 مليون سهم ليكسب سهم الشركة 23 ريال وبنسبة 3‚5 في المائة ليغلق عند مستوى 678 ريالا‚
من جهة أخرى أسهمت تقلبات الأسهم الأخيرة‚ والنسب العالية التي حققتها بعض شركات سوق الأسهم‚ في خفض التداول العقاري الذي بلغ 400 مليون ريال فقط‚ كما انخفض المؤشر العقاري بنسبة قياسية بلغت 71 في المائة‚ في الرياض التي تستحوذ على ثلث النشاط العقاري‚
وعلى الرغم من ذلك توقع مساعد بن عبد العزيز الفوزان مدير المشاريع في مؤسسة وتد العقارية في المنطقة الشرقية‚ أن تشهد السوق العقارية والإنشائية في السعودية انتعاشا ملحوظا خلال الفترة القليلة المقبلة‚ وذلك في ظل تدني تدفق السيولة النقدية في سوق الأوراق المالية‚
وأوضح الفوزان لـ «الاقتصادية» أن انخفاض المؤشر العقاري في المنطقة الشرقية بنسبة 10 في المائة‚ خلال الأسبوع المنصرم إيجابيا مقارنة بالفترات السابقة من العام الجاري‚ معتبرا نسبة الانخفاض ذاتها‚ مسألة وقت‚
وعزا الفوزان التحسن الملحوظ في نسبة الانخفاض والبالغة 10 في المائة إلى تدارك الكثير من المستثمرين في سوق الأوراق المالية مدى خطورة السوق خلال الفترة المقبلة‚ بعد أن تمت ملاحظة تدني وضعف السيولة النقدية المتداولة يوميا عن الفترات السابقة‚ مشيرا إلى أن الانخفاض الذي تشهده سوق العقارات في المنطقة الشرقية‚ ساعد إيجابيا في عودة المستثمرين العقاريين مجددا إلى السوق‚
وعاد الفوزان يؤكد أن الطفرة العقارية عائدة إلى مستوى البلاد‚ وذلك في ظل عدة عوامل مؤثرة منها انضمام السعودية إلى منظمة التجارة العالمية‚ والتي كان أغلب العقاريين ينتظرها بفارغ الصبر‚ كون ذلك الانضمام سيعمل على تملك المستثمر الأجنبي الأصول العقارية‚ إضافة إلى الفائض الكبير في موزانة الدولة‚ الذي سيخصص جزء كبير منه لتمويل المشاريع التنموية‚
ولم يغفل عن ذهن الفوزان الانخفاض الكبير الذي تشهده سوق العقار في الرياض‚ حيث أشار إلى أن نسبة الانخفاض في الرياض بلغت 71 في المائة خلال الفترة نفسها مع المنطقة الشرقية‚ موضحا أن الرياض ستشهد مثل بقية المدن الرئيسية في البلاد‚ طفرة عقارية ملحوظة‚ موضحا أن الانخفاض الحالي يعد فرصة استثمارية‚ وأضاف الفوزان أن سعر المتر المربع في الأحياء المتميزة والراقية لم يشهد تأثرا خلال فترة الركود‚ مقارنة بالمخططات الجديدة التي تبعد عن داخل المدينة‚
وامتدح الفوزان السوق العقارية في الرياض تحديدا‚ مبينا أن ثمة صفقات عقارية ضخمة تقدر قيمتها بأكثر من أربعة مليارات ريال‚ فيما بين شركات عقارية كبرى سيتم الإفصاح عنها قريبا‚ إضافة إلى إبرام شركة عقارية عاملة في المنطقة الشرقية شراء مخطط سكني استثماري في شمال الرياض بقيمة تتجاوز 600 مليون ريال‚ حيث إن إتمام تلك الصفقات سيكون كفيلا بإعادة النبض إلى السوق من جديد‚
وكان المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي في وزارة العدل لكتابتي العدل الأولى في الرياض والدمام للفترة من السبت 15/11 إلى الأربعاء 19/11/1426هـ‚ قد سجل انخفاضا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته 71‚15 في المائة‚ حيث بلغ إجمالي قيمة المبيعات خلال هذا الأسبوع 277‚823‚359 ريالا‚ كما انخفض المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة 10‚76 في المائة‚ حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 154‚194‚447 ريالا‚
انخفضت سوق الأسهم السعودية في جلسة تداولات يوم السبت التي شهدت نشاطا في قيمة التداولات ‚إذ أغلق المؤشر العام على مستوى 16704 نقاط خاسرا 88 نقطة وبنسبة 0‚53 في المائة‚ فيما انخفضت كمية الأسهم المتداولة لتسجل 50 مليون سهم توزعت على 305 آلاف صفقة بقيمة إجمالية بلغت 28‚5 مليار ريال‚ لتنخفض بذلك أسعار 51 شركة مقابل ارتفاع أسعار 26 شركة‚
وفي نظرة على أداء المؤشر العام السبت نشاهد أنه دخل في مسار جانبي وحتى الساعة 4‚50 دقيقة التي انخفض فيها وبشكل كبير وحتى مستوى إقفاله‚
على مستوى قطاعات السوق انخفضت جميع القطاعات فيما عدا القطاع الزراعي الذي كسب 80 نقطة وبنسبة 1 في المائة وقطاع الخدمات أيضا والذي كسب 24 نقطة وبنسبة 0‚39 في المائة ‚ في الجهة المقابلة خسر قطاع الاتصالات 118 نقطة وبنسبة 2 في المائة‚ كذلك قطاع الأسمنت الذي فقد 160 نقطة وبنسبة 1‚5 في المائة‚ أيضا القطاع الصناعي الذي خسر137 نقطة وبنسبة 0‚33 في المائة ‚
من حيث الشركات الأكثر ارتفاعا تصدرتها ثلاث شركات وبالنسبة العليا المسموح بها في نظام تداول‚ وهي كل من شركة صافولا والتي كسبت 132‚50 ريال وبنسبة لتغلق عند مستوى 1458 ريالا بعد أن نفذت أكثر من مليون سهم بقيمة تجاوزت 1‚5 مليار ريال‚ كذلك شركة جازان الزراعية التي كسبت 55‚50 ريال وبكمية 1‚3 مليون سهم‚ بالإضافة إلى شركة بيشة الزراعية التي كسبت 73 ريالا ليغلق سهمها عند مستوى 803 ريالات لكل سهم ‚ فيما جاءت شركة الزامل بمكسب 66‚75 ريال وبنسبة 8 في المائة‚ في الجهة المقابلة تصدرت شركة المصافي قائمة أكثر شركات السوق انخفاضا وبالنسبة الدنيا المسموح بها لتخسر 501‚25 ريال وبكمية تجاوزت 190 ألف سهم لتغلق عند مستوى 4511‚50 ريال‚ تلتها شركة العقارية بخسارة 35‚25 ريال وبنسبة 4 في المائة لتغلق عند مستوى 777 ريالا‚
من جهة أخرى تصدرت شركة كهرباء السعودية قائمة أكثر شركات السوق نشاطا حسب الكمية والتي تجاوزت السبعة ملايين سهم بقيمة بلغت مليار ريال ليخسر سهم الشركة 0‚75 ريال وبنسبة 0‚50 في المائة ليغلق سهمها عند مستوى 139‚75 ريال‚ تلتها شركة المواشي المكيرش بأربعة ملايين سهم ليفقد سهم الشركة 1‚50 ريال وبنسبة 1‚3 في المائة لتغلق عند مستوى 113 ريالا للسهم‚ فيما شهدت قائمة أكثر شركات السوق نشاطا حسب القيمة وصول شركات جديدة تصدرتها أسمنت تبوك بقيمة 1‚7 مليار ريال تمثل قيمة 2‚8 مليون سهم ليكسب سهم الشركة 21 ريالا وبنسبة 3 في المائة ليغلق عند مستوى 616 ريالا‚ تلتها شركة الغاز بقيمة تجاوزت 1‚5 مليار ريال والتي تمثل قيمة 2‚2 مليون سهم ليكسب سهم الشركة 23 ريال وبنسبة 3‚5 في المائة ليغلق عند مستوى 678 ريالا‚
من جهة أخرى أسهمت تقلبات الأسهم الأخيرة‚ والنسب العالية التي حققتها بعض شركات سوق الأسهم‚ في خفض التداول العقاري الذي بلغ 400 مليون ريال فقط‚ كما انخفض المؤشر العقاري بنسبة قياسية بلغت 71 في المائة‚ في الرياض التي تستحوذ على ثلث النشاط العقاري‚
وعلى الرغم من ذلك توقع مساعد بن عبد العزيز الفوزان مدير المشاريع في مؤسسة وتد العقارية في المنطقة الشرقية‚ أن تشهد السوق العقارية والإنشائية في السعودية انتعاشا ملحوظا خلال الفترة القليلة المقبلة‚ وذلك في ظل تدني تدفق السيولة النقدية في سوق الأوراق المالية‚
وأوضح الفوزان لـ «الاقتصادية» أن انخفاض المؤشر العقاري في المنطقة الشرقية بنسبة 10 في المائة‚ خلال الأسبوع المنصرم إيجابيا مقارنة بالفترات السابقة من العام الجاري‚ معتبرا نسبة الانخفاض ذاتها‚ مسألة وقت‚
وعزا الفوزان التحسن الملحوظ في نسبة الانخفاض والبالغة 10 في المائة إلى تدارك الكثير من المستثمرين في سوق الأوراق المالية مدى خطورة السوق خلال الفترة المقبلة‚ بعد أن تمت ملاحظة تدني وضعف السيولة النقدية المتداولة يوميا عن الفترات السابقة‚ مشيرا إلى أن الانخفاض الذي تشهده سوق العقارات في المنطقة الشرقية‚ ساعد إيجابيا في عودة المستثمرين العقاريين مجددا إلى السوق‚
وعاد الفوزان يؤكد أن الطفرة العقارية عائدة إلى مستوى البلاد‚ وذلك في ظل عدة عوامل مؤثرة منها انضمام السعودية إلى منظمة التجارة العالمية‚ والتي كان أغلب العقاريين ينتظرها بفارغ الصبر‚ كون ذلك الانضمام سيعمل على تملك المستثمر الأجنبي الأصول العقارية‚ إضافة إلى الفائض الكبير في موزانة الدولة‚ الذي سيخصص جزء كبير منه لتمويل المشاريع التنموية‚
ولم يغفل عن ذهن الفوزان الانخفاض الكبير الذي تشهده سوق العقار في الرياض‚ حيث أشار إلى أن نسبة الانخفاض في الرياض بلغت 71 في المائة خلال الفترة نفسها مع المنطقة الشرقية‚ موضحا أن الرياض ستشهد مثل بقية المدن الرئيسية في البلاد‚ طفرة عقارية ملحوظة‚ موضحا أن الانخفاض الحالي يعد فرصة استثمارية‚ وأضاف الفوزان أن سعر المتر المربع في الأحياء المتميزة والراقية لم يشهد تأثرا خلال فترة الركود‚ مقارنة بالمخططات الجديدة التي تبعد عن داخل المدينة‚
وامتدح الفوزان السوق العقارية في الرياض تحديدا‚ مبينا أن ثمة صفقات عقارية ضخمة تقدر قيمتها بأكثر من أربعة مليارات ريال‚ فيما بين شركات عقارية كبرى سيتم الإفصاح عنها قريبا‚ إضافة إلى إبرام شركة عقارية عاملة في المنطقة الشرقية شراء مخطط سكني استثماري في شمال الرياض بقيمة تتجاوز 600 مليون ريال‚ حيث إن إتمام تلك الصفقات سيكون كفيلا بإعادة النبض إلى السوق من جديد‚
وكان المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي في وزارة العدل لكتابتي العدل الأولى في الرياض والدمام للفترة من السبت 15/11 إلى الأربعاء 19/11/1426هـ‚ قد سجل انخفاضا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته 71‚15 في المائة‚ حيث بلغ إجمالي قيمة المبيعات خلال هذا الأسبوع 277‚823‚359 ريالا‚ كما انخفض المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة 10‚76 في المائة‚ حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات نحو 154‚194‚447 ريالا‚