مغروور قطر
05-04-2009, 01:47 PM
انخفاض ايجارات العقارات في الكويت في الربع الاول من 2009 بسبب كثرة المعروض
كونا 05/04/2009
قال خبير عقاري اليوم ان السوق العقاري شهد في الربع الاول من 2009 في القطاع الاستثمارى نوبة من عدم التوازن في العرض والطلب في العمارات الجديدة ويبدو بعضها خالية بالكامل.
واوضح مدير دائرة العقار والتقييم في شركة المشكاة العقارية يوسف العليان لوكالة الانباء الكويتية (كونا) ان الطلب على الشقق أصبح قليلا ومقتصرا على الوافدين وسط حالة ترقب شديد في انتظار انخفاض قيمة الايجارات.
وأضاف العليان ان ذلك الامر ظهر جليا في الفترة الاخيرة وأثر في اسعار الايجارات بعد ظهور الازمة الاقتصادية كما اثر في الاوضاع العقارية والسوق بشكل عام وتسبب بانخفاض نسبة المبيعات في هذا القطاع.
وبين ان الشهر الاول من العام الحالي شهد هبوطا حادا في أسعارالبيع للسكن الخاص والاستثمارى لاسيما الاراضي التي لا يوجد فيها أي نوع من الخدمات او البنية التحتية مشيرا الى ان العقار التجاري انخفض بنسبة 20 في المئة.
واوضح العليان أن هذا الامر تسبب بهبوط في نسبة الايجارات متوقعا انخفاضا اقوى في الايام المقبلة لاسيما في ايجارات المناطق الداخلية للسكن العائلي.
ولفت الى أن نسبة الانخفاض في الايجارات اصبحت واضحة في بعض المناطق الحيوية وعلى رأسها منطقة السالمية وحولي وميدان حولي والفروانية والمهبولة مضيفا ان هناك بعض المزايا يقدمها اصحاب العقارات للمستأجرين حتى لا يتركوا شققهم.
وفيما يخص الايجارات في المناطق الداخلية أفاد أنها لم تتأثر بالانخفاض حالها حال المناطق الاستثمارية.
ولاحظ أنه في الفترة الاخيرة زيادة الاقبال وبشدة على عملية البيع والشراء فى الشقق حيث بلغ سعر الشقة المكونة من خمس غرف حسب مواصفات بنك التسليف 100 الف دينار كويتي مبينا ان ايجار مثل هذه الشقة تراجع من 750 دينار الى 500 دينار.
ولفت الى تزايد لوحات الاعلانات في واجهات معظم البنايات في البلاد تشير الى توافر شقق خالية فيها.
وتوقع العليان خلال الايام القليلة القادمة ان تشهد السوق العقارية الكويتية تراجع شديد في قيمة الايجارات لاسيما واننا مقبلون على فترة الصيف والتي يغادر معها كثير من الوافدين والعائلات البلاد.
كونا 05/04/2009
قال خبير عقاري اليوم ان السوق العقاري شهد في الربع الاول من 2009 في القطاع الاستثمارى نوبة من عدم التوازن في العرض والطلب في العمارات الجديدة ويبدو بعضها خالية بالكامل.
واوضح مدير دائرة العقار والتقييم في شركة المشكاة العقارية يوسف العليان لوكالة الانباء الكويتية (كونا) ان الطلب على الشقق أصبح قليلا ومقتصرا على الوافدين وسط حالة ترقب شديد في انتظار انخفاض قيمة الايجارات.
وأضاف العليان ان ذلك الامر ظهر جليا في الفترة الاخيرة وأثر في اسعار الايجارات بعد ظهور الازمة الاقتصادية كما اثر في الاوضاع العقارية والسوق بشكل عام وتسبب بانخفاض نسبة المبيعات في هذا القطاع.
وبين ان الشهر الاول من العام الحالي شهد هبوطا حادا في أسعارالبيع للسكن الخاص والاستثمارى لاسيما الاراضي التي لا يوجد فيها أي نوع من الخدمات او البنية التحتية مشيرا الى ان العقار التجاري انخفض بنسبة 20 في المئة.
واوضح العليان أن هذا الامر تسبب بهبوط في نسبة الايجارات متوقعا انخفاضا اقوى في الايام المقبلة لاسيما في ايجارات المناطق الداخلية للسكن العائلي.
ولفت الى أن نسبة الانخفاض في الايجارات اصبحت واضحة في بعض المناطق الحيوية وعلى رأسها منطقة السالمية وحولي وميدان حولي والفروانية والمهبولة مضيفا ان هناك بعض المزايا يقدمها اصحاب العقارات للمستأجرين حتى لا يتركوا شققهم.
وفيما يخص الايجارات في المناطق الداخلية أفاد أنها لم تتأثر بالانخفاض حالها حال المناطق الاستثمارية.
ولاحظ أنه في الفترة الاخيرة زيادة الاقبال وبشدة على عملية البيع والشراء فى الشقق حيث بلغ سعر الشقة المكونة من خمس غرف حسب مواصفات بنك التسليف 100 الف دينار كويتي مبينا ان ايجار مثل هذه الشقة تراجع من 750 دينار الى 500 دينار.
ولفت الى تزايد لوحات الاعلانات في واجهات معظم البنايات في البلاد تشير الى توافر شقق خالية فيها.
وتوقع العليان خلال الايام القليلة القادمة ان تشهد السوق العقارية الكويتية تراجع شديد في قيمة الايجارات لاسيما واننا مقبلون على فترة الصيف والتي يغادر معها كثير من الوافدين والعائلات البلاد.