مغروور قطر
14-04-2009, 09:28 AM
بنوك الامارات قلقة من الاقراض بسبب المخاوف العقارية
Mon Apr 13, 2009 10:33pm GMT اطبع هذا الموضوع | صفحة واحدة[-] نص [+] دبي (رويترز) - قالت شركة المشرق كابيتال ان البنوك الاسلامية في دولة الامارات العربية المتحدة قلقة بشأن تقديم قروض جديدة رغم تحسن السيولة بسبب المخاوف من ان يرغمها الركود في قطاع العقارات في دبي على عمليات شطب اكبر لقروض عقارية معدومة.
وانهارت اسعار العقارات السكنية في دبي منذ انهت الازمة المالية العالمية طفرة اقتصادية اقليمية ودفعت الامارة الى تأجيل مشروعات توسع كبيرة وارغمت الشركات على تسريح الالاف من العاملين.
وقال المدير التنفيذي للمشرق كابيتال عبد القادر حسين انه في ظل شبح التأخيرات في القروض العقارية تتردد البنوك في الامارات بشأن استخدام عشرات المليارات من الدولارات التي حصلت عليها كدعم حكومي لتقديم قروض جديدة.
واضاف حسين في قمة رويترز للتمويل الاسلامي في دبي يوم الاثنين "اين نقف الان.. السيولة في النظام المصرفي تحسنت بدرجة كبيرة... لكن الحصول على قروض عقارية ما زال ليس بهذه السهولة."
وتابع "تتردد البنوك لانها لا تعرف مقدار ما تحتاجه من تلك الاموال لعمليات شطب (قروض عقارية)."
واظهر مسح لرويترز الشهر الماضي ان البنوك في الامارات بدأت تجنيب مخصصات لزيادة متوقعة في القروض المعدومة في الفصل الرابع مع توقع انخفاض اسعار العقارات في دبي بنحو 40 في المئة تقريبا قبل نهاية هذا العام.
لكن حسين قال ان من المحتمل ان يزداد مستوى عمليات الشطب وقد تعاني البنوك الاسلامية نتيجة طريقة هيكلة القروض العقارية الملتزمة بالشريعة.
واضاف انه بموجب القواعد العقارية الاسلامية لا يكون المشتري ملزما ببدء سداد القرض العقاري قبل اكتمال العقار وتسليمه. والى ان يحين ذلك الموعد يتحمل البنك مخاطرة السعر.
لكن حسين قال ان البنوك الاسلامية في وضع جيد لانها ابتعدت عن الادوات المالية المعقدة التي ابتليت بها البنوك التقليدية في انحاء العالم بما في ذلك بعض البنوك في منطقة الخليج
واضاف "احساسي ان حجم المشكلة قد لا يكون بالسوء الذي يعتقده الناس لكن الاصول او القروض التي تواجه مشاكل ستغوص في المشاكل بعمق."
Mon Apr 13, 2009 10:33pm GMT اطبع هذا الموضوع | صفحة واحدة[-] نص [+] دبي (رويترز) - قالت شركة المشرق كابيتال ان البنوك الاسلامية في دولة الامارات العربية المتحدة قلقة بشأن تقديم قروض جديدة رغم تحسن السيولة بسبب المخاوف من ان يرغمها الركود في قطاع العقارات في دبي على عمليات شطب اكبر لقروض عقارية معدومة.
وانهارت اسعار العقارات السكنية في دبي منذ انهت الازمة المالية العالمية طفرة اقتصادية اقليمية ودفعت الامارة الى تأجيل مشروعات توسع كبيرة وارغمت الشركات على تسريح الالاف من العاملين.
وقال المدير التنفيذي للمشرق كابيتال عبد القادر حسين انه في ظل شبح التأخيرات في القروض العقارية تتردد البنوك في الامارات بشأن استخدام عشرات المليارات من الدولارات التي حصلت عليها كدعم حكومي لتقديم قروض جديدة.
واضاف حسين في قمة رويترز للتمويل الاسلامي في دبي يوم الاثنين "اين نقف الان.. السيولة في النظام المصرفي تحسنت بدرجة كبيرة... لكن الحصول على قروض عقارية ما زال ليس بهذه السهولة."
وتابع "تتردد البنوك لانها لا تعرف مقدار ما تحتاجه من تلك الاموال لعمليات شطب (قروض عقارية)."
واظهر مسح لرويترز الشهر الماضي ان البنوك في الامارات بدأت تجنيب مخصصات لزيادة متوقعة في القروض المعدومة في الفصل الرابع مع توقع انخفاض اسعار العقارات في دبي بنحو 40 في المئة تقريبا قبل نهاية هذا العام.
لكن حسين قال ان من المحتمل ان يزداد مستوى عمليات الشطب وقد تعاني البنوك الاسلامية نتيجة طريقة هيكلة القروض العقارية الملتزمة بالشريعة.
واضاف انه بموجب القواعد العقارية الاسلامية لا يكون المشتري ملزما ببدء سداد القرض العقاري قبل اكتمال العقار وتسليمه. والى ان يحين ذلك الموعد يتحمل البنك مخاطرة السعر.
لكن حسين قال ان البنوك الاسلامية في وضع جيد لانها ابتعدت عن الادوات المالية المعقدة التي ابتليت بها البنوك التقليدية في انحاء العالم بما في ذلك بعض البنوك في منطقة الخليج
واضاف "احساسي ان حجم المشكلة قد لا يكون بالسوء الذي يعتقده الناس لكن الاصول او القروض التي تواجه مشاكل ستغوص في المشاكل بعمق."