العقارية تفصح عن بياناتها المالية للربع الأول من عام 2009

[عزوز المضارب]

(20/04/2009) العقارية تفصح عن بياناتها المالية للربع الأول من عام 2009



أفصحت الشركة القطرية للإستثمارات العقارية عن بياناتها المالية الربعية للفتره المنتهية في 31/3/2009 ،حيث بلغ صافي الربح 63.8 مليون ريال قطري مقابل 133.5 مليون ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.

كما بلغ العائد على السهم 0.74 ريال قطري في الربع الأول من العام (2009) مقابل 1.31 ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.

[داااايم السيف]

شكرا جزيلا لك اخي الكريم عزوز المضارب

[ROSE]

:secret::secret::secret::eek5:

[الـخـور]

لا لا لا ماتفأناش على كدا !!!

[عزوز المضارب]

شكرا جزيلا لك اخي الكريم عزوز المضارب

العفو اخوي بومطر وجزاك الله خير


ارتفاع في الانشطه التشغيليه بنسبه 64%

-بلغت ايرادات التاجير 58 مليون ريال بالمقارنه عن العام الماضي

ب44 مليون ريال ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

-الايراد التمويلي بلغ 37 مليون ريال مقابل 12 مليون ريال عن العام الماضي

-انخفاض بنسبه 40% في مصاريف التشغيل

ووضح البيان الصحفي ان سبب الانخفاض في ارباح الربع الاول 2009
كان بسبب ان ارباح الربع الاول 2008 شملت ارباحا ب58 مليون ريال
من بيع عقارات و40 مليون ريال من بيع استثمارات ,,,ووعدوا مساهمي العقاريه
بتعويض هذا الانخفاض عن طريق زياده العمليات التشغيليه من المشاريع التي
سيتم تسليمها قريبا ,,,,

[رمــــــاح]

شي ايجابي للعقاريه

ارباح ولا اروع

لمت اب بكره

[ROSE]

شي ايجابي للعقاريه

ارباح ولا اروع

لمت اب بكره

:eek5::eek5:

[ROSE]

العفو اخوي بومطر وجزاك الله خير


ارتفاع في الانشطه التشغيليه بنسبه 64%

-بلغت ايرادات التاجير 58 مليون ريال بالمقارنه عن العام الماضي

ب44 مليون ريال ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

-الايراد التمويلي بلغ 37 مليون ريال مقابل 12 مليون ريال عن العام الماضي

-انخفاض بنسبه 40% في مصاريف التشغيل

ووضح البيان الصحفي ان سبب الانخفاض في ارباح الربع الاول 2009
كان بسبب ان ارباح الربع الاول 2008 شملت ارباحا ب58 مليون ريال
من بيع عقارات و40 مليون ريال من بيع استثمارات ,,,ووعدوا مساهمي العقاريه
بتعويض هذا الانخفاض عن طريق زياده العمليات التشغيليه من المشاريع التي
سيتم تسليمها قريبا ,,,,


يعني نعتمد ارباح الربع الثاني ان شاء الله ونشوف

[مغروور قطر]

افا يا العجارية

[قناص الاسهم]

العفو اخوي بومطر وجزاك الله خير


ارتفاع في الانشطه التشغيليه بنسبه 64%

-بلغت ايرادات التاجير 58 مليون ريال بالمقارنه عن العام الماضي

ب44 مليون ريال ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

-الايراد التمويلي بلغ 37 مليون ريال مقابل 12 مليون ريال عن العام الماضي

-انخفاض بنسبه 40% في مصاريف التشغيل

ووضح البيان الصحفي ان سبب الانخفاض في ارباح الربع الاول 2009
كان بسبب ان ارباح الربع الاول 2008 شملت ارباحا ب58 مليون ريال
من بيع عقارات و40 مليون ريال من بيع استثمارات ,,,ووعدوا مساهمي العقاريه
بتعويض هذا الانخفاض عن طريق زياده العمليات التشغيليه من المشاريع التي
سيتم تسليمها قريبا ,,,,

الله يعطيك العافية اخوي بوسعود على النقل .. ورسالتي الموجهة لادارة العقارية هي :
لا تعطون وعود انتم مب قدها .. العقار في نزول .. ومن سيء الى اسوأ .. لا تقولون كلام انتم مب قده .. قولوا الحقيقة للناس والي الكل يعرفها :
بالونة الارتفاع الصاروخي للايجارات والعقارات انفجرت + أزمة عالمية دعت الجميع للتمسك بالسيولة وعد الرغبه في الشراء .
أما انكم تحطون شوية بهارات أو مساحيق تجميل لتعديل الخيبة .. فهذه لعبه مكشوفة ولا تمشي حتى على المغفلين .

السعر العادل للسهم الان بين الـ 14 - 15.5 بالكثير .

شكرا بو سعود مرة ثانية :)

[قناص الاسهم]

شي ايجابي للعقاريه

ارباح ولا اروع

لمت اب بكره

ههههههه :nice:

[خــطــافــ]

العقاريه بتسلم مشاريع كثيره خلال الفتره المقبله وبتدخل لحساب الربع الثاني

>> وارباحها التشغيليه مؤكده لانها تعتمد على التملك بالتأجير >> اما ارباحها الاستثماريه فـ اكيد راح تتأثر وهذا شي طبيعي ومتوقع للأوضاع الحاليه للسوق وتأثيرها على الكل

اما التشغيل فهو في نمو مستمر << صدقوني

[عزوز المضارب]

:secret::secret::secret::eek5:

مدري شايفه حادث قدامك :anger1:


لا لا لا ماتفأناش على كدا !!!

ليه هو كان في كلام غير الكلام اعلاه :secret:


شي ايجابي للعقاريه

ارباح ولا اروع

لمت اب بكره


ارباح جيده وتشغيليه ومتكرره كل ربع سنوي


يعني نعتمد ارباح الربع الثاني ان شاء الله ونشوف

اعتمدي وتوكلي على الله


افا يا العجارية

هم غيروا اسمها :secret:


الله يعطيك العافية اخوي بوسعود على النقل .. ورسالتي الموجهة لادارة العقارية هي :
لا تعطون وعود انتم مب قدها .. العقار في نزول .. ومن سيء الى اسوأ .. لا تقولون كلام انتم مب قده .. قولوا الحقيقة للناس والي الكل يعرفها :
بالونة الارتفاع الصاروخي للايجارات والعقارات انفجرت + أزمة عالمية دعت الجميع للتمسك بالسيولة وعد الرغبه في الشراء .
أما انكم تحطون شوية بهارات أو مساحيق تجميل لتعديل الخيبة .. فهذه لعبه مكشوفة ولا تمشي حتى على المغفلين .

السعر العادل للسهم الان بين الـ 14 - 15.5 بالكثير .

شكرا بو سعود مرة ثانية :)

ويعافيك اخوي قناص الاسهم وبارك الله فيك
اتفق معك بفقاعه العقار القادمه ,,,
لكن هم يتحدثون من مبدا ان هناك مشاريع قريبه سوف يتم
تسليمها ,,,بحكم ان الارباح ايرادات تاجير ومتكرره في كل ربع سنوي

والحقيقه المفروض اللي لازم العقاريه يصرحون بها
هي النتائج من عمليه اندماجهم مع بروه واللي بتكون
والله اعلم بروه المستفيده والضحيه العقاريه والله اعلم
شاكر لك اخوي قناص الاسهم وشرفني وجودك

[رمــــــاح]

العقاريه بتسلم مشاريع كثيره خلال الفتره المقبله وبتدخل لحساب الربع الثاني

>> وارباحها التشغيليه مؤكده لانها تعتمد على التملك بالتأجير >> اما ارباحها الاستثماريه فـ اكيد راح تتأثر وهذا شي طبيعي ومتوقع للأوضاع الحاليه للسوق وتأثيرها على الكل

اما التشغيل فهو في نمو مستمر << صدقوني

:victory: صادق خطاف:) لا تحلف يمين

[رمــــــاح]

ههههههه :nice:

اضحك ياقناص

بكره شاشة المجموعه تشهد

لو اخبار ايجايبه كان قلت لك راح تنزل بس اسمحلي السوق يمشي عكس

والدليل النقل البحري اليوم تراجع فوق 70% وشوف اليوم سعره 29:victory:

والمتحده نمو 30% وشوفها محلك سر

[ROSE]

مدري شايفه حادث قدامك :anger1:

[/COLOR]



هههههههههههههههههههههه:secret:

[قناص الاسهم]

اضحك ياقناص

بكره شاشة المجموعه تشهد

لو اخبار ايجايبه كان قلت لك راح تنزل بس اسمحلي السوق يمشي عكس

والدليل النقل البحري اليوم تراجع فوق 70% وشوف اليوم سعره 29:victory:

والمتحده نمو 30% وشوفها محلك سر

طيب اخوي رماح .. ولا يهمك .
بنتظر لبكرة .. وبشوف الشاشة :)
ومنكم نستفيد طال عمرك :)

[رمــــــاح]

طيب اخوي رماح .. ولا يهمك .
بنتظر لبكرة .. وبشوف الشاشة :)
ومنكم نستفيد طال عمرك :)
:nice: لاتفوتك بس

[مضارب خسران]

مع كامل إحترامي لكل الآراء أعتقد أن ارباح العقارية بحق إيجابية جداً وغير متوقعة في ظل هذه الأوضاع وبمقارنتها بغيرها من الشركات في السوق كالدولي والمصرف والنقل والاسلامية للتأمين والصناعات وكثير غيرها والمهم في أرباحها أنها تشغيلية وفي الربع الثاني سوف تزيد بنسبة كبيرة بإذن الله بعد تسليم المشاريع الحالية للجهات المستأجرة وكل إيجاراتها مع مؤسسة البترول وقطر غاز وأعتقد أن سعرها العادل يجب أن لا يقل عن 25 ريال في أسوأ الاحوال وقد يحصل بالفعل ضغط عليها بهدف كسب المزيد من أسهمها للمحافظ التي تعرف وضع هذه الشركة ,, والملاحظة السلبية عليها هو في حالة دمجها مع بروة وعلى ملاكها رفض ذلك لكونه في غير صالحها هلى المدى القصير ..

[abusultan707]

الله يعطيك العافية اخوي بوسعود على النقل .. ورسالتي الموجهة لادارة العقارية هي :
لا تعطون وعود انتم مب قدها .. العقار في نزول .. ومن سيء الى اسوأ .. لا تقولون كلام انتم مب قده .. قولوا الحقيقة للناس والي الكل يعرفها :
بالونة الارتفاع الصاروخي للايجارات والعقارات انفجرت + أزمة عالمية دعت الجميع للتمسك بالسيولة وعد الرغبه في الشراء .
أما انكم تحطون شوية بهارات أو مساحيق تجميل لتعديل الخيبة .. فهذه لعبه مكشوفة ولا تمشي حتى على المغفلين .

السعر العادل للسهم الان بين الـ 14 - 15.5 بالكثير .

شكرا بو سعود مرة ثانية :)
هلا اخوي قناص اتمنى ان تكون منطقي في طرحك اذا كنت بعت العقارية والان تحدد سعرها 14 شئ غير منطقي ولو نحدد لكل سهم حسب ربحية الربع الاول لوجدنا ان بعض الاسهم لا تساوي ريال واعلم اخوي ان فية ناس شاريين وتحديد سعر السهم هو العرض والطلب اضافه اخيره العقارية لديها مشاريع مع الدولة ( قطر للبترول ) باكثر من 10 مليار ريال يعني شئ مضمون وعائد سوف يكون له اثر كبير على السهم واعتقد وعود الشركه بأن تتطور الارباح في محلها .....تحياتي

المشاريع المستقبلية لـ "الشركة القطرية للاستثمارات العقارية" حسب تقرير مجلس إدارة الشركة
أرقام - خاص 12/03/2009
أعلنت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية،المملوكة بنسبة 30 % من قبل الحكومة القطرية، والتي تقوم ببناء الوحدات والمجمعات السكنية وتأجيرها، من خلال تقرير مجلس إدارة الشركة عن أهم مشاريعها خلال الثلاثة أعوام القادمة والتي تتجاوز تكلفتها 10 مليارات ريال.

وتتركز أعمال الشركة على إنشاء ثلاثة مشاريع رئيسية تحت التنفيذ، مشروع إسكان خور، ومشروع إسكان مسيعيد، ومشروع دخان التابعين لشركة قطر للبترول.

وكانت الشركة قد انتهت من عدة مشاريع خلال عام 2008، منها مشروع إسكان دخان المرحلة 4،5 ،6 والتي قدرت بـ 24 وحدة سكنية، وما يقارب 920 شقة سكنية بتكلفة إجمالية 370 مليون ريال، ومشروع إسكان مسيعيد المرحلة الأولى الحزمة 1 و2 والتي قدرت بـ 491 وحدة سكنية و230 فيلا بتكلفة إجمالية 537 مليون

[abusultan707]

أهم مشاريع الشركة المقرر تسليمها خلال عام 2009

المشروع
المساحة
التكلفة
التسليم
ملاحظات

إسكان الخور

إسكان الخور – حزمة3
360 ألف م2
140مليون
الربع الثاني
بنية تحتية

إسكان الخور – حزمة4
238 ألف م
720مليون
الربع الثاني
142 فيلا + 744 وحدة سكنية

إسكان الخور – حزمة5
48 ألف م
230مليون
نهاية العام
100 فيلا وطرق وتمديدا آخرى

إسكان مسيعيد المرحلة الأولى

إسكان مسيعيد – حزمة 3
252 ألف م
142مليون
الربع الأول
150 وحدة سكنية

إسكان مسيعيد – حزمة 4
33 ألف م
132مليون
الربع الثاني
100 فيلا + 264 شقة

إسكان مسيعيد ( وحدات اضافية ) – حزمة 1
28 ألف م
183مليون
133 وحدة سكنية

إسكان مسيعيد ( وحدات اضافية ) – حزمة 4
16 ألف م
183مليون
175 وحدة سكنية

مدرسة مسيعيد
30 ألف م
211مليون
للربع الثاني
يتكون من مدرستين مسيعيد الدولية والاجتماعية


وحسب تقرير مجلس الإدارة فسيتركز نشاط الشركة خلال العام الحالي على مشاريع إسكان دخان المرحلة السابعة والثامنة والتي تقدر تكلفتهما بـ 900 مليون ريال قطري والمقرر تسليمها خلال عام 2010،
ملاحظة تم التعاقد مع قطر للبترول خلال السنه الماضية باسعار عالية جدا للمواد والان تلك المواد سعرها تقريبا نزل الى النص مما يضاعف الارباح بالنسبة للعقارية ... بتوفيق

[قناص الاسهم]

هلا اخوي قناص اتمنى ان تكون منطقي في طرحك اذا كنت بعت العقارية والان تحدد سعرها 14 شئ غير منطقي ولو نحدد لكل سهم حسب ربحية الربع الاول لوجدنا ان بعض الاسهم لا تساوي ريال واعلم اخوي ان فية ناس شاريين وتحديد سعر السهم هو العرض والطلب اضافه اخيره العقارية لديها مشاريع مع الدولة ( قطر للبترول ) باكثر من 10 مليار ريال يعني شئ مضمون وعائد سوف يكون له اثر كبير على السهم واعتقد وعود الشركه بأن تتطور الارباح في محلها .....تحياتي

المشاريع المستقبلية لـ "الشركة القطرية للاستثمارات العقارية" حسب تقرير مجلس إدارة الشركة
أرقام - خاص 12/03/2009
أعلنت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية،المملوكة بنسبة 30 % من قبل الحكومة القطرية، والتي تقوم ببناء الوحدات والمجمعات السكنية وتأجيرها، من خلال تقرير مجلس إدارة الشركة عن أهم مشاريعها خلال الثلاثة أعوام القادمة والتي تتجاوز تكلفتها 10 مليارات ريال.

وتتركز أعمال الشركة على إنشاء ثلاثة مشاريع رئيسية تحت التنفيذ، مشروع إسكان خور، ومشروع إسكان مسيعيد، ومشروع دخان التابعين لشركة قطر للبترول.

وكانت الشركة قد انتهت من عدة مشاريع خلال عام 2008، منها مشروع إسكان دخان المرحلة 4،5 ،6 والتي قدرت بـ 24 وحدة سكنية، وما يقارب 920 شقة سكنية بتكلفة إجمالية 370 مليون ريال، ومشروع إسكان مسيعيد المرحلة الأولى الحزمة 1 و2 والتي قدرت بـ 491 وحدة سكنية و230 فيلا بتكلفة إجمالية 537 مليون


أهم مشاريع الشركة المقرر تسليمها خلال عام 2009

المشروع
المساحة
التكلفة
التسليم
ملاحظات

إسكان الخور

إسكان الخور – حزمة3
360 ألف م2
140
الربع الثاني
بنية تحتية

إسكان الخور – حزمة4
238 ألف م
720
الربع الثاني
142 فيلا + 744 وحدة سكنية

إسكان الخور – حزمة5
48 ألف م
230
نهاية العام
100 فيلا وطرق وتمديدا آخرى

إسكان مسيعيد المرحلة الأولى

إسكان مسيعيد – حزمة 3
252 ألف م
142
الربع الأول
150 وحدة سكنية

إسكان مسيعيد – حزمة 4
33 ألف م
132
الربع الثاني
100 فيلا + 264 شقة

إسكان مسيعيد ( وحدات اضافية ) – حزمة 1
28 ألف م
183
133 وحدة سكنية

إسكان مسيعيد ( وحدات اضافية ) – حزمة 4
16 ألف م
183
175 وحدة سكنية

مدرسة مسيعيد
30 ألف م
211
للربع الثاني
يتكون من مدرستين مسيعيد الدولية والاجتماعية


وحسب تقرير مجلس الإدارة فسيتركز نشاط الشركة خلال العام الحالي على مشاريع إسكان دخان المرحلة السابعة والثامنة والتي تقدر تكلفتهما بـ 900 مليون ريال قطري والمقرر تسليمها خلال عام 2010،

طيب .. يعطيك العافية بوسلطان .. وان شاء الله نشوف السهم بكرة باللمت أب بعد مشاركتك القوية هذي في حق السهم :nice:

[مضارب خسران]

أخوي قناص الاسهم .. كل المحبة والتقدير لجنابك

مشكلتنا في السوق القطري أن الشركات الجيدة كالعقارية

يتم الضغط عليها بهدف الحصول على كميات أكبر من أسهمها

لكون السوق صغير ولا توجد بدائل مشابهة لها .. أعتقد أن أفضل

استثمار الآن للحصول على أرباح سنوية مستقرة أو متزايدة هي في هذه الشركة

وخاصة على سعرها الحالي وعليك المقارنة مع غيرها من الشركات في السوق

من حيث العائد والسعر إضافة إلى الأمان لكون أرباحها تشغيلية وليست أرباح مغامرات

قد تصيب وقد تخيب

[عزوز المضارب]

العقاريه بتسلم مشاريع كثيره خلال الفتره المقبله وبتدخل لحساب الربع الثاني

>> وارباحها التشغيليه مؤكده لانها تعتمد على التملك بالتأجير >> اما ارباحها الاستثماريه فـ اكيد راح تتأثر وهذا شي طبيعي ومتوقع للأوضاع الحاليه للسوق وتأثيرها على الكل

اما التشغيل فهو في نمو مستمر << صدقوني
:nice:

كلام في محله اخوي خطاف وبارك الله فيك
الرباح التشغيليه متكرره كل ربع سنوي
ولا تتعطل الا ببيع العقار,,,,,



مع كامل إحترامي لكل الآراء أعتقد أن ارباح العقارية بحق إيجابية جداً وغير متوقعة في ظل هذه الأوضاع وبمقارنتها بغيرها من الشركات في السوق كالدولي والمصرف والنقل والاسلامية للتأمين والصناعات وكثير غيرها والمهم في أرباحها أنها تشغيلية وفي الربع الثاني سوف تزيد بنسبة كبيرة بإذن الله بعد تسليم المشاريع الحالية للجهات المستأجرة وكل إيجاراتها مع مؤسسة البترول وقطر غاز وأعتقد أن سعرها العادل يجب أن لا يقل عن 25 ريال في أسوأ الاحوال وقد يحصل بالفعل ضغط عليها بهدف كسب المزيد من أسهمها للمحافظ التي تعرف وضع هذه الشركة ,, والملاحظة السلبية عليها هو في حالة دمجها مع بروة وعلى ملاكها رفض ذلك لكونه في غير صالحها هلى المدى القصير ..


والحقيقه المفروض اللي لازم العقاريه يصرحون بها
هي النتائج من عمليه اندماجهم مع بروه واللي بتكون
والله اعلم بروه المستفيده والضحيه العقاريه والله اعلم


وهذا ما نوهت عنه ,,,
ارباح العقاريه العام الماضي كانت 133 مليون
منها حوالي 100 مليون من بيع عقار واسهم
والربع الاول ارباحه اكثر من 64% تشغيلي
وهناك خفض في تكاليف التشغيل ,,,,,
سعر العقاريه العام الماضي عند اعلان الارباح عن الربع الاول
51 ريال وسعرها الان 19,5
ولكن تبقى السلبيه ونتمنى ان تتالاشى موضوع اندماجها مع بروه
وخصوصا ان بروه اليوم حصلت عقد تمويل بحجم راس مال العقاريه

مشكور اخوي مضارب خسران على الاضافه
ونتنمى لك الربح والتوفيق

أهم مشاريع الشركة المقرر تسليمها خلال عام 2009

المشروع
المساحة
التكلفة
التسليم
ملاحظات

إسكان الخور

إسكان الخور – حزمة3
360 ألف م2
140
الربع الثاني
بنية تحتية

إسكان الخور – حزمة4
238 ألف م
720
الربع الثاني
142 فيلا + 744 وحدة سكنية

إسكان الخور – حزمة5
48 ألف م
230
نهاية العام
100 فيلا وطرق وتمديدا آخرى

إسكان مسيعيد المرحلة الأولى

إسكان مسيعيد – حزمة 3
252 ألف م
142
الربع الأول
150 وحدة سكنية

إسكان مسيعيد – حزمة 4
33 ألف م
132
الربع الثاني
100 فيلا + 264 شقة

إسكان مسيعيد ( وحدات اضافية ) – حزمة 1
28 ألف م
183
133 وحدة سكنية

إسكان مسيعيد ( وحدات اضافية ) – حزمة 4
16 ألف م
183
175 وحدة سكنية

مدرسة مسيعيد
30 ألف م
211
للربع الثاني
يتكون من مدرستين مسيعيد الدولية والاجتماعية


وحسب تقرير مجلس الإدارة فسيتركز نشاط الشركة خلال العام الحالي على مشاريع إسكان دخان المرحلة السابعة والثامنة والتي تقدر تكلفتهما بـ 900 مليون ريال قطري والمقرر تسليمها خلال عام 2010،
ملاحظة تم التعاقد مع قطر للبترول خلال السنه الماضية باسعار عالية جدا للمواد والان تلك المواد سعرها تقريبا نزل الى النص مما يضاعف الارباح بالنسبة للعقارية ... بتوفيق

مشكور وما قصرت ابو سلطان على اضافه المعلومات وجزاك الله خيرا

[متابع بصمت]

بارك الله فيك

[PoBox]

اضافة على كلام اخونا بوسلطان

القيمة الدفترية للعقارية = 23.6

نقارنها مع من مثلا ، بروة ؟ = 16.9 فقط

[ابوعلي اليافعي]

اهم مافي الامر التركيز على الارباح التشغيليه لشركات السوق وكما هو واضح ان الارباح التشغيليه ارتفعت بشكل كبير والتراجع كائن بسبب فرق بيع العقار في الربع الاول من العام الماضي .. ولو افترضنا ان الشركه حققت نفس المعدل الربحي حتى نهاية العام فأن توزيعها الثابت خلال الاعوام السابقه سيستمر هذا العام وهو بمعدل 20% ان لم يكن اكثر (وتستطيع الشركه ذلك) ..فأن سعر السهم الحالي بالقياس مع العائد والمكرر والقيمه الدفتريه وبالقياس مع نوع العائد وهو الاهم فأن السعر الحالي للسهم ممتاز وان حدث هناك ردة فعل سلبيه من مستغلي الاخبار او ممن لايجيدون قرأة الخبر..

[السندان]

شكرا لك اخوي عزوز المضارب

[عزوز المضارب]

بارك الله فيك

ويبارك فيك اخوي sh7erif




اضافة على كلام اخونا بوسلطان

القيمة الدفترية للعقارية = 23.6

نقارنها مع من مثلا ، بروة ؟ = 16.9 فقط




الف شكر مشرفنا بوبكسينغ موسوعه الشبكه :victory:



اهم مافي الامر التركيز على الارباح التشغيليه لشركات السوق وكما هو واضح ان الارباح التشغيليه ارتفعت بشكل كبير والتراجع كائن بسبب فرق بيع العقار في الربع الاول من العام الماضي .. ولو افترضنا ان الشركه حققت نفس المعدل الربحي حتى نهاية العام فأن توزيعها الثابت خلال الاعوام السابقه سيستمر هذا العام وهو بمعدل 20% ان لم يكن اكثر (وتستطيع الشركه ذلك) ..فأن سعر السهم الحالي بالقياس مع العائد والمكرر والقيمه الدفتريه وبالقياس مع نوع العائد وهو الاهم فأن السعر الحالي للسهم ممتاز وان حدث هناك ردة فعل سلبيه من مستغلي الاخبار او ممن لايجيدون قرأة الخبر..

بحسبه بسيطه اخوي بوعلي اليافعي

لو كل ربع حقق مثل الربع الاول فعائد السهم

3 ريال ,,,طبعا ما حسبنا اي شيء لا ارباح بيع

عقارات ولا اسهم ولا زياده في الارباح

التشغيليه كماوعد مجلس الاداره بحكم هناك

مشاريع سيتم تسليمها خلال العام.....

لكن المشكله الرئيسيه نتائج اندماجهم مع بروه ,والا فالسهم

على سعره الحال صالح للاستثمار بدرجه جيد جدا في اعتقادي

تحياتي لك ودمت برعايه الله وشرفني مرورك الكريم


شكرا لك اخوي عزوز المضارب
العفو اخوي السندان

[رايق]

اهم مافي الامر التركيز على الارباح التشغيليه لشركات السوق وكما هو واضح ان الارباح التشغيليه ارتفعت بشكل كبير والتراجع كائن بسبب فرق بيع العقار في الربع الاول من العام الماضي .. ولو افترضنا ان الشركه حققت نفس المعدل الربحي حتى نهاية العام فأن توزيعها الثابت خلال الاعوام السابقه سيستمر هذا العام وهو بمعدل 20% ان لم يكن اكثر (وتستطيع الشركه ذلك) ..فأن سعر السهم الحالي بالقياس مع العائد والمكرر والقيمه الدفتريه وبالقياس مع نوع العائد وهو الاهم فأن السعر الحالي للسهم ممتاز وان حدث هناك ردة فعل سلبيه من مستغلي الاخبار او ممن لايجيدون قرأة الخبر..

يا كثرهم

وعاش من شافك يا زعيم

[مكنتوش]

السعر العادل للسهم الان بين الـ 14 - 15.5 بالكثير .



اشلون حددت السعر العادل صديقي قناص ؟

يسلمووو بوعزيز ع نقل الخبر

[قناص الاسهم]

يشهد الله انني من محبي العقارية .. ويشهد الله اني افكر فيه كسهم استثماري ومن الدرجة الاولى .. ولكن ما يخيفني الان هو فكرة اندماجه مع بروة وظلمة من الناحية التسعيرية له + توجه الكثير من المضاربين والمحافظ للسهم كسهم للمضاربة واللعب فيه لاعلى وأسفل .
بالتالي .. افضل حل هو الانتظار قليلا .. عل وعسى ان يتمكن المستثمر من شرائة بأسعار أقل من السعر الحالي وبهذا يكون حقق لنفسة الامان + زيادة في عدد الاسهم .
والله اعلى واعلم .
:)

[قناص الاسهم]

اشلون حددت السعر العادل صديقي قناص ؟

يسلمووو بوعزيز ع نقل الخبر

هذي وجهة نظري اخوي .. وليس بالضرورة ان تكون صحيحة.
من وين شاري الغترة الي في الصورة يالغالي ؟ :)

[الفا رس]

[quote=رمــــــاح;4013722]شي ايجابي للعقاريه

ارباح ولا اروع

لمت اب بكره[/quote
كيف ارباح ولااروع والسنه الماضيه احسن من هذه السنه المفروض تكون بكره لمت دون

[مكنتوش]

هذي وجهة نظري اخوي .. وليس بالضرورة ان تكون صحيحة.


وجهو نظر ع العين والراس من فوق لكن تبقى غير صحيحىة حسابيا كسعر عادل :omen2:



من وين شاري الغترة الي في الصورة يالغالي ؟ :)

من السوق الصيني :tease:
ع فكرة هدو:nice:
بس شرايك بالبشت ؟

[قناص الاسهم]

وجهو نظر ع العين والراس من فوق لكن تبقى غير صحيحىة حسابيا كسعر عادل :omen2:



من السوق الصيني :tease:
ع فكرة هدو:nice:
بس شرايك بالبشت ؟

وهل نزول صناعات من خانة المئات بروة من خانة التسعينات وغيرهم الكثير والكثير من أسهم السوق صحيحة حسابيا ؟ :)
i dont think so
عموما .. هذا سوق .. وماله صاحب .
بالتوفيق يالغالي :)

[ابوعلي اليافعي]

ويبارك فيك اخوي sh7erif



الف شكر مشرفنا بوبكسينغ موسوعه الشبكه :victory:




بحسبه بسيطه اخوي بوعلي اليافعي

لو كل ربع حقق مثل الربع الاول فعائد السهم

3 ريال ,,,طبعا ما حسبنا اي شيء لا ارباح بيع

عقارات ولا اسهم ولا زياده في الارباح

التشغيليه كماوعد مجلس الاداره بحكم هناك

مشاريع سيتم تسليمها خلال العام.....

لكن المشكله الرئيسيه نتائج اندماجهم مع بروه ,والا فالسهم

على سعره الحال صالح للاستثمار بدرجه جيد جدا في اعتقادي

تحياتي لك ودمت برعايه الله وشرفني مرورك الكريم


العفو اخوي السندان


يا كثرهم

وعاش من شافك يا زعيم


حياك الله اخوي عزوز واعتقد والله اعلم ان الاندماج سيكون لصالح مساهمي العقاريه وان لم يكن فمنحقهم رفض الفكره وخصوصا ان نسبة مساهمة الدوله فيها لاتتعدا 25% ان لم تخني الذاكره ..


اخوي رايق عاشت ايامك يالغالي ..

[PoBox]

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=256107