بروه العقاريه في ظل المستجدات واعلان ارباحها خبر غريب

[غريب الحال]

تحيه طيبه للجميع

لفت انتباهى اليوم باعلان بروه العقاريه في موضوع


الاخ بوكسنج مشكورا عن الافصاحات

وفي تفاصيل الارباح للربع الاول التالى


ربح من اعادة تقيم عقارى 461 مليون ؟؟؟؟؟؟؟؟

ولقد استغربت المعلومه واصريت ان تكون في موضوع مستقل يخضع لنقاش

وذالك لكي نستوضح المعلومه الغربيه والتى اضع عليها علمات استفهام

وتفتح باب التسائل والتى اطرحها بالاسؤال التالى

هل يمكن ان يدخل في حساب الارباح في الربع الاول ارباح من اعادة تقيم عقار

دون بيع ولنفرض ان من اعادة التقيم هناك خساره في التقيم هل يمكن ايضا

ان تدخل في خساره على السهم بدون بيع ايضا

انتظر ارائكم ووجهات نظركم في هذا الموضوع

ولنا رجعه باذن الله

غريب الحال

[كبير المتداولين]

العمليه واضحه فربكه محاسبيه
لتحقيق ربح من لاشيء وهو تحويل الاستثمار العقاري سواء كان أرض او عقار الى استثمار بغرض المتاجره بدلا من استثمار بغرض الاحتفاظ ، وهذا يعني ضمنيا تحويل اعادة تقييم العقار بقيمته السوقية بدلا من تكلفته التاريخية وذلك تطبيقا للمعيار الدولي 40 من معايير المحاسبة الدولية الخاص بالاستثمارات من اجل تحقيق ارباح
ولاكن يبقى السؤال هل هذا المعيار يطابق المعايير المحليه ؟

[غريب الحال]

اعلان بروه للارباح عن الربع الاول 2009


أفصحت شركة بروة العقارية عن بياناتها المالية الربعية للفتره المنتهية في 31

/3/2009 ،حيث بلغ صافي الربح 193.8 مليون ريال قطري مقابل 332.8 مليون ريال قطري

لنفس الفترة من العام الذي سبقه.


كما بلغ العائد على السهم 0.75 ريال قطري في الربع الأول من العام (2009) مقابل 1.57

ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.

[غريب الحال]

العمليه واضحه فربكه محاسبيه
لتحقيق ربح من لاشيء وهو تحويل الاستثمار العقاري سواء كان أرض او عقار الى استثمار بغرض المتاجره بدلا من استثمار بغرض الاحتفاظ ، وهذا يعني ضمنيا تحويل اعادة تقييم العقار بقيمته السوقية بدلا من تكلفته التاريخية وذلك تطبيقا للمعيار الدولي 40 من معايير المحاسبة الدولية الخاص بالاستثمارات من اجل تحقيق ارباح
ولاكن يبقى السؤال هل هذا المعيار يطابق المعايير المحليه ؟

حياك الله اخوي كبير المتداولين

الي فهمتو من كلامك اخوي انه يجوز للشركه حسابيا ان تعيد تقيم العقار وان يدخل

في عائد السهم بدون بيع حسب المعاير الحسابيه الدوليه

بشرط ان يحول الى استثمار للبيع وليس للاحتفاظ

ولكن اخوي لو كان الوضع عكسي يعنى التقيم اقل هل يمكن ان يحسب خساره

على العائد للسهم بدون بيع

وهل ذالك يلزم الشركه بعدم الاحتفاظ بالعقار في المستقبل

وهل حصلت حاله مشابه في الشركات القطريه وخصوصا الشركات المختصه بالعقار

[naklan]

اخوي غريب الحال لا تستغرب كل سهم له مخرج وابطال وكمبرس (ومرقعين )

والمرقع له شغله كبيره وهاذي القصه مثال للمرقع

يقولك كان فيه ملك في مجموعه من الناس وحكى لهم قصته عندما ذهب الى الصيد

وقال لهم رميت غزال بسهمي واخترق يده وراسه وحينما كان الناس يتغامزون كيف والراس بعيد عن اليد

ومتعجبين لهاذه الكذبه امر المرقع بالترقيع وقال كان الغزال يحك راسه بيده فاخترق السهم راسه ويده

ولك الشكر والتقدير

:):):)

[قناص الاسهم]

الظاهر الجماعة شافوا صناعات تقسط بأخبار ارباحها واعلانتها .. قالوا والله فكرة نسوي مثلها .
دام السالفة فيها دراسة .. معناتها لحد يصدق :)
بروة بعد تداول اليوم واعلانها .. اصبح من الواضح ان الدخول فيها الان خطر .

[كبير المتداولين]

حياك الله اخوي كبير المتداولين

الي فهمتو من كلامك اخوي انه يجوز للشركه حسابيا ان تعيد تقيم العقار وان يدخل

في عائد السهم بدون بيع حسب المعاير الحسابيه الدوليه

بشرط ان يحول الى استثمار للبيع وليس للاحتفاظ

ولكن اخوي لو كان الوضع عكسي يعنى التقيم اقل هل يمكن ان يحسب خساره

على العائد للسهم بدون بيع

وهل ذالك يلزم الشركه بعدم الاحتفاظ بالعقار في المستقبل

وهل حصلت حاله مشابه في الشركات القطريه وخصوصا الشركات المختصه بالعقار

حسب علمي اخي الكريم ماشفت ميزانيه الشركات الاخر ولاكن شركه بروه تعمدت اظهار ارباح وفعلا اعلنت عن بيع العقار
بالنسبه للوضع العكسي نفس الموضوع ولاكن ما اتوقع الشركه انها تسوي هالحركه محد يبي يعلن خسائر فديتك بتخلي العقار مكانه احسن لها
ولاكن بشكل عام بروه تسعى لتحقيق ربح سواء بالمتاجره بالعقارات او الاجارات او اعاده تقييم وكله يصب في خانه الربح لانه لو باعو العقار راح تصير نفس النتيجه انا اشوف هالحركه حلوه منهم منها اعلان ارباح ومنها الاحتفاظ بالعقار الاستفاده منه ولعل وعسى يتحسن السوق العقاري وتتظاعف الارباح فيه او الخيار الاخر وهو بيع العقار

[bo7mood72]

يعطيك العافيه

اخوي غريب الحال

امس الصناعات واليوم بروه
الله يستر من باقي الشركات

[كبير المتداولين]

اخوي غريب الحال لا تستغرب كل سهم له مخرج وابطال وكمبرس (ومرقعين )

والمرقع له شغله كبيره وهاذي القصه مثال للمرقع

يقولك كان فيه ملك في مجموعه من الناس وحكى لهم قصته عندما ذهب الى الصيد

وقال لهم رميت غزال بسهمي واخترق يده وراسه وحينما كان الناس يتغامزون كيف والراس بعيد عن اليد

ومتعجبين لهاذه الكذبه امر المرقع بالترقيع وقال كان الغزال يحك راسه بيده فاخترق السهم راسه ويده

ولك الشكر والتقدير

:):):)
حلوه منك
عجبتني الصراحه :victory:

[smsm]

بنشوف الباقي قريب

[شقران2]

ما سمعتوا باخبار القطاره

هذي هي

[صوت قطر]

هذه الممارسات سوف تؤدي إلى فقدان الثقة في إفصاح الشركات

بسبب عدم الشفافية والمصداقية ومحاولة الضحك على المساهمين بأساليب ملتوية

أين الرقابة والحوكمة

[naklan]

حلوه منك
عجبتني الصراحه :victory:

حياك اخوي كبير المتداولين

:nice:

[الجني]

هذه الممارسات سوف تؤدي إلى فقدان الثقة في إفصاح الشركات

بسبب عدم الشفافية والمصداقية ومحاولة الضحك على المساهمين بأساليب ملتوية

أين الرقابة والحوكمة

هذه ممارسات تظهر حجم الدماغ الإداري لأطراف كثيرة لا تعي ابجديات المكياج و التجميل بالإضافة الى الإفلاس الفكري في العمل المؤسسي . ماذا يقول المستثمر الأجنبي الذي يحلل هذه الميزانيات.

لا يوجد مدقق خارجي
لايوجد مثمن مستقل للعقار
و كيف يعقل ان يعاد تثمين عقار بسعر اعلى في ظل هذه الظروف

هذه مسرحية هزليه بإمتياز

[naklan]

اخوي غريب الحال لا تستغرب كل سهم له مخرج وابطال وكمبرس (ومرقعين )

والمرقع له شغله كبيره





هاذا واحد من المرقعين الافاضل


:omg::omg::omg:

بروة القطرية تدرس بيع أصول لتعزيز أرباح النصف الاول

دبي (رويترز) - قال أحمد العزبي المدير المالي التنفيذي الجديد لشركة بروة العقارية القطرية ان الشركة تدرس بيع أصول لزيادة أرباح النصف الاول بعدما تأثرت أرباح الربع الاول باستثمارات في أسهم شركات مسجلة.

وصرح العزبي لرويترز "ندرس بيع بعض الاصول مما قد يحسن أرباح النصف الاول من العام."

وعين العزبي في منصبه في مارس اذار. وأوضح أن الاستثمارات في الشركات المسجلة "لم تحقق عائدا في 2009" دون افصاح عن مزيد من التفاصيل.

كما ذكر أن ارتفاع تكلفة التمويل والادارة العامة اثر ايضا على صافي الربح.

وذكرت الشركة في بيان على موقع سوق مسقط للاوراق المالية في وقت سابق يوم الثلاثاء أن صافي أرباح الربع الاول انخفض بنسبة 42 في المئة الى 193.8 مليون ريال (53.27 مليون دولار).

وقال العزبي ان بروة التي تمتلك عقارات في باريس وسويسرا والمملكة المتحدة ستحجم عن أي استثمارات أوروبية في المستقبل حتى يتحسن الاقتصاد العالمي.

(الدولار يساوي 3.638 ريال قطري)

[غريب الحال]

(23/04/2009) بروة تؤكد مانشر حول دراستها بيع اصول لتعزيز ارباح النصف الأول



انطلاقاً من مبدأ الإفصاح والشفافية خاطبت إدارة سوق الدوحة للأوراق المالية شركة بروة العقارية للإستفسار عن الخبر الذي نشرته وكالة رويترز يوم امس وصحيفة الراية القطرية اليوم حول دراسة الشركة بيع أصول لتعزيز أرباح النصف الأول.

ورداً على إستفسار السوق أكدت شركة بروة العقارية صحة مانشرته الصحف حول دراستها عروض بيع عقارات للشركة وذلك بعد الأزمة المالية العالمية ،كما ذكر السيّد/ أحمد العزبي الرئيس المالي لبروة العقارية ،حيث أن الاستثمار في بيع وشراء العقارات داخل وخارج قطر هو الغرض الرئيسي والأول من أغراض تأسيس الشركة.

[PoBox]

(23/04/2009) بروة تؤكد مانشر حول دراستها بيع اصول لتعزيز ارباح النصف الأول


انطلاقاً من مبدأ الإفصاح والشفافية خاطبت إدارة سوق الدوحة للأوراق المالية شركة بروة العقارية للإستفسار عن الخبر الذي نشرته وكالة رويترز يوم امس وصحيفة الراية القطرية اليوم حول دراسة الشركة بيع أصول لتعزيز أرباح النصف الأول.

ورداً على إستفسار السوق أكدت شركة بروة العقارية صحة مانشرته الصحف حول دراستها عروض بيع عقارات للشركة وذلك بعد الأزمة المالية العالمية ،كما ذكر السيّد/ أحمد العزبي الرئيس المالي لبروة العقارية ،حيث أن الاستثمار في بيع وشراء العقارات داخل وخارج قطر هو الغرض الرئيسي والأول من أغراض تأسيس الشركة.


*
*
*

دام الغرض الرئيسي من الشركة هو البيع والشراء في العقارات
ليش يتم الاعلان عنها بهالطريقة وكأنها ارباح استثنائية !!؟:omen2:


اذن خل المصرف يقول بكرة ،، الربع الاول ناويين نمول ناس
والاسمنت تقول الربع الثاني ناويين نبيع اسمنت
والرعاية تقول ناويين نذبح كم مريض :secret:

نفس الشي ،

[كبير المتداولين]

*
*
*

دام الغرض الرئيسي من الشركة هو البيع والشراء في العقارات
ليش يتم الاعلان عنها بهالطريقة وكأنها ارباح استثنائية !!؟:omen2:


اذن خل المصرف يقول بكرة ،، الربع الاول ناويين نمول ناس
والاسمنت تقول الربع الثاني ناويين نبيع اسمنت
والرعاية تقول ناويين نذبح كم مريض :secret:

نفس الشي ،





الارباح فعلا ارباح استثنائيه لانها جات من عمليه بيع اصل ثابت ليس مخصص للبيع وانماء مخصص للاستثمار

[كبير المتداولين]

258 مليون مصروفات بروه في 3 اشهر والله حرام يعني اخر السنه لو استمرو بنفس المعدل يعني انت تتكلم بمليار ريال قطري فوقها 520 مليون تكاليف تمويل
يعني 1.5 مليار ريال مصاريف بروه خلال السنه شي خيالي اول مره اشوفه في شركه مساهمه قطريه

[PoBox]

الارباح فعلا ارباح استثنائيه لانها جات من عمليه بيع اصل ثابت ليس مخصص للبيع وانماء مخصص للاستثمار

صحيح
لكنهم اعلنوها بطريقة غريبة فعلا خصوصا جملة


،حيث أن الاستثمار في بيع وشراء العقارات داخل وخارج قطر هو الغرض الرئيسي والأول من أغراض تأسيس الشركة

وكان الاستطراد ترقيع للخبر الاول وانه مب استثنائي مع انه استثنائي

[كبير المتداولين]

صحيح
لكنهم اعلنوها بطريقة غريبة فعلا خصوصا جملة



وكان الاستطراد ترقيع للخبر الاول وانه مب استثنائي مع انه استثنائي

مبررات انه من حقهم بيع العقار هو فعلا من حقهم بس انت لما تبيع اصل ثابت انت تتأثر في المستقبل الاصل الثابت يعطيك عائد ثابت يعني انت الحين فقدت جزء من عائد ثابت يعني ارباحك مستقبلا تتأثر

[غريب الحال]

تحيه طيبه للجميع

وشكرا للاخوان جميعا الذين ابدوا ارائهم في هذا الموضوع

وبانتظار المزيد

لقد انتظرت لاجازة الاسبوع حتى اوضح ما اقصد

من بيان الارباح لشركة بروه ارباح ب 465 مليون من اعادة تقيم عقار

ارجوا من ادارة السوق مشكورين لا مأمورين توجيه

الاستفسارات التاليه الى المسؤلين في بروه

والرد واعلنها لملاك السهم

اولا

على اي اساس تم تقيم العقار ومن الذي قيم العقار ولماذا لا يعلن عن العقار المقيم

ثانيا

تم الاعلان من الشركه بانها ستقوم ببيع عقار لتعزيز ارباح الربع الثانى

ايضا من حق ملاك السهم ان يعرفوا اي عقار سيتم بيعه

ولماذا الاعلان عن دعم لارباح الربع الثانى هل تتوقع الشركه ان تكون ارباحها

كارباح الربع الاول او ............

______________________________________________

واخيرا مع اعلان بروه عن الارباح في الربع الاول

يجب ان يعوا ملاك السهم للنقطه التاليه

لولا اعادة تقيم العقار ب465 مليون لاكانت بروه تعلن عن خسائر في الربع الاول

بغض النظر عن شرعية اعادة تقيم العقار

[غريب الحال]

اتمنى من الاخوه الافراد وخصوصا صغار المستثمرين

متابعة نسب التملك للمحافظ والافراد

لشركة بروه خلال 3 ايام السابقه في موضوع

اخونا العزيز عاصفة الصحراء في اعلى الصفحه



اعتذر لاخوانى ملاك بروه ويعلم الله ان القصد من الموضوح هو الايضاح

وليس التقليل من شان الشركه

فشركة بروه لها مستقبل على المدى الطويل ولها مشاريع تعتبر من اكبر مشاريع العقار

في البلاد

[سيكل الفريج]

لا تتعب حاللك ياصديقي المضارب...هذي فلوس...ولاتفكر كثير بالشفافيه وتبعاتها وتوقع في كل لحظه تحصل هذي الامور والمفروض انك تعودت عليها( لانك مضارب فكن حذر دائما )...تحياتي

[وسمي2016]

السلام عليكم,,,

الاخوه الكرام,,,,قد تكون هنالك اسباب اخرى لاعادة التقييم غير ما ذكر,,

منها على سبيل المثال امكانية الحصول على قروض اضافيه من اجل تمويل

مشاريع بروه,,,,وخصوصا اننا نعرف جميعا من خلال الاخبار المعلنه دخول

هذه الشركه في العديد من المشاريع العقاريه الاستثماريه في الكثير من دول

العالم وليس في قطر فقط,,,,,

وايضا هنالك اعادة التقييم من باب تثمين الشركه ككل لاجل العمليه المرتقبه

قريبا للاندماج مع العقاريه,,,,,والخ,,,,,الخ,,,,,
انا لا امتلك اي اسهم تذكر بالعقاريه او بروه بالوقت الحالي,,,,,فقط من باب التنويه

وعدم اعطاء تفسير خاطيء للاعلان ,,,,,مع ان الشفافيه مطلوبه من الشركه في الوقت
الحالي لطمئنة المساهمين و المتابعين,,,,

[Khaled Kaseb]

مشكورين يا شباب على التوضيح و ربنا يخرجنى من بروه على خير

[غريب الحال]

السلام عليكم,,,

الاخوه الكرام,,,,قد تكون هنالك اسباب اخرى لاعادة التقييم غير ما ذكر,,

منها على سبيل المثال امكانية الحصول على قروض اضافيه من اجل تمويل

مشاريع بروه,,,,وخصوصا اننا نعرف جميعا من خلال الاخبار المعلنه دخول

هذه الشركه في العديد من المشاريع العقاريه الاستثماريه في الكثير من دول

العالم وليس في قطر فقط,,,,,

وايضا هنالك اعادة التقييم من باب تثمين الشركه ككل لاجل العمليه المرتقبه

قريبا للاندماج مع العقاريه,,,,,والخ,,,,,الخ,,,,,
انا لا امتلك اي اسهم تذكر بالعقاريه او بروه بالوقت الحالي,,,,,فقط من باب التنويه

وعدم اعطاء تفسير خاطيء للاعلان ,,,,,مع ان الشفافيه مطلوبه من الشركه في الوقت
الحالي لطمئنة المساهمين و المتابعين,,,,

حياك الله اخي الفاضل Almowafaq المحترم

عدة خيرات ذكرتها اخي الفاضل وانا اختلف معك في وجهة النظر

فانت ذكرت بانه ربما من اسباب اعادة التقيم الحصول على قروض اضافيه

لتمويل مشاريع اخرى

وايضا ذكرت بان اعادة التقيم تاتى ربما من باب اعادة التقيم الشركه ككل بسبب الاندماج

مع العقاريه

والسؤال هنا اخي الفاضل

بتعليلك لاعادة التقيم ما هو الداعى لان يدخل ربح اعادة التقيم الى عائد السهم

اتمنى منك اخي الفاضل ان تقراء اخر فقره لي في المشاركه رقم 22 لي فهي

القصد من الموضوع ولن اعيدها حرصا على مشاعر اخوانى ملاك السهم

وان كان عندك اخي الفاضل رد مقنع لها فأعدك بانى ساغير وجهة نظرى فورا

قد تكون وجهة نظرى خطا ولذالك وجهت استفسار الى ادارة الشركه للتوضيح

واتمنى الرد وذالك من مبدا الشفافيه بغض النظر

اذا كانت وجهة نظري صحيحه او خاطئه

واخيرا اكرر واقول لاخوانى ملاك بروه

الشركه لها مستقبل باهر ولها مشاريع تعتبر من اقوى المشاريع في دولة قطر

على الصعيد الخارجى او الصعيد المحلى

اذكر منها مشروع ابو هامور مدينة بروه فهو يحوى على 6 الاف وحده سكنيه

وعلى حسب معلوماتى البسيطه بانه سيكون جاهز في 2011

اتمنى التوفيق للاخوانى ملاك بروه من الله والجميع والسلام

غريب الحال