مغروور قطر
17-05-2009, 12:48 PM
قال إن 97 ألف إقامة تصدر في دبي شهرياً وتشطب 22 ألفا فقط
العبار لـ"العربية": 950 مليون درهم عوائد "إعمار" من مول دبي في 2009
عوائد سنوية كبيرة
إقامات جديدة ..تفوق الملغاة
الأسعار والمبيعات
سندات وصكوك اعمار والحكومة
تسريح يقابله توظيف
دبي – الأسواق.نت
أعلنت شركة "إعمار" العقارية، عن تطلعها إلى تحقيق عوائد بقيمة 950 مليون درهم من استثمارها في "مول دبي"، الذي تعتبره الأكبر في العالم، خلال عام 2009، والذي أفتتح رسميا منذ 10 أيام فقط. (الدولار يعادل 3.67 دراهم).
وكشف رئيس مجلس إدارة الشركة، محمد علي العبار، خلال مقابلة بثتها قناة "العربية" اليوم الأحد 17-5-2009، عن معلومات جديدة حول المول، وسياسات "إعمار" في مجال التوظيف. ونفى نية الشركة إصدار صكوك في الوقت الراهن بقيمة 4 مليارات دولار، كما تطرق إلى مشاريع البنية التحتية في دبي، وأكد عدم توقيف أو إلغاء أي منها.
عوائد سنوية كبيرة
وقال العبار خلال جولة ميدانية مع مذيعة الإقتصاد في تلفزيون "العربية"، نادين هاني، إن إجمالي الإستثمارت في المول وصل إلى 20 مليار درهم، وأن الشركة تتوقع عوائد تتراواح بين 13- 14 % سنويا و 950 مليون درهم خلال عام 2009.
وفي تفسيره لأسباب تأخر افتتاح جميع المحال التجارية في المول، رد العبار "ليس هناك تأخر في افتتاح محال كبرى كالسينما، حيث يتم تشييدها حاليا فوق المول في إطار المرحلة الثانية، ونتوقع أن تكون جميعها جاهزة خلال شهرين أو ثلاثة".
وتم افتتاح 900 محل تجاري في مول دبي من أصل 1200 محلاً.
وحول طلبات إلغاء حجوزات بعض المتاجر بتأثر من الأزمة المالية العالمية، قال العبار:"سجلنا إلغاءات لنحو 5 أو 7 محال تجارية، لكن مستثمرا طلب بعد الإلغاء البدء من جديد بافتتاح متجرين".
وأوضح العبار، أن المبيعات سجلت نموًا بنسبة 33 % بين ديسمبر/كانون الأول وأبريل/نيسان الماضيين.
وأكد أن شركة "إعمار لمراكز التسوق"، لم تراجع قيمة التأجير، قائلا "حاولنا مساعدة التجار بطريقة مبتكرة، حيث رفعنا الإنفاق على التسويق، فمثلا خلال مهرجان دبي مول أنفقنا 10 ملايين دولار".
وتتوقع اعمار أن يزور دبي مول 600 ألف زائر اسبوعيا ورفعت سقف توقعها حسب العبار إلى 850 ألف زائر "لنصل إلى هدفنا وهو استقطاب 37 و 38 مليون زائر سنويا".
إقامات جديدة ..تفوق الملغاة
وتدعم زيادة نسبة السكان طموحات "اعمار" لجذب الزوار وفقا لحديث العبار الذي قال :"إن دبي تسجل نموًا في أعداد السكان المواطنين والوافدين بمقدار 7 % سنويا وهناك 79 ألف إقامة جديدة شهريا مقابل 22 ألف اقامة تشطب، وكان الرقم يرتفع إلى 26 و 27 ألف خلال أول شهرين من العام الجاري".
وكان العبار يرد بحديثه على معلومات تشير إلى أن الإمارة الغنية ستبدو خالية بعد إنتهاء الموسم الدراسي، وخلال فترة الصيف. وقال: "دبي للأسف أصبحت مدينة إشاعات، وشهر حزيران ليس بعيداً لنرى ماذا سيحدث؟، دبي مدينة قائمة على أساس قوي، وعملها متين، وما ذهب كان الأسوأ على مستوى العالم ودبي، والقادم أفضل".
الأسعار والمبيعات
وقال العبار "لم نقم بمراجعة سياسات التسعير في أي من مشاريعنا"، وكان يرد على سؤوال عما اذا كانت الأسعار هبطت فعلا إلى 50 % في واحدة من أهم مشاريع الشركة، وهو مشروع وسط برج دبي، وقال:"اسعارنا لاتزال ثابتة، ربما هناك مشترون سابقون اضطروا في ظروف معينة إلى بيع العقارات بأقل مما كانت تباع سابقا بنحو 30 % مثلا أو أكثر".
وأضاف العبار "الأزمة كانت صعبة على العالم لكن هناك تحسن في المبيعات، وهو تحسن ضعيف نسبيا".
وكانت أسعار العقارت في أغلب مشاريع دبي شهدت تراجعا كبيرا وصل إلى النصف في بعض العقارات، بينما تراجعت المبيعات بشكل أكبر حتى أن شركات كبرى تحفظت عن الكشف عن قوائم المبيعات.
سندات وصكوك اعمار والحكومة
وأوضح العبار عملية تسجيل الشركة لصكوك بقيمة 4 مليارات دولار منتصف العام 2008 قائلا: "الكل لايفهم مالقصود منها، إننا نريد التأكيد بأننا مسجلون في حال اتخذنا خطوة كتلك مستقبلا، لكن لا توجد حاليا نية لإصدار صكوك وسندات".
أما بخصوص سندات حكومة دبي فأشار إلى أن "شركات استفادت، وبعضها أعلنت، لذلك لا يمكنني الإشارة إلى أي الشركات استفادت ، وبالنسبة للدفعة الثانية من الصكوك أبلغتنا جهات حكومية بأن الجهات الأجنبية يمكن لها أن تشارك".
وأكد العبار أن حكومة دبي لم تقم بإلغاء أي من مشاريع البينة التحتية، لافتا إلى أن العمل جاري على تنفيذها.
تسريح يقابله توظيف
وفي ختام حديثه قال العبار :"إن الشركة قامت خلال المرحلة الماضية بتسريح 260 موظفا في المقابل ستقوم بتوظيف 1600 موظفا جديداً في قطاعات عدة أهمها الملاهي والسينما والضيافة وسيكون عدد الموظفين قد وصل تقريبا إلى 5700 موظف هم اجمالي أعداد الموظفين في "إعمار".
العبار لـ"العربية": 950 مليون درهم عوائد "إعمار" من مول دبي في 2009
عوائد سنوية كبيرة
إقامات جديدة ..تفوق الملغاة
الأسعار والمبيعات
سندات وصكوك اعمار والحكومة
تسريح يقابله توظيف
دبي – الأسواق.نت
أعلنت شركة "إعمار" العقارية، عن تطلعها إلى تحقيق عوائد بقيمة 950 مليون درهم من استثمارها في "مول دبي"، الذي تعتبره الأكبر في العالم، خلال عام 2009، والذي أفتتح رسميا منذ 10 أيام فقط. (الدولار يعادل 3.67 دراهم).
وكشف رئيس مجلس إدارة الشركة، محمد علي العبار، خلال مقابلة بثتها قناة "العربية" اليوم الأحد 17-5-2009، عن معلومات جديدة حول المول، وسياسات "إعمار" في مجال التوظيف. ونفى نية الشركة إصدار صكوك في الوقت الراهن بقيمة 4 مليارات دولار، كما تطرق إلى مشاريع البنية التحتية في دبي، وأكد عدم توقيف أو إلغاء أي منها.
عوائد سنوية كبيرة
وقال العبار خلال جولة ميدانية مع مذيعة الإقتصاد في تلفزيون "العربية"، نادين هاني، إن إجمالي الإستثمارت في المول وصل إلى 20 مليار درهم، وأن الشركة تتوقع عوائد تتراواح بين 13- 14 % سنويا و 950 مليون درهم خلال عام 2009.
وفي تفسيره لأسباب تأخر افتتاح جميع المحال التجارية في المول، رد العبار "ليس هناك تأخر في افتتاح محال كبرى كالسينما، حيث يتم تشييدها حاليا فوق المول في إطار المرحلة الثانية، ونتوقع أن تكون جميعها جاهزة خلال شهرين أو ثلاثة".
وتم افتتاح 900 محل تجاري في مول دبي من أصل 1200 محلاً.
وحول طلبات إلغاء حجوزات بعض المتاجر بتأثر من الأزمة المالية العالمية، قال العبار:"سجلنا إلغاءات لنحو 5 أو 7 محال تجارية، لكن مستثمرا طلب بعد الإلغاء البدء من جديد بافتتاح متجرين".
وأوضح العبار، أن المبيعات سجلت نموًا بنسبة 33 % بين ديسمبر/كانون الأول وأبريل/نيسان الماضيين.
وأكد أن شركة "إعمار لمراكز التسوق"، لم تراجع قيمة التأجير، قائلا "حاولنا مساعدة التجار بطريقة مبتكرة، حيث رفعنا الإنفاق على التسويق، فمثلا خلال مهرجان دبي مول أنفقنا 10 ملايين دولار".
وتتوقع اعمار أن يزور دبي مول 600 ألف زائر اسبوعيا ورفعت سقف توقعها حسب العبار إلى 850 ألف زائر "لنصل إلى هدفنا وهو استقطاب 37 و 38 مليون زائر سنويا".
إقامات جديدة ..تفوق الملغاة
وتدعم زيادة نسبة السكان طموحات "اعمار" لجذب الزوار وفقا لحديث العبار الذي قال :"إن دبي تسجل نموًا في أعداد السكان المواطنين والوافدين بمقدار 7 % سنويا وهناك 79 ألف إقامة جديدة شهريا مقابل 22 ألف اقامة تشطب، وكان الرقم يرتفع إلى 26 و 27 ألف خلال أول شهرين من العام الجاري".
وكان العبار يرد بحديثه على معلومات تشير إلى أن الإمارة الغنية ستبدو خالية بعد إنتهاء الموسم الدراسي، وخلال فترة الصيف. وقال: "دبي للأسف أصبحت مدينة إشاعات، وشهر حزيران ليس بعيداً لنرى ماذا سيحدث؟، دبي مدينة قائمة على أساس قوي، وعملها متين، وما ذهب كان الأسوأ على مستوى العالم ودبي، والقادم أفضل".
الأسعار والمبيعات
وقال العبار "لم نقم بمراجعة سياسات التسعير في أي من مشاريعنا"، وكان يرد على سؤوال عما اذا كانت الأسعار هبطت فعلا إلى 50 % في واحدة من أهم مشاريع الشركة، وهو مشروع وسط برج دبي، وقال:"اسعارنا لاتزال ثابتة، ربما هناك مشترون سابقون اضطروا في ظروف معينة إلى بيع العقارات بأقل مما كانت تباع سابقا بنحو 30 % مثلا أو أكثر".
وأضاف العبار "الأزمة كانت صعبة على العالم لكن هناك تحسن في المبيعات، وهو تحسن ضعيف نسبيا".
وكانت أسعار العقارت في أغلب مشاريع دبي شهدت تراجعا كبيرا وصل إلى النصف في بعض العقارات، بينما تراجعت المبيعات بشكل أكبر حتى أن شركات كبرى تحفظت عن الكشف عن قوائم المبيعات.
سندات وصكوك اعمار والحكومة
وأوضح العبار عملية تسجيل الشركة لصكوك بقيمة 4 مليارات دولار منتصف العام 2008 قائلا: "الكل لايفهم مالقصود منها، إننا نريد التأكيد بأننا مسجلون في حال اتخذنا خطوة كتلك مستقبلا، لكن لا توجد حاليا نية لإصدار صكوك وسندات".
أما بخصوص سندات حكومة دبي فأشار إلى أن "شركات استفادت، وبعضها أعلنت، لذلك لا يمكنني الإشارة إلى أي الشركات استفادت ، وبالنسبة للدفعة الثانية من الصكوك أبلغتنا جهات حكومية بأن الجهات الأجنبية يمكن لها أن تشارك".
وأكد العبار أن حكومة دبي لم تقم بإلغاء أي من مشاريع البينة التحتية، لافتا إلى أن العمل جاري على تنفيذها.
تسريح يقابله توظيف
وفي ختام حديثه قال العبار :"إن الشركة قامت خلال المرحلة الماضية بتسريح 260 موظفا في المقابل ستقوم بتوظيف 1600 موظفا جديداً في قطاعات عدة أهمها الملاهي والسينما والضيافة وسيكون عدد الموظفين قد وصل تقريبا إلى 5700 موظف هم اجمالي أعداد الموظفين في "إعمار".