ROSE
20-05-2009, 07:39 AM
عمومية بيت الاستثمار تصادق علي الخطة المستقبلية
وزعت 22% أرباحا نقدية للمساهمين
الشيخ حمد: أرباحنا بلغت 10.1 مليون ريال عام 2008
هيكل جديد للشركة قابل للتطوير ويتلاءم مع احتياجاتنا الحالية والمستقبلية
حققنا 68% نمواً رغم الأزمة الاقتصادية وتأثر أسواق رأس المال
إيرادات الشركة ارتفعت من 7.7 مليون إلي 18.7 مليون ريال
ارتفاع في حقوق المساهمين ليصل 59.9 ميلون ريال 2008
تأسيس شركة للخدمات المالية برأسمال 500 مليون ريال وأخري في مجال الخدمات
الدوحة - الراية:
صادقت الجمعية العمومية العادية لشركة بيت الاستثمار علي التقرير السنوي والنتائج المالية وتقرير مدققي الحسابات وتقرير هيئة الفتوي والرقابة الشرعية وعلي الخطة المستقبلية.
وأكد سعادة الشيخ حمد بن عبدالله بن خليفة آل ثاني رئيس مجلس الإدارة في كلمته التي ألقاها خلال الاجتماع الي انه رغم الظروف الاقتصادية العالمية وتحديدا الأزمة العالمية والتي القت بظلالها علي منطقة الخليج العربي والوطن العربي والدولي، إلا انه بفضل الله استطاعت الشركة أن تحقق ربحا صافيا بلغ (10.1) مليون ريال قطري، وهذا يعود الي السياسة الاستثمارية المتميزة مع الاعتماد علي مبدأ الحيطة والحذر، والابتعاد عن أية مخاطر قد تلحق باستثمارات الشركة لا قدر الله.
وقال: لقد استمرت الشركة بجهودها في تطوير أدواتها الإشرافية والرقابية من خلال أعضاء اللجنة التنفيذية والمدير العام ومكتب التدقيق الداخلي، لتتلاءم مع أفضل المعايير المالية الدولية، والتي أدت الي الاستقرار المالي والي تعزيز كفاية رأس المال.
الاخوة المساهمين الكرام، اننا كمجلس إدارة سنقوم باعادة هيكلة الشركة في السنة المالية المقبلة 2009، بحيث يكون الهيكل الجديد للشركة مرن وقابل للتطوير، ويتلاءم مع احتياجاتها الحالية والمستقبلية، مع تركيزنا أيضا تحسين إيرادات التشغيل، مع المحافظة علي سلامة وجودة أصول الشركة.
وأضاف: إننا كأعضاء مجلس إدارة الشركة سنظل نسعي دائما الي العمل بروح الفريق الواحد، وتشجيع الابتكار والتميز في فريق العمل مع بقاء التزامنا الكامل بالقيم الإسلامية الحميدة.
ولا يسعني في هذه المناسبة إلا أن اتقدم بالشكر لزملائي اعضاء مجلس الإدارة وأعضاء هيئة الرقابة والفتوي الشرعية والإدارة التنفيذية وجميع موظفي الشركة علي ما بذلوه من جهد وعطاء كما واتقدم بالشكر الي جميع مساهمي الشركة وعملائها علي ثقتهم الكبيرة التي أولوها للشركة ودعمهم لتحقيق أهدافها.
كما اتقدم بجزيل الشكر والامتنان الي جميع المسؤولين في بلدنا الغالي لما أولوه لهذه الشركة من عناية ودعم من أجل الاستمرار والتقدم وأخص بالذكر القائمين علي مصرف قطر المركزي، ليساهم هذا المصرف مع سائر مؤسساتنا الوطنية لخدمة بلدنا الحبيب في ظل القيادة الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني حفظه الله، وولي عهده الأمين سمو الشيخ تميم بن حمد بن خليفة آل ثاني.
كما أشار تقرير مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية 2008 الي انه ارتفعت إيرادات الشركة خلال الأعوام الثلاثة السابقة محققة معدل نمو سنوي مركب (cagr) تجاوز 68% خلال الفترة 2006 - 2008 ورغم الأزمة الاقتصادية والتأثر الشديد بأسواق رأس المال وأسواق التمويل بشكل كبير وبالتالي هبوط قيمة المحفظة الاستثمارية، فإن اجمالي ايرادات الشركة ارتفعت من (7.7) مليون ريال قطري في 2006 بمعدل نمو 90% لتصل الي (14.7) مليون ريال قطري في 2007 ثم الي (18.7) مليون ريال قطري بمعدل نمو تجاوز 27% للعام 2008.
ومقارنة بارتفاع الايرادات خلال السنوات الثلاث السابقة فإن معدل النمو السنوي المركب للمصروفات العمومية لم يتجاوز نسبة 23% خلال الفترة من 2006 - 2008، كما حافظت الشركة علي معدل النمو بمصروفاتها بالمقارنة بحجم نشاطها وتبعيات الأزمة الاقتصادية حيث ارتفعت المصروفات العمومية بنسبة 4.5% فقط للعام 2008 لتصل الي (8.1) مليون ريال قطري مقابل (7.8) مليون ريال قطري للعام 2007 ومبلغ (5.5) مليون ريال قطري بمعدل نمو 45% للعام 2006.
وحول صافي الأرباح ذكر التقرير الي انه تضاعف صافي أرباح الشركة خلال السنوات الثلاث السابقة بمعدل نمو سنوي مركب خلال الفترة 2006 - 2008 ليتجاوز 203% كما حافظت الشركة علي حجم أرباحها رغم الخسائر التي كابدتها الشركة سواء من انخفاض بعض قيم استثماراتها أو عدم القدرة علي طرح أو الاستثمار في فرص استثمارية جديدة من جراء الأزمة الاقتصادية حيث ارتفعت ارباح الشركة بمعدل نمو تجاوز
813% من 1.1 مليون ريال قطري للعام 2006 مقابل 10 ملايين ريال قطري خلال عام 2007 ومقابل 10.1 مليون ريال قطري خلال عام 2008 محافظة علي نفس قيمة صافي الأرباح للعام 2007م.
هذا ويقترح مجلس الإدارة علي الجمعية العامة الموقرة توزيع صافي الأرباح المحققة خلال عام 2008 وفقاً لما يلي:
1- تخصيص احتياطي قانوني بواقع 10% من صافي الأرباح أي ما يعادل 1 مليون ريال قطري.
2- توزيع أرباح نقدية بواقع 2.25 ريال قطري للسهم وهو ما يعادل 22.5% من القيمة الإسمية للسهم.
وحول تطور حقوق المساهمين أوضح التقرير إلي ارتفاع حقوق المساهمين بشكل ملحوظ خلال الثلاث سنوات السابقة بمعدل نمو سنوي مركب خلال الفترة 2006 - 2008 بلغ 24% حيث ارتفعت حقوق المساهمين بمعدل 29% من 38.6 مليون ريال قطري في 2006 إلي 49.8 مليون ريال قطري في 2007 وبمعدل 20% في 2008 ليصل إلي 59.9 مليون ريال قطري.
وحول تطور نشاط الوساطة المالية والوكالة في الاستثمار بالشركة أشار إلي أن حجم نشاط الوكالة في الاستثمار والوساطة المالية بالشركة قد تخطي 20 مرة حجم إجمالي أصول الشركة حيث تضاعف النشاط ذو العائد عديم المخاطر العمولة بالشركة خلال السنوات الثلاث المنصرفة بمعدل نمو سنوي مركب تجاوز 204% خلال الفترة 2006 - 2008 وحيث ارتفعت البنود خارج الميزانية من 141.8 مليون ريال قطري في 2006 إلي 557.2 مليون ريال قطري في 2007 بمعدل نمو 293% ومقارنة بمعدل نمو قدره 135% في 2008 ليصل إلي 1.311.5 مليون ريال قطري.
وحول أهم الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية 2008 ذكر التقرير أن تأسيس شركة عقارية- مساهمة قطرية خاصة- برأس مال وقدره 175 مليون ريال قطري، حيث من أهم غاياتها هو الاستثمار والتطوير العقاري بجميع أنواعه، بالاضافة إلي استثمار أموال الشركة كأحد أشكال إدارة السيولة الفعالة المتاحة لها.
كما تم تأسيس أول صندوق استثمار عقاري علي الاطلاق في قطر تحت مسمي صندوق البيت العقاري وذلك للاستثمار في القطاع العقاري داخل دول مجلس التعاون، وفق أحكام الشريعة الإسلامية السمحاء، حيث يهدف الصندوق إلي توفير فرص استثمار مالية جاذبة للراغبين في الاستثمار في القطاع العقاري الخليجي.
كذلك تم توقيع عقد إدارة محفظة استثمارية متخصصة في الأوراق المالية مع إحدي البنوك القطرية بقيمة 75 مليون ريال قطري. وذلك للاستثمار في سوق الدوحة للأوراق المالية وفق أحكام الشريعة الإسلامية.
وتوقيع عقد إدارة محفظة استثمارية متخصصة في الأوراق المالية مع إحدي الشركات القطرية القابضة بقيمة 100 مليون ريال قطري، وذلك للاستثمار في سوق الدوحة للأوراق المالية وفي الأسواق المالية الخليجية.
وبتكليف من أحد عملاء شركة بيت الاستثمار، فقد تم استحواذ ما نسبته 16% من أسهم إحدي الشركات الاستثمارية الكويتية، حيث نفذت صفقة الاستحواذ وتسجيل الأسهم باسم شركة بيت الاستثمار نيابة عن العميل.
كما حصلت شركة بيت الاستثمار علي تكليف من مجلس إدارة شركة بيت الاستثمار نيابة عن العميل.
كما حصلت شركة بيت الاستثمار علي تكليف من مجلس إدارة شركة مزايا قطر للتطوير العقاري لإدارة الاكتتاب العام بنسبة 50% من رأس مال الشركة البالغ مليار ريال قطري، وإدراج أسهمها في سوق الدوحة الأوراق المالية.
وتم إعداد دراسة جدوي اقتصادية من خلال مكتب استشاري عالمي لتأسيس شركة في مجال الخدمات المالية في دولة قطر برأس مال 250 مليون ريال قطري وكذلك شركة برأس مال 500 مليون ريال قطري للعمل في مجال الخدمات المالية.
وأشار التقرير إلي أنه تم الانتهاء من تصميم وبرمجة المكتب الخلفي في الشركة ليغطي إدارة المحافظ والحقائب والأسهم المدرجة في الأسواق المالية.
وتم إعداد دليل السياسات والاجراءات المتعلقب بإدارة المخاطر، وغسيل الأموال والتطابق والالتزام، وذلك تنفيذاً للتعليمات الصادرة من مصرف قطر المركزي الخاصة بنهج إدارة البنوك والمؤسسات المالية العاملة في دولة قطر.
وتم تبديل النظام الآلي لهواتف الشركة وفق أحدث أنظمة التكنولوجيا والاتصالات مع تحديث الشبكة الداخلية للشركة.
كما تم تعيين مدير مالي للشركة، وذلك استكمالاً للهيكل التنظيمي للشركة، حيث يتمتع بخبرة في مجال الإدارة المالية.. وتم إيفاد العديد من موظفي الشركة لحضور دورات تدريبية في مجال المالية والمحاسبة والاستثمار وكذلك دعم التحاق بعض الموظفين في برامج مهنية مثل cfa- cma- cfm .
وتوفير نظام صحي شامل لجميع موظفي الشركة، وعائلاتهم، وذلك من خلال التعاقد مع إحدي شركات التأمين التكافلي في دولة قطر.
وحول الخطط المستقبلية للعام 2009 ذكر التقرير.. ستعمل الشركة علي إعادة هيكل الأنشطة والعمليات بما يتلاءم مع رؤية الشركة للخطة الخمسية القادمة وسيكون التركيز علي ضغط المصروفات نظراً للأزمة المالية العالمية وسيكون التوظيف وفقاً للحد الأدني والوظائف الضرورية وسيكون التركيز علي الأنشطة والقطاعات ذات النمو والاستقرار في ظل الأزمة العالمية.. ومن أهمها الخدمات المالية والقطاع الصحي والقطاع التعليمي.
وزعت 22% أرباحا نقدية للمساهمين
الشيخ حمد: أرباحنا بلغت 10.1 مليون ريال عام 2008
هيكل جديد للشركة قابل للتطوير ويتلاءم مع احتياجاتنا الحالية والمستقبلية
حققنا 68% نمواً رغم الأزمة الاقتصادية وتأثر أسواق رأس المال
إيرادات الشركة ارتفعت من 7.7 مليون إلي 18.7 مليون ريال
ارتفاع في حقوق المساهمين ليصل 59.9 ميلون ريال 2008
تأسيس شركة للخدمات المالية برأسمال 500 مليون ريال وأخري في مجال الخدمات
الدوحة - الراية:
صادقت الجمعية العمومية العادية لشركة بيت الاستثمار علي التقرير السنوي والنتائج المالية وتقرير مدققي الحسابات وتقرير هيئة الفتوي والرقابة الشرعية وعلي الخطة المستقبلية.
وأكد سعادة الشيخ حمد بن عبدالله بن خليفة آل ثاني رئيس مجلس الإدارة في كلمته التي ألقاها خلال الاجتماع الي انه رغم الظروف الاقتصادية العالمية وتحديدا الأزمة العالمية والتي القت بظلالها علي منطقة الخليج العربي والوطن العربي والدولي، إلا انه بفضل الله استطاعت الشركة أن تحقق ربحا صافيا بلغ (10.1) مليون ريال قطري، وهذا يعود الي السياسة الاستثمارية المتميزة مع الاعتماد علي مبدأ الحيطة والحذر، والابتعاد عن أية مخاطر قد تلحق باستثمارات الشركة لا قدر الله.
وقال: لقد استمرت الشركة بجهودها في تطوير أدواتها الإشرافية والرقابية من خلال أعضاء اللجنة التنفيذية والمدير العام ومكتب التدقيق الداخلي، لتتلاءم مع أفضل المعايير المالية الدولية، والتي أدت الي الاستقرار المالي والي تعزيز كفاية رأس المال.
الاخوة المساهمين الكرام، اننا كمجلس إدارة سنقوم باعادة هيكلة الشركة في السنة المالية المقبلة 2009، بحيث يكون الهيكل الجديد للشركة مرن وقابل للتطوير، ويتلاءم مع احتياجاتها الحالية والمستقبلية، مع تركيزنا أيضا تحسين إيرادات التشغيل، مع المحافظة علي سلامة وجودة أصول الشركة.
وأضاف: إننا كأعضاء مجلس إدارة الشركة سنظل نسعي دائما الي العمل بروح الفريق الواحد، وتشجيع الابتكار والتميز في فريق العمل مع بقاء التزامنا الكامل بالقيم الإسلامية الحميدة.
ولا يسعني في هذه المناسبة إلا أن اتقدم بالشكر لزملائي اعضاء مجلس الإدارة وأعضاء هيئة الرقابة والفتوي الشرعية والإدارة التنفيذية وجميع موظفي الشركة علي ما بذلوه من جهد وعطاء كما واتقدم بالشكر الي جميع مساهمي الشركة وعملائها علي ثقتهم الكبيرة التي أولوها للشركة ودعمهم لتحقيق أهدافها.
كما اتقدم بجزيل الشكر والامتنان الي جميع المسؤولين في بلدنا الغالي لما أولوه لهذه الشركة من عناية ودعم من أجل الاستمرار والتقدم وأخص بالذكر القائمين علي مصرف قطر المركزي، ليساهم هذا المصرف مع سائر مؤسساتنا الوطنية لخدمة بلدنا الحبيب في ظل القيادة الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني حفظه الله، وولي عهده الأمين سمو الشيخ تميم بن حمد بن خليفة آل ثاني.
كما أشار تقرير مجلس الإدارة عن السنة المالية المنتهية 2008 الي انه ارتفعت إيرادات الشركة خلال الأعوام الثلاثة السابقة محققة معدل نمو سنوي مركب (cagr) تجاوز 68% خلال الفترة 2006 - 2008 ورغم الأزمة الاقتصادية والتأثر الشديد بأسواق رأس المال وأسواق التمويل بشكل كبير وبالتالي هبوط قيمة المحفظة الاستثمارية، فإن اجمالي ايرادات الشركة ارتفعت من (7.7) مليون ريال قطري في 2006 بمعدل نمو 90% لتصل الي (14.7) مليون ريال قطري في 2007 ثم الي (18.7) مليون ريال قطري بمعدل نمو تجاوز 27% للعام 2008.
ومقارنة بارتفاع الايرادات خلال السنوات الثلاث السابقة فإن معدل النمو السنوي المركب للمصروفات العمومية لم يتجاوز نسبة 23% خلال الفترة من 2006 - 2008، كما حافظت الشركة علي معدل النمو بمصروفاتها بالمقارنة بحجم نشاطها وتبعيات الأزمة الاقتصادية حيث ارتفعت المصروفات العمومية بنسبة 4.5% فقط للعام 2008 لتصل الي (8.1) مليون ريال قطري مقابل (7.8) مليون ريال قطري للعام 2007 ومبلغ (5.5) مليون ريال قطري بمعدل نمو 45% للعام 2006.
وحول صافي الأرباح ذكر التقرير الي انه تضاعف صافي أرباح الشركة خلال السنوات الثلاث السابقة بمعدل نمو سنوي مركب خلال الفترة 2006 - 2008 ليتجاوز 203% كما حافظت الشركة علي حجم أرباحها رغم الخسائر التي كابدتها الشركة سواء من انخفاض بعض قيم استثماراتها أو عدم القدرة علي طرح أو الاستثمار في فرص استثمارية جديدة من جراء الأزمة الاقتصادية حيث ارتفعت ارباح الشركة بمعدل نمو تجاوز
813% من 1.1 مليون ريال قطري للعام 2006 مقابل 10 ملايين ريال قطري خلال عام 2007 ومقابل 10.1 مليون ريال قطري خلال عام 2008 محافظة علي نفس قيمة صافي الأرباح للعام 2007م.
هذا ويقترح مجلس الإدارة علي الجمعية العامة الموقرة توزيع صافي الأرباح المحققة خلال عام 2008 وفقاً لما يلي:
1- تخصيص احتياطي قانوني بواقع 10% من صافي الأرباح أي ما يعادل 1 مليون ريال قطري.
2- توزيع أرباح نقدية بواقع 2.25 ريال قطري للسهم وهو ما يعادل 22.5% من القيمة الإسمية للسهم.
وحول تطور حقوق المساهمين أوضح التقرير إلي ارتفاع حقوق المساهمين بشكل ملحوظ خلال الثلاث سنوات السابقة بمعدل نمو سنوي مركب خلال الفترة 2006 - 2008 بلغ 24% حيث ارتفعت حقوق المساهمين بمعدل 29% من 38.6 مليون ريال قطري في 2006 إلي 49.8 مليون ريال قطري في 2007 وبمعدل 20% في 2008 ليصل إلي 59.9 مليون ريال قطري.
وحول تطور نشاط الوساطة المالية والوكالة في الاستثمار بالشركة أشار إلي أن حجم نشاط الوكالة في الاستثمار والوساطة المالية بالشركة قد تخطي 20 مرة حجم إجمالي أصول الشركة حيث تضاعف النشاط ذو العائد عديم المخاطر العمولة بالشركة خلال السنوات الثلاث المنصرفة بمعدل نمو سنوي مركب تجاوز 204% خلال الفترة 2006 - 2008 وحيث ارتفعت البنود خارج الميزانية من 141.8 مليون ريال قطري في 2006 إلي 557.2 مليون ريال قطري في 2007 بمعدل نمو 293% ومقارنة بمعدل نمو قدره 135% في 2008 ليصل إلي 1.311.5 مليون ريال قطري.
وحول أهم الانجازات التي حققتها الشركة خلال السنة المالية 2008 ذكر التقرير أن تأسيس شركة عقارية- مساهمة قطرية خاصة- برأس مال وقدره 175 مليون ريال قطري، حيث من أهم غاياتها هو الاستثمار والتطوير العقاري بجميع أنواعه، بالاضافة إلي استثمار أموال الشركة كأحد أشكال إدارة السيولة الفعالة المتاحة لها.
كما تم تأسيس أول صندوق استثمار عقاري علي الاطلاق في قطر تحت مسمي صندوق البيت العقاري وذلك للاستثمار في القطاع العقاري داخل دول مجلس التعاون، وفق أحكام الشريعة الإسلامية السمحاء، حيث يهدف الصندوق إلي توفير فرص استثمار مالية جاذبة للراغبين في الاستثمار في القطاع العقاري الخليجي.
كذلك تم توقيع عقد إدارة محفظة استثمارية متخصصة في الأوراق المالية مع إحدي البنوك القطرية بقيمة 75 مليون ريال قطري. وذلك للاستثمار في سوق الدوحة للأوراق المالية وفق أحكام الشريعة الإسلامية.
وتوقيع عقد إدارة محفظة استثمارية متخصصة في الأوراق المالية مع إحدي الشركات القطرية القابضة بقيمة 100 مليون ريال قطري، وذلك للاستثمار في سوق الدوحة للأوراق المالية وفي الأسواق المالية الخليجية.
وبتكليف من أحد عملاء شركة بيت الاستثمار، فقد تم استحواذ ما نسبته 16% من أسهم إحدي الشركات الاستثمارية الكويتية، حيث نفذت صفقة الاستحواذ وتسجيل الأسهم باسم شركة بيت الاستثمار نيابة عن العميل.
كما حصلت شركة بيت الاستثمار علي تكليف من مجلس إدارة شركة بيت الاستثمار نيابة عن العميل.
كما حصلت شركة بيت الاستثمار علي تكليف من مجلس إدارة شركة مزايا قطر للتطوير العقاري لإدارة الاكتتاب العام بنسبة 50% من رأس مال الشركة البالغ مليار ريال قطري، وإدراج أسهمها في سوق الدوحة الأوراق المالية.
وتم إعداد دراسة جدوي اقتصادية من خلال مكتب استشاري عالمي لتأسيس شركة في مجال الخدمات المالية في دولة قطر برأس مال 250 مليون ريال قطري وكذلك شركة برأس مال 500 مليون ريال قطري للعمل في مجال الخدمات المالية.
وأشار التقرير إلي أنه تم الانتهاء من تصميم وبرمجة المكتب الخلفي في الشركة ليغطي إدارة المحافظ والحقائب والأسهم المدرجة في الأسواق المالية.
وتم إعداد دليل السياسات والاجراءات المتعلقب بإدارة المخاطر، وغسيل الأموال والتطابق والالتزام، وذلك تنفيذاً للتعليمات الصادرة من مصرف قطر المركزي الخاصة بنهج إدارة البنوك والمؤسسات المالية العاملة في دولة قطر.
وتم تبديل النظام الآلي لهواتف الشركة وفق أحدث أنظمة التكنولوجيا والاتصالات مع تحديث الشبكة الداخلية للشركة.
كما تم تعيين مدير مالي للشركة، وذلك استكمالاً للهيكل التنظيمي للشركة، حيث يتمتع بخبرة في مجال الإدارة المالية.. وتم إيفاد العديد من موظفي الشركة لحضور دورات تدريبية في مجال المالية والمحاسبة والاستثمار وكذلك دعم التحاق بعض الموظفين في برامج مهنية مثل cfa- cma- cfm .
وتوفير نظام صحي شامل لجميع موظفي الشركة، وعائلاتهم، وذلك من خلال التعاقد مع إحدي شركات التأمين التكافلي في دولة قطر.
وحول الخطط المستقبلية للعام 2009 ذكر التقرير.. ستعمل الشركة علي إعادة هيكل الأنشطة والعمليات بما يتلاءم مع رؤية الشركة للخطة الخمسية القادمة وسيكون التركيز علي ضغط المصروفات نظراً للأزمة المالية العالمية وسيكون التوظيف وفقاً للحد الأدني والوظائف الضرورية وسيكون التركيز علي الأنشطة والقطاعات ذات النمو والاستقرار في ظل الأزمة العالمية.. ومن أهمها الخدمات المالية والقطاع الصحي والقطاع التعليمي.