جلسة التداول ليوم الاحد الموافق 24/5/2009

[دكتور قطر]

أصبحنا وَأَصبح المـلكُ لله , وَالحَمدُ لله ، لا إلهَ إلاّ اللّهُ وَحدَهُ
لا شَريكَ لهُ، لهُ المُـلكُ ولهُ الحَمْـد، وهُوَ على كلّ شَيءٍ قدير
رَبِّ أسْـأَلُـكَ خَـيـــــــرَ
ما في هـذا اليوم وَخَـيرَ ما بَعْـدَه ، وَأَعـوذُ بِكَ مِنْ شَـرِّ هـذا اليوم وَشَرِّ ما بَعْـدَه ،
رَبِّ أَعـوذ ُبِكَ مِنَ الْكَسَـلِ وَسـوءِ الْكِـبَر ، رَبِّ أَعـوذُ بِكَ مِنْ عَـذابٍ في النّـارِ وَعَـذابٍ في القَـبْر.
اللّهُـمَّ بِكَ أَصبحنا، وَبِكَ أَمسيْنـــــا، وَبِـــــكَ نَحْـيــــا، وَبِكَ نَمـــــوتُ وَإِلَـيْكَ المَصـيــــر




اللّهـمَّ أَنْتَ رَبِّـي لا إلهَ إلاّ أَنْتَ ، خَلَقْتَنـي وَأَنا عَبْـدُك ، وَأَنا عَلـى عَهْـــــدِكَ وَوَعْـــــدِكَ
ما اسْتَـطَعْـت ،أَعـوذُبِكَ مِنْ شَـرِّ ما صَنَـعْت ، أَبـوءُ لَـكَ بِنِعْـمَتِـكَ عَلَـيَّ وَأَبـوءُ بِذَنْـبي
فَاغْفـِرْ لي فَإِنَّـهُ لا يَغْـفِرُ الذُّنـوبَ إِلاّ أَنْــــــتَ . اللّهُـمَّ إِنِّـي أَصبحتُ أَُشْـهِــــــدُك ،
وَأُشْـهِدُ حَمَلَـةَ عَـرْشِـك ، وَمَلائِكَتِك ، وَجَمـيعَ خَلْـقِك ، أَنَّـكَ أَنْـتَ اللهُ لا إلهَ إلاّ أَنْـتَ
وَحْـدَكَ لا شَريكَ لَـك، وَأَنَّ ُ مُحَمّـداً عَبْـدُكَ وَرَسـولُـك. اللّهُـمَّ ما أَصبح بي مِـنْ نِعْـمَةٍ
أَو بِأَحَـدٍ مِـنْ خَلْـقِك ، فَمِـنْكَ وَحْـدَكَ لا شريكَ لَـك ، فَلَـكَ الْحَمْـدُ وَلَـكَ الشُّكْـر







اللهم إني أسألك موجبات رحمتك و عزائم مغفرتك و السلامة من كل إثم و الغنيمة
من كل بر و الفوز بالجنة و النجاة من النار

اللهم أحسن عاقبتنا في الأمور كلها و أجرنا من خزي الدنيا و عذاب الآخرة

اللهم اقسم لنا من خشيتك ما تحول به بيننا و بين معصيتك و من طاعتك ما تبلغنا
بها جنتك و من اليقين ما تهون به علينا مصائب الدنيا و متعنا بأسماعنا و أبصارنا
و قوتنا ما أحييتنا و اجعله الوارث منا و اجعل ثأرنا على من ظلمنا و انصرنا على
من عادانا و لا تجعل مصيبتنا في ديننا و لا تجعل الدنيا أكبر همنا و لا مبلغ علمنا
و لا تسلط علينا من لا يرحمنا





اللهم لا تدع لنا ذنبا إلا غفرته و لا هما إلا فرجته و لا دينا إلا قضيته و لا حاجة
من حوائج الدنيا و الآخرة إلا قضيتها يا أرحم الراحمين

ربنا آتنا في الدنيا حسنة و في الآخرة حسنة و قنا عذاب النار و صلى الله
على نبينا محمد و على آله و أصحابه الأخيار و سلم تسليما كثيرا

وصلى اللهم وسلم على اشرف الخلق أجمعين نبينا محمد وعلى آله وصحبه
وسلم تسليما كثيرا



أسعد الله صباحكم بكل خير

مع خالص تمنياتي بالتوفيق للجميع

[دكتور قطر]

قطر فارما " أول مصنع للصناعات الدوائية بقطر
بتكلفة 220مليون ريال للمرحلة الاولى والانتاج خلال أيام

د. السليطي : ننتج 264 نوعا من المحاليل الطبية ونستطيع مضاعفة الانتاج خلال 6 أشهر
300 مليون تكلفة المرحلة الثانية وانطلاقها بداية العام والثالثة قيد الدراسة
شركة لتاهيل المصنع للحصول على رخصة fda..و رخصة cgmPقريبا
كتب -عبد اللاه محمد :

كشف د. أحمد بن محمد السليطي رئيس مجلس ادارة مصنع " قطر فارما " للمحاليل الطبية انطلاق اول مصنع للصناعات الدوائية في قطر ضمن المشروع الذي اطلقته السليطي القابضة والمكون من ثلاث مراحل بقيمة اجمالية حوالي 220 مليون ريال للمرحلة الاولى والذي تم الانتهاء منها و بطاقة انتاجية تصل إلى 24 مليون من اكياس المحاليل الطبية و21 مليونا و200 ألف من قوارير البولي اثيلين للمحاليل الطبية على ان يبدأ الانتاج خلال الايام القليلة القادمة بعد الحصول على الرخصة من وزارة الصحة .
واشار الى ان المرحلة الثانية لانتاج فلاتر غسيل الكلى والخيوط الجراحية للعمليات اضافة الى اكياس الدم قيد التصميم حاليا متوقعا بداية العمل بها مطلع العام المقبل و تتراوح تكلفتها بين 250 الى 300 مليون ريال على ان تخصص المرحلة الثالثة لانتاج الكبسولات والمراهم والحبوب منوها في ذات الوقت الى ان المصنع بدأ انتاجه بالمرحلة الاصعب و ان الشركة المصممة للمشروع شركة " فارما بلان " العالمية المتخصصة مضيفا اننا نعمل تحت اسم الدستور الامريكي والبريطاني ولا نحتاج الى ترخيص لان الشركة الالمانية متخصصة .

وقال د. السليطي ان المصنع سينتج 264 نوعا من المحاليل الطبية باحجام مختلفة مع وجود خطين لانتاج الاكياس والزجاج و سيتم انتاج 92 صنفا من الجلوكوز مؤكدا قدرة المصنع على مضاعفة الانتاج خلال 6 شهور.
وكشف عن وجود شركة لتاهيل المصنع للحصول على رخصة fda" "وهي اعلى رخصة عالمية لدخول الاسواق الاوروبية اضافة الى السعي للحصول على رخصة cgmP" "قريبا .

اجتياز المرحلة
وقال رئيس مجلس الادارة ان السليطي القابضة انشات اول مصنع للادوية نتيجة السياسات الحكيمة في التوجه نحو الاستثمار بالقطاع الصحي لان الدواء سلعة استراتيجية لايمكن الاستغناء عنها .
واوضح ان وزارة الصحة قامت بمعاينة المصنع وتم اجتياز هذه المرحلة مشيدا بالدعم الكبير من جانب الدولة ووزارة الصحة كاشفا عن وجود اتفاقيات مع جامعة قطر وكورنيل الامريكية اضافة الى امتلاك الاجهزة والمختبرات الحديثة والتكنولوجيا الجديدة المتطورة ولدينا اول مختبر مكرو بولوجي تم انشاؤه لافتا الى ان الصناعات الدوائية كبيرة ومتخصصة وتحتاج لوقت وبحث عن الكفاءات حيث يعمل بالمصنع حوالي 140 عاملا غير الاداريين والتسويق ونعمل ما يقارب ال 20 ساعة .
واشار رئيس مجلس الادارة الى ان المصنع يستورد المواد الاولية ويقوم بانتاجها كاملة مع الحرص على استعمال الغاز الطبيعي صديق البيئة .
وخلال جولة بالمصنع بصحبة د. احمد بن محمد السليطي ود. يحيى الشرقاوي مدير المصنع ود. عبد الحليم جعفر وجلال احمد للاطلاع على اخر الانشاءات والاجهزة الحديثة رصدت الراية الاحتياطات الصارمة في التعقيم والتنسيق والنظام كما رصدت خلال جولتها بداية الانتاج التجريبي "للعينات " والاستعداد التام لجميع الاقسام للانطلاق نحو الانتاج الفعلي بعد الحصول على الرخصة وقد اجتاز المصنع معاينة وزارة الصحة بانتظار الانتاج خلال ايام ربما لا تتعدى الاسبوع الحالي كما استمعت الى شرح مفصل وواف عن عمليات وخطوط الانتاج من د. يحيى الشرقاوي ود.عبد الحليم جعفر كما اتضح خلال الجولة الميدانية بارجاء المصنع وضع التوسعات المستقبلية بعين الاعتبار لزيادة الانتاج الفعلي ومضاعفته اضافة الى زيادة سعة المستودعات والارض الفضاء لامكانية زيادة مساحة المصنع و وجود غرف جاهزة للتوسع الداخلي لتمكين المصنع من تلبية احتياجات السوق المحلي من الاصناف المنتجة لافتا الى ان طاقة استيعاب المستودعات الحالية حوالي 4 شهور انتاج متواصل بينما المساحة الاجمالية 49 الف متر مربع و ان المنتج يوضع في الحجر مدة 14 يوما كفترة اختبار بالمختبرات اضافة الى ان جميع المواد الاولية تاتي جاهزة للتصنيع من المانيا وبلجيكا وسويسرا والدول الاوروبية وتصنع محليا .

اصعب المراحل

وأوضح د. أحمد السليطي أن المرحلة الأولى من المشروع من أصعب المراحل لما لهذا المنتج من أهمية استراتيجية بالغة لدولة قطر ولما يتطلبه من عمليات تعقيم معقدة ومكلفة جداً للوصول إلى مستوى الجودة المطلوب لافتاً إلى أن هذه المرحلة تتضمن أيضاً انتاج أوعية الحقن ذات الحجم الصغير والخاصة بالعين في حجمي ال 50 مل وال 100 مل وبأشكال مختلفة تتناسب مع الاستعمالات المتعددة لهذه النوعية بينما تأتي أكياس المحاليل الطبية في خمسة أحجام وهي 100مل، و250مل، 500مل، 1000مل، و2000مل. أما قوارير البولي اثيلين فتأتي في حجم واحد يقدر ب 500 مل. ويصل إجمالي عدد الأصناف التي ينتجها المصنع في هذه المرحلة إلى 264 صنفا موزعة على أحجام مختلفة.
وقال السليطي :" إن فكرة المشروع جاءت نتيجة توجه حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى وولي العهد الأمين للنهوض بالقطاع الصحي الصناعي ومن هذا المنطلق بدأت " السليطي القابضة " في هذا المشروع المقسم لثلاث مراحل ". وقدم رئيس فارما قطر عرضا مفصلاً لمراحل بناء المصنع والجهود التي بذلتها وزارة الصحة خلال التصميم والمتابعة المستمرة من جانبها لضمان نجاح المصنع مضيفاً ان المرحلة الثانية تتمثل في انتاج فلاتر غسيل الكلى والخيوط الجراحية للعمليات وأكياس الدم ومن المتوقع ان تنطلق هذه المرحلة مع بداية العام الجديد بتكلفة تبلغ حوالي 300 مليون ريال قطري وتقوم الإدارة في الوقت الراهن بعمل دراسة الجدوى ووضع التصاميم اللازمة لها. وتشمل المرحلة الثالثة انتاج الأدوية العادية والحبوب والمراهم والكبسولات ولا تزال هذه المرحلة قيد الدراسة ومن المتوقع أيضاً أن يتم اطلاقها في وقت قريب.
وأشار السليطي ان أدوية المرحلة الأولي التي يبدأ المصنع بانتاجها بمجرد انطلاقه من نوع الفارما كوبيا والتي لا تتطلب ترخيصا للانتاج حيث يعد هذا النوع من الأنواع القياسية أو حلول ال أي في (IV SOLUTIONS) على عكس الأمينو اسد والتي تستلزم بالضرورة لانتاجها ترخيصا لافتاً إلى تخصيص خط انتاج مستقل لأكياس المحاليل الطبية البولي بروبيلين والتي تتميز بأنها ذات عنق مزدوج ومنفصل في وظيفته كل على حدة وخط انتاج مستقل آخر مخصص لقوارير البولي اثيلين وذلك من اجل الحيلولة دون اختلاط اي منتج بالآخر.
وألمح السليطي إلى أن مصنع فارما قطر سوف يعقد اتفاقية قريبا مع كل من إدارة الصيدليات بجامعة قطر وجامعة وايل كورنيل الأمريكية حيث يتوفر لدى المصنع مختبر الميكروبيولوجي الأول من نوعه في قطر إضافة إلى مختبر الكيمياء ومختبر الفيزياء ووفقا للاتفاقية سوف يتم إدماج مواد الصناعة الدوائية ضمن المنهج الدراسي بهاتين الجهتين وإتاحة الفرصة لهما للاستفادة من مختبرات المصنع الثلاثة.


يتبع .....

[دكتور قطر]

صعوبة الاستيراد

وقال السليطي :" إن المصنع يتطلع إلى توفير المنتجات الدوائية داخل السوق القطري باعتبارها من السلع الاستراتيجية المهمة والتي تحتاج إليها اية دولة. كما أن عملية استيراد الأدوية صعبة ومكلفة خاصة وأنها تأتي من دول تقع خارج إطار دول مجلس التعاون الخليجي وتمتد الفترة إلى ان تصل السلعة الدوائية إلى الدوحة في بعض الأحيان إلى ثلاثة أو أربعة أشهر إضافة إلى ما يمكن أن تتعرض له من تلف وهدر خلال الشحن والنقل. ويضاف إلى ذلك صعوبة الحصول على السلعة الدوائية في وقت الأزمات وعدم تواجد المواد الأولية للدواء نفسها". وأعرب عن أمله في أن يتمكن المصنع من تغطية سوق الدواء القطري في أقرب وقت ممكن مؤكداً أن المنتجات الدوائية بالمصنع سوف تكون إفضل بكثير من المواد الطبية المستوردة حيث يستعين المصنع بأحدث الأجهزة والوسائل التكنولوجية وأفضل البرامج في قياس معدلات جودة المنتجات فضلاً عن توفير متطلبات المستشفيات داخل قطر في وقت قياسي قد لا يتجاوز 30 دقيقة وليس أربعة أشهر قد يتعرض المنتج خلالها لعوامل تعرية مختلفة إلى أن يصل إلينا

ومن خلال الشرح االتفصيلي من المتخصصين يتضح ان المصنع جلب احدث تكنولوجيا توصل اليها الطب الحديث في هذا المجال وان كان انطلاق المصنع جاء متاخرا نظرا لما تتمتع به قطر من حضور عالمي في شتى المجالات لكنه سبق غيره في المنطقة من خلال افضل تكنولوجيا واحدثها عالميا حاليا بقطرمما يعطي المصنع افضلية رغم حداثة عهده ان يتبوا مركزا رياديا بالمنطقة والقدرة على المنافسة وتلبية احتياجات السوق من المنتج الهام والتصدير لاسواق المنطقة.
اضافة الى ان المبنى مجهز بكاميرات مراقبة و غرفة تحكم في درجة الحرارة والرطوبة وان جميع الاجهزة بالمصنع استانلس استيل

ومن داخل أقسام المصنع قدم الدكتور يحي الشرقاوي مدير عام المصنع عرضا مفصلاً حول أقسام فارما قطر بدأها من قسم معالجة المياه ويقول الشرقاي في هذا الصدد :" تستقبل الفلاتر المياه ويتم عزل الايونات عنها لاستخدام هذا النوع من المياه كمادة أساسية لها مواصفات قياسية معينة ثم تتجه إلى نقاط الاستخدام المتعددة والبالغ عددها 43 نقطة استخدام وتنتج هذه المياه المرشحة أبخرة يتم تكثيفها للحصول على ماء الحقن الذي يعد المادة الخام لتحضير جميع مستحضرات مواد ال آي في سولوشن (iv solutions) " واوضح الشرقاوي ان جزءامن المياه المرشحة لا يتكثف وانما يتحول إلى بخارنقي لتعقيم الفلاتر والأجهزة المستخدمة. لافتاً إلى ان جميع دوائر الفلاتر والاجهزة داخل المصنع تعمل عند درجة حرارة 85 درجة واذا ما قلت درجة المياه الرشحة عن تلك الدرجة تحول إلى جهاز الصرف لافتا الى ان المصنع يعمل بموجب الدستور الامريكي والبريطاني ويحتوي على اول مختبر مكرو بولوجي وأشار الدكتور عبدالحليم جعفر المدير الفني بفارما قطر إلى أن المصنع قد قام باعداد كادر فني متخصص ومتدرب يدير مهامه بنجاح وسهولة

24 دورة

وقال د. السليطي اننا نستطيع المنافسة و نتوقع دعما من الوزارة لان الصناعة المحلية لها الافضلية حسب قانون الصناعات ونمتلك بعض المميزات ودرجة تعقيمنا افضل سواء في تحضير الاكياس وملئها اضافة الى ان تحلية وتنقية المياه بمواصفات معينة اتوماتيكيا و انها تمر بحوالي 24 دورة وكل مكان له رقم معين مبرمج فاذا كانت غير مطابقة يتوقف الانتاج اضافة الى ان الغسيل والتعقيم والتبريد بدوائر مغلقة ايضا مشددا على ان جميع الالات والاجهزة تتصل بالانتر نت .
وكشف عن التوجه لاستقطاب الكوادر القطرية واحتياج المصنع لاربع قطريات خريجي كيمياء اضافة الى 4 خريجي صيدلة بالتعاون مع جامعة قطر.
واشاد د. السليطي بتعاون جميع الجهات خاصة مجمع الرخص بادارة المنطقة الصناعية مؤكدا أن قطر فارما تهدف إلى توفير المنتجات من المحاليل الطبية طبقا للمواصفات القياسية العالمية وتلبية اي احتياجات في اي وقت مع الحفاظ على جودة المنتج والمقدرة على تلبية اي احتياجات في قطر ودول الخليج وامكانية التصدير الى جميع انحاء العالم اعتمادا على جودة المنتج.

[دكتور قطر]

*السياسة الاستثمارية للصندوق السيادي في قطر قللت من تأثرت الأزمة المالية
عميد كلية الدراسات الإسلامية ..د.حاتم القرنشاوي في حديث "للراية الاقتصادية":

من الأخبار الجيدة وصول التضخم في قطر إلى الصفر تقريبا خلال الربع الأول
التمويل الإسلامي يعتبر من أعلى معدلات النمو لصناعة المال في العالم
تطوير المنتجات المالية الإسلامية عملية مشتركة بين المؤسسات المالية والخبراء
معدلات نمو التمويل الإسلامي تتراوح بين 15% و 20% سنويا
الكلية تقدم دورات متخصصة ومنها دورة تبدأ اليوم عن كيفية التعامل في البورصة
مفهوم الاستثمار في الأسواق الناشئة تغلب عليه المضاربة السريعة
المؤسسات المالية الإسلامية أقل تضررا من غيرها من جراء الأزمة المالية العالمية
على المؤسسات المالية الإسلامية تبني منتجات تتفق مع الشريعة وليس أسلمة منتجات موجودة!
الكلية تضم عددا من مراكز البحوث تقوم على دراسة ونشر موضوعات تهم العالم الإسلامي
حوار – طوخي دوام:

أكد الدكتور حاتم القرنشاوي عميد كلية الدراسات الإسلامية ان التمويل الإسلامي يعتبر من أعلى معدلات النمو في صناعة المال في العالم على رغم انه يمثل نسبة ضئيلة من إجمالي التمويل في العالم وأشار إلى ان معدلات نموه تختلف حيث قدرها البعض بين 15% إلى 20% سنويا وأوضح إن قطر كانت اقل الدول تأثرا بالنسبة إلى عديد من دول الخليج من جراء الأزمة المالية العالمية كما ان السياسة الاستثمارية للصندوق السيادي لقطر وفي حدود ما هو معروف لم يكن داخلا في المنتجات السامة وأضاف أن الكلية تعقد العديد من الدورات التدريبية التي تتفاعل مع المجتمع كما تقدم حلقات نقاشية متخصصة بالتعاون مع بعض المؤسسات المختلفة على سبيل المثال في مجال التمويل الإسلامي باعتبار إن هناك اهتماما كبيرا في المجتمع بهذا الموضوع وقد قدمت الكلية ندوة بالتعاون مع البنك الدولي الإسلامي للتنمية في جدة وقدمت ندوتين بالتعاون مع مجلس الخدمات المالية الإسلامية في ماليزيا.. وفي الوقت نفسه الكلية تقدم دورات متخصصة ومنها على سبيل المثال التعامل في البورصة وكيفية تقليل مخاطر التعامل في البورصة والتعرف على أبعاد الاستثمارات المقبولة إسلاميا.
وهذا نص الحور:
*ما هي التوجهات المستقبلية للتمويل الإسلامي؟
**التمويل الإسلامي يعتبر من أعلى معدلات النمو في صناعة المال في العالم على رغم انه يمثل نسبة ضئيلة من إجمالي التمويل في العالم حيث تدور نسب التمويل الإسلامي حول معدل واحد في المائة من إجمالي التمويل العالمي ولكن معدلات نموه تختلف حيث قدرها البعض بين 15% إلى 20% سنويا وهذا يدل على مدى انتشار المؤسسات المالية الإسلامية وانتشارها حول العالم.
والأكثر إثارة من ذلك إن بريطانيا سمحت بوجود مؤسسات تمويل إسلامية وكذلك فرنسا وطبعا هناك دول أخرى كان موجود فيها التمويل الإسلامي والبنوك الإسلامية فالعالم أصبح أكثر تقبلا وهناك دراسات في الولايات المتحدة الأمريكية تشير إلى أهمية دراسة جوانب التمويل الإسلامي والمؤسسات المالية الإسلامية كانت اقل تضررا من غيرها من جراء الأزمة المالية العالمية رغم أنها لا نستطيع القول أنها ملتزمة 100% بالضوابط الإسلامية أو بعضها على الأقل لكن درجة الالتزام الموجودة عندها مكنتها من تفادي جانب كبير من إضرار الأزمة وهذا ما لفت نظر المؤسسات المالية العالمية إلى التمويل الإسلامي ويجب أن لا ننسى أن هناك بنوكا كثيرة عالمية أما لها فروع إسلامية أو مؤسسات مالية إسلامية تابعة لها فالأزمة أعطت أبعادا كثيرة للاهتمام بالتمويل الإسلامي .
*ما هي المعوقات التي تقف حائلا امام انتشار التمويل الإسلامي ؟
**هناك نوعين من المعوقات التي تقف حائلا أمام انتشار التمويل الإسلامي في العالم والتحدي الأكبر من داخل المؤسسات المالية الإسلامية فعلى المؤسسات المالية الإسلامية تبني منتجات تتفق مع الشريعة الإسلامية وليس أسلمت منتجات موجودة بمعنى المطلوب انه بعد هذه السنوات من عمر مؤسسات التمويل الإسلامي في كثير من الأحيان هذه المؤسسات بدأت بمنتجات مالية تقليدية وأدخلت عليها من التعديلات ما يجعلها تتوافق مع الإحكام العامة للشريعة الإسلامية وفي بعض الأحيان يكون هذا التوافق جيد وفي أحيان أخرى تكون هناك بعض التحفظات عليه قلت أو كثرت وفي الفترة المقبلة يجب الاستفادة من الاهتمام العالمي بالتمويل الإسلامي وتقديم منتجات مالية إسلامية أصيلة خاصة ان هذه المنتجات لن تتطور إلا من خلال المؤسسات المالية الإسلامية وتتفاعل فيها المؤسسات المالية بما تملكه من خبرة واحتكاك بالسوق بالتنسيق مع العلماء والأكاديميين وهذا الذي يحدث فان تطوير المنتجات المالية عملية مشتركة بين المؤسسات المالية والمحللين و الخبراء وغيرهم..فإذا استطعنا أن نقدم ذلك وان نفعل جوانب من التمويل الإسلامي التي تستجيب إلى احتياجات المجتمعات بصفة عامة سيعطي هذا مزيدا من النجاح لهذا القطاع ولكن من الأشياء التي تعوق التقدم أحيانا استخدام منتجات مالية عليها علامات استفهام هل هي إسلامية أو غير إسلامية؟ ..فالبنوك التقليدية تستخدم ذلك للتساؤل ما الجديد الذي قدمته البنوك الإسلامية ونأمل إن مركز دراسات الاقتصاد والتمويل الإسلامي لدينا يكون له إسهام في هذا المجال ولكن هذا المركز في طور التكوين.
والكثير من الدول الغربية تطلع لرؤية نموذج للتمويل الإسلامي يحتذي به في الدول العربية و هذا يتعلق بجانبين أساسيين أولهما: من داخل مؤسسات التمويل الإسلامي فيجب أن تتوافر بها الإرادة الحقيقية بأن تقدم وتفعل مختلف جوانب التمويل الإسلامي أما الجانب الآخر يرجع إلى وجود بعض المعوقات التشريعية مطلوب تعديل في القوانين الموجودة لتستوعب طبيعة العمليات الإسلامية هذه التعديلات التشريعية اعتقد أنها ممكن أن تسهم إسهاما كبيرا في تقديم النموذج الذي يمكن أن يتبع.
*كيف تنظر إلى دور البنوك الإسلامية في قطر؟
**البنوك الإسلامية لديها فرصة كي تفعل العديد من الأدوات التمويلية في التمويل المباشر في المشروعات المتوسطة والصغيرة وتكون أجهزة استثمار قادرة على دراسة الأسواق الداخلية والإقليمية أو الخارجية بحيث تمكنها من لعب دور اكبر كاستشاري للمستثمر وباعتبارها من حيث الالتزام بمبادئ التمويل الإسلامي فهي تعتبر شريكا مع المستثمر بدرجة أو بأخرى ليس بالضرورة في التملك أو الإدارة لكنها شريك معه في المخاطرة والربح ولو تمكنت من ذلك اعتقد أنها يمكن أن تقدم الكثير في الفترة المقبلة.
*الأزمة المالية العالمية إلى أين؟
**الأزمة المالية العالمية أصبحت أكثر وضوحا الآن من ذي قبل ولكن مازالت هناك تداعيات لم تظهر بعد وهناك إجراءات قد اتخذت سواء على مستوى مجموعة العشرين وغيرها ولكن هناك تداعيات أثارها لم تظهر بعد وأتوقع انه مع نهاية عام 2009 ستكون الصورة أكثر وضوحا لتوجهات الاقتصاد العالمي.
*ما مدى تأثر قطر بالأزمة المالية العالمية؟
**قطر كانت اقل الدول تأثرا بالنسبة إلى عديد من دول الخليج من جراء الأزمة المالية العالمية وهذا يرجع إلى مجموعة من العوامل منها السياسة الاستثمارية للصندوق السيادي لقطر وفي حدود ما هو معروف لم يكن داخلا في المنتجات السامة فالسياسة الاستثمارية لصندوق الاستثمار ساعدت في ذلك والشئ الآخر أن الجزء الكبير من الاستثمارات داخل قطر بما فيها القطاع العقاري لم يكن في الصورة التي كانت عليها في الدول الأخرى وبالتالي فمن السهل إعادة هيكلتها نسبيا أيضا كان ذلك له دور في التقليل من تأثير الأزمة المالية على قطر.. صحيح قد حدث انخفاض في أسعار العقار ولكن لا يقارن بالنسبة إلى الدول الأخرى فالتنويع الاستثماري للصندوق الاستثماري في الداخل وكذلك من ناحية الجغرافية إن قطر كانت لها استثمارات خارج مناطق الأزمات وهذا أدى إلى نوع من التوازن لا بأس به كما إن طبيعة الإيرادات القطرية وارتباطها بالغاز إلى البترول وتعاقدات الغاز بطبيعتها عقود طويلة الأجل كل هذا العوامل أدت إلى إن يكون تأثر الأزمة على قطر اقل من غيرها .


يتبع .....

[دكتور قطر]

ما هو تأثير انخفاض نسبة التضخم في قطر إلى حدود الصفر ؟
**لا شك إن انخفاض نسبة التضخم في مصلحة أي اقتصاد وما أعلن الأسبوع الماضي أن نسبة التضخم في قطر وصلت إلى الصفر تقريبا يعتبر خبرا جيدا حيث انه كلما انخفضت نسبة التضخم زاد من القدرة الاتفاقية وهذا ينشط الطلب ويحرك التجارة والنشاط الاقتصادي ويعطي نوعا من القدرة على اتخاذ قرارات بصورة أوضح خاصة مع استمرار انخفاض معدل التضخم وان لا يعود للارتفاع في فترة قصيرة ونأمل أن لا يحدث ذلك لأن في مراحل التضخم المتسارع المستهلك لا يستطيع أن يتخذ قرارات رشيدة وكذلك المستثمر يندفع بتأثير التضخم لاتخاذ قرارات تتضح على مستوى المتوسط والطويل الآجل إنها قرارات غير صحيحة لأنه بناها على توقعات التضخم العالي . وعندما يصل التضخم إلى الصفر يعني هذا انه لن تكون هناك ارتفاعات في الأسعار وثبات الأسعار نوعا ما وهذا شيء جيد وإذا تراجعت الأسعار فهذا شيء جيد ودعنا نقول إن معدلات التضخم كانت كبيرة نوعا ما وان انخفاض التضخم إلى الصفر فهذا جيد جدا والجميع لمس انخفاض أسعار العقارات على سبيل المثال سواء الإيجارات أو أسعار البيع .
*ما مدى تأثر السوق المالي بالدوحة بالأزمة العالمية؟
**السوق المالي بالدوحة ليس ببعيد عن التقلبات هناك تصحيح بعد الانخفاض الشديد في أسعار الأسهم ويرجع جزء منه نتيجة لتأثر المستثمرين النفسي بالأسواق العالمية والجزء الآخر يرجع إلى أن تسعير الأسهم كما هو في الكثير من الأسواق الناشئة غير مرتبط بالأداء الفعلي لهذه الشركات أما اليوم فإن الأمور قد اتضحت شيء فشيء وخصوصا في قطر بدرجة أو بأخرى فالشركات أصبحت الصورة واضحة أمامها سواء بالتوسع أو بالتحجيم وان هذا يعطي المستثمرين الفرصة للتقييم الحقيقي لسعر السهم..لذلك على المستثمر أن تكون الرؤية واضحة أمامه بالنسبة لتشكيلة المحفظة والهدف منها ما بين الاستثمار طويل الأجل أو المتوسط أو قصير الأجل وفي ظل التقلبات الشديدة فان عمليات المضاربة الكبيرة ليست في مصلحة السوق ولا في صالح المستثمر صحيح أن في ظل المضاربة هناك من يكسب ومن يخسر ولكن بصفة عامة في مرحلة عودة الاستقرار للسوق نأمل أن تكون نسبة المستثمرين الذين يحتفظون بأوراقهم المالية اكبر من المضاربين.

*نرجو من سيادتكم إلقاء مزيد من الضوء على ما تقدمة كلية الدراسات الإسلامية.
**تقدم الكلية مجموعة من الندوات العلمية المتخصصة كما قدمت العام الماضي العديد من هذه الندوات وتقدم حلقات نقاشية متخصصة بالتعاون مع بعض المؤسسات المختلفة على سبيل المثال في مجال التمويل الإسلامي باعتبار إن هناك اهتماما كبيرا في المجتمع بهذا الموضوع وقد قدمت الكلية ندوة بالتعاون مع البنك الدولي الإسلامي للتنمية في جدة وقدمت ندوتين بالتعاون مع مجلس الخدمات المالية الإسلامية في ماليزيا.. وفي الوقت نفسه الكلية تقدم دورات متخصصة ومنها على سبيل المثال التعامل في البورصة وكيفية تقليل مخاطر التعامل في البورصة والتعرف على ابعاد الاستثمارات المقبولة إسلاميا.
*متى ستبدأ دورة البورصة وهل هي متاحة للجميع؟
**الدورة أعلن عنها في وقت سابق وقد تم الانتهاء من التسجيل فيها وستبدأ اليوم وستعاد هذه الدورة أن شاء الله في المستقبل لأن الطلبات التي قدمت كانت كثيرة ونحن حريصون على أن يكون العدد مناسبا حتى يتم تفعيل الدورة وحتى يكون هناك تفاعل بين المحاضر وبين الحضور والتسجيل لمن هم داخل المدينة الجامعية مجانا ونحن حتى الآن لم نتقاض رسوما ولكن الرسوم تعكس الجدية والالتزام ولتفعيل دورات أخرى وحتى تكون لدينا دورات متجددة.
*بعض المستثمرين يدخلون البورصة دون وعي استثماري ..كيف نزيد الوعي لديهم؟
**هذه هي طبيعة الاستثمار في الأسواق الناشئة وأيضا في بعض الأسواق المتقدمة حيث تكون الخبرة بالتعامل ومفهوم الاستثمار في هذه الأسواق ليس بالدرجة العالية ويكفي إن معنى الاستثمار في بعض الأسواق يكون هو التعامل في البورصة وينصرف الناس عن الاستثمار المباشر وهذا ليس صحيح فسوق المال هو احد فروع الاستثمار كما انه يعطي بعض المؤشرات والمعايير كما نلاحظ التباين الكبير بين أسعار الأوراق المالية وبين النتائج الفعلية وكلما زادت حدة المضاربات في السوق كما اتسعت هذه الفجوة وهذا ما حدث في الأسواق الناشئة والأسواق العالمية وظهر تأثيره في الانهيار الأخير في الأسواق المالية العالمية وكما ذكرت إن الأسواق الناشئة تتبع التقلبات العالمية ..فمفهوم الاستثمار في الأسواق الناشئة بمعني الاستحواذ على السهم يغلب عليه المضاربة السريعة وكلما ذادت نسبة المضاربات ذادت نسبة التقلب ولذلك يجب تعريف الناس في كيفية تجنب مخاطر هذه التقلبات.
*ما هو تأثير تخفيض الفائدة على ضخ السيولة؟
**دعني احتفظ أولا على موضوع الفائدة فالفائدة كما نعلم جميعا في غالب الآراء من الربا المحرم ولكن لو نتحدث عن الفائدة بنوع من التحليل الخارجي أو المحايد فتخفيض الفائدة يهدف إلى تشجيع مزيد من الاقتراض وهذا يمثل نوعا من ضخ السيولة في السوق عن طريق تخفيض تكلفة الطلب وفي نفس الوقت فان تخفيض الفائدة يدعو المودعين في البنوك بزيادة الإنفاق سواء كان استهلاكيا أو استثماريا لقلة العائد المحصل من البنوك وهناك دراسات عديدة تبين إن درجة استجابة السيولة إلى سعر الفائدة هي مقياس فاعل.
*هل التخصصات المحاسبية في قطر كافية؟
**يوجد في جامعة قطر كلية للاقتصاد والإدارة وهنا في المدينة التعليمية كلية يتم تدريس فيها إدارة الإعمال ولا ننسى انه يجب إن يتناسب حجم العرض مع الطلب وهناك تفعيل لدور جمعية المحاسبين القطريين حيث أن لها دورا مهما في هذا المجال.
*ما هي الدورات المستقبلية التي تقدمها الكلية ؟
**هناك دورات تنفيذيه مهتمة بالوجه الخاص بالتمويل الإسلامي بأبعاده المختلفة وهناك بعض الدورات الأخرى قيد الإعداد تستجيب لاحتياجات مطلوبة للمجتمع المدني في قطر أيضا لدينا ماجستير في السياسة العامة في الإسلام وبالتالي فإننا نبني على الثراء المعرفي وسعداء ان بعض من الندوات التي نعدها يشارك فيها ضيوف من خارج قطر وهذا تدعيم للدور الذي تقوم به قطر بصفة عامة.


نبذة مختصرة عن كلية الدراسات الاسلامية

**كلية الدراسات الإسلامية تابعة لمؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، وقد بدأت برامجها العام 2007م، وهي كلية متخصصة للدراسات الإسلامية للمرحلة العليا؛ وتضم الكلية جناحين فهناك جناح أكاديمي يقدم الدراسات العليا حيث تقدم درجات ماجستير في الفقه المعاصر وماجستير في السياسة العامة في الإسلام وماجستير في التمويل الإسلامي بالإضافة إلى دبلوم في الدراسات الإسلامية ودبلوم في التمويل الإسلامي هذا بالنسبة للناحية الأكاديمية كما إن الكلية تضم عددا من مراكز البحوث بدأ العمل فيها تقوم على دراسة ونشر موضوعات تهم العالم الإسلامي من وجهة نظر أكاديمية وموضوعية وهناك مراكز بحوث متعددة بدأ العمل في بعضها لدينا مركز القرضاوي للوسطية والتجديد وهناك مركز بحوث المجتمعات الإسلامية المعاصرة قيد الإنشاء وكذلك مركز بحوث الاقتصاد والتمويل أيضا قيد الإنشاء وسيكون هناك مركز لدراسة للتخطيط الحضري والعمارة الإسلامية ومسائل الحوكمة وفي الوقت نفسه وتفاعلا مع المجتمع في قطر وكذلك المجتمع بصفة عامة المهتم بالعمل العلمي في مجال الدراسات الإسلامية

[دكتور قطر]

د:الإبراهيم: نسبة التضخم في قطر بلغت أقل من الصفر
خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري

العملة الخليجية وبناؤها على أسس اقتصادية السليمة مفيد لدول الخليج
كتبت-إيمان نصار :
صرح سعادة الدكتور ابراهيم الابراهيم المستشار الاقتصادي بالديوان الاميري أمين عام الأمانة العامة للتخطيط التنموي ان نسبة التضخم في قطر خلال الأشهر الثلاثة الاولى من العام الجاري بلغت الصفر وربما أقل من ذلك.
وأشار الى ان التعريف الفني للتضخم هو نسبة ارتفاع الأسعار في فترة محددة، واوضح قائلاً: " لا يستطيع أحد أن يقول بأن الأسعار مرتفعة إذن هناك تضخم، وأضاف" في حديثي لإحدى الصحف المحلية عندما قلت بان نسبة التضخم هي صفر او ربما أقل من الصفر فأنا تحدثت عن فترة الثلاثة أشهر الأولى من عام 2009 وانخفاض مستوى الأسعار في هذه الفترة".

وفي رده على سؤال حول ما اذا كانت هذه النسبة سترتفع خلال الربعين الثالث والرابع من العام الجاري قال الابراهيم: " لا نتوقع أن تظل هذه النسبة كما هي، مشيراً الى ان هناك العديد من الأمور التى أثرت على التضخم، وقال:" عندما نتحدث عن الأسعار فإننا نذكر الرقم القياسي لأسعار المستهلك، والتي تشمل سلة من المواد الاستهلاكية كالإيجارات والملابس والغذاء والرفاهية، والأمور الطبية والدراسية ، ويبقى لكل من هذه الأمور ثقل معين..
وفي تعليق آخر له حول قرار دولة الامارات الانسحاب من الاتحاد النقدي الخليجي قال المستشار الاقتصادي إن الموضوع بحاجة الى دراسة، معرباً في الوقت ذاته عن امله في أن تعيد الإمارات التفكير ملياًَ في قرارها، مضيفاً أنه اذا كان هناك بعض الخلافات البسيطة التى أدت لهذا الشيء لكننا نعتقد أن وحدة العملة الخليجية وبناؤها على الأسس الاقتصادية السليمة مفيد لكافة أعضاء مجلس التعاون.
وفي هذا السياق أكد سعادته ان دولة قطر ستدعم أي خطوات ايجابية لزيادة التعاون والتنسيق والتكامل مع دول مجلس التعاون الخليجي..

وكان الدكتور إبراهيم الإبراهيم قد نفى في تصريحات سابقة ان يكون التضخم في قطر قد وصل إلى 15% العام الماضي، وقال ان النسبة اقل من ذلك وان مؤشرات اسعار المستهلك في الربع الرابع للعام الماضي تظهر انخفاضاً كبيراً لمعدلات التضخم ولفت الى ان التضخم السنوي لم يتجاوز 14% عام 2008.

وعلى الصعيد ذاته يذكر ان جهاز قطر للإحصاء كان قد أعلن اوائل الشهر الجاري انخفاضاً في الرقم القياسي لأسعار المستهلك خلال الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2009، حيث انخفض الرقم القياسي العام بحوالي 7.3% في شهر يناير عما كان عليه خلال الربع الأخير من عام 2008، واستمر بالانخفاض بحوالي 1.1% و1.5% في شهري فبراير ومارس 2009.
واوضح الجهاز أن مجموعة الإيجار والوقود والطاقة كانت الأقل انخفاضاً بين المجموعات، حيث شهدت انخفاضاً ملحوظاً بحوالي 13.2% بين الربع الأخير من عام 2008 وشهر يناير 2009، تلتها مجموعة النقل والاتصالات بانخفاض بلغ 6.0% تقريباً للفترة نفسها.
في حين شهدت مجموعة الغذاء والمشروبات والتبغ ارتفاعاً طفيفاً بين الربع الأخير من عام 2008 وشهر يناير 2009، ثم بدأت بالانخفاض خلال الشهرين التاليين.
وأشار الجهاز الى الرقم القياسي لمجموعة الأثاث والمنسوجات والأجهزة المنزلية انخفض خلال شهري يناير وفبراير بحوالي 3.0%، واستمر الرقم بالانخفاض بحوالي 2.1% بين شهري فبراير ومارس.
واعتبر جهاز الاحصاء أن هذه هي المرة الأولى التي يصدر فيها الرقم القياسي لأسعار المستهلك على مستوى الشهر، لافتاً الى انه قام بتغيير سنة الأساس التي كانت معتمدة في تقدير الرقم القياسي لأسعار المستهلك سابقاً من عام 2001 إلى عام 2006، بغية عكس أوجه الإنفاق في قطر بصورة أفضل.

وفي تعليق سعادة الدكتور الابراهيم على اختتام ورشة بناء القدرات التي نظمتها الامانة العامة للتخطيط التنموي لللجهات والمؤسسات بحاجة الى بناء القدرات البشرية والمؤسسية في كافة القطاعات، وشدد على ان الاستثمار في الفرد ضروري جداً لقطر، معتبراً ذلك أولوية وطني، وشرط لتحقيق الأهداف العامة لرؤية قطر الوطنية 2030 .
وفي هذا السياق أكد حرص القيادة القطرية على أهمية تطوير القدرات البشرية لتحقيق الإستراتيجية الوطنية للتنمية وذلك في مجالات مهارات التخطيط التقني وعملية الارتباط.

[دكتور قطر]

97.7 % نمو ارباح قطاع الأسمدة في المنطقة
بلغت 1.75 مليار دولار في عام 2008

بيت الاستثمار العالمي " جلوبل" – الكويت – قطاع الأسمدة في أسواق دول الشرق الأوسط وشمال أفريقيا - يتشكل قطاع الأسمدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من العديد الشركات التي تمتلك الدولة حصة كبيرة فيها أو شركات خاصة. وهناك جزء قليل من هذه الشركات مدرج، بينما يعمل الباقي كشركات تابعة لكيانات صناعية ضخمة (سابك والصناعات القطرية) بخلاف تلك التي تمثل شركات أسمدة صريحة. وفى هذا التقرير قمنا بجمع أرقام الربحية لشركات الأسمدة الصريحة المدرجة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وبعد أن شهد القطاع نموا بمعدل 90 و 147 في المائة في العام 2007 والتسعة شهور الأولى من العام 2008 على التوالي ، شهد القطاع اضطرابا خلال الربع الرابع من العام 2008 مما أدى إلى انخفاض أرقام الربحية للعام 2008. وبصفة عامة فقد شهد القطاع في العام 2008 نموا في الربحية بمعدل 97.7 في المائة بالغة 1.75 مليار دولار أمريكي بالمقارنة بمستواها البالغ 0.88 مليار دولار أمريكي في العام 2007. وخلال الربع الرابع من العام 2008 ، سجل القطاع خسائر بلغت 20.5 مليون دولار أمريكي نتيجة لانخفاض أسعار بيع السلعة في ظل وجود كميات ضخمة مكدسة من مخزون المواد الخام بأسعار مرتفعة .


في العام 2008 ، الشركة السعودية للأسمدة ( سافكو) بأغلب الأرباح المحققة، حيث ساهم صافى دخلها بنسبة 65.4 في المائة من إجمالي أرباح القطاع. وجاءت الشركات الأردنية الممثلة في الشركة "العربية للبوتاس" وشركة مناجم الفوسفات الأردنية على إضافة 22.4 في المائة من الإجمالي. في حين أضافت فيه الشركتان المصريتان الباقيتين 12.2 في المائة. وخلال الربع الأول من العام 2009 انخفضت ربحية القطاع بنسبة 14.3 في المائة بالغة 248.7 مليون دولار أمريكي بالمقارنة بمستواها البالغ 290.2 مليون دولار أمريكي خلال الربع الأول من العام 2008. ومع ذلك كانت أرقام الربحية أفضل كثيرا عند المقارنة على أساس الأرباع السنوية حيث بلغت خسائر القطاع 20.5 مليون دولار أمريكي خلال الربع الرابع من العام 2008 .

ساهمت شركة سافكو السعودية بأكبر نسبة في صافى الربح مرة أخرى، حيث أضافت 56 في المائة إلى الإجمالي. بينما انخفضت مساهمة الشركات الأردنية إلى 18.9 في المائة في الوقت الذي ارتفعت فيه مساهمة الشركات المصرية بالغة 24.9 في المائة .

لقد ألقى التباطؤ الاقتصادي العالمي وأزمة الائتمان بظلالها على كافة القطاعات باختلاف أشكالها على مستوى العالم ولم يستثنى من ذلك قطاع الأسمدة. وقد بلغ مؤشر البنك الدولي للأسمدة، الذي واصل ارتفاعه على مر الأعوام من متوسط 106.2 في العام 2003 إلى 741.1 في الربع الثالث من العام 2008، مستوى 492.2 في الربع الرابع من العام 2008 وشهد مزيد من الانخفاض إلى متوسط 376.6 في الربع الأول من العام 2009 .

ويعد الغاز الطبيعي المصدر الرئيسي للمادة الخام لقطاع الأسمدة وتستخدم أسعار النفط الخام كأساس لتحديد أسعار الغاز في الأسواق العالمية. ومع ذلك، فإنه يتم دعم أسعار الغاز بشكل كبير في مناطق محددة من العالم مثل الشرق الأوسط، وشمال أفريقيا، وجنوب آسيا حيث يتم تحديد خصومات مسبقة تتراوح بين 0.75 دولار أمريكي مليون وحدة حرارية بريطانية (في السعودية) إلى 2.5 / دولار أمريكي/ وحدة حرارية بريطانية (شمال أفريقيا وجنوب آسيا). وقد ارتفع متوسط أسعار الغاز – في الأسواق العالمية بنسبة 79.5 في المائة من 4.4 دولار أمريكي / مليون وحدة حرارية بريطانية في العام 2001 إلى 7.9 دولار أمريكي / مليون وحدة حرارية بريطانية في العام 2008 ، وهو ما يعزى في الأساس إلى ارتفاع متوسط أسعار النفط الخام سنويا. ومع ذلك كسر الانخفاض الأخير في أسعار النفط الخام الاندفاع الصعودي في أسعار الغاز وأدى إلى انخفاض متوسط أسعار الغاز من 8.7 دولار أمريكي / مليون وحدة حرارية بريطانية في الربع الثالث من العام 2008 بالغا 5.7 دولار أمريكي/ مليون وحدة حرارية بريطانية في الربع الرابع من العام 2008 .


وبالنظر إلى أسعار المنتجات، فقد سجلت أسعار اليوريا ، التي ارتفعت بمعدل نمو سنوي مركب بلغ 29 في المائة خلال الفترة من العام 2003- 2008، متوسط نمو بمعدل 59 في المائة خلال العام 2008 بمفرده. وفى العام 2008، بلغ متوسط أسعار اليوريا 493 دولار أمريكي للطن، وهو سعر لم تصل غير مسبوق، كما أنها لن تشهده بالتأكيد خلال فترة العام أو العامين القادمين على الأقل. وقد سجلت أسعار الفوسفات ثنائي الأمونيوم ارتفاعا كبيرا في العام 2008، حيث ارتفعت بنسبة 111 في المائة بالغة 911 دولار أمريكي للطن. وعلى مر الأعوام، سجلت أسعار الفوسفات ثنائي الأمونيوم معدل نمو سنوي مركب بلغ 38 في المائة خلال الفترة 2003-2008. وشهدت أسعار صخور الفوسفات أيضا نفس التوجه بالرغم من أنها كانت أعلى نسبة مئوية. وخلال الفترة 2003-2008 سجلت أسعار صخور الفوسفات معدل نمو سنوي مركب بلغ 56 في المائة .

غير أن كافة هذه الأسعار قد انعكست في الربع الأول من العام 2009. فقد انخفض متوسط سعر اليوريا البالغ 493 دولار أمريكي للطن بالغا 267 دولار أمريكي للطن في الربع الرابع من العام 2009. كما انخفض متوسط أسعار dap بنسبة 60 في المائة بالغا 362 دولار أمريكي للطن خلال الربع الأول من العام 2009 في الوقت الذي انخفضت فيه أسعار صخور الفوسفات بالغة 193 دولار أمريكي للطن منخفضة بنسبة 44 في المائة بالمقارنة بمستواها في العام 2008 .

هذا وستستمر الضغوط على الأسعار حيث يوجد توسعات متنوعة مستمرة سواء على المستويين العالمي والمحلى. ومن المتوقع أن تتزايد طاقة الأسمدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من 46 مليون طن في العام 2008 إلى 70 مليون طن في العام 2012 بمنظور الطاقة حيث سيتم تنفيذ إضافات جديدة بمقدار 9.5 مليون طن و 8.9 مليون طن في اليوريا والأمونيا فى حين أنه بمنظور نمو الطاقة سيشهد كل من سلفوريك اسيد وdap زيادة بمعدل 176 و 132 في المائة خلال الفترة .

وباختصار فإن رؤيتنا لقطاع الأسمدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ستظل إيجابية بفضل الأسس السليمة والتدابير القوية للسيطرة على التكلفة. ولن تشهد الأعوام القادمة أرقام الربحية التي شاهدناها خلال العام 2008. وبالرغم من ذلك، ستكون الشركات قادرة على تحقيق ربحا جيدا. ومن ناحية أخرى، فإن التركيز على التقنيات المبتكرة في الزراعة والسعي وراء زيادة المحاصيل الزراعية داخل منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا أمور تبشر بالخير لقطاع الأسمدة .

[دكتور قطر]

جلوبل: استقرار أسعار النفط وسط توقعات إيجابية
انتعاش متواضع في شهر مايو

متوسط الطلب علي النفط يبلغ 84 مليون برميل يومياً في 2009
الدوحة - الراية: أشار تقرير بيت الاستثمار العالمي جلوبل - الكويت - ان أسواق النفط شهدت استقراراً خلال شهر مايو من العام 2009 وأوضح التقرير أن أسعار النفط أظهرت انتعاشا متواضعا، حيث أدّي ضعف الدولار وارتفاع الأسعار في أسواق الأسهم والذي اقترن بتحسّن المؤشرات الاقتصادية خصوصا في الولايات المتّحدة، إلي رفع معنويات المستثمرين. وبالرغم من التوقّعات السلبية للنمو الاقتصادي العالمي خلال العام 2009، مشيرا الي ان ثمة توقّعات واسعة النطاق ترجح بلوغ الركود الاقتصادي أدني مستوياته مع حلول الربع الثاني من العام 2009. حيث ارتفع سعر النفط الخام الأمريكي بنسبة 18.0 في المئة خلال فترة الدراسة (الممتدة من 20 أبريل 2009 حتي 18 مايو 2009) ليستقر عند مستوي 59.03 دولار للبرميل. وفقد النفط الخام الأمريكي 59.3 في المئة من سعره منذ أن بلغ أعلي مستوي له علي الإطلاق بتسجيل 145.16 دولار للبرميل في 14 يوليو 2008. هذا ويتسم الركود الاقتصادي العالمي الحالي بكونه أسوأ ركود اقتصادي تشهده أمريكا الشمالية، ومنطقة اليورو، واليابان علي مدي العقود الخمسة الماضية ومن المرجّح أن يؤثر بدرجة كبيرة في الطلب علي النفط في العام 2009. إلا أن الجهود التي تبذلها الدول الكبري لتنشيط اقتصاداتها سوف تساعد علي التخفيف من حدة التأثير الناجم عن الكساد الحالي.
وارتفع سعر النفط الخامّ الامريكي بمقدار 2.48 دولار أو بنسبة 4.6 في المئة في 6 مايو 2009 حيث أحيا ارتفاع الأسعار في أسواق الأسهم الرئيسية والاستطلاعات الاقتصادية الإيجابية التي أجريت في الصين والهند الآمال بأن يستعيد الاقتصاد العالمي عافيته في وقت قريب. ومع ذلك، فمن المرجّح أن تستمر التوقّعات الاقتصادية المتشائمة لعام 2009، وانخفاض الطلب علي النفط، وارتفاع المخزون النفطي في التأثير سلبا علي أسعار النفط. والجدير بالذكر أن أسعار النفط قد استقرت في حدود 45.8 59.03 دولار للبرميل خلال فترة الدراسة (الممتدة من 20 أبريل حتي 18 مايو 2009). وبالرغم من أنه من المتوقُع أن يشهد الطلب علي النفط انخفاضا مقداره 1.6 مليون برميل يوميا خلال العام 2009 حسب ما أفادت منظمة الأوبك، فإن الخطوات التي اتخذتها الدول الكبري لتنشيط اقتصاداتها، والتدابير التي نفذتها منظمة الأوبك لمعالجة الفجوة بين الطلب والعرض، قد أسهمت علي نحو واضح في استقرار أسعار النفط بين 45-55 دولارا للبرميل. هذا وقد ساعد تحسن مؤشرات الثقة والمؤشرات الاقتصادية مثل قيّم الأسهم ومؤشرات سوق الإسكان، وأرقام مبيعات التجزئة، ومؤشر مديري المشتريات، ونسب المخزون إلي المبيعات في الولايات المتحدة علي تبديد المخاوف من أسوأ السيناريوهات المحتملة. ورغم ذلك، من المرجّح أن تكون عملية الانتعاش الاقتصادي العالمي بطيئة وتدريجية، حيث يسعي الاقتصاد العالمي جاهدا للخروج من أسوأ أزمة اقتصادية يشهدها منذ عقود، التي يُحتمل أن تُحدّ من أيّ ارتفاع ملحوظ في أسعار النفط في المستقبل القريب.
بلغ متوسط سعر نفط غرب تكساس الوسيط في سوق نايمكس 45.69 دولار للبرميل في نهاية شهر أبريل، بانخفاض بلغت نسبته 5.0 في المئة عن المستوي المسجّل في الشهر السابق. وبلغ عدد العقود المفتوحة 1.158.600 عقد وهو ما يقل عن 23.000 عقد في الشهر السابق. وازداد الفرق بين الأسعار الحالية للنفط والأسعار الآجلة خلال شهر أبريل، وذلك مع وصول فارق السعر في اليوم الأول والثاني من الشهر إلي مستوي 2.49 دولار للبرميل، بانخفاض بلغت نسبته 1.05 دولار للبرميل عن مستوي الشهر السابق. ويتمثل الكونتانجو Contango في الكمية التي يرتفع بموجبها سعر النفط في العقود المستقبلية عنه في العقود الفورية، ويحدث ذلك عندما يكون هناك إما نقص في المعروض مستقبلاً أو زيادة في المعروض حالياً.

ارتفعت أسعار النفط الخام الامريكي في الأسبوع الأول من فترة الدراسة بنسبة 1.2 في المئة لتبلغ 50.65 بليون دولار للبرميل، حيث أدي ضعف مؤشرات الاقتصاد الأمريكي إلي تزايد الإقبال علي شراء الدولار الامريكي بوصفه ملاذا آمنا ما رفع قيمة الدولار وحدّ من ارتفاع أسعار النفط. في حين ارتفعت بنسبة 3.0 في المئة لتصل إلي 52.18 دولار خلال الأسبوع الثاني من الشهر، حيث فاق تأثير ضعف الدولار الأمريكي أمام العملات الرئيسية وارتفاع أسعار الأسهم في الأسواق الرئيسية، تأثير أنفلونزا الخنازير التي تهدد بالتأثير سلبا علي السفر والسياحة. أما في الأسبوع الثالث من الشهر، فقد ارتفعت أسعار النفط بنسبة 12.3 في المئة بالغة 58.81 دولار أمريكي، حيث عزز الانخفاض الأقل من المتوقع لمعدلات البطالة في الولايات المتّحدة والارتفاع الأعلي من المتوقع لمخزونات النفط الخام الأمريكية، من تفاؤل المستثمرين. وفي الأسبوع الأخير من فترة الدراسة، تراجعت أسعار النفط بنسبة 3.8 في المئة إثر انخفاض معدل الإنتاج الصناعي الأمريكي للشهر السادس علي التوالي. ولكن في اليوم الأخير من فترة الدراسة، ارتفعت أسعار النفط مجددا بنسبة 4.8 في المئة لتصل إلي 59.03 دولار أمريكيا علي خلفية قيام مسلحين في نيجيريا بالهجوم علي أحد خطوط أنابيب النفط. هذا وقد اتبعت أسعار النفط الخام لسلة أوبك والنفط الخام الكويتي الخاص بالتصدير النهج ذاته، حيث ارتفعت بمعدلي 8.6 و 10.1 في المئة خلال فترة الدراسة لتستقر عند 55.86 و 57.39 دولار أميركيا علي التوالي للبرميل علي التوالي.


يتبع .....

[دكتور قطر]

الطلب العالمي
ومن المتوقّع أن يبلغ متوسط الطلب علي النفط 84.0 مليون برميل يوميا خلال العام 2009، أيّ بانخفاض قدره 1.6 مليون برميل علي أساس سنوي. هذا، ويتوقع أن يتجاوز انخفاض معدل الطلب علي النفط في الدول الأعضاء في منظمة التعاون والتنمية الاقتصادية نمو معدل الطلب في الدول غير الأعضاء في المنظمة. وأن تكون الصين ودول الشرق الأوسط وأفريقيا هي المصدر الأساسي لنمو الطلب العالمي علي النفط. ومع ذلك، فقد خفضت الأوبك توقّعاتها لنمو الطلب علي النفط من الدول الأعضاء وغير الأعضاء في منظمة التعاون والتنمية الاقتصادية ما أدّي إلي المزيد من الخفض في تقديرات الطلب علي النفط للعام 2009. هذا، وقد امتد تأثير الأزمة المالية العالمية، التي نشأت من الاقتصادات المتقدمة إلي الدول الآسيوية الكبري، حيث شهدت تراجعا في التجارة الدولية وتدفق رؤوس الأموال. ومع ذلك، بدأت التوقعات الإيجابية تظهر شيئا فشيئا حيث شهد الاقتصاد الأمريكي زيادة في معدلات الإنفاق الاستهلاكي بلغت نسبتها 2.2 في المئة خلال الربع الأول من العام 2009 وذلك بعد تسجيل انخفاض حاد في النصف الأخير من العام 2008. وبالرغم من أن معدل البطالة قد بلغ 8.9 في المئة، وهو أعلي مستوي له منذ 26 عاما، بعد فصل 539 ألف موظف من عمله خلال شهر أبريل، فإن الانخفاض جاء أقل من المتوقع إذ بلغ 600 ألف حالة بطالة.
ويعزي الانخفاض الكبير في معدّل الطلب علي النفط في منظمة التعاون والتنمية الاقتصادية إلي الولايات المتحدة الأمريكية، كونها صاحبة أكبر اقتصاد في العالم وأكبر مستهلك للنفط. فقد دخل الاقتصاد الأمريكي رسميا في مرحلة من الركود خلال شهر ديسمبر من العام 2007. وتم فقدان حوالي 2.5 مليون وظيفة في الولايات المتحدة خلال العام 2008. هذا ومن المتوقع أن يشهد عدد الوظائف مزيدا من التراجع خلال العام 2009. وبالرغم من ذلك، كان عدد الوظائف التي تم فقدها خلال شهر ابريل أقل من مثيله خلال شهر مارس إذ بلغ 663 ألف وظيفة. وحتي إن كانت التقديرات الأفضل من المتوقعة للبطالة تعزي إلي زيادة في التوظيف الحكومي، فمن المتوقع أن يكون الركود قد بلغ أدني مستوياته.
يتوقّع أن يتراجع طلب الدول الأعضاء في منظمة التعاون والتنمية الاقتصادية بمعدّل 1.65 مليون برميل يوميا، وهو يفوق معدل نمو الطلب علي النفط في باقي أنحاء العالم والبالغ 0.08 مليون برميل يوميا. ويعتبر العام الحالي، هو العام الثاني علي التوالي الذي يتراجع فيه الطلب العالمي علي النفط بعد تسجيل انخفاض مقداره 0.3 مليون برميل يوميا علي أساس سنوي في العام 2008.

وقد كان تراجع معدل الطلب العالمي علي النفط في العام 2008 هو الأول منذ العام 1983، عندما بدأ معدّل نمو الطلب علي النفط يمضي في الاتجاه السلبي، حيث ارتفع بحوالي 1.9 في المئة منذ العام 1983. هذا وقامت الأوبك مجددا بتخفيض توقّعاتها لنمو الطلب العالمي علي النفط خلال العام 2009، كما توقّعت أن يشهد نمو الطلب مزيدا من الانخفاض، حيث تسعي الاقتصادات الآسيوية إلي التصدي للأزمة المالية السائدة.
ومن ناحية أخري، يتوقّع أن يتراجع طلب أمريكا الشمالية علي النفط بمعدل 0.78 مليون برميل يوميا خلال العام 2009 بينما يتوقّع أن يراجع طلب أوروبا الغربية بمعدّل 0.45 مليون برميل يوميا. وكما يتبين من الجدول الموضح أدناه، يتوقّع أن ينمو معدّل طلب الصين علي النفط بواقع 0.01 مليون برميل يوميا في العام 2009 ليصل إلي 7.98 مليون برميل يوميا. هذا، وقد تم خفض توقّعات نمو طلب الصين علي النفط.
ومن المتوقّع أن ينمو الطلب علي النفط في الدول النامية بواقع 0.14 مليون برميل يوميا ليصل إلي 25.18 مليون برميل يوميا في العام 2009. وسوف يعزي نمو الطلب علي النفط في هذه الدول إلي زيادة طلب الشرق الأوسط علي النفط بما مقداره 0.19 مليون برميل يوميا.

[دكتور قطر]

كيوتل تتعهد بالالتزام بأصول المنافسة الشريفة
الدوحة – الراية : تعهدت شركة اتصالات قطر (كيوتل) اليوم، وبصفتها الشركة الأولى في سوق الاتصالات القطرية، بعزمها على الاستمرار في المنافسة وذلك عن طريق تقديم أعلى مستويات الخدمة والمنتجات المبتكرة لعملائها وللشعب القطري، مع عدم اللجوء لاتباع أساليب تتمثل بشن حملات سلبية كما يقوم بذلك منافسها في السوق.

وجاءت تأكيدات كيوتل على إثر ردود فعل الشارع القطري التي عبرت عن غضب قطاع عريض من الجمهور حول ما جاء في التغطية الصحفية للحفل الذي أقامته شركة فودافون قطر ليلة الخميس الماضي، والتي أدلى أثناء المسؤولون في الشركة الجديدة بتصريحات غير لائقة أثناء استضافتهم لبعض الأنشطة التي تتنافي مع القيم والمبادئ السائدة في ممارسة الشركات لأعمالها في قطر، البلد الذي يشتهر بعمق محافظته على التقاليد والأعراف المرعية في منطقتنا العربية.

ومع أن كيوتل، ومن منطلق دعمها لتحرير قطاع الاتصالات لما فيه من مصلحة البلاد والجمهور، رحبت بالشركة الجديدة عملاً بالأصول المتعارف عليها بين الشركات المتنافسة، إلا أنها فوجئت بالتصريحات والشعارات التي أطلقتها مسؤول الشركة المنافس في احتفاله المذكور. وكيوتل إذ تترفع عن الرد بشكل مشابه لتلك التصريحات التي تسببت في نفور شديد من قبل الجمهور، إلا أنها تؤكد على أن ميدان المنافسة الحقيقي هو الخدمات والمنتجات التي تنجح الشركة في تقديمها لعملائها، وتتعهد بمراعاة أصول المنافسة الشريفة.

فقد احتلت كيوتل مكانة مرموقة باعتبارها من أكثر شركات الاتصالات نجاحاً في المنطقة، وهي شركة قطرية ،انطلقت من قطر وتوسعت في 17 بلداً في العالم بفضل تمسكها بالقيم والتقاليد، والمحافظة على أصول المنافسة الشريفة، والتعامل مع عملائها ومنافسيها باحترام وفهم متبادل.

ويؤمن كبار المسؤولين في كيوتل بأن تاريخ الشركة الطويل وسجلها الحافل بخدمات الاتصالات في قطر سيسهمان في تمييز علامتها التجارية في سوقها وموطنها الأول قطر، كما ستساعد خدمات الشركة وسمعتها العملاء والجمهور بشكل عام على تمييز الغث من السمين.

نفخر كوننا شركه قطريه نرفع اسم قطر خارجيا و نحن ملتزمون بخدمة كل مشتركينا في قطرنا الغاليه ،،،



شركة اتصالات قطر (كيوتل) هي شركة مزودة لخدمات الاتصالات ومرخصة من قبل المجلس الأعلى للاتصالات وتكنولوجيا المعلومات في قطر لتوفير الاتصالات الثابتة والمتنقلة في دولة قطر. وتمارس الشركة أعمالها من خلال استثماراتها الموجودة في 17 دولة، وهي ملتزمة بالتوسع في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وجنوب شرق آسيا. تكمن رؤية الشركة في أن تكون من أكبر 20 شركة اتصالات في العالم بحلول عام 2020.

[دكتور قطر]

كيوتل و فودافون لا يمكنهما قطع الخدمة عند المنازعة مع العميل
المجلس الأعلى يوضح الحقوق القانونية المتعلقة بفاتورة الهاتف

المشغلون ملزمون بنشر نسخة من الأحكام والشروط العامة لخدمات المستهلك على مواقعهم الالكترونية
كتب: طارق خطاب : كشف المجلس الأعلى للاتصالات وتكنولوجيا المعلومات عن جملة من
الحقوق القانونية المهمة المتعلقة بفاتورة الهاتف والتى تضمن حق العميل
في الحصول على فاتورة ورقية مطبوعة، كما يمكنه الحصول على فاتورة الكترونية عن طريق البريد الإلكتروني أو خدمة الرسائل القصيرة بالإضافة إلى الفاتورة الورقية، مشيرا الى انه لا يمكن لمقدم الخدمة أن يتوقف عن إرسال الفواتير الورقية للعميل دون موافقة خطية منه.

وأشار المجلس الاعلى للاتصالات انه وفقاً لقانون الاتصالات والتراخيص الصادرة لكل من كيوتل وفودافون يتعين على كل منهم سرد كافة المكالمات التي تجريها بالفاتورة على أن توضح التفاصيل تاريخ المكالمة ورقم الهاتف المطلوب ومدة المكالمة و أجر المكالمة. أما الأجور الأخرى مثل استئجار وصيانة المعدات فيمكن تسجيلها على الفاتورة بطرق وصيغ مختلفة منها على سبيل المثال "خدمات ومعدات".

ولفت في بيان له انه في حالة عدم تأكد العميل مما يتم محاسبته عليه في الفاتورة عليه الاتصال بمقدم الخدمة وطلب فاتورة تفصيلية للأجور، وشرح ما تتعلق به تلك الأجور حيث انه من حق العميل الحصول على هذه المعلومات إذا قام بطلبها.

وحول امكانية قيام مقدم الخدمة تغيير الشروط والأحكام الخاصة بالخدمة المقدمة اشار المجلس الى ان النموذج الموحد للاتفاقية هو عقد معد سلفاً يحدد الأحكام والشروط العامة لتقديم خدمة اتصالات للعميل لافتا الى ان مقدمي الخدمات ملزمون بنشر نسخة من الأحكام والشروط العامة لخدمات المستهلك على مواقعهم الالكترونية وجعلها في متناول يد العميل مع أي نموذج طلب يقوم بتعبئته سواء بالحضور الشخصي أو من خلال الانترنت لغايات الاشتراك في الخدمات.
واضاف انه يمكن لمقدمي الخدمة تغيير أحكام وشروط الخدمة في النموذج الموحد للاتفاقية، بشرط إخطارك واخطار المجلس الأعلى للاتصالات خلال فترة زمنية معقولة بالتغييرات، والحصول على موافقة المجلس الاعلى للاتصالات على هذه التغييرات.

وأوضح انه إذا لم يكن العميل راضياً عن التغييرات التي أدخلت على النموذج الموحد للاتفاقية الذي ينطبق عليه، يمكن الاتصال بمقدم الخدمة لمعرفة ما إذا كان يمكن أن يقدم خيارات أخرى. أو كبديل، يمكن البحث عن مقدم خدمة آخر يقدم عرضاً أو ارتباطا يلبي احتياجات الشخص بشكل أفضل.

وطالب المجلس العملاء الاتصال بمقدم الخدمة إذا كان غير متأكد من الأحكام والشروط التي تنطبق على العميل وعلى مقدم الخدمة امدادهم بنسخة موجزة بلغة بسيطة يسهل فهمها.

وحول امكانية قيام كيوتل أو فودافون زيادة الأجور بعد الإخطار ذكر المجلس أن أجور مقدم الخدمة ذات العلاقة بالربط ، والإيجار الشهري لخط الهاتف، والمكالمات الدولية وخدمات الهاتف الاتصالات المتنقلة تخضع لمراجعة للتعرفة من قبل المجلس الأعلى للاتصالات. ويمكن لتعرفة الخدمة أو حزمة الخدمات أن تقبل أو ترفض. ويتعين على شركة كيوتل الحصول على الموافقة الرسمية للمجلس الأعلى للاتصالات على تعريفات كيوتل قبل أن تقدم للعميل. أما فودافون فهي ليست بحاجة إلى موافقة المجلس الأعلى للاتصالات المسبقة ولكن يتعين عليها إخطار المجلس بتعريفاتها في أو قبل يوم طرح التعريفات للعميل. ويمكن للمجلس الأعلى للاتصالات بعد ذلك أن يوافق على تعريفات فودافون أو يرفضها أو يعدل فيها اعتمادا على عدة عوامل منها أثر هذه التعريفات على المنافسة والمستهلكين.

ولفت المجلس انه يجب إخطار العملاء قبل 21 يوما على الأقل قبل تاريخ نفاد جميع التعريفات التي تنطوي على ارتفاع في السعر. وبناء على ذلك يمكن لمقدمي الخدمات تغيير أجور الخدمة المقدمة إليك شريطة موافقة المجلس الأعلى للاتصالات على هذا التغيير وقيام مقدمي الخدمة بإخطارك بالتغيير في السعر قبل 21 يوماً.

وأشار الى انه في حالة عدم فهم فاتورة الهاتف أو الاعتقاد بأنها غير صحيحة، يجب علي العميل اولا أولا محاولة حل مشكلته مع مقدم الخدمة. وإذا لم تف مكالمة هاتفية لمركز خدمة العملاء أو الخط الساخن الخاص بمقدم الخدمة بالغرض، قم بتحرير خطاب لقسم خدمة العملاء لشرح هذه المشكلات. .
واكد المجلس ان مقدمي الخدمة ملزموين بحل الشكوى في غضون 30 يوما. ويمكن تمديد هذه الفترة من قبل المجلس الأعلى للاتصالات في حالة المنازعات المعقدة.

وفي حالة عدم الرضا عن القرار أو الشرح الذي قدمه مقدم الخدمة، يمكن الاتصال بالمجلس الأعلى للاتصالات بشان شكواك من خلال البريد الالكتروني:consumervoice@ict.gov.qa أو بالاتصال على الخط الساخن للمستهلك 4995353 974+ .

وقبل أن يقوم المجلس الأعلى للاتصالات بالنظر أو التحقيق في الشكوى يتعين على الشخص أن يكون قد قام بالفعل برفع شكواه لمقدم الخدمة المعني وحاول حل هذه الشكوى.

واضح ان المجلس يمكنه مساعدة العميل في حالة وجود لديه أدلة تثبت أن الفاتورة غير صحيحة وان مقدم الخدمة لم يقم بحل الموضوع خلال فترة الثلاثين يوم المعتادة.

وأشار الى أن مقدم الخدمة لا يمكنه قطع الخدمة لمجرد أن لديك منازعة بشأن فاتورة أو لمجرد وجود أي منازعة أخرى مع مقدم الخدمة.

وحول المساعدة التي يمكن الحصول عليها من شركة الهاتف إذا كنت تواجه مشكلة في دفع الفاتوره على العميل الاتصال بمقدم الخدمة لمعرفة الخيارات المتاحة أمامه.

[دكتور قطر]

الوطنية القابضة " توقع اتفاقية ايروبلان بلانرزكو الألمانية
لاعداد تصاميم المستشفى الأمريكي الجديد بمنطقة لوسيل

تكلفة البناء 150 مليون ريال والمساحة 15760 متراً
حسام عبد العزيز : المشروع قيمة مضافة لاستثمارات الشركة الوطنية ويعزز فوائد المستثمرين
الدوحة – الراية :

وقعت شركة الوطنية القابضة عقداً مع شركة ايروبلان بلانرزكو الألمانية وذلك بغرض اعداد التصميمات والرسومات الهندسية والمعمارية لبناء المستشفى الأمريكي الجديد بمنطقة لوسيل بتكلفة 150 مليون ريال قطري وبسعة 200 سرير.
وقد وقع العقد عن الشركة الوطنية القابضة السيد حسام عبد العزيز المدير المالي والإداري وعن شركة ايروبلان بلانرزكو الدكتور مهيار عوض وذلك بحضور الدكتور خليل السهلي مدير المستشفى الأمريكي والمهندس كارستين مدير المشاريع والسيد عبد اللطيف أبو زاناد مدير العلاقات العامة من الشركة الألمانية.
وينص العقد على قيام الشركة الألمانية بعمل التصميمات والرسومات والخدمات الهندسية اللازمة لأعمال تصميم مشروع المستشفى الأمريكي الجديد بمنطقة لوسيل على مساحة قدرها 15760 متراً مربعاً ويتكون المبنى من دور سفلي لمواقف السيارات ودور ارض ودورين متكررين.
وتشمل الخدمات الهندسية عمل الرسومات الخاصة بكل أعمال البنية التحتية للمستشفى من كهرباء ومياه واتصالات وصرف صحي وخدمات الحريق والاطفاء علاوة على المراقبة التلفزيونية. كما ستقوم الشركة بمعاينة الارض للوقوف على مساحتها ومعرفة وضعها على الطبيعة.
ثم القيام بعمل العدد اللازم من الجلسات للتحقق من طبيعة باطنها تمهيداً لاجراء التصميم بما يتناسب مع نتيجة هذه الجسات على أن تتم المتابعة حتى تسليم رخصة البناء وكل الرسومات المعمارية والانشائية والتنفيذية للشركة الوطنية القابضة في الميعاد المحدد.
وحول هذا الموضوع صرح السيد حسام عبد العزيز أن هذا المشروع يعتبر قيمة مضافة لاستثمارات الشركة الوطنية بما يعود بالنفع على المستثمرين والعملاء منوهاً إلى أن عملية تشييد هذا المستشفى تكتسب أهمية خاصة في ضوء النمو المستمر الذي يشهده قطاع الخدمات الصحية في دولة قطر والمنطقة ، كما أنه يأتي في إطار خطط النمو والتوسع الهادفة لتأكيد وتعزيز مكانة المستشفى الأمريكي بصفة خاصة والشركة الوطنية بصفة عامة كشريك إستراتيجي في حركة النماء والتطور التى تشهدها دولة قطر حيث سيقوم المستشفى الجديد بتوفير مجموعة من الخدمات الطبية والصحية بأعلى المواصفات العالمية.
وأشار الى أنه تم اختيار الشركة الألمانية نظراً لخبرتها الطويلة في تصميم العديد من المستشفيات في ألمانيا كما أن لها العديد من المشروعات في قطر والخاصة بتنفيذ أعمال البنية التحتية للكثير من الأبراج والمؤسسات الرياضية والمراكز التجارية علاوة على ما تزخر به من كفاءات هندسية عالية.
ومن جانبه صرح الدكتور خليل السهلي مدير المستشفى الامريكي أن المستشفى الجديد سيكون شاملاً كل التخصصات لتقديم أحدث الخدمات الصحية من علاج وتشخيص ووقاية وعمليات جراحية وسيتم تصميمه طبقاً لأحدث التقنيات والمتطلبات العالمية والمحلية وبكل الشروط المعتمدة من قبل وزارة الصحة القطرية لتأمين ضمان الجودة والخدمة الصحية والتي تتضمنها المواصفات المشترطة من وزارة الصحة كما سيتم تجهيزه بأحدث الأجهزة والتقنيات بجانب طاقم طبي على أعلى مستوى من الكفاءة وذلك بالتعاقد مع بعض الجامعات والمستشفيات العالمية المشهورة كل حسب اختصاصه لاستقطاب الأطباء الاخصائيين العالميين كما سيتم اختيار فريق التمريض على أساس الخبرة والدرجة العلمية بغية توفير أعلى مستويات الخدمات الصحية للمواطنين والمقيمين وتوفير عناء السفر للخارج.
وعن أقسام المستشفى قال سيادته أنه سيشمل كل الأقسام الجراحية وغير الجراحية بالاضافة الى قسم الاشعة الحديثة بما يضمه من الاشعة السينية والاشعة الطبقية المحورية والاشعة المغناطيسية والتصوير بالموجات الصوتية والتي تتألف من قسمين أحدهما متخصص بمناظير الاطفال والآخر للكبار وهنالك أيضاً قسم متخصص بكل أنواع التخطيط للقلب والأوعية الدموية والدماغ والأعصاب.
أما قسم العلاج الطبيعي سيجهز بأحدث الأجهزة الموجودة في العالم وهكذا قسم العمليات الجراحية بما يسمح للجراحين بإجراء كل أنواع العمليات الجراحية البسيطة والمعقدة.


يتبع ...

[دكتور قطر]

هذا بجانب بعض الاقسام الأخرى مثل طب وزراعة الاسنان وقسم الجراحات التصحيحية والتجميلية بكل أنواعها.
وبجانب أقسام العلاج الطبي هناك قسم خاص بالعلاج غير التقليدي مثل العلاج بالأعشاب والوخز بالإبر الصينية والكاريوبروكتر . وعدا عن ذلك سيقوم المستشفى بتوفير العلاج والرعاية للحالات المزمنة مثل مرض السكري والضغط والوزن الزائد تحت إشراف اخصائيين في هذه المجالات واخصائيين تغذية.
أما بخصوص صيدلية المستشفى ستكون مزودة بكل أنواع العلاج من خلال مجموعة من الشراكات والاتفاقيات مع كبرى شركات الأدوية العالمية.
واستطرد سيادته قائلاً انه حرصاً من الشركة الوطنية على راحة الاطباء والممرضين وبما يؤهلهم نفسياً لتقديم أعلى الخدمات فقد تم تخصيص سكن لهم مزود بأحدث سبل الراحة.
كما سيمتد نشاط المستشفى للخدمات الخارجية من خلال التعامل مع كل شركات التأمين الموجودة وذلك لتسهيل التعامل مع المرضى المشمولين بالتأمين الصحي والتوسع في فتح عيادات خارجية في كل الشركات والمؤسسات لتأمين المتابعة للمرضى الذين تم علاجهم بالمستشفى إذ قام المستشفى هذا العام بفتح سبع عيادات طبية مع كبرى الشركات والمؤسسات والفنادق مثل مؤسسة قطر للعلوم والتربية وفندق الانتركونتيننتال والفورسيزونز وجراند حياة علاوة على تأمين الخدمات الطبية في المنازل وتخصيص سيارات اسعاف للحالات المستعجلة.
وعن السبب في اختيار منطقة لوسيل تحديداً لاقامة هذا المستشفى يقول الدكتور خليل انه تم اختيار مساحة كبيرة ( 15760) متراً مربعاً حتى تكون هناك فرصة لتوفير منتزه للمرضى بعيداً عن ضجيج المدينة وتوفير جو صحي خاصة أن لوسيل بعيدة عن المنشآت الصناعية التي تلوث الهواء كما أنها منطقة سكنية واعدة كامتداد للمشاريع العمرانية والسكنية الجديدة مثل اللؤلؤة ومنطقة الخليج الغربي.

وتجدر الإشارة إلى ان المستشفى الامريكي وهو زراع الاستثمار الطبي للشركة الوطنية ويعد من اوائل الشركات التي انضمت إلى بوتقة الشركة وقد بدأ العمل كأول مستشفى خاص بالدوحة عام 1999 ومنذ ذلك التاريخ يشهد تطورات متتالية في كافة خدماته الصحية والاستشفائية لذا استطاع ان يحافظ على صدارته ليس في قطر فقط بل في منطقة الخليج العربي وبذلك تمكن من تحقيق تجربة ناجحة وأصبح رمزاً يحتذى على ساحة القطاع الطبي الخاص من خلال مواصفات المستشفى المتكامل الذي يضم خدمة طبية عالية المستوى.
وإلى جانب الرعاية الطبية والصحية التي يوفرها المستشفى للمواطنين والمقيمين على حدٍ سواء ينفذ العديد من البرامج الصحية الناجحة القائمة على أساس الوصول إلى العميل مع تقديم خدمات عالية الجودة ركيزتها الأجهزة الطبية الحديثة والأطباء الأكفاء علاوة على إحضار الكثير من الأطباء الزوار من أفضل المستشفيات العالمية وكذا التعاقد مع المختبرات والمصحات العالمية .
ونظراً لما يحققه المستشفى من نجاحات فقد نال ثقة العديد من الجهات حيث توكل اليه حق الرعاية الطبية للكثير من الأحداث الهامة كما يشهد إقبالاً متزايداً من قبل الشركات والمؤسسات للتعاقد على تقديم الخدمات الصحية للعاملين فيها.

[دكتور قطر]

«الصائنون» تكشف استراتيجيتها المستقبلية لصيانة العقارات
في معرض قطر الرابع للعقار والاستثمار


الدوحة –الراية :

تكشف شركة " الصائنون " "ذا مينتينرز" ومقرها قطر، عن احدث برامجها الرائدة في مجال صيانة العقارات وأحدث الأنماط العالمية في هذا المجال، وذلك خلال معرض قطر الدولي الرابع للعقار والاستثمار، الذي من المقرر افتتاحه مساء الاثنين في مركز الدوحة للمعارض.
وحشدت شركة " الصائنون " امكاناتها البشرية والتقنية لتحقيق مشاركة مؤثرة تتيح لزوار المعرض الاطلاع عن قرب على الاستراتيجية المتقدمة التي تعتمدها الشركة في مجال صيانة المشاريع العقارية الضخمة في قطر ومنطقة الخليج.
وقال المهندس احمد عثمان عبدالمجيد المدير العام لشركة " الصائنون " ان الهدف من مشاركتنا في هذا المعرض هذا العام هو اطلاع الشركات المشاركة على اهمية الصيانة الوقائية التي تقدمها شركة الصائنون بالاضافة الي عرض نشاطها بشكل تفصيلي يبرز اهمية الصيانة التي اصبحت جزءا لا يتجزا من الثروة العقارية والحفاظ عليها .
وعن طبيعة مشاركة الشركة في معرض قطر الدولي الرابع للعقار والاستثمار، قال : ان مشاركة شركة الصائنون في المعرض تأتي في ظل قناعة قياديي الشركة بأن الاسواق العقارية الخليجية مترابطة ومتكاملة وتشهد مقومات النمو نفسها، وهو ما يجعلها اكثر تأهيلا من غيرها لاحتضان المشاريع والمبادرات الرائدة، بالاضافة الى حرص ابناء هذا القطاع والمؤثرين فيه على متابعة كل جديد يطرأ في عالم الصيانة، مشيرا الى ان منطقة الخليج تعد في هذه المرحلة اكثر مناطق العالم استقطابا للمشاريع الفريدة والمتكاملة في الوقت نفسه.
ولفت إلى ان هذه المشاريع الضخمة من العقارات في قطر ومنطقة الخليج تحتاج بدورها الي الصيانة الدورية الصحيحة التي تطيل عمر المباني والمنشآت التي تحتويها .
واشار الى ان مشاركة الشركة في المعرض بجناح متميز، جاءت بناء على الثقة في ان المعرض سيكون حدثا استثماريا كبيرا يرسخ المكانة التي وصلت اليها دولة قطر في استضافة احداث عالمية بأسلوب فريد ومميز، وهو ما سيستقطب خبراء ومستثمرين للحضور والاطلاع على التجارب الحديثة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري ومجال صيانة العقارات وتبادل الخبرات، وتلاقي الافكار والرؤى، مؤكدا ان المشاركة الحالية لشركة " الصائنون " تركز على شرح الاستراتيجية التي تحملها والاساليب المتقدمة التي تنتهجها في صيانة المشاريع العقارية.
واشار الى ان " الصائنون " قامت بتجهيز جناح متميز في مركز الدوحة للمعارض وتعد هذه المشاركة هي الاولي للشركة في هذا المعرض خاصة ان " الصائنون " لها نشاطات ذات علاقة وطيدة بالعقارات حيث تقدم خدمات الصيانة الشاملة للابراج والمجمعات السكنية والتجارية الكبيرة بالدوحة.
وتوقع ان تحظى مشاركة شركة " الصائنون " في معرض قطر الدولي الرابع للعقار والاستثمار، باهتمام واسع لدى الاوساط الاقتصادية الخليجية بشكل عام، والقطرية بشكل خاص، باعتبارها تعد نموذجا حديثا ومستقبليا لأعمال الصيانة، ولنوعية العرض والاداء الذي ستقدمه الشركة خلال فعاليات المعرض، مرحبا في الوقت نفسه بكل الزوار.
واضاف اننا نحرص علي الوجود في المعارض المحلية لأنها تعتبر مناخا مناسبا لتسويق خدماتنا بشكل مقنع وهادف خصوصا ان المعرض تشارك فيه مجموعة كبيرة من الشركات الهامة في مجال العقارات والانشاءات والتي بطبيعة الحال تحتاج الي شركات صيانة محترفة علي مستوى عال من الاداء المهني وهنا يأتي دور " الصائنون " باعتبارها احدى شركات الصيانة الكبيرة ولها الريادة في هذا المجال الهام
واوضح ان الشركة قد وقعت مؤخرا عقد صيانة برج الصفا بمنطقة المنتزة والذي يتكون من 266 شقة تقع في 13 طابقا ,وكذلك تقوم الشركة بصيانة برج سومر ست بمنطقة الدفنة ويتكون من 20 طابقا يحتوي علي عشرات الشقق الفندقية
وقال : إن الشركة تقوم حاليا بأعمال الصيانة لمجموعة من المجمعات السكنية ومنها 71 فيلا تابعة لإحدي الشركات العريقة بقطر و59 قيلا تابعة للجنة الاوليمبية و90 فيلا لمجموعة الجيدة ومجمع مكون من 8 فلل بعين خالد ومجمع مكون من 28 قيلا بالمريخ بالاضافة الي مجموعة من العمارات السكنية في منطقة الدوحة.
جدير بالذكر ان الشركات المشاركة في المعرض البالغ عددها اكثر من 92 شركة بدأت ، بتجهيز اجنحتها في قاعة مركز لدوحة للمعارض، وتسعى الشركات العقارية الى ابراز مشاريعها خلال المعرض، بما يخدم اهدافها التسويقية في الوصول الى مختلف الفئات والشرائح، خاصة ان المعرض يجذب انظار المستثمرين العقاريين من مختلف الدول، حيث من المتوقع ان يشهد معرض قطر الدولي الرابع للعقار والاستثمار اقبالا من قبل العديد من المستثمرين والمواطنين من الدول الخليجية المجاورة.
ويتيح المعرض فرصة للاتفاق على ابرام صفقات عقارية وتحالفات بين شركات محلية واخرى عربية وعالمية، الى جانب الكشف عن مشاريع عقارية تقدر بمليارات الدولارات، حيث ستقوم الشركات المشاركة في المعرض، خلال فترة انعقاده بالتباحث فيما بينها من اجل اقامة تحالفات وشراكات
وتعمل شركة " الصائنون " "ذا مينتينرز" في مجال صيانة المباني والمرافق التابعة لها وهي شركة قطرية انشئت عام 2007 لمقابلة الطلبات المتزايدة والملحة علي اعمال الصيانة في السوق القطرية عن طريق تقديم صيانة وقائية واعمال اصلاح شاملة للمرافق من الفيلات المفردة الي المجمعات والمباني العالية والابراج.
ولدى شركة ذا مينتينرز فريق مدرب من المهندسين والفنيين ذوي العلم والخبرات المجربة في مجالات تخصصهم المختلفة بما يضمن ان يحصل عملاء الشركة على خدمات عالية الجودة في مجال الصيانة بالاضافة الى الخدمات الاخرى .
وتنطلق نشاطات شركة ذا مينتينرز من مقر عملياتها في مدينة الدوحة وتوفر فريق طوارئ يمكن من المحافظة على وعودها وان تستجيب للطلبات الطارئة في ظرف 60 دقيقة .

[دكتور قطر]

أوبك تلمح لإبقاء مستويات الانتاج دون تغيير وتشدد على الالتزام
السعودية : الطلب على النفط ضعيف في كل مكان عدا آسيا

عواصم – رويترز : أفادت وكالة بلاتس لانباء صناعة النفط امس أن وزير البترول السعودي علي النعيمي دعا منظمة أوبك الى "مواصلة السير على الطريق" عندما تعقد اجتماعها القادم في 28 مايو وقال ان أسعار النفط ستصل في نهاية المطاف الى 75 دولارا لكنه أشار الى ضعف الطلب باعتباره مشكلة. ونقلت الوكالة عن النعيمي قوله "المشكلة هي السوق. الطلب موجود في مكان واحد فقط .. في اسيا وهذا هو كل شيء .. المخزونات ستتراجع. من المؤشرات الجيدة أن ارتفاع أسعار التسليم الاجل عن التسليم الفوري ينحسر بشكل كبير" . وقال ان أسعار الخام سترتفع "في نهاية المطاف" الى 75 دولارا للبرميل لكن " الصعوبة تكمن في كيفية المحافظة عليها بين 70 و80 دولارا" مضيفا أن ارتفاع السعر "سيتحقق مع زيادة الطلب وتحسن العوامل الاساسية عما هي عليه الان" . وصعد سعر النفط الى أعلى مستوياته في ستة شهور متجاوزا 60 دولارا للبرميل هذا الاسبوع وهو ما يقترب من مثلي مستواه المتدني الذي سجله في ديسمبر كانون الاول ويفوق مستوى 50 دولارا الذي تقول السعودية أكبر بلد مصدر للخام في العالم انها يمكن أن تقبل به لمساعدة الاقتصاد العالمي على النمو مجددا. من جانبه أبلغ أكبر مسؤول بقطاع النفط الليبي رويترز امس أن أسعار النفط ستصل الى 75 دولارا للبرميل لكن ليس في وقت قريب جدا مضيفا أن من السابق لاوانه قول ما الذي ستقرره منظمة أوبك خلال اجتماعها في فيينا . وفي وقت لاحق صرح شكري غانم للصحفيين بأن هناك تقلبات في أسواق النفط وتخمة معروض لكن الاسعار تتحسن. وأضاف أن التزام أعضاء أوبك بالحصص "جيد" . وقال غانم "الالتزام جيد ولا توجد شكوى .. انه حوالي 80 في المئة. "معنويات السوق تقود الاسعار صعودا وهذا بسبب أن سوق الاسهم نشطة الان .. نلحظ تقلبات كثيرة" . في غضون ذلك أفادت صحيفة الحياة اليومية المملوكة لسعوديين امس نقلا عن مصدر خليجي رفيع أن منظمة أوبك ستبقى على الارجح أهداف مستويات الانتاج الحالية دون تغيير في اجتماعها الاسبوع القادم مع التشديد على الالتزام الكامل بالحصص. وقالت الحياة "قال مصدر خليجي رفيع المستوى ان المنظمة ستبقي على المستويات المستهدفة الراهنة لكنها ستؤكد ضرورة الالتزام الكامل بها" . كان وزير الطاقة الامريكي ستيفن تشو قال أمس الجمعة انه يريد من منظمة البلدان المصدرة للبترول "أوبك" أن تتبع سياسة لانتاج النفط تساعد على تحقيق استقرار اسعار الخام والبنزين "قدر الامكان" . وأظهر استطلاع للرأي أجرته رويترز يوم الخميس أن دول أوبك ستتفق في اجتماع 28 مايو على ابقاء مستويات الانتاج دون تغيير اذ تخف الضغوط عن الميزانيات بفضل ارتفاع الاسعار ومع ظهور بوادر تحسن اقتصادي على مدى العام القادم. وتوقع 11 من 12 محللا وخبيرا اقتصاديا في مجال النفط استطلعت رويترز اراءهم أن تبقي أوبك الانتاج دون تغيير وأن تشدد مجددا على ضرورة الالتزام بالحصص الحالية. وشهدت أسعار النفط ارتفاعا حادا على مدى الشهور الثلاثة الاخيرة حيث بلغت العقود الاجلة للنفط الخام الامريكي أعلى مستوياتها في ستة أشهر فوق 62 دولارا للبرميل يوم الاربعاء من حوالي 34 دولارا في فبراير شباط ومستوى منخفض بلغ 40ر32 دولار في ديسمبر . وتفيد تقديرات الاقتصاديين بأن سعر 40 دولارا للبرميل يعرض 11 من أعضاء أوبك الاثنى عشر بالاضافة الى روسيا والمكسيك غير الاعضاء في المنظمة الى عجز في الميزانية. لكن في ظل سعر يدور حول 60 دولارا فان معظم مصدري النفط يشعرون بارتياح أكبر وبمقدورهم تجنب السؤال الصعب بشأن كيف وأين يمكن خفض الانتاج اذا اقتضت الضرورة.

[دكتور قطر]

المجموعة : البورصة تواصل الصعود وارتفاع 32 شركة في أسبوع
التداولات تراجعت الى 2.7 مليار ريال والخلجي يقود الارتفاعات

واصل سوق الدوحة للأوراق المالية ارتفاعه الأسبوع الماضي وسجل مؤشر اسعار الأسهم ارتفاعاً بمقدار 268.83 نقطة، أو ما نسبته 4.11% ليغلق في نهاية الأسبوع عند 6.809.15نقطة.
ووحسب التقرير الأسبوعي لشركة المجموعة للأوراق المالية انخفضت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة بنسبة 37.9% لتصل الى 2.666.033.467.00ريال قطري مقابل 4.292.855.008.15ريال قطري، كما انخفض عدد الأسهم المتداولة بنسبة 42.91% ليصل الى 101.964.170سهما مقابل 178.592.477سهما، وانخفض عدد العقود المنفذة بنسبة 38.19% ليصل الى 45.729 عقداً، مقابل 73.983 عقداً.
واحتل قطاع الخدمات خلال الأسبوع المرتبة الأولى من حيث قيمة الأسهم المتداولة بحصة بلغت نسبتها 41.75% من القيمة الاجمالية للأسهم المتداولة يليه قطاع البنوك والمؤسسات المالية بنسبة 38.5%، ثم قطاع الصناعة بنسبة 18.22% وأخيراً قطاع التأمين بنسبة 1.53%.
فيما احتل قطاع البنوك والمؤسسات المالية خلال الأسبوع المرتبة الأولى من حيث عدد الأسهم المتداولة بحصة بلغت نسبتها 46.29% من العدد الاجمالي للأسهم المتداولة، يليه قطاع الخدمات بنسبة 42.61% ثم قطاع الصناعة بنسبة 010.3% وأخيراً قطاع التأمين بنسبة 1.7%.
كما احتل قطاع الخدمات خلال الأسبوع المرتبة الأولى من حيث عدد العقود المنفذة بحصة بلغت نسبتها 49.24% من اجمالي عدد العقود المنفذة، يليه قطاع البنوك والمؤسسات المالية بنسبة 36.64%، ثم قطاع الصناعة بنسبة 11.70%، وأخيراً قطاع التأمين بنسبة 2.42%.
وقاد سهم بروة العقارية تعاملات الأسبوع بحصة بلغت نسبتها 15.85% من قيمة التداول الاجمالية، ثم مصرف الريان بنسبة 12.53% وحل ثالثاً سهم الصناعات القطرية بنسبة 9.49%.
أبرز الارتفاعات
وارتفعت خلال الأسبوع أسعار أسهم 32 شركة من الشركات ال 43 المدرجة في السوق وانخفضت أسعار 6 شركات فيما حافظت 5 شركات على إغلاقها السابق.
فيما ارتفعت القيمة السوقية لأسهم الشركات المدرجة في السوق في نهاية الأسبوع بنسبة 2.22% لتصل الى 278.253.835.473.50ريال قطري ، مقابل 272.211.297.331.90ريال قطري في نهاية الأسبوع الذي سبقه.
وسجل سهم البنك الخليجي أكبر مكاسب الأسبوع بنسبة ارتفاع 13.97% وبمقدار 1.25 ريال ليغلق على 10.20 ريال . وجاء في المرتبة الثانية سهم بروة بنسبة ارتفاع 13.71% وبمقدار 4.4 ريال ليغلق على 36.50 ريال . وجاء في المرتبة الثالثة سهم الطبية بنسبة ارتفاع 13.40% وبمقدار 1.3 ريال ليغلق على 11 ريالا .
في حين سجل سهم أعمال اكبر خسائر الأسبوع بنسبة انخفاض 4.89% وبمقدار 1.5 ريال ليغلق على 29.20 ريال . وجاء ثانيا في اكبر الخسائر سهم الملاحة بنسبة انخفاض 3.16 % وبمقدار 2.2 ريال ليغلق على 67.50 ريال . وجاء ثثالثا سهم الإسلامية للأوراق المالية بنسبة انخفاض 2 % وبمقدار 0.8 ريال ليغلق على 39.20 ريال .

[دكتور قطر]

351 مليون دولار أرباح شركات الأسمنت الخليجية
خلال الربع الأول

أشار تقرير بيت الاستثمار العالمي "جلوبل- ان أرباح قطاع الأسمنت بدول مجلس التعاون الخليجي 351 مليون ريال خلال الربع الأول من العام 2009. وأوضح التقرير ان قطاع الأسمنت في دول مجلس التعاون الخليجي أنهى الربع الأول من العام الحالي 2009 محققا أداء إيجابيا وذلك بعد أن شهد خسائر فادحة خلال الربع الرابع من العام 2008. فقد أظهرت نتائج صافي أرباح شركات الأسمنت للربع الأول من العام 2009 أرباحا بلغت قيمتها 351 مليون دولار أمريكي مقارنة بخسائر قدرها 42 مليون دولار أمريكي في الربع الرابع من العام 2008. من ناحية أخرى، تشير المقارنة على أساس سنوي، إلى انخفاض أرباح الربع الأول بنسبة 43 في المائة. وترجع الزيادة في أرباح الشركات على أساس ربع سنوي إلى تحسن أداء أسواق الأسهم وعودة الثقة للمستثمرين في أسواق البناء والتشييد، في حين يعزى انخفاضها على أساس سنوي إلى تحسّن أسعار البيع المحققة سبقه ارتفاع الطلب على الأسمنت. ومع ذلك، فقد تبدلت الأحوال، وكما كان متوقعا، أخذت أرباح قطاع الأسمنت في الارتفاع بالرغم من تباطؤ الاقتصاد.

وعلى أساس ربع سنوي، تميز قطاع الأسمنت العماني بوصفه أفضل القطاعات أداء، حيث حقق أرباحا بلغت نسبتها 356 في المائة، يليه قطاع الأسمنت القطري بأرباح بلغت 73 في المائة، ثم قطاع الأسمنت السعودي بنسبة 39 في المائة. في حين تخلص قطاع الإسمنت في الإمارات من الخسائر الفادحة التي لحقت به. لينهى الربع الأول من العام الحالي بتسجيل أرباح فيما كانت الكويت هي البلد الوحيد الذي شهد انخفاضا في الأرباح. ويعزى هذا الانخفاض أساسا إلى التراجع المستمر الذي شهدته سوق الأسهم المحلية. وعلى أساس سنوي، شهدت قطر أقل معدّل انخفاض في الأرباح وقد بلغ 11 في المائة، تليها كلّ من المملكة العربية السعودية وعُمان بانخفاض بلغ 19 و21 في المائة على التوالي. وقد سجلت الإمارات انخفاضا بلغت نسبته 73 في المائة، في حين سجّلت الكويت أكبر معدل انخفاض في الأرباح بلغ 147 في المائة.

ومن جهة الأداء الفردي للشركات على أساس ربع سنوي، كانت شركة ريسوت للأسمنت أفضل الشركات أداء، حيث شهدت نموا في أرباحها بلغت نسبته 706 في المائة، تلتها كل من أسمنت تبوك وأسمنت الشارقة بأرباح بلغت نسبتها 278 و 179 في المائة على التوالي. وبالنظر إلى الشركات، شهدت شركة أسمنت الخليج أكبر نسبة تراجع في الأرباح حيث تراجعت بنسبة 94 في المائة، تلتها كلا من شركة أركان لمواد البناء وشركة أسمنت أم القيوين بتراجع بلغت نسبته 80 و79 في المائة على التوالي. وعلى أساس سنوي، سجّلت شركة أسمنت بورتلاند الكويت أداء رائعا، حيث حققت نموا في أرباحها بلغت نسبته 4747 في المائة، تلتها شركتي أسمنت رأس الخيمة وأسمنت الاتحاد بارتفاع بلغ 187 و 94 في المائة على التوالي. في حين كانت شركات أركان لمواد البناء، وأسمنت الهلال، وأسمنت الكويت الأكثر تراجعا، حيث انخفضت أرباحها بنسب بلغت 630 في المائة، 205 في المائة و157 في المائة على التوالي.

وفي ظل استمرار موجات التصحيح في أسواق الأسهم والعقارات وتشديد القيود على السيولة، تراجعت قيمة المشاريع العقارية المُعلن عنها في دول الخليج إلى 2.2 تريليون دولار في مايو 2009 وذلك بعد أن ارتفعت إلى 2.68 تريليون دولار أمريكي في أبريل 2009. كما سجلت الإمارات أعلى نسبة تراجع في حجم المشاريع العقارية المعلنة، حيث انخفض مجموع قيمة المشاريع إلى 960 مليار دولار من 1.32 تريليون دولار في أبريل 2009 فيما شهدت عُمان ثاني أكبر تراجع في قيمة المشاريع المعلن عنها لتصل إلى 96 مليار دولار من 110 مليار دولار. وعلى الرغم مما سمعناه عن أن العمل في المشاريع العقارية المختلفة في دولتي السعودية وقطر يسير بخطى سريعة، فقد شهدا تراجعا في إجمالي قيمة المشاريع المعلن عنها بمعدلي 9 و 4 في المائة ليصلا إلى 586 مليار دولار و209 مليار دولار على التوالي.
وبناء على تقديرات متحفظة للطلب على العقارات، يتوقع أن يشهد قطاع العقار زيادة في الطلب على الأسمنت تصل إلى ما يقرب من 90 مليون طن في المتوسط سنويا خلال الفترة ما بين العام 2009 و العام 2015، إذا ما دخلت نصف هذه المشاريع البالغة قيمتها 1.1 تريليون دولار مرحلة التنفيذ الفعلي وتخصيص 40 في المائة منها لمشاريع البناء والتشييد. ووفقا لما جاء في المناقشات التي أجريناها مع مختلف شركات الأسمنت ومع المصادر الأخرى في القطاع، يعتزم قطاع الأسمنت الخليجي زيادة طاقته الإنتاجية لتصل إلى
92 مليون طن سنويا بحلول العام 2009 و 112 مليون طن سنويا بحلول العام 2011. وبالتالي، سوف يشهد القطاع فائضا في الأسمنت خلال الأعوام المقبلة في حالة عدم ارتفاع معدل تنفيذ المشاريع.

انطلقت أعمال البناء في بعض الدول الخليجية مثل المملكة العربية السعودية وقطر بخطى سريعة وهو ما يقتضي منها تخفيض أسعار المواد الأساسية التي تجني منها إيراداتها وهي النفط والغاز. هذا، وتعتزم البلدان أيضا الانتهاء من تنفيذ هذه المشاريع في وقت مبكر حيث أن أسعار جميع المواد الأساسية المستخدمة في أعمال البناء والتشييد تقترب من مستويات منخفضة.
نعتقد أنّ نشاط البناء والتشييد في غالبية دول مجلس التعاون الخليجي قد انتعش مجددا، حيث شهدنا في شهر مارس الماضي المملكة العربية السعودية، التي بالرغم من أنها حققت عجزا في الطلب والعرض على العقارات، إلا أنها استطاعت تصريف بعضا من المخزون العقاري المتراكم لديها من قبل. وينطبق الوضع ذاته على قطر، حيث تردد أنها تعمل على تنفيذ الكثير من المشاريع وأنها ترغب في أن يكون لديها سوق عقاري كبير في حجم سوق دبي. بالإضافة إلى ذلك، اتخذت دول الخليج إجراءات جوهرية أخرى من شأنها أن تساعد على انتعاش قطاع الأسمنت، منها إعادة فرض الرسوم الجمركية على واردات الأسمنت، كما أعلنت الإمارات عن إعادة فرض الرسوم الجمركية على واردات الأسمنت والحديد الصلب. هذا وتحذو دول أخرى عديدة في المنطقة حذو الإمارات حيث تعتزم فرض رسوم جمركية على واردات الأسمنت.

[دكتور قطر]

ميد : قطر للبترول وجهاز الاستثمار يتطلعان الى تحالف في الطاقة
دبي –رويترز - أفادت مجلة نشرة الشرق الاوسط الاقتصادية (ميد) التي تصدر أسبوعيا من لندن أن الذراع الخارجية لشركة قطر للبترول التي تديرها الدولة تدرس اقامة كونسورتيوم مع جهاز قطر للاستثمار بهدف الاستثمار في مشاريع للطاقة. ونقلت ميد في عددها الاخير الذي صدر في ساعة متأخرة أمس الأول الجمعة عن د. ابراهيم الابراهيم عضو مجلس ادارة قطر للبترول الدولية قوله :سيكون هناك تنسيق رسمي للنظر في حجم ما سينفقه كل طرف. قد يتضمن هذا تشكيل كونسورتيوم. وأضاف ابراهيم :اتخاذ مثل هذا الاجراء لا يعود الى نقص في المال لدى أي من الطرفين بل للعثور على الاستثمار المناسب والاستفادة من خبرتنا المشتركة للعثور على الصفقة المناسبة معا. وتستثمر قطر للبترول الدولية في مشاريع للطاقة بالخارج. وفي العام الماضي وقعت الشركة اتفاقا مبدئيا مع شركة الطاقة الايطالية العملاقة ايني للبحث عن فرص استثمار في مشاريع عالمية في قطاع التنقيب والانتاج. وفي 2007 وقعت اتفاقا مماثلا مع شل. وقال ابراهيم : في العادة نعطي أولوية للنفط والغاز لكننا ننظر أيضا في استراتيجيات استثمار أخرى بناء على الربحية وهذا يشمل البتروكيماويات.. مضيفا أن الاستثمارات ستكون خارج منطقة الشرق الاوسط. ولم يكشف عن مشاريع محددة ولا عن قيمة الاستثمارات المزمعة. وبحسب ميد قال ابراهيم ان قطر للبترول الدولية تسعى الى القيام بمزيد من الاستثمارات في قطاع المصب مع تحسن أسعار الكيماويات من المستويات المتدنية التي سجلتها العام الماضي. كان حسين العبد الله الرئيس التنفيذي لجهاز قطر للاستثمار قال في مارس ان الصندوق يعتزم التركيز على الطاقة والسلع الاولية والغذاء والمياه. كان صندوق النقد الدولي قال الشهر الماضي ان قطر أكبر بلد مصدر للغاز الطبيعي المسال في العالم قد تحقق نموا يصل الى 18 بالمئة في 2009 مقارنة مع 16.5بالمئة في 2008.

[دكتور قطر]

تراجع عدد المشتركين في الصناديق الاستثمارية السعودية
الرياض/عبد الحي شاهين
أنهت البورصة السعودية تعاملاتها الأسبوعية الأربعاء المنصرم عند مستوى 6052.6 نقطة، بارتفاع طفيف بلغت نسبته 0.13 في المائة عن الإغلاق الأسبوعي السابق، لتصل بذلك مكاسب المؤشر منذ بداية العام إلى 1249.6 نقطة بارتفاع 26 في المائة.
وذكر تقرير لمركز أبحاث (تداول) ان مستويات السيولة وصلت بنهاية الأسبوع 43.3 مليار ريال وهي تنخفض 11.3 في المائة عن قيم التداولات خلال الأسبوع السابق التي بلغت 48.8 مليار ريال، وبلغت الكميات المتداولة خلال الأسبوع 1.8 مليار سهم تمت من خلال تنفيذ ما يزيد على مليون صفقة.
واستطاعت قطاعات السوق البالغة 15 قطاعا المحافظة على مستويات مختلفة من الأرباح والبقاء في المنطقة "الخضراء" بخلاف قطاعي المصارف والأسمنت حيث تراجعا بنحو 1.8 في المائة، و1 في المائة على التوالي.
وبالنسبة لأداء الأسهم خلال الأسبوع فقد كان أداؤها في المجمل إيجابيا حيث شهد 86 سهما ارتفاعا بينما سجل 35 سهما تراجعا في حين وقفت ستة أسهم على الحياد دون تغيير.

[دكتور قطر]

3.5 مليار دينار الفائض المتوقع لميزانية الكويت في 2008
في ضوء ارتفاع أسعار النفط معظم شهور العام

أشار بنك الكويت الوطني إلي أن البيانات الأولية الصادرة عن وزارة المالية حول أداء الميزانية خلال السنة المالية الماضية 2008-2009 تظهر أن الكويت حققت فائضا أوليا قدره 6.1 مليار دينار، أي أقل بواقع 47% عن الفائض المحقق في السنة المالية السابقة، وذلك قبل استقطاع 10% من الإيرادات الإجمالية إلي صندوق احتياطي الأجيال القادمة . ولكن الوطني يتوقع أن يأتي هذا الفائض ما بين 3 مليارات دينار و3.5 مليار دينار عند صدور الحساب الختامي للميزانية.
ولاحظ الوطني أن الإيرادات للسنة المالية 2008-2009 ارتفعت بنحو 11.6% عن مستواها للسنة المالية السابقة والتي كانت قد بلغت 18.9مليار دينار، وذلك في ضوء أسعار النفط المرتفعة التي سادت معظم أشهر السنة. وفي الوقت نفسه، قفزت المصروفات إلي ضعف مستواها في السنة السابقة، وذلك نتيجة التحويلات الاستثنائية المدفوعة إلي المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية وتكلفة الوقود المستخدم لتوليد الطاقة لدي وزارة الكهرباء والماء، بالإضافة إلي تحويلات أخري.
أما المصروفات التي من شأنها أن تحفز الطلب الكلي للاقتصاد، فقد شهدت نموا ملحوظا بنسبة 17%، ولو أنه جاء أبطأ من النمو الذي سجله إجمالي المصروفات.
وأشار الوطني إلي أن المصروفات التي تظهر في البيانات الأولية تكون عادة أقل من مستواها الفعلي، ويتم لاحقاً تعديلها ضمن الحساب الختامي. ولذلك، فإن نتائج مقارنة أداء الميزانية علي أساس سنوي تكون عرضة للتعديل عند صدور الحساب الختامي. ووفقاً للبيانات الأولية التي تغطي فترة الإثني عشر شهرا المنتهية في مارس الماضي، فإن المصروفات الفعلية بلغت ما نسبته 79% من مستواها المقدر في الميزانية . إلا أن الحسابات الختامية للسنوات الأربع الماضية أظهرت أن المصروفات الفعلية جاءت أعلي من مستواها المقدر في البيانات الأولية، لتصل إلي ما نسبته 93% من مستواها المقدر في الميزانية . لذلك، من المرجح أن ترتفع المصروفات الفعلية الإجمالية الواردة في البيانات الأولية ما بين 10% و15% .
وعلي الرغم من التراجع الذي شهدته أسعار النفط مؤخرا، بلغ متوسط سعر برميل الخام الكويتي 79.7 دولار خلال السنة المالية 2008-، 2009 أي أعلي بنحو 6% عن متوسطه للسنة المالية السابقة . ونتيجة لذلك، بلغت الإيرادات النفطية 19.9 مليار دينار، أعلي بواقع 71% عن مستواها المقدر في الميزانية، و11.6% عن إيرادات السنة السابقة . لكن مع بداية السنة المالية الجديدة وفي ظل تراجع أسعار النفط، رأي الوطني أن حجم الإيرادات النفطية يتوقع أن يتراجع بشكل ملحوظ.
أما الإيرادات غير النفطية، فلحظ الوطني أن نموها تباطأ خلال السنة المالية الماضية إلي 3% مقارنة مع 28% في السنة السابقة . وكانت إيرادات - الضرائب علي الدخل والأرباح - قد ارتفعت بنحو 16%، مقارنة مع 40% في السنة السابقة . ويعزا ذلك بشكل رئيسي إلي تباطؤ النشاط الاقتصادي وتدني أرباح الشركات . كما أثر تباطؤ نشاط السوق العقاري سلبا علي إيرادات - رسوم نقل الملكية- ومبيع الأراضي والعقارات- التي انخفضت بواقع 50% و83% علي التوالي . كذلك تراجعت إيرادات - الضرائب والرسوم الجمركية - بنحو 4.2% مدفوعة بضعف حركة التجارة، وقرار إلغاء أو خفض الرسوم علي بعض السلع في وقت سابق من العام 2008.
وفي جانب المصروفات، فقد ارتفعت إلي ضعف مستواها المسجل في السنة المالية السابقة، لكنها لم تتعد فعليا نسبة 79% من مستواها المقدر في الميزانية . ووفقا لنمطها السائد في السنوات السابقة، توقع الوطني أن تتعدل بيانات المصروفات الفعلية مع صدور الحساب الختامي لتبلغ ما نسبته 93% من مستواها المقدر في الميزانية.
وقد شهدت المصروفات علي الباب الثاني المستلزمات السلعية والخدمات ارتفاعاً بواقع 59%، مدفوعة بشكل رئيسي بارتفاع أسعار النفط في العام 2008 وبالتالي تكلفة الوقود المستخدم في توليد الطاقة الكهربائية. لكن في ظل تراجع أسعار النفط مؤخراً، تضمنت ميزانية السنة المالية الحالية 2009-2010 خفضا في مصروفات هذا الباب بنحو 24%. اما المصروفات المختلفة والمدفوعات التحويلية والتي تدرج ضمن الباب الخامس فقد شهدت قفزة ملحوظة في السنة المالية 2008-2009 وبنسبة 192% وذلك نتيجة التحويلات الاستثنائية المدفوعة إلي المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية. ومع غياب تحويلات مماثلة في ميزانية السنة المالية الحالية، يفترض ان تتراجع مصروفات هذا الباب بنحو 56%.
اما مصروفات الباب الرابع المشاريع الإنشائية والصيانة والاستملاكات العامة ، فأشار الوطني إلي انها ارتفعت بواقع 32% عن مستواها المسجل في السنة المالية 2007-2008، مدفوعة بشكل رئيسي بمصروفات وزارة الكهرباء والماء علي مشاريع كبيرة للطاقة والمياه.
لكن المصروفات الفعلية لهذا الباب وعلي الرغم من التحسن الذي أظهرته، إلا انها مازالت دون مستواها المقدر في الميزانية بشكل ملحوظ، لتشكل 57% منها فقط. وحتي مع الأخذ بعين الاعتبار التعديلات التي يتوقع ان تشهدها مصروفات هذا الباب في الحساب الختامي، فإنها شكلت في المتوسط ما نسبته 75% من مستواها المقدر في الميزانية خلال السنوات الاربع الماضية. لذلك توقع الوطني ان تبلغ المصروفات الفعلية علي المشاريع الإنشائية والصيانة والاستملاكات العامة مع صدور الحساب الختامي نحو 1.2 مليار دينار
وقد تضمنت ميزانية السنة المالية الحالية 2009-2010 مصروفات ضمن الباب الرابع بمقدار 1.3 مليار دينار. لذلك، وحتي في حال جاءت المصروفات الفعلية للسنة المالية الحالية مطابقة تماما لتلك المقدرة، وهو أمر بعيد الاحتمال، فإن نمو المصروفات علي - المشاريع الإنشائية والصيانة والاستملاكات العامة - حينها سيكون طفيفا، هذا إذا سجلت أي نمو.

[دكتور قطر]

466 متر لارتفاع برج صناعات قطر
أعلنت شركة صناعات قطر عن تلقيها الموافقة المبدئية والمشروطة للهيئة العامة للطيران المدني على ارتفاع قدره 466م (أربعمائة ستة وستون متراً من فوق سطح البحر)، ومضي الشركة قدماً في الإجراءات المطلوبة مع الجهات المعنية الأخرى بالدولة.
وحسب حوار سابق للمنسق العام لشركة صناعات قطر ل " الراية" الاقتصادية يعتبر برج صناعات قطر والذى اعتمد التصميم النهائى له من قبل مجلس ادارة الشركة، من ابرز المشاريع المستقبلية . ومن المقرر مقرر إنشاؤه بإجمالي تكلفة تقديرية 0,7 مليار ريال. و تقوم شركة الفريج العقاريه بالإشراف على عملية بناء برج صناعات قطر والذي يعتبر إضافة لشركة صناعات قطر من الناحية الاستثمارية لما يتميز به من موقع وتصميم مميز والذي سيكون مقراً رئيسياً للشركة ، ومن المتوقع أن يكون ارتفاعه 332 متراً ومؤلف من 71 طابقاً . وسيتم الانتهاء من التصاميم التفصيلية بإذن الله تعالى في نهاية أغسطس 2009 حيث تتم بعدها مباشرة طرح مناقصة إنشاء البرج. .
وتأمل صناعات من خلال هذا المشروع تحقيق هدفين رئيسيين الاول الاستثمار العقارى الامثل لوحدات البرج، والثاني ان يكون هذا البرج صرحاً معمارياً مميزاً يشهد على مكانة الشركة المرموقة كأكبر الشركات الوطنية المساهمة وأحد أهم روافد الاقتصاد ، ومن المتوقع إنجازه في عام 2012، وقد تم اسناد أعمال التصميم التفصيلية للشركة العالمية أروب وشركاه خلال عام 2008.

[دكتور قطر]

أسعار الإيجارات تتحول لصالح المستأجر
السوق شهد تراجعاً خلال الربع الأول.. وتوقع تراجع أكبر منتصف العام

أحد المجمعات السكنية الكبرى أبلغت المستأجرين بخفض القيمة الإيجارية 25%
الصعاق: النهضة العمرانية تجذب الشركات المتخصصة.. والاقتصاد القوي بعيداً عن التأثير
الشركات العقارية تطرح مشاريعها وفق آفاق جديدة بالسوق القطري
العروقي: أسعار الإيجارات تعتمد على التصميم والموقع والتشطيبات
تحقيق -عبد اللاه محمد :

اعتبر خبراء ان اتجاه السوق العقاري القطري خلال الفترة المقبلة نحو التصحيح إيجابياً وان النهضة العمرانية المتطورة تجذب الشركات العالمية المتخصصة لطرح مشاريعها وفق آفاق جديدة بالسوق القطري.
وقالوا إن أسعار الإيجارات تعتمد على نوعية العقار من حيث التشطيب والتصميم والموقع ولفتوا الى ان عام 2010 سيشهد تطوراً عمرانيا ومشاريع عقارية جديدة.
وأكدوا ان الاتجاه نحو التصحيح تحول لصالح المستأجر خاصة في ظل تنوع الاستثمارات في قطاع العقار والتعليم والسياحة والبنية التحتية.
وكان أحد المجمعات السكنية الكبرى أبلغ المستأجرين بخفض القيمة الايجارية 25%.
وأشارالخبراء الى ان تنظيم معرض عقاري ضخم في ظل ما يمر به الاقتصاد العالمي تحد للأزمة المالية ودليل واضح على قوة القطاع العقاري والقدرة على جذب الاستثمارات الخارجية وتسويق المزيد من المشاريع العقارية مدعومة بالطلب القوي على العقارات في قطر.
وكان تقرير حديث أشار الى ان الايجارات شهدت تراجعا حوالي 20% تقريباً خلال شهر نوفمبر من العام 2008. فالشقة الجديدة التي بلغ إيجارها سابقا 10 آلاف ريال في الشهر، تعرض اليوم مقابل 8 آلاف ريال.
اعتبروا ان الازدهار الاقتصادي بقطر من أهم العوامل المؤدية إلى ارتفاع الطلب على العقارات والبناء والمساكن إضافة الى الارتفاع الهائل في الناتج المحلي الإجمالي للفرد وتنوع الموارد المؤدية إلى توسع اقتصادي سريع، عوامل ساهمت في نمو القطاع العقاري بالدولة.

مرحلة تصحيحية
قال متعب الصعاق رئيس شركة عبر القارات لتنظيم المعارض والمؤتمرات ان السوق القطري يمر بمرحلة تصحيحية معتبرا ذلك إيجابيا للسوق لافتا الى ان السوق العقاري القطري لم يتأثر بالأزمة المالية وان تنظيم المعرض في هذا التوقيت يدل دلالة واضحة على مدى قوة القطاع العقاري في قطر وانه مازال ناشئاً ويجذب كثيرا من الاستثمارات الخارجية ويسوق المزيد من المشاريع العقارية مدعومة بالطلب القوي على العقارات في قطر.
وقال الصعاق ان معرض قطر الدولي الرابع للعقار والاستثمار يهدف إلى مواكبة التطور العقاري الذي تشهده دولة قطر يجمع الشركات العقارية المهمة في المنطقة تحت سقف واحد مما يتيح تبادل الخبرات وتهيئة المناخ لاجراء تحالفات بين الشركات بما يفيد القطاع العقاري في قطر والمنطقة
ولفت الى انه من المنتظر أن يشارك في المعرض عدد من كبرى الشركات العقارية في قطر والخليج والعالم، فيما يقدر حجم المشروعات العقارية التي سيتم عرضها والاعلان عنها خلال المعرض بمئات المليارات من الريالات.
وأضاف الصعاق ان قطر تشهد حالياً نهضة عمرانية متطورة تستدعي جذب المزيد من الشركات المتخصصة في الشؤون العقارية، للاستفادة من خبرات الشركات العالمية العملاقة في مجالات التصميم والبناء والتمويل، معتبرا ان تنظيم معرض في هذا الوقت خاصة ما يمر به العالم من أزمة مالية يشكل قفزة نوعية في تاريخ صناعة المعارض العقارية وقوة الاقتصاد القطري وانه بمنأى عن تأثير الازمة وهو ما يتضح من زيادة مساحة المعرض في ظل الأزمة العقارية الراهنة، وتأتي الزيادة في المساحة هذا العام ب 5000 متر مربع من أصل إجمالي مساحة المعرض البالغة 15000 متر مربع ، بسبب اهتمام الشركات العقارية والاستثمارية لطرح مشاريعها وفق آفاق جديدة في السوق القطري. لافتا الى ان اسعار الايجارات تختلف حسب إمكانيات العقار إضافة الى الخدمات المقدمة به.. ومن هنا يمكننا تقييم القيمة الايجارية او شراء العقار.
وفي تقرير حديث لبيت الاستثمار العالمي جلوبل اعتبر ان الازدهار الاقتصادي بقطر أحد أهم العوامل المؤدية إلى ارتفاع الطلب على العقارات والبناء والمساكن. كما أن ازدياد النمو السكاني، الارتفاع الهائل في الناتج المحلي الإجمالي للفرد وتنوع الموارد المؤدية إلى توسع اقتصادي سريع، كلها أيضا عوامل ساهمت في نمو القطاع العقاري في دولة قطر
وفي العام 2007، ارتفع معدل الائتمان العقاري بنسبة هائلة بلغت 86.5 في المائة ليصل إلى 19.8 مليار ريال قطري، في حين أنه ارتفع بنسبة 35.8 في المائة على أساس سنوي خلال الأشهر الستة الأولى من العام 2008 ليبلغ 26.9 مليار ريال وعلى الرغم من وفرة السيولة في قطر بالمقارنة مع دول مجلس التعاون الخليجي الأخرى، وتوقع تراجع وتيرة الائتمانات الممنوحة للقطاع العقاري في العام 2009، وذلك نظرا لانحسار السيولة على الصعيد العالمي. وفيما يتعلق بمستوى الإيجارات، فقد صرح مجلس التخطيط، بأن معدل الإيجارات قد ارتفع بنسبة 22 في المائة خلال الفترة ما بين العامين 2002 و2005 و154 في المائة بين العامين 2005 و 2007. في حين، يمكن القول بأن هذا الارتفاع في معدلات الإيجارات قد يشكل عاملا أساسيا في زيادة معدلات التضخم في البلاد. لكن ونظرا لتراجع أسعار الأراضي في الدولة تراجعت أيضاً الإيجارات، فقد شهدت الإيجارات تراجعا نسبته 20 في المائة تقريبا خلال شهر نوفمبر من العام 2008. فالشقة الجديدة التي بلغ إيجارها سابقا 10 آلاف ريال قطري في الشهر، تعرض اليوم مقابل 8 آلاف ريال قطري في حين ارتفع متوسط معدل الإيجار لشقة فخمة مكونة من غرفتي نوم من 3274 ريالا في الشهر إلى 4 آلاف ريال في الشهر في العام 2005 وما يفوق 10 آلاف ريال في الشهر في العام 2007 وهو المعدل عينه تقريبا للعام 2008.


يتبع .....

[دكتور قطر]

وكان قانون الايجارات قد حدد نسبة الزيادة السنوية على الإيجارات بمقدار 10 % لعامين وذلك في العام 2005. وفي العام 2008، فرضت الحكومة تجميد معدلات الإيجارات لعامين آخرين بدءا من 15 فبراير 2008. حيث يمنع القانون الجديد رفع الإيجارات الخاصة بالعقود الموقعة بعد 1 يناير 2005، ولا تسمح الزيادة إلا بعد سنتين من تاريخ القانون الجديد، أي بعد فبراير 2010. كما يسمح هذا القانون بزيادة معدل الإيجار للعقود الموقعة قبل 1 يناير 2005 بنسبة أقصاها 20 في المائة (بحسب مبلغ الإيجار المدفوع سلفا). هذا ويتم العمل على إنهاء عدد من المباني السكنية في مدينة الدوحة وضواحيها، الأمر الذي من شأنه أن يدعم مستوى العرض أكثر فأكثر.

10% نسبة متوقعة للتراجع
ولفت الى انه من المتوقع تراجع معدل إيجار المساكن بنسبة 10 في المائة تقريبا في العام 2009. وفي الوقت نفسه، فإن وجود تدفق كبير للأجانب إلى قطر سيضع حدا لأي تراجع حاد في الإيجارات. وإلى جانب ذلك، ستسعى شركات الطاقة والخدمات إلى جلب المزيد من الموظفين إلى هذين القطاعين في ظل تراجع أسعار النفط، مما سيرفع معدل الطلب على المساكن الجديدة ويكبح معدلات الإيجار المشتعلة. هذا وتواجه الدوحة في الوقت الراهن طلبا هائلا على المكاتب، ولا سيما في المنطقة التجارية المركزية،الخليج الغربي. حيث تقع المكاتب في الخليج الغربي، وذلك لما تتمتع به هذه المنطقة من موقع استراتيجي، وجود مبان عالية المستوى وزيادة عدد العاملين في تلك المنطقة. لذا، يبلغ متوسط الإيجارات في المنطقة التجارية المركزية الجديدة في الخليج الغربي حوالي 325 ريالا للمتر المربع في الشهر، وهو أعلى بكثير عن مستوى الإيجار فيها في نهاية العام 2005 إذ كان يتراوح بين 100 و 125 ريالا للمتر المربع في الشهر. إلا أن مستوى إيجارات المكاتب قد بدأ بالاستقرار بالنسبة لمكاتب الدرجة الأولى. ومن المنتظر أن تؤمن منطقة الخليج الغربي وحدها مساحة 5 الاف متر مربع أخرى من المكاتب خلال العامين المقبلين، معظمها مكاتب من الدرجة الأولى.

مستويات متعددة
من جانبه أكد أحمد العروقي المدير العام لشركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري ان أسعار الايجارات تعتمد على التصميم والموقع والتشطيبات والخدمات لافتا الى ان الاسعار تمر بمرحلة تصحيحية فقد انخفضت ما يعادل من 15 الى 25% معتبرا ذلك يعتمد على نوعية العقار مشيرا الى ان الارتفاع طال جميع العقارات الجديدة والقديمة خلال الفترة الماضية بما في ذلك المباني التجارية لافتا في الوقت ذاته الى ان السوق العقاري به كل المستويات العقار الفخم والمتوسط وذوي الدخل المحدود.
وتوقع العروقي ان تتجه الايجارات للاستقرار خلال ال 6 أشهر المقبلة لافتا الى ان ذلك يعتمد على قوة الاشغال متوقعا ان يشهد عام 2010 طرح عقارات كثيرة.
وعن المواد الخام أكد المدير العام لشركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري توفر المواد الخام اضافة الى نزول الاسعار.
ولفت الى ان شركة عقار باشرت أعمالها في عام 2001 وهي مملوكة بنسبة 49% لمصرف قطر الإسلامي و34% لوزارة الأوقاف و17% لهيئة التركات، وتمارس الشركة اعمالها في كل المجالات العقارية منها التقييم العقاري ووضع قيمة عادلة للعقار من خلال خبراء ومثمنين معروفين بخبرتهم الطويلة في هذا المجال، كذلك القيام بعملية التطوير العقاري وشراء اراض عقارية وإنشاء التصميم المناسب لتطوير المشاريع، بالإضافة الى أعمال ادارة العقارات من ناحية التأجير والتحصيل والصيانة، وجميع الأعمال الأخرى الخاصة بالعقارات، كذلك نقوم بعمليات دراسة الجدوى، وتابعنا الطفرة الأولى والآن نتابع مايحدث في ظل الظروف الراهنة بعد الأزمة المالية العالمية.
وأكد العروقي انه يتوقع عدم استمرار الوضع كما هو بل ستكون هناك حركة تصحيحية لموضوع العقار وثقافة جديدة مشيراً الى ان معرض قطر الدولي للعقار لهذا العام يجب ان نطلق عليه اسم "معرض التصحيح" والتصحيح لوضع العقار في قطر بالذات لأننا في بداية الطريق، وإذا ماكنا نسير بشكل مدروس وسليم سيكون الطريق صعباً ، ويجب عرض الوضع كما هو والآثار والقرارات المناسبة لكل المستفيدين الأخيرين، كذلك سيتم طرح عدد من الفرص الجيدة التي سيكون لها مردود استثماري جيد من خلال المعرض، وهي مجموعة فلل راعينا في تصميمها وتنفيذها ان تكون بكفاءة عالية ومجهزة بشكل كامل وتشطيبات راقية، وتكون الأسعار منافسة ومناسبة لكافة الأطراف، بجانب مجموعة من الشقق الفندقية، وهناك 3 أنواع من المشاريع، منتهية الإنشاء وأخرى تحت الإنشاء ومشاريع أخرى في مرحلة الدراسة الاستشارية.

استثمارات دولية وإقليمية
وقال وائل محمد البرغوثي مدير التسويق والاتصال بشركة الأرض اننا يجب ان نفرق في بداية الامر بين العقار الموجود بالدوحة واللؤلؤة قطر من حيث الاسعار فالمشروع يعتبر التملك الوحيد بالدولة اضافة الى انه يجذب استثمارات اقليمية ودولية ومحلية لافتا الى ان الشرائح المستهدفة كثيرة .
وقال البرغوثي ان المستثمرين يلمسون بالارقام والحقائق نمو الاقتصاد القوي في حين تشهد اقتصاديات العالم انخفاضا وخسائر فقطر ضمن 10 دول عالمية تشهد نموا في الاقتصاد من 10 الى 13% خلال 2009 معزيا ذلك الى السياسة الرشيدة والأمن والاستقرار الذي تتمتع به قطر مما ساعد على جذب الاستثمارات الخارجية. ولفت الى ان قطر تدعم المعارض والمؤتمرات العقارية المتخصصة ضمن السياسة الحكيمة لدولة قطر وترسيخ مكانة دولة قطر تحديدا خلال هذا العام حيث اثبت اقتصاد الدولة بأنه قادر على مواجهة التحديات العالمية.
وقال مدير التسويق والاتصال بشركة الأرض نحن من اكبر المستثمرين في اللؤلؤة قطر حيث لدينا فيه 17 برجا سكنيا، وأول مجمع يتمتع بخصوصية كاملة في اللؤلؤة قطر، فضلا عن العديد من الاستثمارات في مدينة الطاقة اضافة الى عدد من الاستثمارات المهمة في المنطقة، وكانت لدينا رؤية خاصة وهي البعد عن المناطق غير الآمنة في المنطقة فنسبة كبيرة من استثماراتنا موجودة في قطر.
ولفت الى ان السوق القطري يتمتع بميزة التنوع في الاستثمارات والتسهيلات فيوجد استثمار في العقار والتعليم والسياحة لافتا الى ان الأسعار تتجه في السوق العقاري نحو التصحيح وهو احد الإيجابيات لمواجهة التحدي العالمي وزوال التضخم عن كاهل المستهلك.

[دكتور قطر]

صادرات أوبك ترتفع وأسعار النفط تتجاوز 61 دولارا
عواصم – رويترز :

قال محلل بارز في صناعة النقل البحري ان صادرات اعضاء منظمة اوبك من النفط الخام ماعدا انجولا والاكوادور ستزيد 200 الف برميل يوميا خلال فترة الاربعة اسابيع التي تنتهي في السادس من يونيو . وقال روي ماسون رئيس مؤسسة اويل موفمنتس الاستشارية البريطانية ان صادرات النفط الخام المحمولة بحرا لاحد عشر عضوا في اوبك منهم العراق ستزاد في فترة الاربعة اسابيع في المتوسط الى 22.44 مليون برميل يوميا من 22.24 مليون برميل يوميا في الاربعة اسابيع حتى 9 من مايو . وهذه اول زيادة منذ نوفمبر عام 2008. وقال ماسون انه "لا شي مدهشا يجري لان الطلب الموسمي على الخام يزداد" . وارتفع سعر النفط متجاوزا 61 دولارا للبرميل امس مدعوما بعوامل أساسية تتعلق بالعرض والطلب في الصين والولايات المتحدة ونيجيريا فضلا عن المزيد من الدلائل على قدرة الاقتصاد العالمي على تحمل الازمة. وبحلول الساعة 1146 بتوقيت جرينتش ارتفع سعر الخام الامريكي في العقود الاجلة 52 سنتا الى 61.57 دولار للبرميل. وكان قد سجل اعلى مستوياته في ستة أشهر عند 62.26 دولار هذا الاسبوع. وارتفع سعر مزيج برنت خام القياس الاوروبي 52 سنتا الى 60.55 دولار للبرميل. وانتعش سعر النفط من أدنى مستوياته في خمس سنوات دون 33 دولارا للبرميل في ديسمبر الماضي بعد انخفاضه من أعلى مستوياته فوق 147 دولارا للبرميل في يوليو الماضي. وقال بنك جولدمان ساكس في مذكرة بحثية "صدمت سوق النفط بتعطل الانتاج في نيجيريا ومشكلات في مصاف أمريكية وقوة سوق البنزين" . وأضاف ان حرائق مصاف في الولايات المتحدة أكبر مستهلك للطاقة في العالم أثرت كذلك على الاسواق. وجاء دعم كذلك من الصين ثاني أكبر مستهلك للطاقة في العالم. فأظهرت بيانات امس ان الطلب الضمني على النفط في الصين ارتفع بنسبة 3.9 بالمئة في ابريل عن مستواه قبل عام وهو أول ارتفاع كبير منذ أكتوبر تشرين الاول من العام الماضي.

[دكتور قطر]

مؤشر الشال لسوق الدوحة يرتفع 2.2 % في أسبوع
تراجع التداولات بنسبة 38 %

توقع ابقاء سقف انتاج في اجتماعها الوزاري 28 مايو
شهد سوق الدوحة للأوراق المالية أداء مختلط الأسبوع الماضي (خمسة أيام تداول). وكانت قراءة مؤشر الشال في نهاية يوم الخميس الماضي 977.59 نقطة، بارتفاع بنسبة 2.22% عن إقفال الأسبوع الذي سبقه ( 956.36 نقطة). ومؤشر الشال يصدر عن شركة الشال للخدمات الاقتصادية، وهي شركة قطرية مساهمة مقفلة. أما مؤشر سوق الدوحة للأوراق المالية، فارتفع بنسبة 4.11% عن إقفال الأسبوع الذي سبقه و أقفل على 6,809.15 نقطة في نهاية يوم الخميس الماضي.

وانخفضت قيمة الأسهم المتداولة بنسبة -37.90% لتصل إلى 2,666,033,467 ريالا قطريا خلال 5 أيام من التداول، مقابل 4,292,855,008 ريالا قطريا للأسبوع الذي سبقه، واحتل المرتبة الأولى القطاع المالي من حيث قيمة الأسهم المتداولة حيث بلغت نسبته 40.15%، يليه قطاع الخدمات بنسبة 28.24%، ثم قطاع الصناعي بنسبة 26.98%.

وانخفض عدد الأسهم المتداولة خلال الأسبوع (5 أيام تداول) بنسبة -42.91% ليصل إلى 101,964,170 بمعدل يومي بلغ 20,392,834 سهما. بينما كان عدد الأسهم المتداولة خلال الاسبوع السابق 178,592,477 سهما.

وانخفض عدد الصفقات المبرمة إلى 45,729 بمعدل يومي عادل 9,146 صفقة، أي انخفض عدد الصفقات المبرمة خلال الأسبوع بنسبة -38.19% مقارنة بالأسبوع الذي سبقه حين بلغ 73,983 عقدا.

وقادت شركة بروة العقارية تعاملات الأسبوع بحصة بلغت نسبتها 15.9% من حيث قيمة التداول الإجمالية، يليها مصرف الريان بنسبة 12.5%، صناعات قطر 9.9%, شركة قطر المحدودة لنقل الغاز (ناقلات) 7.8%، و الشركة المتحدة للتنمية 6.3%.

وقاد مصرف الريان تعاملات الأسبوع من حيث عدد الأسهم الإجمالية بحصة بلغت نسبتها 27.4%، تليه شركة بروة العقارية 12.0%، البنك الخليجي التجاري 9.5%، شركة قطر المحدودة لنقل الغاز (ناقلات) 8.4%، و أخيرا الشركة المتحدة للتنمية 4.7%.

ومن بين 43 شركة، ارتفعت أسعار أسهم 32 شركة، و انخفضت أسعار أسهم 6 شركة خلال الأسبوع, بينما لم تتغير أسعار أسهم 5 شركات.

- النفط
وتطرق التقرير الى الاجتماع الوزاري القادم لمنظمة الدول المصدرة للنفط "أوبك"، الذي سيعقد في فيينا الأسبوع الحالي، بتاريخ 28/05/2009، مششيرا الى الاعتقاد بأنه سوف يبقي على إنتاج دول المنظمة النفطي ثابتاً، في تكرار لما حدث في اجتماع فيينا، بتاريخ 15/03/2009. ورغم ذلك، من المتوقع أن تراوح أسعار النفط بين الارتفاع الطفيف والانخفاض الطفيف، بما يعني أن حركة الأسعار تتأثر بعوامل أخرى ليس بينها قرار أوبك. وحدث العكس، تماماً، في الاجتماعات الثلاثة التي قررت فيها أوبك خفض الإنتاج، إذ تبع كلاً من تلك الاجتماعات انخفاض في الأسعار، ولم تكسب أوبك سوى خسارة في حصة الدول الملتزمة منها في السوق، وبروز بدايات شكوك بين أعضائها، كان آخرها انخفاض التزام أوبك من 83%، في مارس، إلى 78%، في أبريل. وذلك كان صحيحاً، أيضاً، في فترة الرواج، عندما كانت معظم دول أوبك تنتج بكامل طاقاتها، وتتجاوز حصصها الإنتاجية المقررة، وفي بعض الأحوال، رتب ذلك التجاوز حقوقاً مكتسبة، أي مكافأة غير الملتزم من أعضائها.

وفي تقديرنا، أن على أوبك تخفيف جرعة السياسة في قراراتها، والاعتداد بمؤشرات الاقتصاد، فلا بأس من انخفاض –ولو كان حاداً- في الأسعار، على المدى القصير، مادام التعويض سيأتي ارتفاعاً، في تلك الأسعار، إذا تحسن أداء الاقتصاد العالمي. وتشير آخر التوقعات، حول الطلب العالمي على النفط في 2009، إلى هبوط يقارب مليون برميل، ليبلغ 84.6 مليون برميل يومياً، أي بحدود -1.2%، طبقاً لتوقعات أوبك، وهبوط بحدود -3%، طبقاً لتوقعات وكالة الطاقة الدولية، وهذا ما يتسق وتوقعات صندوق النقد الدولي، التي أعلنها في أبريل الفائت، بانكماش الاقتصاد العالمي، للعام نفسه، بنحو -1.3%. وقدر صندوق النقد الدولي، التي أعلنها بالتبعية، انكماش الاقتصادات الإقليمية، لكل من الكويت والسعودية والإمارات، بما نسبته -1.1% و-0.9% و-0.6%، على التوالي.

وهذا السيناريو -وهو مزيج من انخفاض نمو الاقتصاد العالمي وانخفاض الطلب على النفط وانخفاض نمو بعض اقتصادات الإقليم- أمر في حدود المحتمل وأقل، كثيراً، مما حدث للعالم بعد أزمة الـ 1929. والواقع أن كل التوقعات المذكورة اعتمدت على حقائق متغيرات الاقتصاد، في شهري فبراير ومارس 2009، وهما الشهران اللذان بلغ فيهما الأداء الاقتصادي أدنى مستوى له. ولن نُدهش إذا جاءت توقعات أداء الاقتصاد العالمي والطلب على النفط، وبالتبعية أسعاره، أفضل، في شهر يوليو القادم، عندما تظهر بعض المؤشرات حول أداء الربع الثاني.

أما بالنسبة لاقتصادات الإقليم، فيكفي أن نذكر بأن معدل سعر برميل النفط في الأسبوعين الأولين من شهر مايو ، كان قد ارتفع كثيرا عن معدل سعر برميل النفط في شهر فبراير، مثلاً، والمؤكد أن التوقعات القادمة لأداء الاقتصاد ستكون أفضل، نتيجة الأثر الكبير لارتفاع سعر النفط على هذا الأداء.

وفي خلاصة، نحن نعتقد أن العالم، في تفكيره وعلاقات أطرافه ببعضها بعضاً، قد تغير، على نحو كبير، والتغيير سوف يصبح جوهرياً في عالم ما بعد الأزمة المالية، وسنرى عالماً تجمعه المصالح، ولا تفرقه الإيديولوجيات والسياسة. ولابد من تغيير استراتيجية أوبك ونمط تفكيرها، فهذا النمط لم يعد صالحاً للحاضر والمستقبل، وعليها، مثلاً، أن تحول أولوياتها من التحكم المؤقت وغير الناجح، في جانب العرض، إلى أمور أكثر نفعاً وأهمية، بالنسبة إليها. ولنعطي مثالاً على أوليات التحول تلك، نعتقد أن اهتمامها الأول يجب أن يتجه إلى تخفيف حدة العداء للنفط، كمصدر تلوث، والتحضر لمواجهة احتمال فرض ضرائب إضافية عليه، من أجل تمويل الاستغناء عنه، وذلك يتطلب إعداد الأبحاث، للرد على الواهي والظالم من الحجج، وتشجيع تطوير التقنيات، لخفض مستويات التلوث الناتجة عن استهلاك النفط. والمثال الآخر هو الشروع في تسعير النفط، على نحو يحيّد، إلى أكبر قدر ممكن، أثر حركة أسعار الصرف عليه، فارتباط تسعير النفط بالدولار الأمريكي، في زمن تخفت فيه هيمنة الاقتصاد الأمريكي، قد لا يكون في صالح دول المنظمة.

* إخلاء مسؤولية : إن كافة البيانات الواردة في تقرير الشال الأسبوعي لسوق الدوحة للأوراق المالية لايعتبر أي منها عرضا أو توصية للإستثمار في أي من الأسهم المقيدة في السوق. كما تخلي شركة الشال مسؤوليتها عن أية أضرار مباشرة أو غير مباشرة أو أية مطالبات تنتج أو تنشأ عن استخدام هذا التقرير .

[دكتور قطر]

جلوبل :4.8 درهم السعر العادل لسهم بنك الإمارات دبي الوطني
توصية بشراء السهم

اشار تقرير بيت الاستثمار العالمي "جلوبل"- الكويت- ان السعر العادل لسهم بنك الإمارات دبي الوطني يبلغ 4.80 درهم إماراتي مع التوصية بشراء السهم . وأوضح التقرير ان بنك الإمارات دبي الوطني حقق أداء جيدا خلال معظم فترات العام 2008، إلا أن خسائر الاستثمار وزيادة حجم المخصصات المكونة خلال الربع الأول من العام 2008 قد أثر على ربحية البنك للعام 2008 بأكمله. فقد بلغ حجم الميزانية العمومية لبنك الإمارات دبي الوطني 282.4 مليار درهم إماراتي في نهاية العام 2008 بزيادة بلغت نسبتها 11.3 في المائة عن الميزانية العمومية لنهاية العام 2007 والبالغة 253.8 مليار درهم إماراتي. وقد تحقق معظم هذا النمو خلال النصف الأول من العام. وفي الواقع، تراجع حجم الميزانية العمومية للبنك خلال النصف الأول من العام بسبب صعوبة بيئة الاقتصاد الكلي وتدهور أوضاع السيولة.

وقد بلغت تقديراتنا للقيمة العادلة لسهم بنك الإمارات دبي الوطني 4.80 درهم إماراتي وذلك بناء على إعطاء وزن 80 في المائة لطريقة خصم التدفقات النقدية و20 في المائة لنموذج جوردون للنمو. ووفقا للقيمة العادلة التي قدرناها للسهم فإنها تعتبر أعلى بنسبة 68.3 في المائة عن سعر الإقفال البالغ 2.85 درهم إماراتي للسهم (كما في 18 مايو 2009). لذا، فإننا نوصي بشراء سهم بنك الإمارات دبي الوطني عند المستوى الحالي لسعره.

الأداء المالي
خلال العام 2008، بلغ صافي القروض (بما في ذلك القروض الإسلامية) 208.9 مليار درهم إماراتي، بارتفاع مقداره 25.5 في المائة عن حجم سجل القروض في نهاية العام 2007. وفي نهاية العام 2008، بلغت نسبة صافي القروض والسلفيات إلى ودائع العملاء 128.7 في المائة مرتفعة من حوالي 118.3 في المائة المسجلة في العام 2007 لتؤدي بذلك إلى تزايد الضغوط على السيولة. ‎

بلغ إجمالي الدخل التشغيلي لبنك الإمارات دبي الوطني 8.4 مليار درهم إماراتي خلال العام 2008 بزيادة قدرها 18.8 في المائة عن العام 2007. كما بلغ الدخل من الفوائد 12.3 مليار درهم إماراتي بارتفاع مقداره 7.2 على أساس سنوي. ويعزى نمو الدخل من الفوائد بصفة أساسية إلى نموّ حجم القروض، حيث انخفض العائد على الموجودات المُنتجة للفوائد ليصل إلى 5.7 في المائة متراجعا من 6.7 في المائة في العام 2007. وقد كان هذا الانخفاض في العائد متوقعا في ضوء سيناريو انخفاض معدلات الفائدة. ‎

انخفض إجمالي مصروفات الفوائد من 7.4 مليار درهم في العام 2007 ليصل إلى 6.5 مليار درهم في العام 2008 بتراجع بلغت نسبته 12.4 في المائة. كذلك، انخفضت تكلفة التمويل من 4.1 في المائة في العام 2007 إلى 2.8 في المائة في العام 2008. ولما كان الانخفاض في تكلفة التمويل اكبر من الانخفاض في العائد على الموجودات المُنتجة للفوائد، فقد ارتفع صافي ربح بنك الإمارات دبي الوطني من 2.6 في المائة في العام 2007 إلى 2.9 في المائة في العام 2008. وبالمثل، ارتفع هامش صافي الفوائد من 2.4 في المائة في العام 2007 إلى 2.7 في المائة في العام 2008. ونحن نرى أنّ تحسّن هامش صافي الفوائد قد نتج أساسا عن قيام بنك الإمارات دبي الوطني بإعادة تسعير القروض للاستفادة من أزمة الائتمان، كما يرجع هذا التحسّن إلى الفارق في أسعار الفائدة المصرفية بين الدولار والدرهم والتحوّط بالاستثمار في سندات الخزينة. ‎

بلغ صافي ربح البنك 3.7 مليار درهم خلال العام 2008 متراجعا بنسبة 6.7 في المائة عن صافي الربح البالغ 3.9 مليار درهم في العام 2007. وعلى الرغم من أنّ النموّ في صافي دخل البنك من الفوائد كان كبيرا، فقد تراجع صافي ربحه بسبب انخفاض صافي الدخل من غير الفوائد وارتفاع المخصصات المكونة. وبلغ العائد على متوسط حقوق المساهمين 14.5 في المائة خلال العام 2008 في حين بلغ العائد على متوسط الموجودات 1.4 في المائة.

من ناحية أخرى، ظل حجم موجودات بنك الإمارات دبي الوطني ثابتا تقريبا عند مستوى 281.4 مليار درهم في نهاية الربع الأول من العام 2009 الحالي مقارنة بمستواه في العام 2008. وارتفعت ودائع العملاء بنسبة 5.0 في المائة لتصل إلى 170.5 مليار درهم في نهاية الربع الأول من العام 2009 بالمقارنة مع 162.3 مليار درهم في نهاية العام 2008. ونتيجة لذلك، انخفضت نسبة مساهمة ودائع العملاء إلى إجمالي المطلوبات من 57.5 في نهاية العام 2008 إلى 60.6 في المائة في نهاية الربع الأول من العام 2009. وارتفع صافي ربح البنك البالغ 1.3 مليار درهم خلال هذه الفترة بنسبة بلغت حوالي 5.3 في المائة مقابل 1.2 مليار درهم في الربع الأول من العام 2008. وكان النمو في صافي ربح البنك أقل من نمو الربح التشغيلي بسبب انخفاض حصة أرباح الشركات الزميلة. أما من جهة العائد على متوسط حقوق المساهمين فقد بلغ 19.6 في المائة خلال فترة الربع الأول من العام 2009 فيما بلغ العائد على متوسط الموجودات 1.8 في المائة.

نظرة مستقبلية على البنك

بالنظر إلى الوضع الاقتصادي المتدهور والبيئة الائتمانية غير المواتية خلال الأرباع القليلة الماضية، جاء أداء بنك الإمارات دبي الوطني أثناء الربع الأول من العام 2009 أعلى من توقّعاتنا. ويعزى ذلك في الأساس إلى تحسّن صافي دخله من الفوائد نتيجة لاتساع هامش صافي الفوائد. هذا وقد جاء انخفاض أسعار الفائدة خلال الربع الأول من العام الحالي في صالح البنك حيث أدّى إلى ارتفاع صافي هامش الفوائد لديه. هذا، ويتوقّع أن ينخفض صافي هامش الفوائد في الأرباع المقبلة حيث يتوقع البنك أن يشهد تغيّرا في هيكلية الودائع من الحسابات الجارية ذات التكلفة المنخفضة وحسابات التوفير إلى الودائع الآجلة ذات التكلفة المرتفعة. ورغم توقّعنا بأن يتحسّن صافي دخل البنك من الفوائد في العام 2009 مقارنة بمستواه في العام الماضي، فإن الدخل من غير الفوائد سوف يكون أقل من مستواه في العام الماضي.


يتبع ....

[دكتور قطر]

تحسّنت نسب رأس المال لدى البنك بنسبة كبيرة بلغت 16.2 في المائة مقابل 11.4 في المائة في نهاية العام 2008. ويعزى هذا الارتفاع إلى قيام بنك الإمارات دبي الوطني بتحويل الودائع التي حصل عليها من وزارة المالية إلى الشريحة الثانية لرأس المال. ومع ذلك، ما زال البنك في حاجة إلى زيادة الشريحة الأولى لرأس المال امتثالا لتعليمات مصرف الإمارات المركزي التي تنصّ على ضرورة أن تبلغ الشريحة الأولى من رأس المال 11 في المائة اعتبارا من يونيو 2009. ولاستيفاء هذا الشرط، يبحث بنك الإمارات دبي الوطني إصدار الشريحة الأولى من السندات طويلة الأجل والتي لا تقل قيمتها عن 3.5 مليار درهم خلال الربع الثاني من العام 2009 وذلك من خلال طرح سندات طويلة الأجل. ‎

نتوقّع أن يتباطأ معدل نموّ البنك بدرجة كبيرة في الأعوام المقبلة على عكس معدلات النمو المرتفعة التي حققها في الأعوام الماضية. ولكن لا يُعدّ ذلك مستغربا نظرا للتباطؤ الاقتصادي الذي عمّ الإمارات. فقد تأثرت دبي تأثرا بالغا بهذا التباطؤ حيث أنها كانت تعتمد بصفة أساسية على القطاعات غير النفطية مثل العقار، التشييد، السياحة وتجارة التجزئة من اجل دفع عجلة نموها الاقتصادي. وقد شهدت جميع القطاعات غير النفطية تباطؤا ملحوظا في دبي. ‎

تتمثل أحد مخاوفنا الرئيسية في جودة الموجودات والتي نتوقّع أن تتدهور في الأعوام القادمة في ضوء التباطؤ الاقتصادي الذي تشهده الإمارات خاصة إمارة دبي والتي تأثرت بدرجة كبيرة مقارنة ببقية الإمارات. وقد بدأنا نشهد شيء من هذا التأثر، حيث استمر إجمالي القروض غير العاملة في الارتفاع كنسبة مئوية من إجمالي القروض خلال العام 2008 وخلال الربع الأول من العام 2009 الحالي. وفي نهاية العام 2008، بلغت نسبة تعرّض بنك الإمارات دبي الوطني لمخاطر قطاعي العقار والتشييد 19 في المائة من إجمالي محفظة القروض، وهو ما يزال يشكل مصدر قلق. ‎

وقد بدأنا نشهد بعض بوادر لاستقرار السوق على الصعيدين العالمي والإقليمي، بالرغم من أنه من السابق جدا لأوانه القول بأن السوق سوف يدخل مرحلة من النمو المرتفع في المستقبل القريب. فإننا نرى أن السوق قد بلغ أدنى مستوياته. ولكن، على صعيد الاقتصاد الكلي، ما زلنا نشهد مؤشرات اقتصادية معاكسة، فحسب تنبؤات صندوق النقد الدولي، يتوقع أن ينكمش الاقتصاد الإماراتي بنسبة 0.6 في المائة في العام 2009. ونعتقد أن الأمر سوف يستغرق بعض الوقت قبل أن نشهد عودة المستوى الطبيعي للسيولة إلى القطاع المصرفي. ورغم ذلك، فقد بدأت الأمور في التحسّن منذ الربع الرابع من العام 2008 حينما جفت السيولة عقب خروج أموال المضاربة على الدرهم من القطاع المصرفي الإماراتي. وبالرغم من أن حكومة الإمارات قد اتخذت العديد من الخطوات الإيجابية لضخّ السيولة في القطاع المصرفي، فإن الأمر سوف يستغرق بعض الوقت حتى يظهر تأثير هذه الخطوات. ‎

وفي ضوء هذه البيئة الاقتصادية الصعبة، نعتقد أن غالبية البنوك الإماراتية بما فيها بنك الإمارات دبي الوطني سوف تركز على بعض العوامل مثل مراقبة جودة الائتمان، وإرساء نظم فعالة لإدارة المخاطر، وتحجيم قاعدة التكاليف وغيرها من العوامل.

[دكتور قطر]

صحيفة ماليزية: "إزدان" تدرج صندوقا عقاريا في ماليزيا 2009-05-24


كوالالمبور -رويترز:
أفادت صحيفة ماليزية امس السبت أن مجموعة إزدان العقارية المدرجة في قطر قد تدرج صندوق استثمار عقاري إسلاميا في البورصة الماليزية.
وقالت صحيفة ايدج الأسبوعية نقلا عن مصادر لم تكشف هويتها إن إزدان التي تقدر قيمتها بنحو 3.95 مليار دولار تضع اللمسات الأخيرة على اقتراحها بخصوص الصندوق الذي سيقدم إلى لجنة الأوراق المالية الماليزية.
وقالت الصحيفة الماليزية إن صندوق الاستثمار المزمع من المتوقع أن يتكون من أصول مقرها في قطر.
ولم يتسن على الفور الاتصال بمسؤولين بشركة إزدان للحصول على تعقيب.

[دكتور قطر]

تراجع التضخم في الاقتصادات الخليجية 2009-05-24


لا شك أن الأمر غير عادي منذ عدة سنوات في رؤية تراجع مستويات التضخم في دول مجلس التعاون الخليجي الست. وكان التضخم التحدي الاقتصادي المركزي في الخليج في العام 2007 والنصف الأول من 2008 أي قبل بروز معضلة الرهن العقاري وما صاحب ذلك من تعقيدات متنوعة.
حقيقة القول، يعد التضخم أكبر عدو لأي اقتصاد ربما لأنه يضر الجميع حيث ترتفع الأسعار بشكل نسبي للفقير والتاجر. لكن يختلف الأمر بالنسبة للبطالة حيث يتركز الضرر على العاطلين والمقربين منهم. كما تنال ظاهرة التضخم من هيبة الحكومات وتعكس عجزها في إيجاد الحلول الناجعة للتصدي لظاهرة ارتفاع الأسعار.
السعودية والكويت
ويعود سبب الحديث عن هذا الموضوع وفي هذه الفترة بالذات إلى وجود العديد من المؤشرات والتي تؤكد انحسار ظاهرة التضخم في اقتصاديات دول مجلس التعاون الخليجي لأسباب هيكلية. والإشارة هنا إلى تراجع الإيجارات فضلا عن ارتفاع قيمة الدولار. فقد كشفت أرقام الإدارة المركزية للإحصاءات في السعودية إلى استمرار تراجع مستوى التضخم للشهر السادس على التوالي حيث بلغ 5.21 في المئة في شهر أبريل (نيسان) من العام الجاري. بالمقارنة، بلغت نسبة التضخم 6 في المئة في شهر مارس (آذار). ويعود تصحيح مستويات التضخم في جانبه إلى انخفاض أسعار الإيجارات حيث هبطت بنحو 19 في المئة في غضون شهرين.
أما في الكويت، فيتوقع تقرير حديث أصدره بنك الكويت الوطني إلى استقرار التضخم عند حد 6 في المئة في نهاية 2009. بالمقارنة، عانت الكويت من أزمة تضخم بلغت 9 في المئة في 2008 على خلفية ارتفاع أسعار النفط حيث وصلت رقما قياسيا قدره 147 دولارا للبرميل في يونيو (حزيران) من السنة نفسها. لكن تهاوت أسعار النفط في النصف الثاني من 2008 وذلك على خلفية بروز أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة والتي بدورها تسببت في انحسار النمو الاقتصادي العالمي وبالتالي الطلب.
تجربة قطر
وفيما يتعلق بقطر، والتي عانت من ظاهرة التضخم أكثر من غيرها في دول مجلس التعاون الخليجي، فهناك حديث عن شبه سيطرة على معضلة ارتفاع الأسعار. فقد نسبت تقارير صحافية إلى إبراهيم الإبراهيم قوله بأن معدل التضخم في قطر قد انخفض إلى الصفر. وربط المستشار الاقتصادي لأمير قطر تراجع الأسعار إلى هبوط كلفة قطاع الإسكان بشكل خاص. وحسب الإحصاءات الرسمية، فقد انخفض مؤشر المستهلك في قطر بأكثر من 9 في المئة في الربع الأول من العام الجاري لعدة أسباب وفي مقدمتها تراجع كلفة المساكن بنحو 16 في المئة. ومن شأن القضاء على التضخم التأثير على بعض الخيارات الاقتصادية من قبيل وضع نهاية لسياسة فرض سقف على ارتفاع الإيجارات.
لكن يخشى أن لا تدوم موجة تراجع قيم الإيجارات لفترة مطولة بسبب مشكلة العرض في قطاع العقارات. فقد تسببت الأزمة المالية العالمية والتي بدأت من الولايات المتحدة في صيف 2008 إلى تصدع الثقة ما أدى عدم انحسار رغبة البنوك في تقديم التسهيلات المصرفية وبالتالي الحد من نمو عرض العقارات. ولا يمكن استبعاد فرضية حدوث ارتفاع نسبي في قيمة الإيجارات في وقت لاحق فيما إذا واصلت المصارف سياسيتها المحافظة في منح القروض العقارية. مصدر التخوف هذا يعود بالضرورة إلى قانون العرض والطلب حيث إن نمو الطلب يجب أن يقابله نمو في العرض لغرض تحاشي حدوث خلل بالنسبة للأسعار.
تطورات نوعية
يمكن تعريف التضخم بظاهرة ارتفاع الأسعار وبقائها مرتفعة لفترة زمنية مثل ثلاثة شهور أو سنة كاملة. وقد أصبح التضخم واقعا معاشا في دول مجلس التعاون لسنوات عدة متتالية وذلك لأسباب دولية. يشار إلى أن الاقتصاد القطري عانى من ظاهرة ارتفاع الأسعار بلغت نحو 14 في المئة لعدة سنوات متتالية منذ 2005.
فهناك مسألة التضخم المستورد بسبب ارتباط عملات دول المجلس بالدولار الأمريكي باستثناء الكويت والتي تربط عملتها بسلة عملات تشمل الدولار وعملات صعبة أخرى. تتحمل دول المجلس تبعات هذا الترابط فيما يخص استيراد معدلات التضخم السائدة في السوق الأميركية وخصوصا في حال تدني قيمة الدولار مقابل العملات الرئيسية الأخرى مثل اليورو والجنيه الإسترليني والين الياباني. تشكل السلع القادمة إلى داخل دول مجلس التعاون من دول لا ترتبط عملتها بالدولار مثل السيارات والأجهزة الواردة من ألمانيا واليابان نحو ثلث الواردات الداخلة للمنظومة الخليجية.
كما يعود جانب من تراجع مستوى التضخم إلى ارتفاع قيمة الدولار في الأسواق العالمية في أعقاب ظهور أزمة الرهن العقاري. يزيد الطلب على الدولار أثناء الأزمات المالية حيث تعتبر العملة الأميركية أهم عملة صعبة على مستوى العالم. المعروف بأن العديد من السلع الإستراتيجية في العالم مثل البترول والغاز وأسعار المواد الأولية مسعرة بالدولار الأمريكي. على سبيل المثال، ارتفع سعر الصرف بنحو 20 في المئة في غضون 12 شهرا من دولار و 60 سنتا إلى دولار و 29 سنتا لليورو ما بين أبريل (نيسان) 2008 و 2009. بالمقابل، فقد الدولار الأمريكي نحو 40 في المئة من قيمته في الفترة ما بين 2002 و 2008. وبدا بأن إدارة الرئيس الأمريكي السابق جورج بوش قررت تخفيض قيمة الدولار لغرض جعل المنتجات الأمريكية أكثر تنافسية في الأسواق العالمية.
ختاما يتوقع أن تستفيد دول الخليج من قضية ارتفاع قيمة الدولار في الآونة الأخيرة لتعزيز القناعة الرسمية باستمرار ربط العملات المحلية بالدولار. وكانت الدول الخليجية قد أصرت على مواصلة الارتباط بالدولار في الظروف الصعبة بحجة أن هذه السياسة تخدم مصالحها الاقتصادية حيث تمنحها حالة من الاستقرار.

د. جاسم حسين
محلل اقتصادي وعضو اللجنة المالية والاقتصادية بمجلس النواب في البحرين
jasim.husain@gmail.com

[دكتور قطر]

الرابحون والخاسرون 2009-05-24


في كل أزمة تعرض لها الاقتصاد العالمي في عصرنا الحديث, كان منبعها من الولايات المتحدة, وارتكاساتها الأقوى والأعنف كانت في الأطراف الأكثر بعدا عن المركز.
هذا ما حصل إبان أزمة عام 1929, وما نتج عنها من انهيار شبه تام في معظم اقتصادات العالم, وانتشار الفقر والمجاعات في العالم الثالث, ودخول أوروبا في مرحلة كساد واضطرابات جيوسياسية أدت إلى نشوب حرب عالمية ثانية, كان الخاسر الأكبر فيها كل أوروبا, والرابح الوحيد منها, الولايات المتحدة, التي تربعت على عرش قيادة العالم بوصفها المنتصر الأكبر في الحرب.
وهذا ما تبدو أولى ملامحه الآن بالتشكل خدمة لمشروع قديم, يعود إلى مرحلة ما بعد الحرب العالمية الثانية يرمي إلى تقويض حلم المشروع الأوروبي في أن يكون يوما قطبا معادلا للقطب الأوحد على سطح هذا الكوكب, على الأقل حتى نهاية القرن الحادي والعشرين.
لهذا تم العمل على نسف أي إمكانية لدول الاتحاد الأوروبي, مهما توسعت دائرة دوله الأعضاء, من البروز على الساحة الدولية كقوة ذات تأثير, طالما أن المادة 123 من دستور الاتحاد "اتفاقية ليزبون المبسطة" التي أتت كبديل لمعاهدة ماستريخت (1992) التي رفض الشعب الفرنسي التصويت عليها, وقبل باتفاقية ليزبون عام 2008, التي تنص على حرمان أي دولة من دول الاتحاد حق صك عملة حين الحاجة دون الرجوع إلى المجلس الأوروبي والبنك المركزي.
الأمر الذي يحتم على هذه الدول طلب القروض من البنوك الدولية الخاصة, والخضوع لشروطها المجحفة بحق شعوبها.
هذا ما حصل لفرنسا, قاطرة الاتحاد الأوروبي السياسية والاقتصادية, وواحدة من أغنى دوله الأعضاء, التي تعاني خزينتها العامة من عجز يفوق ناتجها القومي لعام كامل, يقدر بنحو 1200 مليار يورو, منها 1142 مليار يورو فوائد متراكمة.
من هنا نفهم كيف انصاع البرلمان الأوروبي للضغوطات الهائلة القادمة إليه من الضفة الأخرى للأطلسي, وصوت عام 2005 بأغلبية أعضائه لصالح قرار يقضي بتشكيل "مجلس غرب أطلسي Transatlantic Council أنيط به عدة مهمات, أبرزها توطيد أواصر العلاقات السياسية والاقتصادية والأمنية والدفاعية بين أوروبا والولايات المتحدة.
وفي الواقع, لم يأت إحداث هذا المجلس من فراغ, أو من فكرة آنية. إنه يعود إلى ستينيات القرن الماضي عندما انبثقت لدى مراكز البحوث الكبرى في الولايات المتحدة ( Transatlantic Policy Network, ومؤسسة برت لسمان) فكرة تأسيس كتلة موحدة تضم الاتحاد الأوروبي واتحاد شمال أمريكا, تشمل الولايات المتحدة وكندا والمكسيك, وأوروبا من الضفة الأخرى, في بوتقة هيئة فوق قومية (أممية) تتحول هذه الهيئة في غضون خمس سنوات, أي عام 2010, نحو عملة جديدة واحدة, وبنك مركزي يحكمها جميعا.
أين أوروبا من كل هذا, وكيف سيكون عليه العالم بعد هذا التكتل العملاق الذي سوف يستأثر بأكثر من ثلثي الناتج العالمي لما يعادل أقل من سدس سكان العالم؟
والسؤال الأهم من هذا وذاك: أين سنكون نحن في المنطقة العربية في ظل تكتل ينشط الحديث عنه الآن في الدوائر المغلقة, بهدف التوصل سريعا إلى صياغة نهائية تمهد لإطلاقه في موعده المحدد دون إبطاء أو تلكؤ, نظرا للضرورات الملحة التي تقتضيها دواعي الخروج من الأزمة المالية, ليس بأقل الخسائر لهذا التكتل فحسب, بل بأقصى ما يمكن من الربح في نهاية المطاف, ولو على حساب ترك بقية بلدان العالم تصارع أمواج الأزمة بمفردها, وبإمكاناتها الذاتية.

سعيد هلال الشريفي- خبير اقتصادي / سوريا
Hil_said@yahoo.fr

[دكتور قطر]

هل يكسر مؤشر السوق حاجز الـ7000 نقطة؟ 2009-05-24


انطلاقاً من مقولة: إن السوق المالي هو مرآة لصحة الاقتصاد، ولأن أداء الاقتصاد القطري في الوقت الراهن هو الأعلى في العالم، لذا فإن السوق المالي يجب أن ينتعش وترتفع أسعار الأسهم، ولما لا وأسعار الأسهم في الدول الأخرى التي تعاني من الركود أو بطء الأداء ترتفع بعد أن وصلت إلى القاع في الربع الأول من العام. ولا يتأتى الارتفاع في مؤشر سوق الدوحة من فراغ بل هو نتيجة حتمية لوجود طلب مرتفع تسنده سيولة عالية تدفقت إلى البلاد في ظل ارتفاع معدلات الفائدة على سعر فائدة المصرف. وقد بات من الواضح أن مؤشر السوق يسعى إلى اختراق حاجز 7000 نقطة التي فشل في تجاوزها قبيل نهاية عام 2008، وأن محاولة الاختراق الحالية التي بدأت انطلاقتها منذ الأسبوع الأول من مايو قد فقدت زخم اندفاعها القوي عندما وصل المؤشر إلى 6750 نقطة. ولكن المحاولة لم تنته وعاد المؤشر ليرتفع ثانية واقترب في هدوء من الحاجز، وفي الظن أنه سيواصل اقترابه بنفس الطريقة إلى ما بين 6900 إلى 6950 نقطة قبل أن يندفع بعدها إلى 7150 نقطة.
وإذا ما فشل المؤشر في اختراق الحاجز، فإنه سينخفض ثانية إلى 6500 نقطة، ليعود بعدها إلى الارتفاع في محاولة ثالثة يكلل لها النجاح غالباً. والذي يدفعني إلى القول بذلك أن أسعار الأسهم قد شهدت عمليات تجميع لكثير من الشركات على مدى الشهرين الماضيين، وكانت أسعار الأسهم تشهد انتقالاً من مستوى إلى آخر أعلى منه بمعدل مرة كل أسبوعين، وأحياناً كل أسبوع. وقد لا يكون المنطق حاضراً في كل ما شهدناه من ارتفاعات في أسعار الأسهم في الفترة الماضية، فقد كان هناك إقبال على شراء سهم بروة يوم الخميس الماضي مما رفع السعر أثناء التداول إلى قرابة 9.5% وإلى 37 ريالاً للسهم، قبل أن ينخفض عند الإقفال إلى 36.5 ريال. وإذا ما راجعنا مؤشرات السهم سنجد أن عائد السهم لا يزيد على 65 درهماً وأن مؤشر السعر للعائد مرتفع جداً ويصل إلى 56 مرة، فهل كانت هناك أخبار أو توقعات باحتمال تحققق أرباح كبيرة للشركة في الربع الثاني من العام بررت هذا الارتفاع الكبير في السعر والتي بلغت نحو 65% في شهرين، أم أنه الطلب الكبير المدفوع بسيولة عالية مع ثقة كبيرة في الشركة المدعومة حكومياً هو الذي دفع بالسعر إلى هذا المستوى؟
بالمقارنة فإن سعر سهم العقارية وهي شركة شقيقة لبروة من حيث طبيعة النشاط والعلاقة بالقطاع الحكومي، لم يشهد ارتفاعاً مماثلاً لما حدث لسعر سهم بروة رغم أن معطيات السهم أفضل منها في حالة بروة، فعائد السهم يزيد على ثلاثة ريالات وريع السهم الواحد أكبر منه في حالة بروة، ومؤشر السعر إلى العائد في حدود 9.18 مرة، فهل يشهد سعر هذا السهم ارتفاعاً ليلحق بسعر سهم بروة، أم يتوقف سعر سهم بروة عن الارتفاع؟
في قطاع المصارف نجد أن بعض أسعار أسهم البنوك قد حققت ارتفاعات كبيرة أيضاً في الفترة الأخيرة ومن ذلك سعر سهم الخليجي الذي استفاد في الغالب من الثقة في شخص رئيس مجلس الإدارة الجديد، وفي أنشطة البنك التي تم الإعلان عنها مؤخراً، ولكن مؤشرات السهم المنشورة على موقع سوق الدوحة قد لا تبرر ارتفاعات جديدة في سعره قبل صدور بيانات الربع الثاني. ومع ذلك فكل شيء جائز انطلاقاً من أن السعر يتحدد في النهاية انطلاقاً من تفاعلات العرض والطلب على سعر السهم، وقد تضغط عمليات المضاربة على سعر سهم وترفعه، ولكن إذا لم يكن هناك ارتفاعات في مستويات أسعار أسهم الشركات الأخرى فإن عمليات البيع لجني الأرباح قد تعيد سعر سهم الشركة المرتفع إلى الانخفاض.
وفي قطاع الصناعة ارتفع سعر سهم صناعات التي استفادت من الدعم الحكومي لها ومن ارتفاع أسعار النفط فوق 60 دولاراً للبرميل، مع التسليم بأن مؤشراتها المالية جيدة، وفي المقابل لم يرتفع سعر سهم التحويلية، رغم أن مؤشرات الشركة جيدة فعائدها مرتفع، ومن ثم السعر إلى العائد في حدود 5.87 مرة فقط، وريع السهم النقدي مرتفع.
الخلاصة أن هناك عمليات تجميع على أسعار الأسهم في سوق الدوحة تعمل باتجاه دفع المؤشر ليتجاوز مستوى 7000 نقطة، ومبررات هذا التجميع متعددة ومتنوعة ومنها سلامة الوضع الاقتصادي، والسيولة الزائدة الناتجة عن تدفق أموال من الخارج، والانخفاض النسبي لأسعار معظم الأسهم في سوق الدوحة إذا ما قورنت بمؤشراتها المالية. وإذا ما أضفنا إلى ذلك رغبة بعض المحافظ في تحقيق نتائج جيدة على استثماراتها في الربع الثاني الذي ينتهي بعد خمسة أسابيع من الآن، كل ذلك يدفع المؤشر والأسعار باتجاه الارتفاع في الأسابيع القادمة. وسيكون الأسبوع الأخير من شهر مايو مهما جداً في تحديد مستويات الأسعار في الشهور التالية، فإذا ما أمكن المؤشر تجاوز ال 7000 نقطة قبل نهاية الشهر، فإن ذلك يضع السوق عند مستويات جديدة للتعامل في يونيو. الجدير بالذكر أن مؤشر السوق كان عند مستوى 7000 نقطة تقريباً مع نهاية عام 2008 ولكي يعكس مؤشر السوق حالة جيدة للاقتصاد في عام 2009، فإنه يجب أن يتجاوز في الشهور المتبقية من العام هذه المستوى ب 10% على الأقل ليصل إلى 7700 نقطة.
وبعد فإن هذا رأيي الشخصي، وهو صواب في نظري ولكنه قد يحتمل الخطأ، وعلى كل قارئ أن يأخذ ذلك بعين الاعتبار عند اتخاذ قراراته بالشراء أو البيع، ولا ننسى أن الأسعار تتأثر بما قد يستجد من تطورات مستقبلية ما زالت في علم الغيب.

بقلم بشير يوسف الكحلوت/مستشار اقتصادي
www.alkahlout.net

[دكتور قطر]

"650 مليون ريال القيمة السوقية للشركة" .. عبدالرحمن النجار الرئيس التنفيذي: 30 % من استثمارات "رتاج" موجهة لتطوير القطاع الفندقي 2009-05-24


إطلاق هوية جديدة .. وتأسيس شركة للإدارة الفندقية
نتطلع لتطوير منتج فندقي بهوية عربية وثقافة إسلامية
طرح 170 وحدة للتملك على قناة كارتيه بجزيرة اللؤلؤة قطر
حوار- أحمد عبد الفتاح :
تعد شركة رتاج من الشركات الوطنية التي اقتحمت السوق العقاري والفندقي لتترك بصمة مميزة لها ومنذ تأسيسها كشركة مساهمة خاصة في عام 2004 بالشراكة بين وزارة الأوقاف ومؤسسة عيد الخيرية وشركة عقار وشركة الجزيرة الإسلامية .. بالإضافة لمؤسسة الأمراء كمساهم خاص استطاعت الشركة أن تنمو برأس مالها المدفوع من 2.5 مليون ريال إلى مائة مليون ريال وارتفعت أصول الشركة بالقيمة السوقية إلى 650 مليون ريال كما تستعد الشركة لإعلان هويتها الجديدة التي تتناسب مع المرحلة الجديدة التي تمر بها الشركة وتوسعاتها الخارجية .. الشرق التقت السيد عبدالرحمن النجار الرئيس التنفيذي للشركة والذي تحدث عن تطلعات الشركة المستقبلية وخاصة فيما يتعلق بنشاطها المميز في قطاع الفنادق صديقة البيئة .. وإلى تفاصيل الحوار:
• في البداية كيف تصف الوضع المالي للشركة الآن؟
الوضع المالي للشركة أكثر من ممتاز ويكفي الإشارة إلى أن الشركة عند تأسيسها كانت قيمة رأس المال المدفوع 2.5 مليون ريال ارتفع رأس المالي إلى مائة مليون ريال الآن وذلك بفضل الرؤية الثاقبة لمجلس إدارة الشركة الذي وضع لها تصورا ناجحا منذ بداية انطلاق أعمال الشركة .. وحاليا تتم عملية زيادة رأس مال الشركة عن طريق الاكتتاب الخاص لعدد محدود من المكتتبين الذين تم اختيارهم بالفعل وهذه الخطوة في إطار برنامج زمني مستقبلي لطرح الشركة للاكتتاب العام .. وفي إطار طرح الشركة للاكتتاب الخاص قمنا بعمل تقييم لأصول ومشاريع الشركة بالتعاون مع أحد بيوت الخبرة العالمية وهو تقييم جديد يعتمد على معطيات السوق الحالية وبما يمر به الاقتصاد الدولي من أزمة مالية عالمية، وبالفعل تم تحديد القيمة السوقية للشركة بـ 650 مليون ريال وهو مؤشر آخر على نجاح الشركة وأذكر هنا أن السيد عبداللطيف آل محمود رئيس مجلس إدارة الشركة عندما سأل عن أسباب نجاح الشركة بهذا الشكل وخلال هذه الفترة الزمنية القصيرة قال "ما عندي سبب إلا أن هذا النجاح جاء بتوفيق من الله سبحانه وتعالى" وهو رد موجز بدون الدخول في تفاصيل.
• هل الاكتتاب الخاص وطرح هوية جديدة يعتبر بداية انطلاقه أخرى في عمر الشركة؟
بالفعل نعتبر هذا مؤشرا آخر على انطلاقة جديدة للشركة التي أصبح لها كيان مؤسسي ضخم ومعايير اقتصادية ثابتة وناجحة ونظم إدارية واقتصادية تعتبر من أفضل النظم المتبعة عالميا لذلك كان من المهم إطلاق الهوية الجديدة التي تعبر عن تطلعاتنا المستقبلية وأهدافنا للمرحلة المقبلة.
• ماذا عن المشاريع الجديدة للشركة؟
تستعد الشركة خلال الأسابيع المقبلة للإعلان عن أحدث وأكبر مشاريعها العقارية والسياحية وهو مشروع لإنشاء وتطوير مدينة رتاج المتكاملة من حيث الخدمات والتسهيلات حيث تشتمل على فندق وشقق سكنية ومجمع تجاري ومركز للمؤتمرات والمعارض والاحتفالات بالإضافة لمجموعة كبيرة من الخدمات التي تقدمها الشركة مساهمة في تطوير المجتمع المحلي .. والمشروع نظرا لضخامته يعتبر من المشاريع المميزة ليس فقط محليا ولكن على المستوي الإقليمي حيث يقع المشروع على مساحة 200 ألف متر مربع، ويحقق المشروع للشركة العديد من الأهداف الاجتماعية حيث سيحتوي على متنزهات وحدائق عامة وأماكن للتريض والتقاء العائلات وغيرها من الخدمات التي تصب لصالح المجتمع .. كما نستعد حاليا لطرح 170 وحدة عقارية تقع بقناة كارتيه بمشروع جزيرة اللؤلؤة قطر، أضف إلى ذلك لدينا العديد من المشاريع الفندقية تحت التنفيذ فهناك مشروع سيدخل الخدمة بداية العام المقبل بالإضافة إلى مشروع فندق جديد في مرحلة التصميم يتكون من 50 طابقا ويعتبر من المشاريع الفندقية المميزة، وحاليا لدينا ثلاثة فنادق تعمل بالسوق منها فندق رتاج الريان من فئة الخمس نجوم ومشروعان آخران للشقق الفندقية .. ذلك بالإضافة إلى عدد من المشاريع الخارجية في السودان والسعودية وسوريا.
• كم تمثل المشاريع الفندقية من قيمة المحفظة الاستثمارية للشركة؟
منذ بداية تأسيس الشركة وقد وجدنا أن السوق في حاجة ماسة لمزيد من الخدمات الفندقية ورأينا أن نقتحم هذا المجال بأسلوب خاص يعتمد على تحقيق أهداف الشركة وهو تقديم منتج فندقي يراعي الأبعاد البيئية ويلبي تطلعات المسلمين حول العالم منذ بداية تأسيس الشركة أطلقنا علامة فندقية خاصة تهتم بالمعايير البيئية والإسلامية وحاليا تمثل المشاريع الفندقية حوالي 30 % من إجمالي مشاريعنا العقارية التي تعتمد أساسا أسلوب تنفيذ المشاريع متعددة الاستخدامات سواء العقارية أو السياحية أو الفندقية.
* إلى أي حد يمكن تقييم تجربتكم الخاصة بتقديم منتج فندقي يراعي المعايير البيئة والثقافة الإسلامية؟
بكل المعايير الاقتصادية الفكرة لاقت نجاحا ولكن ليس بالقدر الذي كنا نخطط له ، ولذلك أسبابة منها أننا في مرحلة البداية كان تركيزنا ينصب علي انجاز المشاريع ودخوله الخدمة نظرا لحاجة السوق الفعلية لها، وخلال تلك الفترة لم تلق فكرتنا الخاصة بتطبيق المعايير البيئة أو الثقافة الإسلامية كامل الاهتمام بالتطبيق بالشكل الذي كنا نحلم به .. لذلك قررنا أن نستعين بأحد بيوت الخبرة العربية العالمية لتطوير الفكرة عبر وضع أسس ثابتة للخدمات الفندقية التي نريد تقديمها للعالم، وبحيث تصبح هذه الأسس قابلة للتطبيق في أي مشروع فندقي قائم أو تحت التنفيذ باختصار نريد أن تكون لنا مدرسة فندقية تتبع أرقى المواصفات العالمية وتراعي هويتنا العربية وثقافتنا الإسلامية في كافة خدماتها.
* هل يأتي ذلك في إطار خطة متكاملة لتطوير مشاريعكم الفندقية؟
نعم لدينا خطة شاملة لتطوير خدماتنا الفندقية ويجرى حاليا دراسة إنشاء شركة متخصصة تكون تابعة للمجموعة، لتتولى إدارة وتطوير المشاريع الفندقية، وتكون معنية بتطبيق المعايير الفندقية التي نتطلع إلى تطبيقها في كافة مشاريعنا الحالية والمستقبلية.
كيف تقيمون وضع السوق العقاري حاليا ؟
السوق العقاري يعتبر من أكثر القطاعات الاقتصادية نموا وازدهارا، وبنظرة سريعة إلى مراحل التطور التي مر بها القطاع نجده قد مر بعدة مراحل بدأت بالمرحلة الأولى والمعروفة بالعرض والطلب وفي تلك المرحلة كان المعروض من العقار قليلا جدا مقابل طلب عالٍ جدا، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار بشكل غير مبرر في بعض المناطق وتميزت هذه المرحلة ببحث المستثمرين أو المستفيدين عن الوحدة العقارية المتوافرة دون النظر إلى مدى معقولية سعرها طبقا للمستوى المحيط بها وهو ما أدى إلى ارتفاع أسعار بعض المناطق بشكل غير منطقي، أما المرحلة الثانية التي مر بها السوق فهي مرحلة التوازن بين العرض والطلب وكان للدولة وتداخلها الفضل في وصول السوق إلى هذه المرحلة عبر طرحها لعدد من المشاريع العقارية أبرزها بالطبع مشروع بروة الذي ساهم في سد احتياجات قطاع كبير من السوق، أما المرحلة الثالثة والتي يمر بها السوق حاليا فهي مرحلة تعديل الأسعار واستقرارها طبقا لقيمتها الحقيقية وهو ما سيعزز أسعار بعض المناطق طبقا لما تقدمه من مشاريع عقارية بخدمات نوعية، مقابل تراجع أسعار بعض المناطق التي شهدت ارتفاعات غير مبررة في الأسعار وتتميز هذه المرحلة بوجود نوع من التنافس على تقديم الجودة، أما المرحلة الرابعة والأخيرة والتي لم نصل إليها بعد في قطر فهي مرحلة التنافس على تقديم أفضل الأسعار.

[دكتور قطر]

ابتسامه صباحيه ....:nice::nice::nice::nice:

[دكتور قطر]

ابتسامه صباحيه ...1 :nice::nice::nice::nice:

[دكتور قطر]

اتمني لكم يوم جميل وتداول اجمل اخوكم : دكتور قطر :nice:

[شويهينــه]

لسلام عليكم ورحمه الله وبركاته

دكتور قطر كيف الحال؟ ويعطيك العافيه

وان شاء الله بدايه اسبوع موفقه للكل

[وسمي2016]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله صباحكم بكل الخير و السرور

تسلم دكتور للافتتاحيه الدسمه والمبكره:nice:

[دكتور قطر]

لسلام عليكم ورحمه الله وبركاته

دكتور قطر كيف الحال؟ ويعطيك العافيه

وان شاء الله بدايه اسبوع موفقه للكل


عليكم السلام والله يعافيج

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله صباحكم بكل الخير و السرور

تسلم دكتور للافتتاحيه الدسمه والمبكره:nice:

عليكم السلام صباح النور والله يسلمك

[موظف بالبورصه]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,,

صبحكم الله بالخير جميعا ,,

يعطيك العافيه شقيقي عالآفتتاحيه ,,

[jajassim]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ايش اخبارك يا دكتور ،، ان شاء الله أمورك طيبة ،،،

[وسمي2016]

التوقع لهذا الصباح بيكون ان شاء الله

اخضر حلوو,,,,,وقد يصل الى 100-150 نقطه

حتى لو ابتدأ بالاحمر الخفيف بيكون افضل من الصعود

المباغت,,,,,موفقين خير جميعا,,,,:victory::victory:

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ,,

صبحكم الله بالخير جميعا ,,

يعطيك العافيه شقيقي عالآفتتاحيه ,,

عليكم السلام صباح النور والله يعافيك شقيقي

[فلاح 1970]

صباح الخير للجميييييييييييييييييع

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ايش اخبارك يا دكتور ،، ان شاء الله أمورك طيبة ،،،

عليكم السلام يا مرحبا شحالك الشيخ وين هالغيبه

[دكتور قطر]

صباح الخير للجميييييييييييييييييع

صباح النور والسرور

[فلاح 1970]

شلون النفسيات ؟؟

[دكتور قطر]

شلون النفسيات ؟؟


متفائلين باذن الله :nice:

[فلاح 1970]

انا اتوقع المؤشر مخضر اليوم بس فاتح غامج الله واعلم

[محمد بن حمد]

السلام عليكم



صباح الخير يا الغاليين

[فلاح 1970]

السلام عليكم



صباح الخير يا الغاليين

صباح النور يالغالي

[دكتور قطر]

السلام عليكم



صباح الخير يا الغاليين


عليكم السلام صباح النور

[قناصه]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
صباح الخير

بداية اسبوع موفقه للجميع ان شاء الله

يعطيك العافيه اخوي دكتور على الافتتاح والنقل :)

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
صباح الخير

بداية اسبوع موفقه للجميع ان شاء الله

يعطيك العافيه اخوي دكتور على الافتتاح والنقل :)


عليكم السلام صباح النور والله يعافيج

[موظف بالبورصه]

السلام عليكم



صباح الخير يا الغاليين

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته ,,

صبااح النور والسروور ,,

[موظف بالبورصه]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
صباح الخير

بداية اسبوع موفقه للجميع ان شاء الله

يعطيك العافيه اخوي دكتور على الافتتاح والنقل :)

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته ,,

صبااح النور والسروور ,,

[البركان]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


صباح الخير للجميع ويومكم جرجير باذن الله

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


صباح الخير للجميع ويومكم جرجير باذن الله


عليكم السلام صباح النور

[ابوريما الرياشي]

صبحكم الله بالخير وان شاء الله بداية اسبوع خييره عليكم جميعا

[قناصه]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


صباح الخير للجميع ويومكم جرجير باذن الله

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

صباح النور والسرور

[قناصه]

صبحكم الله بالخير وان شاء الله بداية اسبوع خييره عليكم جميعا

صباح النور والسرور

[البركان]

ليش الاسعار تغيرت بالشاشه

[الغفير]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله صباحكم بكل خير

[دكتور قطر]

اخر الاخبار خلي ما يبيني .. علموني الناس عن نية خصامه .. كنت اضنه قدر الاخلاص فيني ... يا حسافه باعني وغير كلامه .... ياشقيقي سيكو سيكو

[قناصه]

ليش الاسعار تغيرت بالشاشه

اسعار يوم الخميس @@

[دكتور قطر]

صبحكم الله بالخير وان شاء الله بداية اسبوع خييره عليكم جميعا

صباح النور

[قناصه]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله صباحكم بكل خير

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

صباح النور والسرور

[البركان]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله صباحكم بكل خير

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد الله صباحكم بكل خير

عليكم السلام صباح النور

[البركان]

اسعار يوم الخميس @@

الشاشه عندى كلها اصفار وبرتقاليه

[البركان]

اخر الاخبار خلي ما يبيني .. علموني الناس عن نية خصامه .. كنت اضنه قدر الاخلاص فيني ... يا حسافه باعني وغير كلامه .... ياشقيقي سيكو سيكو

رايق دكتور على هالصبح :eek5:

[دكتور قطر]

رايق دكتور على هالصبح :eek5:

ههههههههههههههههههه ترى هذا عن سهم معين لا تروح بذاك الراي :secret:

[قناصه]

الشاشه عندى كلها اصفار وبرتقاليه

امممم ... ماادري انا تطلع لي الاسعار

اي موقع تشوف !

[الغفير]

اخر الاخبار خلي ما يبيني .. علموني الناس عن نية خصامه .. كنت اضنه قدر الاخلاص فيني ... يا حسافه باعني وغير كلامه .... ياشقيقي سيكو سيكو



هههههههههههههههه

ما عاش الي يبيعك يا بو عبود
:nice::nice::nice::nice:

[البركان]

امممم ... ماادري انا تطلع لي الاسعار

اي موقع تشوف !

المجموعه

[دكتور قطر]

هههههههههههههههه

ما عاش الي يبيعك يا بو عبود
:nice::nice::nice::nice:

هلا بالغالي شدعوه يالشيخ ما تسال عسى ماشر بيعني في السوق :secret:

[البركان]

ههههههههههههههههههه ترى هذا عن سهم معين لا تروح بذاك الراي :secret:

سهم هاااااااا


علينا دكتور

[سداوي&مدريدي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
صبحكم الله بالخير
شحآلكم جميعا
يعطيك العافيه دكتورنا :nice:

[دكتور قطر]

سهم هاااااااا


علينا دكتور


اي سهم سهم خلاص عاد لا تحن ههههههههههههههههههههههه :secret::secret:

[البركان]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
صبحكم الله بالخير
شحآلكم جميعا
يعطيك العافيه دكتورنا :nice:

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
صبحكم الله بالخير
شحآلكم جميعا
يعطيك العافيه دكتورنا :nice:

عليكم السلام صباح النور يسرك الحال والله يعافيك الشيخ

[مغروور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أسعد الله صباحكم بكل خير

[مغروور قطر]

شحالكم كلكم وشلون النفسيات

[الغفير]

هلا بالغالي شدعوه يالشيخ ما تسال عسى ماشر بيعني في السوق :secret:


شاباش شاباش بو عبود

عزيز و غالي ياخوي

والله اني كنت ادعي لك يوم سافرت للعلاج
وارجع لمشاركاتي من زمان و بتشوف يالغالي


السموحه طال عمرك ,,,, السموحه

[محمد بن حمد]

اسمعوا قرآن على الصبح

http://www.tvquran.com/Alafasi.htm

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أسعد الله صباحكم بكل خير

عليكم السلام صباح النور

[البركان]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أسعد الله صباحكم بكل خير

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته


هلا بعيون جدتى

[محمد بن حمد]

شاباش شاباش بو عبود

عزيز و غالي ياخوي

والله اني كنت ادعي لك يوم سافرت للعلاج
وارجع لمشاركاتي من زمان و بتشوف يالغالي


السموحه طال عمرك ,,,, السموحه



ما تشوف شر يا الغالي

[مغروور قطر]

ان شاء الله نشوف مواصلت الارتفاع وفي طريقنا الى 7000

[الغفير]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

أسعد الله صباحكم بكل خير


هلا والله بالغالي

عليكم السلام و رحمة الله و بركاته

المعنويات ,,,, لك عليها شوي اليوم :eek5:

[قناصه]

شحالكم كلكم وشلون النفسيات

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

صباح النور والسرور

المعنويات عال العال

[دكتور قطر]

شحالكم كلكم وشلون النفسيات

يسرك الحال والنفسيه عال العال فوق هام السحب

[مغروور قطر]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته


هلا بعيون جدتى

هلا بك اكثر ولكن سؤال جدتك حيه

[البركان]

اسمعوا قرآن على الصبح

http://www.tvquran.com/alafasi.htm

جزاك الله خير

[قناصه]

اسمعوا قرآن على الصبح

http://www.tvquran.com/alafasi.htm

جزاك الله خير

[مغروور قطر]

هلا والله بالغالي

عليكم السلام و رحمة الله و بركاته

المعنويات ,,,, لك عليها شوي اليوم :eek5:

افا شد الحيل ودخل معاهم في فرقة التفائل

[يعقوب ذياب]

السلام عليكم

واسعد الله صباحكم

[البركان]

هلا بك اكثر ولكن سؤال جدتك حيه

:weeping:متوفيه قبل ولادتى :weeping:

[دكتور قطر]

شاباش شاباش بو عبود

عزيز و غالي ياخوي

والله اني كنت ادعي لك يوم سافرت للعلاج
وارجع لمشاركاتي من زمان و بتشوف يالغالي


السموحه طال عمرك ,,,, السموحه

علي راسي والله وصلني خبر ما قصرت بيض الله وجهك ومسموح يالغلا

[البركان]

السلام عليكم

واسعد الله صباحكم

عليكم السلام

هلا بالغالى

[مغروور قطر]

امس السوق السعودي ارتفاع رائع والوصول الى 6100

[دكتور قطر]

السلام عليكم

واسعد الله صباحكم


عليكم السلام صباح النور

[الغفير]

اسمعوا قرآن على الصبح

http://www.tvquran.com/alafasi.htm


ياسلام ,,,,, ما شاء الله عليك يا بو نوره

الله يجزيك كل خير يا خوي على هالصوت العذب

في ميزان حسناتك ان شاء الله

[مغروور قطر]

السلام عليكم

واسعد الله صباحكم

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
صباح النور والسروور

[==©==]

صباح الورد

| :fight::fight::fight::fight: |

يوم سعيد لكم ان شاء الله

[qatari_xp]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صبحكم الله بالخير

[مغروور قطر]

:weeping:متوفيه قبل ولادتى :weeping:

هاهاها الله يعطيها طولت العمر ويخليها لك

[دكتور قطر]

امس السوق السعودي ارتفاع رائع والوصول الى 6100


ان شاء الله اليوم المؤشر يحاول يختبر حاجز ال 7 الاف واتمني اختراقه بصراحه والله اعلم

[مغروور قطر]

صباح الورد

| :fight::fight::fight::fight: |

يوم سعيد لكم ان شاء الله


صباح النور والسروور

[مغروور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صبحكم الله بالخير

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
صباح النور والسروور

[البركان]

هاهاها الله يعطيها طولت العمر ويخليها لك

ههههههههههههههههههههههههههههههههه

قناصه شوفى مغرور بدا يخرف

[دكتور قطر]

صباح الورد

| :fight::fight::fight::fight: |

يوم سعيد لكم ان شاء الله


صباح النور

[السعدي999]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صبحكم الله بالخير


عليكم السلام صباح النور

[مغروور قطر]

ان شاء الله اليوم المؤشر يحاول يختبر حاجز ال 7 الاف واتمني اختراقه بصراحه والله اعلم

الله كريم بس ماظن اليوم اختراق 7000

[قناصه]

ههههههههههههههههههههههههههههههههه

قناصه شوفى مغرور بدا يخرف

هههههههه اي اشوفه ..

مسكين توه شباب

[الغفير]

ههههههههههههههههههههههههههههههههه

قناصه شوفى مغرور بدا يخرف


هههههههههههههههه

حصل لبس ,,,,, توه راقد خخخخخخخخخخ

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

عليكم السلام

[مغروور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

[قناصه]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

وصباح النور لكل من دخل

[مغروور قطر]

الان ينطلق قبل الافتتاح

[ابو منار]

http://www.nb3-uae.com/vb/images/1038.gif

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد

الله

صباحكم

بكل خير

[مغروور قطر]

ههههههههههههههههههههههههههههههههه

قناصه شوفى مغرور بدا يخرف

:telephone::telephone:

[الغفير]

الله كريم بس ماظن اليوم اختراق 7000


و تبغيني اتفائل


عجبي :eek5:

[شويهينــه]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته لكل من دخل

وينكم اليوم متأخرين عن الجلسه

قناصه
مغرور قطر
ابلتي وينهي مادشت اليوم عسى ماشر؟؟؟

[مغروور قطر]

http://www.nb3-uae.com/vb/images/1038.gif

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد

الله

صباحكم

بكل خير

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
صباح النور والسروور

[دكتور قطر]

http://www.nb3-uae.com/vb/images/1038.gif

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد

الله

صباحكم

بكل خير

عليكم السلام صباح النور

[قناصه]

:telephone::telephone:

اهاا

مشغول مع التلفون

[مغروور قطر]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته لكل من دخل

وينكم اليوم متأخرين عن الجلسه

قناصه
مغرور قطر
ابلتي وينهي مادشت اليوم عسى ماشر؟؟؟

انتي طالبتها مفروض تتصلين عليها

[مغروور قطر]

تم البيع والخروج كليا من السوق

[قناصه]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته لكل من دخل

وينكم اليوم متأخرين عن الجلسه

قناصه
مغرور قطر
ابلتي وينهي مادشت اليوم عسى ماشر؟؟؟


هلا هلا

بالنسبه لي ...متاخره اليوم لأن الاحد وزحمة شغل ..

وحبيت اخلص جزء عشان اتابع معاكم ...

ان شالله خير وتدخل بعد شوي ... روز

[مغروور قطر]

ان شاء الله بداية في اول الاسبوع حلوه

[دكتور قطر]

تم البيع والخروج كليا من السوق

ههههههههههههههههههههههه حلوه

[الغفير]

http://www.nb3-uae.com/vb/images/1038.gif

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اسعد الله صباحكم بكل خير



عليكم السلام و رحمة الله و بركاته

هلا والله بالغالي ابو منار

الله يصبحك بالنور و العافيه

[شويهينــه]

انتي طالبتها مفروض تتصلين عليها

ماعندي رقمها:shy:

[مغروور قطر]

لازال وقوود والفحص في اجازه

[دكتور قطر]

بصراحه في بعض الطلبات تدعوا للتفائل :secret:

[مغروور قطر]

ماعندي رقمها:shy:

رساله خاصه

[البركان]

http://www.nb3-uae.com/vb/images/1038.gif

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اسعد

الله

صباحكم

بكل خير



وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته


اهلا بك اخى الغالى ابو منار


ومرحبا ومسهلا بك فى مضارب الشيخ مغرور


اقلط

[مغروور قطر]

ههههههههههههههههههههههه حلوه

:rolleyes2::rolleyes2:

[قناصه]

لازال وقوود والفحص في اجازه

اليوم بعد !!

[مغروور قطر]

يبي لنا سيولة قويه في بداية الجلسه

[البركان]

وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته لكل من دخل

وينكم اليوم متأخرين عن الجلسه

قناصه
مغرور قطر
ابلتي وينهي مادشت اليوم عسى ماشر؟؟؟

لاتسالين عن ابلتك

تم اختطافها من قبل العصابه

[مغروور قطر]

الطلبات لازالت ضعيفه

[ابو منار]

عليكم السلام و رحمة الله و بركاته

هلا والله بالغالي ابو منار

الله يصبحك بالنور و العافيه


هلو هلو بالحبيب الغالي

[قناصه]

يبي لنا سيولة قويه في بداية الجلسه

مب تشاؤم ...ولكن اليوم مااعتقد بنشوف سيوله قويه

[دكتور قطر]

:rolleyes2::rolleyes2:

قاصد خير :secret:

[البركان]

يبي لنا سيولة قويه في بداية الجلسه

لكم منى 300 ريال

امر بعد يامغرور

[مغروور قطر]

لاتسالين عن ابلتك

تم اختطافها من قبل العصابه

بركان انت مفروض ماتدخل عندنا اليوم 18 اصابه عندكم جنود امريكان

[محمد بن حمد]

اليوم كل الاسهم راح توصل قريب اللمت اب


والله اعلم

[مغروور قطر]

مب تشاؤم ...ولكن اليوم مااعتقد بنشوف سيوله قويه

هنشوف بيعملو أيه

[الغفير]

يا سلام لو عندي
300 او 400 مليون ريال
كان رفعت لكم السوق ,,,

[مغروور قطر]

لكم منى 300 ريال

امر بعد يامغرور

كفو عليك

[قناصه]

بركان انت مفروض ماتدخل عندنا اليوم 18 اصابه عندكم جنود امريكان

اي والله خل نلبس الكمامات :rolleyes2:

[البركان]

بركان انت مفروض ماتدخل عندنا اليوم 18 اصابه عندكم جنود امريكان

لا تخاف لابس شمااااااااغ ونظاره

[ابو منار]

ايش عندهم الشقيقتان ؟؟

[مغروور قطر]

يا سلام لو عندي
300 او 400 مليون ريال
كان رفعت لكم السوق ,,,

:nice::nice:

[قناصه]

اليوم كل الاسهم راح توصل قريب اللمت اب


والله اعلم

ان شالله

[اسعاف]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كيف الحال

[شويهينــه]

لاتسالين عن ابلتك

تم اختطافها من قبل العصابه

اي عصابه :fight::fight:

اكيد انت معاهم وبتطالبون بفديه

[مغروور قطر]

لا تخاف لابس شمااااااااغ ونظاره

لا لا فيه غرفه صغيره في طرف الجلسه بنحطك فيها

[X-5]

صباحكم ورد جوري

ان شاء الله تستانسون اليوم بالارتفااااااع قولوا امين

[قناصه]

لا تخاف لابس شمااااااااغ ونظاره

هههههههه

يعني متنكر

[البركان]

اي والله خل نلبس الكمامات :rolleyes2:

:anger1::anger1:

[دكتور قطر]

اليوم كل الاسهم راح توصل قريب اللمت اب


والله اعلم


نفس احساسي بونوره

[مغروور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كيف الحال

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

[دكتور قطر]

صباحكم ورد جوري

ان شاء الله تستانسون اليوم بالارتفااااااع قولوا امين

صباح النور

[مغروور قطر]

صباحكم ورد جوري

ان شاء الله تستانسون اليوم بالارتفااااااع قولوا امين


صباح النور والسروور

[البركان]

لا لا فيه غرفه صغيره في طرف الجلسه بنحطك فيها

اتشواااااااا اتشوااااااااا

اللى يقرب منى اعطس فى وجهه:tease:

[قناصه]

لا لا فيه غرفه صغيره في طرف الجلسه بنحطك فيها

هههههههه يبيله بركان

[البركان]

هههههههه

يعني متنكر

لا يعنى سعودى

[مغروور قطر]

لحد الان الطلبات ماتبشر

[قناصه]

:anger1::anger1:

:tease:

[اسعاف]

بو منار

خشمك

[البركان]

هههههههه يبيله بركان

هههههههههههههههههههههههههههههههههههههه

[مغروور قطر]

اتشواااااااا اتشوااااااااا

اللى يقرب منى اعطس فى وجهه:tease:

:telephone::telephone:

الحجر الطبي

[يعقوب ذياب]

بعد شوي راح تبين العروض والطلبات الحقيقه

[الغفير]

صباحكم ورد جوري

ان شاء الله تستانسون اليوم بالارتفااااااع قولوا امين

امين امين امين



تعال شرايك في bmw - x6
الي في السوق الحره في مطار الدوحه
خذيت كرت ب 450 ريال

و وصيت الهندي في المطار كل يوم يغسلها

[قناصه]

بالتوفيق للجميع

وبرجع مع بداية التداول

[البركان]

:telephone::telephone:

الحجر الطبي

هههههههههههههههههههههههه
يارب ترتفع الاجاره لمت اب

[مغروور قطر]

ممكن يكون تراجع في بداية التداول وبعد تحسن

[مغروور قطر]

هههههههههههههههههههههههه
يارب ترتفع الاجاره لمت اب

:shy::shy:

[البركان]

العقااااااااااااااااريه

[مغروور قطر]

العقارية شاده الحيل

[ابو منار]

امين امين امين



تعال شرايك في bmw - x6
الي في السوق الحره في مطار الدوحه
خذيت كرت ب 450 ريال

و وصيت الهندي في المطار كل يوم يغسلها


هههههههههههههههههه

كم عطيت له ؟؟

[هام السحاب]

السلام عليكم ورحمه الله و بركاته
صبحكم الله بالخير
:yawn:

[البركان]

بروه الطريق ممهد 40 رياااال

[ابو منار]

بو منار

خشمك


وش فيه ؟؟

[مغروور قطر]

الان تبدء الطلبات الحقيقيه

[وطن]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صبحكم الله بالخير


الله يعطيك العافية اخوي دكتور

[مغروور قطر]

السلام عليكم ورحمه الله و بركاته
صبحكم الله بالخير
:yawn:

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
صباح النور والسروور

[مغروور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صبحكم الله بالخير


الله يعطيك العافية اخوي دكتور

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته
صباح النور والسروور

[اسعاف]

وش فيه ؟؟

يعن با سلم عليك عن طرق الخشم

هذا طريقة السلام عند اهل قطر

[مغروور قطر]

الله يستر من الوطني

[البركان]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صبحكم الله بالخير


الله يعطيك العافية اخوي دكتور

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

اهلا بوطن من لاوطن له

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمه الله و بركاته
صبحكم الله بالخير
:yawn:

عليكم السلام صباح النور

[ابوريما الرياشي]

الله يستر من الكل واتمنى لكم التوفيق

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

صبحكم الله بالخير


الله يعطيك العافية اخوي دكتور

عليكم السلام صباح النور والله يعافيج الشيخه

[وطن]

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

اهلا بوطن من لاوطن له

هلا هلا

شلونك

:)

[مغروور قطر]

الريان لازال يحاول التعزيز فوق 12

[مغروور قطر]

ان شاء الله تدخل الطلبات القويه

[مغروور قطر]

التجاري ناوي يسبق المصرف اكثر وكثر

[ابو منار]

يعن با سلم عليك عن طرق الخشم

هذا طريقة السلام عند اهل قطر


ايه فهمتك

الله يجزاك الخير

http://www.dubaipolice.gov.ae/dp/portal/public/upload_images/static_pages_images/Community%20Services/t_a12008326123154.JPG

[البركان]

هلا هلا

شلونك

:)

عندنا انفلونزا الخنااااااااازير


وودى اصير مواطن بوطنكم

[اسعاف]

ان شاء الله تدخل الطلبات القويه

آمين:nice:

[مغروور قطر]

ايه فهمتك

الله يجزاك الخير

http://www.dubaipolice.gov.ae/dp/portal/public/upload_images/static_pages_images/community%20services/t_a12008326123154.jpg

هاهاهاها من وين مطلع الصوره

[وسمي2016]

عندنا انفلونزا الخنااااااااازير


وودى اصير مواطن بوطنكم

ما يحتاج تسال هذي وطنك مثل ما هو وطنا

[سداوي&مدريدي]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته لكل من دخل :nice:

[مغروور قطر]

الريان يحاول يعزز الطلبات

[وسمي2016]

ايه فهمتك

الله يجزاك الخير

http://www.dubaipolice.gov.ae/dp/portal/public/upload_images/static_pages_images/community%20services/t_a12008326123154.jpg

سلام قطر بس الصوره اماراتيه

[مغروور قطر]

نشوف اخر الدقايق هل تدخل الطلبات

[qatar_son]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جميعا كلن با سمه

والله لا يخيب رجاكم ان شاء الله ويكسر السوق اليوم 7000

[اسعاف]

ايه فهمتك

الله يجزاك الخير

http://www.dubaipolice.gov.ae/dp/portal/public/upload_images/static_pages_images/Community%20Services/t_a12008326123154.JPG

ها

انت امطوع مثلي:nice:

[قناصه]

اشعندها العقاريه :) :)
ان شالله ترتفع اكثر واكثر

[البركان]

ما يحتاج تسال هذي وطنك مثل ما هو وطنا

هى اسمها وطن

وودى اصر مواطن بوطنها :tease:

[الغفير]

ما يحتاج تسال هذي وطنك مثل ما هو وطنا


لا لا لا شنو يعني يدرعم بس كذا ,,,,

ينفحص اول و نسوي له كشفيه

[وطن]

عندنا انفلونزا الخنااااااااازير


وودى اصير مواطن بوطنكم

حياااك الله

:victory:

[مغروور قطر]

بروة تعزز

[ابو منار]

هاهاهاها من وين مطلع الصوره


من عندي

ههههههههههههه

[مغروور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جميعا كلن با سمه

والله لا يخيب رجاكم ان شاء الله ويكسر السوق اليوم 7000

عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

[وطن]

هى اسمها وطن

وودى اصر مواطن بوطنها :tease:

قطر موطني وانا مثل من تربو فيه ... راعي الابل وراعي المال والغيص والفلاح رجال الى سمعو نداه اجمعوا لبيه ... تطيح الغتر والروس بس العلم ما طاح

[شويهينــه]

قناصه انتي تستعملين برنامج المجموعه جوال صح؟

انا احاول ادخل طلبات رفع ضغطي كل ساعه ويقطع الاتصال

[مغروور قطر]

المصرف يتحسن

[الغفير]

من عندي

ههههههههههههه


الدوليه يا بو منار

شخبارها

[شويهينــه]

وطن شخبارج

شريت e75 :victory:

[مغروور قطر]

قناصه انتي تستعملين برنامج المجموعه جوال صح؟

انا احاول ادخل طلبات رفع ضغطي كل ساعه ويقطع الاتصال

اكيد جوالج ان 70 القديم

[وسمي2016]

لا لا لا شنو يعني يدرعم بس كذا ,,,,

ينفحص اول و نسوي له كشفيه

ههههههههههه الفحص الفني و انلغى,,,,وده وقود يفحص

[مغروور قطر]

الوطني يخوف

[قناصه]

قناصه انتي تستعملين برنامج المجموعه جوال صح؟

انا احاول ادخل طلبات رفع ضغطي كل ساعه ويقطع الاتصال

انتي تدخلين الطلبات عن طريق المحفظه ؟؟

اذا اي ..

غيري الطريقه ...

اطلعي من المحفظه وروحي للشركه نفسها ...وسوي طلب جديد

مب عن طريق المحفظه

[اسعاف]

بو منار

تحليل القابضة

لو سمحت

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته جميعا كلن با سمه

والله لا يخيب رجاكم ان شاء الله ويكسر السوق اليوم 7000

عليكم السلام

[وطن]

وطن شخبارج

شريت e75 :victory:

بالمبارك
الله يعطيج خيره ويكفيج شره

انا اخذته هديه بعد
بس الحين ابي جوال خفيف حقي

[مغروور قطر]

الشركات الصغيره تتحسن

[شويهينــه]

اكيد جوالج ان 70 القديم

لا توني شاريته E75

:weeping::weeping:

شكله تعبان

[ابو منار]

ها

انت امطوع مثلي:nice:


إيه :nice:

[مغروور قطر]

بالمبارك
الله يعطيج خيره ويكفيج شره

انا اخذته هديه بعد
بس الحين ابي جوال خفيف حقي

ليش تحسين اي 75 ثقيل

[qatar_son]

وش ظنكم با السوق اليوم بشكل عام ؟

[مغروور قطر]

لا توني شاريته e75

:weeping::weeping:

شكله تعبان

شلون ثقيل او خفيف وضعيف او لا

[قناصه]

لا توني شاريته e75

:weeping::weeping:

شكله تعبان

هههههه

مبروك مبروك

[شويهينــه]

بالمبارك
الله يعطيج خيره ويكفيج شره

انا اخذته هديه بعد
بس الحين ابي جوال خفيف حقي

تبين خفيف اخذي سامسونغ منزلين موديلات عجيبه

[وطن]

لا توني شاريته E75

:weeping::weeping:

شكله تعبان

لا لا ما اظن العيب من الجوال
العيب من البرنامج مال المجموعة
اكيد

:victory:

[الغفير]

باقي من الزمن 2 دقيقه

[مغروور قطر]

الريان العروض تزداد

[محمد بن حمد]

السوق ينطلق على ارتفاع

[ابو منار]

الدوليه يا بو منار

شخبارها


الله كريم

:nice:

[مغروور قطر]

ممكن ينطلق السوق بالاحمر

[اسعاف]

الله يستر :(

[الغفير]

وش ظنكم با السوق اليوم بشكل عام ؟


ما يطمن اخوي

الله كريم

[وطن]

ليش تحسين اي 75 ثقيل

ثقيل بالبرامج اللي فيه
ابي شي خفيف يعني مافيه برامج وايد
يكون سريع وعملي جدا




تبين خفيف اخذي سامسونغ منزلين موديلات عجيبه

لا
نوكيا والا فلا

[مغروور قطر]

الريان دخول طلبات