العقار بدأ ينتعش من جديد وهناك حركة بيع وشراء

[درب الساعي]

من حوالي شهر تقريبا" هناك حركة بيع وشراء وإيجار وإستئجار لجميع العقارات في قطر وخاصة السكني . وفي أعتقادي أن العقار وصل لسعره الحقيقي وان هناك استقرار في العقار على الأسعار الحالية . وقد شهدت بعض المناطق أرتفاع طفيف في أسعار الأراضي بعد أن وصلت لأدنى سعر لها.


وإلي مب مصدق كلامي يسأل الوسطاء أو يسأل حد في السجل العقار أو أروح بنفسة ويشوف الحركة هناك .

البنوك راح تبدأ في التمويل قريبا" والأولوية للمشاريع القائمة .

وأنا أعرف واحد كان عنده مجمع سكني في الغرافة كان طالب فية 17 للفيلا ونزل السعر لين 11 ألف والحين ولا فيلا في المجمع كلهم تم تأجيرهم . طبعا يختلف من منطقة إلى منطقة .وهذا يعني أن الطلب موجود على الأسعار الحقيقية والحالية . وإلي راح يشتري ويبني على الأسعار الحالية راح يكون العائد جيد وهو في حدود 10% وهو المعدل الطبيعي

في أعتقادي انتهت مرحلة تصحيح العقار .. والعقار في وضعة الطبيعي على الأسعار الحالية

[Ro7ee]

الحمدلله ...

[msd313]

يا رجال للحين العقارات ما نزلت
ننتظر نشوف الارض في وسط الدوحة ب 11 و 12

[بوناصر2009]

راح تتغير الامور وباذكرك بهالشي

[medosss]

الاارضي من اسبوعين في ارتفاع وصل تقريبا 15 ريال زياده للفوت ومتوقع في خلال شهر يزيد سعر الفوت كمان 20 ريال واكثر
والله اعلم

[عاشق المصرف]

الظاهر اماني

العقار نازل وكل يوم ينزل ليش محد راضي يقتنع

المجمعات والفلل والبيوت محد فيها معروضه ايجار غبرت

[ذربة ألكلام]

والله يبدو لي انه فعلا العقارات بدات في مرحلة الصعود التدريجي .

[بـن عدوان]

اشاعه ..

يبون يرفعون اسعار العقار بأي طريقة

[mubarak2000]

اي اشاعه البترول في طلوع الدولة عاجزة عن الخدمات عن المناطق الجديدة ,يبة فعلا فية حركةوخاصة افلوس الاسهم ردت في العقار

[عساف]

بالتواصل مع المكاتب العقارية اتضح ان الأسعار في انحداااااااااااااااااار ومازال النزيف مستمر الله يكون في عونكم ياملاك العقار ويهون عليكم مصيبتكم ويخلفكم خير منها

[أبو البراء]

السوق يا جماعة الخير طالع


واللي يكذذب هالشي


جيبوا لي أرضي أم 30 ريال في الرويس


أو أم 50 ريال في أم عبيرية

[درب الساعي]

أسعار الأيجارات في الدوحة وضواحيها حتى تايخ اليوم على النحو التالي :

الإيجارات للمجمعات السكنية الجديدة :
الفلل طابقين غير مفروشة بين 13000 - 9000
الفلل طابقين مفروشة بين 16000 -12000

إيجارات الفلل الجديدة:
فلل طابقين منفصلة أو متصلة من 14000 - 9000 ومتوسط السعر حاليا" 11000
فلل طابق واحد من 12000 - 8000

إما بالنسبة للأسعار للمناطق خارج الدوحة تنخفض بنسبة 5% إلى 20% و30% حسب المناطق الخارجية .

أسعار الأراضي على (((سبيل المثال))) :

المطلوب في الخيسة : 80 المعروض حاليا" فوق 100 ريال للفوت
المطلوب في المشاف رقم 1 : 80 و70 المعروض 85 ريال للفوت
المطلوب في عين خالد 150 والمعروض 160 و170 ريال للفوت

هذا والعلم عند الله

[بو الجوري]

والله ياخوي حتى هالأسعار اللي ذكرتها بخصوص الاجار .. احسها وااايد ..

انا رحت وشفت أكثر من مجمع .. الفيلا تكون دورين و3غرف .. وبـ9 آلاف ..
بس شوف الحجم .. والله كأن اللي بيسكنون فيها نفرين .. الله يهديهم اللي يبنون ..
يسوون الغرف صغيره .. بس لتوفير المساحه والفلوس ..

الله كريم .. نبي نشوف الفلل هذي على 7 آلاف والشقق على 4آلف .. عقب بنقول السوق نزل !!!

[أبو البراء]

الأراضي بدت تتحرك فعلا يا شباب .. وسبحان الله دايم الأرض مالها مقياس صعودها ونزولها يكون مفاجئ


أم الوحدات السكنية فدايم يكون منحنى الصعود والنزول هادي .. يعني ياخذذ شوي وقت .. والى الأن السكن مستقر

[درب الساعي]

والله ياخوي حتى هالأسعار اللي ذكرتها بخصوص الاجار .. احسها وااايد ..

انا رحت وشفت أكثر من مجمع .. الفيلا تكون دورين و3غرف .. وبـ9 آلاف ..
بس شوف الحجم .. والله كأن اللي بيسكنون فيها نفرين .. الله يهديهم اللي يبنون ..
يسوون الغرف صغيره .. بس لتوفير المساحه والفلوس ..

الله كريم .. نبي نشوف الفلل هذي على 7 آلاف والشقق على 4آلف .. عقب بنقول السوق نزل !!!

بالفعل أخوي بوجوري
هناك عمارات وفلل لايمكن لأحد ان يسكن فيها بسبب ضيق المساحة والمفروض تأجر ب 5000 ريال للفيلا والشقة ب 3000 ريال لأن هدف الملاك هو تصغير المساحة للأستفادة من الكمية على حسبها.

وأنا أقولك البقاء للأقوى .. ومازالت الشقق والفلل ذات التشطيب الجيد والواسعة محافظة على سعرها

والأسكان الحكومي يرفض تأجير الشقق إلى مساحتها أقل من 4×4 أو الفلل ذات التشطيب التجاري الرخيص

[درب الساعي]

الأراضي بدت تتحرك فعلا يا شباب .. وسبحان الله دايم الأرض مالها مقياس صعودها ونزولها يكون مفاجئ


أم الوحدات السكنية فدايم يكون منحنى الصعود والنزول هادي .. يعني ياخذذ شوي وقت .. والى الأن السكن مستقر


بالفعل أخوي أبو البراء في حركة بيع وشراء .. وفي أعتقادي أن السبب يرجع لزيادة الطلب على الأسعار الحالية .
والسبب الأخر سعر البترول مرشح للصعود أكثر مما سيعيد الثقة في الأقتصاد والأستثمار الأجنبي للمشاريع وخاصة في قطاع النفط والغاز . بلأضافة إلى قرب فتح التمويل من قبل البنوك حسب ماسمعت

وفي أعتقادي الأسعار سوف ترتفع ولكن بوتيره أقل من السابق وبشكل معقول ليس كما كان بأسعار خيالية .

[درب الساعي]

حسب مقالة طلال ابوغزالة في الندوة أن سعر البترول سوف يصل إلى 100 دولار مع نهاية العام . مما يعزز الثقة في الأستثمارات المحلية والخاصة المتعلقة بالنفط والغاز

[بووخليفة]

سبحان الله هاي كله عشان مافي بيع وشرا وسوقكم واقف صدقوني مب كلامكم الي بحرك السوق
السوق للحين فيه عروض مالها حد واتوقع يبيله وقت طويل وسوق العقار مب مثل الاسهم يرفعونها وينزلونها بكيفهم
اتوقع الإجارات راح تنزل تدريجيا مع انتهاء العقود القديمه
واتوقع نفس الحاله بالنسبه للاراضي بس المسئله مسئلة وقت
اما بالنسبه للأسعار الحاليه انا اشوفها مناسبه للي مستعجل ويبي ارض بناء خاص اما استثمار ماشوف ان الوضع يسمح للإستثمار
مجرد وجهة نظر :nice:

[MLAAS]

ياجماعه ترى السالفه كلها اشاعه .. الي قام بالشراء .. شراها برخيص او من عند واحد متوهق بديونه .. والله يهديه يوم جمع عليه دين سنه على الفاضي والارض في نزول قرر يبيع :) والي يشترون اكثرهم الي كانو ماسكين فلوسهم وهاي فرصتهم وانشالله في انحدار اكثر واكثر :)

[MLAAS]

سبحان الله هاي كله عشان مافي بيع وشرا وسوقكم واقف صدقوني مب كلامكم الي بحرك السوق
السوق للحين فيه عروض مالها حد واتوقع يبيله وقت طويل وسوق العقار مب مثل الاسهم يرفعونها وينزلونها بكيفهم
اتوقع الإجارات راح تنزل تدريجيا مع انتهاء العقود القديمه
واتوقع نفس الحاله بالنسبه للاراضي بس المسئله مسئلة وقت
اما بالنسبه للأسعار الحاليه انا اشوفها مناسبه للي مستعجل ويبي ارض بناء خاص اما استثمار ماشوف ان الوضع يسمح للإستثمار
مجرد وجهة نظر :nice:

انت كده :nice:

[m_taha123]

من حوالي شهر تقريبا" هناك حركة بيع وشراء وإيجار وإستئجار لجميع العقارات في قطر وخاصة السكني . وفي أعتقادي أن العقار وصل لسعره الحقيقي وان هناك استقرار في العقار على الأسعار الحالية . وقد شهدت بعض المناطق أرتفاع طفيف في أسعار الأراضي بعد أن وصلت لأدنى سعر لها.

وإلي مب مصدق كلامي يسأل الوسطاء أو يسأل حد في السجل العقار أو أروح بنفسة ويشوف الحركة هناك .

البنوك راح تبدأ في التمويل قريبا" والأولوية للمشاريع القائمة .

وأنا أعرف واحد كان عنده مجمع سكني في الغرافة كان طالب فية 17 للفيلا ونزل السعر لين 11 ألف والحين ولا فيلا في المجمع كلهم تم تأجيرهم . طبعا يختلف من منطقة إلى منطقة .وهذا يعني أن الطلب موجود على الأسعار الحقيقية والحالية . وإلي راح يشتري ويبني على الأسعار الحالية راح يكون العائد جيد وهو في حدود 10% وهو المعدل الطبيعي

في أعتقادي انتهت مرحلة تصحيح العقار .. والعقار في وضعة الطبيعي على الأسعار الحالية
السلام عليكم
وصباح الخير
اول شي الوسطاء هم من احد اسباب رفع العقارات اوكي
وثاني شي هاي شي اكيد الي عنده اي عقار ينزل من السعر بيتأجر هاي شي اكيد !
وثالث شي ممكن في شي يؤثر في رفع العقار هو ان تقول الدولة وتبدأ في ما اوقفته في مشروع الهدم !
رابع شي لا تنس انه في حوالي 1700 موظف اجنبي في وزارة التربية والتعليم تم اخلاء طرفهم انزين يعني 1700 عقار خالي ! هاي يؤثر ويزيد العرض
خامس شي ممكن العقار يهدء لكن لا يموت واتجاه الدولة لان تكون العاصمة خالية من الزحمة ممكن يؤثر ويرفع العقارات .
وبعدين الدولة كل يوم تسوي مشاريع جديدة وفي تطور عمراني يعني العقار بيرجع انشاء الله بس مو بالسرعة الي متصورها على فكرة شوف الوسيط وشوف العرض الكبير للعقارات
اخر شي مايصير بورصة فوق وعقارات فوق لازم يكون في مؤشرات اقتصادية يهدي شي ويطلع شي ثاني اوكي

والله يوفقك مجرد راي شخصي

[ALHAJAJI]

سادس شي , مشكور على الخمس اشياء اللي قلتها, وكلها تحليل منطقي للي قاعد يصير وانت :victory:

[ALHAJAJI]

السلام عليكم
وصباح الخير
اول شي الوسطاء هم من احد اسباب رفع العقارات اوكي
وثاني شي هاي شي اكيد الي عنده اي عقار ينزل من السعر بيتأجر هاي شي اكيد !
وثالث شي ممكن في شي يؤثر في رفع العقار هو ان تقول الدولة وتبدأ في ما اوقفته في مشروع الهدم !
رابع شي لا تنس انه في حوالي 1700 موظف اجنبي في وزارة التربية والتعليم تم اخلاء طرفهم انزين يعني 1700 عقار خالي ! هاي يؤثر ويزيد العرض
خامس شي ممكن العقار يهدء لكن لا يموت واتجاه الدولة لان تكون العاصمة خالية من الزحمة ممكن يؤثر ويرفع العقارات .
وبعدين الدولة كل يوم تسوي مشاريع جديدة وفي تطور عمراني يعني العقار بيرجع انشاء الله بس مو بالسرعة الي متصورها على فكرة شوف الوسيط وشوف العرض الكبير للعقارات
اخر شي مايصير بورصة فوق وعقارات فوق لازم يكون في مؤشرات اقتصادية يهدي شي ويطلع شي ثاني اوكي

والله يوفقك مجرد راي شخصي


سادس شي , مشكور على الخمس اشياء اللي قلتها, وكلها تحليل منطقي للي قاعد يصير وانت :victory:

[ناقد]

المعروض اليوم لا يستوعبه مستوى الطلب في (( فترة طفرة العقار ))!!

فما بالك بمستوى الطلب اليوم الذي تراجع بنسبة 90% عن ذلك


ولكن أعتقد أن العقار وصل اليوم لسعر عادل للمشتري والبائع


مثلما أستغل بعض الناس الحاجه للعقار وطلب أرقام خياليه للبيع !!

اليوم سيستغل بعض الناس حاجة السيوله بطلب العقار بأسعار زهيده !!



(( كما تدين تدان ))

[blackjacket]

ياخوي شوف الوسيط المجاني عروض بيع و تاجير بالهبل
بس مافي حد يستاجر:eek5:

قبل وين تحصل فلة ب20 الف
الحين في ابوهامور ب 10000 الاف:)

[واحد دوت كوم]

اشاعه ..

يبون يرفعون اسعار العقار بأي طريقة

[بن يوسف الثقفي]

المعروض اليوم لا يستوعبه مستوى الطلب في (( فترة طفرة العقار ))!!

فما بالك بمستوى الطلب اليوم الذي تراجع بنسبة 90% عن ذلك


ولكن أعتقد أن العقار وصل اليوم لسعر عادل للمشتري والبائع


مثلما أستغل بعض الناس الحاجه للعقار وطلب أرقام خياليه للبيع !!

اليوم سيستغل بعض الناس حاجة السيوله بطلب العقار بأسعار زهيده !!



(( كما تدين تدان ))

هنا الكلام حلو

[بن يوسف الثقفي]

اظن الناس تعلمت الكثير من الماضي
يعني الاسعار اللي ولت الاسعار الفلكية كانت نتيجة مضاربات + اشاعات +احتكار +تمويل عشوائي غير مدروس وكل هذا ينتج عنه ارتفاع جنوني نهايته الهبوط القاسي الخلاصه من هالاكلام ان الناس اذا فكرت تشتري تشتري بعقل يعني ماتمشي ورى الاشاعات ترى الاسعار التي ولت تراها اسعار خيالية وولت وماراح تتكرر والله اعلم . العقار اللي ب3 وب4 و5 وب 6 مليون ... محد يقدر يشتريه منك غير البنك لان معظم الناس العاديه لاتملك هالمبالغ الا عن طريق التمويل فكر على هالمنوال لكي لا تكون مع الخيل ياشقرا

والاسعار الحالية في بعض المناطق مناسبة للشراء

[حسين بن عاقول]

وين يااحبيبي قال العقار بدا يرتفع انت شكلك وسيط وتبي تمشي الي عندك ؟؟

العقااار داااااااااااااون وهي مب شمااته لكن واااااقع وملمووووس

والله العظيم الي كاسر خاطري ومعور قلبي الناس الي ماخده قروض من البنك ومتلعوزة فلدين صج صج متوهقين وهم مالهم ذنب ونا شخصيا اعرف 7 اشخاص من الاهل عايشين هالحالة..

بالنسبة للمؤشرات الي تقولون عنها فالله لا يهينكم افتحوا الوسيط المجاني وشووفوو العروض الي كل مره تزيد..