الأراضي المباعة في قرعة لوسيل ..؟

[فارس الكلمة]

تم فتح الباب لجميع القطريين فوق الثامنة عشر عاماً

لشراء قطع أراضي لوسيل المتبقية ، علماً بأن عدد القطع تقريباً 895 أرض ، بعد أن تعذر

بيعها بالكامل عن طريق القرعة .. و التي تنافس عليها 37 ألف مواطن !! ..

هل من أحد يعلم عن عدد الأراضي التي بيعت أثناء

القرعة حتى الآن .. قبل فتح الباب للجميع ..؟

[oxqatarxo]

كل اللي اعرفهم و شروا من هالاراضي شفتهم متحسفين، لانهم استعجلو و ما احسبوها.

[فارس الكلمة]

الأرض كأستثمار .. لا توجد عليها حسافة إن شاء الله ..

لكن .. كان بودنا معرفة عدد الأراضي التي بيعت حتى الآن .. و كذلك الأراضي المتبقية ..؟!

[محمد بن حمد]

طلعت حق اثنين من هلي ومحد منهم خذ

[إنتعاش]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

حسب ما أراه بأن الأراضي التي بيعت عن طريق القرعة الإلكترونية متضمنة ً الفائز الأول والمرشحين الاحتياطيين فأعتقد بأن نسبة الصفقات المنفذة من التي ظهرت أسمائهم لا تشكل ربما إلا 25 % إلى 35 % من اجمالي الصفقات المنفذة .

والسبب معروف جدا ً لأن من شارك في القرعة أيام الفقاعات العقارية ، أم العمد 280 ريال للفوت كمثال ، كان يريد المتاجرة بالحجز وإعادة بيعه بطريقةٍ أو بأخرى ، فـضـيـّق المتطفلون بإزدحامهم العشوائي على الراغبين الجادين في الشراء في مدينة لوسيل .


وهذه أمثلة حية لما أعنيه :

للبيع ارض من ارضي مشروع لوسيل
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=261820
للبيع ترشيح أرض الوسيل مشروع الوطنية للاجارة
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=260548

ولكن بعد ما تأخرت نتائج القرعة وتم بالتالي تأخير طرح الأراضي لإتمام عملية الدفع والشراء ، ولعلها خيرة ، أتت بعد انفجار الفقاعة العقارية الهستيرية في العام الماضي ، وزي ما نقول راحت السكره وجات الفكرة.
فوسط تبخر مدخرات الكثيرون بل لا أبالغ أن قلت الجميع من جراء الانهيارات المالية التي حدثت في السوق المالي والسوق العقاري ، جعلت الفائزين بالأسماء يعيدون التفكير مليون مرة في عملية شراء الأرض الفائزين بها ، فقد محصت الأوضاع الحالية بين المشتري الجاد وبين المشتري بغرض الركض خلف الموج العارم ( سياسة القطيع الهستيرية ) .


حسب ما تبين لي على غرار صفقات الأمس فقد تم بيع ما يقارب الـ 65 % من اجمالي الأراضي حسب مصادر مطلعة لا أستطيع تأكيد صحتها أو دقتها بالنسبة المئوية المذكورة .

إلا أنني أقول بأن الأمور قد سارت لصالح المشترين الجادين على حساب المشترين الدلالوة بغرض إعادة البيع أو بيع الحجز الخ الخ الخ من الطرق العجيبة التي نراها في مجتمعنا العزيز .


التوقع : أتوقع أن يكتمل البيع بالكامل خلال الساعات المقبلة أو بحد أقصى الأسبوع القادم .
لاسيما فقد شهدت الأيام الأخيرة موجة شراء على نطاق عائلي بحيث الكثير من العوائل القطرية اشترت قطع اراضي محاذية لبعضها البعض كأن يأخذون 6 قطع واللي ياخذون 4 قطع وهكذا بنية التجاور في المستقبل في محيط عائلي .


بالنسبة للمشروع أو فكرة الأراضي المطروحة ففيها من المميزات الشيء الكثير من ضمنها :

1- حي جديد متكامل للخدمات والبنية التحتية والمرافق المتنوعة .
2- قيمة الأرض تدفعها على مدار 5 سنوات بواقع 20 % كل سنة وليس مبلغا ً كاملا ً لمرة واحدة .
3- مدينة متكاملة من ناحية الخدمات المتاحة والمرافق ونمط الحياة العصري المخطط له .
4- من يقف خلف المشروع والمدينة ومخططها ومدى اهتمامه بإنجازها و مراقبته الشديدة لمراحل الإنشاء يعطي انطباعا ً إيجابيا ً نحو المستقبل المأمول لمثل هذه المدينة الحديثة .


نهاية المشاركة : إنتعاش انت شكلك ماتمدح الا انك شريت او تبي تشتري ! وتطبل للمشروع .
الإجابة : كلامك فيه الكثير من الصحة ، والحمدلله :)

[فارس الكلمة]

طلعت حق اثنين من هلي ومحد منهم خذ

و ما هي أسباب عدم الشراء .. و إستغلال هذه الفرصة ..؟

[فارس الكلمة]

أخي إنتعاش ..

شكراً لك .. و تحليل واقعي .. و ليس عاطفي ..لكن أين الشفافية في هذا المشروع ..؟

لماذا لا تعلن شركة الإيجارة .. عن الإحصائية الخاصة بعدد الأراضي المباعة و المتبقة حتى الآن ..؟

و لماذا الغموض و السرية في عملية الشراء ..؟!

[إنتعاش]

أين الشفافية في هذا المشروع ..؟

لماذا لا تعلن شركة الإيجارة .. عن الإحصائية الخاصة بعدد الأراضي المباعة و المتبقة حتى الآن ..؟

و لماذا الغموض و السرية في عملية الشراء ..؟!


الاجابة : اخوي العزيز فارس الكلمة السبب واضح ومعروف للجميع ..
مااااااااافي فلوووووووووووووس
الناااااااااااااااس مترددة
النااااااااااس مب متشجعة
الكااااااااش غاااااااالي هاليومين.

تذكر الخليج الغربي لما باعته الدولة على 40 ريال للفوت ؟ مب الكل خذ .. بسبب : شحقه 40 ؟ غالي جدا بالنسبة لأسعار ذيك الأيام ..

تذكر اللؤلؤة لما كانت على ورق ؟ .. مب الكل خذ .. الغالبية ماجو الا من سنه ونص ايام الغلا ..
يعني الشاليه اللي كان فوته ينباع على 400 ريال في بداية اللؤلؤة الناس شروه من سنة وشوي على 800 تقريبا تقل او تزيد او حولها .

والنتيجة ؟
الخليج الغربي ياعزيزي وصل 400 و 300 للفوت
واللؤلؤة تدبلت اسعاره - الرسمية - ولا اعلم عن مقدار الانهيار السعري المبطن والمخشوش ! .

لكن عموما ً .. شي طبيعي اخوي ومنطقي في عملية عدم الاقبال - الاندفاااااعي العشوووووووائي -
بسبب :
1- السيولة المتبخرة لدى الجميع
2- تسليم الارض في عام 2014
3- عدم ثقة شريحة كبرى من المجتمع بالمشاريع مثل هذه من ناحية ( التوقيت المرسوم له بناء ً على تجارب حياتية في قطر سابقة .
كاللؤلؤة انشأت المتحدة للتنمية في منتصف التسعينات و لين يومك ما تسلمت بالكامل :) .. وانصحك لوجه الله إياني وإياك تطالع دبي عشان ما تنغم في هالاجواء الخمسينية الصيفية :)

اعيد واكرر .. مقولة أخونا وجهة نظر
( في وقت الأزمات ،، تنثر الثروات )

[فارس الكلمة]

تحياتي لك أخي إنتعاش .. و أنعشتنا بهذه الإطلالة ..

مشروع بحيرة الخليج الغربي .. و اللؤلؤة و ضعهما إستثنائي ..

لأن المشروعين مطلين على البحر .. و يحتاج إلى عملية ردم و دفان و تسوية و خدمات كبيرة

بعكس أراضي القرعة الموجودة في البر .. و إن كانت في حضيرة مدينة لوسيل العملاقة ..

أرتفاع أسعار الأراضي أثناء الفقاعة العقارية أصاب جميع المناطق .. أنظر للأراضي و المنشآت في

المدينة الصناعية ( سلوى ) و كيف تفجرت براكين الأسعار هناك ..

ما أطلبه .. هو الإعلان عن عدد الأراضي التي بيعت و المتبقة حتى الآن .. ما المشكلة في هذا الإعلان ..؟

تحياتي الجميلة لك ..

[إنتعاش]

استفسارك اخوي : ما أطلبه .. هو الإعلان عن عدد الأراضي التي بيعت و المتبقة حتى الآن .. ما المشكلة في هذا الإعلان ..؟


لا يوجد مشاكل
ولكن الدافع في عدم الاعلان قبل انتهاء فترة الشراء وعرضها للجمهور
تتطابق مع تكتم فودافون عن اكتتابها الاخير :)

وبالأخير اكتمل :)

[technical]

أكثر ما عجبني في الموضوع كلمه أن الناس ما عنده ثقه في تاريخ تسليم المشروع . أعتبر هذه الكلمه شهاده في حق طريقه الأداره التي تدار فيها مشاريع البنيه التحتيه . أيه هدف تجاهل المسؤلين التأخير الحاصل ؟ هل الهدف صنع فقاعه عقاريه , علماً أنهم في نفس الوقت يداً بيد يهدمون الأحياء المكتظه بالسكان !

[المزن الرياني]

سؤال
شلون ممكن أشتري وأنا لم أسجل للقرعه ؟

[فارس الكلمة]

سؤال
شلون ممكن أشتري وأنا لم أسجل للقرعه ؟

عادي .. حتى لو لم تسجل في القرعة ..تذهب إلى مقر الشركة الوطنية للإجارة ببرج التويوتا ..

مصطحباً معك البطاقة الشخصية .. و خمسة شيكات ..:)