مغروور قطر
28-05-2009, 12:52 PM
بمعدل 20%
تقرير: إيرادات شركات العقارات الخليجية في طريقها إلى الإنكماش
تآكل القيمة السوقية
هيمنة كاملة
دبي – الأسواق.نت
أصدرت شركة المركز المالي الكويتي “المركز” دراسة حول اتجاهات إيرادات الشركات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي في الفترة الماضية، ووضع التقرير تقييماته لمستقبل هذه الإيرادات .
توقع تقرير لشركة المركز المالي الكويتي "المركز" أن تشهد إيرادات الشركات العقارية في دول المنطقة انكماشاً بمعدل 20%، للسنة المالية 2009.
ويرى التقرير أنه في حين كان انكماش الإيرادات 42%، في عام 2008، مقارنة بعام 2007، تعرضت القيمة السوقية لانكماش بنسبة 44%، منذ الربع الأول 2008 .
ويشير التقرير الذي نشرته صحيفة "الخليج" الإماراتية اليوم الخميس 28-5-2009، إلى وجه الشبه بين هيكلة إيرادات الشركات والسوق الأمريكي من حيث حصة الشركات المالية من الإيرادات الإجمالية خلال مرحلة بداية ظهور الركود في النصف الأول من عام 2007، عندما استحوذ قطاع الخدمات المالية على 45%، من إجمالي إيرادات الشركات.
تآكل القيمة السوقية
أما إيرادات الشركات العقارية والتي تراجعت بمقدار 31%، على أساس المعدل السنوي في السنة المالية 2008، فكانت افضل وضعاً من الإيرادات الإجمالية التي تراجعت بمقدار 42%، بينما انكمشت القيمة السوقية لشركات العقار بمقدار 59%، منذ بداية الربع الأول من عام 2008، وحتى هذا التاريخ، وهي نسبة أكبر من التراجع الإجمالي الذي بلغ 44%.
ومن جانب آخر، تطرقت "المركز" في تقريرها إلى دراسة الإيرادات التاريخية وأداء الأسعار للشركات العقارية في المنطقة، ويلاحظ أن الانكماش في الإيرادات والقيمة السوقية وصل إلى القاع في الربع الأخير من عام 2008، أما الآن فهو عند حدود مستقرة .
وأضاف التقرير أن إيرادات شركات العقار الكويتية كانت سلبية، وبلغت 842 مليون دولار خلال الربع الأخير من عام 2008، وهي الفترة التي شهدت ذروة الإيرادات السلبية، كما كان أداؤها أسوأ من نظيرتها في دبي والتي سجلت إيرادات قدرها 671 مليون دولار أمريكي، ويمكن القول إن الشركات الكويتية هي الوحيدة التي تكبدت خسائر في عام 2008 .
على صعيد آخر، ومن حيث القيمة السوقية، شهدت شركات العقارات في أبوظبي انكماشاً وصل إلى 72% تبعاً لمستويات الربع الأول من عام 2008، مقترباً جدا بهذه النتائج من انكماش القيمة السوقية لشركات العقارات في دبي والتي بلغت 80%، بينما كانت إيرادات الشركات في أبوظبي شبيهة بإيرادات نظيرتها في قطر والتي انكمشت بنحو 49% خلال الفترة ذاتها، ويعود الأمر في ذلك بشكل كبير إلى الأزمة التي لحقت عمليات التمويل، والتي أخذت تضمحل بشكل بطيء حالياً، وبالتالي يرى التقرير أن الانتعاش سيعود بسرعة لهذه الشركات بسبب أساسيات القطاع الجيدة.
هيمنة كاملة
أما القيمة السوقية فقد انتعشت في الربع الأول من عام 2009 مقارنة بالربع الأخير من ،2008 وكانت الشركات القطرية السباقة في هذا الانتعاش، تلتها نظيرتها في أبوظبي والكويت .
في غضون ذلك، ركز التقرير بشكل كبير على تآكل القيمة السوقية الأساسية، ولاحظ أن شركة إعمار العقارية وحدها تعرضت لتآكل في القيمة السوقية يقدر بنحو 20% تقريباً من إجمالي تآكل القيمة السوقية لشركات العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي، وأن خمس الشركات هيمنت على 50% من إجمالي تآكل القيمة السوقية .
كما أوضح التقرير أن توقع اتجاه الإيرادات في شركات العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي صعب جداً في هذه المرحلة الحاسمة، واعتمد التقرير في هذه التوقعات على تقديرات التحليلات، والتي تشمل تحليلات شركة المركز المالي الكويتي . وتمثل الشركات التي يتوافر عنها تقدير لإيراداتها 92% من إجمالي الإيرادات للسنة المالية ،2008 و49% من القيمة السوقية لجميع الشركات العقارية في المنطقة، مع أنها محدودة فقط بتسع شركات من أصل 60 شركة عقار في المنطقة.
تقرير: إيرادات شركات العقارات الخليجية في طريقها إلى الإنكماش
تآكل القيمة السوقية
هيمنة كاملة
دبي – الأسواق.نت
أصدرت شركة المركز المالي الكويتي “المركز” دراسة حول اتجاهات إيرادات الشركات العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي في الفترة الماضية، ووضع التقرير تقييماته لمستقبل هذه الإيرادات .
توقع تقرير لشركة المركز المالي الكويتي "المركز" أن تشهد إيرادات الشركات العقارية في دول المنطقة انكماشاً بمعدل 20%، للسنة المالية 2009.
ويرى التقرير أنه في حين كان انكماش الإيرادات 42%، في عام 2008، مقارنة بعام 2007، تعرضت القيمة السوقية لانكماش بنسبة 44%، منذ الربع الأول 2008 .
ويشير التقرير الذي نشرته صحيفة "الخليج" الإماراتية اليوم الخميس 28-5-2009، إلى وجه الشبه بين هيكلة إيرادات الشركات والسوق الأمريكي من حيث حصة الشركات المالية من الإيرادات الإجمالية خلال مرحلة بداية ظهور الركود في النصف الأول من عام 2007، عندما استحوذ قطاع الخدمات المالية على 45%، من إجمالي إيرادات الشركات.
تآكل القيمة السوقية
أما إيرادات الشركات العقارية والتي تراجعت بمقدار 31%، على أساس المعدل السنوي في السنة المالية 2008، فكانت افضل وضعاً من الإيرادات الإجمالية التي تراجعت بمقدار 42%، بينما انكمشت القيمة السوقية لشركات العقار بمقدار 59%، منذ بداية الربع الأول من عام 2008، وحتى هذا التاريخ، وهي نسبة أكبر من التراجع الإجمالي الذي بلغ 44%.
ومن جانب آخر، تطرقت "المركز" في تقريرها إلى دراسة الإيرادات التاريخية وأداء الأسعار للشركات العقارية في المنطقة، ويلاحظ أن الانكماش في الإيرادات والقيمة السوقية وصل إلى القاع في الربع الأخير من عام 2008، أما الآن فهو عند حدود مستقرة .
وأضاف التقرير أن إيرادات شركات العقار الكويتية كانت سلبية، وبلغت 842 مليون دولار خلال الربع الأخير من عام 2008، وهي الفترة التي شهدت ذروة الإيرادات السلبية، كما كان أداؤها أسوأ من نظيرتها في دبي والتي سجلت إيرادات قدرها 671 مليون دولار أمريكي، ويمكن القول إن الشركات الكويتية هي الوحيدة التي تكبدت خسائر في عام 2008 .
على صعيد آخر، ومن حيث القيمة السوقية، شهدت شركات العقارات في أبوظبي انكماشاً وصل إلى 72% تبعاً لمستويات الربع الأول من عام 2008، مقترباً جدا بهذه النتائج من انكماش القيمة السوقية لشركات العقارات في دبي والتي بلغت 80%، بينما كانت إيرادات الشركات في أبوظبي شبيهة بإيرادات نظيرتها في قطر والتي انكمشت بنحو 49% خلال الفترة ذاتها، ويعود الأمر في ذلك بشكل كبير إلى الأزمة التي لحقت عمليات التمويل، والتي أخذت تضمحل بشكل بطيء حالياً، وبالتالي يرى التقرير أن الانتعاش سيعود بسرعة لهذه الشركات بسبب أساسيات القطاع الجيدة.
هيمنة كاملة
أما القيمة السوقية فقد انتعشت في الربع الأول من عام 2009 مقارنة بالربع الأخير من ،2008 وكانت الشركات القطرية السباقة في هذا الانتعاش، تلتها نظيرتها في أبوظبي والكويت .
في غضون ذلك، ركز التقرير بشكل كبير على تآكل القيمة السوقية الأساسية، ولاحظ أن شركة إعمار العقارية وحدها تعرضت لتآكل في القيمة السوقية يقدر بنحو 20% تقريباً من إجمالي تآكل القيمة السوقية لشركات العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي، وأن خمس الشركات هيمنت على 50% من إجمالي تآكل القيمة السوقية .
كما أوضح التقرير أن توقع اتجاه الإيرادات في شركات العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي صعب جداً في هذه المرحلة الحاسمة، واعتمد التقرير في هذه التوقعات على تقديرات التحليلات، والتي تشمل تحليلات شركة المركز المالي الكويتي . وتمثل الشركات التي يتوافر عنها تقدير لإيراداتها 92% من إجمالي الإيرادات للسنة المالية ،2008 و49% من القيمة السوقية لجميع الشركات العقارية في المنطقة، مع أنها محدودة فقط بتسع شركات من أصل 60 شركة عقار في المنطقة.