توقعات بارتفاع أسعار العقارات القطرية بنهاية العام

[مغروور قطر]

بعد هبوطها 30% في الاشهر الستة الماضية
توقعات بارتفاع أسعار العقارات القطرية بنهاية العام



دبي - الأسواق.نت

قال تنفيذيون في شركات قطرية الويم الخميس 4-6-2009 أن أسعار العقارات سترتفع بنهاية العام الجاري ويستمر النمو في القطاع نظرا للطلب على الوحدات الكنية والتجارية في أكبر بلد مصدر للغاز في العالم .

وقال بريان ميلر الذي يدير مشروع عملاقا بكلفة 3.3 مليار دولرار في قطر" سنشهد الاستقرار قريبا ، وبحلول الربع الثالث سيبدأ السوق بالصعود مجددا".

وكانت اسعار العقرات السكنية قد هبطت بنسبة 30% في الاشهر الستة الاخيرة بفعل الركود العالمي ، لكن الطلب المرتفع سيحد من تراجع الاسعار وفقا لتوقعات شركة الخدمات العقارية" جونز لانغ لاسال".

وقالت الشركة ومقرها دبي ان قطر احصت 191 مشروعا تحت الانشاء بنهاي مارس/ أذار الماضي بكلفة 82.5 ملياردولار .

وقال نائب رئيس شركة نور الكندية للهندسة والتصميم يحي يان لرويترز أن المشاريع الضخمة ستسمر في قطر بصرف النظر عن اسعار النفط التي ساندت طفرة عقارية في المنطقة في الاعوام الماضية.

وصرح قائلا"سواء كان النفط عند 35 دولارا أو عند 135 دولارا للبرميل سيكون هناك عوائد هائلة اقادمة إلى المنطقة لأنها مصدرة للطاقة."

[hamoor4ever]

البرميل ارتفع كل شي يرتفع وراه

[m_taha123]

ليش هو الحين العقار نزل علشان نقول انه بيرتفع ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
الاسعار للحين مرتفعة الشقق من 6-8 الف والفلل فوق 15 الف .
ثم الي اتضح ان ارتفاع او نزول العقار هو العرض والطلب .
والحين البلد نصها عماير ومجمعات كلها فاضية ؟

[Orion]

شكراً لك أخي الكريم مغرور قطر على النقل وفعلاً هذا الواقع وهذا القادم,, لقد توقعت نهضه العقار من جديد منذ فتره لأسباب عديده منها التقارير الأيجابيه من بيوت المال العالميه ومنها النتائج الأيجابيه للأقتصاد القطري, ومقدور دخل الغاز القطري, أضافهً إلى أعلان ا لدوله بالأستمرار في القيام بمشاريعها الصناعيه = المزيد من الموظفين والعمال, وقيام الحكومه بأستملاكات عامه هذه السنه, قيام الحكومه بشراء محافظ البنك العقاريه,تحسن الأقتصاد الأمريكي بشكل كبير, تحسن مبيعات المنازل في أمريكا بشكل كبير,اخضرار البورصه الأمريكيه لفتره ليست بسيطه.
والعديد العديد من الأيجابيات مما يؤدي بالمحصله النهائيه إلى الأرتفاع العقاري القادم.

[ahmaaaddd]

عجيب خله ينزل ويوصل لقريب الاسعار القديمة
وعقبها بشروا بارتفاعها
بعدين ارتفاع العقار يضر المستهلك والمالك ................ كيف ؟
انت مالك عقار الآن رفعت سعر عقارك اشتراه او استأجره منك تاجر
هذا اتاجر ما راح يتبرع لك لا هو ولا غيره . هو راح يطلع قيمة الايجار ( المحل والمنزل وسكن العمال )وربح التاجر ورواتب الموظفين اللي راح ترتفع نتيجة ارتفاع المعيشة اللي سببها ارتفاع العقار
وبعدين المالك وغيره يشتكون من غلاء المعيشة اللي هما أصلا سببها

الله يعينا وفي الآخر ماراح يسفيد راعي عقار واحد لأنه راح يستنزف ربحه من عدة جهات
والمستفيد الوحيد هو الهامور اللي عنده مجموعة عقارات تغطي غلاء المعيشة

[$ طلال $]

دعاية

للعقار

للأرتفاع

[mknight]

دعاية

للعقار

للأرتفاع

اتفق معاك اخي الكريم

[ذهب]

متى صار النزول الواضح حتى انقول بيصير ارتفاع دعايه لبروه علشان اطير قصدي الاسهم العقاريه

الايجارات طايره فوق الله يرحم صارت الناس وحوش في غابه في الاخر المستفيدين هم

لكبار في النزول والطلوع وحنى في الاصنصير مامنفدر ان سوي شي :omen2:

[ANONYMOUS]

+ تقرير: توقعات بانخفاض أسعار المساكن في قطر لزيادة المعروض +

--------------------------------------------------------------------------------


قالت شركة لاندمارك للاستشارات العقارية في تقرير اليوم الاثنين إن زيادة المعروض المتوقعة في السوق العقارية في قطر عام 2010 ستتسبب في المزيد من الانخفاض بأسعار العقارات.

وأوضح التقرير أن "العجز في المعروض سينكمش بصورة سريعة على المدى القصير إلى المتوسط. ومع انخفاض معدل النمو السكاني المتوقع وصوله إلى 2 % من المحتمل أن يشهد السوق زيادة في المعروض بحلول عام 2010".

وأورد التقرير أن قطر، وهي أكبر دولة مصدرة للغاز الطبيعي المسال في العالم، ستشهد زيادة في المعروض تقدر بعشرة آلاف منزل في عام 2012 وذلك عند معدل نمو سنوي قدره 2 % في عدد السكان. وأضاف أن التوازن بين العرض والطلب سيحدث عند معدل نمو سنوي قدره 5 % في عدد السكان.

وتعاني الدوحة حالياً نقصاً في المعروض يصل إلى 1500 منزل، ومن المتوقع توافر 33 ألف منزل بحلول عام 2012.

وأشار التقرير إلى أن "زيادة المعروض ستكون أمراً إيجابياً في نهاية الأمر، إذ ستسمح بحركة تصحيح للأسعار في السوق الذي كان يشتهر فيما مضى بنقص شديد في المعروض وبالارتفاعات الهائلة في الإيجارات".

وذكر التقرير أن متوسط أسعار بيع العقارات انخفض بنسبة تصل من 25 إلى 30 % في الفترة ما بين منتصف الربع الأخير من العام الماضي ونهاية الربع الأول من هذا العام.

وقال إن متوسط الإيجارات في قطر تراجع بنسبة من 5 إلى 10 % في الربع الأخير، وإنه بحلول مايو 2009 انخفضت إيجارات الفيلات مرة أخرى بنسبة من 15 إلى 20 %، بينما ظلت أسعار الشقق مستقرة نسبياً.

وتطرق إلى أن المعروض الجديد للمساكن واستعداد أصحاب العقارات للقبول بإيجارات أقل لجذب المستأجرين وشغل الأماكن الشاغرة يشكلان مزيداً من الضغط على الإيجارات في الدوحة.

رويترز ..



كل جهه تفتي على كيفها..

[قطري وأفتخر]

والله الظاهر اني بطلع تصريح ثالث بالنسيه للعقار وبتمشون معاي


وش السالفه كل يوم طالع تصريح جديد شركات تقول بتطلع وشركات تقول بتنزل

من نصدق ؟؟؟؟

[Bu Rashid]

سلمت يمناك اخي المغرور على نقل الخبر ...

أتمنى ان تكوووووون توقعاتهم غير صحيحه ...
علشان تكوووون الاسعار في متناول عيالنا ... والا وين راح يسكنوووون

[الموضوعي]

ماعرفنا لهم امس تقرير عن ارتفاع الاسعار اليوم عن انخفاض الاسعار

[hard to get]

والله الظاهر اني بطلع تصريح ثالث بالنسيه للعقار وبتمشون معاي


وش السالفه كل يوم طالع تصريح جديد شركات تقول بتطلع وشركات تقول بتنزل

من نصدق ؟؟؟؟

اخي الكريم
عندما يكون الحديث عن المستقبل , تاكد بانه لا احد يعلم الغيب ومن يقول بان العقار سيرتفع او سينخفض ويؤكد هذا الكلام
انما هو كذب لانه لا يعلم الغيب الا الله
ولكن التوقعات تكون بمعطيات قد تتغير
فعلى سبيل المثال فقاعة الرهن العقاري القطرية كانت على وشك الانفجار ولكن تم احتوائها بقرار شراء محافظ البنوك العقارية
هل هذا يعني ان الازمة انتهت؟
ابدا
لان المعروض لا زال كبيرا + عدم وجود سيولة
فبالتالي نزول الاسعار يصبح امرا طبيعيا
اما الشركات اللي اتطبل للارتفاع
اعلم يا اخي ان من اسباب الازمة هو الاعلام
فقد تم تعاطي موضوع الازمة المالية بشكل مكثف وبالتالي اصاب المستثمرين بالخوف مما ادى الى احتجاز السيولة
والان يتم التطبيل للارتفاع حتى يتم بث نوع من التفائل لتحريك الاموال
وايضا لا تنسى المثل اللي يقول
ما يمدح السوق الا من ربح فيه
فهذه هي الشركات المطبله للارتفاع
وتقبل تحياتي

[سعادة الوزير]

والله اني مستغرب من الي قاعد يصير ، كل ماطلع تحليل "معقول" عن وضع العقار ، الا ويتبعه تطبيل وتزمير من الشركات العقارية!! .. هل يعقل ان نأخذ بتحليل وضع العقار من شركة عقارية ولها مصلحة من ارتفاع العقار؟؟