مغروور قطر
10-06-2009, 01:01 PM
قال إن أوضاع السيولة بدأت تعود لطبيعتها
"ستاندرد تشارترد": التعافي السريع للعقارات في الإمارات فاجأ الكثيرين
دبي - الأسواق.نت
أكد تقرير حديث من بنك "ستاندرد تشارترد" على وجود مؤشرات عدة تدلل على استقرار أداء سوق العقارات على مستوى دبي والإمارات بشكل عام، وإن الاستقرار الذي بدأ يعكسه سوق العقار في دبي بعد أن تراجعت الأسعار 30 و40% شكل مفاجأة للعديدين الذين كانوا يتوقعون المزيد من التراجع.
ومن جهة أخرى قال إن أوضاع السيولة في الإمارات بدأت تعود لطبيعتها، لافتًا إلى تراجع الفائدة على القروض بين البنوك، وتحدث عن مؤشرات تعافي الائتمان الشخصي، مع تحسن شروط تمويل العقارات، ولفت إلى أن التراجع في حركة الائتمان في الإمارات كان إيجابيًّا وأسهم في عودة الفجوة بين القروض والودائع إلى مستويات صحية أكثر.
وأفاد التقرير وفقًا لتقرير نشرته صحيفة "الخليج" الإماراتية اليوم الأربعاء 10-6-2009، أن توقف التراجع السريع في سوق العقار بدبي وأبوظبي مشجع، خاصة أن هذا التراجع كان من شأنه أن ينعكس سلبًا على القطاع المصرفي من خلال ارتفاع مستويات الديون المعدومة.
إلا أن التقرير لم يستبعد إمكانية تواصل حركة التصحيح لبعض الوقت في دبي، خاصة أن الأسعار كانت قد وصلت إلى مستويات مرتفعة للغاية قبل الأزمة، وقال إن مثل هذا التصحيح صحي وإيجابي بالنسبة للسوق، وإنه سيفيد دبي إذ سيسهم في تعزيز تنافسيتها كمركز عالمي على مستوى المنطقة.
من جهة أخرى قال البنك إن أوضاع السيولة في الإمارات وعلى مستوى المنطقة بدأت تعود لطبيعتها، لافتًا إلى تراجع الفائدة على القروض بين البنوك لفترة 3 أشهر في الإمارات بحوالي 86 نقطة أساس إلى 2.46 خلال الفترة من بداية إبريل/نيسان الماضي وحتى الـ7 من يونيو/حزيران الجاري التراجع الأعلى على مستوى المنطقة.
وقال البنك إن هناك مؤشرات واضحة على تعافي الائتمان الشخصي كذلك في المنطقة، وذلك مع تحسن شروط تمويل العقارات، ولفت إلى أن التراجع في حركة الائتمان في المنطقة خاصة في الإمارات كان إيجابيًّا، وأسهم في عودة الفجوة بين القروض والودائع إلى مستويات صحية أكثر.
وأكد التقرير أن عوامل عدة بدأت تدلل على تعافي مستويات الثقة في اقتصاد الإمارات وبخاصة دبي وأبرزها الإقبال القوي من المستثمرين على إصدار السندات من المنطقة وتراجع تكلفة التأمين على مخاطر الائتمان في دبي من المستوى القياسي الذي وصلت إليه في فبراير/شباط الماضي (1000 نقطة أساس) إلى 510 نقاط أساس في الـ5 من يونيو الجاري.
ويتوقع البنك أن يصل سعر النفط إلى 70 دولارًا للبرميل في الربع الثالث من 2009 و75 دولارًا للبرميل في الربع الأخير من العام الجاري.
"ستاندرد تشارترد": التعافي السريع للعقارات في الإمارات فاجأ الكثيرين
دبي - الأسواق.نت
أكد تقرير حديث من بنك "ستاندرد تشارترد" على وجود مؤشرات عدة تدلل على استقرار أداء سوق العقارات على مستوى دبي والإمارات بشكل عام، وإن الاستقرار الذي بدأ يعكسه سوق العقار في دبي بعد أن تراجعت الأسعار 30 و40% شكل مفاجأة للعديدين الذين كانوا يتوقعون المزيد من التراجع.
ومن جهة أخرى قال إن أوضاع السيولة في الإمارات بدأت تعود لطبيعتها، لافتًا إلى تراجع الفائدة على القروض بين البنوك، وتحدث عن مؤشرات تعافي الائتمان الشخصي، مع تحسن شروط تمويل العقارات، ولفت إلى أن التراجع في حركة الائتمان في الإمارات كان إيجابيًّا وأسهم في عودة الفجوة بين القروض والودائع إلى مستويات صحية أكثر.
وأفاد التقرير وفقًا لتقرير نشرته صحيفة "الخليج" الإماراتية اليوم الأربعاء 10-6-2009، أن توقف التراجع السريع في سوق العقار بدبي وأبوظبي مشجع، خاصة أن هذا التراجع كان من شأنه أن ينعكس سلبًا على القطاع المصرفي من خلال ارتفاع مستويات الديون المعدومة.
إلا أن التقرير لم يستبعد إمكانية تواصل حركة التصحيح لبعض الوقت في دبي، خاصة أن الأسعار كانت قد وصلت إلى مستويات مرتفعة للغاية قبل الأزمة، وقال إن مثل هذا التصحيح صحي وإيجابي بالنسبة للسوق، وإنه سيفيد دبي إذ سيسهم في تعزيز تنافسيتها كمركز عالمي على مستوى المنطقة.
من جهة أخرى قال البنك إن أوضاع السيولة في الإمارات وعلى مستوى المنطقة بدأت تعود لطبيعتها، لافتًا إلى تراجع الفائدة على القروض بين البنوك لفترة 3 أشهر في الإمارات بحوالي 86 نقطة أساس إلى 2.46 خلال الفترة من بداية إبريل/نيسان الماضي وحتى الـ7 من يونيو/حزيران الجاري التراجع الأعلى على مستوى المنطقة.
وقال البنك إن هناك مؤشرات واضحة على تعافي الائتمان الشخصي كذلك في المنطقة، وذلك مع تحسن شروط تمويل العقارات، ولفت إلى أن التراجع في حركة الائتمان في المنطقة خاصة في الإمارات كان إيجابيًّا، وأسهم في عودة الفجوة بين القروض والودائع إلى مستويات صحية أكثر.
وأكد التقرير أن عوامل عدة بدأت تدلل على تعافي مستويات الثقة في اقتصاد الإمارات وبخاصة دبي وأبرزها الإقبال القوي من المستثمرين على إصدار السندات من المنطقة وتراجع تكلفة التأمين على مخاطر الائتمان في دبي من المستوى القياسي الذي وصلت إليه في فبراير/شباط الماضي (1000 نقطة أساس) إلى 510 نقاط أساس في الـ5 من يونيو الجاري.
ويتوقع البنك أن يصل سعر النفط إلى 70 دولارًا للبرميل في الربع الثالث من 2009 و75 دولارًا للبرميل في الربع الأخير من العام الجاري.