المغامر2
11-06-2009, 04:27 AM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني انا عندي مقترح يخص شركة بروه العقاريه
واتمنى يوصل للمسؤولين وصناع القرار في الدوله
عشان عالأقل يكون عندهم فكره عنه
واتمنى حد يدلني على الطريقه المثلى لتوصيل الفكره
مو شرط لصناع القرار وإنما يصل المقترح الى اكبر شريحه في مجتمعنا
وانا والله مالي اي مصلحه من ورى هالمقترح بل ان المصلحه عامه
وتساعد على كبح جماح التضخم وضمان عدم تكرار التضخم في العقار
وننتهز فرصة ان الأمور هدت بالنسبه للإيجارات
مابي اطول عليكم الموضوع كالتالي:
لا يخفى عليكم ان قطر مرت على فتره وصل العقار فيها اسعار خياليه
وان الأرض الفضاء ماعاد حد يطولها وبالتالي أثر هالشي على قيمة الإجارات بإرتفاعها بشكل رهيب....ولايخفى عليكم ايضاً ان شركة بروه هي شركه تعتبر حكوميه
وأن من اهدافها ايجاد وتوفير وحدات سكنيه وتجاريه وسد حاجة السوق العقاري منها
وبأسعار رمزيه الى حدِِ ما , وبما ان الشركه هذي في بدايتها وبدت تجني ثمارها اتمنى انها تبدى صح وتتبع الأسلوب الأمثل في تحقيق اهدافها ويتمثل هذا الأسلوب في تقنين وتوحيد طريقة تقييم الإجار لأي نوع كان من الوحدات السكنيه او الوحدات التجاريه ويكون تقييم اي وحدة بالمتر المربع
مثلاً : الحين نشوف المحلات التجاريه (الغير تابعه لبروه) المعروضه للإيجار تكون معروضه على اساس ( البـاب ) ويتراوح مابين (15000 الى 10000) وهذا خطئ فبعض الأبواب يكون المحل مساحته اكبر من محل اخروتحصله بنفس القيمه الإيجاريه وهذا منطقياً خطئ , اذا كنت ادفع ايجار شهرياً 15000 عيل كم بيصفالي معناته اشتغل عشان ادفع اجار؟؟, فاليش ماتكون القيمه من واقع المساحه وليس بالبــاب وتكون على أساس المميزات من موقع وخدمات وتشطيب الخ ...ويكون الاجار سنوي موب شهري مع العلم ان هذا هو المتبع في السعوديه الأمر اللذي ساهم في استقرار السوق العقاري لديهم او على الأقل خلاه متوازن ....يا جماعه اي حد من برى قطر يسمع عن الأيجارات يتهول ويخاف يدخل سوقنا ويستثمر فيه واحنا نعرف ان توجه قيادتنا الحكيمه تشجيع الإستثمار الأجنبي في الدوله فا لما يشوف هالمستثمر الأرقام الخياليه في الأجارات وناهيك عن اجارات الصناعيه اللي تروع بيخاف الأجنبي يغامر ويحط فلوسه والأهم من الأجنبي القطري طبعاً عشان كذا اتمنى انه يتبع هالإسلوب في طريقة التأجير من قبل شركة بروه عشان يجبرون الكل يتبع اسلوبهم ويقدر القطري او الأجنبي يأجر ويفتح له محل يتاجر فيه ويتوسع النمو الإقتصادي في البلد...
هذا رايي واتمنى من الأخوان المختصين في هالموضوع والأكثر خبره يفيدونا برايهم
اذا كان هالمقترح زين ومفيد ولا مامنه فايده.
وشاكر لكم مروركم ياخواني
اخواني انا عندي مقترح يخص شركة بروه العقاريه
واتمنى يوصل للمسؤولين وصناع القرار في الدوله
عشان عالأقل يكون عندهم فكره عنه
واتمنى حد يدلني على الطريقه المثلى لتوصيل الفكره
مو شرط لصناع القرار وإنما يصل المقترح الى اكبر شريحه في مجتمعنا
وانا والله مالي اي مصلحه من ورى هالمقترح بل ان المصلحه عامه
وتساعد على كبح جماح التضخم وضمان عدم تكرار التضخم في العقار
وننتهز فرصة ان الأمور هدت بالنسبه للإيجارات
مابي اطول عليكم الموضوع كالتالي:
لا يخفى عليكم ان قطر مرت على فتره وصل العقار فيها اسعار خياليه
وان الأرض الفضاء ماعاد حد يطولها وبالتالي أثر هالشي على قيمة الإجارات بإرتفاعها بشكل رهيب....ولايخفى عليكم ايضاً ان شركة بروه هي شركه تعتبر حكوميه
وأن من اهدافها ايجاد وتوفير وحدات سكنيه وتجاريه وسد حاجة السوق العقاري منها
وبأسعار رمزيه الى حدِِ ما , وبما ان الشركه هذي في بدايتها وبدت تجني ثمارها اتمنى انها تبدى صح وتتبع الأسلوب الأمثل في تحقيق اهدافها ويتمثل هذا الأسلوب في تقنين وتوحيد طريقة تقييم الإجار لأي نوع كان من الوحدات السكنيه او الوحدات التجاريه ويكون تقييم اي وحدة بالمتر المربع
مثلاً : الحين نشوف المحلات التجاريه (الغير تابعه لبروه) المعروضه للإيجار تكون معروضه على اساس ( البـاب ) ويتراوح مابين (15000 الى 10000) وهذا خطئ فبعض الأبواب يكون المحل مساحته اكبر من محل اخروتحصله بنفس القيمه الإيجاريه وهذا منطقياً خطئ , اذا كنت ادفع ايجار شهرياً 15000 عيل كم بيصفالي معناته اشتغل عشان ادفع اجار؟؟, فاليش ماتكون القيمه من واقع المساحه وليس بالبــاب وتكون على أساس المميزات من موقع وخدمات وتشطيب الخ ...ويكون الاجار سنوي موب شهري مع العلم ان هذا هو المتبع في السعوديه الأمر اللذي ساهم في استقرار السوق العقاري لديهم او على الأقل خلاه متوازن ....يا جماعه اي حد من برى قطر يسمع عن الأيجارات يتهول ويخاف يدخل سوقنا ويستثمر فيه واحنا نعرف ان توجه قيادتنا الحكيمه تشجيع الإستثمار الأجنبي في الدوله فا لما يشوف هالمستثمر الأرقام الخياليه في الأجارات وناهيك عن اجارات الصناعيه اللي تروع بيخاف الأجنبي يغامر ويحط فلوسه والأهم من الأجنبي القطري طبعاً عشان كذا اتمنى انه يتبع هالإسلوب في طريقة التأجير من قبل شركة بروه عشان يجبرون الكل يتبع اسلوبهم ويقدر القطري او الأجنبي يأجر ويفتح له محل يتاجر فيه ويتوسع النمو الإقتصادي في البلد...
هذا رايي واتمنى من الأخوان المختصين في هالموضوع والأكثر خبره يفيدونا برايهم
اذا كان هالمقترح زين ومفيد ولا مامنه فايده.
وشاكر لكم مروركم ياخواني