مغروور قطر
13-06-2009, 08:12 PM
مخاطر الاستثمار العقاري تتراجع إلى مستويات دنيا
الخليج 13/06/2009
أشارت مصادر عاملة في القطاع العقاري المحلي، إلى تراجع معدلات المخاطرة إلى أدنى مستوياتها في السوق المحلي على صعيد الاستثمار العقاري سواء من حيث البناء والتطوير أو الشراء من جهة اخرى .
واوضحت المصادر ل”الخليج”، أن هذا التطور يلعب دورا إيجابيا لصالح معادلة التطوير بشتى أطرافها وأنواعها، حيث وصلت أسعار الأراضي إلى مستويات سعرية مغرية تشجع على الشراء بعد تجاوزها نقطة القاع وتحركها تجاه الارتفاع، فضلاً عن أن تباطؤ العمل في قطاع البناء والتشييد وما أدى إليه من اتساع الفجوة بين حجم المشاريع وشركات المقاولات العاملة في السوق، أسهم في تراجع التكلفة الإنشائية مدفوعة كذلك بالانخفاض في أسعار مواد البناء على الرغم من إمكانية عودتها إلى الارتفاع مع صعود أسعار النفط مجدداً .
وأضافت أن مؤشرات التعافي بدأت بالظهور على السطح على صعيد التعاملات والتصرفات العقارية اليومية سواء المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك أو التي لا تزال في إطار المفاوضات، كما أن أسعار العقارات في بعض المناطق بدأت بالارتداد السعري نحو الارتفاع سواء على مستوى البيع والشراء أو التأجير .
واستبعدت المصادر أن تشهد أسعار العقارات بدبي خاصة والإمارات عامة المزيد من التراجعات على الرغم من اقتراب موسم الصيف والإجازات، وهو ما يترقبه البعض ظنا منهم أن الأشهر القادمة ستحدد مستويات أسعار أكثر انخفاضا .
الخليج 13/06/2009
أشارت مصادر عاملة في القطاع العقاري المحلي، إلى تراجع معدلات المخاطرة إلى أدنى مستوياتها في السوق المحلي على صعيد الاستثمار العقاري سواء من حيث البناء والتطوير أو الشراء من جهة اخرى .
واوضحت المصادر ل”الخليج”، أن هذا التطور يلعب دورا إيجابيا لصالح معادلة التطوير بشتى أطرافها وأنواعها، حيث وصلت أسعار الأراضي إلى مستويات سعرية مغرية تشجع على الشراء بعد تجاوزها نقطة القاع وتحركها تجاه الارتفاع، فضلاً عن أن تباطؤ العمل في قطاع البناء والتشييد وما أدى إليه من اتساع الفجوة بين حجم المشاريع وشركات المقاولات العاملة في السوق، أسهم في تراجع التكلفة الإنشائية مدفوعة كذلك بالانخفاض في أسعار مواد البناء على الرغم من إمكانية عودتها إلى الارتفاع مع صعود أسعار النفط مجدداً .
وأضافت أن مؤشرات التعافي بدأت بالظهور على السطح على صعيد التعاملات والتصرفات العقارية اليومية سواء المسجلة في دائرة الأراضي والأملاك أو التي لا تزال في إطار المفاوضات، كما أن أسعار العقارات في بعض المناطق بدأت بالارتداد السعري نحو الارتفاع سواء على مستوى البيع والشراء أو التأجير .
واستبعدت المصادر أن تشهد أسعار العقارات بدبي خاصة والإمارات عامة المزيد من التراجعات على الرغم من اقتراب موسم الصيف والإجازات، وهو ما يترقبه البعض ظنا منهم أن الأشهر القادمة ستحدد مستويات أسعار أكثر انخفاضا .