مشاهدة النسخة كاملة : من يقدم لنا النصيحة من اصحاب الخبرة ..بناء جديد ومحتاج مساعدتكم
الخبير العقاري
19-06-2009, 04:43 PM
من يقدم لنا النصيحة من اصحاب الخبرة ..بناء جديد ومحتاج مساعدتكم
--------------------------------------------------------------------------------
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشكر القائمين على هذا الموقع كما اشكر المشرفين على هذا القسم وأشكر كل من ساهم في مساعدة ومساندة الزوار بالموقع فكم نحن جميعاً بحاجة إلى مساعدة بعضنا بعض فيما يخص مواد البناء فشكراً لكل من قدم شيئاً يهدف إلى إصالة إلى الأخريين بهدف الفائدة وتعميمها فشكراً مرة أخرى.
اخوتي والاكارم أنا ابني عقار جديد والأول مرة اشرف على عقار بنفسي وهو كما يقال بيت العمر والان تحت البناء وتحت إشرافي شخصياً وما يهمني هو الجودة والسعر المناسب في البناء وما احتاجه كالتالي.
1- العازل الحراري للمنزل بانواعه كالحاجز للصوت ومانع الحرارة والبروده
2- الابواب التيك واقفالها
3 صبغ الغرف الداخلي وجودته
4- نوعية الديكو رالداخلية وجودته وأختيار الوانه
5- الارضيات سيراميك شكليات دائرية ومربعات
6-نوعية سيراميك الحمامات كرمكم الله واي الانواع افضل
7-البورسلان للمداخل
8- بوكسات الكهرباء
7-سواكت الليتات
8- الشبابيك والنوعيات والجودة
وذكروني ما قد انساه بخصوص البناء
وأي بلد تنصحوني بالشراء منه لتوافر الجودة ورخص السعر وهناك من يشير علي بالسفر إلى الصين والبعض يقول تركيا والبعض يقول الامارات ولا اعلم ايهما ارخص.
ولكم جزيل الشكر والتقدير
Some-One
19-06-2009, 04:56 PM
الله يوفقك ومتابع لموضوعك حيث
انه مفيد لنا ايضا .
الخبير العقاري
19-06-2009, 06:13 PM
أخوي سومي
ياهلا بيك
وأتمنى أن اشوف ردود تفيد الجميع ان شاء الله من إخوة يحبون للجميع للخير..
بوحمد2
20-06-2009, 01:07 AM
من يقدم لنا النصيحة من اصحاب الخبرة ..بناء جديد ومحتاج مساعدتكم
--------------------------------------------------------------------------------
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشكر القائمين على هذا الموقع كما اشكر المشرفين على هذا القسم وأشكر كل من ساهم في مساعدة ومساندة الزوار بالموقع فكم نحن جميعاً بحاجة إلى مساعدة بعضنا بعض فيما يخص مواد البناء فشكراً لكل من قدم شيئاً يهدف إلى إصالة إلى الأخريين بهدف الفائدة وتعميمها فشكراً مرة أخرى.
اخوتي والاكارم أنا ابني عقار جديد والأول مرة اشرف على عقار بنفسي وهو كما يقال بيت العمر والان تحت البناء وتحت إشرافي شخصياً وما يهمني هو الجودة والسعر المناسب في البناء وما احتاجه كالتالي.
1- العازل الحراري للمنزل بانواعه كالحاجز للصوت ومانع الحرارة والبروده
2- الابواب التيك واقفالها
3 صبغ الغرف الداخلي وجودته
4- نوعية الديكو رالداخلية وجودته وأختيار الوانه
5- الارضيات سيراميك شكليات دائرية ومربعات
6-نوعية سيراميك الحمامات كرمكم الله واي الانواع افضل
7-البورسلان للمداخل
8- بوكسات الكهرباء
7-سواكت الليتات
8- الشبابيك والنوعيات والجودة
وذكروني ما قد انساه بخصوص البناء
وأي بلد تنصحوني بالشراء منه لتوافر الجودة ورخص السعر وهناك من يشير علي بالسفر إلى الصين والبعض يقول تركيا والبعض يقول الامارات ولا اعلم ايهما ارخص.
ولكم جزيل الشكر والتقدير
اهم شي مايبني لك العظم والعمدان وبعده يسوي الجدران لازم من الصفر يكون طابوقه فوق طابوقه
الخبير العقاري
26-06-2009, 01:26 AM
اهم شي مايبني لك العظم والعمدان وبعده يسوي الجدران لازم من الصفر يكون طابوقه فوق طابوقه
ممكن توضح لي قصدك بالجدران هل تقصد السور الخارجي مثلاً
المنسى
26-06-2009, 01:54 AM
موضوع مهم وارجو من المشرفين التثبيت وبالتوفيق
alnoida
02-07-2009, 12:06 AM
اهم شي مايبني لك العظم والعمدان وبعده يسوي الجدران لازم من الصفر يكون طابوقه فوق طابوقه
نعم انا ماحبيت هذه الطريقه ... يبني لك العظم ومن بعد يصف الطابوق
ممكن توضح لي قصدك بالجدران هل تقصد السور الخارجي مثلاً
قصده انه فيه طريقتين لبناء البيت نفسه ...
الطريقة الاولى انهم يبنون عواميد البيت ويصبون العظم ... وبعد ما يخلصون يبنون طابوق الجدران ...
والطريقة الثانية انهم يبنون الجدران بالطابوق قبل مايصبون الاعمدة ... وبعد ما يخلصون من الطابوق يصبون الاعمدة ... هذي الطريقة مثل ما قالوا الاخوان أحسن وأقوى ... لأن الاعمدة تلتحم مع الطابوق ... وما راح تشوف تشققات بين الاعمدة والطابوق ...
ام شيخه
02-07-2009, 10:38 AM
وانا بعد مع اخوي fhd هذي الطريقه احسن عشان ماتلاقي شقوق بالمستقبل في الزوايا
بالنسبه للعازل انا جربت شركه نهاريا للعوازل ممتازه واسعارها حلوه
وبالنسبه للسيراميك والرخام والابواب لاتفوت سوق الاحساء بالسعوديه
روعه وجوده عاليه واسعار خياليه توني كنت الاسبوع اللي راح هناك
ولقيت ابواب خشب بالفريم صناعه محليه واجود الاخشاب واسعار رخيصه مع الفريم يعني تاخذ الباب جاهز ماعليك الا التركيب....
وبالنسبه للابواب الخارجيه الحديد للصاله والابواب الخارجيه اخذ المقاسات وسيداااا على الاحساء وشوف السعر شلون خيالي ونصف اسعار الدوحه
اممممممممم وشنو بعد..........
وبالنسبه للسواكت روح للمورد اللي يورد لمحلات الدوحه في شارع مشيرب اسمه شركه الشعب.....
والشبابيك مالك الا شبايبك upvcلاتحط غيرها انا للحين متحسفه اني حاطه شبابيك غاليه ولامنها فايده وشكلي بغير ع upvc ضد الغبار والحراره والماي
ولابغيت اي استفسار كلنا موجودين...
خخخخخخخخ الحين بيقول هذي عندها شركه مقاولات !!!!!!! يالييييييت
وبالتوفيق ان شاء الله
الوفي
02-07-2009, 03:52 PM
من يقدم لنا النصيحة من اصحاب الخبرة ..بناء جديد ومحتاج مساعدتكم
--------------------------------------------------------------------------------
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشكر القائمين على هذا الموقع كما اشكر المشرفين على هذا القسم وأشكر كل من ساهم في مساعدة ومساندة الزوار بالموقع فكم نحن جميعاً بحاجة إلى مساعدة بعضنا بعض فيما يخص مواد البناء فشكراً لكل من قدم شيئاً يهدف إلى إصالة إلى الأخريين بهدف الفائدة وتعميمها فشكراً مرة أخرى.
اخوتي والاكارم أنا ابني عقار جديد والأول مرة اشرف على عقار بنفسي وهو كما يقال بيت العمر والان تحت البناء وتحت إشرافي شخصياً وما يهمني هو الجودة والسعر المناسب في البناء وما احتاجه كالتالي.
1- العازل الحراري للمنزل بانواعه كالحاجز للصوت ومانع الحرارة والبروده
2- الابواب التيك واقفالها
3 صبغ الغرف الداخلي وجودته
4- نوعية الديكو رالداخلية وجودته وأختيار الوانه
5- الارضيات سيراميك شكليات دائرية ومربعات
6-نوعية سيراميك الحمامات كرمكم الله واي الانواع افضل
7-البورسلان للمداخل
8- بوكسات الكهرباء
7-سواكت الليتات
8- الشبابيك والنوعيات والجودة
وذكروني ما قد انساه بخصوص البناء
وأي بلد تنصحوني بالشراء منه لتوافر الجودة ورخص السعر وهناك من يشير علي بالسفر إلى الصين والبعض يقول تركيا والبعض يقول الامارات ولا اعلم ايهما ارخص.
ولكم جزيل الشكر والتقدير
أخوي الخبير العقاري........
أولا: أتمنى لك التوفيق في مشروعك.......وان شاء الله تسكنه على خير ويجعله لك بيت السعاده ويطرح فيه البركة ويتربون فيه أبناء متعلمين وعلى صلح ودين..........
ثانيا: البناء صعب وسهل.......يتحدد من صاحبه.......طبعا الصبر والبحث والسفر عن المواد......
أنا نصيحتي توقع مفتاح مع شركة مصنفه سوت مشاريع فلل خاصة وليس فقط تجاريه ومن هذا الاتجاه حدد أسعار التشطيب وأنواعها وأفتك تاخذ الفلوس من المقاول وتيب الغراض حتى لو من الصين ويركبه لك.....
بالنسبة للمواد الي ذكرتها يبين أنك تبني عظم وبلاستر((لاتنسى أسئل كم من واحد من الي بنوا ولاتنسى الاستشاري في المشاورة...لاتخطي خطوة الا انت منتصح أكثر من ثلاثة ركبوا هذا المنتج ويمدحونه لك))
ثالثا: بالنسبة للمواد الي ذكرتها بذكر الي عرفته من خبرتي بالبناء.....
بالنسبه لعازل الماء فيه تدمر والمسند......انا بالنسبه لي ركبلي المقاول من السعوديه صناعة سعودية جودة مع ضمان15 سنة سئلت ناس مجربينه بس يعتمد على تركيب المقاول....
عوازل الصوت والحرارة ياطابوق احمر من الدوحه ياابيض من السعودية والافضل السعودي......بس يعطيك عزل صوت لكن مستقبلا لما تفتح باب ولاممر بالطوفة تتكسر الطوفه كلها يصير كراك .....انا بالنسبة لي ركبت طابوق البيت كامل عادي وأستعنت بشبابيك اليوبي في سي عال24 مل عاكس دبل أغلاس 90% عزل صوت مثل الفنادق.....
بالنسبة لعزل الحرارة مايعزل اوكيه هذا الطابوق فستعنت بالحجر.......احد الاقارب جلست بصالات بيته تقريبا 14*10 مفتوحه على بعض طبعا كلها برسلان وبيته كله حجر من برى كان العام وبالظهر ودرجة الحرارة 50 او 49 وكان داخل البيت براد مو طبيعي سئلته قالي بس مشغل بالصالات مكيف واحد ومريح اربعة......وقالي تعال بالشتاء وشوف الدفئ في بيتي سئلته شلون قالي: الله يخليلي الحجر.......طبعا انسى صبغ خارجي للبيت وكلما يعتق الحجر يحلى لونه عكس الصبغ....
الابواب عندك التيك او الاش او المهاقوني وعليك بالمناجر الي بالصناعية بيور وانتبه من المحلات خاصة الي بسلوى لازم فيه عيب يعني شكل بس....مر على شارع 16 بالصناعية وحاول تخلي ابواب المداخل للفيلا والمجلس اذا خارجي باب حديد مشغول مع المونيوم.. نفس البيوت الي نشوفها بالمسلسلات الكويتيه ...مثل محل حدادكو...
صبغ الغرف ماعندي خبرة وايد بس انا سئلت ناس وايد وطبعا الصبغ مصيرك بتغيره مع الزمن انا بصبغ جونتن وهو الأفضل فيه فولامستك وليدي هم الافضل......
الديكور حاول تشمل لون الصالات والمجالس بلون والممرات بلون والغرف حسب الذوق وطعم الصلات والمجالس ببعض الطوف بحجر داخلي وبعضها بجلاد واضف خطوط جبس حول الصور المعلقه والمرايا شيك بالغوغل ديكورات....واختار وضع الصور وشوف الديكور....الديكورافكار وبحره غزير..
وعليك بالجبس امبورد الستاندر ليفل او ليفلين على حسب ارتفاع السقف وحاول تخليه عادي بدون لفات علشان ديكور البيت ماينتهي مع الزمن لان موديلات اللفات تتغير مع الزمن...
الارضيات والحوائط أبعد عن السراميك وعليك بالبورسلينا((البورسلان)) لانه اسمك وعجينته افضل ومقاوم للامتصاص .........الصالات والمجالس برسلان لماعي وبعض الجلسات الخاصه برسلان خشن شوي والغرف برسلان خشن مع الحمامات.....افضل البرسلان الايطالي بعدين الاسباني والادوات الصحيه يعني اطقم الحمامات اوربيه الاول الالماني والبريطاني ثم الايطالي لكن الافضل الالماني
طبعا أسئل مجرب أسحب عل كل المحلات الي بالدوحه وسافر الرياض طريق الخرج أسئل عن شركة المدى....لها فروع اذكر منها سراميك الانيق-الاباء-مكارم النخبة محلات ضخمة وشوف الفرق بين الدوحه والرياض بس روح للي بطريق الخرج لانها يم الاستورات اي مخازنهم وابشرك بالجمله ولا وكل المحلات الي ذكرتها موجودة هناك وعنده معارض ضخمة واهل الكويت والامارات وقطر يحملون هالتريلات ويرحلون ولا كله ماركات أيطاليه وأسبانيه والمانيه ((استغربت من الامارتيين ياخذون من هناك لبيوتهم مع ان الامارات رخيصة سئلت طلع الرخيص الصيني والجودة نااااااااار)) ....مثال مقارنة باسعار الدوحه والرياض:بورسلينا ايطالي ماركة فلانتينو الي خلي الحمام كنه جلاد كمبيوتر....بالدوحه 200-180-160 ريال بالرياض وطبعا أحدث 90-70-40 ريال والله بتدعيلي روح وشوف بنفسك....
ملاحظة:اذا اعجبك بورسلان صيني لانه فيه جودة للبرسلان الصيني الحجم الكبير أسئل اذا دبل لودينغ لان الانواع (( دبل لودنغ- توفيس-والمعجون العادي انواعه وايد)) الافضل الدبل لودنغ لك وللعمر.....
البوكسات يعني مجمع الكهرباء عليك بالانجليزي ان وجد والماليزي يغني عنه البلاكات داخل المجمع عندك دلتا او ام كي الانجليزي انا خذيت الام كي.......
السويكات بعد الام كي الانجليزي الابيض علشان يختفي بالديكور...
الكيابل يفضل الانجليزي غير متوفر بالدوحه لكن عندك شركة العمودي اسئلهم...
وعندك الكيابل الخليجية الاماراتي والعماني بمواصفات انجليزية..... والافضل ماركة دوكاب عماني..
الشبابيك اليوبي في سي.......عندك الدوحة لليوبي في سي
ضمان 10 سنوات وذكرت لك مميزاتها قبل بالنسبة للعزل.....
أتمنى اني افدتك وافدت القرائ.......وبالتوفيق يالغالي
الخبير العقاري
03-07-2009, 11:37 PM
مشكورين ام شيخة
الوفي
وجزاكم الله خير
ولي عودة وتعليق ان شاء الله
الوفي
06-07-2009, 01:40 AM
مشكورين ام شيخة
الوفي
وجزاكم الله خير
ولي عودة وتعليق ان شاء الله
نحن بالانتظـــــــــــــــــار يالغالي
الخبير العقاري
16-07-2009, 06:40 AM
سئال ضمن الموضوع هل الطابوق الأحمر افضل من العادي بكثير وهل له دور في كتم الصوت أو التقليل من حرارة الصيف وبرودة الشتاء مثلاً....
وهناك ااسئلة كثيرة لم يتم الجواب علهيا ممن هم اعرف منا في مجال البناء.
QAT2020
16-07-2009, 10:42 AM
بارك الله فيكم ،،
متابع لاهمية الموضوع ..
من يقدم لنا النصيحة من اصحاب الخبرة ..بناء جديد ومحتاج مساعدتكم
--------------------------------------------------------------------------------
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
و عليكم السلام و رحمة الله و بركاته
اشكر القائمين على هذا الموقع كما اشكر المشرفين على هذا القسم وأشكر كل من ساهم في مساعدة ومساندة الزوار بالموقع فكم نحن جميعاً بحاجة إلى مساعدة بعضنا بعض فيما يخص مواد البناء فشكراً لكل من قدم شيئاً يهدف إلى إصالة إلى الأخريين بهدف الفائدة وتعميمها فشكراً مرة أخرى.
اخوتي والاكارم أنا ابني عقار جديد والأول مرة اشرف على عقار بنفسي وهو كما يقال بيت العمر والان تحت البناء وتحت إشرافي شخصياً وما يهمني هو الجودة والسعر المناسب في البناء وما احتاجه كالتالي.
1- العازل الحراري للمنزل بانواعه كالحاجز للصوت ومانع الحرارة والبروده
مبدأ العزل يعتمد على شيئين طريقة العزل و السعر
عموما العزل في دولة قطر يكون على إستندارد عالي
و هذا الإستنادر مطلوب من ضمن مواصفات الكهرباء لتوفير الطاقة
ما نبي نطول في الموضوع
بالنسبة للعزل فالطابوق الأحمر أكثر عزلا من الطابوق الإسمنتي و ذلك لما يمتلكه من خصائص
فكل ما عليك ان تركب الطابوق الأحمر حول البيت من الخارج فقط
و لو ركبت حجر على البيت راح يكون فعالية العزل أكثر
2- الابواب التيك واقفالها
الأبواب هذا يعتمد على المزاج فالتيك غالي جدا
مقارنة مع الأبواب السوليد الكبس
إذا انت حاب تركب أبواب و تريد التوفير ممكن تروح للإمارات أو السعوديه
و تأخذ لك مجموعه من الابواب الجاهزة بس لازم تضبط البلاستر على قد الباب
يعني حط 2 سم لكل طرف و الأبواب أنواع ممكن تحصله مصبوغ أو غير مصبوغ
و بعدين روح لمنجرة تركب الأبواب إذا بصبغ بحدود 200-300 ريال
بدون صبغ 150-200 ريال
3- صبغ الغرف الداخلي وجودته
4- نوعية الديكو رالداخلية وجودته وأختيار الوانه
5- الارضيات سيراميك شكليات دائرية ومربعات
6-نوعية سيراميك الحمامات كرمكم الله واي الانواع افضل
7-البورسلان للمداخل
هذا يعتمد عليك و على ذوقك
ممكن تروح لمكت تصميم يصمم لك كل شيء من
مكان السوكت و الإنارة و الديكور و الصبغ
أما إذا انت تبي تتفنن ممكن تتصفح مواقع الإنترنت
و تسوي كوبي على الديكور المطلوب و تطلبه من إلي بيشتغلك جبس و صبغ
بس في الأخير عط الخباز خبزه
و بالنسبة لتبليط الأرضية ممكن تركب رخام أو بورسلان انا ما انصح تسوي ديكورات أرضيه
لأن إحنا عندنا عادة تغيير الأماكن و المفروشات فصعب نلتزم بدكور أرضي و لازم تسوي بوردر للأرضيه من نفس نوع التبليط
و بالنسبة للدرج ركب رخام أحسن لك
و المداخل الخارجية ركب جرانيت أسود أو عنابي أو أخض غامج كيفك
و لكن يفضل الجرانيت عن الرخام للخراج
بالنسبة للحمامات هذا يعتمد على ذوقك
فلازم تدور في السوق فممكن تحصل سيراميك رخيص و حلو
و سيراميك غالي و شكله تعبان و دائما افحص السيراميك إلي بتاخذه
يعني أقلب وجهين فوق بعض إذ تلصق في بعض فهذا صبته مضبوطه
أما إذا طلع فراغ في على الأجناب فهذا بيلعوزك في سيراميك الأرضية
و جيك عليه من الخلف هل يمتص ماء و لا إذا لا يمتص الماء فهذا الجيد
8- بوكسات الكهرباء
7-سواكت الليتات
بالنسبة للكهرباء فهذا تخصصنا أيضا
ركب الدي بي و البانل إنجليزي فهو الأفضل
حتى انه أفضل من الأمريكي و لكنه غالي
مش مثل الماليزي
أما السوكتات و السويشات فهذا يعتمد على ذوقك
ممكن تركب إنجليزي Tinby او MK أو ممكن تركب انواع اخرى
صناعة فرنسية و تشكيلات حلوه
8- الشبابيك والنوعيات والجودة
عليك باليو بي في سي
وذكروني ما قد انساه بخصوص البناء
وأي بلد تنصحوني بالشراء منه لتوافر الجودة ورخص السعر وهناك من يشير علي بالسفر إلى الصين والبعض يقول تركيا والبعض يقول الامارات ولا اعلم ايهما ارخص.
أنا شخصيا ما انصحك تسافر للصين لتأثيث فيلا وحده
عندك الإمارات و السعوديه و الميزه انك تقدر تروح وترد على هذه الدول بسهوله
ولكم جزيل الشكر والتقدير
العفو
جوال 11
29-07-2009, 05:48 PM
سئال ضمن الموضوع هل الطابوق الأحمر افضل من العادي بكثير وهل له دور في كتم الصوت أو التقليل من حرارة الصيف وبرودة الشتاء مثلاً....
وهناك ااسئلة كثيرة لم يتم الجواب علهيا ممن هم اعرف منا في مجال البناء.
الطابوق الأ حمر أفضل لعزل الحرارة والبرودة
بالنسبة للبناء مواد التشطيب من الدوحة أفضل وأرخص من دبي والصيني موجود ورخيص واذا نقص شئ قريب .
لكن ممكن تساعدنا عن أستخراج رخصة البناء ومن الأستشاري .
عابر سبيل
30-07-2009, 01:16 PM
السلام و التحية..
ما شاء الله الموضوع ممتع
و الاجوبة ممتازة...فبارك الله بكل من سبقني..و من سياتي لاحقا.
عندي ملحوظتين/اضافتين.. يمكن فيهم فايده:
1) الطابوق..او الحجر...اي ما هو مفيد للعزل الحراري و التبريد؟
اعتقد ان الكل يجمع على الطابوق الاحمر كعازل ممتاز لحرارة
اضافة لخفة وزنه...
و فيه من تفضل(مثل اخونا الوفي) ان تسوي طابوق عادي
و بعدين اتحط الحجر....للجمال و للعزل الحراري..
فيه شغله ثالثه..اعتقد انها وسط بين الاثنين
سواء في توفير العزل الحراري او في توفير الكلفة؟
هو الطابوق العادي (الاسود) اللي فيه عازل حراري ( فلين).
لوّل ..كان هالنوع ايكون عرضه اكبر من الطابوق العادي
او انه يضطر المقاول/المالط ان ايحط طابوق ثم فلين (عازل)
ثم ايغطيه بطابوق بو 10 سم من الداخل..
و هذي كانت عملية مكلفة و معقدة..
الحين فيه في السوق ..شي ينقال له...عندي اللي تبي!
اقصد فيه طابوق عرضه 20 سم و هو فيه الفلين ..
و تركيبه تماما مثل الطابوق العادي!.
و اللي شفته هو طابوق سعودي.
قبل لاحطه في البيت..كنت مجربه في ملحق
في بيت الوالد(الله يرحمه) لمدة كمّن سنه...صراحه سوى شغل
عجيييب من التبريد..في عزّ القايله و المخزن مواجه الغرب..
يعني الشمس "امسنتره الظهر و العصرعليه"...بس درجة التبريد
ممتازه داخل المخزن...بشكل جدا ملحوووظ.
طبعا سعره اعلى من الطابوق العادي و الحمر...
بس وااااااايد ارخص من اي نوع من انواع الحجر!.
ممكن هاي ايكون فيه حل عملي و اقتصادي...
تحقق العزل الحراري و نفس الوقت بتكلفة
اقل بكثيييييير من تكلفة الواجهات الحجر...
و هالايام الاصباغ ممتازه و تعطي هم تشكيلات مقاربة
للحجر.
----- للجزء الثاني@@---------
2) بخصوص ال UPVC
شخصيا كنت مقتنع فيه 200% لان
كل المميزات اللي قالوها عنه المشاركين اعلاه
مجربة و حقيقية!
بس.....مشكلة لو حد كان له رفيج
يبني بيت...و هو "استاد"...مو بناي...الا في الهندسه؟؟؟.
واحد من الربع (الله ايبارك فيه) مهندس ميكانيكا...
دخل في عمق تفاصيل المقارنات الفنية اللي يصعب شرحها...
يعني "ميتالورجي" او "علم خصائص المواد"!
اكتشف في الاخير ان الدراسات تشير الى ان
ال UPVC بعد مدة (اعتقد 10-15 سنه) يبدأ يفقد
اهم ما يميزه..و هو صلابته...اللي مخليته يشبه الالومنيوم..
و هاي معناه انه ممكن انه "ايتهشم" او يصبح قابل
للكسر..اما لحاله او من شدة الحرارة او اذا جا
عليه اي "امباكت" او ضربه!!
لمزيد من التوضيح....اذا حطينا بيب بلاستيكي (العادي مو UPVC)..
لمدة طويله شوي في الشمس...شوفو شيصير به!!؟.
هاي طبعا حسب الدراسات...لان عمر ال UPVC
بالذات في قطر.. لين الحين ما تم تجربته و شيصير به
بعد هالمدة الطويله10 او 15 سنه...
و الرجال اللي قال لي..ايقول انه سأل الشركة اللي في قطر..
عن هالمعلومات...و تقريبا هم ما انكروا هالشي...
بس طبعا...مووووب كل شي ينقال في عالم التسويق
و الماركتنج...
------
وين اللي يبون ايصيرون تجار...خلقكم على معاشاتكم
احسن من هالورطات الاخرويه:secret:.
--------
اتمنى ان ما جاكم بأعلاه فيه فايدة...
و نتمنى انشوف المزيد من هالنقاشات
الثرية والمفييييييييدة...بارك الله بالجميع.
تحية طيبه...سلام!.
الخبير العقاري
07-09-2009, 01:29 PM
الاخوان اللي علقوا على الموضوع ماقصروا وجميعهم مخلصين جزاهم الله خير
ومنهم استفدنا بارك الله فيهم
وسوف احتاج أمور لن استغني عنهم
مشكورين وأوفياء
AL_MUTAEM
09-09-2009, 07:44 AM
اخوي كل التوفيق بمشروع بيت العمر واتمنى ان يكون بيت السعاده ..
نصيحه اخويه اعتمد الطابوق العادي واستخدم الحجر الطبيعي او الصناعي من الخارج ...
الاخوه جزاهم الله كل خير ماقصروا بالشرح الوافي بس ياريت تجرب نفس ماتفضل احد الاخوه بجلب المواد من الرياض طريق الخرج وبالتحديد مخرج 19 وصدقني انا اعتمد على المواد المستوده من السعوديه من مواد كهربائيه او صرف صحي او سيراميك وبورسلان وحتى مطابخ او اطقم حمامات او حجر بانواعه
وسعر التريلا شاصي طويل اي 16متر ونص من 1800 الى 2200 ر س
اي خدمه او ارقام محلات انا حاضر
الخبير العقاري
10-09-2009, 05:17 AM
الأخ AL_MUTAEM
جزاك الله خير وبارك الله فيك
ولانستغني عن الطيبين انت وامثالك
إذا ممكن ترسل لي ارقام المحلات وافضل ما تعاملت معه طريق الخرج وبالتحديد مخرج 19.
على بريدي الإكتروني hotmail_ok@hotmail.com
AL_MUTAEM
12-09-2009, 06:43 AM
اخوي الخبير انت اللي تبيه ارقام المحاجر ولا البرسلان ولا الاطقم ..
الزيبق
12-09-2009, 12:47 PM
يزاكم الله خير على المعلومات المفيده وخاصه الوافي واخوي عابر سبيل
الخبير العقاري
14-09-2009, 05:18 AM
Al_mutaem
اللي تقدره لاني بحتاج هاي كلها الشهر الجاي
ولهذا ماتستطيع توفيرة من الارقام اكون شاكر لك....
قطري !
14-09-2009, 12:37 PM
- العازل الحراري للمنزل بانواعه كالحاجز للصوت ومانع الحرارة والبروده
العازل ركب من شركة تدمر
2- الابواب التيك واقفالها
المتحده جنب انصار سيتي .. عندهم عرض الايام هذي خصم 27 %
3 صبغ الغرف الداخلي وجودته
الصبغ .... جوتن
4- نوعية الديكو رالداخلية وجودته وأختيار الوانه
.........
5- الارضيات سيراميك شكليات دائرية ومربعات
بالنسبه لي انا اخذت جميع السراميك والرخام من السعوديه ... الاحساء ...لان اللي في الرياض والدمام لهم فروع بالاحساء وقريب على قطر
6-نوعية سيراميك الحمامات كرمكم الله واي الانواع افضل
الافضل سيراميك اسباني ... سعر المتر لايتعدا 60 ريال طبعا من السعوديه
7-البورسلان للمداخل
نفس الشي .. اسباني من السعوديه
8- بوكسات الكهرباء
.......
7-سواكت الليتات
........
8- الشبابيك والنوعيات والجودة
انا حجزت عن الدوحه يو بي في سي
وذكروني ما قد انساه بخصوص البناء
وأي بلد تنصحوني بالشراء منه لتوافر الجودة ورخص السعر وهناك من يشير علي بالسفر إلى الصين والبعض يقول تركيا والبعض يقول الامارات ولا اعلم ايهما ارخص.
خل عنك الصين والامارات .... الرياض فيه شارع يمكن طوله 10 كيلو متر ...بس سيراميك ورخام وجرانيت وحجر ومواد صحيه .... ولهم فروع بالاحساء
الله يوفقك و يسر امورك
الزيبق
17-09-2009, 02:12 AM
لا الله الا الله
علشان الكل يستفيد من الموضوع
الزيبق
31-10-2009, 12:15 PM
للرفع
السندان
31-10-2009, 10:53 PM
أخوي الخبير العقاري........
أنا نصيحتي توقع مفتاح مع شركة مصنفه سوت مشاريع فلل خاصة وليس فقط تجاريه ومن هذا الاتجاه حدد أسعار التشطيب وأنواعها وأفتك تاخذ الفلوس من المقاول وتيب الغراض حتى لو من الصين ويركبه لك.....
ممكن توضح اكثر هذه النقطة وكيف اضمن المقاول يعطيني الفلوس
والله يعطيك العافية اخوي الوفي
والتوفيق لاخونا الخبير العقاري
لبتونه
31-10-2009, 11:55 PM
منكم نستفيد الله يبارك لكم ببيوتكم ويسهل ربي لي ولغيري ااامين
cavok
17-04-2010, 11:42 AM
للرفع
السندان
28-04-2010, 01:44 AM
al_mutaem
اللي تقدره لاني بحتاج هاي كلها الشهر الجاي
ولهذا ماتستطيع توفيرة من الارقام اكون شاكر لك....
يالخبير اذا جاك شئ لاتبخل علينا
بوفصول
29-04-2010, 07:20 PM
السلام عليكم
اذا بيت العمر .. لا تستعجل اخوي . على راحتك
وعليك بالعمالة المجربة من قبل اقاربك او اصدقائك
وهالأيام ورق الجدران مرغوب للحوائط
والسيراميك الاسباني زين . (البشري _ العاصمة)
بالتوفيق اخوي
موضي قطر
30-04-2010, 09:27 AM
أخوي الخبير العقاري........
أولا: أتمنى لك التوفيق في مشروعك.......وان شاء الله تسكنه على خير ويجعله لك بيت السعاده ويطرح فيه البركة ويتربون فيه أبناء متعلمين وعلى صلح ودين..........
ثانيا: البناء صعب وسهل.......يتحدد من صاحبه.......طبعا الصبر والبحث والسفر عن المواد......
أنا نصيحتي توقع مفتاح مع شركة مصنفه سوت مشاريع فلل خاصة وليس فقط تجاريه ومن هذا الاتجاه حدد أسعار التشطيب وأنواعها وأفتك تاخذ الفلوس من المقاول وتيب الغراض حتى لو من الصين ويركبه لك.....
بالنسبة للمواد الي ذكرتها يبين أنك تبني عظم وبلاستر((لاتنسى أسئل كم من واحد من الي بنوا ولاتنسى الاستشاري في المشاورة...لاتخطي خطوة الا انت منتصح أكثر من ثلاثة ركبوا هذا المنتج ويمدحونه لك))
ثالثا: بالنسبة للمواد الي ذكرتها بذكر الي عرفته من خبرتي بالبناء.....
بالنسبه لعازل الماء فيه تدمر والمسند......انا بالنسبه لي ركبلي المقاول من السعوديه صناعة سعودية جودة مع ضمان15 سنة سئلت ناس مجربينه بس يعتمد على تركيب المقاول....
عوازل الصوت والحرارة ياطابوق احمر من الدوحه ياابيض من السعودية والافضل السعودي......بس يعطيك عزل صوت لكن مستقبلا لما تفتح باب ولاممر بالطوفة تتكسر الطوفه كلها يصير كراك .....انا بالنسبة لي ركبت طابوق البيت كامل عادي وأستعنت بشبابيك اليوبي في سي عال24 مل عاكس دبل أغلاس 90% عزل صوت مثل الفنادق.....
بالنسبة لعزل الحرارة مايعزل اوكيه هذا الطابوق فستعنت بالحجر.......احد الاقارب جلست بصالات بيته تقريبا 14*10 مفتوحه على بعض طبعا كلها برسلان وبيته كله حجر من برى كان العام وبالظهر ودرجة الحرارة 50 او 49 وكان داخل البيت براد مو طبيعي سئلته قالي بس مشغل بالصالات مكيف واحد ومريح اربعة......وقالي تعال بالشتاء وشوف الدفئ في بيتي سئلته شلون قالي: الله يخليلي الحجر.......طبعا انسى صبغ خارجي للبيت وكلما يعتق الحجر يحلى لونه عكس الصبغ....
الابواب عندك التيك او الاش او المهاقوني وعليك بالمناجر الي بالصناعية بيور وانتبه من المحلات خاصة الي بسلوى لازم فيه عيب يعني شكل بس....مر على شارع 16 بالصناعية وحاول تخلي ابواب المداخل للفيلا والمجلس اذا خارجي باب حديد مشغول مع المونيوم.. نفس البيوت الي نشوفها بالمسلسلات الكويتيه ...مثل محل حدادكو...
صبغ الغرف ماعندي خبرة وايد بس انا سئلت ناس وايد وطبعا الصبغ مصيرك بتغيره مع الزمن انا بصبغ جونتن وهو الأفضل فيه فولامستك وليدي هم الافضل......
الديكور حاول تشمل لون الصالات والمجالس بلون والممرات بلون والغرف حسب الذوق وطعم الصلات والمجالس ببعض الطوف بحجر داخلي وبعضها بجلاد واضف خطوط جبس حول الصور المعلقه والمرايا شيك بالغوغل ديكورات....واختار وضع الصور وشوف الديكور....الديكورافكار وبحره غزير..
وعليك بالجبس امبورد الستاندر ليفل او ليفلين على حسب ارتفاع السقف وحاول تخليه عادي بدون لفات علشان ديكور البيت ماينتهي مع الزمن لان موديلات اللفات تتغير مع الزمن...
الارضيات والحوائط أبعد عن السراميك وعليك بالبورسلينا((البورسلان)) لانه اسمك وعجينته افضل ومقاوم للامتصاص .........الصالات والمجالس برسلان لماعي وبعض الجلسات الخاصه برسلان خشن شوي والغرف برسلان خشن مع الحمامات.....افضل البرسلان الايطالي بعدين الاسباني والادوات الصحيه يعني اطقم الحمامات اوربيه الاول الالماني والبريطاني ثم الايطالي لكن الافضل الالماني
طبعا أسئل مجرب أسحب عل كل المحلات الي بالدوحه وسافر الرياض طريق الخرج أسئل عن شركة المدى....لها فروع اذكر منها سراميك الانيق-الاباء-مكارم النخبة محلات ضخمة وشوف الفرق بين الدوحه والرياض بس روح للي بطريق الخرج لانها يم الاستورات اي مخازنهم وابشرك بالجمله ولا وكل المحلات الي ذكرتها موجودة هناك وعنده معارض ضخمة واهل الكويت والامارات وقطر يحملون هالتريلات ويرحلون ولا كله ماركات أيطاليه وأسبانيه والمانيه ((استغربت من الامارتيين ياخذون من هناك لبيوتهم مع ان الامارات رخيصة سئلت طلع الرخيص الصيني والجودة نااااااااار)) ....مثال مقارنة باسعار الدوحه والرياض:بورسلينا ايطالي ماركة فلانتينو الي خلي الحمام كنه جلاد كمبيوتر....بالدوحه 200-180-160 ريال بالرياض وطبعا أحدث 90-70-40 ريال والله بتدعيلي روح وشوف بنفسك....
ملاحظة:اذا اعجبك بورسلان صيني لانه فيه جودة للبرسلان الصيني الحجم الكبير أسئل اذا دبل لودينغ لان الانواع (( دبل لودنغ- توفيس-والمعجون العادي انواعه وايد)) الافضل الدبل لودنغ لك وللعمر.....
البوكسات يعني مجمع الكهرباء عليك بالانجليزي ان وجد والماليزي يغني عنه البلاكات داخل المجمع عندك دلتا او ام كي الانجليزي انا خذيت الام كي.......
السويكات بعد الام كي الانجليزي الابيض علشان يختفي بالديكور...
الكيابل يفضل الانجليزي غير متوفر بالدوحه لكن عندك شركة العمودي اسئلهم...
وعندك الكيابل الخليجية الاماراتي والعماني بمواصفات انجليزية..... والافضل ماركة دوكاب عماني..
الشبابيك اليوبي في سي.......عندك الدوحة لليوبي في سي
ضمان 10 سنوات وذكرت لك مميزاتها قبل بالنسبة للعزل.....
أتمنى اني افدتك وافدت القرائ.......وبالتوفيق يالغالي
الله يعطيك العافية اخوي الوفي كفيت ووفيت :nice:
Powered by vBulletin® Version 4.2.5 Copyright © 2024 vBulletin Solutions Inc. All rights reserved.