مغروور قطر
23-06-2009, 08:37 PM
مؤشرات على استقرار القطاع العقاري
مبيعات المنازل الأمريكية ترتفع 2.4 % في مايو
دبي – الأسواق.نت
سجلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة ارتفاعا بنسبة 2.4 % في شهر مايو/أيار الماضي، ما يؤشر إلى أن القطاع المضطرب بدأ الاستقرار.
وعزا الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين هذه الزيادة إلى وجود ظروف مواتية، بالإضافة إلى التسهيلات الضريبية التي وفرتها الحكومة الأمريكية لمشتري المنازل لأول مرة. وقال إن المعدل السنوي للمبيعات ارتفع إلى 4.77 مليون وحدة سكنية.
وجاءت وتيرة المبيعات دون توقعات السوق بنموها إلى 4.82 مليون وحدة، ولكنها تعتبر بادرة أمل للاقتصاد الذي يعاني من الركود.
وأوضح جويل ناروف من "ناروف" للاستشارات الاقتصادية أن "قطاع الإسكان مستمر في تحقيق الاستقرار، ويبدو فعلا أن الأسوأ أصبح وراءنا". وأضاف أن "الإسكان قاد الانكماش وكنا نبحث عن بعض الاستقرار في هذا القطاع باعتباره مؤشرا على إنهاء حالة الركود، ويبدو أن المؤشرات تزداد قوة."
وحذر خبراء من المبالغة في تقييم التقرير، وقالت سيليا تشن -من "موديز إكونومي.كوم"-: "المبيعات منخفضة للغاية لكنها مستقرة"، مضيفة أن "تقديرات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين لا تعكس الواقع، فالأرقام لم تتضمن الوحدات المرهونة".
وقالت الرابطة: إن مجموع المنازل المعروضة للبيع انخفض في نهاية مايو/أيار بنسبة 3.5 % إلى 3.80 مليون وحدة. وارتفعت المبيعات 2.4 % في أعقاب زيادة مماثلة في نيسان/إبريل، ولكن معدل المبيعات في مايو/أيار أقل 3.6 % من مثيله في العام السابق.
ورأى كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين لورانس يون أنه "انخفاض أسعار الفائدة على الرهون العقارية يدفع المشترين نحو السوق، كما أن أسعار المنازل معقولة جدًّا رغم الارتفاع الأخير".
مبيعات المنازل الأمريكية ترتفع 2.4 % في مايو
دبي – الأسواق.نت
سجلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة ارتفاعا بنسبة 2.4 % في شهر مايو/أيار الماضي، ما يؤشر إلى أن القطاع المضطرب بدأ الاستقرار.
وعزا الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين هذه الزيادة إلى وجود ظروف مواتية، بالإضافة إلى التسهيلات الضريبية التي وفرتها الحكومة الأمريكية لمشتري المنازل لأول مرة. وقال إن المعدل السنوي للمبيعات ارتفع إلى 4.77 مليون وحدة سكنية.
وجاءت وتيرة المبيعات دون توقعات السوق بنموها إلى 4.82 مليون وحدة، ولكنها تعتبر بادرة أمل للاقتصاد الذي يعاني من الركود.
وأوضح جويل ناروف من "ناروف" للاستشارات الاقتصادية أن "قطاع الإسكان مستمر في تحقيق الاستقرار، ويبدو فعلا أن الأسوأ أصبح وراءنا". وأضاف أن "الإسكان قاد الانكماش وكنا نبحث عن بعض الاستقرار في هذا القطاع باعتباره مؤشرا على إنهاء حالة الركود، ويبدو أن المؤشرات تزداد قوة."
وحذر خبراء من المبالغة في تقييم التقرير، وقالت سيليا تشن -من "موديز إكونومي.كوم"-: "المبيعات منخفضة للغاية لكنها مستقرة"، مضيفة أن "تقديرات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين لا تعكس الواقع، فالأرقام لم تتضمن الوحدات المرهونة".
وقالت الرابطة: إن مجموع المنازل المعروضة للبيع انخفض في نهاية مايو/أيار بنسبة 3.5 % إلى 3.80 مليون وحدة. وارتفعت المبيعات 2.4 % في أعقاب زيادة مماثلة في نيسان/إبريل، ولكن معدل المبيعات في مايو/أيار أقل 3.6 % من مثيله في العام السابق.
ورأى كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين لورانس يون أنه "انخفاض أسعار الفائدة على الرهون العقارية يدفع المشترين نحو السوق، كما أن أسعار المنازل معقولة جدًّا رغم الارتفاع الأخير".