مغروور قطر
27-06-2009, 12:35 PM
بعد أن أعلنت عن "مباحثات متقدمة" مع "دبي القابضة"
الإمارات.. المتداولون يترقبون إنعكاسات إندماج "إعمار" على أسواق الإسهم
توحيد نشاطات وليس اندماجا
علينا تجنب كارثة
مطلوب إيضاحات كاملة
دبي – محمد عايش
دعا محللون ماليون وخبراء شركة "إعمار العقارية" إلى نشر مزيد من التفاصيل والإيضاحات المتعلقة بمباحثاتها الرامية للاندماج مع ثلاث شركات عقارية كبرى تابعة لـ"دبي القابضة"، وذلك قبل البدء بالتداولات في سوق دبي المالية غداً الأحد "تجنباً لأية إرباكات أو شائعات قد تضر بالمساهمين".
وأبدى المحللون والخبراء الذين تحدثوا لـ"الأسواق.نت"، اليوم السبت 27-6-2009، تخوفهم من أن يقرأ المستثمرون في بورصة دبي خبر المباحثات بشأن الاندماج بين "إعمار" و3 شركات أخرى بصورة سلبية، أو أن تتولد مخاوف لديهم تدفعهم لعمليات بيع عشوائية تهوي بالأسعار في السوق.
وكانت "إعمار" العقارية و"دبي القابضة" قد أعلنتا -في بيان رسمي مشترك أمس الجمعة- أنهما أجرتا "مباحثات متقدمة تتعلق بتوحيد النشاطات العقارية للشركات الأربع: إعمار، دبي للعقارات، سما دبي، وتطوير"، إلا أن "إعمار" هي الوحيدة من بين هذه الشركات المدرجة في سوق دبي المالية، إذ يجري تداول نحو أربعة مليارات سهم من أسهمها في السوق، لكن حكومة دبي تملك نحو 30% منها.
توحيد نشاطات وليس اندماجا
محمد علي ياسين
وقال المحلل المالي، والعضو المنتدب في شركة "شعاع للأوراق المالية" محمد علي ياسين إن "المفترض أن لا يتأثر سهم إعمار سلباً بهذا الخبر، لأنه يتحدث عن توحيد النشاطات العقارية لهذه الشركات الأربع وليس عن اندماج كامل بينها".
لكن ياسين أكد لـ"الأسواق.نت" أن على إدارة شركة "إعمار" أن تنشر مزيداً من التوضيحات والتفاصيل قبل بدء التداول غداً الأحد، وأن تجيب على العديد من التساؤلات في أذهان المستثمرين من مثل: هل سيؤثر الاندماج أو توحيد النشاطات على مساهمي إعمار؟ وهل ستشتري دبي القابضة حصة في شركة إعمار تختلف عن حصة الحكومة في الشركة؟ أم لن يكون هناك أي تأثير على حقوق المساهمين في الشركة؟".
وبحسب ياسين فإن مثل هذه التوضيحات ستدحض أية شائعات أو أفكار خاطئة قد يتناقلها المتداولون في السوق المالية، أو المستثمرون من حملة أسهم شركة إعمار.
ويقول ياسين إن "البيان المشترك لا يتحدث عن اندماج وإنما عن توحيد للنشاطات العقارية؛ ما يعني أن الحديث ربما لا يكون عن نقل ملكيات، وإنما قد يتم إنشاء شركة جديدة يساهم فيها الطرفان، كما هي الحال في "إعمار المدينة الاقتصادية" في السعودية".
وقال ياسين إن "شركة دبي القابضة قد يكون لديها الرغبة في الاستفادة من الخبرة الواسعة في مجال العقارات لشركة إعمار، بحيث تمنح عمليات الإدارة وإنهاء المشاريع لها، بحيث يتم إيجاد صيغة شراكة بين الطرفين تقوم إعمار بموجبها بإدارة مشروعات وتطوير أصول تعود للشركات الثلاث التابعة لدبي القابضة".
علينا تجنب كارثة
خالد عيسى درويش
وأبدى المحلل والوسيط المالي خالد عيسى درويش تخوفه من تداولات سوق دبي المالية غداً الأحد، مطالباً شركة "إعمار" بإعلان التفاصيل الكاملة لمباحثاتها مع "دبي القابضة"، لتلافي "كارثة في السوق".
وقال درويش، لـ"الأسواق.نت"، "الخبر المعلن بلا تفاصيل، والمطلوب إيضاحات كاملة من شركة إعمار، قبل أن يتكرر السيناريو الذي شاهدناه في السوق قبل عشرة أيام، بشأن الاتفاق مع المملكة القابضة الذي تم نفيه بعد أن سرى في السوق".
وأضاف "إذا انتظرت الشركة للإفصاح عن التفاصيل يومين أو ثلاثة فإن النتيجة ستكون كارثية.. المطلوب إيضاحات قبل بدء التداول غداً".
وتابع درويش "إذا كانت إعمار بصدد الاندماج فهذا الإجراء يحتاج إلى 6 أشهر على الأقل من التمهيد والإفصاحات المتتالية، وكذلك يجب نشر دراسات جدوى اقتصادية تقنع المساهمين بأن عملية الاندماج ستصب في مصلحة الشركة".
وتساءل درويش "هل ستتغير حقوق الملكية في الشركة في حال تم الاندماج؟ أم فقط سيتم دمج النشاطات بينهم في السوق العقارية؟".
مطلوب إيضاحات كاملة
عميد كنعان
من جهته، رأى المدير العام لشركة الجزيرة للخدمات المالية عميد كنعان أن "اندماج هذه الشركات سينتج كياناً قوياً وعملاقاً سيصب في مصلحة اقتصاد دولة الإمارات واقتصاد دبي خصوصاً"، إلا أنه دعا "إعمار" إلى "إصدار إيضاحات كاملة عن عملية الاندماج وكيفيتها".
وقال كنعان، في حديثه لـ"الأسواق.نت"، إن إيضاحات "إعمار" يجب أن تُنشر قبل البدء بالتداولات غداً الأحد، وأن لا تتأخر في ذلك لـ"تجنب حدوث أي إرباك أو انتشار أية شائعات في أوساط المستثمرين كما حدث في السابق".
وأضاف كنعان "من الصعب الحكم على الكيان الجديد المرتقب، لكن أنا واثق بأن إدارة شركة إعمار حريصة على الوفاء لمساهمي الشركة وإعطائهم حقهم"، مشيراً إلى أن شركة إعمار ستستفيد من الأصول المهمة لشركة "دبي القابضة"، كما أن الأخيرة ستستفيد من الخبرة الواسعة لشركة "إعمار" في المجال العقاري.
واستبعد كنعان احتمال إيقاف سهم "إعمار" عن التداول، كما حدث لسهمي "أملاك" و"تمويل"، حيث لا يزال المساهمون عالقين دون تداول ودون إمكانية البيع أو الشراء، واستشهد على ذلك بأن بنكي دبي الوطني والإمارات تم دمجهما دون أن يوقف أي من السهمين عن التداول.
يشار إلى أن سهم "إعمار العقارية" أغلق بنهاية تداولات الخميس الماضي عند سعر 3.21 درهما، منخفضا بنسبة 4.46% عن إغلاقه السابق.
الإمارات.. المتداولون يترقبون إنعكاسات إندماج "إعمار" على أسواق الإسهم
توحيد نشاطات وليس اندماجا
علينا تجنب كارثة
مطلوب إيضاحات كاملة
دبي – محمد عايش
دعا محللون ماليون وخبراء شركة "إعمار العقارية" إلى نشر مزيد من التفاصيل والإيضاحات المتعلقة بمباحثاتها الرامية للاندماج مع ثلاث شركات عقارية كبرى تابعة لـ"دبي القابضة"، وذلك قبل البدء بالتداولات في سوق دبي المالية غداً الأحد "تجنباً لأية إرباكات أو شائعات قد تضر بالمساهمين".
وأبدى المحللون والخبراء الذين تحدثوا لـ"الأسواق.نت"، اليوم السبت 27-6-2009، تخوفهم من أن يقرأ المستثمرون في بورصة دبي خبر المباحثات بشأن الاندماج بين "إعمار" و3 شركات أخرى بصورة سلبية، أو أن تتولد مخاوف لديهم تدفعهم لعمليات بيع عشوائية تهوي بالأسعار في السوق.
وكانت "إعمار" العقارية و"دبي القابضة" قد أعلنتا -في بيان رسمي مشترك أمس الجمعة- أنهما أجرتا "مباحثات متقدمة تتعلق بتوحيد النشاطات العقارية للشركات الأربع: إعمار، دبي للعقارات، سما دبي، وتطوير"، إلا أن "إعمار" هي الوحيدة من بين هذه الشركات المدرجة في سوق دبي المالية، إذ يجري تداول نحو أربعة مليارات سهم من أسهمها في السوق، لكن حكومة دبي تملك نحو 30% منها.
توحيد نشاطات وليس اندماجا
محمد علي ياسين
وقال المحلل المالي، والعضو المنتدب في شركة "شعاع للأوراق المالية" محمد علي ياسين إن "المفترض أن لا يتأثر سهم إعمار سلباً بهذا الخبر، لأنه يتحدث عن توحيد النشاطات العقارية لهذه الشركات الأربع وليس عن اندماج كامل بينها".
لكن ياسين أكد لـ"الأسواق.نت" أن على إدارة شركة "إعمار" أن تنشر مزيداً من التوضيحات والتفاصيل قبل بدء التداول غداً الأحد، وأن تجيب على العديد من التساؤلات في أذهان المستثمرين من مثل: هل سيؤثر الاندماج أو توحيد النشاطات على مساهمي إعمار؟ وهل ستشتري دبي القابضة حصة في شركة إعمار تختلف عن حصة الحكومة في الشركة؟ أم لن يكون هناك أي تأثير على حقوق المساهمين في الشركة؟".
وبحسب ياسين فإن مثل هذه التوضيحات ستدحض أية شائعات أو أفكار خاطئة قد يتناقلها المتداولون في السوق المالية، أو المستثمرون من حملة أسهم شركة إعمار.
ويقول ياسين إن "البيان المشترك لا يتحدث عن اندماج وإنما عن توحيد للنشاطات العقارية؛ ما يعني أن الحديث ربما لا يكون عن نقل ملكيات، وإنما قد يتم إنشاء شركة جديدة يساهم فيها الطرفان، كما هي الحال في "إعمار المدينة الاقتصادية" في السعودية".
وقال ياسين إن "شركة دبي القابضة قد يكون لديها الرغبة في الاستفادة من الخبرة الواسعة في مجال العقارات لشركة إعمار، بحيث تمنح عمليات الإدارة وإنهاء المشاريع لها، بحيث يتم إيجاد صيغة شراكة بين الطرفين تقوم إعمار بموجبها بإدارة مشروعات وتطوير أصول تعود للشركات الثلاث التابعة لدبي القابضة".
علينا تجنب كارثة
خالد عيسى درويش
وأبدى المحلل والوسيط المالي خالد عيسى درويش تخوفه من تداولات سوق دبي المالية غداً الأحد، مطالباً شركة "إعمار" بإعلان التفاصيل الكاملة لمباحثاتها مع "دبي القابضة"، لتلافي "كارثة في السوق".
وقال درويش، لـ"الأسواق.نت"، "الخبر المعلن بلا تفاصيل، والمطلوب إيضاحات كاملة من شركة إعمار، قبل أن يتكرر السيناريو الذي شاهدناه في السوق قبل عشرة أيام، بشأن الاتفاق مع المملكة القابضة الذي تم نفيه بعد أن سرى في السوق".
وأضاف "إذا انتظرت الشركة للإفصاح عن التفاصيل يومين أو ثلاثة فإن النتيجة ستكون كارثية.. المطلوب إيضاحات قبل بدء التداول غداً".
وتابع درويش "إذا كانت إعمار بصدد الاندماج فهذا الإجراء يحتاج إلى 6 أشهر على الأقل من التمهيد والإفصاحات المتتالية، وكذلك يجب نشر دراسات جدوى اقتصادية تقنع المساهمين بأن عملية الاندماج ستصب في مصلحة الشركة".
وتساءل درويش "هل ستتغير حقوق الملكية في الشركة في حال تم الاندماج؟ أم فقط سيتم دمج النشاطات بينهم في السوق العقارية؟".
مطلوب إيضاحات كاملة
عميد كنعان
من جهته، رأى المدير العام لشركة الجزيرة للخدمات المالية عميد كنعان أن "اندماج هذه الشركات سينتج كياناً قوياً وعملاقاً سيصب في مصلحة اقتصاد دولة الإمارات واقتصاد دبي خصوصاً"، إلا أنه دعا "إعمار" إلى "إصدار إيضاحات كاملة عن عملية الاندماج وكيفيتها".
وقال كنعان، في حديثه لـ"الأسواق.نت"، إن إيضاحات "إعمار" يجب أن تُنشر قبل البدء بالتداولات غداً الأحد، وأن لا تتأخر في ذلك لـ"تجنب حدوث أي إرباك أو انتشار أية شائعات في أوساط المستثمرين كما حدث في السابق".
وأضاف كنعان "من الصعب الحكم على الكيان الجديد المرتقب، لكن أنا واثق بأن إدارة شركة إعمار حريصة على الوفاء لمساهمي الشركة وإعطائهم حقهم"، مشيراً إلى أن شركة إعمار ستستفيد من الأصول المهمة لشركة "دبي القابضة"، كما أن الأخيرة ستستفيد من الخبرة الواسعة لشركة "إعمار" في المجال العقاري.
واستبعد كنعان احتمال إيقاف سهم "إعمار" عن التداول، كما حدث لسهمي "أملاك" و"تمويل"، حيث لا يزال المساهمون عالقين دون تداول ودون إمكانية البيع أو الشراء، واستشهد على ذلك بأن بنكي دبي الوطني والإمارات تم دمجهما دون أن يوقف أي من السهمين عن التداول.
يشار إلى أن سهم "إعمار العقارية" أغلق بنهاية تداولات الخميس الماضي عند سعر 3.21 درهما، منخفضا بنسبة 4.46% عن إغلاقه السابق.