ROSE
20-07-2009, 07:34 AM
«جلف كابيتال» تستحوذ على حصص بشركات عائلية
البيان 20/07/2009
كشف الدكتور كريم الصلح الرئيس التنفيذي لشركة «جلف كابيتال» عن أن الشركة تتجه للاستحواذ على حصص في شركات عائلية بالإمارات والسعودية وسلطنة عمان.
وقال الدكتور كريم الصلح في حوار خاص لـ «البيان الاقتصادي» إن «جلف كابيتال» ستعلن خلال الأسابيع القليلة المقبلة عن تفاصيل دخولها للاستحواذ على بعض شركات عائلية بدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية حيث ستتحول هذه الشركات من شركات عائلية إلى شركات مساهمة خاصة». وأشار إلى أن هناك مشاورات منذ فترة مع القائمين على عدد من الشركات العائلية بالمنطقة للاستحواذ على حصص فيها في إطار استراتيجية «جلف كابيتال» الهادفة لحيازة حصة أغلبية في الشركات التي تشكل جزءاً من محفظتها الاستثمارية وتعزيز قيمة هذه الشركات من خلال التركيز المكثف على القدرات التشغيلية وزيادة الربحية بما يضمن حماية ونمو استثمارات الشركة بصرف النظر عن أحوال السوق.وأكد أن منطقة الخليج ما زالت تحقق نمواً كبيراً متوقعا أن تقود منطقة الخليج الانتعاش العالمي جنباً إلى جنب مع الصين والهند خصوصا في ظل مرونة وقوة الاقتصادات الإقليمية.
وقال إن أنشطة «جلف كابيتال» لم تتأثر سلبا بتداعيات الأزمة المالية العالمية نظرا لان كل استثمارات الشركة تتركز في شركات بقطاعات متنامية حافظت على وتيرة أنشطتها ولم تتأثر بالأزمة، مشيرا إلى أن هذه الشركات حققت نموا في أعمالها ولكن بمعدلات اقل مما كان متوقعا قبل الأزمة بسبب صعوبة الحصول على السيولة المصرفية في الشهور الأولى من اندلاع الأزمة.
وحول إمكانية تحول «جلف كابيتال» إلى مساهمة عامة خلال المرحلة المقبلة أوضح الدكتورالصلح انه لايوجد نية لاتخاذ هذه الخطوة في المرحلة الراهنة مشيرا إلى أن التركيز حاليا على توسيع وتنويع استثمارات وأنشطة الشركة وتكبير حجمها أولا ومستقبلا يمكن التفكير في هذه الخطوة.
وتوقع أن يصل إجمالي حجم المشروعات العقارية لشركة التطويرالعقارالجديدة التي تتجه «جلف كابيتال» وشركة «ريليتد كومبانيز»الأميركية العقارية باسم «جلف ريليتد» برأسمال أولي 180 مليون درهم مستهدف أن يرتفع ليتخطى المليار درهم بحلول عام 2012 توقع أن يصل إجمالي حجم مشروعات الشركة إلى حوالي 10 مليارات درهم خلال السنوات الخمس المقبلة سينفذ معظمها في المنطقة خصوصا في ابوظبي والرياض وجدة .
وحول ما إذا كان التوقيت الحالي مناسبا لإطلاق شركة «جلف ريليتد» العقارية الجديدة بالدولة أعرب عن اعتقاده بان التوقيت مناسب للغاية مشيرا إلى أن أسعار الأراضي شهدت انخفاضا ملحوظا خلال الشهور الأخيرة تراوح بين 30%و50% كما انخفضت أسعار مواد البناء حاليا بنسب تراوحت بين 30%و40% مقارنة بمستوياتها خلال عامي 2007 و2008 مؤكدا أن العوائد المستقبلية المتوقعة للمشاريع العقارية الجديدة ستكون اكبر من العوائد المسجلة في السابق في ظل الارتفاعات الكبيرة في أسعار الأراضي وأسعار مواد البناء وبقية عناصر الاستثمار العقاري.
وأضاف أن الشركة ستدرس إطلاق مشروعات عقارية فاخرة ومتوسطة في ابوظبي وفقا لاحتياجات السوق الفعلية مشيرا إلى أن الشركة الجديدة ستركز مبدئياً على تطوير الوجهات العقارية الفاخرة ذات الاستخدام المتنوع في منطقة الخليج وستعمل على اكتشاف واستغلال الفرص المتاحة لتطوير مشاريع عقارية ضخمة للاستخدام المتنوع وسوف تركز نشاطاتها في البداية على إمارة أبوظبي والمملكة العربية السعودية على أن تتوسع في مرحلة لاحقة في كل أنحاء المنطقة العربية.
وتوقع الدكتور كريم الصلح أن تتأسس الشركة الجديدة رسميا خلال شهري سبتمبر واكتوبر المقبلين وان تقوم بالإعلان عن أول مشاريعها خلال العام المقبل مشيرا إلى أن التطور الطبيعي لجلف كابيتال كان يقضي بأن تتوسع باتجاه القطاع العقاري الذي يعتبر فئة أصول بديلة جديدة بالنسبة للشركة.
واكد ان منطقة دول مجلس التعاون لدول الخليج تمتاز باقتصاد قوي وسيولة كبيرة وتركيبة سكانية متنامية أغلبها من فئة الشباب مشيرا إلى أن مرحلة التحول الإيجابية في القطاعين العقاري والإنشائي تجعل الوقت مناسبا لإطلاق مشروع للتطوير العقاري من الدرجة الأولى في المنطقة بالتعاون مع شركاء عالميين.
وأشار إلى أن المشروع المشترك الجديد سيدرس فرص التطوير العقاري المتنوعة الاستخدام في المدن التي يجري تنفيذها على مراحل متتالية و فرص تطوير المشاريع السكنية الأكبر المقامة حول مراكز المدن الجديدة وستستفيد هذه المشاريع من خبرات «ريليتد» في إنشاء مشاريع مدنية عقارية متفردة تجمع ما بين نشاط وحيوية الوجهات المدنية وأسلوب الحياة والثقافة المحلية موضحا أن المشاريع السكنية ستضم الفلل الفخمة بأسعار في المتناول إضافة إلى الأبراج السكنية .
وأعرب الصلح عن ارتياحه لحجم الأموال التي استقطبها الصندوق الاستثماري الثاني للاستثمار في الملكية الخاصة الذي أطلقته جلف كابيتال والتي قدرت بنحو ملياري درهم مشيرا إلى أن السقف المستهدف للصندوق يتراوح بين 25, 2 مليار درهم و5, 2 ملياردرهم مشيرا إلى أن نوعية المستثمرين الذين استقطبهم الصندوق من حول العالم ومن المنطقة عبر عن الثقة التي تتمتع بها (جلف كابيتال) وعلى خبراتها وأدائها المشهود له خاصة في وقت يصعب فيه جمع الأموال لأي نوع من الاستثمارات.
وتوقع الصلح أن تشهد أسواق الأسهم المحلية استقرارا وتحسنا خلال المرحلة المقبلة مشيرا إلى أن الفترة الأخيرة شهدت عودة قوية لرؤوس الأموال المحلية والدولية للاستثمار بأسواق الأسهم المحلية كما شهدت حماسا من المتعاملين في الأسواق بشكل عام مما احدث انتعاشا نسبيا بالأسواق لفترات متقطعة.
البيان 20/07/2009
كشف الدكتور كريم الصلح الرئيس التنفيذي لشركة «جلف كابيتال» عن أن الشركة تتجه للاستحواذ على حصص في شركات عائلية بالإمارات والسعودية وسلطنة عمان.
وقال الدكتور كريم الصلح في حوار خاص لـ «البيان الاقتصادي» إن «جلف كابيتال» ستعلن خلال الأسابيع القليلة المقبلة عن تفاصيل دخولها للاستحواذ على بعض شركات عائلية بدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية حيث ستتحول هذه الشركات من شركات عائلية إلى شركات مساهمة خاصة». وأشار إلى أن هناك مشاورات منذ فترة مع القائمين على عدد من الشركات العائلية بالمنطقة للاستحواذ على حصص فيها في إطار استراتيجية «جلف كابيتال» الهادفة لحيازة حصة أغلبية في الشركات التي تشكل جزءاً من محفظتها الاستثمارية وتعزيز قيمة هذه الشركات من خلال التركيز المكثف على القدرات التشغيلية وزيادة الربحية بما يضمن حماية ونمو استثمارات الشركة بصرف النظر عن أحوال السوق.وأكد أن منطقة الخليج ما زالت تحقق نمواً كبيراً متوقعا أن تقود منطقة الخليج الانتعاش العالمي جنباً إلى جنب مع الصين والهند خصوصا في ظل مرونة وقوة الاقتصادات الإقليمية.
وقال إن أنشطة «جلف كابيتال» لم تتأثر سلبا بتداعيات الأزمة المالية العالمية نظرا لان كل استثمارات الشركة تتركز في شركات بقطاعات متنامية حافظت على وتيرة أنشطتها ولم تتأثر بالأزمة، مشيرا إلى أن هذه الشركات حققت نموا في أعمالها ولكن بمعدلات اقل مما كان متوقعا قبل الأزمة بسبب صعوبة الحصول على السيولة المصرفية في الشهور الأولى من اندلاع الأزمة.
وحول إمكانية تحول «جلف كابيتال» إلى مساهمة عامة خلال المرحلة المقبلة أوضح الدكتورالصلح انه لايوجد نية لاتخاذ هذه الخطوة في المرحلة الراهنة مشيرا إلى أن التركيز حاليا على توسيع وتنويع استثمارات وأنشطة الشركة وتكبير حجمها أولا ومستقبلا يمكن التفكير في هذه الخطوة.
وتوقع أن يصل إجمالي حجم المشروعات العقارية لشركة التطويرالعقارالجديدة التي تتجه «جلف كابيتال» وشركة «ريليتد كومبانيز»الأميركية العقارية باسم «جلف ريليتد» برأسمال أولي 180 مليون درهم مستهدف أن يرتفع ليتخطى المليار درهم بحلول عام 2012 توقع أن يصل إجمالي حجم مشروعات الشركة إلى حوالي 10 مليارات درهم خلال السنوات الخمس المقبلة سينفذ معظمها في المنطقة خصوصا في ابوظبي والرياض وجدة .
وحول ما إذا كان التوقيت الحالي مناسبا لإطلاق شركة «جلف ريليتد» العقارية الجديدة بالدولة أعرب عن اعتقاده بان التوقيت مناسب للغاية مشيرا إلى أن أسعار الأراضي شهدت انخفاضا ملحوظا خلال الشهور الأخيرة تراوح بين 30%و50% كما انخفضت أسعار مواد البناء حاليا بنسب تراوحت بين 30%و40% مقارنة بمستوياتها خلال عامي 2007 و2008 مؤكدا أن العوائد المستقبلية المتوقعة للمشاريع العقارية الجديدة ستكون اكبر من العوائد المسجلة في السابق في ظل الارتفاعات الكبيرة في أسعار الأراضي وأسعار مواد البناء وبقية عناصر الاستثمار العقاري.
وأضاف أن الشركة ستدرس إطلاق مشروعات عقارية فاخرة ومتوسطة في ابوظبي وفقا لاحتياجات السوق الفعلية مشيرا إلى أن الشركة الجديدة ستركز مبدئياً على تطوير الوجهات العقارية الفاخرة ذات الاستخدام المتنوع في منطقة الخليج وستعمل على اكتشاف واستغلال الفرص المتاحة لتطوير مشاريع عقارية ضخمة للاستخدام المتنوع وسوف تركز نشاطاتها في البداية على إمارة أبوظبي والمملكة العربية السعودية على أن تتوسع في مرحلة لاحقة في كل أنحاء المنطقة العربية.
وتوقع الدكتور كريم الصلح أن تتأسس الشركة الجديدة رسميا خلال شهري سبتمبر واكتوبر المقبلين وان تقوم بالإعلان عن أول مشاريعها خلال العام المقبل مشيرا إلى أن التطور الطبيعي لجلف كابيتال كان يقضي بأن تتوسع باتجاه القطاع العقاري الذي يعتبر فئة أصول بديلة جديدة بالنسبة للشركة.
واكد ان منطقة دول مجلس التعاون لدول الخليج تمتاز باقتصاد قوي وسيولة كبيرة وتركيبة سكانية متنامية أغلبها من فئة الشباب مشيرا إلى أن مرحلة التحول الإيجابية في القطاعين العقاري والإنشائي تجعل الوقت مناسبا لإطلاق مشروع للتطوير العقاري من الدرجة الأولى في المنطقة بالتعاون مع شركاء عالميين.
وأشار إلى أن المشروع المشترك الجديد سيدرس فرص التطوير العقاري المتنوعة الاستخدام في المدن التي يجري تنفيذها على مراحل متتالية و فرص تطوير المشاريع السكنية الأكبر المقامة حول مراكز المدن الجديدة وستستفيد هذه المشاريع من خبرات «ريليتد» في إنشاء مشاريع مدنية عقارية متفردة تجمع ما بين نشاط وحيوية الوجهات المدنية وأسلوب الحياة والثقافة المحلية موضحا أن المشاريع السكنية ستضم الفلل الفخمة بأسعار في المتناول إضافة إلى الأبراج السكنية .
وأعرب الصلح عن ارتياحه لحجم الأموال التي استقطبها الصندوق الاستثماري الثاني للاستثمار في الملكية الخاصة الذي أطلقته جلف كابيتال والتي قدرت بنحو ملياري درهم مشيرا إلى أن السقف المستهدف للصندوق يتراوح بين 25, 2 مليار درهم و5, 2 ملياردرهم مشيرا إلى أن نوعية المستثمرين الذين استقطبهم الصندوق من حول العالم ومن المنطقة عبر عن الثقة التي تتمتع بها (جلف كابيتال) وعلى خبراتها وأدائها المشهود له خاصة في وقت يصعب فيه جمع الأموال لأي نوع من الاستثمارات.
وتوقع الصلح أن تشهد أسواق الأسهم المحلية استقرارا وتحسنا خلال المرحلة المقبلة مشيرا إلى أن الفترة الأخيرة شهدت عودة قوية لرؤوس الأموال المحلية والدولية للاستثمار بأسواق الأسهم المحلية كما شهدت حماسا من المتعاملين في الأسواق بشكل عام مما احدث انتعاشا نسبيا بالأسواق لفترات متقطعة.