المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : العقارية : الاندماج مع بروة قبل نهاية العام


عاصفة الصحراء
27-07-2009, 03:16 AM
http://s16.radikal.ru/i190/0907/c2/fbd987e08bfb.png
خليفـة
27-07-2009, 09:01 AM
الله يعطيك العافية يا عاصفة الصحراء
qwert
06-08-2009, 11:58 AM
اخي عاصفة الصحراء هل الاندماج سيكون 1 الى 1 ؟؟

ولماذا سعر بروة يتجاوز العقارية ب10 ريال ؟؟؟

مع العلم ان العقارية افضل بعد فضائح بروة !!
bo7mood72
06-08-2009, 12:59 PM
يسعد مساك
عاصفة الصحراء


أيهما أفضل بروه أم العقاريه ؟
كلمة مرور
06-08-2009, 01:37 PM
لاتنظر الى العائد فقط............اصول العقاريه لايتجاوز المليار بكثر اما بروه فالاصول بالمليارات
الصاروخ2003
06-08-2009, 01:58 PM
يسعد مساك
عاصفة الصحراء


أيهما أفضل بروه أم العقاريه ؟


عملية التقييم بغرض الإندماج تخضع لعدة عوامل أهمها:

1 - القيمة الدفترية للسهم وهي حقوق المساهمين مقسومة على عدد الأسهم وهي العامل ألأول والأهم عند التقييم لعمليات الاندماج
2 - عائد السهم
3 - التدفقات النقدية
4 - معدل النمو
وإذا أردت الإجابة على سؤال ايهما أفضل بروة ام العقارية من حيث قيمة السهم في عملية الاندماج بينهما فيمكنك ترجع الى القيمة الدفترية لكلتا الشركتين في 30/6/2009 وبعد ذلك سوف تجد الإجابة واضحة ، مع التوقع الشخصي بحصول مفاجآت وإنفجارات في هذا الموضوع وغداً لناظره قريب.
The Planner
06-08-2009, 02:17 PM
الله يعطيكم العافيه

انا سألت بعض المستشارين في موضوع الدمج وفي الوقت الحالي لم يحددو النسبه التي سيتم عليها الدمج

ولكن يتوقعون النسبه تكون 10 اسهم للعقاريه مقابل 8 اسهم لبروه

والله اعلم
مساهم أول
09-08-2009, 07:27 PM
الله يبشركم بالخير يا الطيبين
هل بعد الاندماج رح يكون هنالك اسم مشترك يمثل الشركتين ؟

بعدين كم تتوق أخوي سهم بروه يوصل بعد الاندماج ؟
وهل الي عنده اسهم في بروه يبيع قبل رمضان ويعاود الشراااااء ؟

أتمنى الحصول على معلومات لهذه الاسئلة

شكرا الكم واتمنى التوفيق للجميع
تحياتي
مساهم أول
09-08-2009, 07:30 PM
أخوي The planner العزيز

ما فهمت مقولتك ... 10 أسهم للعقارية و 8 أسهم لبروة !!!

ممكن توضح أكثر أخوي العزيز

بارك الله فيك ...
سهم القطو
09-08-2009, 08:20 PM
أخوي the planner العزيز

ما فهمت مقولتك ... 10 أسهم للعقارية و 8 أسهم لبروة !!!

ممكن توضح أكثر أخوي العزيز

بارك الله فيك ...

يعني إذا عندك 10 أسهم عقارية بتاخد بدلا عنهم 8 أسهم بروة
مضارب عراقي
09-08-2009, 09:33 PM
بروة والعقارية شركات كبرى ولها اصول كبيرة ومشاريع كبيرة ومستقبل واعد مع الطفرة العمرانية في قطر , وهذا يعني ان اندماجهم بشركة واحدة راح يؤسس لشركة عملاقة باصول عملاقة بالاضافة الى قرب افتتاح بنك بروة وهو بحد ذاته انجاز كبير.. اذلك اعتقد ان هناك مستقبل كبير ينتظر هذه الشركة خصوصا مع تحسن الاقتصاد العالمي واستقرار اسعار النفط واعتقد والله اعلم بان السهم بعد اعلان الاندماج ربما يصل 50 ريال ان شاء الله
The Planner
09-08-2009, 09:37 PM
يعني إذا عندك 10 أسهم عقارية بتاخد بدلا عنهم 8 أسهم بروة

بالضبظ
الصاروخ2003
09-08-2009, 10:32 PM
يعني إذا عندك 10 أسهم عقارية بتاخد بدلا عنهم 8 أسهم بروة


العكس هو الصحيح
bo7mood72
10-08-2009, 12:37 AM
العكس هو الصحيح

يسعد مساك
اخوي الصاروخ ما فهمت قصدك
شلون العكس صحيح

الاخوان يقولون اذا عندك 10 اسهم بالعقاريه يعطونك 8 ببروه
بمعنى اخر 1000 في العقاريه يعطونك 800 بروه
وانت تقول العكس يعني 1000 في بروه ب 800 في العقاريه
بومتعب
10-08-2009, 08:04 AM
الله يعطيكم العافيه

انا سألت بعض المستشارين في موضوع الدمج وفي الوقت الحالي لم يحددو النسبه التي سيتم عليها الدمج

ولكن يتوقعون النسبه تكون 10 اسهم للعقاريه مقابل 8 اسهم لبروه

والله اعلم

مع احترامي للشخص الي سألته ... واضح انه لايفقه شيء

بالله عليك كيف يكون تقييم سهم العقارية اقل من بروة !!!

اذا القيمة الدفترية للعقارية 23 ريال وبروة 17 ريال...... شلون قيمة بروة اعلى من العقارية والفرق 6 ريالات لصالح العقارية؟؟؟؟؟؟؟؟
الصاروخ2003
10-08-2009, 09:10 AM
مع احترامي للشخص الي سألته ... واضح انه لايفقه شيء

بالله عليك كيف يكون تقييم سهم العقارية اقل من بروة !!!

اذا القيمة الدفترية للعقارية 23 ريال وبروة 17 ريال...... شلون قيمة بروة اعلى من العقارية والفرق 6 ريالات لصالح العقارية؟؟؟؟؟؟؟؟

:nice::nice::nice::nice::nice:
Index Signal
10-08-2009, 09:20 AM
مع احترامي للشخص الي سألته ... واضح انه لايفقه شيء

بالله عليك كيف يكون تقييم سهم العقارية اقل من بروة !!!

اذا القيمة الدفترية للعقارية 23 ريال وبروة 17 ريال...... شلون قيمة بروة اعلى من العقارية والفرق 6 ريالات لصالح العقارية؟؟؟؟؟؟؟؟



لكن حسب علمي عملية الإندماج تحكمها عدة عوامل و ليس القيمه الدفتريه فقط..

على سبيل المثال إذا كانت القيمه الدفتريه للعقاريه أعلى من بروه .. فأصول بروه أعلى من العقاريه..

أتمنى منكم الإفاده و إثراء النقاش.
بومتعب
10-08-2009, 09:23 AM
لكن حسب علمي عملية الإندماج تحكمها عدة عوامل و ليس القيمه الدفتريه فقط..

على سبيل المثال إذا كانت القيمه الدفتريه للعقاريه أعلى من بروه .. فأصول بروه أعلى من العقاريه..

أتمنى منكم الإفاده و إثراء النقاش.

اسمحلي اسالك ...

ايش المقصود بالقيمة الدفترية ؟؟؟؟؟؟؟

وايش تقصد باصول بروة؟؟؟؟؟؟؟

وايش الفرق بين الاصول والقيمة الدفترية؟؟؟؟؟
The Planner
10-08-2009, 09:38 AM
الشيخ في فرق في عدد الاسهم المطروحه

القيمه الدفتريه ل100 سهم اكيد بتكون اعلى من القيمه الدفتريه ل 100000سهم

وبعدين اصول بروه هي مشاريعها

وعندها مشاريع كثيره بدعم قوي من الدوله يعني اجار اراضي ب 1 ريال في السنه للمتر

وهذا يرفع من ربحية المشروع

على العموم انا جبت الكلام من فريق الاستشاريين الي قايمين على موضوع الدمج واذا انهم ما يفهمون على قولتك فالله يستر على فلوس العالم
Index Signal
10-08-2009, 09:55 AM
اسمحلي اسالك ...

ايش المقصود بالقيمة الدفترية ؟؟؟؟؟؟؟

وايش تقصد باصول بروة؟؟؟؟؟؟؟

وايش الفرق بين الاصول والقيمة الدفترية؟؟؟؟؟

مسموح يا بو متعب و أحب أوضح لك إن القصد من سؤالي هو الإستفاده فلا تعتبره تحدي :)

بخصوص أسألتك طبعاً إنت عارف الإجابه لكن الظاهر حاب تختبرني و أتمنى تصححلي إذا كنت غلطان عشان أستفيد مع باقي الأعضاء ..

القيمه الدفتريه بإختصار هي ( أصول الشركة - المطلوبات والديون ÷ رأس المال × القيمة الاسمية )

أما الأصول فهي الموارد العينيه إللي تملكها الشركه

الفرق بينهم إن الأصول هي جزء من معادلة القيمه الدفتريه إللي ذكرتها لك و بتغيير قيمة الأصول تتغير معاها القيمه الدفتريه.
بومتعب
10-08-2009, 10:06 AM
مسموح يا بو متعب و أحب أوضح لك إن القصد من سؤالي هو الإستفاده فلا تعتبره تحدي :)

بخصوص أسألتك طبعاً إنت عارف الإجابه لكن الظاهر حاب تختبرني و أتمنى تصححلي إذا كنت غلطان عشان أستفيد مع باقي الأعضاء ..

القيمه الدفتريه بإختصار هي ( أصول الشركة - المطلوبات والديون ÷ رأس المال × القيمة الاسمية )

أما الأصول فهي الموارد العينيه إللي تملكها الشركه

الفرق بينهم إن الأصول هي جزء من معادلة القيمه الدفتريه إللي ذكرتها لك و بتغيير قيمة الأصول تتغير معاها القيمه الدفتريه.

ارحم الله والدينا ووالديك دنيا واخرة.... قل امين
Index Signal
10-08-2009, 10:13 AM
ارحم الله والدينا ووالديك دنيا واخرة.... قل امين

آمين :)
السهم الملتهب
10-08-2009, 11:34 AM
مع احترامي للشخص الي سألته ... واضح انه لايفقه شيء

بالله عليك كيف يكون تقييم سهم العقارية اقل من بروة !!!

اذا القيمة الدفترية للعقارية 23 ريال وبروة 17 ريال...... شلون قيمة بروة اعلى من العقارية والفرق 6 ريالات لصالح العقارية؟؟؟؟؟؟؟؟




أولا : تعريف كل من الأصول والاندماج ؟

الأصول: إن كلمة الأصول تعني ممتلكات الشركة ، بكل أنواعها من النقدية إلى المكاتب والعقارات والاراضي والاستثمارات ، وهي التي تهم المستثمر، فهي ما قد يعود إليه في حالة انتهاء الشركة أو إفلاسها بعد دفع الديون التي عليها،

الاندماج : يعني دخول عناصرها وكل كيانها في شركة أخرى وبالتالي يزول كيانها القانوني وتدخل في كيان الشركة الأخرى المندمجة معها، الاندماج merger هو عملية قانونية تتوحد بمقتضاها شركتان أو اكثر وفي الاصطلاح القانوني هو «الاتحاد بين شركتين أو اكثر تعملان وتتنافسان في مجال واحد» ويتم هذا الاندماج إما بذوبان إحداهما في الأخرى وإما بمزجهما معاً في شركة جديدة تحل محلهما،

الاندماج : لا تحكمه فقط القيمة الدفترية للسهم يحكمه عوامل أهم أبرزها أصول وراس مال وعدد اسهم الشركتين المندمجتين

أذن اندماج العقارية مع بروة يحكمه عده عوامل مهمة جدا وهي :

1- كأصوال شركة بروة أصوالها أعلى بكثير من العقارية واصواله تتجاوز 24 مليار ريال في الوقت الحالي بينما أصول العقارية لاتتجاوز 6.6 مليار ريال اي أن أصول بروه اكثر من 3.5 أضعاف اصول العقارية


2- راس مال بروة 3 أضعاف راس مال العقارية

راس المال شركة بروة 2.625.000.000 ريال .

بينما راس مال العقارية لا يتجاوز 864.000.000 ريال


3 - عدد أسهم شركة بروه أكثر منها في العقارية ب 3 أضعاف

عدد أسهم شركة بروه 262.500.000 سهم

عدد أسهم شركة العقارية 86.400.000 سهم

وبالعوامل المهمة أعلاه فأن تقييم سعر بروة بأصوالها وراس مالها وعدد اسهمها وموجودات
الشركة وحقوق مساهميه سوف يتم تقييمها بأعلى من العقارية

فمن غير المنطقي شركة بقوة المركز المالي لبروة راس مالها أكثر من 2.6 مليار ريال وأصولها تتجاوز 24 مليار ريال ومشاريعها واستثمارتها بالمليارات داخل وخارج الدولة بأن يتم تقييمها بأقل من شركة متوسطة لا يتجاوز راس مالها 864 مليون واصوالها لا تتجاوز 6.6 مليار ريال
صمتي حزن
10-08-2009, 11:44 AM
الي سمعته انا مساهمين العقاريه بيحصلون اكثر من مساهمي بروه لان العقاريه توجد ارباح من ربح تشغيلي بنما بروه لا تقيييم اصول كل مره .
صمتي حزن
10-08-2009, 11:46 AM
كل الشكر
لسعاده الشيخ/خالد بن خليفه بن جاسم آل ثاني .رئيس مجلس أداره العقاريه
وايظا الشكر والتقدير لسعاده السيد/ غانم بن سعد ال سعد .رئيس مجلس أداره بروه
شخصان عملاقان وشركتان عملاقتان
بومتعب
10-08-2009, 12:27 PM
أولا : تعريف كل من الأصول والاندماج ؟

الأصول: إن كلمة الأصول تعني ممتلكات الشركة ، بكل أنواعها من النقدية إلى المكاتب والعقارات والاراضي والاستثمارات ، وهي التي تهم المستثمر، فهي ما قد يعود إليه في حالة انتهاء الشركة أو إفلاسها بعد دفع الديون التي عليها،

الاندماج : يعني دخول عناصرها وكل كيانها في شركة أخرى وبالتالي يزول كيانها القانوني وتدخل في كيان الشركة الأخرى المندمجة معها، الاندماج merger هو عملية قانونية تتوحد بمقتضاها شركتان أو اكثر وفي الاصطلاح القانوني هو «الاتحاد بين شركتين أو اكثر تعملان وتتنافسان في مجال واحد» ويتم هذا الاندماج إما بذوبان إحداهما في الأخرى وإما بمزجهما معاً في شركة جديدة تحل محلهما،

الاندماج : لا تحكمه فقط القيمة الدفترية للسهم يحكمه عوامل أهم أبرزها أصول وراس مال وعدد اسهم الشركتين المندمجتين

أذن اندماج العقارية مع بروة يحكمه عده عوامل مهمة جدا وهي :

1- كأصوال شركة بروة أصوالها أعلى بكثير من العقارية واصواله تتجاوز 24 مليار ريال في الوقت الحالي بينما أصول العقارية لاتتجاوز 6.6 مليار ريال اي أن أصول بروه اكثر من 3.5 أضعاف اصول العقارية


2- راس مال بروة 3 أضعاف راس مال العقارية

راس المال شركة بروة 2.625.000.000 ريال .

بينما راس مال العقارية لا يتجاوز 864.000.000 ريال


3 - عدد أسهم شركة بروه أكثر منها في العقارية ب 3 أضعاف

عدد أسهم شركة بروه 262.500.000 سهم

عدد أسهم شركة العقارية 86.400.000 سهم

وبالعوامل المهمة أعلاه فأن تقييم سعر بروة بأصوالها وراس مالها وعدد اسهمها وموجودات
الشركة وحقوق مساهميه سوف يتم تقييمها بأعلى من العقارية

فمن غير المنطقي شركة بقوة المركز المالي لبروة راس مالها أكثر من 2.6 مليار ريال وأصولها تتجاوز 24 مليار ريال ومشاريعها واستثمارتها بالمليارات داخل وخارج الدولة بأن يتم تقييمها بأقل من شركة متوسطة لا يتجاوز راس مالها 864 مليون واصوالها لا تتجاوز 6.6 مليار ريال

اخي الفاضل نحن نتحدث عن تقييم اصول كلا الشركتين ولا نتحدث عن قيمة المشاريع الحالية والمستقبلية لشركة بروة والعقارية ...



القيمة الدفترية الان للعقارية 23 ريال ولبروة 17 ريال

معنى ذلك ان للعقارية اصول تعادل 23 ريال للسهم الواحد اي في حالة اعلان الشركة للتصفية فان الشركة وبناءا على الاصول التي تمتلكها ملزمة بتعويض مساهميها بالقيمة الدفترية للسهم الواحد وهي اعلى من بروة بمقدار 6 ريالات ...

انا اتفق معك بان لبروة اصول بالمليارات ولكن بقسمتها على راس مالها الضخم والذي يعادل اكثر من ضعف راس مال العقارية ستجد ان نصيب السهم الواحد من هذه الاصول اقل من نصيب سهم العقارية
بومتعب
10-08-2009, 12:32 PM
العقارية

وكشف مندني أن إجمالي المشاريع التي أنجزتها الشركة منذ التأسيس وحتى الآن يبلغ حوالي 2.7 مليار ريال في حين أن إجمالي قيمة المشاريع التي تعمل عليها الشركة حاليا وكذلك المشاريع المستقبلية يبلغ حوالي 13 مليار ريال وأغلبها يصب في خدمة قطاع النفط والغاز وبالتوازي مع الاحتياجات الحالية والطلب المستقبلي للشركات الكبيرة، مشددا على أن هذا يعطي مؤشرا مهما لحجم النقلة النوعية في أداء الشركة وأحجام مشاريعها، خصوصا أننا مقبلون على مرحلة قوية من النمو والتطور.
صمتي حزن
10-08-2009, 12:36 PM
اتفق معاك يابومتعب وكلامك 100% صحيح
الباشا1
12-08-2009, 12:52 AM
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مساهم أول




أخوي the planner العزيز

ما فهمت مقولتك ... 10 أسهم للعقارية و 8 أسهم لبروة !!!

ممكن توضح أكثر أخوي العزيز

بارك الله فيك ...



يعني إذا عندك 10 أسهم عقارية بتاخد بدلا عنهم 8 أسهم بروة

بارك الله فيك على التوضيح بس لو توضح اكثر هل الاندماج في صالح العقارية ام بروة وبارك الله فيك