QATAR 11
29-07-2009, 04:29 AM
المرحلة الأولى تكتمل في 2012 ضمن 5 مراحل تنتهي في 2016.. إطلاق الأعمال الإنشائية لمشروع قلب الدوحة في الربع الأخير من العام الجاري
المري: 4 مواقع تراثية لن يتم المساس بها .. وإعادة بناء مصلى العيد في موقعه الحالي
طرح مناقصة المقاول الرئيسي للمرحلة الأولى .. والتمويل من مؤسسة قطر
السادة: استطلاع آراء شاغلي المناطق المحيطة لتجنب أضرار الأعمال الإنشائية
الخزاعي: توثيق جميع المناطق الحالية في المشروع وتصوير كل مبنى من جهاته الأربع
قال السيد محمد مسعود المري رئيس المشاريع في شركة دوحة لاند إن الأعمال الإنشائية للمرحلة الأولى a في مشروع قلب الدوحة سوف تبدأ في الربع الأخير من العام الجاري، حيث تجري حاليا عمليات الهدم، لافتا إلى أن هذه المرحلة سوف تكتمل في منتصف العام 2012 المقبل.
وأشار المري في مؤتمر صحفي عقد في مقر شركة دوحة لاند أمس وتحدث فيه إلى جانب كل من أحمد السادة مدير تنسيق المشاريع في دوحة لاند، وجواهر الخزاعي المدير المساعد للعلاقات العامة في دوحة لاند، إلى أن المرحلة الأولى هي ضمن 5 مراحل يتضمنها مشروع قلب الدوحة والذي تقوم دوحة لاند بتطويره ومن المنتظر أن يكتمل بالكامل في العام 2016 بتكلفة إجمالية تقدر بنحو 20 مليار ريال.
وتقع المرحلة الأولى من المشروع عند تقاطع الجسرة في منطقة جاسم بن محمد، وتحتوي على ثلاثة مبان بالإضافة إلى 4 مواقع تراثية هي بيت محمد بن جاسم وبيت عبد الله بن قاسم وبيت جلمود وبيت الشركة، لافتا إلى أن هذه المواقع التراثية سوف تبقى على حالها ولن يتم المساس بها، باعتبارها من المباني التراثية والتي يعود بناؤها إلى أكثر من 50 عاما، وقال إنه من الممكن استغلالها هذه المباني فيما بعد كمبان تراثية، موضحا أن مصلى العيد سيبقى في نفس موقعه الحالي ولكن ستتم إعادة بنائه من جديد.
وأوضح أن مشروع قلب الدوحة يتماشى مع النظرة المستقبلية لقطر عام 2030 ويقع في وسط المدينة على مساحة 35 هكتارا، لافتا إلى أنه تم التعاون في تصميم المشروع مع عدد الجامعات العالمية، كما تم التنسيق مع الجهات المختصة بحيث يتماشى المشروع مع نظرة حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى وصاحبة السمو الشيخة موزة بنت ناصر المسند.
وأشار المري إلى أن المرحلة الأولى b تقع في المنطقة الواقعة من دوار عبد الله بن ثاني وصولا إلى شارع الديوان، موضحا أنه تم البدء بعملية التصميم، في حين ستبدأ الأعمال الإنشائية لهذه المرحلة في الربع الأول من العام 2010، على أن تكتمل في الربع الثالث من العام 2013 المقبل.
وقال إنه تم خلال مراحل التصميم ومن خلال التعاون مع بعض الجامعات العالمية الوصول إلى هندسة معمارية تعكس الماضي وتتماشى مع روح العصر الحديث، حيث استغرقت هذه المرحلة ثلاث سنوات من البحث والدراسات المتعددة تم خلالها تنظيم عدد من الندوات والدراسات والاجتماعات مع مؤسسات وشركات في الداخل والخارج لجعل التصميم يتماشى مع النظرة المستقبلية ويعكس الماضي بتراثه والمستقبل بحداثته.
وتابع يقول: " راعينا خلال عملية التصميم المخطط القديم للدوحة وحافظنا على معظم الشوارع الموجودة في المنطقة، كما اعتمدنا خلال التصميم على 7 مبادئ أساسية هي: الماضي والمستقبل، الفردية والجماعية ، المساحة والشكل، سمات هندسة الشوارع، تصميم يناسب المناخ، ولغة العمارة، فالتصاميم تناسب البيئة القطرية وتعكس الماضي والمستقبل، كما أننا نراعي البيئة بشكل كبير ونركز على الاستدامة في المشاريع.
وقال إن أسماء الشوارع المعروفة في المنطقة مثل شارع الكهرباء وشارع مشيرب وشارع الريان سوف تحتفظ بأسمائها الحالية، موضحا أن التصميم يراعي حركة الرياح والإضاءة الشمسية وغيرها من الجوانب المتعلقة بالبيئة.
وأشار إلى أنه تم التعاقد مع شركة باور والتي تقوم حاليا بأعمال الحفر في المشروع، موضحا أنه بالنسبة للمقاول الرئيسي فإنه تم طرح مناقصة الاختيار الأولي، ولكن لم يتم التعاقد مع أية شركة حتى الآن.
وفيما يتعلق بعملية تمويل المشروع، قال المري إن تمويل المرحلة الأولى سيكون من خلال مؤسسة قطر وهي الجهة المالكة لشركة دوحة لاند، لافتا إلى وجود خطة لتمويل بقية مراحل المشروع، كما قال إنه سيتم استغلال مخلفات الهدم بالتنسيق مع الجهات المعنية.
وأوضح أن المرحلة الأولى a تتضمن 3 مبان عبارة عن مكاتب إدارية وحكومية وتتراوح ارتفاعاتها بين 4 إلى 8 طوابق، مشيرا إلى أن جميع مباني المشروع متوافقة مع معايير منظمة ليد العالمية والتي تشدد على المحافظة على الطاقة والتهوية والمسحات الخضراء، وأوضح أنه بالنسبة لشاغلي منطقة محمد بن جاسم حاليا، فإنه سيتم الاحتفاض ببياناتهم بحيث تكون لهم أولوية في الانتفاع من مشروع قلب الدوحة.
وقال السيد أحمد السادة إن دوحة لاند ستقوم باستطلاع اراء شاغلي المناطق المحيطة بمشروع قلب الدوحة على مسافة 150 مترا من كل جوانب المشروع، حيث سيتم الاستماع إلى آرائهم ومتطلباتهم حتى لا يكون هناك ضرر عليهم خلال فترة الأعمال الإنشائية للمشروع، فكما هو معروف أن أي مشروع يكون له تأثيرات سلبية وإيجابية على المناطق المحيطة به خلال فترة إنشائه، مشيرا إلى أن هذا الاستبيان يعتبر سابقة في دولة قطر حيث إن دوحة لاند أول شركة تستطلع آراء المحيطين بمشروع تقوم بتنفيذه.
وأوضح أن الشركة سوف تدرس نتائج الاستبيان جيدا وستعمل على الأخذ بآراء المحيطين بالمشروع بما يجبنهم أية أضرار قد تحدث لهم خلال فترة إنشاء المشروع.
وكانت جواهر الخزاعي أكدت في بداية المؤتمر الصحفي أن مشروع قلب الدوحة يكشف عن لغة معمارية جديدة، حيث جرت مناقشات مستفيضة بين فريق العمل وخبراء ومصممين عالميين إلى أن تم التوصل إلى التصاميم التي تعكس الماضي بروح المستقبل، مشيرة إلى أن دوحة لاند تواصلت أيضا مع المجتمع منذ بداية المشروع من خلال تنظيم ورش عمل متعددة حول المشروع.
وأشارت إلى أن دوحة لاند حرصت على توثيق جميع المناطق الموجودة في المشروع، حيث تم تصوير كل مبنى من الجهات الأربع من الداخل والخارج، مضيفة أن دوحة لاند هي جزء من المنظومة المتكاملة لمؤسسة قطر وتسعى إلى تحقيق الرؤية الشاملة لدولة قطر لتحقيق احتياجات أفراد المجتمع، وقالت إن دوحة لاند ومن خلال مشاريعها والتزاماتها الاجتماعية أطلقت عدة مبادرات وبرامج مثل برنامج عمار، وقالت إنه سيتم أخذ هذا البرنامج إلى قبل الدوحة.
وأشارت إلى أنه سيتم قريبا إطلاق عدة مشاريع ودراسات ميدانية واستطلاعات لآراء الناس حول ما يريدونه من مشروع قلب الدوحة، حيث سيجري الاستطلاع على عينة كبيرة من المجتمع.
يقوم قلب الدوحة كمشروع تطوير وتجديد على مساحة 35 هكتارا في وسط الدوحة الذي يعد الأساس التاريخي للدوحة، وتحديدا في منطقة محمد بن جاسم الحيوية، كما تقع المنطقة على مفترق طرق رئيسة شارع الريان شمالاً، وشارع جاسم بن محمد شرقاً وشارع مشيرب جنوباً، وشارع الديوان (الطريق الدائري الأول) غرباً.
ويهدف المشروع إلى إحياء الماضي لبناء المستقبل، حيث جاء قرار تجديد منطقة "قلب الدوحة" نتيجة الوعي بأهمية منطقة شارع الكهرباء تاريخياً، والتي كانت في فترة من الفترات محور التجمع السكاني، كما أنها المنطقة التي توسعت منها الدوحة الصغيرة لتكون على ما هي عليه اليوم مدينة حديثة.
وسيضع هذا المشروع في الاعتبار الأفراد والمجتمع في المقام الأول وسيشجع التواصل والتفاعل الاجتماعي بين الأفراد وتشجيعهم على استكشاف إمكاناتهم والارتقاء بها.. في قلب الدوحة، ستنشئ دوحة لاند مجتمعات تقوم على الاستدامة والابتكار بما يثري حياة الأفراد ويعزز أنماط معيشة ملائمة للبيئة وتعيد اكتشاف التراث بما يعزز تميز المكان وتفرده.
قلب الدوحة ... في أرقام
المشروع قلب الدوحة
المطور دوحة لاند
إنجاز المشروع 2008 – 2016
مكان المشروع وسط عاصمة قطر بالقرب من أماكن نشأة الأحياء الأولى للمدينة.
مساحة المشروع 35 هكتارا
عدد المباني 226*
ارتفاع المباني 3 – 30 طابقا
الممرات تحت الأرض 2- 5 مستويات
مواقف السيارات 13,700 *
مساحة المواقف 122,217 **
مساحة المشروع الكلية 760,000 *
معالم المشروع
الأرشيف الوطني
المسرح والمتحف:
• مسرح كبير يتسع لحوالي 500 – 700 شخص
الفنادق:
• 3 أنواع من الفنادق:
1) فندق لايف ستايل
الموقع: براحات النسيم – 175 – 225 غرفة،
شقق فندقية: 110 مترات مربعة للغرفة
2) فندق فاخر خمس نجوم:
الموقع: ساحة المساجد وساحة بن ثاني، 225 – 300 غرفة،
3) فندق أعمال خمس نجوم
الموقع: ساحة النخيل، 250 غرفة،
التعليم:
•مدرسة ابتدائية مساحتها الكلية 5522 مترا مربعا
• الموقع: شمال شارع الكهرباء
• تتسع المدرسة لحوالي 300 طالب
التراث:
تقع ساحة محمد التراثية في الشرق من قلب الدوحة، بين ساحة الديوان ومشيرب. تتفرع متصلة بشارع جاسم بن محمد، لتتماهى في سوق واقف والقلعة. . تتضمن ساحة التراث:
بيت عبد الله بن قاسم
بيت جلمود
بيت الشركة
بيت محمد بن جاسم
مصلى العيد
البنية التحتية:
• شارع خدمات للشاحنات
• ممرات تحت الأرض
• تبريد مركزي
• شبكة إمدادات غازية
• نظام التخلص من النفايات (envac) ***
• طرق مخصصة للدراجات
• نظام التردد الكامل
• أمن مركزي/ تكنولوجيا المعلومات والاتصالات
سكان المشروع يتسع لحوالي 27,637
تصنيف لييد التصنيف الذهبي
المواصلات العامة كرس خط قطار لخدمة مرافق قلب الدوحة في الخطط المستقبلية المقترحة للسكك الحديدية الخفيفة والثقيلة، كما نقوم حالياً بدراسة إمكانية الاتصال بسوق واقف.
المري: 4 مواقع تراثية لن يتم المساس بها .. وإعادة بناء مصلى العيد في موقعه الحالي
طرح مناقصة المقاول الرئيسي للمرحلة الأولى .. والتمويل من مؤسسة قطر
السادة: استطلاع آراء شاغلي المناطق المحيطة لتجنب أضرار الأعمال الإنشائية
الخزاعي: توثيق جميع المناطق الحالية في المشروع وتصوير كل مبنى من جهاته الأربع
قال السيد محمد مسعود المري رئيس المشاريع في شركة دوحة لاند إن الأعمال الإنشائية للمرحلة الأولى a في مشروع قلب الدوحة سوف تبدأ في الربع الأخير من العام الجاري، حيث تجري حاليا عمليات الهدم، لافتا إلى أن هذه المرحلة سوف تكتمل في منتصف العام 2012 المقبل.
وأشار المري في مؤتمر صحفي عقد في مقر شركة دوحة لاند أمس وتحدث فيه إلى جانب كل من أحمد السادة مدير تنسيق المشاريع في دوحة لاند، وجواهر الخزاعي المدير المساعد للعلاقات العامة في دوحة لاند، إلى أن المرحلة الأولى هي ضمن 5 مراحل يتضمنها مشروع قلب الدوحة والذي تقوم دوحة لاند بتطويره ومن المنتظر أن يكتمل بالكامل في العام 2016 بتكلفة إجمالية تقدر بنحو 20 مليار ريال.
وتقع المرحلة الأولى من المشروع عند تقاطع الجسرة في منطقة جاسم بن محمد، وتحتوي على ثلاثة مبان بالإضافة إلى 4 مواقع تراثية هي بيت محمد بن جاسم وبيت عبد الله بن قاسم وبيت جلمود وبيت الشركة، لافتا إلى أن هذه المواقع التراثية سوف تبقى على حالها ولن يتم المساس بها، باعتبارها من المباني التراثية والتي يعود بناؤها إلى أكثر من 50 عاما، وقال إنه من الممكن استغلالها هذه المباني فيما بعد كمبان تراثية، موضحا أن مصلى العيد سيبقى في نفس موقعه الحالي ولكن ستتم إعادة بنائه من جديد.
وأوضح أن مشروع قلب الدوحة يتماشى مع النظرة المستقبلية لقطر عام 2030 ويقع في وسط المدينة على مساحة 35 هكتارا، لافتا إلى أنه تم التعاون في تصميم المشروع مع عدد الجامعات العالمية، كما تم التنسيق مع الجهات المختصة بحيث يتماشى المشروع مع نظرة حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى وصاحبة السمو الشيخة موزة بنت ناصر المسند.
وأشار المري إلى أن المرحلة الأولى b تقع في المنطقة الواقعة من دوار عبد الله بن ثاني وصولا إلى شارع الديوان، موضحا أنه تم البدء بعملية التصميم، في حين ستبدأ الأعمال الإنشائية لهذه المرحلة في الربع الأول من العام 2010، على أن تكتمل في الربع الثالث من العام 2013 المقبل.
وقال إنه تم خلال مراحل التصميم ومن خلال التعاون مع بعض الجامعات العالمية الوصول إلى هندسة معمارية تعكس الماضي وتتماشى مع روح العصر الحديث، حيث استغرقت هذه المرحلة ثلاث سنوات من البحث والدراسات المتعددة تم خلالها تنظيم عدد من الندوات والدراسات والاجتماعات مع مؤسسات وشركات في الداخل والخارج لجعل التصميم يتماشى مع النظرة المستقبلية ويعكس الماضي بتراثه والمستقبل بحداثته.
وتابع يقول: " راعينا خلال عملية التصميم المخطط القديم للدوحة وحافظنا على معظم الشوارع الموجودة في المنطقة، كما اعتمدنا خلال التصميم على 7 مبادئ أساسية هي: الماضي والمستقبل، الفردية والجماعية ، المساحة والشكل، سمات هندسة الشوارع، تصميم يناسب المناخ، ولغة العمارة، فالتصاميم تناسب البيئة القطرية وتعكس الماضي والمستقبل، كما أننا نراعي البيئة بشكل كبير ونركز على الاستدامة في المشاريع.
وقال إن أسماء الشوارع المعروفة في المنطقة مثل شارع الكهرباء وشارع مشيرب وشارع الريان سوف تحتفظ بأسمائها الحالية، موضحا أن التصميم يراعي حركة الرياح والإضاءة الشمسية وغيرها من الجوانب المتعلقة بالبيئة.
وأشار إلى أنه تم التعاقد مع شركة باور والتي تقوم حاليا بأعمال الحفر في المشروع، موضحا أنه بالنسبة للمقاول الرئيسي فإنه تم طرح مناقصة الاختيار الأولي، ولكن لم يتم التعاقد مع أية شركة حتى الآن.
وفيما يتعلق بعملية تمويل المشروع، قال المري إن تمويل المرحلة الأولى سيكون من خلال مؤسسة قطر وهي الجهة المالكة لشركة دوحة لاند، لافتا إلى وجود خطة لتمويل بقية مراحل المشروع، كما قال إنه سيتم استغلال مخلفات الهدم بالتنسيق مع الجهات المعنية.
وأوضح أن المرحلة الأولى a تتضمن 3 مبان عبارة عن مكاتب إدارية وحكومية وتتراوح ارتفاعاتها بين 4 إلى 8 طوابق، مشيرا إلى أن جميع مباني المشروع متوافقة مع معايير منظمة ليد العالمية والتي تشدد على المحافظة على الطاقة والتهوية والمسحات الخضراء، وأوضح أنه بالنسبة لشاغلي منطقة محمد بن جاسم حاليا، فإنه سيتم الاحتفاض ببياناتهم بحيث تكون لهم أولوية في الانتفاع من مشروع قلب الدوحة.
وقال السيد أحمد السادة إن دوحة لاند ستقوم باستطلاع اراء شاغلي المناطق المحيطة بمشروع قلب الدوحة على مسافة 150 مترا من كل جوانب المشروع، حيث سيتم الاستماع إلى آرائهم ومتطلباتهم حتى لا يكون هناك ضرر عليهم خلال فترة الأعمال الإنشائية للمشروع، فكما هو معروف أن أي مشروع يكون له تأثيرات سلبية وإيجابية على المناطق المحيطة به خلال فترة إنشائه، مشيرا إلى أن هذا الاستبيان يعتبر سابقة في دولة قطر حيث إن دوحة لاند أول شركة تستطلع آراء المحيطين بمشروع تقوم بتنفيذه.
وأوضح أن الشركة سوف تدرس نتائج الاستبيان جيدا وستعمل على الأخذ بآراء المحيطين بالمشروع بما يجبنهم أية أضرار قد تحدث لهم خلال فترة إنشاء المشروع.
وكانت جواهر الخزاعي أكدت في بداية المؤتمر الصحفي أن مشروع قلب الدوحة يكشف عن لغة معمارية جديدة، حيث جرت مناقشات مستفيضة بين فريق العمل وخبراء ومصممين عالميين إلى أن تم التوصل إلى التصاميم التي تعكس الماضي بروح المستقبل، مشيرة إلى أن دوحة لاند تواصلت أيضا مع المجتمع منذ بداية المشروع من خلال تنظيم ورش عمل متعددة حول المشروع.
وأشارت إلى أن دوحة لاند حرصت على توثيق جميع المناطق الموجودة في المشروع، حيث تم تصوير كل مبنى من الجهات الأربع من الداخل والخارج، مضيفة أن دوحة لاند هي جزء من المنظومة المتكاملة لمؤسسة قطر وتسعى إلى تحقيق الرؤية الشاملة لدولة قطر لتحقيق احتياجات أفراد المجتمع، وقالت إن دوحة لاند ومن خلال مشاريعها والتزاماتها الاجتماعية أطلقت عدة مبادرات وبرامج مثل برنامج عمار، وقالت إنه سيتم أخذ هذا البرنامج إلى قبل الدوحة.
وأشارت إلى أنه سيتم قريبا إطلاق عدة مشاريع ودراسات ميدانية واستطلاعات لآراء الناس حول ما يريدونه من مشروع قلب الدوحة، حيث سيجري الاستطلاع على عينة كبيرة من المجتمع.
يقوم قلب الدوحة كمشروع تطوير وتجديد على مساحة 35 هكتارا في وسط الدوحة الذي يعد الأساس التاريخي للدوحة، وتحديدا في منطقة محمد بن جاسم الحيوية، كما تقع المنطقة على مفترق طرق رئيسة شارع الريان شمالاً، وشارع جاسم بن محمد شرقاً وشارع مشيرب جنوباً، وشارع الديوان (الطريق الدائري الأول) غرباً.
ويهدف المشروع إلى إحياء الماضي لبناء المستقبل، حيث جاء قرار تجديد منطقة "قلب الدوحة" نتيجة الوعي بأهمية منطقة شارع الكهرباء تاريخياً، والتي كانت في فترة من الفترات محور التجمع السكاني، كما أنها المنطقة التي توسعت منها الدوحة الصغيرة لتكون على ما هي عليه اليوم مدينة حديثة.
وسيضع هذا المشروع في الاعتبار الأفراد والمجتمع في المقام الأول وسيشجع التواصل والتفاعل الاجتماعي بين الأفراد وتشجيعهم على استكشاف إمكاناتهم والارتقاء بها.. في قلب الدوحة، ستنشئ دوحة لاند مجتمعات تقوم على الاستدامة والابتكار بما يثري حياة الأفراد ويعزز أنماط معيشة ملائمة للبيئة وتعيد اكتشاف التراث بما يعزز تميز المكان وتفرده.
قلب الدوحة ... في أرقام
المشروع قلب الدوحة
المطور دوحة لاند
إنجاز المشروع 2008 – 2016
مكان المشروع وسط عاصمة قطر بالقرب من أماكن نشأة الأحياء الأولى للمدينة.
مساحة المشروع 35 هكتارا
عدد المباني 226*
ارتفاع المباني 3 – 30 طابقا
الممرات تحت الأرض 2- 5 مستويات
مواقف السيارات 13,700 *
مساحة المواقف 122,217 **
مساحة المشروع الكلية 760,000 *
معالم المشروع
الأرشيف الوطني
المسرح والمتحف:
• مسرح كبير يتسع لحوالي 500 – 700 شخص
الفنادق:
• 3 أنواع من الفنادق:
1) فندق لايف ستايل
الموقع: براحات النسيم – 175 – 225 غرفة،
شقق فندقية: 110 مترات مربعة للغرفة
2) فندق فاخر خمس نجوم:
الموقع: ساحة المساجد وساحة بن ثاني، 225 – 300 غرفة،
3) فندق أعمال خمس نجوم
الموقع: ساحة النخيل، 250 غرفة،
التعليم:
•مدرسة ابتدائية مساحتها الكلية 5522 مترا مربعا
• الموقع: شمال شارع الكهرباء
• تتسع المدرسة لحوالي 300 طالب
التراث:
تقع ساحة محمد التراثية في الشرق من قلب الدوحة، بين ساحة الديوان ومشيرب. تتفرع متصلة بشارع جاسم بن محمد، لتتماهى في سوق واقف والقلعة. . تتضمن ساحة التراث:
بيت عبد الله بن قاسم
بيت جلمود
بيت الشركة
بيت محمد بن جاسم
مصلى العيد
البنية التحتية:
• شارع خدمات للشاحنات
• ممرات تحت الأرض
• تبريد مركزي
• شبكة إمدادات غازية
• نظام التخلص من النفايات (envac) ***
• طرق مخصصة للدراجات
• نظام التردد الكامل
• أمن مركزي/ تكنولوجيا المعلومات والاتصالات
سكان المشروع يتسع لحوالي 27,637
تصنيف لييد التصنيف الذهبي
المواصلات العامة كرس خط قطار لخدمة مرافق قلب الدوحة في الخطط المستقبلية المقترحة للسكك الحديدية الخفيفة والثقيلة، كما نقوم حالياً بدراسة إمكانية الاتصال بسوق واقف.