Bo Khalid
24-01-2006, 01:02 PM
قطر: 55 مليار دولار تداولات سوق العقار
في 2005
02/01/2006
جريدة القبس
ارتفع حجم تداولات سوق العقار القطري خلال عام 2005 الى أكثر من 200 مليار ريال (55 مليار دولار) مقارنة مع نحو 20 مليار ريال (5 .4 مليارات دولار) فقط خلال عام 2004.
وأرجع سماسرة عقار يعملون في السوق القطري هذه القفزة القياسية الكبيرة الى التطور النوعي الذي يحققه قطاع العقارات في قطر منذ بضع سنوات. ويشهد سوق العقار القطري طفرة كبيرة غير مسبوقة منذ نحو ثلاثة أعوام ارتفعت على أثرها مستويات أسعار العقارات وأجور المساكن بنسب تجاوزت في بعض الأحيان الـ 400 في المائة، مما دفع بالكثير من الوافدين الى ترحيل عائلاتهم لتخفيف الأعباء المادية التي أخذت تتجاوز مقدرتهم وإمكاناتهم المادية بصورة كبيرة.
وتبعا لهذه التطورات، أخذت معالم وملامح نهضة عمرانية تترسخ في قطر أكثر شيئا فشيئا، الى درجة أصبح معها قطاع الإستثمار العقاري هو القطاع الذي بات يطغى على مجالات إستثمارية أخرى عدة بالنسبة للقطاع الخاص، مما أدى الى ظهور العديد من المجمعات السكنية والتجارية والفنادق بشكل لافت وجديد على الصورة العامة لمدينة الدوحة.
ويعتقد مقاولون يعملون في السوق القطري أن الطفرة العمرانية في سوق العقارات السكنية تواكب المشروعات الضخمة التي طرحتها الدولة في جميع القطاعات كمشروعات النفط والغاز والسياحة والبنية التحتية، حيث أن هذه الطفرة تواكب كذلك خطة الدولة في إعادة تخطيط مدينة الدوحة واستملاك مناطق كبيرة، مما أدى الى زيادة الطلب في مناطق أخرى، إضافة إلى زيادة الموارد المالية لدى المستثمرين، الأمر الذي أنتج فائضاً من الأموال والسيولة التي بدأ توجيهها نحو العقارات.
ويؤكد سمسار طلب إغفال اسمه أن هناك نوعاً من التوازن بين الطلب والعرض في الوقت الراهن في مجال العقارات السكنية في قطر، لكنه حذر من عدم استمرار هذا التوازن إذا ما تسارعت عملية البناء بشكل عشوائي ودون دراسة منظمة لحاجات السوق من حيث الطلب.
ودعا مستثمرون ورجال أعمال قطريون مؤخرا هيئة التخطيط القطرية الى إنشاء وحدة متخصصة مهمتها توجيه المستثمرين في القطاع العقاري من خلال تقديم النصح والإرشاد لهم حول اتجاهات السوق، بحيث يتم ضبط عملية الإستثمار العقاري والإرتقاء بها، موضحين أن معظم المشروعات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة مثلا أصبحت تهتم بإدخال مختلف الخدمات كالصالات الرياضية والمسابح وغيرها من الخدمات التي تهم المستأجر أو المالك.
في 2005
02/01/2006
جريدة القبس
ارتفع حجم تداولات سوق العقار القطري خلال عام 2005 الى أكثر من 200 مليار ريال (55 مليار دولار) مقارنة مع نحو 20 مليار ريال (5 .4 مليارات دولار) فقط خلال عام 2004.
وأرجع سماسرة عقار يعملون في السوق القطري هذه القفزة القياسية الكبيرة الى التطور النوعي الذي يحققه قطاع العقارات في قطر منذ بضع سنوات. ويشهد سوق العقار القطري طفرة كبيرة غير مسبوقة منذ نحو ثلاثة أعوام ارتفعت على أثرها مستويات أسعار العقارات وأجور المساكن بنسب تجاوزت في بعض الأحيان الـ 400 في المائة، مما دفع بالكثير من الوافدين الى ترحيل عائلاتهم لتخفيف الأعباء المادية التي أخذت تتجاوز مقدرتهم وإمكاناتهم المادية بصورة كبيرة.
وتبعا لهذه التطورات، أخذت معالم وملامح نهضة عمرانية تترسخ في قطر أكثر شيئا فشيئا، الى درجة أصبح معها قطاع الإستثمار العقاري هو القطاع الذي بات يطغى على مجالات إستثمارية أخرى عدة بالنسبة للقطاع الخاص، مما أدى الى ظهور العديد من المجمعات السكنية والتجارية والفنادق بشكل لافت وجديد على الصورة العامة لمدينة الدوحة.
ويعتقد مقاولون يعملون في السوق القطري أن الطفرة العمرانية في سوق العقارات السكنية تواكب المشروعات الضخمة التي طرحتها الدولة في جميع القطاعات كمشروعات النفط والغاز والسياحة والبنية التحتية، حيث أن هذه الطفرة تواكب كذلك خطة الدولة في إعادة تخطيط مدينة الدوحة واستملاك مناطق كبيرة، مما أدى الى زيادة الطلب في مناطق أخرى، إضافة إلى زيادة الموارد المالية لدى المستثمرين، الأمر الذي أنتج فائضاً من الأموال والسيولة التي بدأ توجيهها نحو العقارات.
ويؤكد سمسار طلب إغفال اسمه أن هناك نوعاً من التوازن بين الطلب والعرض في الوقت الراهن في مجال العقارات السكنية في قطر، لكنه حذر من عدم استمرار هذا التوازن إذا ما تسارعت عملية البناء بشكل عشوائي ودون دراسة منظمة لحاجات السوق من حيث الطلب.
ودعا مستثمرون ورجال أعمال قطريون مؤخرا هيئة التخطيط القطرية الى إنشاء وحدة متخصصة مهمتها توجيه المستثمرين في القطاع العقاري من خلال تقديم النصح والإرشاد لهم حول اتجاهات السوق، بحيث يتم ضبط عملية الإستثمار العقاري والإرتقاء بها، موضحين أن معظم المشروعات السكنية في دولة الإمارات العربية المتحدة مثلا أصبحت تهتم بإدخال مختلف الخدمات كالصالات الرياضية والمسابح وغيرها من الخدمات التي تهم المستأجر أو المالك.