نصيحه غاليه للغاليين-للاستفاده من قرض بنك التنميه

[ahmed_alshiba]

نصيحه غاليه للغاليين- للاستفاده من قرض بنك التنميه

من خلال بحثي لشراء فله سكنيه لقيت ان كثير من الاخوان وخاصه المنتفعين بقرض بنك التنميه يشترون بدون اي حساب لمجرد الحصول على القرض حيث وان تهافتهم على الشراء ادى الى ارتفاع اسعار بعض الفلل من 1400000 الى 1800000 بل واكثر من ذلك
بحيث اصبح التجار مستفيدين بحوالي نصف القرض الممنوح

وبالتالي انصح واتمنى من كل مشتري ان يحسب قيمة الارض حسب الموقع والمنطقه حسب القيمه الحاليه وقيمة البناء حسب المواصفات ونوعية التشطيب في وقت الشراء واذا كان لابد من الزياده فتكون بنسبه معقوله

على سبيل المثال يكون السعر العادل لبعض الفلل في منطقة الخريطيات

مساحة البناء 350 متر * 2000 = 700000
مساحة الارض 450 متر * 10.76*150 ريال =726300
الاجمالي = 1426300
مليون واربعمئة وسته وعشرون الف وثلاثمئه

ومع الاسف يعرضها بعض التجارالان على 2200000 مليونين ومئتين الف ريال
اي بزياده حوالي ستمائه وخمسه وعشرين الف ريال عن السعر المناسب

اذا كان الموضوع مهم ارجو التثبيت

واذا كان الموضوع نافع ارجوان تنصحوا به من كان غالي عليكم

ودمتم بخير

[خليفـة]

جزاك الله خير على النصيحة وعلى نيتك الطيبة اخوي

[روزه]

الله يعطيج العافيه..

[MeSh3l_QaTaR]

الله يعطيج العافيه..

يعطيج :omg::omg:

[ابومحمد س]

مساحة البناء 350 متر * 2000 = 700000
مساحة الارض 450 متر * 10.76*150 ريال =726300
الاجمالي = 1426300
مليون واربعمئة وسته وعشرون الف وثلاثمئه

ومع الاسف يعرضها بعض التجارالان على 2200000 مليونين ومئتين الف ريال
اي بزياده حوالي ستمائه وخمسه وعشرين الف ريال عن السعر المناسب



انا اؤيد كلامك اخ احمد واضيف ان اي واحد يشتري بدون ما يحسب حسبتك هذي يكون يظلم نفسه والاخرين لانه بشراءه بسعر مرتفع يكون حد السعر لباقي فلل المنطقة.

لكن في نقطة مهمة لازم نحسب حسابها وما نظلم التجار فيها الا وهي ان التاجر بدأ في بناء الفيلا قبل سنة على اقل تقدير , اي انه اشترى الارض بضعف المبلغ الحالي للاراضي , بل واحيانا تصل القيمة الى ثلاث اضعاف, وبالطبع لا يوجد احد يحب الخسارة لذلك هو يعرض الفيلا الـ 450م بـ 2 الى 2,2 مليون
يعني لنكن صريحين وواضحين مع انفسنا , لو اي واحد مننا وقع بنفس حالة التاجر لن نرضى بالخسارة .
ارجو الا يـُـفهم الامر على انني اؤيد رفع قيمة الفيلا , لكنني حبيت اوضح وجهة نظر التاجر فقط.
ولو جينا للواقع فكلنا يشري ويبيع حسب سعر السوق اليوم , ومش ذنب المشتري ان التاجر شرى برخيص او غالي .
والحين في وايد فلل معروضة بأسعار معقولة ومع ذلك محد معاه فلوس يشتري.

اخ احمد : الموضوع مهم ومفيد لكل مشتري غافل ويجهل امور البيع والشرا.

تحياتي لك والله يوفقك ويوفق جميع الاخوة في الحصول على الشي الكويَس والرخيَص:)

[الغريب3]

مشكور على النصيحه والمفروض انه مايشترون بالاسعار المرتفعه والصحاب العقارات يدورون الفرص عليك يالمسكين

[ahmed_alshiba]

انا اؤيد كلامك اخ احمد واضيف ان اي واحد يشتري بدون ما يحسب حسبتك هذي يكون يظلم نفسه والاخرين لانه بشراءه بسعر مرتفع يكون حد السعر لباقي فلل المنطقة.

لكن في نقطة مهمة لازم نحسب حسابها وما نظلم التجار فيها الا وهي ان التاجر بدأ في بناء الفيلا قبل سنة على اقل تقدير , اي انه اشترى الارض بضعف المبلغ الحالي للاراضي , بل واحيانا تصل القيمة الى ثلاث اضعاف, وبالطبع لا يوجد احد يحب الخسارة لذلك هو يعرض الفيلا الـ 450م بـ 2 الى 2,2 مليون
يعني لنكن صريحين وواضحين مع انفسنا , لو اي واحد مننا وقع بنفس حالة التاجر لن نرضى بالخسارة .
ارجو الا يـُـفهم الامر على انني اؤيد رفع قيمة الفيلا , لكنني حبيت اوضح وجهة نظر التاجر فقط.
ولو جينا للواقع فكلنا يشري ويبيع حسب سعر السوق اليوم , ومش ذنب المشتري ان التاجر شرى برخيص او غالي .
والحين في وايد فلل معروضة بأسعار معقولة ومع ذلك محد معاه فلوس يشتري.

اخ احمد : الموضوع مهم ومفيد لكل مشتري غافل ويجهل امور البيع والشرا.

تحياتي لك والله يوفقك ويوفق جميع الاخوة في الحصول على الشي الكويَس والرخيَص:)

الغالي يابو محمد جزاك الله خير
خلك مع الفقير المظلوم اللي ما يملك متر يتهنى فيه
اما التاجر لا تحاتي عنده غير المتر عشره بيعوض في غيرهم
وشكرا على مرورك -
ملاحظه/خل بالك على اللي جنب سباير:discuss: باجر

[محمد11]

مشكوووور يالغالي والله يجزاك خير

صدقت في كل كلمه

[نور قطر 1]

جزاك الله الف خير

[ahmed_alshiba]

الله يعطيج العافيه..

:omg: :anger1::nono::stop:
مسامحه

[sos 12]

انا اؤيد كلامك اخ احمد واضيف ان اي واحد يشتري بدون ما يحسب حسبتك هذي يكون يظلم نفسه والاخرين لانه بشراءه بسعر مرتفع يكون حد السعر لباقي فلل المنطقة.

لكن في نقطة مهمة لازم نحسب حسابها وما نظلم التجار فيها الا وهي ان التاجر بدأ في بناء الفيلا قبل سنة على اقل تقدير , اي انه اشترى الارض بضعف المبلغ الحالي للاراضي , بل واحيانا تصل القيمة الى ثلاث اضعاف, وبالطبع لا يوجد احد يحب الخسارة لذلك هو يعرض الفيلا الـ 450م بـ 2 الى 2,2 مليون
يعني لنكن صريحين وواضحين مع انفسنا , لو اي واحد مننا وقع بنفس حالة التاجر لن نرضى بالخسارة .
ارجو الا يـُـفهم الامر على انني اؤيد رفع قيمة الفيلا , لكنني حبيت اوضح وجهة نظر التاجر فقط.
ولو جينا للواقع فكلنا يشري ويبيع حسب سعر السوق اليوم , ومش ذنب المشتري ان التاجر شرى برخيص او غالي .
والحين في وايد فلل معروضة بأسعار معقولة ومع ذلك محد معاه فلوس يشتري.

اخ احمد : الموضوع مهم ومفيد لكل مشتري غافل ويجهل امور البيع والشرا.

تحياتي لك والله يوفقك ويوفق جميع الاخوة في الحصول على الشي الكويَس والرخيَص:)

واذا التاجر شاري مجموعة اراضي من 7 سنين وقاعد يبني شوي شوي من كثر الاراضي الي عندة مب عارف وين مكانهم وعلى ذيك الايام كان الفوت على 50 و60 يعني قيمة الارض على 200 الف والحين 2 مليون ... انا مااحسد حد هذا رزق من رب العالمين الي عندة كاش ويستغل الفرصة على ذيك الايام مب عارف شيسوي في الكاش يحط فلوسة في الاراضي لين مابدات ترتفع شوي زاد الطلب وزاد الطمع وفي تجار طبعا مايصرفهم 300 و400 الف قال خلني ابني ويكون ربحي مليون ومليون ونص ... وطبعا طلعوا ناس يوم شافوا السالفة بلمليون وزود ضرب في السلفيات من البنوك ومع تزول الاسعار انضربوا صح والي مايصفا راتبة شي ... يعني تطلع الحصيلة ناس حبوا يربحون ربح وفير وانضربوا وناس مساكين ماعندهم بيت يلمهم ... اشفيها لو تعاونوا التجار على تنزيل الاسعار لان في النهاية راح تطلع على زوؤسنا احنا والتجار يعني تدتخل الجمعية تبي خفايف ويصك الحساب 1000 وطالع ... اتروح المعصرة اسعار السندويتشات زادت ... تروح تبي اتبدل سفايف على 30 و40 ليش أجار المحل غالي انزين هاذي المحلات من 15 سنة ويوم تسأل ليش من اجار 800 الى 8000 يقول ليش غيري رافع وانا لا ... في النهاية (أرحموا من في الأرض يرحمكم من في السماء)

[بوحارب]

بارك الله فيك

[2010]

أي والله صــدقت ,,

و يعــطيك الــف عاافيـــه ,,

و جــاازك الله خــير ,,

[ahmed_alshiba]

أي والله صــدقت ,,

و يعــطيك الــف عاافيـــه ,,

و جــاازك الله خــير ,,

مشكور يالغالي وحياك الله

[ahmed_alshiba]

جزاك الله خير على النصيحة وعلى نيتك الطيبة اخوي

تسلم يالطيب ومشكور على المرور

[دمع الغيم]

جزاك الله خير

[ahmed_alshiba]

جزاك الله خير

شكرا والخير فالك