المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : ماهي وجه نظرك في مستقبل السوق العقاري في قطر؟


ahmed_alshiba
23-08-2009, 05:22 AM
(اتمنى كل من لديه وجهة نظر في هالمجال يتفضل برأيه)

على سبيل المثال

بالنسبة للاراضي : اتوقع تكون فيها حركه تصحيحيه فقط

الاماكن البعيده اللي اوصلت فيها الاسعار الى اسعار خياليه وثم انزلت ومازالت مرتفعه بتنزل الى حدود السعر العادل لها خمسين ريال واقل.

المناطق المتوسطه القريبه من الدوحه فسوف تستقر ما بين المئه والمئه والخمسين ريال

المناطق في قلب الدوحه فسوف تستقر ما بين المئتين والمئتين وخمسين حيث سترتفع بعض الاماكن التي نزل فيها السعر الى اقل من السعر العادل لها والله اعلم

بالنسبه لاسعار المنازل الجاهره عمارات وفلل : مالم تكن هناك زياده في اسعار البترول تتجاوز المئة والخمسين ريال للبرميل بحيث يتبع ذلك زياده في اسعار المواد الاوليه او تسهيلات عقاريه (غير وارده لان الازمه السابقه مازالت قائمه ) فلن تكون هناك زياده ملحوظه والغالب استقرار الاسعار مع هبوط وصعود متدرج يكون متوسطه هو الاسعار الحاليه.

بالنسبه للاجارات :سوف تنزل الى 2000 الى 3000 لشقق الغرفتين 3000 الى 4000 لشقق الثلاث غرف اما الفلل فسوف تكون 5000 الى 7000 ريال
المعروف ان اللايجار يعادل ثلث الدخل السنوي للفرد وحيث ان الدخل الشهري متوسطه حوالي 15000ريال الى 20000 ريال فان القيمه الايجاريه العادله بين (5000 الاف الى 7000 الاف)
ولن تكون هناك اي زياده في الايجارات مالم تتسوق المجمعات والفلل والعمارات المعروضه في الوقت الحاضر والمنتشره باعداد هائله والتي جعلت من مناطق الدوحه وكانها مناطق مهجوره لكثرة المباني الخاليه من السكان ولن يتم تسويقها مالم تنزل اسعارها الى الحدود المناسبه لدخل الفرد.

(الخلاصه ان السوق العقاري باتجاه النزول والاستقرار انشاء الله) والله اعلم

ان اصبت فمن فضل الله علي؟؟؟؟؟ وان اخطيت فمني ومن الشيطان ؟؟؟؟

ودمتم بخير
تقبل الله منكم صالح الاعمال والطاعه
خليدان
23-08-2009, 05:43 AM
لي رجعه ..
ahmed_alshiba
23-08-2009, 06:05 AM
لي رجعه ..

بانتظارك ويامرحبا بك
خليدان
23-08-2009, 06:24 AM
من وجهة نظري أخوي ..

اتوقع ان السووق راح ينزل ,, بعد مابروة تخلص كامل مشاريعها ..

وطبعا ً مثل ما نلاحظ كثرة العرض وقلة الطلب ..

ان تم العرض على نفس الحال .. اتوقع السوق بيبدا بالعد التنازلي .. وطبعا ً لين نقطه معينه ..

اما ان العرض كان عليه اقبال .. اتوقع ان الاسعار بتكون ثابته وبترتفع بشكل بسيط وان ارتفعت بشكل كبير فبيكون بدون ادنى شك لعب من اكثر الدلالين وطبعا ً راح يفتحون الفرصة للكل برفع الأسعـــار ..

بس الي اشوفه ان السووق بيبدا ينزل .. هذا والله اعلم ...
أمير الذوق
23-08-2009, 06:38 AM
اتوقع ارتفاع طفيف
فالعقارات خاصه
ahmed_alshiba
23-08-2009, 07:41 AM
من وجهة نظري أخوي ..

اتوقع ان السووق راح ينزل ,, بعد مابروة تخلص كامل مشاريعها ..

وطبعا ً مثل ما نلاحظ كثرة العرض وقلة الطلب ..

ان تم العرض على نفس الحال .. اتوقع السوق بيبدا بالعد التنازلي .. وطبعا ً لين نقطه معينه ..

اما ان العرض كان عليه اقبال .. اتوقع ان الاسعار بتكون ثابته وبترتفع بشكل بسيط وان ارتفعت بشكل كبير فبيكون بدون ادنى شك لعب من اكثر الدلالين وطبعا ً راح يفتحون الفرصة للكل برفع الأسعـــار ..

بس الي اشوفه ان السووق بيبدا ينزل .. هذا والله اعلم ...

شكرا على المرور والتعليق وكلام حلو ومعقول

وخاصه تاثير مشاريع بروه على السوق بعد ما تخلص لانها مشاريع كبيره

وايضا الحجم الكبير من العقارات المعروضه في الوقت الحاضر وقلة الطلب
Moe.Z
23-08-2009, 08:40 AM
بكل بساطه .. كثرت المعروض وقلة الطلب السبب الرئيسي الي انخفاض الاسعار , خاصة المعروض للايجار ... بس الفكره انه في عدد كبير من الملاك ( المستثمرين ) متمسكين بأسعار شوي مرتفعه خاصة الي شاري ايام الغلاء ... فالمفروض يكون في استقرار في الاسعار او انخفاض بسيط .. والله اعلم
ارهابي قطر
23-08-2009, 02:42 PM
اقول والله الموفق أنه في نزول لسه جاي وفي ضربه جايه للعقار بس الوقت محد يقدر يحدده

لانه ياخي شوف المعروض وبعدين بتعرف المعروض بالهبل

ومحد عند سيوله

والبنك حاط شروط تعجيزيه يعني المشكله من جميع الاتجاهات

الله يعين
ابومحمد س
23-08-2009, 04:59 PM
اخ احمد يعطيك العافية على طرحك هالاستبيان

لكن موضوعك يلزمه تحديد المدة المُـراد توقع اسعارها , فالاسعار خلال الست اشهر القادمة ستختلف عن السنة القادمة وعن الوضع الراهن .

من وجهة نظري ارى ان الاسعار تمر بمرحة متموجة , اي انها منذ سنة كانت في اوجها وقمة غلاءها فتركها وهجرها الناس وجاءتها الازمة الاقتصادية العالمية فقصمت ظهرها , واستمر الركود والنزول في الاسعار حتى ابريل من العام الجاري 2009 , بعدها بدات بالصعود مرة اخرى مثال على ذلك : الارض في ام عبيرية عام 2008 وصل فوتها الى 250 ريال , وفي ذروة الازمة الاقتصادية وصل الفوت فيها الى 50 ريال , والان عاودت الصعود فاصبح الفوت بـ110. وهكذا ام صلال والغرافة والثمامة ومختلف العقارات والمناطق.
اللي ابي اقوله ان العقار خلال الست اشهر القادمة سيستمر بالصعود الطفيف الى ان يستقر مع المحافظة على قيمته .
اما بعد عام من الان فاعتقد ان الاسعار داخل حدود الدوحة واقصد بها من روضة المطار الى الخريطيات وما بينهما شرقا وغربا سترتفع الاسعار جميعها من اراضي وفلل وعمارات وذلك لسبب واضح الا وهو ندرة الاراضي بها بل تكاد تكون معدومة .وهذا سيُحدث شح في الفلل مع زيادة الطلب اللي نراه حاليا.

ابو طلال ابي انهي الموضوع ماني قادر .... الحديث ذو شجن:rolleyes2:
بعدين ماشاء الله عليك انا ملاحظ ان مواضيعك الخطيرة هذي ما تجي الا 5 الفجر....
ahmed_alshiba
23-08-2009, 07:21 PM
اتوقع ارتفاع طفيف
فالعقارات خاصه

توقع جائز بس ياريت تعطي اسباب لهذا التوقع
ومشكور على المرور والمشاركه بالراي
ahmed_alshiba
24-08-2009, 04:09 PM
اخ احمد يعطيك العافية على طرحك هالاستبيان

لكن موضوعك يلزمه تحديد المدة المُـراد توقع اسعارها , فالاسعار خلال الست اشهر القادمة ستختلف عن السنة القادمة وعن الوضع الراهن .

من وجهة نظري ارى ان الاسعار تمر بمرحة متموجة , اي انها منذ سنة كانت في اوجها وقمة غلاءها فتركها وهجرها الناس وجاءتها الازمة الاقتصادية العالمية فقصمت ظهرها , واستمر الركود والنزول في الاسعار حتى ابريل من العام الجاري 2009 , بعدها بدات بالصعود مرة اخرى مثال على ذلك : الارض في ام عبيرية عام 2008 وصل فوتها الى 250 ريال , وفي ذروة الازمة الاقتصادية وصل الفوت فيها الى 50 ريال , والان عاودت الصعود فاصبح الفوت بـ110. وهكذا ام صلال والغرافة والثمامة ومختلف العقارات والمناطق.
اللي ابي اقوله ان العقار خلال الست اشهر القادمة سيستمر بالصعود الطفيف الى ان يستقر مع المحافظة على قيمته .
اما بعد عام من الان فاعتقد ان الاسعار داخل حدود الدوحة واقصد بها من روضة المطار الى الخريطيات وما بينهما شرقا وغربا سترتفع الاسعار جميعها من اراضي وفلل وعمارات وذلك لسبب واضح الا وهو ندرة الاراضي بها بل تكاد تكون معدومة .وهذا سيُحدث شح في الفلل مع زيادة الطلب اللي نراه حاليا.

ابو طلال ابي انهي الموضوع ماني قادر .... الحديث ذو شجن:rolleyes2:
بعدين ماشاء الله عليك انا ملاحظ ان مواضيعك الخطيرة هذي ما تجي الا 5 الفجر....

اتفق معك في ان ندرة الاراضي في بعض الاماكن تؤدي الا رفع الاسعار ولاكن ذلك يكون في المناطق التجاريه او التي اصبحت شبه تجاريه او عمارات ومزحومه بعدد كبير من السكان وماعاد السكن فيها مريح
اما اماكن السكن العائليه فالاراضي متوفره ومساحات مختلفه والله لا يهين الواحد اذا بعد شوي
وشكرا على مرورك وتعليقك
blackjacket
24-08-2009, 04:35 PM
یاخوی هل ایام کل ما اشوف دلال يقول الاراضي بترتفع بعد رمضان,
بس اعتقد انه كلام دلالوه
ahmed_alshiba
25-08-2009, 03:50 AM
یاخوی هل ایام کل ما اشوف دلال يقول الاراضي بترتفع بعد رمضان,
بس اعتقد انه كلام دلالوه

اكيد لانك تقول لهم تبي تشتري لا كن قول لهم انا ابي ابيع وشوف رد فعلهم اشلون بيكون
مشكور على مرورك وتعليقك
ahmed_alshiba
31-08-2009, 04:42 AM
اقول والله الموفق أنه في نزول لسه جاي وفي ضربه جايه للعقار بس الوقت محد يقدر يحدده

لانه ياخي شوف المعروض وبعدين بتعرف المعروض بالهبل

ومحد عند سيوله

والبنك حاط شروط تعجيزيه يعني المشكله من جميع الاتجاهات

الله يعين



انشاء الله الله يسمع منك
مافيا قطر
31-08-2009, 05:50 AM
ان شاء الله العقار راح تجيه ضربه فى الفتره الجايه بسبب كثر المعروض وقلت الطلب

وماعليكم من كلام الدلاين بعضهم بياعين كلام وبس لا ولو تقله ابى عن طريق بنك التنميه يقول صعبه وايد

ويارب ويارب ويارب وانت اعلم بالحال افرجها على من يدور بيت يارب بحق هذا الفضيل
وانت تجعل من رفع الاسعار كيده فى نحره
THE PILOT
31-08-2009, 02:00 PM
اكيد لانك تقول لهم تبي تشتري لا كن قول لهم انا ابي ابيع وشوف رد فعلهم اشلون بيكون
مشكور على مرورك وتعليقك

كلام سليم .....
ahmed_alshiba
01-09-2009, 11:43 AM
كلام سليم .....

عدل كلامك
lulu.90
04-09-2009, 03:47 PM
انشاء الله تنزل الاسعار ويتم تحديد اسعار البيوت موب بيت في الدوحة نفس اللي في الشمال الاسعار وحدة