مغروور قطر
24-08-2009, 11:31 PM
المزايا تخصص 100 مليون دولار لشراء عقارات في دبي.. واكتتاب مزايا قطر نهاية الربع الثالث
أرقام 24/08/2009
قال خالد اسبيته، الرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة المدرجة في سوقي الكويت ودبي المالي، إنّ الشركة قد خصصت 100 مليون دولار لشراء عقارات في نخلة جميرا بدبي وبرج دبي ومنطقة مركز دبي المالي العالمي، وفقاً لما أوردته رويترز.
وأضاف أنّ المزايا قد وضعت 50 مليون دولار جانباً والـ50 مليون دولار الأخرى من مستثمرين كويتيين، ومن المتوقع أن تبدأ الشركة في عملية الشراء في سبتمبر القادم.
وقال : "يبدو أنّ السوق قد بلغ القاع والوقت الحالي مغر جداً للشراء، ومثل هذه الفرص لا تدوم طويلاً".
هذا ونوه إلى أنّ الاستثمارات تكون في شكل محفظة متوسطة الحجم وليس صندوقاً استثمارياً عقارياً، وهي تختلف عن صندوق الشركة الذي يستهدف الأصول المتعثرة بدبي، متوقعاً أنّ تدر المحفظة الجديدة عائداً بمعدل بين 8% إلى 9%.
وأشار اسبيته إلى أنّ المزايا تملك عدداً هاماً من العقارات على نخلة جميرا وتخطط لإنشاء نموذج أكبر للشقق المفروشة المخصصة للتأجير خلال الأشهر الستة القادمة، كما تسعى إلى أن تجعل لنفسها مكانة أكبر في منطقة برج دبي.
يجدر بالإشارة إلى أنّه وبسبب تدني إيرادات الشركات العقارية في المنطقة، نظراً لتراجع المبيعات العقارية، لجأت هذه الشركات إلى إنشاء محافظ لإيجار العقارات.
وبحسب اسبيتة، فإن المزايا تنوي تكرار مثل هذه التجربة مستقبلاً، حيث تفكر في إنشاء محفظة أخرى بـ 200 مليون دولار تركز من خلالها على أسواق أبوظبي وقطر.
هذا ونفى اسبيته خروج المزايا من مشاريعها في دبي، مشيراً إلى أنّها علقت بعضاً منها، وأنّ للشركة ثقة في سوق دبي ومن المحتمل أن تقوم الشركة ببيع بعض أصولها لشراء أصول أخرى، كما أنّ المزايا ستركز بشكل كبير على العقارات السكنية.
وقال إنّ المزايا لن تطلق مشاريع، نظراً للعدد الكبير لمشاريعها التي هي طور الإنجاز، وإنّ الشركة لا تواجه أي مشكل في تمويل مشاريعها وأنّ التمويل اللازم متوافر وموجود في حساب الضمان، مشيراً إلى أنّ للشركة ديوناً لكنها لا تحتاج لتسهيلات.
وتوقع اسبيتة أن يكون أداء الشركة حسناً في 2009 وأحسن في 2010.
ونفى أيضا أنّ المزايا تفكر في إلغاء إدراجها في سوق دبي مؤكداً أنّها ستبقى مدرجة فيه، ومنوهاً في ذات الوقت أنّ اكتتاب مزايا قطر سيكون في حدود نهاية الربع الثالث وأنّ مدير الاكتتاب سيكون من السوق القطري المحلي.
يُشار إلى أنّ المزايا تملك 150 فيلا في دبي لاند، وتعتزم شراء 50 فيلا أخرى من السوق الثانوي لتبيعهم بعد تحسن السوق، كما قال اسبيتة.
أرقام 24/08/2009
قال خالد اسبيته، الرئيس التنفيذي لشركة المزايا القابضة المدرجة في سوقي الكويت ودبي المالي، إنّ الشركة قد خصصت 100 مليون دولار لشراء عقارات في نخلة جميرا بدبي وبرج دبي ومنطقة مركز دبي المالي العالمي، وفقاً لما أوردته رويترز.
وأضاف أنّ المزايا قد وضعت 50 مليون دولار جانباً والـ50 مليون دولار الأخرى من مستثمرين كويتيين، ومن المتوقع أن تبدأ الشركة في عملية الشراء في سبتمبر القادم.
وقال : "يبدو أنّ السوق قد بلغ القاع والوقت الحالي مغر جداً للشراء، ومثل هذه الفرص لا تدوم طويلاً".
هذا ونوه إلى أنّ الاستثمارات تكون في شكل محفظة متوسطة الحجم وليس صندوقاً استثمارياً عقارياً، وهي تختلف عن صندوق الشركة الذي يستهدف الأصول المتعثرة بدبي، متوقعاً أنّ تدر المحفظة الجديدة عائداً بمعدل بين 8% إلى 9%.
وأشار اسبيته إلى أنّ المزايا تملك عدداً هاماً من العقارات على نخلة جميرا وتخطط لإنشاء نموذج أكبر للشقق المفروشة المخصصة للتأجير خلال الأشهر الستة القادمة، كما تسعى إلى أن تجعل لنفسها مكانة أكبر في منطقة برج دبي.
يجدر بالإشارة إلى أنّه وبسبب تدني إيرادات الشركات العقارية في المنطقة، نظراً لتراجع المبيعات العقارية، لجأت هذه الشركات إلى إنشاء محافظ لإيجار العقارات.
وبحسب اسبيتة، فإن المزايا تنوي تكرار مثل هذه التجربة مستقبلاً، حيث تفكر في إنشاء محفظة أخرى بـ 200 مليون دولار تركز من خلالها على أسواق أبوظبي وقطر.
هذا ونفى اسبيته خروج المزايا من مشاريعها في دبي، مشيراً إلى أنّها علقت بعضاً منها، وأنّ للشركة ثقة في سوق دبي ومن المحتمل أن تقوم الشركة ببيع بعض أصولها لشراء أصول أخرى، كما أنّ المزايا ستركز بشكل كبير على العقارات السكنية.
وقال إنّ المزايا لن تطلق مشاريع، نظراً للعدد الكبير لمشاريعها التي هي طور الإنجاز، وإنّ الشركة لا تواجه أي مشكل في تمويل مشاريعها وأنّ التمويل اللازم متوافر وموجود في حساب الضمان، مشيراً إلى أنّ للشركة ديوناً لكنها لا تحتاج لتسهيلات.
وتوقع اسبيتة أن يكون أداء الشركة حسناً في 2009 وأحسن في 2010.
ونفى أيضا أنّ المزايا تفكر في إلغاء إدراجها في سوق دبي مؤكداً أنّها ستبقى مدرجة فيه، ومنوهاً في ذات الوقت أنّ اكتتاب مزايا قطر سيكون في حدود نهاية الربع الثالث وأنّ مدير الاكتتاب سيكون من السوق القطري المحلي.
يُشار إلى أنّ المزايا تملك 150 فيلا في دبي لاند، وتعتزم شراء 50 فيلا أخرى من السوق الثانوي لتبيعهم بعد تحسن السوق، كما قال اسبيتة.