ROSE
26-08-2009, 08:17 AM
فائدة التمويل العقاري تتراجع إلى 8.5 %
البيان 26/08/2009
تراجعت الفائدة على تمويل الوحدات العقارية الى 5, 8 % لدى معظم البنوك وشركات التمويل العاملة في الدولة بعد ان ظلت تراوح 5, 9 % خلال الأشهر الاولى من العام الجاري كما شهدت التحالفات الثنائية بين بعض البنوك وشركات التطوير العقاري انخفاضا آخر على نسبة الفائدة وذلك وسط ارتفاع شهية الأفراد لشراء الوحدات العقارية حاليا نظرا لتراجع أسعارها .
وأكدت مصادر مصرفية إن البنوك تلقت العديد من الطلبات المستوفاة للشروط لتمويل شراء وحدات عقارية خاصة في ظل تراجع أسعارها مقارنة بالأعوام السابقة ولكنها لم تستطع الإيفاء بالتزامها أمام العملاء نتيجة وصول سقوف محافظها الإقراضية إلي الحد الأعلى .
وأوضحت ان طلبات العملاء لتمويل شراء وحدات زادت بشكل ملفت في الفترة الاخيرة نتيجة عاملين أساسيين أولهما زيادة شهية الأفراد لشراء وحدات عقارية لمناسبة أسعارها حاليا عن فترة الطفرة الماضية وثانيا هو توقف شركتي أملاك وتمويل أصحاب الحصة الأكبر من سوق التمويل العقاري عن تمويل الوحدات لمباحثات اندماجهما لافتة الى توفر السيولة في القطاع المصرفي حاليا والتي يحتاج الى تدويرها عبر تمويل القطاعات المختلفة .
ايضا أدت التحالفات الثنائية بين البنوك وشركات التطوير العقاري الى تراجع الفائدة على التمويل العقاري إلى ما دون 5, 8 % حيث انها تضمن قيمة مضافة للعميل الراغب في شراء الوحدات العقارية .
وفي هذا الشأن قال فيصل عقيل مدير الخدمات المصرفية للأفراد في مصرف الإمارات الإسلامي ان نسبة المرابحة والإجارة على التمويل العقاري شهدت تراجعا حيث تتراوح حاليا بين 5 , 8 - 75 , 8 % وفقا للملاءة المالية للعميل وموقع المشروع وشركة التطوير القائمة علية .
واضاف ان البنك دخل في شراكة مع كبرى شركات التطوير العقاري كان أهمها الشراكة التي تم الإعلان عنها مع فالكون سيتي حيث تضمن هذه الشراكة قيمة مضافة للعملاء الراغبين في تملك وشراء وحدات المشروع.وأوضح ان معظم العملاء الراغبين في التمويل حاليا يفضلون صيغة الإيجارة عن أي صيغ أخرى نتيجة لتراجع الأسعار العالمية .
وأكد ان المصرف لم يوقف التمويل العقاري خلال فترة الأزمة ولكن تم التركيز على بعض المشروعات لشركات التطوير العقاري الكبرى والتي تتميز بالمصداقية إضافة إلى انتقاء العملاء الراغبين في هذه التمويلات مشيرا إلى ان المصرف يقوم بتمويل جميع وحدات مشاريع اعمار ونخيل والاتحاد العقارية وغيرها.
وأوضح إلى أن المصارف الإسلامية بشكل عام تركز على التمويل العقاري كأحد أهم مصادر الدخل التي تدر أرباحاً جيدة حيث تنظر المصارف الإسلامية إلى التمويلات العقارية على أنها تمويلات جيدة وذلك لوجود أصول تدعم هذه التمويلات.
ومن جانبه قال الدكتور احمد الجناحي نائب الرئيس التنفيذي لبنك نور الإسلامي ان البنك لم يقتصر شراكته على شركة تطوير عقاري بعينها حيث يقوم بنك نور بتمويل جميع الوحدات العقارية لمشاريع شركات التطوير الكبرى في الدولة والتي تتميز بجودة أدائها ومصداقيتها .
وأوضح ان البنك وفر العديد من البرامج الناجحة للتمويلات السكنية والتي وجدت رواجا كبيرا من قبل الأفراد والهيئات والمؤسسات لافتا إلى ان نسبة المرابحة على التمويل العقاري في البنك في حدود 9%.
وأكد ان البنك يوفر جميع صيغ التمويلات الإسلامية من إجارة ومرابحة واستصناع مشيرا إلى ان البنك يركز حاليا على اختيار المشروع وشركة التطوير القائمة عليه وكذلك العميل الراغب في التمويل لافتا إلى ان البنك يمول مشاريع شركات التطوير الكبرى كإعمار ونخيل وغيرها من الشركات المعروفة.
البيان 26/08/2009
تراجعت الفائدة على تمويل الوحدات العقارية الى 5, 8 % لدى معظم البنوك وشركات التمويل العاملة في الدولة بعد ان ظلت تراوح 5, 9 % خلال الأشهر الاولى من العام الجاري كما شهدت التحالفات الثنائية بين بعض البنوك وشركات التطوير العقاري انخفاضا آخر على نسبة الفائدة وذلك وسط ارتفاع شهية الأفراد لشراء الوحدات العقارية حاليا نظرا لتراجع أسعارها .
وأكدت مصادر مصرفية إن البنوك تلقت العديد من الطلبات المستوفاة للشروط لتمويل شراء وحدات عقارية خاصة في ظل تراجع أسعارها مقارنة بالأعوام السابقة ولكنها لم تستطع الإيفاء بالتزامها أمام العملاء نتيجة وصول سقوف محافظها الإقراضية إلي الحد الأعلى .
وأوضحت ان طلبات العملاء لتمويل شراء وحدات زادت بشكل ملفت في الفترة الاخيرة نتيجة عاملين أساسيين أولهما زيادة شهية الأفراد لشراء وحدات عقارية لمناسبة أسعارها حاليا عن فترة الطفرة الماضية وثانيا هو توقف شركتي أملاك وتمويل أصحاب الحصة الأكبر من سوق التمويل العقاري عن تمويل الوحدات لمباحثات اندماجهما لافتة الى توفر السيولة في القطاع المصرفي حاليا والتي يحتاج الى تدويرها عبر تمويل القطاعات المختلفة .
ايضا أدت التحالفات الثنائية بين البنوك وشركات التطوير العقاري الى تراجع الفائدة على التمويل العقاري إلى ما دون 5, 8 % حيث انها تضمن قيمة مضافة للعميل الراغب في شراء الوحدات العقارية .
وفي هذا الشأن قال فيصل عقيل مدير الخدمات المصرفية للأفراد في مصرف الإمارات الإسلامي ان نسبة المرابحة والإجارة على التمويل العقاري شهدت تراجعا حيث تتراوح حاليا بين 5 , 8 - 75 , 8 % وفقا للملاءة المالية للعميل وموقع المشروع وشركة التطوير القائمة علية .
واضاف ان البنك دخل في شراكة مع كبرى شركات التطوير العقاري كان أهمها الشراكة التي تم الإعلان عنها مع فالكون سيتي حيث تضمن هذه الشراكة قيمة مضافة للعملاء الراغبين في تملك وشراء وحدات المشروع.وأوضح ان معظم العملاء الراغبين في التمويل حاليا يفضلون صيغة الإيجارة عن أي صيغ أخرى نتيجة لتراجع الأسعار العالمية .
وأكد ان المصرف لم يوقف التمويل العقاري خلال فترة الأزمة ولكن تم التركيز على بعض المشروعات لشركات التطوير العقاري الكبرى والتي تتميز بالمصداقية إضافة إلى انتقاء العملاء الراغبين في هذه التمويلات مشيرا إلى ان المصرف يقوم بتمويل جميع وحدات مشاريع اعمار ونخيل والاتحاد العقارية وغيرها.
وأوضح إلى أن المصارف الإسلامية بشكل عام تركز على التمويل العقاري كأحد أهم مصادر الدخل التي تدر أرباحاً جيدة حيث تنظر المصارف الإسلامية إلى التمويلات العقارية على أنها تمويلات جيدة وذلك لوجود أصول تدعم هذه التمويلات.
ومن جانبه قال الدكتور احمد الجناحي نائب الرئيس التنفيذي لبنك نور الإسلامي ان البنك لم يقتصر شراكته على شركة تطوير عقاري بعينها حيث يقوم بنك نور بتمويل جميع الوحدات العقارية لمشاريع شركات التطوير الكبرى في الدولة والتي تتميز بجودة أدائها ومصداقيتها .
وأوضح ان البنك وفر العديد من البرامج الناجحة للتمويلات السكنية والتي وجدت رواجا كبيرا من قبل الأفراد والهيئات والمؤسسات لافتا إلى ان نسبة المرابحة على التمويل العقاري في البنك في حدود 9%.
وأكد ان البنك يوفر جميع صيغ التمويلات الإسلامية من إجارة ومرابحة واستصناع مشيرا إلى ان البنك يركز حاليا على اختيار المشروع وشركة التطوير القائمة عليه وكذلك العميل الراغب في التمويل لافتا إلى ان البنك يمول مشاريع شركات التطوير الكبرى كإعمار ونخيل وغيرها من الشركات المعروفة.