ROSE
27-08-2009, 07:54 AM
الرئيس التنفيذي لشركة قطر لادارة المشاريع لـ "الرايةالاقتصادية"
نستعد لدخول قوي فى الأسواق العربية والاجنبية الفترة القادمة
مكتب جديد للشركة بالقاهرة لخدمة مشروعات شركتي بروة والديار القطرية
نقترب من توقيع عقد مع الديار القطرية لإقامة فندق سانت ريجنسي في مصر
نسعي لنكون ضمن أكبر 5 شركات عالمية لإدارة المشاريع في 2020
القاهرة –الراية - الطيب الصادق:
كشف المهندس ناصر عبد الرحمن كمال الرئيس التنفيذي لشركة قطر لإدارة المشاريع عن ان الشركة تتجه للدخول في عدد من الدول العربية والاجنبية ، حيث تستهدف اليمن وسوريا وليبيا والمغرب والسودان وموريتانيا مشيرا الى انه من المتوقع ايضا تواجد الشركة في روسيا وسيشل وتركيا واوروبا وكذلك كوبا .
واشار كمال في حواره مع "الراية الاقتصادية" الى ان الشركة بصدد فتح مكتبا جديد لها في القاهرة خلال الايام القليلة المقبلة لخدمة مشروع بروة القاهرة الجديدة والذي تم توقيع اتفاق التعاون لإدارة المرحلة الاولي منه مؤخرا ، لافتا الي ان الشركة تعمل مع شركة الديار القطرية في مصر وتقترب من الانتهاء من التوقيع لمشروع اقامة فندق سانت ريجنسي.
واضاف ان الشركة تسعي لان تكون المزود الرئيسي في المنطقة لخدمات ادارة المشاريع وفق معايير الجودة العالمية وان تكون ضمن اكبر خمس شركات متخصصة في المجال ذاته في العالم بحلول 2020 .. والى نص الحوار :
* سعيتم الى التواجد بقوة في السوق المصري الآن ؟
** اولا تاسست الشركة لتخدم مشاريع شركة بروة العقارية بشكل عام في جميع المناطق ويعد مشروع القاهرة الجديدة أحد مشاريع الشركة في مصر ونحن نعمل بمحورين باستراتيجية طويلة المدي لنكون من اكبر الشركات عالميا في ادارة المشاريع وهذا من خلال خطة لدينا تبدا بادارة تنفيذ المشاريع محليا واقليميا ومن ثم عالميا ، والمحور الثاني ان مشروع القاهرة الجديدة فريد من نوعه وهذا حلم أي شركة من الشركات سواء شركة ادارة المشاريع او التصميم او شركات اخري ولذلك اردنا خدمة المطور العقاري في القاهرة الجديدة ومن ثم تنطلق الشركة في المشاريع الاخري التي تكون موجوده في مصر كالديار القطرية وغيرها من الشركات
*حدثنا عن شركة قطر لادارة المشاريع وتاسيسها؟
** تأسست شركة قطر لادارة المشاريع كاحدى شركات بروة العقارية في عام 2008 وهي شركة قطرية متخصصة تعمل باستقلالية عن الشركة الام في تقديم مجموعة متنوعة من خدمة ادارة المشاريع العملاقة بمعايير عالمية بما في ذلك دراسة ومراجعة الجدوى وادارة التكاليف والتصماميم والبناء ومتابعة المشاريع وادارة العقود وغيرها ،وتقدم الشركة خدماتها الشامله في ادارة المشاريع لابرز شركتي تطوير عقاري في قطر هما شركة بروة العقارية وشركة الديار القطرية للاستثمار العقاري والشركات التابعة لهما علاوة علي الشركات العالمية والمحلية الاخري وتتطلع الشركة لان تكون المزود الرئيسي في المنطقة لخدمات ادارة المشاريع وفق معايير الجودة العالمية وان تكون ضمن اكبر خمس شركات متخصصة في المجال ذاته في العالم بحلول 2020.
أول مشروع
* هل مشروع القاهرة الجديدة يعتبر اول مشروع للشركة مع بروة في مصر؟
** نعم يعد مشروع القاهرة الجديدة اول المشروعات التي نتعاون فيها مع شركة بروة في مصر ونحن نعمل مع شركة الديار القطرية في مصر و ننتهي حاليا من التوقيع لمشروع سانت ريجنسي وهناك مشروعات اخري مع الديار القطرية محليا ودوليا، ونتواجد محليا لنطور المشاريع من خلال مشروع بروة الحي المالي ومدينة بروة ونحن الان في مراحل العمل فيهما ، وتوفر الشركة خدمة ادارة مشروع مدينة بروة لدعم وتطوير المرحلة الاولي منه وتعد مدينة بروة اكبر مشروع مدني في دولة قطر تبلغ تكلفته 5 مليارات ريال قطري ويجري حاليا تطوير المرحلة الاولي منه علي مساحة 2.7 مليون متر مربع في منطقة مسيمير الذي يوفر السكن لاكثر من 35 الف شخص في 5968 وحدة سكنية بالاضافة الي العديد من الخدمات العامة والمرافق الترفيهية التي تشمل نوادي صحية ومراكز تسوق ومواقف سيارات وملاعب ومصارف وغيرها ومن المتوقع انجاز المرحلة الاولي منه في عام 2011 في حين تتالف المرحلة الثانية من مستشفي بسعة 250 سريرا ومركز تسوق كبيرا ومدارس وفنادق ويمتد المشروع علي مساحة 1.5 مليون متر مربع وتقدر تكلفة المرحلة الثانية منه بنحة 7مليارات ريال قطري ومن المقرر اكتمالها مع حلول 2015، واما مشروع بروة الحي المالي فما زلنا في مرحلة الانشاء ايضا ومن المتوقع الانتهاء منه في عام 2012 ويعد هذا المشروع من اكبر المشاريع العقارية التي يجري انشاؤها في دولة قطر ايضا بتكلفة تبلغ 4.8 مليار ريال قطري ويشتمل المشروع علي انشاء 9 ابراج ادارية يتراوح ارتفاعها بين 21و25 طابقا وفندق خمس نجوم لرجال الاعمال بسعة 371غرفة ومطاعم ومراكز مؤتمرات ومنطقة تسوق كبيرة وغير ذلك من المرافق الترفيهية،ويجري انشاء المشروع علي مساحة 72الف متر مربع في منطقة الخليج الغربي بمدينة الدوحة وعند اكتمال العمل به ستبلغ المساحة الاجمالية لحي بروة المالي نحو 693.400 متر مربع منها نحو 345.000متر مربع مخصصة للمكاتب الادارية و65.300 تخصص للمجمع الفندقي 9250متر مربع للمتاجر ومنطقة التسوق و 8000 متر مربع للمصلي و 263.600 متر مربع لاغراض اخري.
مشروع ضخم
* ما هو دوركم في مشروع بروة القاهرة الجديدة في مصر؟
** مشروع القاهرة الجديدة هو مشروع ضخم مقسم علي اربع مراحل ونحن الان في المرحلة الاولي منه وهو التخطيط العمراني ورسم استراتيجية التنفيذ والجدول الزمني والتسعير واختيار الاستشاريين والمقاولين والمقاولين بالباطن والي ما شابه ذلك في هذه المرحلة الاولي حيث تعاقدنا مع الشركة لمدة عامين وفي حالة اثبات وجودنا معهم سندخل معهم المراحل الاخري ، ويشتمل المشروع علي ملاعب ونادي جولف ومباني ادارية ومرافق طبيه ومدارس ومساجد ومنتجعات وفنادق لرجال الاعمال وفلل ووحدات سكنية ومواقف للسيارات وملاعب ومركز تجاري كبير يحتوي علي مرافق ترفيهية ومناطق للتسوق وغيرها وتتجازو التكلفة المتوقعة للمشروع 25 مليار ريال قطري وتمتد فترة انشائه الي 12 عاما تقريبا .
* ما هي خطتكم المستقبلية في التواجد في الدول العربية والاجنبية؟
** لدينا خطة للوجود في الدول العربية قريبا وسندخل بمشاريع في دول اليمن وسوريا وليبيا والمغرب والسودان وموريتانيا ومتوقعين ان يكون لنا وجود عالمي في روسيا وسيشل وتركيا واوروبا وكذلك كوبا وهذا حسب تطلعات السوق .
تفاؤل
*كيف تري تاثير الازمة المالية حاليا ؟
** اري ان حجم المشاريع التي كانت متواجده في السنوات الماضية خلقت نوعا من القلق في الاسواق ولذلك كانت التاثيرات واضحة علي القطاع الخدمي بشكل عام ولكني متفائل خيرا بما حدث ولذلك يجب علينا ان ناخذ ما حدث بايجابية وننظر للدروس المستفاده من هذه الازمة وهذا يعمل علي خدمة المستقبل ولذلك اري ان المستقبل واعد جدا ولذلك اظهر السوق العالمي انه لا يتوقف علي حال واحدة وان المؤشرات ستعود الي طبيعتها وهي الان مطمئنة وان هناك نوعا من الاحتياج .
* ماهي المعوقات التي تواجهكم وكيف تقومون بحلها ؟
** نامل بحكم العلاقات الحميمة بين قطر ومصر ان يكون هناك تعاون مع الشركة في مصر و بلاشك ان ادارة المشاريع تواجه معوقات في كل مكان واتمني عدم وجود معوقات من الادارات الحكومية خاصة في الحصول علي التصاريح وما شابه ذلك من اجراءات ولكن لابد من وجود معوقات في العمل ولدينا حلول لهذه المعوقات الي يتعرض لها المطورين العقارين في العالم وهذه طبيعية .
* بالنسبة للعمالة ما هي استرتيجيتكم في الحصول عليها ؟
** استرتيجية الشركة بشكل عام تؤكد وجودنا بجوار صاحب المشروع وخير دليل علي ذلك سنفتتح اول مكتب لنا في القاهره في الفترة القليلة المقبلة لنخدم شركة بروة القاهرة الجديدة ولذلك سنحتاج للايدي العاملة في مصر ولدينا احتياجات للعمالة وسيكون نصيب العمالة المصرية منها 80% بالاضافة الي اننا سنستعين بالخبرات القطرية وهي احد اهم الاشياء التي تركز عليها استرتيجية الشركة والتطوير القطري نعتز به كشركة قطرية وخير دليل علي ذلك أننا قمنا بتسمية شركتنا قطر لادارة المشاريع وسنستفيد ايضا من جميع الخبرات في هذا المجال.
كلام الصور: ناصر كمال يلقي كلمته بعد توقيع اتفاقية مشروع القاهرة الجديدة
نستعد لدخول قوي فى الأسواق العربية والاجنبية الفترة القادمة
مكتب جديد للشركة بالقاهرة لخدمة مشروعات شركتي بروة والديار القطرية
نقترب من توقيع عقد مع الديار القطرية لإقامة فندق سانت ريجنسي في مصر
نسعي لنكون ضمن أكبر 5 شركات عالمية لإدارة المشاريع في 2020
القاهرة –الراية - الطيب الصادق:
كشف المهندس ناصر عبد الرحمن كمال الرئيس التنفيذي لشركة قطر لإدارة المشاريع عن ان الشركة تتجه للدخول في عدد من الدول العربية والاجنبية ، حيث تستهدف اليمن وسوريا وليبيا والمغرب والسودان وموريتانيا مشيرا الى انه من المتوقع ايضا تواجد الشركة في روسيا وسيشل وتركيا واوروبا وكذلك كوبا .
واشار كمال في حواره مع "الراية الاقتصادية" الى ان الشركة بصدد فتح مكتبا جديد لها في القاهرة خلال الايام القليلة المقبلة لخدمة مشروع بروة القاهرة الجديدة والذي تم توقيع اتفاق التعاون لإدارة المرحلة الاولي منه مؤخرا ، لافتا الي ان الشركة تعمل مع شركة الديار القطرية في مصر وتقترب من الانتهاء من التوقيع لمشروع اقامة فندق سانت ريجنسي.
واضاف ان الشركة تسعي لان تكون المزود الرئيسي في المنطقة لخدمات ادارة المشاريع وفق معايير الجودة العالمية وان تكون ضمن اكبر خمس شركات متخصصة في المجال ذاته في العالم بحلول 2020 .. والى نص الحوار :
* سعيتم الى التواجد بقوة في السوق المصري الآن ؟
** اولا تاسست الشركة لتخدم مشاريع شركة بروة العقارية بشكل عام في جميع المناطق ويعد مشروع القاهرة الجديدة أحد مشاريع الشركة في مصر ونحن نعمل بمحورين باستراتيجية طويلة المدي لنكون من اكبر الشركات عالميا في ادارة المشاريع وهذا من خلال خطة لدينا تبدا بادارة تنفيذ المشاريع محليا واقليميا ومن ثم عالميا ، والمحور الثاني ان مشروع القاهرة الجديدة فريد من نوعه وهذا حلم أي شركة من الشركات سواء شركة ادارة المشاريع او التصميم او شركات اخري ولذلك اردنا خدمة المطور العقاري في القاهرة الجديدة ومن ثم تنطلق الشركة في المشاريع الاخري التي تكون موجوده في مصر كالديار القطرية وغيرها من الشركات
*حدثنا عن شركة قطر لادارة المشاريع وتاسيسها؟
** تأسست شركة قطر لادارة المشاريع كاحدى شركات بروة العقارية في عام 2008 وهي شركة قطرية متخصصة تعمل باستقلالية عن الشركة الام في تقديم مجموعة متنوعة من خدمة ادارة المشاريع العملاقة بمعايير عالمية بما في ذلك دراسة ومراجعة الجدوى وادارة التكاليف والتصماميم والبناء ومتابعة المشاريع وادارة العقود وغيرها ،وتقدم الشركة خدماتها الشامله في ادارة المشاريع لابرز شركتي تطوير عقاري في قطر هما شركة بروة العقارية وشركة الديار القطرية للاستثمار العقاري والشركات التابعة لهما علاوة علي الشركات العالمية والمحلية الاخري وتتطلع الشركة لان تكون المزود الرئيسي في المنطقة لخدمات ادارة المشاريع وفق معايير الجودة العالمية وان تكون ضمن اكبر خمس شركات متخصصة في المجال ذاته في العالم بحلول 2020.
أول مشروع
* هل مشروع القاهرة الجديدة يعتبر اول مشروع للشركة مع بروة في مصر؟
** نعم يعد مشروع القاهرة الجديدة اول المشروعات التي نتعاون فيها مع شركة بروة في مصر ونحن نعمل مع شركة الديار القطرية في مصر و ننتهي حاليا من التوقيع لمشروع سانت ريجنسي وهناك مشروعات اخري مع الديار القطرية محليا ودوليا، ونتواجد محليا لنطور المشاريع من خلال مشروع بروة الحي المالي ومدينة بروة ونحن الان في مراحل العمل فيهما ، وتوفر الشركة خدمة ادارة مشروع مدينة بروة لدعم وتطوير المرحلة الاولي منه وتعد مدينة بروة اكبر مشروع مدني في دولة قطر تبلغ تكلفته 5 مليارات ريال قطري ويجري حاليا تطوير المرحلة الاولي منه علي مساحة 2.7 مليون متر مربع في منطقة مسيمير الذي يوفر السكن لاكثر من 35 الف شخص في 5968 وحدة سكنية بالاضافة الي العديد من الخدمات العامة والمرافق الترفيهية التي تشمل نوادي صحية ومراكز تسوق ومواقف سيارات وملاعب ومصارف وغيرها ومن المتوقع انجاز المرحلة الاولي منه في عام 2011 في حين تتالف المرحلة الثانية من مستشفي بسعة 250 سريرا ومركز تسوق كبيرا ومدارس وفنادق ويمتد المشروع علي مساحة 1.5 مليون متر مربع وتقدر تكلفة المرحلة الثانية منه بنحة 7مليارات ريال قطري ومن المقرر اكتمالها مع حلول 2015، واما مشروع بروة الحي المالي فما زلنا في مرحلة الانشاء ايضا ومن المتوقع الانتهاء منه في عام 2012 ويعد هذا المشروع من اكبر المشاريع العقارية التي يجري انشاؤها في دولة قطر ايضا بتكلفة تبلغ 4.8 مليار ريال قطري ويشتمل المشروع علي انشاء 9 ابراج ادارية يتراوح ارتفاعها بين 21و25 طابقا وفندق خمس نجوم لرجال الاعمال بسعة 371غرفة ومطاعم ومراكز مؤتمرات ومنطقة تسوق كبيرة وغير ذلك من المرافق الترفيهية،ويجري انشاء المشروع علي مساحة 72الف متر مربع في منطقة الخليج الغربي بمدينة الدوحة وعند اكتمال العمل به ستبلغ المساحة الاجمالية لحي بروة المالي نحو 693.400 متر مربع منها نحو 345.000متر مربع مخصصة للمكاتب الادارية و65.300 تخصص للمجمع الفندقي 9250متر مربع للمتاجر ومنطقة التسوق و 8000 متر مربع للمصلي و 263.600 متر مربع لاغراض اخري.
مشروع ضخم
* ما هو دوركم في مشروع بروة القاهرة الجديدة في مصر؟
** مشروع القاهرة الجديدة هو مشروع ضخم مقسم علي اربع مراحل ونحن الان في المرحلة الاولي منه وهو التخطيط العمراني ورسم استراتيجية التنفيذ والجدول الزمني والتسعير واختيار الاستشاريين والمقاولين والمقاولين بالباطن والي ما شابه ذلك في هذه المرحلة الاولي حيث تعاقدنا مع الشركة لمدة عامين وفي حالة اثبات وجودنا معهم سندخل معهم المراحل الاخري ، ويشتمل المشروع علي ملاعب ونادي جولف ومباني ادارية ومرافق طبيه ومدارس ومساجد ومنتجعات وفنادق لرجال الاعمال وفلل ووحدات سكنية ومواقف للسيارات وملاعب ومركز تجاري كبير يحتوي علي مرافق ترفيهية ومناطق للتسوق وغيرها وتتجازو التكلفة المتوقعة للمشروع 25 مليار ريال قطري وتمتد فترة انشائه الي 12 عاما تقريبا .
* ما هي خطتكم المستقبلية في التواجد في الدول العربية والاجنبية؟
** لدينا خطة للوجود في الدول العربية قريبا وسندخل بمشاريع في دول اليمن وسوريا وليبيا والمغرب والسودان وموريتانيا ومتوقعين ان يكون لنا وجود عالمي في روسيا وسيشل وتركيا واوروبا وكذلك كوبا وهذا حسب تطلعات السوق .
تفاؤل
*كيف تري تاثير الازمة المالية حاليا ؟
** اري ان حجم المشاريع التي كانت متواجده في السنوات الماضية خلقت نوعا من القلق في الاسواق ولذلك كانت التاثيرات واضحة علي القطاع الخدمي بشكل عام ولكني متفائل خيرا بما حدث ولذلك يجب علينا ان ناخذ ما حدث بايجابية وننظر للدروس المستفاده من هذه الازمة وهذا يعمل علي خدمة المستقبل ولذلك اري ان المستقبل واعد جدا ولذلك اظهر السوق العالمي انه لا يتوقف علي حال واحدة وان المؤشرات ستعود الي طبيعتها وهي الان مطمئنة وان هناك نوعا من الاحتياج .
* ماهي المعوقات التي تواجهكم وكيف تقومون بحلها ؟
** نامل بحكم العلاقات الحميمة بين قطر ومصر ان يكون هناك تعاون مع الشركة في مصر و بلاشك ان ادارة المشاريع تواجه معوقات في كل مكان واتمني عدم وجود معوقات من الادارات الحكومية خاصة في الحصول علي التصاريح وما شابه ذلك من اجراءات ولكن لابد من وجود معوقات في العمل ولدينا حلول لهذه المعوقات الي يتعرض لها المطورين العقارين في العالم وهذه طبيعية .
* بالنسبة للعمالة ما هي استرتيجيتكم في الحصول عليها ؟
** استرتيجية الشركة بشكل عام تؤكد وجودنا بجوار صاحب المشروع وخير دليل علي ذلك سنفتتح اول مكتب لنا في القاهره في الفترة القليلة المقبلة لنخدم شركة بروة القاهرة الجديدة ولذلك سنحتاج للايدي العاملة في مصر ولدينا احتياجات للعمالة وسيكون نصيب العمالة المصرية منها 80% بالاضافة الي اننا سنستعين بالخبرات القطرية وهي احد اهم الاشياء التي تركز عليها استرتيجية الشركة والتطوير القطري نعتز به كشركة قطرية وخير دليل علي ذلك أننا قمنا بتسمية شركتنا قطر لادارة المشاريع وسنستفيد ايضا من جميع الخبرات في هذا المجال.
كلام الصور: ناصر كمال يلقي كلمته بعد توقيع اتفاقية مشروع القاهرة الجديدة