مغروور قطر
01-09-2009, 01:26 PM
الديار القطرية تعلن عن خطتها لتنفيذ عدد من المشروعات الاستثمارية في مصر
قنا 01/09/2009
أكد السيد غانم بن سعد آل سعد الرئيس التنفيذي لشركة/ الديار/ القطرية ان الخطة المستقبلية للشركة تستهدف اقامة المزيد من العلاقات الاستراتيجية مع كافة دول العالم للتوسع في الاستثمار بالمجالات الصناعية و الزراعية فضلا عن الاستثمار العقاري حيث استطاعت الشركة ان تقوم بالاستثمار في أكثر من 35 دولة في شتى انحاء العالم بحجم استثمارات تصل الى /60 مليار/ دولار ، كما بلغ عدد المشاريع اكثر من 60 مشروعا حول العالم بالتعاون مع أكثر من 125 شركة و مكتبا عالميا،واستطاعت الشركة ان تقوم بافتتاح 11 فرعاً خارجياً لها في بعض من دول العالم .
وقال آل سعد في مؤتمر صحفي عقده الليلة الماضية بمناسبة زيارته للقاهرة ان تلك الزيارة تأتي في اطار لقاء العديد من المسئولين ومتابعة مشروعات الشركة التي يتم العمل فيها على قدم و ساق،لافتاً الى ان مشروعات الشركة في مصر لها أهمية خاصة لرغبتها في المساهمة الفعالة في التنشيط السياحي في مصر و خلق فرص العمل و أن تكون شريكاً في الطفرة الإقتصادية و الاستثمارية التي تشهدها حالياً كما أن طموحات شركة ديار القطرية في مصر تهدف الى تنمية أكثر من مشروع سياحي في أكثر من مدينة. كما أكد عمق العلاقات بين قطر ومصر والتي يعكسها حجم الاستثمارات و المشروعات المتبادلة بين البلدين الشقيقين ، فضلا عن العلاقة الطيبة بين شعبي البلدين منذ القدم.
وأضاف أن /الديار و بروة/ لهما مشروعات كبيرة في مصر منذ عام 2006 و أغلب تلك المشروعات عقارية و نسعى منذ عام 2007 للبحث عن مشروعات تطويرية تتصل بالمجالات التنموية و الزراعية.. وانه في هذا الاطار يتم التنسيق مع العديد من الجهات لاعداد دراسات عن مشروعات لتحقيق الأمن الغذائي العربي و لنا مشروعات في هذا الصدد في السودان و سوريا و تركيا.
واوضح أن هناك العديد من المشروعات الاستثمارية المتميزة في مصر منها مشروع /سانت رجيس كايرو/، والذي قام المعماري الامريكي الشهير مايكل جريفز بعمل التصميمات الخاصة به و يتكون من برجين توأمين و يشتمل سانت رجيس كايرو على 286 غرفة فندقية و أجنحة فندقية فاخرة و 217شقق بالاضافة إلى مركز اللياقة البدنية و نادي صحي و أحواض السباحة و المطاعم العالمية الفخمة ، و قد بدأ العمل فيه منذ سنة ويجري فيه العمل على قدم وساق و تشمل المرحلة الاولى اعمال الاساسات و اقامة اربعة طوابق تحت الأرض كمكان لانتظار السيارات بسعة حوالي 900 سيارة .
واشار آل سعد انه لا توجد مشكلات تتعلق بهذا المشروع تتعلق بحجمه لكن الجهات المصرية طلبت مضاعفة سعة مكان انتظار السيارات بنسبة /100/ في المائة نظراً لحيوية المنطقة و ما يتصل بأهداف المشروع و مبانيه. ومن المقرر أن يتم افتتاح هذا المشروع الذي تبلغ تكلفته حوالي /مليار دولار/ في عام 2014,بالاضافة الى عدد من المشروعات الاخرى لـ/بروة/ وسيتم اقامتها على مساحة تصل الى 2000 فدان في منطقة التجمع الخامس بمنطقة مدينة نصر باستثمارات تصل الى /25 مليار/ جنيه و كذلك مشروعات بالجيزة.
وقال آل سعد // انه على الرغم من وجود بعض الاشكاليات مع بعض الجهات الرسمية في مصر فيما يتصل بمسائل استخراج التراخيص و تلك الامور المتعلقة بنتظيم عملية الدخول و الخروج من السوق الا اننا على قناعة بأننا سنتغلب على تلك الاشكاليات في القريب العاجل .
واشار آل سعد الى اهمية ايلاء المزيد من الاهتمام بمشروعات اسكان ذوي الدخل المحدود لافتا الى ان المشروعات التنموية الحكومية لا تتماشى مع النمو السكاني في البلدان العربية و لابد من توفير السكن الصحي و هو مايتطلب توافر الاراضي باسعار رخيصة و استخدام التقنيات الحديثة في البناء و اتاحة التمويل اللازم.
منوها بان دولة قطر من الدول السباقة في توفير السكن الصحي و لديها مشروعات في فلسطين و تركيا في هذا الاطار و لتفعيل تلك المشروعات لابد من تغيير ثقافة البناء و التي تعتمد على تكلفة باهظة- نظرا لارتفاع اسعار مواد البناء - دون دراسات دقيقة.
وقال اننا لا نمانع في اتاحة مشروعات للسكن الصحي في مصر حال توافر الاراضي الرخيصة و التمويل و التقنيات الحديثة, وقد اقترحنا على الجهات المعنية في مصر انه عند بناء عدد محدد من الوحدات يمكن ان يلتزم المستثمر ببناء /30/ في المائة منها لمتوسطي الدخل الا اننا لم نتلق الرد حتى الآن حول هذا المقترح الذي سبق و أن طبقناه في بريطانيا باستثمارات تصل الى /6 مليار/ جنيه استرليني.
فالدول العربية لديها أزمة في السكن و اتضحت هذه الاشكالية بشكل كبير في السعودية حيث تحتاج سنويا الى حوالي 250 ألف وحدة سكنية تلبي منها 23ألف وحدة فقط ، أما قطر فحاجتها الاسكانية تصل الى 10ألاف وحدة توفر منها 500 وحدة سنويا,ولنا تجارب ناجحة في دولة المغرب في توفير السكن الصحى لمحدودي الدخل و لاشك ان التوسع في تلك المشروعات يتطلب قرارات فاعلة من قبل الحكومات العربية لحل الازمة السكانية و مواجهة العشوائيات و التكدس في المدن .
وعن اسباب تأخر تنفيذ مشروع المنطقة الصناعية القطرية ببرج العرب, قال ان دراستنا المبدئية حول هذا المشروع اكتملت لكن الشريك السنغافوري نصح بضرورة تأجيل البدء في المشروع ليس لاسباب تتعلق بحجمه و انما بسبب تداعيات الازمة المالية العالمية التي جعلتنا نتريث بعض الشيء وقد اعدنا هيكلة جميع مشاريعنا بسبب هذه الازمة التي اصابت الجميع ولاشك ان الاستثمار بمنطقة برج العرب و تفعيل المنطقة الصناعية مطروح وفق الخطة لكن سننتظر حتى نهاية العام الجاري لاعادة النظر في المشروع وفقاً لمذكرة التفاهم المبرمة بخصوص المشروع و سنعيد التفاوض مع هيئة التنمية الصناعية المصرية.
وفيما يتعلق بخطط شركة الديار لتحقيق الامن الغذائي أكد غانم ال سعد ضرورة التوسع في المشروعات الزراعية و استغلال الامكانات المتاحة بالبلدن العربية لحماية الامن الغذائي و توفير الغذاء للاجيال القادمة..لافتا الى ان مصر تتمتع بالعديد من الامكانات مع توافر مياه النيل الا انه لابد من توافر الخبرة و تحقيق التكامل العربي في هذا الاطار .
و قال اننا خطونا خطوات بناءة على صعيد اقامة المشروعات الزراعية و الامن الغذائي من خلال شركة" حصاد" و التي اسست برأسمال /ملياردولار/ و تعمل داخل قطر و خارجها و لدينا أراض في السودان تصل مساحتها الى 250 مليون متر مربع فضلا عن مذكرات تفاهم مع سوريا و تركيا لاستزراع مساحات كبيرة بالقمح و كذلك تربية المواشي و مشروعات اخرى في فيتنام و كمبوديا لزراعة الارز.
وأضاف ان لدينا كوادر مدربة للتخطيط لهذه المشروعات حيث نستهدف تحقيق الامن الغذائي و مصر احدى المحطات المهمة لنا لكن تواجهنا مشكلة شح المياه وهي رؤية عبرت عنها مصر و نحن نقدرها و نعمل على التنسيق للاستفادة من الاراضي السودانية لاقامة المشروعات الاستراتيجية و هذا بالطبع يحتاج الى المزيد من الجهود في ظل الحديث عن ازمة مياه سيعانيها الوطن العربي و السودان يحتاج الى بنية تحتية ووسائل نقل و زراعة مبتكرة ولابد من توافر الدعم العربي لتحقيق ذلك و نأمل ان يتم تحت مظلة جامعة الدول العربية من اجل تحقيق الاستغلال الامثل للثروات الطبيعية بالسودان .
ومضى قائلا // انه اذا كانت ايضا مصر واليمن لديها استثمارات بالسودان فانني َاتصور انه يمكن تحقيق المزيد من الاستفادة بين هذه الدول من خلال تطوير شبكات النقل و تفعيل مشروع الربط السككي و التنسيق البيني حيث لاتزال جهود الدول العربية فردية و تواجه بمزيد من البيروقراطية و صعوبة استصدار التراخيص و عدم توافر البنى التحتية و كلها معوقات تواجه الاستثمار و لابد للدول العربية من تيسير اجراءات المستثمرين لاقامة المشروعات بأسرع وقت, فالقوانين خارج الوطن العربي تحمي المستثمر و لابد ان يتحقق لنا هذا في الداخل ، لاننا حريصون على مواصلة اقامة المشروعات في المجالات التنموية و كذلك تلك المتعلقة بتمهيد الطرق و اقامة الموانيء و شبكات الغاز ومشروعات الصرف و لنا في هذا الاطار تجارب عديدة فضلا عن العديد من المشروعات في كوبا و الصين و تم تدشين العديد من المشروعات مؤخرا و منها مشروعات بطاجيكستان باستثمارات تصل الى /180 مليون/ دولار .
واضاف نحن نستهدف تحقيق الربح في كل مشروعاتنا ونعني بالهم القومي العربي لكن الوطن العربي بثقله ومقدراته يحتاج الى مزيد من التعاون بين اطرافه و تفعيل التجارة البينية و نحن من خلال مشروعاتنا لا نخشى المنافسة الاوروبية أو الآسيوية و لدينا العديد من الخطط المستقبلية و لكن لابد من توافر الارادة نحو تحقيق التعاون الاقتصادي و توفير المقومات اللازمة لتحقيق التكامل العربي. وتسعى الديار الى أن تتبوأ مكانة الصدارة و تصبح شركة الاستثمارات العقارية التي تحظى بالثقة و المكانة الأهم ليس في قطر فقط و انما في الاقليم ككل من خلال رؤية واضحة و التركيز على المشاريع المعمارية و العقارية المتميزة و المخطط لها بطريقة فائقة و ستطرح الديار في الاشهر القليلة المقبلة فرصا للاستثمار للمطورين العقاريين المحليين و العالميين في مشروعات عديدة في دولة قطر و سائردول العالم .
قنا 01/09/2009
أكد السيد غانم بن سعد آل سعد الرئيس التنفيذي لشركة/ الديار/ القطرية ان الخطة المستقبلية للشركة تستهدف اقامة المزيد من العلاقات الاستراتيجية مع كافة دول العالم للتوسع في الاستثمار بالمجالات الصناعية و الزراعية فضلا عن الاستثمار العقاري حيث استطاعت الشركة ان تقوم بالاستثمار في أكثر من 35 دولة في شتى انحاء العالم بحجم استثمارات تصل الى /60 مليار/ دولار ، كما بلغ عدد المشاريع اكثر من 60 مشروعا حول العالم بالتعاون مع أكثر من 125 شركة و مكتبا عالميا،واستطاعت الشركة ان تقوم بافتتاح 11 فرعاً خارجياً لها في بعض من دول العالم .
وقال آل سعد في مؤتمر صحفي عقده الليلة الماضية بمناسبة زيارته للقاهرة ان تلك الزيارة تأتي في اطار لقاء العديد من المسئولين ومتابعة مشروعات الشركة التي يتم العمل فيها على قدم و ساق،لافتاً الى ان مشروعات الشركة في مصر لها أهمية خاصة لرغبتها في المساهمة الفعالة في التنشيط السياحي في مصر و خلق فرص العمل و أن تكون شريكاً في الطفرة الإقتصادية و الاستثمارية التي تشهدها حالياً كما أن طموحات شركة ديار القطرية في مصر تهدف الى تنمية أكثر من مشروع سياحي في أكثر من مدينة. كما أكد عمق العلاقات بين قطر ومصر والتي يعكسها حجم الاستثمارات و المشروعات المتبادلة بين البلدين الشقيقين ، فضلا عن العلاقة الطيبة بين شعبي البلدين منذ القدم.
وأضاف أن /الديار و بروة/ لهما مشروعات كبيرة في مصر منذ عام 2006 و أغلب تلك المشروعات عقارية و نسعى منذ عام 2007 للبحث عن مشروعات تطويرية تتصل بالمجالات التنموية و الزراعية.. وانه في هذا الاطار يتم التنسيق مع العديد من الجهات لاعداد دراسات عن مشروعات لتحقيق الأمن الغذائي العربي و لنا مشروعات في هذا الصدد في السودان و سوريا و تركيا.
واوضح أن هناك العديد من المشروعات الاستثمارية المتميزة في مصر منها مشروع /سانت رجيس كايرو/، والذي قام المعماري الامريكي الشهير مايكل جريفز بعمل التصميمات الخاصة به و يتكون من برجين توأمين و يشتمل سانت رجيس كايرو على 286 غرفة فندقية و أجنحة فندقية فاخرة و 217شقق بالاضافة إلى مركز اللياقة البدنية و نادي صحي و أحواض السباحة و المطاعم العالمية الفخمة ، و قد بدأ العمل فيه منذ سنة ويجري فيه العمل على قدم وساق و تشمل المرحلة الاولى اعمال الاساسات و اقامة اربعة طوابق تحت الأرض كمكان لانتظار السيارات بسعة حوالي 900 سيارة .
واشار آل سعد انه لا توجد مشكلات تتعلق بهذا المشروع تتعلق بحجمه لكن الجهات المصرية طلبت مضاعفة سعة مكان انتظار السيارات بنسبة /100/ في المائة نظراً لحيوية المنطقة و ما يتصل بأهداف المشروع و مبانيه. ومن المقرر أن يتم افتتاح هذا المشروع الذي تبلغ تكلفته حوالي /مليار دولار/ في عام 2014,بالاضافة الى عدد من المشروعات الاخرى لـ/بروة/ وسيتم اقامتها على مساحة تصل الى 2000 فدان في منطقة التجمع الخامس بمنطقة مدينة نصر باستثمارات تصل الى /25 مليار/ جنيه و كذلك مشروعات بالجيزة.
وقال آل سعد // انه على الرغم من وجود بعض الاشكاليات مع بعض الجهات الرسمية في مصر فيما يتصل بمسائل استخراج التراخيص و تلك الامور المتعلقة بنتظيم عملية الدخول و الخروج من السوق الا اننا على قناعة بأننا سنتغلب على تلك الاشكاليات في القريب العاجل .
واشار آل سعد الى اهمية ايلاء المزيد من الاهتمام بمشروعات اسكان ذوي الدخل المحدود لافتا الى ان المشروعات التنموية الحكومية لا تتماشى مع النمو السكاني في البلدان العربية و لابد من توفير السكن الصحي و هو مايتطلب توافر الاراضي باسعار رخيصة و استخدام التقنيات الحديثة في البناء و اتاحة التمويل اللازم.
منوها بان دولة قطر من الدول السباقة في توفير السكن الصحي و لديها مشروعات في فلسطين و تركيا في هذا الاطار و لتفعيل تلك المشروعات لابد من تغيير ثقافة البناء و التي تعتمد على تكلفة باهظة- نظرا لارتفاع اسعار مواد البناء - دون دراسات دقيقة.
وقال اننا لا نمانع في اتاحة مشروعات للسكن الصحي في مصر حال توافر الاراضي الرخيصة و التمويل و التقنيات الحديثة, وقد اقترحنا على الجهات المعنية في مصر انه عند بناء عدد محدد من الوحدات يمكن ان يلتزم المستثمر ببناء /30/ في المائة منها لمتوسطي الدخل الا اننا لم نتلق الرد حتى الآن حول هذا المقترح الذي سبق و أن طبقناه في بريطانيا باستثمارات تصل الى /6 مليار/ جنيه استرليني.
فالدول العربية لديها أزمة في السكن و اتضحت هذه الاشكالية بشكل كبير في السعودية حيث تحتاج سنويا الى حوالي 250 ألف وحدة سكنية تلبي منها 23ألف وحدة فقط ، أما قطر فحاجتها الاسكانية تصل الى 10ألاف وحدة توفر منها 500 وحدة سنويا,ولنا تجارب ناجحة في دولة المغرب في توفير السكن الصحى لمحدودي الدخل و لاشك ان التوسع في تلك المشروعات يتطلب قرارات فاعلة من قبل الحكومات العربية لحل الازمة السكانية و مواجهة العشوائيات و التكدس في المدن .
وعن اسباب تأخر تنفيذ مشروع المنطقة الصناعية القطرية ببرج العرب, قال ان دراستنا المبدئية حول هذا المشروع اكتملت لكن الشريك السنغافوري نصح بضرورة تأجيل البدء في المشروع ليس لاسباب تتعلق بحجمه و انما بسبب تداعيات الازمة المالية العالمية التي جعلتنا نتريث بعض الشيء وقد اعدنا هيكلة جميع مشاريعنا بسبب هذه الازمة التي اصابت الجميع ولاشك ان الاستثمار بمنطقة برج العرب و تفعيل المنطقة الصناعية مطروح وفق الخطة لكن سننتظر حتى نهاية العام الجاري لاعادة النظر في المشروع وفقاً لمذكرة التفاهم المبرمة بخصوص المشروع و سنعيد التفاوض مع هيئة التنمية الصناعية المصرية.
وفيما يتعلق بخطط شركة الديار لتحقيق الامن الغذائي أكد غانم ال سعد ضرورة التوسع في المشروعات الزراعية و استغلال الامكانات المتاحة بالبلدن العربية لحماية الامن الغذائي و توفير الغذاء للاجيال القادمة..لافتا الى ان مصر تتمتع بالعديد من الامكانات مع توافر مياه النيل الا انه لابد من توافر الخبرة و تحقيق التكامل العربي في هذا الاطار .
و قال اننا خطونا خطوات بناءة على صعيد اقامة المشروعات الزراعية و الامن الغذائي من خلال شركة" حصاد" و التي اسست برأسمال /ملياردولار/ و تعمل داخل قطر و خارجها و لدينا أراض في السودان تصل مساحتها الى 250 مليون متر مربع فضلا عن مذكرات تفاهم مع سوريا و تركيا لاستزراع مساحات كبيرة بالقمح و كذلك تربية المواشي و مشروعات اخرى في فيتنام و كمبوديا لزراعة الارز.
وأضاف ان لدينا كوادر مدربة للتخطيط لهذه المشروعات حيث نستهدف تحقيق الامن الغذائي و مصر احدى المحطات المهمة لنا لكن تواجهنا مشكلة شح المياه وهي رؤية عبرت عنها مصر و نحن نقدرها و نعمل على التنسيق للاستفادة من الاراضي السودانية لاقامة المشروعات الاستراتيجية و هذا بالطبع يحتاج الى المزيد من الجهود في ظل الحديث عن ازمة مياه سيعانيها الوطن العربي و السودان يحتاج الى بنية تحتية ووسائل نقل و زراعة مبتكرة ولابد من توافر الدعم العربي لتحقيق ذلك و نأمل ان يتم تحت مظلة جامعة الدول العربية من اجل تحقيق الاستغلال الامثل للثروات الطبيعية بالسودان .
ومضى قائلا // انه اذا كانت ايضا مصر واليمن لديها استثمارات بالسودان فانني َاتصور انه يمكن تحقيق المزيد من الاستفادة بين هذه الدول من خلال تطوير شبكات النقل و تفعيل مشروع الربط السككي و التنسيق البيني حيث لاتزال جهود الدول العربية فردية و تواجه بمزيد من البيروقراطية و صعوبة استصدار التراخيص و عدم توافر البنى التحتية و كلها معوقات تواجه الاستثمار و لابد للدول العربية من تيسير اجراءات المستثمرين لاقامة المشروعات بأسرع وقت, فالقوانين خارج الوطن العربي تحمي المستثمر و لابد ان يتحقق لنا هذا في الداخل ، لاننا حريصون على مواصلة اقامة المشروعات في المجالات التنموية و كذلك تلك المتعلقة بتمهيد الطرق و اقامة الموانيء و شبكات الغاز ومشروعات الصرف و لنا في هذا الاطار تجارب عديدة فضلا عن العديد من المشروعات في كوبا و الصين و تم تدشين العديد من المشروعات مؤخرا و منها مشروعات بطاجيكستان باستثمارات تصل الى /180 مليون/ دولار .
واضاف نحن نستهدف تحقيق الربح في كل مشروعاتنا ونعني بالهم القومي العربي لكن الوطن العربي بثقله ومقدراته يحتاج الى مزيد من التعاون بين اطرافه و تفعيل التجارة البينية و نحن من خلال مشروعاتنا لا نخشى المنافسة الاوروبية أو الآسيوية و لدينا العديد من الخطط المستقبلية و لكن لابد من توافر الارادة نحو تحقيق التعاون الاقتصادي و توفير المقومات اللازمة لتحقيق التكامل العربي. وتسعى الديار الى أن تتبوأ مكانة الصدارة و تصبح شركة الاستثمارات العقارية التي تحظى بالثقة و المكانة الأهم ليس في قطر فقط و انما في الاقليم ككل من خلال رؤية واضحة و التركيز على المشاريع المعمارية و العقارية المتميزة و المخطط لها بطريقة فائقة و ستطرح الديار في الاشهر القليلة المقبلة فرصا للاستثمار للمطورين العقاريين المحليين و العالميين في مشروعات عديدة في دولة قطر و سائردول العالم .