مغروور قطر
01-09-2009, 06:55 PM
انخفاض أسعار الأراضي في الامارة بين 60% و75%
"المركز" يتوقع عوائد 20% لاستثماراته العقارية في أبوظبي
دبي – الأسواق.نت
توقع المركز المالي الكويتي تحقيق عوائد سنوية بنحو 20% لاستثماراته العقارية التي يعتزم تنفيذها في امارة أبوظبي، وذلك بعد أن هبطت أسعار الأراضي هناك بنحو 60% الى 75%، وفقاً لما قال مسؤول كبير في المركز لقناة العربية.
وكان المركز المالي الكويتي أعلن اعتزامه استثمار نحو 50 مليون دولار في مشاريع عقارية في إمارة أبوظبي تأثرت بشكل كبير بالازمة المالية العالمية، واصبحت أسعارها مغرية للغاية.
وقال نائب أول رئيس العقارات في المركز المالي الكويتي بسام العثمان لقناة العربية ان "أسعار العقارات في أبوظبي أصبحت منطقية والمخاطرة أقل"، لكنه قال "انه يصعب تحديد سعر القاع لكن نعتقد أننا قريبين من تلك الأسعار".
وكشف العثمان أن المركز المالي الكويتي يدرس الفرص العقارية في أبوظبي عن كثب منذ 4 سنوات لكن الارتفاع الكبير الذي شهدته الأسعار قبل الأزمة المالية العالمية هو الذي جعل المركز يتحفظ ويحجم عن الاستثمار.
وأضاف ان "الأسعار أصبحت ممتازة في أبوظبي والمخاطرة باتت أقل".
وقال العثمان ان الاستثمارات العقارية للمركز في أبوظبي ستهدف الى توفير السكن وبناء وحدات سكنية تخدم غير المواطنين، مشيراً الى أن "أبوظبي تشهد عجزاً في توفير الوحدات السكنية وهذا العجز يخلق فرصاً استثمارية جيدة لأي مطور".
وأشار العثمان الى أن "المركز" يجري اتصالات مباشرة مع المطورين الرئيسيين في أبوظبي، اضافة الى بعض المطورين الثانويين والمستثمرين من أجل تحديد الاستثمارات العقارية التي سيتم الدخول اليها.
وبحسب العثمان فان تمويل الاستثمارات العقارية التي يجري الحديث عنها سيتم من خلال الصناديق التي يديرها المركز والتي يتوافر فيها سيولة نقدية كافية، فضلاً عن أن بعض الاستثمارات سيعاد هيكلتها ويتم عرضها على المستثمرين للحصول على رؤوس أموال جديدة.
"المركز" يتوقع عوائد 20% لاستثماراته العقارية في أبوظبي
دبي – الأسواق.نت
توقع المركز المالي الكويتي تحقيق عوائد سنوية بنحو 20% لاستثماراته العقارية التي يعتزم تنفيذها في امارة أبوظبي، وذلك بعد أن هبطت أسعار الأراضي هناك بنحو 60% الى 75%، وفقاً لما قال مسؤول كبير في المركز لقناة العربية.
وكان المركز المالي الكويتي أعلن اعتزامه استثمار نحو 50 مليون دولار في مشاريع عقارية في إمارة أبوظبي تأثرت بشكل كبير بالازمة المالية العالمية، واصبحت أسعارها مغرية للغاية.
وقال نائب أول رئيس العقارات في المركز المالي الكويتي بسام العثمان لقناة العربية ان "أسعار العقارات في أبوظبي أصبحت منطقية والمخاطرة أقل"، لكنه قال "انه يصعب تحديد سعر القاع لكن نعتقد أننا قريبين من تلك الأسعار".
وكشف العثمان أن المركز المالي الكويتي يدرس الفرص العقارية في أبوظبي عن كثب منذ 4 سنوات لكن الارتفاع الكبير الذي شهدته الأسعار قبل الأزمة المالية العالمية هو الذي جعل المركز يتحفظ ويحجم عن الاستثمار.
وأضاف ان "الأسعار أصبحت ممتازة في أبوظبي والمخاطرة باتت أقل".
وقال العثمان ان الاستثمارات العقارية للمركز في أبوظبي ستهدف الى توفير السكن وبناء وحدات سكنية تخدم غير المواطنين، مشيراً الى أن "أبوظبي تشهد عجزاً في توفير الوحدات السكنية وهذا العجز يخلق فرصاً استثمارية جيدة لأي مطور".
وأشار العثمان الى أن "المركز" يجري اتصالات مباشرة مع المطورين الرئيسيين في أبوظبي، اضافة الى بعض المطورين الثانويين والمستثمرين من أجل تحديد الاستثمارات العقارية التي سيتم الدخول اليها.
وبحسب العثمان فان تمويل الاستثمارات العقارية التي يجري الحديث عنها سيتم من خلال الصناديق التي يديرها المركز والتي يتوافر فيها سيولة نقدية كافية، فضلاً عن أن بعض الاستثمارات سيعاد هيكلتها ويتم عرضها على المستثمرين للحصول على رؤوس أموال جديدة.