QATAR 11
05-09-2009, 11:52 AM
لبناء محفظة عالمية متنوعة من الاصول ذات الجودة العالية
أكد خبراء العقارات في مصر أهمية الصفقة التي تعتزم فيها شركة "قطر القابضة" (ذراع الاستثمارات الاستراتيجية والمباشرة لجهاز قطر للاستثمار) بامتلاك اكبر نسبة مساهمة في شركة "سونغبرد" العقارية بعد الإعلان عن زيادة رأس المال المقترحة وتسديد القروض من قبل هذه الشركة التي تملك 60.8 % من مجموعة "كاناري وورف" الشركة الرائدة في مجال الاستثمار والتنمية العقارية . وأشار الخبراء الي ان الرؤية المستقبلية لقطر القابضة واضحة في الاستحواذ علي الشركات الاجنبية التي تأثرت بالازمة المالية لافتين الى اهمية الصفقة للسوق العالمي بحسبانها تعكس قوة الاقتصاد القطري ومساهمته في معالجة اثار الازمة المالية في العديد من دول العالم بالاضافة الي انها تدر عائدا مرتفعا لها في الفترة المقبلة نتيجة تحسن الاسواق العالمية المتوقعة وانكسار حدة الازمة المالية في العام المقبل . وكانت الشركة قد اوضحت في بيان لها في وقت سابق ان الصفقة من شأنها أن تزيد نسبة الثقة في الإدارة الحالية بشركة سونغبرد العقارية ، والثقة في مرونة وجاذبية أصول شركة "كاناري وورف"، وبحسب تصريحات سابقة عن أحمد السيد للمدير التنفيذي لشركة قطر القابضة فان هذه الصفقة تمثل خطوة هامة لبناء محفظة عالمية متنوعة من الأصول ذات الجودة العالية. و اكد تقرير صادر مؤخرا عن مؤسسة «سافيلز» (Savills) العقارية الدولية في العاصمة البريطانية لندن، ان اسعار العقارات ستتعافي قبل عام 2011، مما يزيد من اهمية الصفقة. وتاسست شركة «سونغبرد» من قبل مجموعة من المستثمرين تضم مصرف «مورغان ستانلي» الأميركي والمجموعة العقارية البريطانية «بريتيش لاند» التي اشترت حصة بنسبة 66 في المئة في مجموعة «كناري وارف» العقارية التي تمتلك أكثر من 14.1 مليون قدم مربع من المكاتب والمساحات المخصصة للإيجار وأكثر من 90 ألف شخص يعملون في مجال التطوير، الذي يتركز شرق المركز المالي في مدينة لندن. وكانت قطر القابضة توصلت الي اتفاق مؤخرا للاستحواذ على 17 % من أسهم فولكسفاغن العادية لتكون ثالث أكبر مساهم في فولكسفاغن بعد بورش وولاية سكسونيا السفلى كما ستستحوذ أيضا على 10 % من أسهم بورش باستثمار ات تزيد عن سبعة مليارات يورو. واكد المهندس عبدالمجيد جادو (خبير عقاري) ان حصول قطر القابضة علي نسبة مساهمة كبيرة في شركة سنبغراد سيزيد الثقة في شركة سونغبرد العقارية التي تسعي لتسديد قروضها لافتا الي ان هذه الصفقة ستتيح التنوع في استثمارات الشركة القطرية معتبرا ان قطر القابضة لديها رؤية مستقبلية من خلال نظرتها للسوق العالمي بشكل واعي مشيرا الي ان الفترة الحالية تعد من اهم فترات الاستثمار العقاري في العالم لاقتناص الفرص المتاحة حاليا في العالم. واوضح جادو ان قطر احدي الدول الكبري في الاستثمار العقاري في العالم ولذلك فان هذه الصفقة ليست الاولي من نوعها لافتا الي ان الشركات العقارية القطرية منتشرة في الاسواق العالمية وخاصة شركتي بروة والديار العقارية التي تعمل في العديد من الاسواق العالمية ولديها مساهمات ومشروعات عالمية ضخمة. واضاف جادو ان الخريطة العالمية للسوق العقاري في طريقها للتغير ولذلك الاستحواز علي اسهم في الشركات العالمية الخاسرة في الوقت الحالي يعد فرصة يجب اغتنامها، مشيرا الي ان الاصول العقارية هي المستودع الامن للاموال . ومن جانبه يقول الخبير العقاري المهندس ابوالحسن نصار ان الصفقة تؤكد التوظيف السليم والتنوع لرأس المال القطري في مجالات الاستثمار العالمية ، مشيرا الي ان الظروف الحالية طارئة للسوق العقاري العالمي والتي من المتوقع عودتها الي طبيعتها في الايام المقبلة. واضاف نصار ان الشركات العقارية الاجنبية تتطلع للدخول في الاسواق العربية ولذلك مساهمة شركات عربية علي شركات اجنبية سيزيد من دخول الشركات الاجنبية في الوطن العربي مما ينعش القطاع العقاري في الدول العربية. ولفت المهندس حمدي عصام الخبير العقاري الي ان امتلاك شركة قطر القابضة لنسبة كبيرة في شركة "سونغبرد" العقارية للسوق العقاري الانجليزي وخاصة بعد تاثره بالازمة المالية يجسد بقوة نظرتها الممستقبلية الثاقبة من خلال التوقعات التي تشير الي عودة السوق العقاري الي طبيعته العام المقبل موضحا انها تسعي الي الدخول في مساهمات متعددة مما يشكل تنوع في محفظة الشركة الأمر الذى من شأنه أن يقلل من مخاطر الاستثمار مؤكداً ان الصفقة ستكون لها نتائج ايجابية علي الاستثمارات القطرية.
أكد خبراء العقارات في مصر أهمية الصفقة التي تعتزم فيها شركة "قطر القابضة" (ذراع الاستثمارات الاستراتيجية والمباشرة لجهاز قطر للاستثمار) بامتلاك اكبر نسبة مساهمة في شركة "سونغبرد" العقارية بعد الإعلان عن زيادة رأس المال المقترحة وتسديد القروض من قبل هذه الشركة التي تملك 60.8 % من مجموعة "كاناري وورف" الشركة الرائدة في مجال الاستثمار والتنمية العقارية . وأشار الخبراء الي ان الرؤية المستقبلية لقطر القابضة واضحة في الاستحواذ علي الشركات الاجنبية التي تأثرت بالازمة المالية لافتين الى اهمية الصفقة للسوق العالمي بحسبانها تعكس قوة الاقتصاد القطري ومساهمته في معالجة اثار الازمة المالية في العديد من دول العالم بالاضافة الي انها تدر عائدا مرتفعا لها في الفترة المقبلة نتيجة تحسن الاسواق العالمية المتوقعة وانكسار حدة الازمة المالية في العام المقبل . وكانت الشركة قد اوضحت في بيان لها في وقت سابق ان الصفقة من شأنها أن تزيد نسبة الثقة في الإدارة الحالية بشركة سونغبرد العقارية ، والثقة في مرونة وجاذبية أصول شركة "كاناري وورف"، وبحسب تصريحات سابقة عن أحمد السيد للمدير التنفيذي لشركة قطر القابضة فان هذه الصفقة تمثل خطوة هامة لبناء محفظة عالمية متنوعة من الأصول ذات الجودة العالية. و اكد تقرير صادر مؤخرا عن مؤسسة «سافيلز» (Savills) العقارية الدولية في العاصمة البريطانية لندن، ان اسعار العقارات ستتعافي قبل عام 2011، مما يزيد من اهمية الصفقة. وتاسست شركة «سونغبرد» من قبل مجموعة من المستثمرين تضم مصرف «مورغان ستانلي» الأميركي والمجموعة العقارية البريطانية «بريتيش لاند» التي اشترت حصة بنسبة 66 في المئة في مجموعة «كناري وارف» العقارية التي تمتلك أكثر من 14.1 مليون قدم مربع من المكاتب والمساحات المخصصة للإيجار وأكثر من 90 ألف شخص يعملون في مجال التطوير، الذي يتركز شرق المركز المالي في مدينة لندن. وكانت قطر القابضة توصلت الي اتفاق مؤخرا للاستحواذ على 17 % من أسهم فولكسفاغن العادية لتكون ثالث أكبر مساهم في فولكسفاغن بعد بورش وولاية سكسونيا السفلى كما ستستحوذ أيضا على 10 % من أسهم بورش باستثمار ات تزيد عن سبعة مليارات يورو. واكد المهندس عبدالمجيد جادو (خبير عقاري) ان حصول قطر القابضة علي نسبة مساهمة كبيرة في شركة سنبغراد سيزيد الثقة في شركة سونغبرد العقارية التي تسعي لتسديد قروضها لافتا الي ان هذه الصفقة ستتيح التنوع في استثمارات الشركة القطرية معتبرا ان قطر القابضة لديها رؤية مستقبلية من خلال نظرتها للسوق العالمي بشكل واعي مشيرا الي ان الفترة الحالية تعد من اهم فترات الاستثمار العقاري في العالم لاقتناص الفرص المتاحة حاليا في العالم. واوضح جادو ان قطر احدي الدول الكبري في الاستثمار العقاري في العالم ولذلك فان هذه الصفقة ليست الاولي من نوعها لافتا الي ان الشركات العقارية القطرية منتشرة في الاسواق العالمية وخاصة شركتي بروة والديار العقارية التي تعمل في العديد من الاسواق العالمية ولديها مساهمات ومشروعات عالمية ضخمة. واضاف جادو ان الخريطة العالمية للسوق العقاري في طريقها للتغير ولذلك الاستحواز علي اسهم في الشركات العالمية الخاسرة في الوقت الحالي يعد فرصة يجب اغتنامها، مشيرا الي ان الاصول العقارية هي المستودع الامن للاموال . ومن جانبه يقول الخبير العقاري المهندس ابوالحسن نصار ان الصفقة تؤكد التوظيف السليم والتنوع لرأس المال القطري في مجالات الاستثمار العالمية ، مشيرا الي ان الظروف الحالية طارئة للسوق العقاري العالمي والتي من المتوقع عودتها الي طبيعتها في الايام المقبلة. واضاف نصار ان الشركات العقارية الاجنبية تتطلع للدخول في الاسواق العربية ولذلك مساهمة شركات عربية علي شركات اجنبية سيزيد من دخول الشركات الاجنبية في الوطن العربي مما ينعش القطاع العقاري في الدول العربية. ولفت المهندس حمدي عصام الخبير العقاري الي ان امتلاك شركة قطر القابضة لنسبة كبيرة في شركة "سونغبرد" العقارية للسوق العقاري الانجليزي وخاصة بعد تاثره بالازمة المالية يجسد بقوة نظرتها الممستقبلية الثاقبة من خلال التوقعات التي تشير الي عودة السوق العقاري الي طبيعته العام المقبل موضحا انها تسعي الي الدخول في مساهمات متعددة مما يشكل تنوع في محفظة الشركة الأمر الذى من شأنه أن يقلل من مخاطر الاستثمار مؤكداً ان الصفقة ستكون لها نتائج ايجابية علي الاستثمارات القطرية.