QATAR 11
05-09-2009, 12:11 PM
الشركة تبحث طرح صكوك لتمويل عملياتها
http://www.alarab.com.qa/admin/articles/images/877561398_01090955881_v07.jpg
كشف طارق الشاذلي الرئيس التنفيذي لشركة بروة «القاهرة الجديدة العقارية» في مصر عن دراسة الشركة طرح صكوك إسلامية كأحد أدوات تمويل مشروعها الجديد المقام على 8.5 مليون متر مربع شرق العاصمة المصرية.
وقال الشاذلي في تصريح خاص لـ «العرب» إن نسبة كبيرة من تمويل المشروع الذي تبلغ تكلفته 50 مليار جنيه، ستتم من خلال محفظة الشركة والسيولة المتاحة لديها، إلا أنه سيتم الاعتماد في جزء آخر على البنوك، لافتا إلى أن التفاوض جار حاليا مع عدد من البنوك الكبرى في مصر للحصول على قرض لم يكشف بعد عن قيمته.
ونفى وجود أي اتجاه لبيع أي من أصول الشركة من الأراضي في مصر، مشددا على أهمية السوق العقارية المصرية بالنسبة لشركة بروة.
وأكد أن وحدات بروة القاهرة الجديدة تدخل في إطار الوحدات فوق المتوسطة، مضيفا أن قيمة الأرض التي حصلت عليها الشركة قبل نحو عامين في مزايدة عالمية ووصلت قيمتها إلى نحو 11 مليار جنيه جعلت من الصعوبة طرح وحدات متوسطة وأقل من هذه الشريحة ضمن المشروع.
وأوضح الرئيس التنفيذي لبروة القاهرة الجديدة أن %80 من المدينة الجديدة مخصص للوحدات السكنية، بإجمالي 40 ألف وحدة، على أن تخصص النسبة الباقية للتجمعات الإدارية والخدمية والترفيهية.
كانت الشركة قد وقعت مؤخرا اتفاقية مع شركة قطر لإدارة المشاريع لإدارة المرحلة الأولى من مدينة بروة القاهرة الجديدة، بالشراكة مع كل من شركتي «هيل» و «لويس بيرجر» الدوليتين.
وقال الشاذلي إن «بروة القاهرة الجديدة» تخطط لطرح المنطقة التجارية بمشروعها الذي تطوره الآن في القاهرة الجديدة مع بدايات العام المقبل، موضحا أن المنطقة التجارية تضم مركزا للتسوق حسب المواصفات العالمية وأن الشركة ستبدأ طرح المباني الخدمية والمناطق التجارية أولا، بينما الجزء السكني من المشروع لن يتم طرحه للبيع إلا بعد إنجاز جزء من الإنشاءات بالمنطقة السكنية حتى تؤكد الشركة جديتها لعملائها.
وأضاف أن المدينة الجديدة سيتم تطويرها على مدى 12 عاما مقسمة إلى مراحل تستغرق كل مرحلة 3 سنوات, مشيرا إلى إمكانية الإسراع في التنفيذ في أي مرحلة حسب ظروف الخطة.
ويضم المشروع إلى جانب الوحدات السكنية والمنطقة التجارية 3 فنادق ومدارس دولية, بالإضافة إلى مستشفى وعيادات طبية متخصصة.
وأكد أن مشروع مدينة بروة القاهرة الجديدة لن يكون الوحيد لشركة بروة في مصر, موضحا إمكانية وجود مشروعات أخرى لبروة في مصر خلال الفترة المقبلة، مشيرا إلى جاذبية السوق المصرية للاستثمار في القطاع العقاري خاصة منطقة القاهرة الجديدة.
«بروة» تنفق ملياري جنيه على المشروع
وبلغ إجمالي ما أنفقته «بروة» على المشروع حتى الآن حوالي ملياري جنيه تم إنفاقها في إعداد المخططات العامة للمشروع وسداد أتعاب المشروع إلى جانب الأقساط التي سددتها الشركة من ثمن الأرض.
ولفت الشاذلي إلى انتظام «بروة القاهرة الجديدة للاستثمارات العقارية» في سداد الأقساط المستحقة عليها لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر، مشيرا إلى أن وزارة الإسكان المصرية قامت بتأجيل سداد %75 من الأقساط المستحقة على الشركات خلال العام الجاري لمساندتهم في مواجهة التغييرات التي طرأت على السوق العقارية من جراء الأزمة المالية العالمية.
http://www.alarab.com.qa/admin/articles/images/877561398_01090955881_v07.jpg
كشف طارق الشاذلي الرئيس التنفيذي لشركة بروة «القاهرة الجديدة العقارية» في مصر عن دراسة الشركة طرح صكوك إسلامية كأحد أدوات تمويل مشروعها الجديد المقام على 8.5 مليون متر مربع شرق العاصمة المصرية.
وقال الشاذلي في تصريح خاص لـ «العرب» إن نسبة كبيرة من تمويل المشروع الذي تبلغ تكلفته 50 مليار جنيه، ستتم من خلال محفظة الشركة والسيولة المتاحة لديها، إلا أنه سيتم الاعتماد في جزء آخر على البنوك، لافتا إلى أن التفاوض جار حاليا مع عدد من البنوك الكبرى في مصر للحصول على قرض لم يكشف بعد عن قيمته.
ونفى وجود أي اتجاه لبيع أي من أصول الشركة من الأراضي في مصر، مشددا على أهمية السوق العقارية المصرية بالنسبة لشركة بروة.
وأكد أن وحدات بروة القاهرة الجديدة تدخل في إطار الوحدات فوق المتوسطة، مضيفا أن قيمة الأرض التي حصلت عليها الشركة قبل نحو عامين في مزايدة عالمية ووصلت قيمتها إلى نحو 11 مليار جنيه جعلت من الصعوبة طرح وحدات متوسطة وأقل من هذه الشريحة ضمن المشروع.
وأوضح الرئيس التنفيذي لبروة القاهرة الجديدة أن %80 من المدينة الجديدة مخصص للوحدات السكنية، بإجمالي 40 ألف وحدة، على أن تخصص النسبة الباقية للتجمعات الإدارية والخدمية والترفيهية.
كانت الشركة قد وقعت مؤخرا اتفاقية مع شركة قطر لإدارة المشاريع لإدارة المرحلة الأولى من مدينة بروة القاهرة الجديدة، بالشراكة مع كل من شركتي «هيل» و «لويس بيرجر» الدوليتين.
وقال الشاذلي إن «بروة القاهرة الجديدة» تخطط لطرح المنطقة التجارية بمشروعها الذي تطوره الآن في القاهرة الجديدة مع بدايات العام المقبل، موضحا أن المنطقة التجارية تضم مركزا للتسوق حسب المواصفات العالمية وأن الشركة ستبدأ طرح المباني الخدمية والمناطق التجارية أولا، بينما الجزء السكني من المشروع لن يتم طرحه للبيع إلا بعد إنجاز جزء من الإنشاءات بالمنطقة السكنية حتى تؤكد الشركة جديتها لعملائها.
وأضاف أن المدينة الجديدة سيتم تطويرها على مدى 12 عاما مقسمة إلى مراحل تستغرق كل مرحلة 3 سنوات, مشيرا إلى إمكانية الإسراع في التنفيذ في أي مرحلة حسب ظروف الخطة.
ويضم المشروع إلى جانب الوحدات السكنية والمنطقة التجارية 3 فنادق ومدارس دولية, بالإضافة إلى مستشفى وعيادات طبية متخصصة.
وأكد أن مشروع مدينة بروة القاهرة الجديدة لن يكون الوحيد لشركة بروة في مصر, موضحا إمكانية وجود مشروعات أخرى لبروة في مصر خلال الفترة المقبلة، مشيرا إلى جاذبية السوق المصرية للاستثمار في القطاع العقاري خاصة منطقة القاهرة الجديدة.
«بروة» تنفق ملياري جنيه على المشروع
وبلغ إجمالي ما أنفقته «بروة» على المشروع حتى الآن حوالي ملياري جنيه تم إنفاقها في إعداد المخططات العامة للمشروع وسداد أتعاب المشروع إلى جانب الأقساط التي سددتها الشركة من ثمن الأرض.
ولفت الشاذلي إلى انتظام «بروة القاهرة الجديدة للاستثمارات العقارية» في سداد الأقساط المستحقة عليها لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في مصر، مشيرا إلى أن وزارة الإسكان المصرية قامت بتأجيل سداد %75 من الأقساط المستحقة على الشركات خلال العام الجاري لمساندتهم في مواجهة التغييرات التي طرأت على السوق العقارية من جراء الأزمة المالية العالمية.