سؤال بخصوص تسجيل عقد الايجار القديم ( لرفع قضية) [الأرشيف]

مشاهدة النسخة كاملة : سؤال بخصوص تسجيل عقد الايجار القديم ( لرفع قضية)

rashid_qatar

07-09-2009, 12:33 AM

اسيرالدوحه

07-09-2009, 01:48 AM

السلام عليكم اخوي ...

بالنسبة لتسجيل العقد ....

التسجيل على المالك وليس على المستأجر ...

كل اللي عليك ... تسجل العقد ... وتدفع الرسوم ...

وبعدها ... يصير عقدك قانوني ...

والله أعلم ..

rashid_qatar

07-09-2009, 02:20 AM

اسيرالدوحه

07-09-2009, 02:49 AM

شلون منتهي وهم ساكنين فالبيت ؟؟

هذي نقطة ...

النقطة الثانية .. اقترح عليك تستشير محامي ... والله يعينك عالمحامين. ..

وفي اقتراح ثاني ... انك تروووح لمكتب الايجارات الموجود فالبلدية ... وتسألهم ... وتستشيرهم ...

وشوف وشيقولون لك ...

الله يوفقك ويعينك ...

rashid_qatar

07-09-2009, 03:14 AM

هذا قانون ضد المواطن وبصراحة القانون لازم يلغى ولازم يكون الحق لصاحب العقار

وارث العز

07-09-2009, 04:38 AM

سؤال ابي ارفع قضية على مستأجر مادفع الايجار و العقد منتهي من سنة 2008 شلون يسجلونة ولا لازم عقد ساري المفعول ابي الطريقة والحل بصراحة المستأجرين قامو يتشيطرون علينا لانقدر نرفع قضية ربطونا مع شرط تسجيل العقد يعني لو العقد بأسم ورثة والحين العقار حولتة بسمي شاسوي والمستأجرين مايبون يسون عقود ولا يدفعون بعضهم طبعا ؟؟؟؟؟ الحل يا خبراء ومحامين واهل القانون:telephone:

أخوي اذا العقد اللي عندك انتهت مدتة ولازال نفس المستأجر في البيت معناها ان هذا العقد اللي عندك يتجدد تلقائيا من تلقاء نفسة مدة مماثلة يعني لوكان القديم سنة يتجدد سنة جديدة .اذا بغيت ترفع دعوى اخلاء تنطر انتهاء مدة السنة وقبلها بأسبوعين اطرشله انذار بواسطة البريد برغبتك في انهاء العقد .. كما ان هناك اسباب ثانية للخلاء وفسخ العقد .

rashid_qatar

07-09-2009, 11:19 AM

أخوي اذا العقد اللي عندك انتهت مدتة ولازال نفس المستأجر في البيت معناها ان هذا العقد اللي عندك يتجدد تلقائيا من تلقاء نفسة مدة مماثلة يعني لوكان القديم سنة يتجدد سنة جديدة .اذا بغيت ترفع دعوى اخلاء تنطر انتهاء مدة السنة وقبلها بأسبوعين اطرشله انذار بواسطة البريد برغبتك في انهاء العقد .. كما ان هناك اسباب ثانية للخلاء وفسخ العقد .

ارسلت لهم انذار بالاخلاء قبل انتهاء العقد بشهر ومشكور اخوي على الافادة

ماضي

07-09-2009, 11:42 AM

بخصوص عقد الايجار يتم تسجيله في ادارة التسجيل العقاري بوازرة العدل في برج السليطي ويتم طباعة 3 نسخ للمؤجر والمستاجر وادراة التسجيل لكل واحد منهم نسخه ورسومها 10 ريال لكل ورقة .

rashid_qatar

07-09-2009, 11:49 AM

بخصوص عقد الايجار يتم تسجيله في ادارة التسجيل العقاري بوازرة العدل في برج السليطي ويتم طباعة 3 نسخ للمؤجر والمستاجر وادراة التسجيل لكل واحد منهم نسخه ورسومها 10 ريال لكل ورقة .

لا التسجل لازم يتسجل في مكتب تسجيل عقود الايجارات في البلدية ولا ماتقبل المحكمة

اسيرالدوحه

07-09-2009, 02:34 PM

هذا قانون ضد المواطن وبصراحة القانون لازم يلغى ولازم يكون الحق لصاحب العقار

واذا كان المستأجر .. مواطن ؟؟؟

وين يروووح ؟؟؟

اعتقد القانون أتى ليضع حدا لجشع الملاك وقتها ...

يمكن كان مجحف قليل وقاسي عليهم ...

لكن ... صراحة ... الملاك كانوا بحاجة الى من يردعهم ويوقفهم ....

rashid_qatar

07-09-2009, 03:47 PM

واذا كان المستأجر .. مواطن ؟؟؟

وين يروووح ؟؟؟

اعتقد القانون أتى ليضع حدا لجشع الملاك وقتها ...

يمكن كان مجحف قليل وقاسي عليهم ...

لكن ... صراحة ... الملاك كانوا بحاجة الى من يردعهم ويوقفهم ....

الدولة ماقصرت المواطن تستأجر لة الدولة بيت وتعطية بدل سكن وتعطية قرض وارض الدولة بيض الله وجهم وبعد ماقصرو مع الاجانب زادو بدل السكن لهم يعني الي ياخذ 15 الف بدل سكن والي 6000 والي 20 الف بس في منهم متبيخل على نفسة ساكن في شقة ب3000 من 4 سنوات ويوفر مبلغ كبير من بدل السكن ولا براضي يخلي السكن ويسكن في سكن يليق بوظيفتة وراتبة ، ياريت القانون او بدل السكن الي يعطونهم اياة مايصرف الا اذا اثبت عقد ايجار او يستأجرون لة بيت الجهة الي يشتغل فيها يعني لزيادة الي تعطيهم جهة عملهم غير مبررة بدون اثبات عقود ايجار

وارث العز

08-09-2009, 03:54 AM

اخوي اذا المستأجر ما يدفع الاجار .هذا سبب كافي لأخلاء العقار وفسخ العقد . اذا ماسدد الاجرة بعد تسعة أيام من تاريخ استحقاق الاجرة . أثبت انه ما سدد ويفسخون لك العقد كلام 100%

rashid_qatar

08-09-2009, 11:25 AM

اخوي اذا المستأجر ما يدفع الاجار .هذا سبب كافي لأخلاء العقار وفسخ العقد . اذا ماسدد الاجرة بعد تسعة أيام من تاريخ استحقاق الاجرة . أثبت انه ما سدد ويفسخون لك العقد كلام 100%

المستأجر مادفع شهرين , وفي واحد دفع في صندوق البلدية بس انا اشعرته بكتاب رسمي بتغير اسم المالك والاخلاء بسبب تحويل نشاط العمارة وهو مازال يودع بأسم المالك الاول مع ان الكتاب المرسل لة في البريد المسجل مكتوب فية تم تغير سند الملكية بأسم مالك جديد .

tareq_qa

09-09-2009, 03:28 AM

اول شئ اخوي عندك إجراء لازم تسويه سجل عقد الإيجار في البلدية .. واذا كان العقد قديم يتجدد تلقائي لمدة مماثلة واعمله عقد جديد وسجله .. واذا ما يبي يسجل عادي ود العقد القديم للتسجيل واعمله إخطار ببريد مسجل

Erhaby

09-09-2009, 08:19 AM

بخصوص عقد الايجار يتم تسجيله في ادارة التسجيل العقاري بوازرة العدل في برج السليطي ويتم طباعة 3 نسخ للمؤجر والمستاجر وادراة التسجيل لكل واحد منهم نسخه ورسومها 10 ريال لكل ورقة .

اخوي انا المستأجر طلب مني العقد
وعطيته على حسن نيـــــه
وكل ما اقوله وينه .. يقول انت ما عطيتني
:
.
المهم .. على اخر 3 شهور
ما دفع ولا ريال .. وطلع من البيت
:
.
والحين لو ابي اشتكي عليه ما عندي عقد الايجار لانه ماخذه
فهل في طريقه اقدر اطلع العقد من مكان مثل ما ذكرت !؟
يعني عقد بدل فاقد او شي !!
:
.
اتمنى الرد لان صارلي 3 شهور مع هالمشكله
واللي كان في البيت ما ادري وينه يطلع ويدخل مثل ما يبي
وما اقدر انا ادخل البيت ولا اسوي فيه شي .. لانه قانونيا ً هو ساكن في البيت

rashid_qatar

09-09-2009, 11:24 AM

اخوي انا المستأجر طلب مني العقد
وعطيته على حسن نيـــــه
وكل ما اقوله وينه .. يقول انت ما عطيتني
:
.
المهم .. على اخر 3 شهور
ما دفع ولا ريال .. وطلع من البيت
:
.
والحين لو ابي اشتكي عليه ما عندي عقد الايجار لانه ماخذه
فهل في طريقه اقدر اطلع العقد من مكان مثل ما ذكرت !؟
يعني عقد بدل فاقد او شي !!
:
.
اتمنى الرد لان صارلي 3 شهور مع هالمشكله
واللي كان في البيت ما ادري وينه يطلع ويدخل مثل ما يبي
وما اقدر انا ادخل البيت ولا اسوي فيه شي .. لانه قانونيا ً هو ساكن في البيت

اذا ماعندك عقد مب مشكلة عندك ايصال اخر استلام مبلغ الايجار يعني تعطية ايصال عند استلام الايجار واذا البيت فاضي غير مفاتيح البيت و اجرة على غيرة ، وخلة هو يشتكي اذا يقدر لو اشتكى رح تثبت حقك يعني بيطلبونك وانت قول في المحكمة انة طلع من البيت ومادفع ايجار 3 شهور والعقد عندة ولا براضي يعطيني اياة وخلاص انت من حقك تستفيد من عقارك حتى لو الكهرباء بسمة مب مشكلة خل المستأجر يسدد في كهرماء :nice:

Silver.Ocean

09-09-2009, 01:21 PM

السلام عليكم ...

--------------------------------------------------------------------------------
بالنسبه حق المستأجر تقدر تحذفه برع بيتك لكن بشروط معينه و قانونيه

اول شي تروح كهروماء وتطلع مستند او كتاب منهم يفيد وقت دخول الكهرباء في البيت مثلا اذا 15 سنه فما فوق بسهوله تقدر تطلع المستأجر من البيت ..

تسوي معاه عقد بالايجار اللي يرضيه المستأجر حتى لو 1000 ريال يعني عشان يبلع راس الخذاق خبرك لازم شي دسم المهم بعد كتابة العقد تروح البلديه اللي في السد بلازا و تسجل العقد عندهم توثيق عقود الايجارات

وبعدها تطلع ورقة هدم و اعادة بناء من الاسكان او البلديه وبعدها تروح فض المنازعات و تقول لهم ابغي اطلع المستأجر ورافض يطلع

ملاحظه : اللي ذكرته لك لازم يكون عمر البيت 15 سنه او اكثر و بتعرف ذي الشي عن طريق تاريخ دخول الكهرباء في البيت

والحركه الثانيه .. اذا لم يتم دفع الايجار لمدة 3 شهور تقدر تطلعه بسهوله .. في وقت دفع الايجار للبيت لا تستلم الايجار تصدد عنهم 3 او 4 شهور و بعدها روح اشتك عليهم

او انك تنتظر الى تاريخ 1/2/2010 لان سيصدر قانون اجبار المستاجر بالخروج في حالة صاحب البيت يريد السكن فيه

على فكره اخوي هالكلام من احد القضاه في المحاكم العدليه ..

وارجو اني افدك اخوي العزيز ..

والله يوفقك و ييسر امرك ...
__________________

وارث العز

10-09-2009, 09:55 AM

او انك تنتظر الى تاريخ 1/2/2010 لان سيصدر قانون اجبار المستاجر بالخروج في حالة صاحب البيت يريد السكن فيه

على فكره اخوي هالكلام من احد القضاه في المحاكم العدليه ..

وارجو اني افدك اخوي العزيز ..

والله يوفقك و ييسر امرك ...
__________________[/quote]

يالغالي الكلام اللي تقولة موجود في القانون الحالي يعني راعي البيت اذا يطلع المستأجر من بيته يثبت انه ماعندة غيرة (عن طريق التسجيل العقاري ) او لاحد ابنائه و أقربائه حتى الدرجة الرابعة وبنفس الشرط

anything99

10-09-2009, 08:40 PM

يالغالي الكلام اللي تقولة موجود في القانون الحالي يعني راعي البيت اذا يطلع المستأجر من بيته يثبت انه ماعندة غيرة (عن طريق التسجيل العقاري ) او لاحد ابنائه و أقربائه حتى الدرجة الرابعة وبنفس الشرط

في القانون السابق كان بالامكان .. أما القانون الحالي لا يسمح بذلك .. الا في حال الهدم او ذا كان المسكن المؤجر جزء من منزل المالك كمحلحق مثلا .. وفي فبراير 2010 سيظهر قانون جديد للايجارات ان شاء الله ..

rashid_qatar

11-09-2009, 11:26 AM

في القانون السابق كان بالامكان .. أما القانون الحالي لا يسمح بذلك .. الا في حال الهدم او ذا كان المسكن المؤجر جزء من منزل المالك كمحلحق مثلا .. وفي فبراير 2010 سيظهر قانون جديد للايجارات ان شاء الله ..

لا تم تعديل القانون يقدر المالك يطلع المستأجر اذا يبي يسكن ولا يسكن احد ابنائة