المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : محلل اقتصادي:عرض استحواذ "بروة" على اسهم "العقارية" سيتجاوز سعر السهم الحالي بمراحل


المحلل2
12-09-2009, 02:32 PM
في احدث تحليل على موضوع اندماج شركة "بروة" مع "الشركة القطرية للاستثمارات العقارية" المتوقع اتمامه قبل نهاية عام 2009، توقع محلل اقتصادي ان يتجاوز عرض استحواذ "بروة" على اسهم "العقارية" سعر سهم "العقارية" الحالي في سوق قطر المالي بمراحل.

وقال المحلل لأحد المواقع المتخصصة على الإنترنت انه نظراً للفرق الشاسع بين قيمة أصول الشركتين (27 مليار لبروة مقابل 6 مليار للعقارية)، فما سيحدث هو عملية استحواذ كامل للشركة الكبرى على الصغرى (acquisition).

و كون الشركة الصغرى "العقارية" تتمتع بملاءة مالية افضل بكثير من الشركة التي تنوي ان تقوم بعملية الاستحواذ "بروة" من حيث:

أ- القيمة الدفترية لسهم الشركتين، حيث تتجاوز القيمة الدفترية ل "العقارية" قيمة "بروة" بحوالي 30%.

ب- ثبات التدفقات المالية: فعلاقة "العقارية" مع "قطر للبترول" المضمونة تضمن للشركة تدفقات مالية ناتجة من ارباح تشغيلية لسنوات، على عكس شركة "بروة" التي اظهرت نتائجها المالية الأخيرة ان ارباحها تعود معظمها لتقييم عقارات و ليس لأرباح تشغيلية حقيقية، بالاضافة لتعرضها لمخاطر الاستثمارات الخارجية التي تاثرت بالأزمة العالمية.

لذلك فإن القيمة المتوقعة لسعر الاستحواذ ستكون على الشكل التالي:

أ- اذا كان عرض الاستحواذ على شكل توحيد الأسهم (على طريقة استحواذ شركة وقود على شركة الفحص الفني)، و كون القيمة الدفترية ل "العقارية" تتجاوز قيمة "بروة" بحوالي 30%، سيحصل كل مساهم حالي في "العقارية" على 1,3 سهم لشركة بروة الجديدة مقابل كل سهم يملكونه حالياً في العقارية، و هو ما تساوي قيمته 47 ريال للسهم (سعر العقارية الحالي 24 ريال للسهم في سوق قطر المالي و سعر بروة الحالي 35 ريال).

ب- اما اذا كان عرض الاستحواذ على شكل صفقة مالية تقدمها بروة لشراء كامل لسهم العقارية، و بحساب قيمة التدفقات المالية الحالية و المستقبلية للعقارية (تحقق حالياً عائد قدره 2,6 إلى 3 ريال ربح على السهم) فهذا يقودنا إلى سعر عادل للاستحواذ على العقارية ما بين 43 إلى 50 ريال للسهم.

و ختم المحلل الاقنصادي تحليله بالقول انه بالرغم من ان للوهلة الأولى تبدو عملية الاستحواذ لمصلحة مساهمي العقارية (نظراً لسعر الشركة الحالي) على المدى المتوسط، لكنه على المدى البعيد فإن مساهمي بروة سيستفيدوا من الحصول على شركة تتمتع بتدفقات مالية و عقود مستقبلية ثابتة و انعدام المنافسة مما يعود بالفائدة الكبرى على المساهمين.
BuFaisal
12-09-2009, 02:44 PM
واعتقد ان علينا الانتباه الى ان الموضوع بالاعلى هو افتراض لسعر الشراء والاستحواذ ونظريا لا يتدخل بسعر السهم في السوق
اتمنى تصحيح فهمي ان كان خاطئ
ابو منار
12-09-2009, 06:15 PM
نظرياً صحيح

لكن عملياً ربما تدخل في الصفقة امور اخرى
نصر77
12-09-2009, 06:44 PM
في احدث تحليل على موضوع اندماج شركة "بروة" مع "الشركة القطرية للاستثمارات العقارية" المتوقع اتمامه قبل نهاية عام 2009، توقع محلل اقتصادي ان يتجاوز عرض استحواذ "بروة" على اسهم "العقارية" سعر سهم "العقارية" الحالي في سوق قطر المالي بمراحل.
...................................
..................................و انعدام المنافسة مما يعود بالفائدة الكبرى على المساهمين.



بارك الله فيك اخي الكريم علي مشاركتك الطيبة و ممكن الرابط للموضوع لو تكرمت.
المحلل2
12-09-2009, 06:49 PM
نظرياً صحيح

لكن عملياً ربما تدخل في الصفقة امور اخرى


اولا: الحمد لله على عودتك يا ابو منار، طولت الغياب

ثانياً: وجهت نظرك صحيحة، الصفقة ستدخل فيها امور كثيرة، لكن لا شك ان التحليل الاساسي لسعر سهم العقارية الذي قدمه المحلل في حال استكمال صفقة استحواذ بروة على العقارية بتهاية السنة فيه كثير من الدقة برأي، لننتظر و نرى على كل حال.
مقيم
12-09-2009, 08:51 PM
التحليل الاساسي للعقارية لاغبار عليه
كما ان الاستحواذ هو الاقرب لصالح بروة , اما الامور الاخرى التي تجري قبل اتمام الصفقة , فهي ستكون بالتالي لمصلحة مالكي اسهم العقارية الذين يمتلكون ايضا رايا قويا في الجمعية غير العادية التي من المقرر ان توافق على اي عملية استحواذ , وبالتالي سيتم الحصول على افضل سعر للسهم عند اتمام الصفقة
ولذلك مع اي اعلان لعقد الجمعية غير العادية , سنشاهد مضاربات كبيرة على بروة والعقارية
RSI
12-09-2009, 10:08 PM
1000 سهم في العقارية كم بياخذ بعد الاندماج ؟
وهل بعد الاندماج تفتح بروة على نفس سعر الاغلاق قبل الاندماج ؟
المحلل2
13-09-2009, 04:43 PM
1000 سهم في العقارية كم بياخذ بعد الاندماج ؟
وهل بعد الاندماج تفتح بروة على نفس سعر الاغلاق قبل الاندماج ؟



سؤال جميل يا خوي rsi

اذا تكرر سيناريو وقود مع الفحص الفني، و صدق كلام و رأي المحلل الأقتصادي، كل صاحب 1000 سهم عقارية بيحصل بعد الاندماج 1300 سهم بروة.

هذا اذا تم الاندماج بطريقة توحيد اسهم الشركتين و الله اعلم.
السعدي999
13-09-2009, 04:52 PM
الامور طيبه باذن الله والعقاريه باذن الله لها قفزه نفس القفزه السابقة من 16ريال الى 24

وباذن الله نشاهدها فوق ال30 ريال
الصاروخ2003
13-09-2009, 08:32 PM
كلام علمي 100% واتمنى أن يستفيد منه الأفراد الذين ليست لديهم الخبرة العلمية الكافية في مجال قراءة البيانات المالية الختامية كالميزانية وقائمة الدخل والتدفقات النقدية وهذه تعتبر الاساس الذي تبنى عليه عملية الدمج أو الاستحواذ بعيداً عن الضجة الإعلامية والمايكرفونات.
مستثمر رشيد
13-09-2009, 10:12 PM
طيب وليش ماتقوم الشركتين بالاعلان عن خطة الاندماج ..... وتوضيح المعلومات بدل ان تفتح الباب لاجتهادات من هنا وهناك .......... وقد يكون الضحية في الاخر هو المستثمر
مقيم
13-09-2009, 11:13 PM
طيب وليش ماتقوم الشركتين بالاعلان عن خطة الاندماج ..... وتوضيح المعلومات بدل ان تفتح الباب لاجتهادات من هنا وهناك .......... وقد يكون الضحية في الاخر هو المستثمر
كل شركة عينت مستشارا ماليا ليقوم بتقييم الشركة الاخرى
وعندما تنتهي الدراسات سيتم الاعلان عنها رسميا
وبسبب غياب الشفافية
عندما تشاهد هاتين الشركتين يرتفعان ... فاعرف ان الاعلان قريب
إنجاز
13-09-2009, 11:24 PM
كل شركة عينت مستشارا ماليا ليقوم بتقييم الشركة الاخرى
وعندما تنتهي الدراسات سيتم الاعلان عنها رسميا
وبسبب غياب الشفافية
عندما تشاهد هاتين الشركتين يرتفعان ... فاعرف ان الاعلان قريب

لو خيروك أخ مقيم لشراء أحد الشركتين .. أيهما تشتري؟
العقارية بأساسياتها ؟ بروة بحجمها ودعم الدولة لها ؟ أم الاثنين؟
السوق يقول بروة عليها الحركة أكثر وارتفاعاتها أعلى رغم اقتناعي بالتحليل الذي يقول أن العقارية افضل .. إيش السر يا ترى؟

يعطيك العافية
عابر سبيل
13-09-2009, 11:42 PM
و ختم المحلل الاقنصادي تحليله بالقول انه بالرغم من ان للوهلة الأولى تبدو عملية الاستحواذ لمصلحة مساهمي العقارية (نظراً لسعر الشركة الحالي) على المدى المتوسط، لكنه على المدى البعيد فإن مساهمي بروة سيستفيدوا من الحصول على شركة تتمتع بتدفقات مالية و عقود مستقبلية ثابتة و انعدام المنافسة مما يعود بالفائدة الكبرى على المساهمين.






رغم ان كلام " المحلل الاقتصادي" منطقي جدا...
الا ان طلب الاخ/نصر 77 (اعلاه) هو ايضا منطقي جدا
اخي "المحلل2"..يعني نحب بس للتأصيل ان نعرف مصدر
هالتقرير و من هو صاحبه!
*
*
،،
ع العموم...
فيه سؤال لم يتطرق لذكره او الاجابة عليه التقرير اعلاه...
ايش هي المصلحة او الفائدة التي سيتحصل عليها
مساهمي العقارية (المستثمرين بالذات) من وراء مثل هذا الاندماج...
سواء على المستوى الفوري(القصير) او المستوى البعيد!

باين لمن يقرأ ان بروة ستستفيد جدا...
خاصة من الناحية المالية...

لكن.. اليس من المنطقي إن قال احد ان
"العقارية" و مشاريعها و مركزها المالي و تدفقاتها...
قد تتضرر..نتيجة لمثل هذا الدمج!

النقد (و تدفقاته) الحالي للعقارية يؤدي دوره
الجيد في سد حاجات و التزامات العقارية
خاصة تجاه "دائنيها" و "مساهميها"...
لكن..
اذا تم توزيع هالتدفق والعوائد على
مشاريع و دائني و مساهمي كلتا الشركتين...
فهل سيحقق ذلك نفس الكفائة اللي قاعدين نلمسها الحين!

والمحك الحقيقي هو في مدى جدوى واستفادة
المساهم العادي من جرّاء هذا التوجه...
خصوصا مساهمي العقارية..و حتى مساهمي بروة (العاديين)!
الكحلي
14-09-2009, 12:04 AM
لو خيروك أخ مقيم لشراء أحد الشركتين .. أيهما تشتري؟
العقارية بأساسياتها ؟ بروة بحجمها ودعم الدولة لها ؟ أم الاثنين؟
السوق يقول بروة عليها الحركة أكثر وارتفاعاتها أعلى رغم اقتناعي بالتحليل الذي يقول أن العقارية افضل .. إيش السر يا ترى؟

يعطيك العافية

اليوم دخلت طلبات شراء كبيرة على العقارية وتنفذت
العقارية مضغوطة وعليها تجميع من حركة الطلبات واختراق 25.5 بداية الانطلاق
مقيم
14-09-2009, 12:54 AM
لو خيروك أخ مقيم لشراء أحد الشركتين .. أيهما تشتري؟
العقارية بأساسياتها ؟ بروة بحجمها ودعم الدولة لها ؟ أم الاثنين؟
السوق يقول بروة عليها الحركة أكثر وارتفاعاتها أعلى رغم اقتناعي بالتحليل الذي يقول أن العقارية افضل .. إيش السر يا ترى؟

يعطيك العافية
للمضاربة .. بروة
للاستثمار ... العقارية
BuFaisal
14-09-2009, 01:06 AM
للمضاربة .. بروة
للاستثمار ... العقارية

وبعد الدمج ؟ :shy:
حسين العنسي
14-09-2009, 01:25 AM
وبعد الدمج ؟ :shy:

تصبح شركة واحدة (بروة):nice:
مقيم
14-09-2009, 02:06 AM
وبعد الدمج ؟ :shy:
بروة العقارية:victory:
المحلل2
14-09-2009, 06:09 PM
[center][size="5"]
ايش هي المصلحة او الفائدة التي سيتحصل عليها
مساهمي العقارية (المستثمرين بالذات) من وراء مثل هذا الاندماج...
سواء على المستوى الفوري(القصير) او المستوى البعيد!

باين لمن يقرأ ان بروة ستستفيد جدا...
خاصة [color="red"]من الناحية المالية...

لكن.. اليس من المنطقي إن قال احد ان
"العقارية" و مشاريعها و مركزها المالي و تدفقاتها...
قد تتضرر..نتيجة لمثل هذا الدمج!

النقد (و تدفقاته) الحالي للعقارية يؤدي دوره
الجيد في سد حاجات و التزامات العقارية
خاصة تجاه "دائنيها" و "مساهميها"...
لكن..
اذا تم توزيع هالتدفق والعوائد على
مشاريع و دائني و مساهمي كلتا الشركتين...
فهل سيحقق ذلك نفس الكفائة اللي قاعدين نلمسها الحين!

]

يا خوي عابر سبيل, اتفق معاك ان على المدى البعيد قد تكون فائدة مساهمي العقارية ليست بقدر فائدة مساهمي بروة من عملية اندماج الشركتين.

لكن على المدى القريب، اذا صح التوقع ان سعر سهم العقارية سيسعر عند عملية الاندماج بحسب اداء الشركة و اصولها و عوائدها المحققة، معنى ذلك ارتفاع كبير لقيمة سعر السهم الحالية (نتكلم عن 50% الى 80 % فرق)، و هذا لوحده فائدة كبرى لمساهمين العقارية.
nshwan
14-09-2009, 11:08 PM
استفسار يا جماعة الخير

انا بحثت في موقع سوق الدوحه للأوراق المالية وماوجدت ضالتي

واللي هي

كم القيمة الدفترية للعقارية & بروه ؟



تحياتي
نصر77
14-09-2009, 11:19 PM
استفسار يا جماعة الخير
انا بحثت في موقع سوق الدوحه للأوراق المالية وماوجدت ضالتي
واللي هي
كم القيمة الدفترية للعقارية & بروه ؟

تحياتي


و لا تتعب نفسك يا اخي الكريم اذهب للرابط التالي من موقع السوق الرسمي
http://www2.dsm.com.qa/pps/dsm/publish/Pages/System+Pages/Document+View+Page?com.tibco.ps.pagesvc.renderPara ms.sub2d4fe3b_110da998b3a_-79810a000118=rp.currentDocumentID%3D493dca_123a480 7533_-5de80a000118%26&com.tibco.ps.pagesvc.action=updateRenderState&rp.currentDocumentID=493dca_123a4807533_-5de80a000118&rp.attachmentPropertyName=Attachment&rp.revisionNumber=1&com.tibco.ps.pagesvc.mode=resource&rp.redirectPage=2d4fe3b_110da998b3a_-79880a000118&com.tibco.ps.pagesvc.targetPage=2d4fe3b_110da998b3 a_-797f0a000118
Dohaprince
15-09-2009, 07:36 AM
يا خوي عابر سبيل, اتفق معاك ان على المدى البعيد قد تكون فائدة مساهمي العقارية ليست بقدر فائدة مساهمي بروة من عملية اندماج الشركتين.

لكن على المدى القريب، اذا صح التوقع ان سعر سهم العقارية سيسعر عند عملية الاندماج بحسب اداء الشركة و اصولها و عوائدها المحققة، معنى ذلك ارتفاع كبير لقيمة سعر السهم الحالية (نتكلم عن 50% الى 80 % فرق)، و هذا لوحده فائدة كبرى لمساهمين العقارية.

اخوي محلل 2 مشكور على نقل الخبر
وان شاء الله يكون خبر مفرح لملاك السهمين

بس سوال اخوي محلل2 والاخوان الخبرا والمحللين
كم تتوقع تكون الفتره (شهر ولا شهرين ولا.....) المدى القريب

مع الشكر
المحلل2
15-09-2009, 04:23 PM
اخوي محلل 2 مشكور على نقل الخبر
وان شاء الله يكون خبر مفرح لملاك السهمين

بس سوال اخوي محلل2 والاخوان الخبرا والمحللين
كم تتوقع تكون الفتره (شهر ولا شهرين ولا.....) المدى القريب

مع الشكر


الله يسلمك يا خوي,

حسب تصريح ادارة الشركتين ان الاندماج بيتم قبل نهاية 2009 , و بالتالي توقع ان تفاصيل التسعير الجديد لسهم العقارية المفروض يتم في غضون الشهرين القادمين, لما يتم الدعوة لجمعية غير عادية للشركة لأطلاع المساهمين على تفاصيل عرض الأندماج المقدم من بروة.
ابوريما الرياشي
15-09-2009, 04:42 PM
يا خوي عابر سبيل, اتفق معاك ان على المدى البعيد قد تكون فائدة مساهمي العقارية ليست بقدر فائدة مساهمي بروة من عملية اندماج الشركتين.

لكن على المدى القريب، اذا صح التوقع ان سعر سهم العقارية سيسعر عند عملية الاندماج بحسب اداء الشركة و اصولها و عوائدها المحققة، معنى ذلك ارتفاع كبير لقيمة سعر السهم الحالية (نتكلم عن 50% الى 80 % فرق)، و هذا لوحده فائدة كبرى لمساهمين العقارية.

هل من المعقول اخوي الكريم ان 1000سهم من العقاريه يساوي 1300سهم من بروه وسعر العقاريه الى الان 24 وبروه 35الا اذا ارتفع سهم العقاريه في غصون الايام الجايه وتراجع سهم بروه الى مادون سعر العقاريه والا تظنهم كيف بيحسبونها
المحلل2
16-09-2009, 12:54 AM
هل من المعقول اخوي الكريم ان 1000سهم من العقاريه يساوي 1300سهم من بروه وسعر العقاريه الى الان 24 وبروه 35الا اذا ارتفع سهم العقاريه في غصون الايام الجايه وتراجع سهم بروه الى مادون سعر العقاريه والا تظنهم كيف بيحسبونها

ياخوي يا ابو ريما، سعر العقارية الاَن هو 24 ريال صحيح, و هو سعر الشركة حسب العرض و الطلب في سوق قطر.

.عند الاندماج, سهم العقارية لن يقييم حسب العرض و الطلب في سوق الدوحة, بل سيكون قيمته مساوية للمبلغ المستعدة شركة بروة دفعه لأغراء مساهمي شركة العقارية بالتخلي عن اسهمهم.

مثال حديث: شركة الاتصالات الكويتية سعرها كان من اشهر حوالي 1,3 دينار في بورصة الكويت, الحين هناك عرض مقدم من كونسورتيم هندي للاستحواذ على حوالي 40% من اسهم شركة زين بسعر 2 دينار, يعني حوالي 80% زيادة عن سعر السوق.

مثال أَخر: كيوتل لما استحوذت مؤخرا على كمية اضافية من اسهم شركة اندوسات الاندونيسية للاتصالات, كان العرض المقدم من كيوتل يزيد عن سعر سهم اندوسات قي السوق بحوالي 30%.

ننتظر ونشوف ايش يصير بالأسابيع القادمة بين بروة و العقارية.
ابوريما الرياشي
16-09-2009, 01:00 AM
ياخوي يا ابو ريما، سعر العقارية الاَن هو 24 ريال صحيح, و هو سعر الشركة حسب العرض و الطلب في سوق قطر.

.عند الاندماج, سهم العقارية لن يقييم حسب العرض و الطلب في سوق الدوحة, بل سيكون قيمته مساوية للمبلغ المستعدة شركة بروة دفعه لأغراء مساهمي شركة العقارية بالتخلي عن اسهمهم.

مثال حديث: شركة الاتصالات الكويتية سعرها كان من اشهر حوالي 1,3 دينار في بورصة الكويت, الحين هناك عرض مقدم من كونسورتيم هندي للاستحواذ على حوالي 40% من اسهم شركة زين بسعر 2 دينار, يعني حوالي 80% زيادة عن سعر السوق.

مثال أَخر: كيوتل لما استحوذت مؤخرا على كمية اضافية من اسهم شركة اندوسات الاندونيسية للاتصالات, كان العرض المقدم من كيوتل يزيد عن سعر سهم اندوسات قي السوق بحوالي 30%.

ننتظر ونشوف ايش يصير بالأسابيع القادمة بين بروة و العقارية.



مشكور على التوضيح اخوي المحلل وان شاء الله في ميزان حسناتك
العقيد
16-09-2009, 12:45 PM
كلام محلل يعني مجرد كلام وتوقعات. لازال الوقت مبكر للحديث عن سعر العقارية وتقييمها مع بروة او العكس. ولو افترضنا في شهر 12 مثلا ان سعر بروة تراجع الى 25 فمعنى هذا ان سعر العقارية سيبقا على ماهو عليه اليوم . فلا انصح بالشراء من الان لمن اراد تحين فرصة الاندماج .
المحلل2
16-09-2009, 02:21 PM
كلام محلل يعني مجرد كلام وتوقعات. لازال الوقت مبكر للحديث عن سعر العقارية وتقييمها مع بروة او العكس. ولو افترضنا في شهر 12 مثلا ان سعر بروة تراجع الى 25 فمعنى هذا ان سعر العقارية سيبقا على ماهو عليه اليوم . فلا انصح بالشراء من الان لمن اراد تحين فرصة الاندماج .

اختلف معاك يا خوي العقيد, التجربة التاريخية الي حصلت باندماج وقود مع الفحص الفني اثبتت ان كثير من المستثمرين ضيعوا فرصة ذهبية كانوا غافلين عنها.

كان سعر الفحص الفني بالسوق 16 ريال، و اليوم اللي طلع خبر اندماج الشركتين على اساس ان كل 5 اسهم "فحص فني" ستعادل 1 سهم "وقود", الفحص الفني صار لمت اب لحين ما وصل سعره 30 ريال, و اخوانا محللي الموقع كلهم ذاكرين التجربة.

هذا في حال تم سيناريو دمج العقارية مع بروة على اساس تعادل اسهم, لكن ممكن يتم سيناريو مختلف على اساس تقديم بروة عرض شراء لكامل اسهم مساهمي العقارية بسعر معين (المفروض يكون مغري جداً لكي يقبله اغلبية مساهمين العقارية), و بالتالي لا علاقة في هذه الحالة بين سعر بروة (لو طلع او نزل) و بين سعر العقارية الحالي.
السعدي999
16-09-2009, 04:03 PM
اختلف معاك يا خوي العقيد, التجربة التاريخية الي حصلت باندماج وقود مع الفحص الفني اثبتت ان كثير من المستثمرين ضيعوا فرصة ذهبية كانوا غافلين عنها.

كان سعر الفحص الفني بالسوق 16 ريال، و اليوم اللي طلع خبر اندماج الشركتين على اساس ان كل 5 اسهم "فحص فني" ستعادل 1 سهم "وقود", الفحص الفني صار لمت اب لحين ما وصل سعره 30 ريال, و اخوانا محللي الموقع كلهم ذاكرين التجربة.

هذا في حال تم سيناريو دمج العقارية مع بروة على اساس تعادل اسهم, لكن ممكن يتم سيناريو مختلف على اساس تقديم بروة عرض شراء لكامل اسهم مساهمي العقارية بسعر معين (المفروض يكون مغري جداً لكي يقبله اغلبية مساهمين العقارية), و بالتالي لا علاقة في هذه الحالة بين سعر بروة (لو طلع او نزل) و بين سعر العقارية الحالي.

الفرص تاتي في لحظات واعتقد ان فرصة مساهمي العقاريه قربت لهم
اعتقد ان ال30 ريال قاب قوسين نصيحه السهم مظلوم زياده وقد جاهم الفرج قريب باذن الله فلا تضيعو الفرص والعلم عند الله
الراكد
16-09-2009, 04:22 PM
هل هو ندماج ام شراء اذا كا ن شراء سيتم تقييم السعر ومن ثم الشرا ودفع قيمة كل سهم كاش وتملك الشركه الا وهي بروه للعقارية والغاء الا سهم وتملك الا صول اما اذا كان انماج وشبه استحواذ فان بروه ستصدر لكل سهم من اسهم العقاريه 1.3 بغض النظر عن السعر السوقي
RSI
16-09-2009, 10:08 PM
سؤال جميل يا خوي rsi

اذا تكرر سيناريو وقود مع الفحص الفني، و صدق كلام و رأي المحلل الأقتصادي، كل صاحب 1000 سهم عقارية بيحصل بعد الاندماج 1300 سهم بروة.

هذا اذا تم الاندماج بطريقة توحيد اسهم الشركتين و الله اعلم.

يعني من يفكر يشتري 1000 سهم في بروة بسعر 35000 اليوم يقدر يشتري العقارية 1000 سهم بسعر 24000 وبعد الاندماج اذا كانت على اساس 1.3 تكون اسهمة 1300 وهو الكسبان
اشكرك اخوي
BuFaisal
16-09-2009, 11:07 PM
يعني من يفكر يشتري 1000 سهم في بروة بسعر 35000 اليوم يقدر يشتري العقارية 1000 سهم بسعر 24000 وبعد الاندماج اذا كانت على اساس 1.3 تكون اسهمة 1300 وهو الكسبان
اشكرك اخوي

هذا كله يعتمد على سعر السهمين يوم ايقاف تداولاتهم والبدء باجراءات الدمج
وهذا كله بعلم الغيب
مقيم
17-09-2009, 01:44 AM
هناك سيناريو اخر
اذا كان التقييم لمساهمي العقارية ب 1.3 سهم في بروة
وحتى لايخسر مساهمو بروة عند الاستحواذ
يجب ان يكون سعر العقارية اعلى من سعر بروة عند الاندماج
فمثلا لو كان سعر بروة 40 ريال
فيجب ان يكون سعر العقارية 52 ريال
وعند الاندماج ... يكون سعر 1000 سهم عقارية بنفس سعر 1300 سهم بروة
وبالتالي لن يكون هناك بيع من مساهمي بروة
للشراء في العقارية
مادامت عملية الدمج لاتوجد فيها فوارق لمساهمي الشركتين
مجرد سيناريو يحتمل الخطأ والصواب...
حرب
17-09-2009, 03:56 AM
يا اخوان لا افقه كثرا مما تقولون ولكن هل يعني واعتقد ان العقاريه الايام القادمه ستشهد ففزه في الاسعارحتي يصل سعر بروره35 ريال ثم يكون الاندماج يعني العقاريه راح تصير 35 ريال ممتاز هذا سناريو ممكن يكون اشكركم
رهيب
17-09-2009, 05:26 AM
السلام عليكم

السيناريو الذي اتوقعه ان يتم معادلة القيمة السوقية و تغير عدد الأسهم حسب السعر الجديد
اي لايوجد خسران و لا ربحان لاي من مساهمي الشركتين

والله اعلم.
مقيم
17-09-2009, 12:44 PM
هناك سيناريو اخر
اذا كان التقييم لمساهمي العقارية ب 1.3 سهم في بروة
وحتى لايخسر مساهمو بروة عند الاستحواذ
يجب ان يكون سعر العقارية اعلى من سعر بروة عند الاندماج
فمثلا لو كان سعر بروة 40 ريال
فيجب ان يكون سعر العقارية 52 ريال
وعند الاندماج ... يكون سعر 1000 سهم عقارية بنفس سعر 1300 سهم بروة
وبالتالي لن يكون هناك بيع من مساهمي بروة
للشراء في العقارية
مادامت عملية الدمج لاتوجد فيها فوارق لمساهمي الشركتين
مجرد سيناريو يحتمل الخطأ والصواب...
من تداول اليوم
اعتقد انه السيناريو الارجح
ثبات في بروة
وصعود للعقارية
والله اعلم
المحلل2
17-09-2009, 03:03 PM
من تداول اليوم
اعتقد انه السيناريو الارجح
ثبات في بروة
وصعود للعقارية
والله اعلم

مشكور يا مقيم,

ما شاء الله عليك, توقعك لصعود العقارية اليوم بعد ما لاحظت ان المحافظ القطرية قاعدة تبيع و الاجنبية تشتري البارحة بالعقارية كان توقع في محله, يعطيك العافية.
مقيم
17-09-2009, 04:26 PM
مشكور يا مقيم,

ما شاء الله عليك, توقعك لصعود العقارية اليوم بعد ما لاحظت ان المحافظ القطرية قاعدة تبيع و الاجنبية تشتري البارحة بالعقارية كان توقع في محله, يعطيك العافية.
يعطيك العافية اخوي المحلل
خلنا نشوف العقارية اين ستذهب بنا
كلمة مرور
17-09-2009, 04:41 PM
اخوي مقيم..............بروه الى 45 ريال
الرمز
21-09-2009, 12:28 AM
سؤال للعارفين

هل هذا له تأثير على تقييم الشركتين

ان بروه غير مصنفه
وان العقارية حصلت على تصنيف(a2) من وكالة موديز و(bbb+) من وكالة فيتش .
كبير المتداولين
22-09-2009, 07:31 AM
لن يتم الاندماج الى ان يصبح السعر المخطط له في عمليه الاندماج غريب من سعر السهم الاخر نفس ماحصل في الفحص الفني ووقود

يعني 1200 سهم في العقاريه من سعر 29 ريال = 1000 سهم بروه من سعر 35
او 1200 عقاريه من سعر 25 = 1000 بروه من سعر 30
واتوقع ثبات احد السهمين مع ارتفاع الاخر او نزول احد السهمين مع ارتفاع الاخر عندها سوف يتم الاعلان عن عمليه الدمج وشروطها

ولاكن الغريب ان الاخوان في المشاركات يتحدثون عن عمليه استحواذ حتى المحلل المالي يتحدث عن عمليه استحواذ ولاكن القائم الان هي عمليه اندماج وليس استحواذ وتختلف عمليه الاستحواذ عن الاندماج في حين الاندماج توحد الشركتان في شركه واحده اكبر قوه ماليه مع اختفاء احدهما وظهور الاخرى مع توحده كافه القوائم الماليه

ولاكن عمليه الاستحواذ هي عمليه شراء اسهم شركه لشركه اخرى وفي قانون سوق الدوحه للاوراق الماليه اتوقع انه يحق للمستثمر الاستحواذ على شركه اذا تجاوزت نسبه ملكيته لسهم الشركه 25 % مع تقديم كتاب للاستحواذ وشراء باقي اسهم الشركه من المساهمين بحسب الاتفاق مع مجلس الاداره المفوض من قبل المساهمين وبالسعر المحدد
اذا ذاكرتي ماخانتني

والله اعلم
الوسط
22-09-2009, 12:21 PM
كلاام سليم

واعتقد الكلام ينطبق على اندماج النقل والملاحه
فالفارق السعري 100% من 33-66
والفارق الدفتري 50% تقريبي 40-60
والفارق المتوقع من الرباح 50% 9-6 ريال على كل سهم
عزوز المضارب
22-09-2009, 03:12 PM
رغم ان كلام " المحلل الاقتصادي" منطقي جدا...
الا ان طلب الاخ/نصر 77 (اعلاه) هو ايضا منطقي جدا
اخي "المحلل2"..يعني نحب بس للتأصيل ان نعرف مصدر
هالتقرير و من هو صاحبه!*
*
،،
ع العموم...
فيه سؤال لم يتطرق لذكره او الاجابة عليه التقرير اعلاه...
ايش هي المصلحة او الفائدة التي سيتحصل عليها
مساهمي العقارية (المستثمرين بالذات) من وراء مثل هذا الاندماج...
سواء على المستوى الفوري(القصير) او المستوى البعيد!

باين لمن يقرأ ان بروة ستستفيد جدا...
خاصة من الناحية المالية...

لكن.. اليس من المنطقي إن قال احد ان
"العقارية" و مشاريعها و مركزها المالي و تدفقاتها...
قد تتضرر..نتيجة لمثل هذا الدمج!

النقد (و تدفقاته) الحالي للعقارية يؤدي دوره
الجيد في سد حاجات و التزامات العقارية
خاصة تجاه "دائنيها" و "مساهميها"...
لكن..
اذا تم توزيع هالتدفق والعوائد على
مشاريع و دائني و مساهمي كلتا الشركتين...
فهل سيحقق ذلك نفس الكفائة اللي قاعدين نلمسها الحين!

والمحك الحقيقي هو في مدى جدوى واستفادة
المساهم العادي من جرّاء هذا التوجه...
خصوصا مساهمي العقارية..و حتى مساهمي بروة (العاديين)!

بالفعل الى الان لم يتبين التقرير له مصدر ولا صاحب للاسف

بالنسبه ما مدى جدوى الاستفاده ليس هنا المهم لان الواقع غير فالعقاريه بلا شك كمركز مالي افضل من بروه كما تفضلت اخوي عابر سبيل

نسبه تملك الحكومه في العقاريه هي 27% وهذه النسبه قادره على نسف
اي قرار للجمعيه العامه الغير عاديه بخصوص الاندماج ان لم تصب
في مصلحه التوجه الذي قام على اساسه عمليه الاندماج
بحكم ان نسبه التصويت لاقرار الاندماج هي 75%
فما بالك بنسبه 27% للحكومه من العقاريه وشركه بروه
اصبحت شركه حكوميه او بالاحرى شبه حكوميه
نتمنى عدم استباق الاحداث وخاصه في عمليات الاندماج عن طريق المزج
هناك الكثير من الامور غامضه في عمليه الاندماج
وعلى اي اساس يتم الاندماج .
وموضوع وقود والفحص مختلف كليا
مساهمي وقود لم يستفيدوا من عمليه الاندماج مع الفحص
الفحص الفني هو الذي كان مستفيد او بالاحرى مركز الشفلح
فهي كانت عمليه اندماج بالاسم فقط
المحلل2
22-09-2009, 10:06 PM
لن يتم الاندماج الى ان يصبح السعر المخطط له في عمليه الاندماج غريب من سعر السهم الاخر نفس ماحصل في الفحص الفني ووقود

ولاكن الغريب ان الاخوان في المشاركات يتحدثون عن عمليه استحواذ حتى المحلل المالي يتحدث عن عمليه استحواذ ولاكن القائم الان هي عمليه اندماج وليس استحواذ وتختلف عمليه الاستحواذ عن الاندماج في حين الاندماج توحد الشركتان في شركه واحده اكبر قوه ماليه مع اختفاء احدهما وظهور الاخرى مع توحده كافه القوائم الماليه

والله اعلم

بارك الله فيك ياخوي كبير المتداولين,

المشكلة هي في الفارق الكبير بين اصول الشركتين (اصول بروة تعادل حوالي 5 اضعاف اصول العقارية) ربما هذا السبب اللي دفع المحلل لاطلاق كلمة استحواذ على العملية بدل كلمة الدمج.

السؤال اللي يشغل البال و يسوى مليون، كم هو السعر اللي يرضي مساهم العقارية حتى يتخلى عن سهم شركته اللي هي شركة رابحة و مستقرة و يرضى انه شركته تذوب و تختفي لصالح شركة بروة ؟
BuFaisal
23-09-2009, 02:12 AM
السؤال اللي يشغل البال و يسوى مليون، كم هو السعر اللي يرضي مساهم العقارية حتى يتخلى عن سهم شركته اللي هي شركة رابحة و مستقرة و يرضى انه شركته تذوب و تختفي لصالح شركة بروة ؟

ما سألوا ملاك اسهم الفحص الفني يوم دمجوها مع وقود .. بيسألون ملاك اسهم العقارية ؟
اعتقد والله اعلم ان السهم بيرتفع ليقارب سعر سهم بروة وهذا ما لاحظته من تداولات العقارية باخر يومين بالسوق
يا جماعة انا اقول اعتقد يعني تخمين ماهو مبني على شيء
اتمنى ما احد يجي مطفي النور يدخلني بنقاش ماله اخر :)
كبير المتداولين
23-09-2009, 09:12 AM
بارك الله فيك ياخوي كبير المتداولين,

المشكلة هي في الفارق الكبير بين اصول الشركتين (اصول بروة تعادل حوالي 5 اضعاف اصول العقارية) ربما هذا السبب اللي دفع المحلل لاطلاق كلمة استحواذ على العملية بدل كلمة الدمج.

السؤال اللي يشغل البال و يسوى مليون، كم هو السعر اللي يرضي مساهم العقارية حتى يتخلى عن سهم شركته اللي هي شركة رابحة و مستقرة و يرضى انه شركته تذوب و تختفي لصالح شركة بروة ؟

الي يحدد هالشي كبار الملاك طبعا في اجتماع مجلس الاداره واتوقع التقرير الي راح يصدر عن الدمج من قبل المكلف بدراسه عمليه الدمج بالعقاريه راح يقتنع فيه كبار الملاك ويتخلون عن سهمهم . بغض النظر عن السعر كون كبار المستثمرين في العقاريه هم من اصحاب الاستثمار الطويل والعائد الثابت . وصغار المستثمرين لهم الله
السهم الملتهب
23-09-2009, 09:19 AM
الي يحدد هالشي كبار الملاك طبعا في اجتماع مجلس الاداره واتوقع التقرير الي راح يصدر عن الدمج من قبل المكلف بدراسه عمليه الدمج بالعقاريه راح يقتنع فيه كبار الملاك ويتخلون عن سهمهم . بغض النظر عن السعر كون كبار المستثمرين في العقاريه هم من اصحاب الاستثمار الطويل والعائد الثابت . وصغار المستثمرين لهم الله

شكرا اخوي كبير المتدوالين

سهم العقارية هو من سيكسب الرهان دون جدال

مع اعلان موعد اجتماع مجلس ادارة العقارية ومن بعدها الجمعية العمومية لشركة العقارية

ربما سنرى العقارية تبحر في مستويات ال 40 ريال قطري

والانظار تتجه الى سهم العقارية تتجه اليها

مع عدم استبعادي ان نرى بروة في ال 50 ريال

لكن العقارية هي من سيكون عليها المضاربات والتدوالات العالية

هذه والله وحده اعلم
مقيم
23-09-2009, 02:18 PM
من تداول اليوم
اعتقد انه السيناريو الارجح
ثبات في بروة
وصعود للعقارية
والله اعلم
لايزال نفس السيناريو حتى اليوم
ابومحمد 123
23-09-2009, 02:31 PM
لايزال نفس السيناريو حتى اليوم

:nice::nice::nice::nice::nice:
ابومحمد 123
23-09-2009, 02:33 PM
[QUOTE=BuFaisal;4821135]ما سألوا ملاك اسهم الفحص الفني يوم دمجوها مع وقود .. بيسألون ملاك اسهم العقارية ؟

كلامك صحيح اخوي بس لاتنسى فرق السعر بين سعر وقود كان تقريبا 150 ريال والفحص الفني كان 30 ريال ,
مضارب عراقي
23-09-2009, 07:41 PM
لايزال نفس السيناريو حتى اليوم


كلامك عدل يا مقيم .. واعتقد انه هو السيناريو الاقرب الى الواقع
BuFaisal
23-09-2009, 09:07 PM
كلامك صحيح اخوي بس لاتنسى فرق السعر بين سعر وقود كان تقريبا 150 ريال والفحص الفني كان 30 ريال ,

الفرق بالسعر ليس اساس ردي
بل سؤال ان كانوا سيأخذون رأي ملاك الاسهم الذي سيتم الاستحواذ على اسهمهم
deepbluesea
23-09-2009, 10:04 PM
الوضع الطبيعي يقول

انه لابد من عرض قوي ومربح لملاك اسهم العقاريه حتى يوافقوا بالتخلي عن اسهم شركته الناجحه والتي تحقق ارباح ممتازه بل و عملها شبه مضمون

اذن حتى يوافق هولاء الملاك على عمليه الاندماج ، لابد ان يكون العائد عليهم اكثر من الحالي


فالعقاريه في مركز مالي قوي واداء ممتاز ولا تحتاج للدمج الا ان كان لشي للافضل


اما بروه فهي شركه مازالت في بداياتها ولا تحسب حساباتها على اساس الربح الحالي او الفائده الحاليه ، بل تنصب خططها على المستقبل وبكل تأكيد فأن دمج العقاريه سيكون مفيد للشركه في مستقبلها وذلك بأستحواذها على كل عقود واعمال العقاريه والتي تنصب مع شركات البتروول والموسسه وهي اعمال ذات عائد مضمون بالاضافه الى مشاريع الدوله


اذن الكل سيخرج ربحان

ملاك العقاريه ربح حالي بسعر مريح لهم ومرضي وايضا في نفس الوقت سيتحولون لملاك اسهم بروه بعد الدمج ( وسيتحول استثمارهم الى طويل للمستقبل في بروه )


بروه ايضا مستفيده كما اسلفنا بدخول ذراع قوي ومتزن وراس مال ممتاز بالاضافه الى الاداره الحكيمه
اخيرا

كما قال اخي مقيم ، سيتم رفع سهم العقاريه الى ما يستحقه قبل اعلان الاندماج واعتقد ان سعر العقاريه سيلامس سعر بروه ولن يتجاوز الفارق بينهم الريال او الريالان على ابعد تقدير
الصاروخ2003
24-09-2009, 12:37 PM
لا تنسى القاعدة الذهبية
(أشتري عند الإشاعة وبيع عند الخبر)
وفي حالة العقارية سوف تتحول الى ( اشتري عند الإشاعة وأشتري المزيد عند الخبر)
مقيم
24-09-2009, 12:41 PM
هناك سيناريو اخر
اذا كان التقييم لمساهمي العقارية ب 1.3 سهم في بروة
وحتى لايخسر مساهمو بروة عند الاستحواذ
يجب ان يكون سعر العقارية اعلى من سعر بروة عند الاندماج
فمثلا لو كان سعر بروة 40 ريال
فيجب ان يكون سعر العقارية 52 ريال
وعند الاندماج ... يكون سعر 1000 سهم عقارية بنفس سعر 1300 سهم بروة
وبالتالي لن يكون هناك بيع من مساهمي بروة
للشراء في العقارية
مادامت عملية الدمج لاتوجد فيها فوارق لمساهمي الشركتين
مجرد سيناريو يحتمل الخطأ والصواب...
سيناريو ... من اتبعه
ربح ربحا وفيرا
عند هذا الكلام .. كانت العقارية 24 ريال
اليوم 28 ريال
مبروك لملاك العقارية الشجعان
deepbluesea
24-09-2009, 01:20 PM
سيناريو ... من اتبعه
ربح ربحا وفيرا
عند هذا الكلام .. كانت العقارية 24 ريال
اليوم 28 ريال
مبروك لملاك العقارية الشجعان

بارك الله فيك اخي مقيم

كلام في الصميم


ومازال هذا السيناريو في بداياته

ونتابع حلقاته القادمه الى اين
ابومحمد 123
24-09-2009, 01:28 PM
سيناريو ... من اتبعه
ربح ربحا وفيرا
عند هذا الكلام .. كانت العقارية 24 ريال
اليوم 28 ريال
مبروك لملاك العقارية الشجعان


اخ مقيم جزاك الله خيرا انا سمعت كلامك وشريت 53 الف سهم على 24.5 ريال وكنت خسران 153 الف يال والان بفضل الله عز وجل ثم بمشورتك عوضت الخسارة ولدي ربح :nice:
مقيم
24-09-2009, 04:07 PM
اخ مقيم جزاك الله خيرا انا سمعت كلامك وشريت 53 الف سهم على 24.5 ريال وكنت خسران 153 الف يال والان بفضل الله عز وجل ثم بمشورتك عوضت الخسارة ولدي ربح :nice:
بارك الله فيك
وانا اكثر سعادة منك .. لانك ربحت وعوضت خسارتك
ان شاء الله
نستفيد من بعضنا البعض
مضارب عراقي
24-09-2009, 05:15 PM
العقارية لا زال فيها الخير الكثير ان شاء الله خصوصا لمن يصبر اكثر .. مبروك لملاك العقارية والخير جدام
ابومحمد 123
26-09-2009, 06:16 PM
توقعاتكم غدا 27/09/2009م للعقارية الى اين
مضارب عراقي
26-09-2009, 06:20 PM
توقعاتكم غدا 27/09/2009م للعقارية الى اين



اعتقد مواصلة الارتفاع , واذا السوق اخضر بصورة عامة ربما ستكون لمت اب ان شاء الله
ابوريما الرياشي
26-09-2009, 07:19 PM
ارتفاع اربع جلسات متتاليه في اعتقادي بيكون جني ارباح خاصه في البنوك والاسهم التي نالت ارتفاع جيد