خاص وحصري للشبكه:عرض جديد يقدمه المصرف لتمويل شراء المنازل

[منصور]

سيقوم مصرف قطر الاسلامي الرائد في المنطقه

بتقديم عرض جديد لشراء المنازل السكنيه

بفترة تسديد تصل الى 25 عاما ودفعه اولى تقدم للبنك وهي 15 بالمئه من قيمة المنزل

والمطلوب لانجاز هذه المعامله فقط تحويل الراتب لمصرف قطر الاسلامي
وعلى ان لا تتجاوز اللتزامات العميل 70 بلمئه من الراتب



وسيتم الاعلان الرسمي عن هذا العرض في الاسبوع القادم

[أحزان قطر]

سيقوم مصرف قطر الاسلامي الرائد في المنطقه

بتقديم عرض جديد لشراء المنازل السكنيه

بفترة تسديد تصل الى 25 عاما ودفعه اولى تقدم للبنك وهي 15 بالمئه من قيمة المنزل

والمطلوب لانجاز هذه المعامله فقط تحويل الراتب لمصرف قطر الاسلامي
وعلى ان لا تتجاوز اللتزامات العميل 70 بلمئه من الراتب



وسيتم الاعلان الرسمي عن هذا العرض في الاسبوع القادم


شكرا لك أخوي منصور على الخبر بس أنا عندي بعض الاستفسارات فرضاُ أذا أنا كنت مديونة لبنكي بمبلغ معين هل أستطيع الحصول على القرض أذا أجابتك لا أوكي فرضاُ رغبت في شراء المنزل وكانت قيمتة مايقارب 2 مليون أعتقد يجب أن أدفع مبلغ 250 الف ريال كادفعة أولى وكيف سيتم حسب القسط الشهري وبافئدة كم ؟؟؟ وهل سيكون المنزل مرهون لهم وأذا كنت أملك أرض وأرغب في بنائها هل يمولون لي ذلك بنفس الطريقة :nice:

[منصور]

عفوا احزان قطر

بالنسبه لسؤالك الاول فلاتستطيعين الا بعد ان تحولي راتبك لمصرف قطر الاسلامي

اما عن كيفية احتساب الاقساط الشهريه والفائده
فأن ذلك سيتم الاعلان عنه في وقته وان كنت اضن ان الفائده لن تقل عن 13 بلمئه

وسيبقى المنزل مسجل بأسم مصرف قطر الاسلامي الى ان يتم تسديد كامل المديونيه

وهذا العرض سيسري على شراء المنازل الجاهزه وليس على تمويل بناء المنازل

[أحزان قطر]

عفوا احزان قطر

بالنسبه لسؤالك الاول فلاتستطيعين الا بعد ان تحولي راتبك لمصرف قطر الاسلامي

اما عن كيفية احتساب الاقساط الشهريه والفائده
فأن ذلك سيتم الاعلان عنه في وقته وان كنت اضن ان الفائده لن تقل عن 13 بلمئه

وسيبقى المنزل مسجل بأسم مصرف قطر الاسلامي الى ان يتم تسديد كامل المديونيه

وهذا العرض سيسري على شراء المنازل الجاهزه وليس على تمويل بناء المنازل


شكرا لك أخوي على الرد السريع والله يعطيك العافية يارب بس أخوي مادري اذا عندك فكرة من وين أقدر أمول أرض تجارية أذا فكرت ابنيها عن طريق التمويل أي البنوك اتمولها لي واذا عندك فكرة عن طريقة التسديد هل بقسط شهري أم بالمشـــــاركة في الايجارات مثلا :con2:

[بنت العز]

شكرا لك على هذا الموضوع
1- الراتب 6000
2- المنزل 2مليون
3- كم ادفع وكم القسط ؟
ممكن استفسار اكثر ؟[b]

[منصور]

بالنسبه للتمويل العقاري وطرق التسديد فلا علم لدي بذلك

ولكن انصحك بالانتضار لانه من المتوقع ان تقوم اغلب البنوك

بتقديم عروض جديده للتمويل العقاري

[بويوسف]

لاشئ جديد .. والفائدة ستصبح كبيرة ... ومدة 25 سنة كبيرة جدا ..

[بنت العز]

شكرا لك على الرد بس بعض البنوك تشترط ان يكون الراتب 7500اواكثر هذه مشكلتي والله بس اتمنى اشتري

[بنت العز]

في ظل هذه الظروف وارتفاع الاجارات لو الفايده 100% موافقه على الاقل في النهايه البيت ملكيييييييييييييي

[منصور]

الاخت بنت عز

لو تم اشتراط راتب معين لشراء المنزل

مثال على ذلك ان لايقل الراتب عن 7000 الاف واقل دفعه 15 بلمئه

وللتغلب على هذه الاشكاليه فبئمكانك ان ترفعي من نسبة الدفعه الاولى المقدمه للبنك

بما يتناسب مع راتبك

واود ان اطمئنك بأن هذا العرض الاهم فيه ان لاتتجاوز اللتزامات العميل 70 بلمئه

[منصور]

لاشئ جديد .. والفائدة ستصبح كبيرة ... ومدة 25 سنة كبيرة جدا ..

الجديد في ذلك اخ بويوسف مدة التسديد طويله وبأقساط مريحه
وتحقيق الحلم بامتلاك منزل حقيقه لذوي الدخل المحدود
وتملك منزل سيبقى للعميل ولابنائه من بعده

[ابوعلي اليافعي]

شكرا لك اخوي منصور على هذا الخبر الحصري..

واعتقد انه سيحل ازمة الكثير خاصه وان فترة السداد طويله وبدل ان يدفع البعض اجارات مرتفعه لسكن لايملكونه سيتمكنون من دفعه لسكن سيكون فالاخر ملك لهم ولابنائهم..او من الممكن تاجير العقار للمساعده في تسديد القسط...

[منصور]

اهلا بك اخي ابو علي

بالظبط اخي الكريم وانشاء الله مع الوقت تتلاشى ازمة السكن

[المخلب]

خبر جميل تسلم

[بـوصـالـح]

شي طيب والله

[عيسى]

اتوقع السلفة بتكون ارباحة باهضة ولكم توقعي للسلفة اللي بقدمونه للزباين ولكن للأمد اللبعيد جيده لأنك تدفع اقساط لبيتك مب أجار وممكن إتأجرة أو إتبيعة لين يابلك قيمة بعد إسنين
توقعي لو بغيت بيت بقيمة 1،15 مليون
يبغون البنك منكك 15% دفعة إولى 150 ألف
يتبقى 1 مليون أتسدده على 25 سنة 300 شهر
إبيعونه عليك 3 مليون تقسيم 300 شهر 10 ألاف ريال شهرياً
بضمان الراتب والبيت حر الملكية ولازم معاشك إكون 14500 ريال أو تتشارك مع زوجتك أو إخوك لتتقسم السلفة على إثنين يعني 6000+ 8000 = 14000
ولا إتفكر بعده تاخذ سلفة سيارة لأن راتبك استوفه 70% طوال 25 سنه
للعلم هذي الحسبة توقع بناء على إستفسار سابق لدى بنك الدولي الإسلامي وكان ربحهم 8% وأقصى حد 10 سنوات وبضمان الراتب (( الافضل التأكد من المصرف الإسلامي ))

[Taj]

شكرا لك أخوي منصور على الخبر بس أنا عندي بعض الاستفسارات فرضاُ أذا أنا كنت مديونة لبنكي بمبلغ معين هل أستطيع الحصول على القرض أذا أجابتك لا أوكي فرضاُ رغبت في شراء المنزل وكانت قيمتة مايقارب 2 مليون أعتقد يجب أن أدفع مبلغ 250 الف ريال كادفعة أولى وكيف سيتم حسب القسط الشهري وبافئدة كم ؟؟؟ وهل سيكون المنزل مرهون لهم وأذا كنت أملك أرض وأرغب في بنائها هل يمولون لي ذلك بنفس الطريقة :nice:



طبعا اذا قيمت البيت 2 مليون ستدفعين منها 500 الف الباقي مليون و 500 الف على 25 سنة بفائدة 13% ستكون الحسبة كالتالي :
القسط الشهري =16.917
مضروبه في 300 شهر =3.575.258 ثلاثة ملايين وخمسمائة وخمسة وسبعون الف ومائتين وثمانية وخمسون ريالاً الله يكون في عونك ..

[سهم الدوحة]

طبعا اذا قيمت البيت 2 مليون ستدفعين منها 500 الف الباقي مليون 500 الف على 25 سنة بفائدة 13% ستكون الحسبة كالتالي :
القسط الشهري =16.917.53
مضروبه في 300 شهر =3.575.258.87 ثلاثة ملايين وخمسمائة وخمسة وسبعون الف ومائتين وثمانية وخمسون ريالاً وسبعة وثمانون درهما الله يكون في عونك ..



الله يكون في العون فعلا !!!

16900قسط شهري !!!

كان المفروض يقدون تسهيلات أكثر وبفايده أقل !!!

أحنا مواطنين .... ولن نهرب لخارج الدولة يا جماعة !!!



..

[Muslim Investor]

لاشئ جديد .. والفائدة ستصبح كبيرة ... ومدة 25 سنة كبيرة جدا ..

نعم المدة كبيرة .. وسيتضاعف المبلغ .. وكما يقول البعض: أنك ستظل تسدد الديون "للأبد"! لكن الميزة، أنه سيصبح بإمكان معظم الناس شراء منازل "جيدة" والعيش فيها بدلا من الاستئجار، وبدلا من عناء بناء منزل، فمبلغ الدفعة الأولى ليس بالكبير، والأقساط الشهرية لن تكون كبيرة أيضا وذلك لطول المدة.

[بويوسف]

صراحة تبغون رايي ياجماعة انا غير مقتنع تماما .. تكاليف كبيرة ... وراتب منتهي وما منه شي .. لازم يكون في حلول مفيدة اكثر .. انا في اعتقادي الشخص يحاول يدبر عمره من خلال الاسهم ومن خلال قرض صغير لمدة 7 او 8 سنوات عشان يكمل القيمة ..

[ابو الاسهم]

انا بعد غير مقتنع

[nyzk]

صراحة تبغون رايي ياجماعة انا غير مقتنع تماما .. تكاليف كبيرة ... وراتب منتهي وما منه شي .. لازم يكون في حلول مفيدة اكثر .. انا في اعتقادي الشخص يحاول يدبر عمره من خلال الاسهم ومن خلال قرض صغير لمدة 7 او 8 سنوات عشان يكمل القيمة ..

انت تناقض نفسك فمره غير مقتنع ومره اخرى تدعو لقرض لمدة 8 سنوات!!!

وان كان لديك استعداد لتحمل قرض لمدة 8 سنوات
فغيرك لايستطيع ذلك بل يريد ان يخفض قيمة القسط وذللك بتمديد التمويل لفترات طويله

ومصرف قطر ليس مسؤلا عن طرح الحلول فهذا يختص بحكومة دولة قطر

المصرف جهه استثماريه تهتم بربحيتها وفي نفس الوقت تمكين العميل من الاستفاده من هذه الخدمه
ونهاية الامر الطرفين استفادا من ذلك

وفي مثل هذه الظروف من الصعب ان يبقى القرض لمدة 25 سنه مع طرح شركات عده للاكتتابات العامه
وبالتالي بلامكان التسديد على دفعات قويه مما يخفض الفوائد بشكل كبير

[N7eEeS]

السلام عليكم :)
ماسمعت عن القرض هذا وبفرض انه راح يتم راح يواجه العقبات الاتية :

1- في تجربة سابقة اما للمصرف الاسلامي او الدولي اذا ماخانتني الذاكرة من كم سنة واثبتت فشلها.
2- فترة سداد القرض 25 سنة مبالغ فيها مايعني ربط العميل بالبنك للابد.
3- التزامات العميل لاتتجاوز 70% اعتقد حلم من الاحلام لان البنوك عندها تعليمات ان لاتتجاوز التزامات العميل الواحد 65% والنيه تتجه لجعلها 50%، مما يعني اطالة فترة سداد القرض وخلنا نحسبها شوي مع بعض :)

العميل يبي يشتري له فيلا سعر الفيلا في السوق حاليا تقريبا 1500000 :-
راتب العميل= 10000
فترة السداد 25 سنة=900 شهر
التزامات العميل لاتزيد عن 65%
نسبة الفائدة = 10% بحد ادنى
مبلغ الفائدة= 3750000
القرض + الفوائد= 5250000
القسط الشهري على 25 سنة= 5833.33
غير عمولات فترات السماح وقسط التأمين :) وكل عام وانتوا بخير

[بويوسف]

انت تناقض نفسك فمره غير مقتنع ومره اخرى تدعو لقرض لمدة 8 سنوات!!!

وان كان لديك استعداد لتحمل قرض لمدة 8 سنوات
فغيرك لايستطيع ذلك بل يريد ان يخفض قيمة القسط وذللك بتمديد التمويل لفترات طويله

ومصرف قطر ليس مسؤلا عن طرح الحلول فهذا يختص بحكومة دولة قطر

المصرف جهه استثماريه تهتم بربحيتها وفي نفس الوقت تمكين العميل من الاستفاده من هذه الخدمه
ونهاية الامر الطرفين استفادا من ذلك

وفي مثل هذه الظروف من الصعب ان يبقى القرض لمدة 25 سنه مع طرح شركات عده للاكتتابات العامه
وبالتالي بلامكان التسديد على دفعات قويه مما يخفض الفوائد بشكل كبير

نيزك !! وين التناقض في كلامي ؟؟ انا قلت حلولا اخرى بدل موضوع القرض لمدة 25 سنة .. يعني قرض لمدة قصيرة اهون بكثير من قرض طويل الامد وبفوائد كبيرة ..

انا لم ادعي ان الكل يستطيع تحمل قرض قصير بل كان اقتراحا بديل فقط ..
وثم اني لم اطلب من المصرف حلولا فـ آخر ما اتصوره ان يقدم مصرف قطر الاسلامي حلا لمشكلة اجتماعية ...

واخيرا انت عدت الى النقطة التي اقترحتها وهو التقليل من فترة التسديد عن طريق تسديد القيمة من خلال الاسهم .. يعني تيتي تيتي مثل مارحتي جيتي ..

[N7eEeS]

سوري :) في خطا في الحساب
عدد الاشهر = 300 شهر
القسط الشهري=17500 اي مايعادي 175% من الراتب :)

[بـ فيصل ـو]

من وجة نظري الشخصيه = أروح لأي مصدر ربوي واضح المعالم والأصول أفضل من مسلم يحسسني إني غبي وإنضحك علي بحجة التعامل الإسلامي المبتذل..
ترى الإسلام مايعرف اللف والدوران .. وهذي حقيقه الإسلام السمحه ..

[simsim1963]

بصراحة شئ مجحف جدا في حق عملاء البنوك ....... ليش ما فية قناعة عند البنوك ليش النسبة الفوائد من 8% وطالع ليش مايكون 2% او 3% اذا قصدهم خدمة الوطن والمواطن ؟؟؟؟؟؟؟ انا ما أنصح احد ياخذ قرض بسعر الفائدة الكبير ولكن يجب ان نطالب الجهات المختصة (بنك قطر المركزي ) بتقليل نسبة الفوائد في البنوك سواء اسلامية او غيرها

[nyzk]

انا اقول

اللي مب عاجبه يجهز الكاش ويشتري

واللي يقول خدمة المواطن

اقول له اطلب رقم جمعية قطر الخيريه من كيوتل خل يشوفون لك حل

فمصرف قطر الاسلامي جهه بها مساهمين ولن يرضيهم بعثرة اموالهم

في قصص عاطفيه مع الناس

[عاشقة المضاربة]

بصراحة شئ مجحف جدا في حق عملاء البنوك ....... ليش ما فية قناعة عند البنوك ليش النسبة الفوائد من 8% وطالع ليش مايكون 2% او 3% اذا قصدهم خدمة الوطن والمواطن ؟؟؟؟؟؟؟ انا ما أنصح احد ياخذ قرض بسعر الفائدة الكبير ولكن يجب ان نطالب الجهات المختصة (بنك قطر المركزي ) بتقليل نسبة الفوائد في البنوك سواء اسلامية او غيرها



نعم كلامك صحيح وأعجبني كثيراُ لا للسلفيات القاتلة وهذا القسط سيكون عمر الشخص 25 سنة ليست بالبسيطة جداُ لربما مررت بضائقة مالية أو ماشابة ماذا ستفعل حينها ستضطر أو سيضطر أهلك للاستغناء عن المنزل وحينها سيعرض في المزاد بسعر بغير سعرة الحقيقي أنا أرى بأن الابتعاد عن أغتناء المنزل بالديون هو أفضل

[الكواري 1972]

الله يعطيك العافيه

[rt2225]

والله الديون كلتنا اكل مع العلم اني ما اخذ قرض للسفر ولا غيره كل اللي اللي علي في البنك نص مليون ومعظم الرتب يروح قسط حتى سيارة جديده ماعندي واسعار البيوت من المليون وطالع وين والراتب محلك سر الله يعين وبعد بنك يالله يالله

[البورصه لمت داااااون]

اله يستر والله ما عرفو شلون يمصون دمنا المساكين . الله يكون بعون الجميع. الراتب وكله للبنك ويش يبوت بعد.

[nyzk]

]للرفع[/COLOR]

[فاكس727]

.نحر . اقصد ذبح اسلامي على اصولة :court:

[مرتبش]

السلام عليكم
وجهة نظر توضح لكم المشكلة ببساطة..

تكلفة قرض السيارة 4 الى 5% رغم ان السيارة لاتحتفظ بقيمتها .يعني السيارة بعد 4 سنوات كم تصير قيمتها؟ يمكن تنزل 60 او 70% من قيمتها....

اما البيت فهل ينزل سعره؟ اسعار البيوت تزيد والعقارات عموما ...

يعني وين الخطورة على البنك اذا العميل ماقدر يكمل اقساطه؟ البنك يقدر يبيع البيت ويسترجع فلوسه وزيادة وبخطورة اقل...
فنبي نعرف ليش سعر فايدة كبير رغم هالضمان الممتاز.

اللي حاب يحسب ممكن يشوف هالموقع لبنك بوظبي التجاري
http://www.adcb.com/english/tools/calculator.aspx

ويختار mortgage calculator ويحط سعر البيت وبيعطيه التفاصيل

[Small Investor]

السلام عليكم

اخواني طريقة سهله لحساب اي قرض وهي تنزيل ملف اكسل من هذا الموقع
http://office.microsoft.com/en-us/templates/TC062062871033.aspx?AxInstalled=1
وبعطيكم كل المعلومات بالظبط
من تاريخ القرض الى اخر يوم في القرض

وانا حسبتها حق بيت بسعر 2 مليون ريال لمدة 25 سنه وطلعة التكلفه حوالي 6 مليون
والقسط الشهري 22 الف يعني اقعد طول عمرك وانت وزوجتك وعيالك تدفعون للبنك
وطبع اذا بتسوي جذي ترى باصات كروة متوفره والمعلبات بعد
يعني لا تفكر بعشى من برع ولا مجابيس

[falconer69qa]

اعتقد المشكلة فى البنوك كانت اسلامية او ربوية فى تطبيق المبدا الشراء والبيع للعقارت
معروف دوم انة كل ما زادت مدة القرض العقارى قلت الفائدة التراكمية لو اخذنا مثلا الدول الاخرى فى اوروبا او امريكا
تجد انة الفائدة العقارية لاتتعدى من 1.5الى 4% حسب المدة والمبلغ وطبعا فن العميل فى اتمام الصفقة
ومثال اخر الدول والحكومات تمول قروضها طويلة الامد بنفس الطريقة من 1.5%الى 4%
انظرو الى عروض شركة ال Bmwعن طريق البنك التجارى 2.9% والنيسان 2.5% للاسف الفوائد العالية خطا تطبيقها فى الامور العقارية لاكن البنوك الله يهديها ماتسمع الشور واتفكر انة هم بس يعرفون لولا حد غيرهم يعرف فى هاى الامور
ولهاى السبب تجد انة هنالك بعض دور التمويل الاجنبية بدائت اتمول مشاريع محلية للعقارات مستغلة يباست راس وغرور البنوك المحلية فى ايقاء الفائدة عالية على العقار كانك ماخذ قرض او سلفة شخصية
وهاى طبعا غلط من البنك كان اسلامى او ربوى
هاى من تجربة شخصية محلية وخارجية

[المترجم]

N7eEes نفس الكلام الى قاله البنك لى كنك جالس وياى

[بـوصـالـح]

انا رحتلهم

وقالي موظف البنك (( ما يسوى عليك ))

اعتقد جوابه كافي وشافي


تقعد طول عمرك تدفع لنا

وغير هذا ان البنك كل سنتين يجدد العقد معاك (( في حالة ارتفاع اسعار البيوت او في حالة نزولها ))

يعني بعد قابله للزياده

بالعربي (( ما يسوى عليك من قلب ))

[حشربشر]

عرضهم محد يقدر علية الا الهوامير
مثال


بيت سعرة 1800000 تدفع لهم 270000 دفعة اولى + 13260 شهريا وشهالكلام الفاضي .

[ابوالجازي]

نبي حل حلال وسهل الواحد يقدر عليه يعني شي العقل يستوعبه مب الراتب كله يروح على القرض ؟


وين الحل ؟؟؟؟ :confused: :confused: :confused:

[4seasons4]

لا اعتقد بان الكلام صحيح لانه هناك قرار من المصرف المركزي ينص على دفع 35% من قيمة العقار ومنعى ذلك انه لا يمكنك للمصرف الاسلامي عمل ذلك

[ســـــ ممتاز ـــهم]

اعتقد لو بامكان العميل توفير المبلغ وم ثم شراء المنزل افضل من تمويله على فترة 25 سنة

والذي بالاكيد سوف تتجاوز ارباح القرض رأس المال .

هذا والله اعلم .

[البورصه]

[b]العرض المقدم من المصرف الاسلامي لشراء المنازل غير مجدي وذلك للأسباب الاتيه:
*منزل قيمته مليون ونصف تكون التزاماتك على النحو التالي:
1- القسط الشهري 9837 ريال
2-دفع عموله اداريه قيمتها 48000 الف ريال للقرض+ 15% من قيمه المنزل225000 الف
هل في تصوركم ان العرض مغري للتمويل ؟ يعني القرض الشخصي افضل بكثير من ناحيه الفائده المحسوبه

[alsahm 12]

بصراحة شئ مجحف جدا في حق عملاء البنوك ....... ليش ما فية قناعة عند البنوك ليش النسبة الفوائد من 8% وطالع ليش مايكون 2% او 3% اذا قصدهم خدمة الوطن والمواطن ؟؟؟؟؟؟؟ انا ما أنصح احد ياخذ قرض بسعر الفائدة الكبير ولكن يجب ان نطالب الجهات المختصة (بنك قطر المركزي ) بتقليل نسبة الفوائد في البنوك سواء اسلامية او غيرها

صدقت .. على هذي النسبه الله يعين المواطن

[منصور]

اللي ممعوش مايلزموش

[بوخالد2]

اللي ممعوش مايلزموش
ياريت يااخي العزيز يكوون ردك رد جميل انت عرضت الموضوع للنقاش وليس للازااام

[منصور]

اولا هذا الموظوع لم يوظع للنقاش هو خبر للشبكه فقط

بامكانكم فتح باب للنقاش في موظوع مستقل عن هذا الموظوع لانه ببساطه خبر

[حالي الذوق]

السلام عليكم

رحت اليوم للمصرف فرع سلوى سالت الموظف عن موضوع الاجاره المنتهيه بالتملك

المهم سالني عن قيمة البيت والحسبه كما يلي:-

قيمة البيت الاساسيه 2.000.000

الدفعه الاولى 300.000
قيمة القسط الشهري 13700 ريال
المده 300 شهر اي 25 سنه
المبلغ الكلي4110.000
ومع الدفعه الاولى يصبح اجمالي المبلغ 4410.000

فائدة البنك على مدا 25 سنه 2410.000

بصراحه ارباح مبالغ فيها

والرائي لكم انتم

[حالي الذوق]

اولا هذا الموظوع لم يوظع للنقاش هو خبر للشبكه فقط

بامكانكم فتح باب للنقاش في موظوع مستقل عن هذا الموظوع لانه ببساطه خبر

اذا كان خبر فمكانه ليس هنا هناك قسم خاص للاخبار

مادامك وضعته هنا فهو للنقاش وابداء الرائي (قسم النقاش الاقتصادي)


وشكرا لطرحك الموضوع