Love143
01-02-2006, 04:02 PM
عمومية الشركة أقرت توزيع 10% نقدا و8% منحة
البريكان: «الإنماء العقارية» نالت الموافقة على تأسيس شركة للطاقة
كتبت نهى فتحي:
اعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة «الانماء العقارية» سليمان البريكان عن حصول الشركة على موافقة من قبل وزارة التجارة لتأسيس شركة للطاقة في السوق المحلي برأس مال 10 ملايين دينار كويتي.
وتوقع البريكان في تصريحات ادلى بها على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة امس، ان تبدأ الشركة في مزاولة انشطتها في السوق قبل نهاية مارس المقبل، موضحا انه في ما يخص رأس مال الشركة سيكون المدفوع منه مليونين فقط، ومع اول مشروع تقوم به الشركة سيتم رفعه الى 10 ملايين دينار كويتي.
واوضح ان تأسيس هذه الشركة هو تفريخ للشركة الام «للطاقة المركزية» التي انشأتها «الانماء العقارية» في البحرين بالتعاون مع شركاء استراتيجيين وهم «صناعات الزامل» وبيت التمويل الكويتي في البحرين، حيث سيتم انشاء شركة للطاقة في كل دولة من دول مجلس التعاون الخليجي.
واكد البريكان ان آلية عمل الشركة سيوفر على الحكومة مليارات الدنانير من التي تصرف على الطاقة، حيث تتخصص الشركة في جميع اعمال الطاقة من محطات توليد الكهرباء والمياه المركزية واعمال نقل النفايات مركزيا للمدن والضواحي، بالاضافة الى نقل التكنولوجيا الحديثة في تبريد المناطق والمجمعات السكنية والتجارية والصناعية وغيرها من المشاريع عن طريق محطات مركزية للتبريد يتم من خلالها تزويد هذه المجمعات والمشاريع والمراكز بالتكييف المركزي، وقال ان الشركة تستعد للدخول في السوق السعودي، والاماراتي والقطري من خلال الاستثمار المباشر وتأسيس الشركات على غرار ما تم عمله في البحرين.
ارباح
واعلن البريكان ان الارباح الصافية للشركة ارتفعت 6.102 ملايين دينار كويتي لسنة 2004 الى 8.559 ملايين دينار لسنة 2005 وبنسبة نمو تعادل 40% وهي النسبة الاعلى منذ تأسيس الشركة. وتتضمن الارباح ربحا مقداره 564.493 دينارا تم احتسابه خلال العام، بينما هو يخص عام 2004، ومن ثم تم ادراجه بقائمة الدخل لعام 2004 نتيجة لتطبيق المعيار المحاسبي رقم 39 هذا العام.
وقال: شهد نشاط السوق العقاري بكافة انواعه معدلات نمو قياسية وصلت الى الذروة خلال السنوات الثلاث الماضية، اوصلته الى حالة من التشبع في بعض الانشطة العقارية ولا سيما العقارات الاستثمارية، مما ادى الى الانخفاض المتوالي في اسعارها منذ الربع الاول من عام 2005، لكن هذا الانخفاض لم يؤثر في عقارات السكن الخاص والعقارات ذات الاستعمال الاداري والتجاري وخاصة المكاتب منها، حيث ارتفع الطلب عليها وحققت قفزات عالية وقياسية في مؤشرات ارتفاع اسعارها خلال تعاملات الربع الثالث من عام 2005 والتي لم تصل اليها منذ قرابة عشرين عاما.
المحفظة العقارية
وقال البريكان أن حجم المحفظة العقارية المدرة الخاصة بشركة الانماء العقاري داخل دولة الكويت بلغ بعد آخر تقييم لها في 2005/10/31 13.365 مليون دينار كويتي، وقد تم تعزيزها بمجموعة من الاراضي تمتلك شركتنا حصصاً فيها في مملكة البحرين الشقيقة، حيث ارتفعت قيمتها السوقية بعد آخر تقييم لها بمقدار كبير منذ تاريخ شرائها لتصل الى 1.918.915 ديناراً كويتياً.
واشار الى استمرار مصنع الخلط الجاهز التابع للشركة في زيادة انتاجه من جميع انواع الخرسانة الجاهزة المطلوبة لتزويد مشاريع مقاولات الشركة، وكذلك للبيع في السوق المحلي مما جعله في مصاف المصانع الكبيرة في البلاد، علاوة على مواصلة الشركة لتنفيذ مجموعة من المشاريع الاسكانية وبناء المجمعات والمراكز التجارية والمدارس والمساجد التي تمت ترسيتها خلال الاعوام الماضية والعام الحالي، حيث بلغت قيمتها الاجمالية 44 مليون دينار.
وذكر انه وتطبيقاً لاستراتيجية الشركة بتوسيع مجالات الاستثمار فقد قامت الشركة بتعزيز مساهماتها السابقة وذلك بالدخول في مجموعة من الاستثمارات المباشرة والمحافظ العقارية في بعض دول مجلس التعاون الخليجي والولايات المتحدة الاميركية والمملكة المتحدة وبعض دول الاتحاد الاوروبي، بالاضافة الى المساهمة في بعض الشركات المحلية والخليجية، مما سيكون لهذه الاستثمارات الأثر الكبير في تنمية ايرادات الشركة في السنوات القادمة بمشيئة الله تعالى.
الجمعية العمومية
وكانت الجمعية العمومية العادية للشركة قد اجتمعت بنصاب 82.9% ووافقت على توزيع ارباح نقدية بنسبة 10% من القيمة الاسمية للسهم، اي بواقع 10 فلوس لكل سهم، كما وافقت على توزيع اسهم منحة بنسبة 8% من رأس المال للسنة المالية المنتهية في 2005/10/31، أي بواقع 8 أسهم لكل مائة سهم.
انتخاب مجلس الإدارة
واعادت الجمعية العمومية انتخاب كل من سليمان البريكان ومحمد عبدالله العثمان وجاسم هزاع الحسبان وفؤاد الوهيب، ويوسف الميلم اعضاء في مجلسي ادارة الشركة، كما انتخبت حمد محمد العتيقي عضواً احتياطاً.
إضافة أنشطة
واضافت الجمعية العمومية غير العادية لشركة الانماء العقارية انشطة جديدة للنظام الاساسي وعقد التأسيس، وهي صيانة المنشآت النفطية وتمديد وصيانة خطوط نقل الغاز والنفط، وانشاء وانجاز وصيانة اعمال الطرق والمجاري والجسور، هذا بالاضافة الى المساهمة المباشرة في وضع البنية الاساسية للمناطق والمشاريع السكنية والتجارية والصناعية بنظام البناء والتشغيل والتحويل B.o.t وادارة المرافق العقارية بنظام B.o.t .
32 محفظة عقارية
أكد البريكان استمرار الشركة في إدارة مجموعة من المجمعات التجارية والعمارات السكنية، فضلا عن توقيعها عقود ادارة جديدة، حيث بلغ عدد المحافظ العقارية التي تديرها الشركة 32 محفظة بضم 250 عمارة ومجمعا، لافتا الى ان الشركة حافظت على نسبة اشغال بلغت 9.99%.
بيع اسـتـثـمـارات خـلال 2006
كشف سليمان البريكان عن استعداد الشركة لبيع بعض استثماراتها خلال عام 2006، ومنها استثماراتها في محفظة الديرة العقارية مع بيت التمويل الكويتي، وقال: سيتم خلال الربع الاول الانتهاء من اجراءات التخارج من جزء من استثمارنا في شركة اساطير الخليج في امارة دبي، محققا بذلك استرجاع كامل رأس المال المستثمر في هذه الشركة بالاضافة الى عوائد تصل الى 20% من قيمة استثمارنا خلال فترة تسعة اشهر فقط من بدء الاستثمار، كما سيكون لدينا في هذا الاستثمار بالاضافة الى ما تحقق حصة في الجزء المتبقي من الارض والخاص بالمنطقة الترفيهية لمشروع اساطير الخليج.
واعلن انه تم الانتهاء من جميع اجراءات ادراج شركة كوفي كاريبو في سوق الاوراق المالية في الولايات المتحدة الاميركيــة، ومن المتوقع ان تحقق عوائدب للشركة عند تسعيرها في بــداية الادراج تقدر بنسبة 78% من قيمة الاستثمار ومن المتوقع ان يرتفع هــذا العائد بإذن الــله تعالى الى 200% من قيمة الاستثمار عنــد السمــاح بالبيع الفعلي لها بعد ستـة اشهـر من ادراجها.
وقال انه سيتم الانتهاء من اجراءات بيع شركة لي بوي اندستريز والمتخصصة بتصنيع معدات تبليط الطرق خلال الربع الاول ومن المتوقع ان تحقق عائدا بنسبة 60% من قيمة الاستثمار. كما سيتم بيع بعض محافظ الشركة العقارية المدرة وهي صن رايز الاولى وصن رايز الثانــية خلال الربع الثاني، ومن المتوقع ان تحقق عملية البيع عوائد جيدة بالاضافة الى العوائد الشهرية المحققة في السنوات الماضية، فضلا عن بيع او ادراج شركة سيروس لصناعة الطائرات خلال عام 2006 محققة بذلك عوائد قياسية.
البريكان: «الإنماء العقارية» نالت الموافقة على تأسيس شركة للطاقة
كتبت نهى فتحي:
اعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة «الانماء العقارية» سليمان البريكان عن حصول الشركة على موافقة من قبل وزارة التجارة لتأسيس شركة للطاقة في السوق المحلي برأس مال 10 ملايين دينار كويتي.
وتوقع البريكان في تصريحات ادلى بها على هامش اجتماع الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة امس، ان تبدأ الشركة في مزاولة انشطتها في السوق قبل نهاية مارس المقبل، موضحا انه في ما يخص رأس مال الشركة سيكون المدفوع منه مليونين فقط، ومع اول مشروع تقوم به الشركة سيتم رفعه الى 10 ملايين دينار كويتي.
واوضح ان تأسيس هذه الشركة هو تفريخ للشركة الام «للطاقة المركزية» التي انشأتها «الانماء العقارية» في البحرين بالتعاون مع شركاء استراتيجيين وهم «صناعات الزامل» وبيت التمويل الكويتي في البحرين، حيث سيتم انشاء شركة للطاقة في كل دولة من دول مجلس التعاون الخليجي.
واكد البريكان ان آلية عمل الشركة سيوفر على الحكومة مليارات الدنانير من التي تصرف على الطاقة، حيث تتخصص الشركة في جميع اعمال الطاقة من محطات توليد الكهرباء والمياه المركزية واعمال نقل النفايات مركزيا للمدن والضواحي، بالاضافة الى نقل التكنولوجيا الحديثة في تبريد المناطق والمجمعات السكنية والتجارية والصناعية وغيرها من المشاريع عن طريق محطات مركزية للتبريد يتم من خلالها تزويد هذه المجمعات والمشاريع والمراكز بالتكييف المركزي، وقال ان الشركة تستعد للدخول في السوق السعودي، والاماراتي والقطري من خلال الاستثمار المباشر وتأسيس الشركات على غرار ما تم عمله في البحرين.
ارباح
واعلن البريكان ان الارباح الصافية للشركة ارتفعت 6.102 ملايين دينار كويتي لسنة 2004 الى 8.559 ملايين دينار لسنة 2005 وبنسبة نمو تعادل 40% وهي النسبة الاعلى منذ تأسيس الشركة. وتتضمن الارباح ربحا مقداره 564.493 دينارا تم احتسابه خلال العام، بينما هو يخص عام 2004، ومن ثم تم ادراجه بقائمة الدخل لعام 2004 نتيجة لتطبيق المعيار المحاسبي رقم 39 هذا العام.
وقال: شهد نشاط السوق العقاري بكافة انواعه معدلات نمو قياسية وصلت الى الذروة خلال السنوات الثلاث الماضية، اوصلته الى حالة من التشبع في بعض الانشطة العقارية ولا سيما العقارات الاستثمارية، مما ادى الى الانخفاض المتوالي في اسعارها منذ الربع الاول من عام 2005، لكن هذا الانخفاض لم يؤثر في عقارات السكن الخاص والعقارات ذات الاستعمال الاداري والتجاري وخاصة المكاتب منها، حيث ارتفع الطلب عليها وحققت قفزات عالية وقياسية في مؤشرات ارتفاع اسعارها خلال تعاملات الربع الثالث من عام 2005 والتي لم تصل اليها منذ قرابة عشرين عاما.
المحفظة العقارية
وقال البريكان أن حجم المحفظة العقارية المدرة الخاصة بشركة الانماء العقاري داخل دولة الكويت بلغ بعد آخر تقييم لها في 2005/10/31 13.365 مليون دينار كويتي، وقد تم تعزيزها بمجموعة من الاراضي تمتلك شركتنا حصصاً فيها في مملكة البحرين الشقيقة، حيث ارتفعت قيمتها السوقية بعد آخر تقييم لها بمقدار كبير منذ تاريخ شرائها لتصل الى 1.918.915 ديناراً كويتياً.
واشار الى استمرار مصنع الخلط الجاهز التابع للشركة في زيادة انتاجه من جميع انواع الخرسانة الجاهزة المطلوبة لتزويد مشاريع مقاولات الشركة، وكذلك للبيع في السوق المحلي مما جعله في مصاف المصانع الكبيرة في البلاد، علاوة على مواصلة الشركة لتنفيذ مجموعة من المشاريع الاسكانية وبناء المجمعات والمراكز التجارية والمدارس والمساجد التي تمت ترسيتها خلال الاعوام الماضية والعام الحالي، حيث بلغت قيمتها الاجمالية 44 مليون دينار.
وذكر انه وتطبيقاً لاستراتيجية الشركة بتوسيع مجالات الاستثمار فقد قامت الشركة بتعزيز مساهماتها السابقة وذلك بالدخول في مجموعة من الاستثمارات المباشرة والمحافظ العقارية في بعض دول مجلس التعاون الخليجي والولايات المتحدة الاميركية والمملكة المتحدة وبعض دول الاتحاد الاوروبي، بالاضافة الى المساهمة في بعض الشركات المحلية والخليجية، مما سيكون لهذه الاستثمارات الأثر الكبير في تنمية ايرادات الشركة في السنوات القادمة بمشيئة الله تعالى.
الجمعية العمومية
وكانت الجمعية العمومية العادية للشركة قد اجتمعت بنصاب 82.9% ووافقت على توزيع ارباح نقدية بنسبة 10% من القيمة الاسمية للسهم، اي بواقع 10 فلوس لكل سهم، كما وافقت على توزيع اسهم منحة بنسبة 8% من رأس المال للسنة المالية المنتهية في 2005/10/31، أي بواقع 8 أسهم لكل مائة سهم.
انتخاب مجلس الإدارة
واعادت الجمعية العمومية انتخاب كل من سليمان البريكان ومحمد عبدالله العثمان وجاسم هزاع الحسبان وفؤاد الوهيب، ويوسف الميلم اعضاء في مجلسي ادارة الشركة، كما انتخبت حمد محمد العتيقي عضواً احتياطاً.
إضافة أنشطة
واضافت الجمعية العمومية غير العادية لشركة الانماء العقارية انشطة جديدة للنظام الاساسي وعقد التأسيس، وهي صيانة المنشآت النفطية وتمديد وصيانة خطوط نقل الغاز والنفط، وانشاء وانجاز وصيانة اعمال الطرق والمجاري والجسور، هذا بالاضافة الى المساهمة المباشرة في وضع البنية الاساسية للمناطق والمشاريع السكنية والتجارية والصناعية بنظام البناء والتشغيل والتحويل B.o.t وادارة المرافق العقارية بنظام B.o.t .
32 محفظة عقارية
أكد البريكان استمرار الشركة في إدارة مجموعة من المجمعات التجارية والعمارات السكنية، فضلا عن توقيعها عقود ادارة جديدة، حيث بلغ عدد المحافظ العقارية التي تديرها الشركة 32 محفظة بضم 250 عمارة ومجمعا، لافتا الى ان الشركة حافظت على نسبة اشغال بلغت 9.99%.
بيع اسـتـثـمـارات خـلال 2006
كشف سليمان البريكان عن استعداد الشركة لبيع بعض استثماراتها خلال عام 2006، ومنها استثماراتها في محفظة الديرة العقارية مع بيت التمويل الكويتي، وقال: سيتم خلال الربع الاول الانتهاء من اجراءات التخارج من جزء من استثمارنا في شركة اساطير الخليج في امارة دبي، محققا بذلك استرجاع كامل رأس المال المستثمر في هذه الشركة بالاضافة الى عوائد تصل الى 20% من قيمة استثمارنا خلال فترة تسعة اشهر فقط من بدء الاستثمار، كما سيكون لدينا في هذا الاستثمار بالاضافة الى ما تحقق حصة في الجزء المتبقي من الارض والخاص بالمنطقة الترفيهية لمشروع اساطير الخليج.
واعلن انه تم الانتهاء من جميع اجراءات ادراج شركة كوفي كاريبو في سوق الاوراق المالية في الولايات المتحدة الاميركيــة، ومن المتوقع ان تحقق عوائدب للشركة عند تسعيرها في بــداية الادراج تقدر بنسبة 78% من قيمة الاستثمار ومن المتوقع ان يرتفع هــذا العائد بإذن الــله تعالى الى 200% من قيمة الاستثمار عنــد السمــاح بالبيع الفعلي لها بعد ستـة اشهـر من ادراجها.
وقال انه سيتم الانتهاء من اجراءات بيع شركة لي بوي اندستريز والمتخصصة بتصنيع معدات تبليط الطرق خلال الربع الاول ومن المتوقع ان تحقق عائدا بنسبة 60% من قيمة الاستثمار. كما سيتم بيع بعض محافظ الشركة العقارية المدرة وهي صن رايز الاولى وصن رايز الثانــية خلال الربع الثاني، ومن المتوقع ان تحقق عملية البيع عوائد جيدة بالاضافة الى العوائد الشهرية المحققة في السنوات الماضية، فضلا عن بيع او ادراج شركة سيروس لصناعة الطائرات خلال عام 2006 محققة بذلك عوائد قياسية.