قانون الأيجارات سيرفع الأيجارات ؟؟؟؟

[الأستشاري]

أخيرا تدخلت الدولة بعد أن وصلت ظاهرة أرتفاع الأيجارات إلى مشكلة خطيره تهدد النمو الأقتصادي والأجتماعي للمواطنيين والمقيميين .

ولكن ماذا نقول .......... تو الناس ؟؟؟؟

هذا القانون كان مطلوب صدوره قبل سنتين لوقف جماح إرتفاع الأيجارات الخيالية .ولكن هذا القانون ناقص من حيث عدم تضمنه لموضوع أرتفاع الأراضي وهو الأهم . حيث أن إرتفاع الأيجارات مرهون بأرتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء .

كما أن القانون لايمكن تنفيذه وتطبيقة على العقود الجديده للأيجارات .

ماهي أسباب أرتفاع الأيجارات .........

أسباب إرتفاع الأيجارات ترجع إلى أمور كثيره منها مايلي :

1 تدخل الدولة من خلال نزع الملكيات للمنفعة العامة وعلى مستوى كبير وفي فترة زمنية قصيره .

2 النمو الأقتصادي للدولة والمرتبط بأرتفاع أسعار الطاقة وزيادة الأيرادات والنفاق الحكومي على المشاريع الرأسمالية .

3 زيادة أعداد الوافدين من قبل الشركات العاملة في الدولة والتي لها عقود طويلة .

4 قلة المعروض من الأراضي الخاصة والتجارية والصناعية للبيع أو الأيجار وعدم دعم الدولة لمشاريع القطاع الخاص والمتعلقة بتوفير الأراضي الجاهزة للبيع أو الأيجار .

تداعيات القانون ..........

هذا القانون سيكون مبرر لأصحاب الأيجارات لرفع أسعار الأيجارات بشكل سنوي وبمقدار 10% . مثلا لو لديك فيلا موجره ب 10000ريال فأنها بعد 10 سنوات سيكون إيجارها 20000 ريال .

كما أن نزول أسعار الأيجارات في الوقت الحالي مستحيل .

القانون لن يوقف إرتفاع الأيجارات .................

في ظل هذا الوضع المتأزم فأن هذا القانون ناقص ومتأخر وسوف يرفع الأيجارات لا وقفها .كما أن هذا القانون لابد أن يتم تغييره من وقت إلى أخر وحسب الوضع الأقتصادي للدولة كون هذا القانون يمثل تدخل مباشر من الحكومة لوقف الأرتفاع .

ماهو الحل إذا .............

الحل يكمن في التالي :

1 دراسة أسباب أرتفاع الأيجارات دراسة متكاملة من حيث أرتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء وستصدار قانون شامل ومتكامل يتضمن مواد البناء وأسعار الأراضي ( رغم صعوبة تطبيقه ) لكون العرض والطلب لايمكن التحكم بها بطريقة مباشرة .

2 وقف إستملاك الأراضي أو تأجيلها لفترات متزامنة وضمن جدول زمني .

3 توفير الأراضي للمواطنيي الذين تم نزع ملكيات عقاراتهم وبشكل سريع .

4 تخطيط وفتح شوارع تجاري ومناطق صناعية جديده في الدوحة وباقي المناطق لوقف الزحام وأرتفاع أسعار إيجارات المحلات .

5 أعطاء الشركات العقارية المساهمة دور كبير في إستصلاح وتوفير الأراضي للمواطنيين للشراء في جميع مناطق الدولة لوقف أرتفاع أسعار الأراضي .

[jajassim]

الله يرحم برحمته ، شكرا يالاستشاري

[borsahdoha]

أخيرا تدخلت الدولة بعد أن وصلت ظاهرة أرتفاع الأيجارات إلى مشكلة خطيره تهدد النمو الأقتصادي والأجتماعي للمواطنيين والمقيميين .

ولكن ماذا نقول .......... تو الناس ؟؟؟؟

هذا القانون كان مطلوب صدوره قبل سنتين لوقف جماح إرتفاع الأيجارات الخيالية .ولكن هذا القانون ناقص من حيث عدم تضمنه لموضوع أرتفاع الأراضي وهو الأهم . حيث أن إرتفاع الأيجارات مرهون بأرتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء .

كما أن القانون لايمكن تنفيذه وتطبيقة على العقود الجديده للأيجارات .

ماهي أسباب أرتفاع الأيجارات .........

أسباب إرتفاع الأيجارات ترجع إلى أمور كثيره منها مايلي :

1 تدخل الدولة من خلال نزع الملكيات للمنفعة العامة وعلى مستوى كبير وفي فترة زمنية قصيره .

2 النمو الأقتصادي للدولة والمرتبط بأرتفاع أسعار الطاقة وزيادة الأيرادات والنفاق الحكومي على المشاريع الرأس مالية .

3 زيادة أعداد الوافدين من قبل الشركات العاملة في الدولة والتي لها عقود طويلة .

4 قلة المعروض من الأراضي الخاصة والتجارية والصناعية للبيع أو الأيجار وعدم دعم الدولة لمشاريع القطاع الخاص والمتعلقة بتوفير الأراضي الجاهزة للبيع أو الأيجار .

تداعيات القانون ..........

هذا القانون سيكون مبرر لأصحاب الأيجارات لرفع أسعار الأيجارات بشكل سنوي وبمقدار 10% . مثلا لو لديك فيلا موجره ب 10000ريال فأنها بعد 10 سنوات سيكون إيجارها 20000 ريال .

كما أن نزول أسعار الأيجارات في الوقت الحالي مستحيل .

القانون لن يوقف إرتفاع الأيجارات .................

في ظل هذا الوضع المتأزم فأن هذا القانون ناقص ومتأخر وسوف يرفع الأيجارات لا وقفها .كما أن هذا القانون لابد أن يتم تغييره من وقت إلى أخر وحسب الوضع الأقتصادي للدولة كون هذا القانون يمثل تدخل مباشر من الحكومة لوقف الأرتفاع .

ماهو الحل إذا .............

الحل يكمن في التالي :

1 دراسة أسباب أرتفاع الأيجارات دراسة متكاملة من حيث أرتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء وستصدار قانون شامل ومتكامل يتضمن مواد البناء وأسعار الأراضي ( رغم صعوبة تطبيقه ) لكون العرض والطلب لايمكن التحكم بها بطريقة مباشرة .

2 وقف إستملاك الأراضي أو تأجيلها لفترات متزامنة وضمن جدول زمني .

3 توفير الأراضي للمواطنيي الذين تم نزع ملكيات عقاراتهم وبشكل سريع .

4 تخطيط وفتح شوارع تجاري ومناطق صناعية جديده في الدوحة وباقي المناطق لوقف الزحام وأرتفاع أسعار إيجارات المحلات .

5 أعطاء الشركات العقارية المساهمة دور كبير في إستصلاح وتوفير الأراضي للمواطنيين للشراء في جميع مناطق الدولة لوقف أرتفاع أسعار الأراضي .

و الله كلامك حلو و مثل العسل بس ع منو اللي يسمع!!!!!!!

[Bo-Abdulaziz]

الاستشاري.....كلامك عدل

[al7or]

الله يعين المستأجرين

[الأستشاري]

القانون مبرر واضح لزيادة الأيجارات بشكل سنوي . ولا ينطبق على العقارات الجديدة والتي سوف تزيد من أسعارها

[ابوجاااااسم]

الله يكون في عون المستأجرين

[بويوسف]

القانون مبرر واضح لزيادة الأيجارات بشكل سنوي . ولا ينطبق على العقارات الجديدة والتي سوف تزيد من أسعارها

يعني هل ترى عدم وجود قانون للزيادة افضل ؟؟ مع انك استشاري الا ان كلامك به مغالطات كثيرة ..

هذي وجهة نظري

[khaldoon]

أخيرا تدخلت الدولة بعد أن وصلت ظاهرة أرتفاع الأيجارات إلى مشكلة خطيره تهدد النمو الأقتصادي والأجتماعي للمواطنيين والمقيميين .

ولكن ماذا نقول .......... تو الناس ؟؟؟؟

هذا القانون كان مطلوب صدوره قبل سنتين لوقف جماح إرتفاع الأيجارات الخيالية .ولكن هذا القانون ناقص من حيث عدم تضمنه لموضوع أرتفاع الأراضي وهو الأهم . حيث أن إرتفاع الأيجارات مرهون بأرتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء .

كما أن القانون لايمكن تنفيذه وتطبيقة على العقود الجديده للأيجارات .

ماهي أسباب أرتفاع الأيجارات .........

أسباب إرتفاع الأيجارات ترجع إلى أمور كثيره منها مايلي :

1 تدخل الدولة من خلال نزع الملكيات للمنفعة العامة وعلى مستوى كبير وفي فترة زمنية قصيره .

2 النمو الأقتصادي للدولة والمرتبط بأرتفاع أسعار الطاقة وزيادة الأيرادات والنفاق الحكومي على المشاريع الرأسمالية .

3 زيادة أعداد الوافدين من قبل الشركات العاملة في الدولة والتي لها عقود طويلة .

4 قلة المعروض من الأراضي الخاصة والتجارية والصناعية للبيع أو الأيجار وعدم دعم الدولة لمشاريع القطاع الخاص والمتعلقة بتوفير الأراضي الجاهزة للبيع أو الأيجار .

تداعيات القانون ..........

هذا القانون سيكون مبرر لأصحاب الأيجارات لرفع أسعار الأيجارات بشكل سنوي وبمقدار 10% . مثلا لو لديك فيلا موجره ب 10000ريال فأنها بعد 10 سنوات سيكون إيجارها 20000 ريال .

كما أن نزول أسعار الأيجارات في الوقت الحالي مستحيل .

القانون لن يوقف إرتفاع الأيجارات .................

في ظل هذا الوضع المتأزم فأن هذا القانون ناقص ومتأخر وسوف يرفع الأيجارات لا وقفها .كما أن هذا القانون لابد أن يتم تغييره من وقت إلى أخر وحسب الوضع الأقتصادي للدولة كون هذا القانون يمثل تدخل مباشر من الحكومة لوقف الأرتفاع .

ماهو الحل إذا .............

الحل يكمن في التالي :

1 دراسة أسباب أرتفاع الأيجارات دراسة متكاملة من حيث أرتفاع أسعار الأراضي ومواد البناء وستصدار قانون شامل ومتكامل يتضمن مواد البناء وأسعار الأراضي ( رغم صعوبة تطبيقه ) لكون العرض والطلب لايمكن التحكم بها بطريقة مباشرة .

2 وقف إستملاك الأراضي أو تأجيلها لفترات متزامنة وضمن جدول زمني .

3 توفير الأراضي للمواطنيي الذين تم نزع ملكيات عقاراتهم وبشكل سريع .

4 تخطيط وفتح شوارع تجاري ومناطق صناعية جديده في الدوحة وباقي المناطق لوقف الزحام وأرتفاع أسعار إيجارات المحلات .

5 أعطاء الشركات العقارية المساهمة دور كبير في إستصلاح وتوفير الأراضي للمواطنيين للشراء في جميع مناطق الدولة لوقف أرتفاع أسعار الأراضي .




جزاك الله خيرا اخوي على هذا الشرح والتحليل
امس بس رفعوا الايجار على اهلي من 3500 ريال الى 7000 ريال؟؟؟؟؟وين هذه القانون؟؟؟

[hard to get]

ان يصل ايجار البيت 20الف في عشر سنوات افضل من ان يصل اليه في شهر

[ابوعلي اليافعي]

هذا القانون حل مؤقت لكبح جماح الارتفاعات الجنونيه للاجارات حتى يتوفر البديل وهو زيات عدد الوحدات السكنيه المعروضه للاجار مع ندره فالطلب...

[بـوصـالـح]

انشوف بعد 2006

[عاشقة المضاربة]

لماذا أنتم متحاملين على أصحاب العقارات كل الاسعار أرتفعت وتبون العقارات مكانك سر أعتقد الان أصبح تكليف بناء منزل أضعاف التكاليف السـابقة ومن سيعوض المالك نصف خســــارتة أنا أرى ان القانون الذي صدر يفترض بأن تكون النسبة المحدده هي 5% وليست 10% أو أن يترك ذلك بحسب العقد المبرم بين الطرفين المالك والمستأجر وهذا هو العرض والطلب

[ومن الغباء ماقتل]

يا جماعة دعونا لا نأخذ الأمور على علاتها، صاحب العقار بدل مايدفع في الارض 100 الف صار يدفع مليون، وبدل ماكان يبني البيت ب 300 الف صار يبنيه ب 700 الف. يعني شي طبيعي ان الايجار الي كان ب 3000 يصير ب 8000 !. عدل ولا انا غلطان؟؟

[احمد س]

اكثر المستاجرين بيوتهم قديمه وارفعوا عليهم الاجار

[عاشقة المضاربة]

يا جماعة دعونا لا نأخذ الأمور على علاتها، صاحب العقار بدل مايدفع في الارض 100 الف صار يدفع مليون، وبدل ماكان يبني البيت ب 300 الف صار يبنيه ب 700 الف. يعني شي طبيعي ان الايجار الي كان ب 3000 يصير ب 8000 !. عدل ولا انا غلطان؟؟

كلامك عين العقل ولك مني تحية



اكثر المستاجرين بيوتهم قديمه وارفعوا عليهم الاجار

وهل تتوقع بأن المنازل القديمة وبالنيات القديمة لاتحتاج لترميم وصيانة وأنا ارى بأنه يجب رفع أيجار المنزل القديم أكثر من الجديد لانك لو كنت مالك لهذه العقارات ستعرف الفرق المبنى الجديد لايتطلب منك صيانة وصيانتة غير مكلفة أما القديم فهي مكلفة جداُ

[مافيا الاسهم]

هل في أمل في انخفاض في الايجارات ؟؟؟ومتى ؟؟

[blackjacket]

وهل تتوقع بأن المنازل القديمة وبالنيات القديمة لاتحتاج لترميم وصيانة وأنا ارى بأنه يجب رفع أيجار المنزل القديم أكثر من الجديد لانك لو كنت مالك لهذه العقارات ستعرف الفرق المبنى الجديد لايتطلب منك صيانة وصيانتة غير مكلفة أما القديم فهي مكلفة جداُ [/quote]


و مين قال لک بان ملاک العقارات القديمه قاعدين يسون صيانة للمستاجرين ؟ اغلبية الناس الي اعرفهم قاعدين يسوون صيانة علي حسابهم و انا منهم بعد !!!!!

[عتيج الصوف]

قانون جيد ولكنه متأخر وناس وايد تضرروا وكان لابد منه من اول ازمة الايجارات.... :looking:

ولكن ان تصحوا متأخرا خيرا من ان لاتصحوا..... :deal: :deal:

[حمد]

يعني هل ترى عدم وجود قانون للزيادة افضل ؟؟ مع انك استشاري الا ان كلامك به مغالطات كثيرة ..

هذي وجهة نظري

موضوع رائع اخوي الاستشاري .... ومشكور عليه .

بالنسبة للقانون لتتفائلون كثير فأرجو قراءة الخبر بتأني :

هذه مقدمة الخبر

قانون يحد من ظاهرة ارتفاع الإيجارات

الدوحة - الراية - وقنا : قرر مجلس الوزراء في اجتماعه الذي عقد صباح أمس برئاسة سعادة الشيخ حمد بن جاسم بن جبر آل ثاني النائب الأول لرئيس مجلس الوزراء وزير الخارجية اتخاذ الإجراءات اللازمة لاستصدار مشروع قانون بشأن بعض الأحكام الوقتية الخاصة بإيجار الأماكن والمباني وذلك بعد الاطلاع علي توصية مجلس الشوري حول المشروع.

من الواضح جدا بالنسبة للمذكور بالاحمر .... ان القانون يحتاج لوقت طويل ونحن نعرف اجرائاتنا البيروقراطية ( اتخاذ الاجراءات ومن ثم مشروع قرار .... يعني بينعرض مره ثانيه على مجلس الوزراء بما انه مشروع قرار ... ولما يصير قرار بموافقه اخرى من مجلس الوزراء .... يصير خير :anger2:

وفي حاجه ثانيه ( اذا صدر القرار )

اعتقد ان من السهوله التلاعب بهذا القرار في حالة صدوره .... فعند الرغبه برفع الايجار ... ووجود رفض من قبل المستأجر ... فالحل بالنسبة للمالك ... طلب اخلاء المنزل ... ومن ثم تأجيره بعقد جديد ... وبالسعر الذي يريد :D

حمد

[عاشقة المضاربة]

[size=3]


و مين قال لک بان ملاک العقارات القديمه قاعدين يسون صيانة للمستاجرين ؟ اغلبية الناس الي اعرفهم قاعدين يسوون صيانة علي حسابهم و انا منهم بعد !!!!!



يفترض منك بأن تترك المنزل وتذهب لاستأجار منزل أخر وأنت غير ملزم بالصيانة لا أن تقوم انت بالصيانة كما هو واضح في العقد والمستأجر يتحمل ما تم أتلافة ولكن مايتعلق بالصيانة هو من واجبات المالك للمؤجر وأعتقد يجب أن تكون أنت مرتبط بالمالك بعقد سنوي أنا لا أتوقع بأم يلزمك المالك بالصيانة كما تدعي ولكن ربما هي كماليات وزيادات من عندك للمنزل بحكم أنك تعيش فية لفترة زمنية من العمر

[الأستشاري]

يعني هل ترى عدم وجود قانون للزيادة افضل ؟؟ مع انك استشاري الا ان كلامك به مغالطات كثيرة ..

هذي وجهة نظري

أخي أبو يوسف ... لا يوجد لدي مغالطات وأنا واضح في كلامي ومسئول عن كل كلمة أقولها .
نحن بحاجة لقانون شامل للعقارات بشكل كامل يتمثل بالأضافه إلى القانون الحالي قانون تقييم المباني المستأجرة تحديد سعرها وخاصه نظام(ra) وقانون الحد من أرتفاع الأراضي ومواد البناء وقانون عدم بيع الأراضي الصناعية من الباطن وقانو ن إعادة تأجير المباني من الباطن وقانون تثمين الأراضي .

[فقط قطر]

احد المقترحات التي تفي بالغرض في تحديد القيمة الايجارية للعقار كانت تتمثل في تحديد قيمة السعر للمتر المربع..وكانت مبنية على ثلاث تقديرات...مرتبطة بحالة ما اذا كان العقار عادي ام ديلوكس ام سوبر ديلوكس مضافا الى الموقع الذي يميز العقار..

سؤال: لماذ لم يتم اختيار هذا المقترح....

[alsahm 12]

والله منت سهل يالأستشاري .. تحليل واقعي ومئه بالمئه . ...............والأرتفاع في سعر الأراضي اثر على المواطن بشكل كبير

[blackjacket]

يفترض منك بأن تترك المنزل وتذهب لاستأجار منزل أخر وأنت غير ملزم بالصيانة لا أن تقوم انت بالصيانة كما هو واضح في العقد والمستأجر يتحمل ما تم أتلافة ولكن مايتعلق بالصيانة هو من واجبات المالك للمؤجر وأعتقد يجب أن تكون أنت مرتبط بالمالك بعقد سنوي أنا لا أتوقع بأم يلزمك المالك بالصيانة كما تدعي ولكن ربما هي كماليات وزيادات من عندك للمنزل بحكم أنك تعيش فية لفترة زمنية من العمر

الی صاير هالايام شی لا يصدق !! الطلب الکبير علی العقارات خلا المالک مايفکر يعمل صيانه للبيت لانه يدری فی مستاجرين واقفين بالطابور !! زمن اول کان غير المالک کان يسوی صيانه کامله للبيت قبل ما ياجرها لکن الحين الوضع تغير !!! و بعدين التنقل من بيت لبيت کل سنه تکلفته اکثر من الصيانه لانه يبيلک عفش جديد و عوار راس يمکن لمده اسبوع او اسبوعين و غير الاغراض الی راح تتکسر وقت النقل ! السرير او خزانة الملابس اذا فکيتيها اکثر من مره عليها السلام !!!!
تصدقين انه زميلي ساكن في عماره و سقف المطبخ يخر ماي عليهم من الشقه الي فوقهم , صار له ۸ شهور يكلم في راعي العقار و لا حياة لمن تنادي :court:

[بويوسف]

احد المقترحات التي تفي بالغرض في تحديد القيمة الايجارية للعقار كانت تتمثل في تحديد قيمة السعر للمتر المربع..وكانت مبنية على ثلاث تقديرات...مرتبطة بحالة ما اذا كان العقار عادي ام ديلوكس ام سوبر ديلوكس مضافا الى الموقع الذي يميز العقار..

سؤال: لماذ لم يتم اختيار هذا المقترح....

اخوي هذا النظام مطبق في ايجار المكاتب بس مو معقول انه يطبق للمساكن .. ماسمعت ان في دولة تطبق هالمقترح !!

[said454]

الله يكون في عون المستأجرين وخصوصاً ذوي الدخل المحدود

[مؤثر]

يا جماعة دعونا لا نأخذ الأمور على علاتها، صاحب العقار بدل مايدفع في الارض 100 الف صار يدفع مليون، وبدل ماكان يبني البيت ب 300 الف صار يبنيه ب 700 الف. يعني شي طبيعي ان الايجار الي كان ب 3000 يصير ب 8000 !. عدل ولا انا غلطان؟؟

غلطااااان أخوي
باقل لك ليش !!!!
كلامك صح في حق العقارات الجديده

أنا اعرف واحد باني عمارته من خمس عشر سنه مكلفته في وقتها مأتين الف
اللحين قام رفع الايجار دبل بعد ما دخل قيمتها مرات ومرات
ليش يرفع الايجار علما ان الساكنين في العماره بعضهم من خم عشر سنه ساكن صار دافع قيمة شقته اللي ساكنها مرتين او ثلاث
المفروض العمارات القديمه مايصير رفع الايجار على المستأجر
والجديده عرض وطلب

[الجني]

الحل الوحيد لوقف جماح أرتفاع أسعار الأيجارات و الأراضي هو فرض ضرائب على الأراضي الفضاء

[حمد]

الحل الوحيد لوقف جماح أرتفاع أسعار الأيجارات و الأراضي هو فرض ضرائب على الأراضي الفضاء

:eek: :eek:
الله يهديك بس .

وليش ماتقول ايعوضون الناس الي مسحو ا بيوتهم وعقاراتهم تعويض جيد على الاقل يساوي قيمة الارض في السوق .

وليش ماتقول يستعجلون في منح الخريجيبن القطرين ارضيهم الممنوحه من الدوله .

في الف حل وحل .... قبل زيادة اعباء المواطنين ... بنظام الضرائب .

حمد

[الجني]

مثلا : أول 1000م معفي

و كل ما كبرت الأرض أرتفعت الضريبه , يضطر الهوامير للبيع او البناء , البيع يخفض أسعار الأرضي و البناء يخفض الأيجارات

[شامخ قطر]

هذا القانون حل مؤقت لكبح جماح الارتفاعات الجنونيه للاجارات حتى يتوفر البديل وهو زيات عدد الوحدات السكنيه المعروضه للاجار مع ندره فالطلب...
كلامك صح كلها شهرين بالكثير ومافي حد من الي مقدمين على الاراضي في الانتظار
يعني الكل بيبني انشالله خلال سنتين
مشكور اخوي بوعلي

[لحظه وتمر]

:eek3: :eek3: :eek3: :eek3: :eek3: :eek3: :eek3: الللله يعين ابوي وعليييه

[bo_hamad]

عقول الملاك

مثال على ذلك ؟

اذا الشخص مستأجر عقار بإيجار شهري وقدره 3000 ريال ، قبل نهاية العقد بشهر أو شهرين يقوم مالك العقار بتقديم كتاب بإخلاء العقار حتى يتم رفعه الى 4000 او 5000 ريال .



ومن يكون مسؤلاً حين ذاك ؟

[أحزان قطر]

عقول الملاك

مثال على ذلك ؟

اذا الشخص مستأجر عقار بإيجار شهري وقدره 3000 ريال ، قبل نهاية العقد بشهر أو شهرين يقوم مالك العقار بتقديم كتاب بإخلاء العقار حتى يتم رفعه الى 4000 او 5000 ريال .


ومن يكون مسؤلاً حين ذاك ؟


صج ظلم ومن المستفيد صاحب العقار طبعاُ يا تدفع زيادة يا الطرد أنا أعتقد بأن بفترض زيادة العرض حتى يقل الطلب ويقل سعره بذلك أما في الوضع الحالي لن يكون القانون الذي صدر مجدي كثيراُ يفترض منح تمويل لشراء أراضي وبنائها بتســـــــــهيلات كبيرة حتى يتسنى للكل الاستفادة منة وكذلك أستغلال المناطق الخارجية بأيصال لها التخطيط والخدمات وتكون التوسعة السكانية خارج أطار مناطق الدوحة شمالا وجنوبا وغرب هذا هو الحل الوحيد أعتقد :nice:

[ومن الغباء ماقتل]

غلطااااان أخوي
باقل لك ليش !!!!
كلامك صح في حق العقارات الجديده

أنا اعرف واحد باني عمارته من خمس عشر سنه مكلفته في وقتها مأتين الف
اللحين قام رفع الايجار دبل بعد ما دخل قيمتها مرات ومرات
ليش يرفع الايجار علما ان الساكنين في العماره بعضهم من خم عشر سنه ساكن صار دافع قيمة شقته اللي ساكنها مرتين او ثلاث
المفروض العمارات القديمه مايصير رفع الايجار على المستأجر
والجديده عرض وطلب


كلامك صح، لكن سوق العقار مايفرق بين بناء جديد ولا قديم، يعني بالعربي اذا الجديد ارتفع لازم يرتفع معاه القديم.

خذ عندك مثال، عماره مبنيه من 5 سنوات وقبل التضخم، الشقه اجارها الف ريال ، بعد 3 سنوات (اي بعد تضخم الاسعار) واحد بنا عماره نفسها والشقه اجارها 4000 ريال. هل تتوقع الشقق الي في العماره القديمه بيظل اجارها 1000 ريال؟ بالطبع لا ، على الاقل بيرتفع لين 3000 او 3500 ريال. مب لان صاحب العماره طماع ولا جشع، لا ، لان سعر السوق تغيير.

يا اخي لاتقيسها بس على العمارات. شوف ارقام الجوالات، ارقام السيارات. الرقم الي كان قبل 3 سنوات يبيعونه ب 1000 ريال الحين صار ينباع ب 50 الف ريال!!

العملية بكل بساطة : تضخم. وليس جشع او طمع.

[الهدف]

من الحلول أيضا


أن لا تستأجر الدولة المجمعات والعمارات والفلل بأسعار مرتفعة جدا ( اللي معظمها خالي )

ولكن ممكن تقوم الدولة بمنح بدل إيجار للمواطن الذي ليس لديه منزل ويقوم هو بالبحث عن المسكن المناسب.

إذا ما تم تطيبق هذا الحل فسوف ترون كيف سيزداد المعروض من المساكن وسوف يؤدي بلا شك لخفض الاسعار وسوف يسعى الملاك لإجراء الصيانة اللازمة للمساكن لضمان الحصول على المستأجرين .