إنتعاش
05-10-2009, 07:11 AM
قال نائب رئيس مجلس إدارة شركة لونا لتطوير العقار، عبدالرحمن جمشير، إن الشركة ستبني مشروعا سكنيا ضخما باسم «أمواج ويفز» (Amwaj Waves) في جزر أمواج على أربع مراحل بكلفة إجمالية تبلغ 100 مليون دينار، بهدف الاستفادة من الطلب المتزايد على الشقق والوحدات السكنية في البحرين.
وقد وقع جمشير اتفاقية مع شركة غابو للمقاولات، تقوم بموجبها الشركة ببناء المرحلة الأولى من المشروع، الذي صمِّم على شكل أربع موجات، بكلفة 19 مليون دينار. غير أن جملة كلفة المرحلة الأولى، بعد إضافة سعر شراء الأرض، تبلغ 27 مليون دينار، بحسب قول صاحب الأعمال، جميل المتروك.
ويتكون المشروع بأكمله من 16 مبنى سكنيا يضم 1106وحدات سكنية قريبة أو مطلة على البحر، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والخدمات. وتبلغ مساحة المشروع، الذي من المنتظر الانتهاء منه في العام 2012، نحو 287 ألف متر مربع.
وتتكون المرحلة الأولى من مبنيين يبلغ ارتفاع كل واحد منهما 13 طابقا، وآخرين من 7 طوابق، وتضم 299 وحدة سكنية في جزر أمواج، المملوكة إلى شركة أوسيس لتطوير العقار.
أما شركة لونا لتطوير العقار، وهي شركة مساهمة مقفلة تم تأسيسها من قبل مجموعة من المساهمين في المنطقة، من ضمنهم مساهمون رئيسيون في «أوسيس»، فقد قامت بشراء الأرض لإقامة المشروع السكني الضخم.
وذكر بيان رسمي لشركة «لونا» أن شركة دافين بورت كامبل قامت بالتصميم المعماري للمشروع، الذي يعد أضخم مشروع سكني يقام ضمن جزر أمواج، التي بلغت كلفة إنشائها أكثر من ملياري دولار، والواقعة في شمال شرق المملكة.
وأفاد جمشير، بعد توقيعه الاتفاقية مع منسق المشاريع في شركة «غابو» جورج بومتس «نحن سعداء بهذه الشراكة مع شركة غابو العريقة والمعروفة في مجال المشاريع الضخمة، وأن إسناد مشروع (أمواج ويفز)، وهو أضخم مشروع سكني تطويري ذي طابع متقدم وجديد للحياة، وتصميم معماري عصري ومتميز، جاء بسبب ثقتنا في قدرتها على إنهاء المشروع وفقا لأفضل المعايير العالمية التي صمم على أساسها».
من ناحية أخرى أبلغ المتروك الصحافيين أن شركة «لونا» اتفقت مع بيت التمويل الكويتي للمساهمة في تقديم تسهيلات لتمويل 40 في المئة من كلفة المرحلة الأولى البالغة 27 مليون دينار. وتبلغ كلفة الأرض التي ستقام عليها المرحلة الأولى 8 ملايين دينار. وأضاف أن شركة «لونا» قامت بشراء الأرض التي سيقام عليها المشروع بأكمله في جزر أمواج بكلفة تصل إلى 30 مليون دينار، وأن المرحلة الرابعة سيبدأ العمل فيها في يناير/ كانون الأول العام 2011، وتنتهي في يونيو/ حزيران العام 2012
وتحدث المتروك عن تفاصيل المشروع فبيَّن أن العمل في المرحلة الأولى سيبدأ مباشرة، ويتم الانتهاء منه خلال 18 شهرا. أما المرحلة الثانية فتبلغ مساحة الأرض 15 ألف متر مربع، وتتكون من 6 مبان، تضم 366 شقة بكلفة إجمالية تبلغ 36 مليون دينار.
كما تبلغ مساحة المرحلة الثالثة 12 ألف متر مربع، وتتكون من أربعة مبان تضم 293 شقة بكلفة 21 مليون دينار، في حين تبلغ مساحة المرحلة الرابعة 5 آلاف متر مربع، وتتكون من مبنيين، يضمان 146 شقة بكلفة إجمالية تبلغ 16 مليون دينار.
وذكر المتروك، أن العطاءات لبناء المرحلة الثانية من المشروع ستقدم في مطلع العام المقبل، وأن نحو نصف شقق المشروع ستعرض للبيع، في حين سيكون النصف الثاني للإيجار، ولكن ذلك قد يتغير وفقا لعمليات العرض والطلب. كما أفاد بيان من الشركة أن المشروع سيشمل عددا من المرافق الرياضية المختلفة، ومناطق تجارية، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للوحدات التجارية المتعددة، مثل المطاعم والمحلات التجارية.
ويأتي إنشاء المشروع العقاري في ظل تقليص في تمويل المشروعات في المنطقة نتيجة للأزمة المالية العالمية التي بدأت في سبتمبر/ أيلول العام 2008 في الولايات المتحدة الأميركية، وانتشرت بعد ذلك في بقية الدول الأخرى، ما يعكس ثقة المستثمرين في بيت التمويل الكويتي الذي سيقدم تسهيلات تبلغ نحو 40 مليون دينار، وفقا لما قاله المتروك.
وقد وقع جمشير اتفاقية مع شركة غابو للمقاولات، تقوم بموجبها الشركة ببناء المرحلة الأولى من المشروع، الذي صمِّم على شكل أربع موجات، بكلفة 19 مليون دينار. غير أن جملة كلفة المرحلة الأولى، بعد إضافة سعر شراء الأرض، تبلغ 27 مليون دينار، بحسب قول صاحب الأعمال، جميل المتروك.
ويتكون المشروع بأكمله من 16 مبنى سكنيا يضم 1106وحدات سكنية قريبة أو مطلة على البحر، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية والخدمات. وتبلغ مساحة المشروع، الذي من المنتظر الانتهاء منه في العام 2012، نحو 287 ألف متر مربع.
وتتكون المرحلة الأولى من مبنيين يبلغ ارتفاع كل واحد منهما 13 طابقا، وآخرين من 7 طوابق، وتضم 299 وحدة سكنية في جزر أمواج، المملوكة إلى شركة أوسيس لتطوير العقار.
أما شركة لونا لتطوير العقار، وهي شركة مساهمة مقفلة تم تأسيسها من قبل مجموعة من المساهمين في المنطقة، من ضمنهم مساهمون رئيسيون في «أوسيس»، فقد قامت بشراء الأرض لإقامة المشروع السكني الضخم.
وذكر بيان رسمي لشركة «لونا» أن شركة دافين بورت كامبل قامت بالتصميم المعماري للمشروع، الذي يعد أضخم مشروع سكني يقام ضمن جزر أمواج، التي بلغت كلفة إنشائها أكثر من ملياري دولار، والواقعة في شمال شرق المملكة.
وأفاد جمشير، بعد توقيعه الاتفاقية مع منسق المشاريع في شركة «غابو» جورج بومتس «نحن سعداء بهذه الشراكة مع شركة غابو العريقة والمعروفة في مجال المشاريع الضخمة، وأن إسناد مشروع (أمواج ويفز)، وهو أضخم مشروع سكني تطويري ذي طابع متقدم وجديد للحياة، وتصميم معماري عصري ومتميز، جاء بسبب ثقتنا في قدرتها على إنهاء المشروع وفقا لأفضل المعايير العالمية التي صمم على أساسها».
من ناحية أخرى أبلغ المتروك الصحافيين أن شركة «لونا» اتفقت مع بيت التمويل الكويتي للمساهمة في تقديم تسهيلات لتمويل 40 في المئة من كلفة المرحلة الأولى البالغة 27 مليون دينار. وتبلغ كلفة الأرض التي ستقام عليها المرحلة الأولى 8 ملايين دينار. وأضاف أن شركة «لونا» قامت بشراء الأرض التي سيقام عليها المشروع بأكمله في جزر أمواج بكلفة تصل إلى 30 مليون دينار، وأن المرحلة الرابعة سيبدأ العمل فيها في يناير/ كانون الأول العام 2011، وتنتهي في يونيو/ حزيران العام 2012
وتحدث المتروك عن تفاصيل المشروع فبيَّن أن العمل في المرحلة الأولى سيبدأ مباشرة، ويتم الانتهاء منه خلال 18 شهرا. أما المرحلة الثانية فتبلغ مساحة الأرض 15 ألف متر مربع، وتتكون من 6 مبان، تضم 366 شقة بكلفة إجمالية تبلغ 36 مليون دينار.
كما تبلغ مساحة المرحلة الثالثة 12 ألف متر مربع، وتتكون من أربعة مبان تضم 293 شقة بكلفة 21 مليون دينار، في حين تبلغ مساحة المرحلة الرابعة 5 آلاف متر مربع، وتتكون من مبنيين، يضمان 146 شقة بكلفة إجمالية تبلغ 16 مليون دينار.
وذكر المتروك، أن العطاءات لبناء المرحلة الثانية من المشروع ستقدم في مطلع العام المقبل، وأن نحو نصف شقق المشروع ستعرض للبيع، في حين سيكون النصف الثاني للإيجار، ولكن ذلك قد يتغير وفقا لعمليات العرض والطلب. كما أفاد بيان من الشركة أن المشروع سيشمل عددا من المرافق الرياضية المختلفة، ومناطق تجارية، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للوحدات التجارية المتعددة، مثل المطاعم والمحلات التجارية.
ويأتي إنشاء المشروع العقاري في ظل تقليص في تمويل المشروعات في المنطقة نتيجة للأزمة المالية العالمية التي بدأت في سبتمبر/ أيلول العام 2008 في الولايات المتحدة الأميركية، وانتشرت بعد ذلك في بقية الدول الأخرى، ما يعكس ثقة المستثمرين في بيت التمويل الكويتي الذي سيقدم تسهيلات تبلغ نحو 40 مليون دينار، وفقا لما قاله المتروك.