مغروور قطر
07-02-2006, 05:16 AM
«550%» أرباح «عقار» لعام «2005»‚‚ والشركة ترفع رأس مالها إلى «50» مليونا
كتب - السيد العزوني
صرح السيد محمد بن عبداللطيف المانع الرئيس التنفيذي لشركة عقار للتطوير العقاري ان الشركة حققت نسبة ارباح تقدر بـ 550% نسبة عائدة على رأس مال الشركة والذي كان يقدر بحوالي 10 ملايين ريال قطري في بداية نشاط الشركة حيث وصل الربح في نهاية عام 2005م الى 55 مليون ريال وذلك في عام من تاريخ نشاط الشركة فقط‚
جاء ذلك في المؤتمر الصحفي الذي عقدته شركة عقار بمناسبة الاعلان عن ارباح الشركة اول امس بمقر الشركة‚
وأشار المانع الى ان الشركة حققت ايرادات تقدر بحوالي 72 مليون ريال وان تكلفة المصاريف كانت 15 مليون ريال وتكلفة المصاريف العمومية والادارية قد بلغت حوالي 7‚3 مليون ريال قطري ليكون اجمالي الربح 55 بليون ريال‚ وقال المانع ان شركة عقار اخذت على عاتقها زيادة رأس المال ليصل الى 50 مليون ريال كي تواكب التوسع في قطاع العقارات والنطاق العمراني بالدولة‚ مشيرا الى ان الشركة اخذت قطعة أرض في مشروع لوسيل الذي تقوم بانشائه شركة الديار القطرية وهي قطعة ارض تجارية مشاركة مع شركة الجزيرة بمساحة 9385 متر مربعا وذلك بغرض التطوير العقاري‚
وتكلفة هذه الارض بقيمة اجمالية 65 مليون ريال‚ لافتا الى أن الشركة لها مشروع في «مشروع اللؤلؤة» وكذلك للشركة مشروع في مسيمير الذي يسير بسرعة فائقة ووصل الى مراحل متقدمة ويحظى بدعم من عملاء الشركة‚ وكذلك للشركة مشروع عقاري في الوكير وهو مشروع تطوير عقاري‚ وكذلك هناك مشروع قادم ستقوم به الشركة في منطقة ابوهامور‚ مؤكدا أن مشروع الشركة في مشروع لوسيل هو خطوة جيدة وان هذا المشروع سيستغرق حوالي 3 سنوات ليتم الانتهاء منه وانه سوف يكون مشروعا ناجحا خاصة ان لوسيل مشروع متكامل من كل الزوايا وهي منطقة استثمارية جذابة‚
وبخصوص رأيه عن قانون الايجار الجديد الذي ينص على زيادة الايجار السنوي بنسبة 10% فقط‚ قال ان القانون له جوانب ايجابية بحكم انه سيحد من ارتفاع الايجارات بشكل جيد‚
وانه لابد من زيادة المعروض من العقارات بحيث لا تكون هناك سوق سوداء وان شركة عقار ستساهم في زيادة المعروض في الفترات القادمة من أجل تلبية رغبة الافراد والمستثمرين في وقت واحد‚
وردا على سؤال لماذا لم توجد شركات في قطر تختص في الايجارات ومتى ترتفع ومتى تنخفض من اجل ان يستفيد الناس بالمعرفة‚ قال المانع ان شركة عقار تحرص على هذا الجانب بقضية الاستشارات وتتعاون مع بعض الجهات الاستشارية بحيث تكون هناك دراسة متكاملة بخصوص هذا الجانب‚
وردا على سؤال أرقام الشركة كرأس مال وربحية وايرادات ارقام متواضعة مقارنة بشركات عقارية أخرى قال المانع ان «عقار» في تطور مستمر بدليل انها رفعت رأس مالها من 10 ملايين الى 50 مليون ريال قطري وان الشركات لا تقدر بحسب حجم الارقام وانما تقدر بحجم المشاريع التي تقدمها والنشاط التي تقوم به مشيرا على سبيل المثال إلى أن رغم صغير رأس مال الشركة وهو 50 مليون ريال الا انها في الوقت نفسه تقوم بمشاريع تكلفتها حوالي 200 مليون ريال‚
وبخصوص قانون التملك للاجانب قال انها خطوة جيدة من حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى في اصدار هذا القانون وايضا اعطاء التعليمات لسعادة وزير الداخلية بسهولة دخول المستثمرين وهي خطوة ممتازة ولها أثر ايجابي في قطر ويتمثل في تشجيع المناخ الاستثماري واكتشاف الفرص الاستثمارية‚ وهذا ينعكس على دعم الاقتصاد في قطر‚ وأكد ان الشركة تحاول تلبية احتياجات الافراد اصحاب الدخول المتوسطة وان ثقة الناس في الشركة جيدة‚
وأوضح ان الزيادة في الأسعار في بعض مواد البناء قد تكون موجودة ولكن هذا لا يؤثر بشكل كبير على نشاط الشركة وبخصوص مستوى عقارات الدوحة مقارنة بعقارات مدينة دبي بدولة الامارات قال ان اننا ندرس في الدوحة الجانب النوعي ونوعية العقارات والتحسينات والبلدية تساعد في هذا ولذلك هناك مشاريع كبيرة في الدوحة ونحن نقدم نماذج جيدة خاصة ان الاقتصاد في قطر ممتاز ولذلك اغلب توقعات الناس بأن عقارات الدوحة ستصل الى حد كبير من التقدم وان المستثمر في قطر دائما يسعى الى التطورات الجيدة‚‚ والتطور العقاري بصفة عامة مطلوب‚
وردا على سؤال عن تأثير مصرف الريان وهو في بدايته برأس مال ضخم وهل ممكن ان يدفع باقي المصارف الأخرى لزيادة رأس المال لتمويل المشاريع‚ قال ان معظم البنوك تعمل على زيادة رأس مالها سواء اذا كان بنك قطر الاسلامي والبنك التجاري الذي زاد من رأس مالة الى 50% والدولي زاد بنسبة 100% والمصرف زاد بنسبة 50% وبطبيعة الحال البنوك برأس مال كبير اصبحت مطلبا وكل البنوك تعمل على زيادة رأس مالها‚
موضحا ان السقف العقاري الخاص بالبنوك الاسلامية والخارج من مصرف قطر المركزي الذي صدر مؤخرا فاض كثيرا في الاسهم العقارية لدى البنوك‚ والبنوك اصبحت تتنافس في المنتجات العقارية الجديدة مشيرا الى ان الصكوك الاسلامية التي تشكل مصدرا جديدا للتمويل وهذه الصكوك خاصة من البنوك الاسلامية‚
كتب - السيد العزوني
صرح السيد محمد بن عبداللطيف المانع الرئيس التنفيذي لشركة عقار للتطوير العقاري ان الشركة حققت نسبة ارباح تقدر بـ 550% نسبة عائدة على رأس مال الشركة والذي كان يقدر بحوالي 10 ملايين ريال قطري في بداية نشاط الشركة حيث وصل الربح في نهاية عام 2005م الى 55 مليون ريال وذلك في عام من تاريخ نشاط الشركة فقط‚
جاء ذلك في المؤتمر الصحفي الذي عقدته شركة عقار بمناسبة الاعلان عن ارباح الشركة اول امس بمقر الشركة‚
وأشار المانع الى ان الشركة حققت ايرادات تقدر بحوالي 72 مليون ريال وان تكلفة المصاريف كانت 15 مليون ريال وتكلفة المصاريف العمومية والادارية قد بلغت حوالي 7‚3 مليون ريال قطري ليكون اجمالي الربح 55 بليون ريال‚ وقال المانع ان شركة عقار اخذت على عاتقها زيادة رأس المال ليصل الى 50 مليون ريال كي تواكب التوسع في قطاع العقارات والنطاق العمراني بالدولة‚ مشيرا الى ان الشركة اخذت قطعة أرض في مشروع لوسيل الذي تقوم بانشائه شركة الديار القطرية وهي قطعة ارض تجارية مشاركة مع شركة الجزيرة بمساحة 9385 متر مربعا وذلك بغرض التطوير العقاري‚
وتكلفة هذه الارض بقيمة اجمالية 65 مليون ريال‚ لافتا الى أن الشركة لها مشروع في «مشروع اللؤلؤة» وكذلك للشركة مشروع في مسيمير الذي يسير بسرعة فائقة ووصل الى مراحل متقدمة ويحظى بدعم من عملاء الشركة‚ وكذلك للشركة مشروع عقاري في الوكير وهو مشروع تطوير عقاري‚ وكذلك هناك مشروع قادم ستقوم به الشركة في منطقة ابوهامور‚ مؤكدا أن مشروع الشركة في مشروع لوسيل هو خطوة جيدة وان هذا المشروع سيستغرق حوالي 3 سنوات ليتم الانتهاء منه وانه سوف يكون مشروعا ناجحا خاصة ان لوسيل مشروع متكامل من كل الزوايا وهي منطقة استثمارية جذابة‚
وبخصوص رأيه عن قانون الايجار الجديد الذي ينص على زيادة الايجار السنوي بنسبة 10% فقط‚ قال ان القانون له جوانب ايجابية بحكم انه سيحد من ارتفاع الايجارات بشكل جيد‚
وانه لابد من زيادة المعروض من العقارات بحيث لا تكون هناك سوق سوداء وان شركة عقار ستساهم في زيادة المعروض في الفترات القادمة من أجل تلبية رغبة الافراد والمستثمرين في وقت واحد‚
وردا على سؤال لماذا لم توجد شركات في قطر تختص في الايجارات ومتى ترتفع ومتى تنخفض من اجل ان يستفيد الناس بالمعرفة‚ قال المانع ان شركة عقار تحرص على هذا الجانب بقضية الاستشارات وتتعاون مع بعض الجهات الاستشارية بحيث تكون هناك دراسة متكاملة بخصوص هذا الجانب‚
وردا على سؤال أرقام الشركة كرأس مال وربحية وايرادات ارقام متواضعة مقارنة بشركات عقارية أخرى قال المانع ان «عقار» في تطور مستمر بدليل انها رفعت رأس مالها من 10 ملايين الى 50 مليون ريال قطري وان الشركات لا تقدر بحسب حجم الارقام وانما تقدر بحجم المشاريع التي تقدمها والنشاط التي تقوم به مشيرا على سبيل المثال إلى أن رغم صغير رأس مال الشركة وهو 50 مليون ريال الا انها في الوقت نفسه تقوم بمشاريع تكلفتها حوالي 200 مليون ريال‚
وبخصوص قانون التملك للاجانب قال انها خطوة جيدة من حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى في اصدار هذا القانون وايضا اعطاء التعليمات لسعادة وزير الداخلية بسهولة دخول المستثمرين وهي خطوة ممتازة ولها أثر ايجابي في قطر ويتمثل في تشجيع المناخ الاستثماري واكتشاف الفرص الاستثمارية‚ وهذا ينعكس على دعم الاقتصاد في قطر‚ وأكد ان الشركة تحاول تلبية احتياجات الافراد اصحاب الدخول المتوسطة وان ثقة الناس في الشركة جيدة‚
وأوضح ان الزيادة في الأسعار في بعض مواد البناء قد تكون موجودة ولكن هذا لا يؤثر بشكل كبير على نشاط الشركة وبخصوص مستوى عقارات الدوحة مقارنة بعقارات مدينة دبي بدولة الامارات قال ان اننا ندرس في الدوحة الجانب النوعي ونوعية العقارات والتحسينات والبلدية تساعد في هذا ولذلك هناك مشاريع كبيرة في الدوحة ونحن نقدم نماذج جيدة خاصة ان الاقتصاد في قطر ممتاز ولذلك اغلب توقعات الناس بأن عقارات الدوحة ستصل الى حد كبير من التقدم وان المستثمر في قطر دائما يسعى الى التطورات الجيدة‚‚ والتطور العقاري بصفة عامة مطلوب‚
وردا على سؤال عن تأثير مصرف الريان وهو في بدايته برأس مال ضخم وهل ممكن ان يدفع باقي المصارف الأخرى لزيادة رأس المال لتمويل المشاريع‚ قال ان معظم البنوك تعمل على زيادة رأس مالها سواء اذا كان بنك قطر الاسلامي والبنك التجاري الذي زاد من رأس مالة الى 50% والدولي زاد بنسبة 100% والمصرف زاد بنسبة 50% وبطبيعة الحال البنوك برأس مال كبير اصبحت مطلبا وكل البنوك تعمل على زيادة رأس مالها‚
موضحا ان السقف العقاري الخاص بالبنوك الاسلامية والخارج من مصرف قطر المركزي الذي صدر مؤخرا فاض كثيرا في الاسهم العقارية لدى البنوك‚ والبنوك اصبحت تتنافس في المنتجات العقارية الجديدة مشيرا الى ان الصكوك الاسلامية التي تشكل مصدرا جديدا للتمويل وهذه الصكوك خاصة من البنوك الاسلامية‚