مسؤول بالدار الإماراتية يقول الشركة باعت أراضي في الربع الثالث

[مغروور قطر]

مسؤول بالدار الإماراتية يقول الشركة باعت أراضي في الربع الثالث
Tue Oct 27, 2009 3:16pm GMT اطبع هذا الموضوع[-] نص [+] دبي (رويترز) - قال المدير المالي لشركة الدار العقارية يوم الثلاثاء ان الشركة حققت ربحا صافيا بلغ 430 مليون درهم (117.1 مليون دولار) في الربع الثالث من العام مدعومة بأول مبيعات أراض تقوم بها في 2009.

وقال شفقت مالك لرويترز "بعنا أراضي بما قيمته 102 مليون درهم في الربع الثالث."

ولم تبع الشركة أي أراض في النصف الاول من العام.

وتراجع صافي الربح في ربع السنة 43.4 في المئة عنه قبل عام لكنه زاد عن صافي أرباح الربع الثاني الذي بلغ 251.4 مليون درهم.

(الدولار يساوي 3.673 درهم)

[مغروور قطر]

انخفاض أرباح الدار العقارية الاماراتية في الربع الثالث 43.4%
Tue Oct 27, 2009 1:43pm GMT اطبع هذا الموضوع[-] نص [+] ابو ظبي (رويترز) - بلغ صافي أرباح شركة الدار العقارية ومقرها أبو ظبي في الربع الثالث من العام 430 مليون درهم (117.1 مليون دولار) وهو ما يمثل انخفاضا نسبته 43.4 في المئة عن الربع السابق.

وحققت اكبر شركة للتطوير العقاري من حيث القيمة السوقية في أبوظبي صافي أرباح بلغ 759.50 مليون درهم في الربع الثالث من عام 2008.

وقالت الدار يوم الثلاثاء إن صافي أرباحها في الشهور التسعة الأولى من العام الحالي بلغ 1.57 مليار درهم انخفاضا من 3.36 مليار درهم في نفس الفترة من العام الماضي. ولم تورد الشركة البيانات الفصلية التي حسبتها رويترز بناء على بيانات سابقة.

(الدولار يساوي 3.673 درهم اماراتي)

[مغروور قطر]

نتائج الدار العقارية: أرباح التسعة أشهر تضمنت أرباحاً من إعادة تقييم استثمارات بـ 1610 مليون درهم
أرقام 28/10/2009
أظهرت القوائم المفصلة لشركة الدار العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري في أبو ظبي، أن إعادة تقييم الاستثمارات العقارية قد نتج عنها أرباحا قدرها 1610 مليون درهم خلال الاشهر التسعة الاولى من عام 2009. وكانت الشركة قد أعلنت أرباحاً صافية للتسعة أشهر قدرها 1570 مليون درهم، ما يعني أن الشركة حققت خسارة صافية بحوالي 40 مليون درهم عند استثناء أرباح إعادة تقييم الاستثمارات العقارية.

وتقوم الشركة بشكل ربع سنوي بإعادة تقييم القيم العادلة لاستثماراتها العقارية ويتم إدراج الأرباح الناشئة عن التغيرات في القيم العادلة للاستثمارات في بيان الدخل في الفترة التي تنشأ فيها.

وخلال الربع الثالث بلغت أرباح إعادة تقييم الاستثمارات العقارية 416 مليون درهم في حين بلغ الربح الصافي 427 مليون درهم أي أن الشركة حققت أرباحاً قدرها 11 مليون درهم فقط عند استثناء الأرباح الدفترية الناتجة من إعادة تقييم الاستثمارات العقارية، بينما حققت خسائر خلال الربعين الأولين على هذا الأساس.

أثر إعادة تقييم الاستثمارات العقارية على أرباح شركة الدار العقارية (عام 2009)

الفترة
الربع الأول 2009
الربع الثاني 2009
الربع الثالث 2009

الإيرادات
496.6
571.5
634.5

الربح الصافي
888.6
253.9
427.3

ربح اعادة التقييم
919.8
274.5
415.6

الربح بدون إعادة التقييم
(31.2)
(20.6)
11.7


ومن ناحية أخرى، أشارت القوائم المالية إلى أن قيمة المشاريع قيد التطوير أو في مرحلة التصميم بلغت 28.7 مليار درهم، وذلك مقابل 15.8 مليار درهم في بداية العام وهذا يعني أن الشركة أنفقت حوالي 13 مليار درهم على مشاريعها منذ بداية العام الحالي 2009، وتتركز هذه المشاريع في إمارة أبو ظبي باستثناء مشروع بقيمة 124 مليون درهم خارج دولة الإمارات.

وشملت المشاريع خلال العام الانتهاء من حلبة سباق مرسى ياس الذي سيستضيف سباق الفورملا-والشهير و7 فنادق من ضمنها فندق ياس، ومرسى ياس، وإنهاء وتسليم 514 فلة في مشروع حدائق الراحة. كما قال مجلس الإدارة إن الأعمال تقترب من الانتهاء في مشاريع أخرى مثل نادي اليخوت وملعب القولف بجزيرة ياس، كما تستمر الأعمال في مشروع شاطئ الراحة، حيث سيتم الانتهاء من مشروع البندر في مايو 2010 والزينة والمنيرة في نهاية عام 2010.

وتمول الشركة عملياتها الضخمة بالاقتراض المكثف، حيث تشير القوائم المالية إلى أن القروض قصيرة الأجل وطويلة الأجل والصكوك والسندات المصدرة بلغت 36.9 مليار درهم بنهاية شهر سبتمبر 2009 وذلك مقارنة بـ 22.6 مليار درهم في نهاية عام 2008.