Love143
10-02-2006, 01:02 AM
بروة تلعب دوراً رئيسياً وفاعلاً في سوق العقار القطري
يبلغ رأس مال شركة بروة ملياري ريال، موزعة علي 200 مليون سهم بقيمة اسمية مقدارها 10 ريالات للسهم الواحد وتمتلك شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري المؤسس حصة تعادل 45% من راس المال 90 مليون سهم في حين تم طرح 55% للاكتتاب العام للمواطنين القطريين خلال الفترة من 4 وحتي 18 ديسمبر الماضي.
وقد تم منح المؤسس الديار حقوق السهم الممتاز وذلك لتقديمها اصولا عقارية 4 قطر اراض في مواقع مميزة وبخصم كبير عن القيمة السوقية العادلة لهذه الأراضي.
ويتوقع لشركة بروة ان تلعب دوراً رئيسياً وفاعلاً في السوق العقاري القطري.
وتنطلق الشركة في عملها من كونها شركة عقارية متخصصة في مشاريع التطوير العمراني الكبيرة بالاضافة الي اعمال العقارات والانشاءات والدراسات العقارية والخدمات المتممة والمكملة لها، وتتميز هذه الشركة بعلاقاتها الوطيدة مع شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري حيث سيؤدي التعاون الي تحقيق مزايا للشركة ولتسهيل المشاريع العقارية. كما ستتخصص الشركة في الاستثمار بالقطاع العقاري بصورة شاملة ومتنوعة وتقدم الخدمات العقارية كافة السكينة والتجارية والترفيهية والصناعية وغيرها .
كما سيرتكز عمل الشركة في البداية علي الجانب التطويري في العقارات والأصول التي تمتلكها او تتمكن من الحصول عليها من الدولة او من القطاع الخاص ثم تطويرها وتوفير كل متطلبات النجاح لها وفق اصول ومعايير الجودة العالمية المتبعة في قطاع العقار والبنية التحتية ومن ثم القيام ببيعها، بحيث تتمكن الشركة من البحث في فرص عقارية جديدة.
ومن العوامل المؤهلة لانطلاقة كبيرة لشركة بروة العقارية ذلك الدعم الكبير من قبل المؤسس الرئيسي شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري من خلال اعطائها اربع قطع اراض متميزة وفي مواقع هامة وحيوية في وسط مدينة الدوحة ومركزها الاداري والتنظيمي والاسكاني والتجاري كمساهمة عينية من المؤسس برأس مال الشركة وبخصم عن القيمة السوقية.
وكل هذه المعطيات تؤكد ان المكتتب ستتاح له الفرصة لاستثمار امواله في مؤسسة اقتصادية عقارية محلية الكيان عالمية الاداء تقوم بتطوير الاراضي والتطوير الاراضي والعقارات بحرفية عالية تقدم خلالها قيمة اقتصادية حقيقية مضافة للاصول التي يتم تطويرها بكافة انواعها في قطر بشكل رئيسي وفي الخارج.. منطلقة في ذلك من استخدام احدث الاساليب العالمية في تكنولوجيا البناء والمباني الذكية وبما لا يتعارض مع الهوية التراثية للبيئة وللمجتمع القطري.
ويضاف لما سبق نقاط رئيسية تمثل عناصر قوة شركة بروة العقارية وتتمثل بما يلي:
رأس مال الشركة الكبير يسمح لها بتطبيق رؤيتها الاستراتيجية وفلسفتها التطويرية.
وضوح رؤية الشركة واستراتيجيتها المستقبلية منذ اليوم الاول لانطلاقتها وممارستها لعملها.
انسجام عمل الشركة مع توجهات الدولة ورؤيتها لتحديث وتطوير البنية التحتية في البلاد.
الخصم الكبير الذي قدمه المؤسس شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري علي سعر الاراضي التي قدمها للشركة كحصة عينية، وتعتبر هذه منحة سامية للمواطن القطري المساهم في رأس مال شركة بروة العقارية، وهي من مكرمات صاحب السمو الأمير المفدي.
التنوع في المشروعات التطويرية المزمع القيام بها يلبي حاجات جميع شرائح العملاء والسوق من الأفراد والشركات.
الخبرة الكبيرة للمؤسس الرئيسي ومجلس ادارة الشركة في القطاع العقاري يعطيان العمل في الشركة دفعة قوية وميزة تنافسية تجعلها احد اللاعبين الرئيسيين في السوق العقاري خلال فترة زمنية قصيرة.
وقد تحددت ملامح الاستراتيجية العامة لشركة بروة العقارية من خلال 6 محاور رئيسية هي:
1 - انجاز مشاريع عمرانية حقيقية ورائدة تساهم في خطة التنمية واهداف الدولة. وتساهم في تعظيم حقوق المساهمين من خلال تحقيق قيم مضافة لأصول الشركة.
2 - البحث عن أرض ومساحات مناسبة في مواقع متميزة ومتفردة في وسط ومركز مدينة الدوحة ومن ثم القيام بتطويرها وفق احدث النظم والاساليب المعمارية العالمية.
3 - المساهمة في تأسيس شركات اخري زميلة او تابعة تقوم باعمال الخدمات العقارية الاخري وبمهام الدعم والمساندة للعقارات والمباني بعد بنائها وانشائها، بحيث تتكامل اعمال هذه الشركات مع الشركة الأم.
4 - عقد تحالفات اقليمية وعالمية مع شركات وبيوت خبرة لها سمعتها وعراقتها في هذا القطاع للاستفادة من الكفاءات والخبرات العالمية في اعمال التطوير والخدمات العقارية.
5 - تقديم وتطبيق النموذج الأمثل للعقارات المزمع تطويرها من خلال الاطلاع علي تجارب الاخرين من الدول المجاورة والتي تتشابه في طبيعتها الجغرافية وتركيبتها الاجتماعية مع دولة قطر.
6 - ترويج المشاريع العقارية الاستثمارية للمستثمر الاجنبي ضمن قانون دولة قطر من خلال تسخير احدث تكنولوجيا المعلومات والتسوق الالكتروني والمعارض والزيارات، بحيث ينسجم ذلك مع سياسة الدولة بجعل قطر مركز جذب واستقطاب عالمياً.
وتنطلق استراتيجية الشركة من الفرص المتاحة امامها خلال الفترة المقبلة والتي يمكن الاشارة الي بعض منها وهي:
حصول الشركة علي أراض عقارية متميزة داخل العاصمة.
وجود قطاع عقاري واعد ومتطور.
وجود طلب عال علي ادارة الممتلكات والخدمات العقارية المساندة وعلي تطوير الاصول والعقارات، مع استمرار هذا الطلب في المديين القصير والمتوسط.
وجود حاجة ملحة لمشاريع التخطيط والتطوير العمراني والبني التحتية.
زيادة انفاق الدولة علي تحديث وتطوير البنية التحتية والانفاق علي المشروعات الانشائية.
النمو السكاني المتصاعد وتركيبة الشرائح السكانية التي تغلب عليها فئة الشباب وفئة العاملين.
ازدياد نشاط السياحة الداخلية والسياحة الثقافية كحضور المؤتمرات والندوات خلق طلباً عالياً علي قطاع الفنادق والمراكز الادارية لتلبية احتياجات رجال الأعمال.
تقديم الخدمات الخاصة للشركات العالمية والاقليمية والمحلية العاملة في الدولة لاقامة مناطق تجمعات سكنية Private Compound متكاملة.
امكانية التوسع بالسماح للأجانب بالتملك العقاري مع امكانية فتح المجال امام التملك التجاري في هذا القطاع للشركات ورجال الاعمال غير القطريين مستقبلاً.
تنامي الفرص الاستثمارية العقارية المتاحة في دول الشرق الأوسط ودول مجلس التعاون الخليجي والدول العربية الأخري.
أهم أغراض تأسيس الشركة
1 - ممارسة جميع الانشطة العقارية من تملك وبيع وشراء والمتاجرة وتقسيم وتطوير الأراضي والعقارات والمباني والمنشآت بحالتها الأصلية او بعد تجزئتها، واقامة المباني والمشاريع العقارية بكافة انواعها واستخداماتها من اراض ومبان سكنية وتجارية وصناعية وترفيهية وسياحية وصحية وتعليمية وغيرها، وكذلك ادارة املاك الغير.
2 - تطوير وادارة المشاريع العقارية بكافة انواعها بما في ذلك القيام بتقسيم الاراضي وتنظيمها واعادة فرزها والبناء عليها والقيام بأعمال المقاولات والانشاءات داخل وخارج الدولة.
3 - تقديم واعداد الخطط والدراسات وتقديم الاستشارات الفنية والاقتصادية والتقييمية والهندسية الخاصة بالانشطة العقارية بمختلف انواعها لحساب الشركة ولحساب الدولة ولحساب الغير داخل وخارج الدولة، وكذلك دراسة المشاريع العقارية سواء بالاستثمار او الادارة او الصيانة او اعمال المقاولات وما في حكمها.
4 - الاستثمار في القطاع العقاري والقطاعات الاقتصادية المكملة لها، وذلك من خلال تأسيس الشركات والشركات التابعة والملحقة لها داخل وخارج الدولة، وكذلك من خلال المساهمة في تأسيس الشركات المتخصصة والاستثمار في أسهمها وادارتها، وشراء اسهم وسندات وصكوك الشركات بكافة اشكالها وانواعها في مختلف القطاعات الاقتصادية.
يبلغ رأس مال شركة بروة ملياري ريال، موزعة علي 200 مليون سهم بقيمة اسمية مقدارها 10 ريالات للسهم الواحد وتمتلك شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري المؤسس حصة تعادل 45% من راس المال 90 مليون سهم في حين تم طرح 55% للاكتتاب العام للمواطنين القطريين خلال الفترة من 4 وحتي 18 ديسمبر الماضي.
وقد تم منح المؤسس الديار حقوق السهم الممتاز وذلك لتقديمها اصولا عقارية 4 قطر اراض في مواقع مميزة وبخصم كبير عن القيمة السوقية العادلة لهذه الأراضي.
ويتوقع لشركة بروة ان تلعب دوراً رئيسياً وفاعلاً في السوق العقاري القطري.
وتنطلق الشركة في عملها من كونها شركة عقارية متخصصة في مشاريع التطوير العمراني الكبيرة بالاضافة الي اعمال العقارات والانشاءات والدراسات العقارية والخدمات المتممة والمكملة لها، وتتميز هذه الشركة بعلاقاتها الوطيدة مع شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري حيث سيؤدي التعاون الي تحقيق مزايا للشركة ولتسهيل المشاريع العقارية. كما ستتخصص الشركة في الاستثمار بالقطاع العقاري بصورة شاملة ومتنوعة وتقدم الخدمات العقارية كافة السكينة والتجارية والترفيهية والصناعية وغيرها .
كما سيرتكز عمل الشركة في البداية علي الجانب التطويري في العقارات والأصول التي تمتلكها او تتمكن من الحصول عليها من الدولة او من القطاع الخاص ثم تطويرها وتوفير كل متطلبات النجاح لها وفق اصول ومعايير الجودة العالمية المتبعة في قطاع العقار والبنية التحتية ومن ثم القيام ببيعها، بحيث تتمكن الشركة من البحث في فرص عقارية جديدة.
ومن العوامل المؤهلة لانطلاقة كبيرة لشركة بروة العقارية ذلك الدعم الكبير من قبل المؤسس الرئيسي شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري من خلال اعطائها اربع قطع اراض متميزة وفي مواقع هامة وحيوية في وسط مدينة الدوحة ومركزها الاداري والتنظيمي والاسكاني والتجاري كمساهمة عينية من المؤسس برأس مال الشركة وبخصم عن القيمة السوقية.
وكل هذه المعطيات تؤكد ان المكتتب ستتاح له الفرصة لاستثمار امواله في مؤسسة اقتصادية عقارية محلية الكيان عالمية الاداء تقوم بتطوير الاراضي والتطوير الاراضي والعقارات بحرفية عالية تقدم خلالها قيمة اقتصادية حقيقية مضافة للاصول التي يتم تطويرها بكافة انواعها في قطر بشكل رئيسي وفي الخارج.. منطلقة في ذلك من استخدام احدث الاساليب العالمية في تكنولوجيا البناء والمباني الذكية وبما لا يتعارض مع الهوية التراثية للبيئة وللمجتمع القطري.
ويضاف لما سبق نقاط رئيسية تمثل عناصر قوة شركة بروة العقارية وتتمثل بما يلي:
رأس مال الشركة الكبير يسمح لها بتطبيق رؤيتها الاستراتيجية وفلسفتها التطويرية.
وضوح رؤية الشركة واستراتيجيتها المستقبلية منذ اليوم الاول لانطلاقتها وممارستها لعملها.
انسجام عمل الشركة مع توجهات الدولة ورؤيتها لتحديث وتطوير البنية التحتية في البلاد.
الخصم الكبير الذي قدمه المؤسس شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري علي سعر الاراضي التي قدمها للشركة كحصة عينية، وتعتبر هذه منحة سامية للمواطن القطري المساهم في رأس مال شركة بروة العقارية، وهي من مكرمات صاحب السمو الأمير المفدي.
التنوع في المشروعات التطويرية المزمع القيام بها يلبي حاجات جميع شرائح العملاء والسوق من الأفراد والشركات.
الخبرة الكبيرة للمؤسس الرئيسي ومجلس ادارة الشركة في القطاع العقاري يعطيان العمل في الشركة دفعة قوية وميزة تنافسية تجعلها احد اللاعبين الرئيسيين في السوق العقاري خلال فترة زمنية قصيرة.
وقد تحددت ملامح الاستراتيجية العامة لشركة بروة العقارية من خلال 6 محاور رئيسية هي:
1 - انجاز مشاريع عمرانية حقيقية ورائدة تساهم في خطة التنمية واهداف الدولة. وتساهم في تعظيم حقوق المساهمين من خلال تحقيق قيم مضافة لأصول الشركة.
2 - البحث عن أرض ومساحات مناسبة في مواقع متميزة ومتفردة في وسط ومركز مدينة الدوحة ومن ثم القيام بتطويرها وفق احدث النظم والاساليب المعمارية العالمية.
3 - المساهمة في تأسيس شركات اخري زميلة او تابعة تقوم باعمال الخدمات العقارية الاخري وبمهام الدعم والمساندة للعقارات والمباني بعد بنائها وانشائها، بحيث تتكامل اعمال هذه الشركات مع الشركة الأم.
4 - عقد تحالفات اقليمية وعالمية مع شركات وبيوت خبرة لها سمعتها وعراقتها في هذا القطاع للاستفادة من الكفاءات والخبرات العالمية في اعمال التطوير والخدمات العقارية.
5 - تقديم وتطبيق النموذج الأمثل للعقارات المزمع تطويرها من خلال الاطلاع علي تجارب الاخرين من الدول المجاورة والتي تتشابه في طبيعتها الجغرافية وتركيبتها الاجتماعية مع دولة قطر.
6 - ترويج المشاريع العقارية الاستثمارية للمستثمر الاجنبي ضمن قانون دولة قطر من خلال تسخير احدث تكنولوجيا المعلومات والتسوق الالكتروني والمعارض والزيارات، بحيث ينسجم ذلك مع سياسة الدولة بجعل قطر مركز جذب واستقطاب عالمياً.
وتنطلق استراتيجية الشركة من الفرص المتاحة امامها خلال الفترة المقبلة والتي يمكن الاشارة الي بعض منها وهي:
حصول الشركة علي أراض عقارية متميزة داخل العاصمة.
وجود قطاع عقاري واعد ومتطور.
وجود طلب عال علي ادارة الممتلكات والخدمات العقارية المساندة وعلي تطوير الاصول والعقارات، مع استمرار هذا الطلب في المديين القصير والمتوسط.
وجود حاجة ملحة لمشاريع التخطيط والتطوير العمراني والبني التحتية.
زيادة انفاق الدولة علي تحديث وتطوير البنية التحتية والانفاق علي المشروعات الانشائية.
النمو السكاني المتصاعد وتركيبة الشرائح السكانية التي تغلب عليها فئة الشباب وفئة العاملين.
ازدياد نشاط السياحة الداخلية والسياحة الثقافية كحضور المؤتمرات والندوات خلق طلباً عالياً علي قطاع الفنادق والمراكز الادارية لتلبية احتياجات رجال الأعمال.
تقديم الخدمات الخاصة للشركات العالمية والاقليمية والمحلية العاملة في الدولة لاقامة مناطق تجمعات سكنية Private Compound متكاملة.
امكانية التوسع بالسماح للأجانب بالتملك العقاري مع امكانية فتح المجال امام التملك التجاري في هذا القطاع للشركات ورجال الاعمال غير القطريين مستقبلاً.
تنامي الفرص الاستثمارية العقارية المتاحة في دول الشرق الأوسط ودول مجلس التعاون الخليجي والدول العربية الأخري.
أهم أغراض تأسيس الشركة
1 - ممارسة جميع الانشطة العقارية من تملك وبيع وشراء والمتاجرة وتقسيم وتطوير الأراضي والعقارات والمباني والمنشآت بحالتها الأصلية او بعد تجزئتها، واقامة المباني والمشاريع العقارية بكافة انواعها واستخداماتها من اراض ومبان سكنية وتجارية وصناعية وترفيهية وسياحية وصحية وتعليمية وغيرها، وكذلك ادارة املاك الغير.
2 - تطوير وادارة المشاريع العقارية بكافة انواعها بما في ذلك القيام بتقسيم الاراضي وتنظيمها واعادة فرزها والبناء عليها والقيام بأعمال المقاولات والانشاءات داخل وخارج الدولة.
3 - تقديم واعداد الخطط والدراسات وتقديم الاستشارات الفنية والاقتصادية والتقييمية والهندسية الخاصة بالانشطة العقارية بمختلف انواعها لحساب الشركة ولحساب الدولة ولحساب الغير داخل وخارج الدولة، وكذلك دراسة المشاريع العقارية سواء بالاستثمار او الادارة او الصيانة او اعمال المقاولات وما في حكمها.
4 - الاستثمار في القطاع العقاري والقطاعات الاقتصادية المكملة لها، وذلك من خلال تأسيس الشركات والشركات التابعة والملحقة لها داخل وخارج الدولة، وكذلك من خلال المساهمة في تأسيس الشركات المتخصصة والاستثمار في أسهمها وادارتها، وشراء اسهم وسندات وصكوك الشركات بكافة اشكالها وانواعها في مختلف القطاعات الاقتصادية.