ROSE
12-11-2009, 07:25 AM
موقف شاحنات بروة البراحة .. تشغيل مع وقف التنفيذ !
رغم افتتاحه في يناير الماضي
الأكبر من نوعه في العالم .. ويسع 4200 شاحنة ويحل مشكلة تكدس المرور
مطلوب تنشيط ما تم الاتفاق عليه بين بروة والمرور والبلدية لتشغيل موقف الشاحنات
كتب – أحمد سيــد:
يواجه مشروع بروة البراحة بمرحلتيه عقبات كثيرة تهدده بالتجميد رغم الآمال التي انعقدت عليه لحل مشاكل تكدس الشاحنات في شوارع الدوحة ، والحد من سكن العمال العزاب وسط العائلات عبر انشاء مدينة العمال التي تعد الأكبر من نوعها في العالم .
ورغم انشاء وتشغيل موقف الشاحنات منذ يناير الماضي ، الذي يعد الأول من نوعه في قطر والشرق الأوسط والأكبر في العالم ويسع لما يربو على 4200 شاحنة ، إلا أنه حتى الآن يعاني من عدم اقبال الشاحنات عليه رغم حملات الدعاية التي أطلقتها شركة بروة خلال الفترة الماضية ، ولا تزال المناطق السكنية في الدوحة تعاني من تكدس الشاحنات التي تتخذ من الشوارع أماكن انتظار لها ، ما يعرض مناطق الدوحة الى ازدحام حركة المرور وعدم وجود أماكن انتظار للسيارات الخفيفة .
وعدم الاقبال الذي يعاني منه موقف الشاحنات لا يرجع الى قصور في سياسات شركة بروة ، ولكن يعود الى تعليق الاتفاقيات والتفاهمات واللجان التي انعقدت بين مسؤولي بروة وبعض مسؤولي الجهات الحكومية المعنية مثل إدارة المرور والبلدية ، وهو أمر أدى الى عدم الاقبال على موقف الشاحنات الذي يسع أكثر من اربعة آلاف شاحنة في وقت واحد ، ويعتبر الاكبر من نوعه في العالم ، لذا فإن بروة تأمل في تفعيل وتنشيط التفاهمات التي جرت بينها وبين هذه الجهات لكي يتم الاستفادة من موقف الشاحنات وبما يؤدى الى تيسير حركة المرور ومنع تكدس الشاحنات في الدوحة ، اضافة الى الحفاظ على البيئة والصحة العامة عبر منع دخول الشاحنات الى العاصمة خاصة بعد تزايد عدد السكان والمركبات بشكل عام .
وقد ادت العقبات التي يواجهها موقف الشاحنات الى عدم اقامة الخدمات التي كان المفترض انشاؤها داخل موقف الشاحنات مثل مركز الفحص الفني ، ومركز طبي خاص بالمشروع .. حيث تم الاعلان في شهر مارس الماضي عن توقيع عقد تشييد وانتفاع ونقل ملكية لمركز الفحص الفني مع شركة قطر للفحص الفني ، وتضمن العقد إعلاناً متبادلاً لنيات التعاون فيما بين الشركتين فيما يخص مركز الفحص الفني؛ حيث خصص الطرف الأول في إطار مشروعه الرائد، بروة البراحة المدينة العمالية المتكاملة، مساحة من الأرض يرغب في تطويرها بالتعاون مع جهة استثمارية. وقد وقع الاختيار على شركة قطر للفحص الفني لتقوم بتطوير وتشغيل المركز لمدة خمسة عشر عاماً، تنتهي في عام 2026 من بعدها يتم تحويل ملكيته إلى شركة بروة البراحة.
ويومها أعلن مسؤولو بروة أن توقيع عقد مركز الفحص الفني بمشروع بروة البراحة مع شركة قطر للفحص الفني يأتي في إطار إستراتيجية مشروع بروة البراحة الرامية إلى إقامة مدينة عمالية متكاملة تحتوي على موقف الشاحنات الأكبر في العالم وجميع الخدمات التي يحتاج إليها هذا القطاع ومن بينها خدمة الفحص الفني .. لافتين الى ان هذه الخطوة تأتي في إطار إستراتيجية "بروة" الرامية إلى تعزيز التعاون وتبادل الخبرات مع الشركات الرائدة كل في مجالها.
وبموجب العقد ، كانت ستقوم شركة بروة البراحة بتسليم الأرض المخصصة لإقامة المركز عليها في موعد أقصاه 1/3/2009، كما ستسلم أيضا الطرف الثاني كل المستندات اللازمة لاستخراج التصاريح. ومن فور استلامها للموقع ستبدأ شركة قطر للفحص الفني في تطوير المركز خلال عامين. وفي هذا الإطار ستقوم شركة قطر للفحص الفني، تحت إشراف شركة بروة البراحة، بتطوير مبنى المركز وما يحيطه من مساحات خضراء ومواقف للسيارات وتزويده بكل الأجهزة والمعدات. كما وفي إطار التزامها بالاشتراطات البيئية المعمول بها في الدولة ستوفر شركة قطر للفحص الفني جميع ما يلزم لضمان التخلص الآمن من النفايات الناتجة عن عملياتها .. إلا أنه للأسف كل ذلك لم يتم نظرا لعدم تنفيذ شركة الفحص الفني العقد للأسباب السابقة .
مركز طبي
لم يكد تجميد إنشاء مركز الفحص الفني هو العقبة الوحيدة في موقف الشاحنات ، ولكن تبعه أيضا توقف تنفيذ عقد لتشييد وانتفاع ونقل ملكية مع شركة الفاتح الطبية، لبناء وتشغيل مركز طبي متطور لخدمة مشروع بروة البراحة والمناطق المحيطة.
وكانت بروة البراحة قد أعلنت في ابريل الماضي أنها خصصت قطعة أرض بمساحة 8000 متر مربع لتقوم شركة الفاتح ببناء وتجهيز وتشغيل مركز طبي عليها بمساحة 3,074 لمدة 15 عام ، تبدأ من 01-01-2011 وتنتهي في 31 ديسمبر 2025 . وحسب شروط العقد ، يجب البدء في تشغيل المركز الطبي في بروة البراحة ابتداء من يناير 2011 . وكان المركز الطبي في بروة البراحة – طبقا للعقد – سيوفر العناية الصحية على مدار الساعة وسيجهز بالكامل ليقدم خدمات العناية الطبية للحالات الطارئة .
وكانت "بروة البراحة" تخطط لعقد سلسلة من الاتفاقيات والعقود لإنشاء مراكز تسويقية وتجارية وفندق ومحطة لوقود ، لكن كل هذه الخطط توقفت حاليا في انتظار تفعيلها مجددا .
بروة البراحة
تجدر الإشارة إلى أن مشروع بروة البراحة يهدف من خلال المكونات السكنية للعمال والموظفين والمواقف المخصصة للشاحنات ومركز الفحص الفني إلى توفير مدينة عمالية متكاملة بها كل المرافق التي يحتاج إليها العمال والموظفون وزوارهم، كما يهدف موقف شاحنات بروة البراحة إلى الحد من الزحام الناتج عن وقف الشاحنات على جوانب الطرق في مدينة الدوحة وإلى توفير عوامل الأمن والسلامة للشاحنات من خلال توفير مواقف مصممة خصيصاً للشاحنات ومطابقة للمعايير والمقاسات المعمول بها دولياً في مواقف الشاحنات.
هذا ويقع مشروع بروة البراحة المدينة العمالية، الذي تم تصميمه ليستوعب 53 ألف عاملٍ، في المنطقة الصناعية، ويتكون من مرحلتين: المرحلة الأولى هي مرحلة إنشاء موقف الشاحنات والخدمات ، أما المرحلة الثانية ، التي تبلغ تكلفتها التقديرية أربعة مليارات ريال قطري ، فتتمثل في إقامة سكن للعمال. ويتألف سكن العمال من 64 مبنى ، يتكون كل مبنى منها من أربعة طوابق ويضم 130 غرفة. وقد تم توزيع المباني على 4 مجمعات يحوي كل منها 16 مبنى بالإضافة إلى المرافق الخدماتية الخاصة به والمساحات الخضراء والملاعب . وتبلغ مساحة الأرض الإجمالية المخصصة للمجمعات الأربعة 252,050 مترا مربعا وبمساحة بناء كلية تبلغ 455,872 مترا مربعا وتتسع لـ 50 ألف عامل مما يجعلها أكبر منطقة سكن عمال في قطر ومنطقة الخليج العربي مبنية وفق أحدث المواصفات العالمية. وتتضمن المباني كافة المرافق الخدماتية الضرورية لراحة شاغلي السكن حيث سيتم تأمين ثمانية مطاعم تقدم ثلاث وجبات يومياً باختيارات متعددة من الأطعمة تتماشى مع التنوع الثقافي للعمالة. وسيشمل السكن الخدمات الأخرى الضرورية من خدمات تنظيف الملابس وغسلها من خلال مغسلة مركزية لتخفيف عبء الأعمال الشخصية اليومية كما سيضم سكن العمال 48 محلا تجاريا وأماكن عامة ومناطق خضراء بمساحة تقريبية 32,500 متر مربع يضم كل مجمع سكني مسجداً وملعب كرة قدم وملعبا لكرة السلة وكرة الطائرة وغير ذلك.
أما سكن الموظفين فيتألف من 16 مبنى ، بطاقة استيعابية تقارب 3 آلاف عامل. ويتكون كل مبنى من ثلاثة طوابق تضم 97 غرفة بالإضافة إلى المرافق الخدماتية الخاصة به والمساحات الخضراء. وتبلغ المساحة الإجمالية المخصصة للمباني 91,500 متر مربع بينما تبلغ مساحتها الإجمالية المشيدة 65,744 متر مربع يحيط بالمباني السكنية حدائق خضراء مصممة ليتمكن القاطنون من الاستمتاع بالتنقل بين مختلف المناطق. كما تتوفر الملاعب الرياضية وقاعات الطعام التي تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
موقف الشاحنات
ويتضمن المشروع موقف الشاحنات الذي يعد الأول من نوعه في قطر والشرق الأوسط والأكبر في العالم. ويمتد الموقف على مساحة إجمالية قدرها 675,878 مترا مربعا بما يوفر سعة إجمالية آنية قدرها 4200 موقف للشاحنات، وهو ما يجعل موقف شاحنات بروة البراحة الأكبر في العالم من حيث الطاقة الاستيعابية؛ حيث يستوعب ما يربو على 4200 شاحنة بمقاسات مختلفة، بينما يستوعب موقف شاحنات ايوا 80، وهو موقف الشاحنات الأكبر حالياً في العالم، بولاية أيوا الأمريكية، 800 شاحنة فقط.
ويوفر الموقف عددا من الخدمات ومنها الحراسات الأمنية فقد تم على هذا الصعيد التعاقد مع شركة أمنية متخصصة لتوفير الحراسة المطلوبة لموقع المشروع بالإضافة إلى تشغيل نظام المراقبة الأمنية للمشروع، كما تم أيضا التعاقد مع شركة للنظافة العامة لتوفير الأيدي العاملة لتقوم على أعمال النظافة العامة بالمشروع. هذا فضلاً عن توفير مواصلات لنقل السائقين من أرض المشروع إلى أقرب نقطة نقل عام بالمنطقة الصناعية والعكس. ونحو مزيد من الخدمات، يوفر مشروع بروة البراحة خدمة صيانة سريعة متنقلة داخل المشروع يتم من خلالها تغيير الزيت وتصليح الإطارات وخدمة كهرباء الشاحنات. وتسهيلاً على العملاء أيضا حرص المشروع على توفير خدمة الدفع مقدماً من خلال كبائن مخصصة للدفع الآلي تم تركيبها بمختلف أنحاء المشروع. هذا فضلاً عن اعتزام إدارة الموقف توفير مزيد من الخدمات بحلول نهاية العام 2010 متمثلة في ورش الصيانة العامة وخدمة الفحص الفني للشاحنات وغسيل الشاحنات وتشحيمها ومحطة لتعبئة الديزل والبنزين.
كما يوفر أيضا موظفي الاستقبال والخروج على بوابات الدخول والخروج من المشروع لاتخاذ إجراءات الدخول وتأمين سيولة الحركة في أرض الموقف وتحصيل الرسوم عند الخروج. وفي هذا السياق تم تركيب نظام آلي ذي تقنية عالية يقوم بقراءة رقم الشاحنة آلياً وتحديد حجمها فور وصولها إلى بوابة الدخول، أما الشاحنات المسجلة بعقود إيجار فيتم فقط التأكد من بيانات الشاحنة وصلاحية الإيجار، من ثم يتم تخصيص اللون المناسب.
هذا ويتضمن المشروع معارض للسيارات المستعملة ومنطقة المزاد العلني التي تتواجد في موقع مميز بالقرب من طريق الدوحة السريع. و تتألف المباني من 49 صالة عرض مع ميزانين بالإضافة إلى طابق مخصص للمكاتب الإدارية. وتبلغ المساحة الإجمالية لأرض المعارض بالمشروع 110,716 وبمساحة مشيدة إجمالية قدرها 60,000 متر مربع. وتهدف المعارض إلى تأمين خدمة بيع وشراء السيارات المستعملة بالإضافة إلى الخدمات المرافقة من قطع الغيار وغير ذلك. كما تم في إطار هذا العنصر من المشروع تخصيص مساحة أرض إجمالية قدرها 14,000 لمنطقة المزاد العلني للآليات المستعملة تشمل عدداً من المعارض المختصة. وبالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع أيضا مساحة إجمالية تبلغ 32,886 متر مربع خصص منها مساحة 21,250 متر مربع لإقامة ورش لتقديم خدمات الصيانة للشاحنات والآليات أما المساحة المتبقية والبالغة 11,636 متر مربع فتم تخصيصها لإقامة مخازن متعددة الاستخدامات.
مركز التسوق
يهدف مركز التسوق بالمشروع إلى خدمة سكان المشروع وبأسعار معقولة حيث يمتد على مساحة أرض إجمالية تبلغ 23,200 متر مربع ويضم سوبر ماركت بالإضافة إلى 46 محلاً تجارياً موزعة على طابقين بمساحة مشيدة إجمالية قدرها 16,925 متر مربع . ويضم مركز التسوق أيضا ثلاث صالات سينما تعرض أحدث الأفلام. ويوفر مركز التسوق على ساكني المشروع مشقة الانتقال إلى الدوحة بهدف التسوق مما يخفف من حدة الازدحام ومصروف الوقود ومشاكل المواقف بتوفير جميع المتطلبات في مكان واحد.
كما يوفر المشروع مبنى إدارياً مركزياً يقع بالقرب من الطريق الرئيسي على مساحة أرض إجمالية تبلغ 38,772 متر مربع ويضم 39 وحدة مكتبية متنوعة المساحات موزعة على ثلاثة طوابق وبمساحة مشيدة قدرها 16,423 مترا مربعا .
ويضم المشروع أيضا مركزاً صحياً، يمتد على مساحة أرض قدرها 10,951 متر مربع، يهدف إلى تأمين الرعاية الصحية الأساسية لساكني المشروع والمناطق المحيطة به من عمال وموظفين وسائقي شاحنات. ويمكن الوصول إلى المركز الطبي من عدة طرق فرعية، كما أنه مجهز بوحدة طوارئ للتعامل مع الحالات الطارئة. هذا فضلاً عن التنسيق مع الجهات المختصة لإقامة مراكز للأمن والسلامة.
كما تم أيضا في إطار المشروع تصميم فندق، يمتد على مساحة إجمالية قدرها 15,545 متر مربع، ، حيث تبلغ سعته 130 غرفة موزعة على ثلاثة طوابق مع مقهى وجلسات خارجية، ويحتل الفندق موقعاً مميزاً على الواجهة الرئيسية للمشروع بمحاذاة طريق الدوحة السريع بهدف خدمة المشروع والمنطقة المجاورة.
ومن المميزات الرئيسية للمشروع تخصيص مساحة أرض إجمالية تبلغ 40,000 متر مربع لإنشاء ملعب للكركيت يهدف إلى خدمة سكان المشروع والمناطق المجاورة.
ولعل أصدق متحدث عن شركة بروة هو حجم وكم المشاريع التطويرية التي يجرى تنفيذها باسم بروة داخل قطر وخارجها، ومنها داخل قطر، على سبيل المثال لا الحصر، مشروع بروة البراحة وبروة الدوحة ومدينة بروة وبروة الشارع التجاري وبروة الخور وبروة الريان ومشروع حي بروة المالي، أما على الصعيد الدولي فمشاريع بروة تنتشر في مناطق وبقاع مختلفة من العالم. وتتجلى الإستراتيجية الاستثمارية لبروة واضحة من خلال هذه المشاريع، ومنها على سبيل المثال، مشروع سومرست الفاتح (البحرين) ومشروع كورنيش سومرست (الدوحة) ومشروع أبراج عجمان (الإمارات العربية المتحدة) والقاهرة الجديدة (مصر) والفنادق الأربعة في باريس (فرنسا) ومشروع اسطنبول بوابة البحر (تركيا).
وتعد شركة بروة البراحة، إحدى الشركات التابعة لشركة بروة العقارية، واحدة من الشركات الرائدة في مجال تطوير مشاريع مبتكرة تخدم المجتمع المحلي. ويعد مشروع بروة البراحة، الذي تقوم الشركة بتطويره والذي يقع في قلب المنطقة الصناعية، مشروعاً سكنياً متكاملاً للعمال تتوفر فيه كافة مرافق خدمات الدعم التي تتواجد في مثل هذه المجمعات الضخمة الراقية. وتبلغ السعة الإجمالية للجزء المشيد من هذا المشروع ثلاث وخمسين ألف نسمة بالإضافة إلى موقف للشاحنات بسعة أربعة آلاف ومائتي شاحنة. ويضم المشروع مجموعة من المرافق المتميزة والمخطط لها بعناية تخدم المباني الإدارية والمباني الفندقية ومركز تسوق ومركز طبي وقاعة سينما.
رغم افتتاحه في يناير الماضي
الأكبر من نوعه في العالم .. ويسع 4200 شاحنة ويحل مشكلة تكدس المرور
مطلوب تنشيط ما تم الاتفاق عليه بين بروة والمرور والبلدية لتشغيل موقف الشاحنات
كتب – أحمد سيــد:
يواجه مشروع بروة البراحة بمرحلتيه عقبات كثيرة تهدده بالتجميد رغم الآمال التي انعقدت عليه لحل مشاكل تكدس الشاحنات في شوارع الدوحة ، والحد من سكن العمال العزاب وسط العائلات عبر انشاء مدينة العمال التي تعد الأكبر من نوعها في العالم .
ورغم انشاء وتشغيل موقف الشاحنات منذ يناير الماضي ، الذي يعد الأول من نوعه في قطر والشرق الأوسط والأكبر في العالم ويسع لما يربو على 4200 شاحنة ، إلا أنه حتى الآن يعاني من عدم اقبال الشاحنات عليه رغم حملات الدعاية التي أطلقتها شركة بروة خلال الفترة الماضية ، ولا تزال المناطق السكنية في الدوحة تعاني من تكدس الشاحنات التي تتخذ من الشوارع أماكن انتظار لها ، ما يعرض مناطق الدوحة الى ازدحام حركة المرور وعدم وجود أماكن انتظار للسيارات الخفيفة .
وعدم الاقبال الذي يعاني منه موقف الشاحنات لا يرجع الى قصور في سياسات شركة بروة ، ولكن يعود الى تعليق الاتفاقيات والتفاهمات واللجان التي انعقدت بين مسؤولي بروة وبعض مسؤولي الجهات الحكومية المعنية مثل إدارة المرور والبلدية ، وهو أمر أدى الى عدم الاقبال على موقف الشاحنات الذي يسع أكثر من اربعة آلاف شاحنة في وقت واحد ، ويعتبر الاكبر من نوعه في العالم ، لذا فإن بروة تأمل في تفعيل وتنشيط التفاهمات التي جرت بينها وبين هذه الجهات لكي يتم الاستفادة من موقف الشاحنات وبما يؤدى الى تيسير حركة المرور ومنع تكدس الشاحنات في الدوحة ، اضافة الى الحفاظ على البيئة والصحة العامة عبر منع دخول الشاحنات الى العاصمة خاصة بعد تزايد عدد السكان والمركبات بشكل عام .
وقد ادت العقبات التي يواجهها موقف الشاحنات الى عدم اقامة الخدمات التي كان المفترض انشاؤها داخل موقف الشاحنات مثل مركز الفحص الفني ، ومركز طبي خاص بالمشروع .. حيث تم الاعلان في شهر مارس الماضي عن توقيع عقد تشييد وانتفاع ونقل ملكية لمركز الفحص الفني مع شركة قطر للفحص الفني ، وتضمن العقد إعلاناً متبادلاً لنيات التعاون فيما بين الشركتين فيما يخص مركز الفحص الفني؛ حيث خصص الطرف الأول في إطار مشروعه الرائد، بروة البراحة المدينة العمالية المتكاملة، مساحة من الأرض يرغب في تطويرها بالتعاون مع جهة استثمارية. وقد وقع الاختيار على شركة قطر للفحص الفني لتقوم بتطوير وتشغيل المركز لمدة خمسة عشر عاماً، تنتهي في عام 2026 من بعدها يتم تحويل ملكيته إلى شركة بروة البراحة.
ويومها أعلن مسؤولو بروة أن توقيع عقد مركز الفحص الفني بمشروع بروة البراحة مع شركة قطر للفحص الفني يأتي في إطار إستراتيجية مشروع بروة البراحة الرامية إلى إقامة مدينة عمالية متكاملة تحتوي على موقف الشاحنات الأكبر في العالم وجميع الخدمات التي يحتاج إليها هذا القطاع ومن بينها خدمة الفحص الفني .. لافتين الى ان هذه الخطوة تأتي في إطار إستراتيجية "بروة" الرامية إلى تعزيز التعاون وتبادل الخبرات مع الشركات الرائدة كل في مجالها.
وبموجب العقد ، كانت ستقوم شركة بروة البراحة بتسليم الأرض المخصصة لإقامة المركز عليها في موعد أقصاه 1/3/2009، كما ستسلم أيضا الطرف الثاني كل المستندات اللازمة لاستخراج التصاريح. ومن فور استلامها للموقع ستبدأ شركة قطر للفحص الفني في تطوير المركز خلال عامين. وفي هذا الإطار ستقوم شركة قطر للفحص الفني، تحت إشراف شركة بروة البراحة، بتطوير مبنى المركز وما يحيطه من مساحات خضراء ومواقف للسيارات وتزويده بكل الأجهزة والمعدات. كما وفي إطار التزامها بالاشتراطات البيئية المعمول بها في الدولة ستوفر شركة قطر للفحص الفني جميع ما يلزم لضمان التخلص الآمن من النفايات الناتجة عن عملياتها .. إلا أنه للأسف كل ذلك لم يتم نظرا لعدم تنفيذ شركة الفحص الفني العقد للأسباب السابقة .
مركز طبي
لم يكد تجميد إنشاء مركز الفحص الفني هو العقبة الوحيدة في موقف الشاحنات ، ولكن تبعه أيضا توقف تنفيذ عقد لتشييد وانتفاع ونقل ملكية مع شركة الفاتح الطبية، لبناء وتشغيل مركز طبي متطور لخدمة مشروع بروة البراحة والمناطق المحيطة.
وكانت بروة البراحة قد أعلنت في ابريل الماضي أنها خصصت قطعة أرض بمساحة 8000 متر مربع لتقوم شركة الفاتح ببناء وتجهيز وتشغيل مركز طبي عليها بمساحة 3,074 لمدة 15 عام ، تبدأ من 01-01-2011 وتنتهي في 31 ديسمبر 2025 . وحسب شروط العقد ، يجب البدء في تشغيل المركز الطبي في بروة البراحة ابتداء من يناير 2011 . وكان المركز الطبي في بروة البراحة – طبقا للعقد – سيوفر العناية الصحية على مدار الساعة وسيجهز بالكامل ليقدم خدمات العناية الطبية للحالات الطارئة .
وكانت "بروة البراحة" تخطط لعقد سلسلة من الاتفاقيات والعقود لإنشاء مراكز تسويقية وتجارية وفندق ومحطة لوقود ، لكن كل هذه الخطط توقفت حاليا في انتظار تفعيلها مجددا .
بروة البراحة
تجدر الإشارة إلى أن مشروع بروة البراحة يهدف من خلال المكونات السكنية للعمال والموظفين والمواقف المخصصة للشاحنات ومركز الفحص الفني إلى توفير مدينة عمالية متكاملة بها كل المرافق التي يحتاج إليها العمال والموظفون وزوارهم، كما يهدف موقف شاحنات بروة البراحة إلى الحد من الزحام الناتج عن وقف الشاحنات على جوانب الطرق في مدينة الدوحة وإلى توفير عوامل الأمن والسلامة للشاحنات من خلال توفير مواقف مصممة خصيصاً للشاحنات ومطابقة للمعايير والمقاسات المعمول بها دولياً في مواقف الشاحنات.
هذا ويقع مشروع بروة البراحة المدينة العمالية، الذي تم تصميمه ليستوعب 53 ألف عاملٍ، في المنطقة الصناعية، ويتكون من مرحلتين: المرحلة الأولى هي مرحلة إنشاء موقف الشاحنات والخدمات ، أما المرحلة الثانية ، التي تبلغ تكلفتها التقديرية أربعة مليارات ريال قطري ، فتتمثل في إقامة سكن للعمال. ويتألف سكن العمال من 64 مبنى ، يتكون كل مبنى منها من أربعة طوابق ويضم 130 غرفة. وقد تم توزيع المباني على 4 مجمعات يحوي كل منها 16 مبنى بالإضافة إلى المرافق الخدماتية الخاصة به والمساحات الخضراء والملاعب . وتبلغ مساحة الأرض الإجمالية المخصصة للمجمعات الأربعة 252,050 مترا مربعا وبمساحة بناء كلية تبلغ 455,872 مترا مربعا وتتسع لـ 50 ألف عامل مما يجعلها أكبر منطقة سكن عمال في قطر ومنطقة الخليج العربي مبنية وفق أحدث المواصفات العالمية. وتتضمن المباني كافة المرافق الخدماتية الضرورية لراحة شاغلي السكن حيث سيتم تأمين ثمانية مطاعم تقدم ثلاث وجبات يومياً باختيارات متعددة من الأطعمة تتماشى مع التنوع الثقافي للعمالة. وسيشمل السكن الخدمات الأخرى الضرورية من خدمات تنظيف الملابس وغسلها من خلال مغسلة مركزية لتخفيف عبء الأعمال الشخصية اليومية كما سيضم سكن العمال 48 محلا تجاريا وأماكن عامة ومناطق خضراء بمساحة تقريبية 32,500 متر مربع يضم كل مجمع سكني مسجداً وملعب كرة قدم وملعبا لكرة السلة وكرة الطائرة وغير ذلك.
أما سكن الموظفين فيتألف من 16 مبنى ، بطاقة استيعابية تقارب 3 آلاف عامل. ويتكون كل مبنى من ثلاثة طوابق تضم 97 غرفة بالإضافة إلى المرافق الخدماتية الخاصة به والمساحات الخضراء. وتبلغ المساحة الإجمالية المخصصة للمباني 91,500 متر مربع بينما تبلغ مساحتها الإجمالية المشيدة 65,744 متر مربع يحيط بالمباني السكنية حدائق خضراء مصممة ليتمكن القاطنون من الاستمتاع بالتنقل بين مختلف المناطق. كما تتوفر الملاعب الرياضية وقاعات الطعام التي تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
موقف الشاحنات
ويتضمن المشروع موقف الشاحنات الذي يعد الأول من نوعه في قطر والشرق الأوسط والأكبر في العالم. ويمتد الموقف على مساحة إجمالية قدرها 675,878 مترا مربعا بما يوفر سعة إجمالية آنية قدرها 4200 موقف للشاحنات، وهو ما يجعل موقف شاحنات بروة البراحة الأكبر في العالم من حيث الطاقة الاستيعابية؛ حيث يستوعب ما يربو على 4200 شاحنة بمقاسات مختلفة، بينما يستوعب موقف شاحنات ايوا 80، وهو موقف الشاحنات الأكبر حالياً في العالم، بولاية أيوا الأمريكية، 800 شاحنة فقط.
ويوفر الموقف عددا من الخدمات ومنها الحراسات الأمنية فقد تم على هذا الصعيد التعاقد مع شركة أمنية متخصصة لتوفير الحراسة المطلوبة لموقع المشروع بالإضافة إلى تشغيل نظام المراقبة الأمنية للمشروع، كما تم أيضا التعاقد مع شركة للنظافة العامة لتوفير الأيدي العاملة لتقوم على أعمال النظافة العامة بالمشروع. هذا فضلاً عن توفير مواصلات لنقل السائقين من أرض المشروع إلى أقرب نقطة نقل عام بالمنطقة الصناعية والعكس. ونحو مزيد من الخدمات، يوفر مشروع بروة البراحة خدمة صيانة سريعة متنقلة داخل المشروع يتم من خلالها تغيير الزيت وتصليح الإطارات وخدمة كهرباء الشاحنات. وتسهيلاً على العملاء أيضا حرص المشروع على توفير خدمة الدفع مقدماً من خلال كبائن مخصصة للدفع الآلي تم تركيبها بمختلف أنحاء المشروع. هذا فضلاً عن اعتزام إدارة الموقف توفير مزيد من الخدمات بحلول نهاية العام 2010 متمثلة في ورش الصيانة العامة وخدمة الفحص الفني للشاحنات وغسيل الشاحنات وتشحيمها ومحطة لتعبئة الديزل والبنزين.
كما يوفر أيضا موظفي الاستقبال والخروج على بوابات الدخول والخروج من المشروع لاتخاذ إجراءات الدخول وتأمين سيولة الحركة في أرض الموقف وتحصيل الرسوم عند الخروج. وفي هذا السياق تم تركيب نظام آلي ذي تقنية عالية يقوم بقراءة رقم الشاحنة آلياً وتحديد حجمها فور وصولها إلى بوابة الدخول، أما الشاحنات المسجلة بعقود إيجار فيتم فقط التأكد من بيانات الشاحنة وصلاحية الإيجار، من ثم يتم تخصيص اللون المناسب.
هذا ويتضمن المشروع معارض للسيارات المستعملة ومنطقة المزاد العلني التي تتواجد في موقع مميز بالقرب من طريق الدوحة السريع. و تتألف المباني من 49 صالة عرض مع ميزانين بالإضافة إلى طابق مخصص للمكاتب الإدارية. وتبلغ المساحة الإجمالية لأرض المعارض بالمشروع 110,716 وبمساحة مشيدة إجمالية قدرها 60,000 متر مربع. وتهدف المعارض إلى تأمين خدمة بيع وشراء السيارات المستعملة بالإضافة إلى الخدمات المرافقة من قطع الغيار وغير ذلك. كما تم في إطار هذا العنصر من المشروع تخصيص مساحة أرض إجمالية قدرها 14,000 لمنطقة المزاد العلني للآليات المستعملة تشمل عدداً من المعارض المختصة. وبالإضافة إلى ذلك، يضم المشروع أيضا مساحة إجمالية تبلغ 32,886 متر مربع خصص منها مساحة 21,250 متر مربع لإقامة ورش لتقديم خدمات الصيانة للشاحنات والآليات أما المساحة المتبقية والبالغة 11,636 متر مربع فتم تخصيصها لإقامة مخازن متعددة الاستخدامات.
مركز التسوق
يهدف مركز التسوق بالمشروع إلى خدمة سكان المشروع وبأسعار معقولة حيث يمتد على مساحة أرض إجمالية تبلغ 23,200 متر مربع ويضم سوبر ماركت بالإضافة إلى 46 محلاً تجارياً موزعة على طابقين بمساحة مشيدة إجمالية قدرها 16,925 متر مربع . ويضم مركز التسوق أيضا ثلاث صالات سينما تعرض أحدث الأفلام. ويوفر مركز التسوق على ساكني المشروع مشقة الانتقال إلى الدوحة بهدف التسوق مما يخفف من حدة الازدحام ومصروف الوقود ومشاكل المواقف بتوفير جميع المتطلبات في مكان واحد.
كما يوفر المشروع مبنى إدارياً مركزياً يقع بالقرب من الطريق الرئيسي على مساحة أرض إجمالية تبلغ 38,772 متر مربع ويضم 39 وحدة مكتبية متنوعة المساحات موزعة على ثلاثة طوابق وبمساحة مشيدة قدرها 16,423 مترا مربعا .
ويضم المشروع أيضا مركزاً صحياً، يمتد على مساحة أرض قدرها 10,951 متر مربع، يهدف إلى تأمين الرعاية الصحية الأساسية لساكني المشروع والمناطق المحيطة به من عمال وموظفين وسائقي شاحنات. ويمكن الوصول إلى المركز الطبي من عدة طرق فرعية، كما أنه مجهز بوحدة طوارئ للتعامل مع الحالات الطارئة. هذا فضلاً عن التنسيق مع الجهات المختصة لإقامة مراكز للأمن والسلامة.
كما تم أيضا في إطار المشروع تصميم فندق، يمتد على مساحة إجمالية قدرها 15,545 متر مربع، ، حيث تبلغ سعته 130 غرفة موزعة على ثلاثة طوابق مع مقهى وجلسات خارجية، ويحتل الفندق موقعاً مميزاً على الواجهة الرئيسية للمشروع بمحاذاة طريق الدوحة السريع بهدف خدمة المشروع والمنطقة المجاورة.
ومن المميزات الرئيسية للمشروع تخصيص مساحة أرض إجمالية تبلغ 40,000 متر مربع لإنشاء ملعب للكركيت يهدف إلى خدمة سكان المشروع والمناطق المجاورة.
ولعل أصدق متحدث عن شركة بروة هو حجم وكم المشاريع التطويرية التي يجرى تنفيذها باسم بروة داخل قطر وخارجها، ومنها داخل قطر، على سبيل المثال لا الحصر، مشروع بروة البراحة وبروة الدوحة ومدينة بروة وبروة الشارع التجاري وبروة الخور وبروة الريان ومشروع حي بروة المالي، أما على الصعيد الدولي فمشاريع بروة تنتشر في مناطق وبقاع مختلفة من العالم. وتتجلى الإستراتيجية الاستثمارية لبروة واضحة من خلال هذه المشاريع، ومنها على سبيل المثال، مشروع سومرست الفاتح (البحرين) ومشروع كورنيش سومرست (الدوحة) ومشروع أبراج عجمان (الإمارات العربية المتحدة) والقاهرة الجديدة (مصر) والفنادق الأربعة في باريس (فرنسا) ومشروع اسطنبول بوابة البحر (تركيا).
وتعد شركة بروة البراحة، إحدى الشركات التابعة لشركة بروة العقارية، واحدة من الشركات الرائدة في مجال تطوير مشاريع مبتكرة تخدم المجتمع المحلي. ويعد مشروع بروة البراحة، الذي تقوم الشركة بتطويره والذي يقع في قلب المنطقة الصناعية، مشروعاً سكنياً متكاملاً للعمال تتوفر فيه كافة مرافق خدمات الدعم التي تتواجد في مثل هذه المجمعات الضخمة الراقية. وتبلغ السعة الإجمالية للجزء المشيد من هذا المشروع ثلاث وخمسين ألف نسمة بالإضافة إلى موقف للشاحنات بسعة أربعة آلاف ومائتي شاحنة. ويضم المشروع مجموعة من المرافق المتميزة والمخطط لها بعناية تخدم المباني الإدارية والمباني الفندقية ومركز تسوق ومركز طبي وقاعة سينما.