&& هذي تجربتي مع المقاولين وأسعار البناء .. حياكم && [الأرشيف]

خليفـة

15-11-2009, 10:57 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني واخواتي الاعزاء .. أحب أطلعكم على تجربتي في البحث عن مقاول لبناء فلة من دورين بمساحة بناء اجمالية بحدود 570 متر .

ولكن قبل كل شيء .. فيه ملاحظة مهمه أحب اذكرها .
الكثير من الأخوة والاخوات يقولون : سعر العظم الحين 900 ريال او 1000 ريال او 1200 ريال .. وهم في الواقع لا يفقهون في علم البناء والمقاولات شيء .
يعطون أسعار من راسهم وأسعار مبنية على أمنيات فقط لا على حسابات .

في الواقع اخوتي الكرام .. يستحيل ان يحدد لك أي مقاول بناء سعر المتر ( عظم ) او ( تشطيب ) سواء كان هذا المقاول مقاول فاهم .. او حتى مقاول فاشل .
والسبب ببساطة :
تحديد التكلفة والسعر للمتر عظم او تسليم مفتاح يعتمد على عدة أمور كثيرة وأهمها التالي :

1 - المقاول المحترم او الفاشل يطلب منك في البداية جميع الخرائط للعقار المراد بناءة وبالخصوص الخرائط الأنشائية والمعمارية .. وذلك لتحديد سعر ( الكميات ) التي سيشتريها لبناء المنزل من خرسانه وطابوق وحديد الخ الخ الخ ..

2 - المقاول المحترم أو الفاشل عليه أن يجلس معك جلسة تقطع القلب يسألك فيها عن كل صغيره وكبيرة في مواد التشطيب .. ويحدد لك سعر كل سلعة .
وانت تقول له نعم .. أو لا ( هذا في حال تسليم مفتاح ) .

3- المقاول المحترم أو الفاشل عليه ان يرى بعض الخرائط التي تحدد طبيعة البناء .. فهناك بعض الحركات المكلفة في البناء مثل عمل الأقواس داخل او خارج البيت .. البروز في المنظر الخارجي للمنزل .. عمل المظلات والقبب الخ الخ الخ .. فكل هذه الامور تحتاج لمواد اكثر ووقت أطول لاتمام البناء وبالتالي التكلفة تكون مختلفة .

4 - المقاول المحترم أو الفاشل يحدد لك المدة الزمنية التي تستغرق معه حتى انجاز المشروع .. ويحذرك منذ البداية ان السيولة النقدية والدفعات هي المحرك الرئيسي لاتمام العمل في وقته .. وعندما يتأكد المقاول انك لن تكون زبون ( يقطلع القلب ) قد يأخذ ذلك في الاعتبار قبل تحديد السعر لك .

المقصود من كلامي يا جماعة الخير .. مافيه سعر محدد للبناء .
البناء الزين غالي
لكن البناء الأزين أغلى

شخصيا .. مريت على أكثر من مكتب .. والكل رفض ان يحدد لي سعر المتر قبل ان يرى الخرائط الي ذكرتها لكم .. حتى يتمكن من اعطائي أجابة دقيقه .

الان .. انا وزعت صورة من الخرايط لأربع مكاتب ذات سمعة طيبة .. وفي انتظار عرض الاسعار منهم .. وبعد معرفة سعر كل مكتب .. سأستخير المولى جل وعلى .. واتوكل على الله مع من يكون سعره ( الوسط ) وقبل ذلك .. سأحاول ان أرى بعض إنجازاتة ليطمئن قلبي .

اسف على الأطالة .. وان شاء الله تكون عمت الفائدة على الجميع .
مالكم أمل

فتى الجود

15-11-2009, 11:40 PM

كلامك صح 100%

ومشكور على التوضيح

طبعاً مايفهم هالكلام ألا دخل علم البنيان

*جواهر*

16-11-2009, 12:03 AM

يعطيك العافيه على المعلومة المفيده

خليفـة

16-11-2009, 12:05 AM

كلامك صح 100%

ومشكور على التوضيح

طبعاً مايفهم هالكلام ألا دخل علم البنيان
مشكور اخوي على المرور الكريم
وكلامك بمحلة .. الي ما جرب الشي .. ما يفهمه .

يعطيك العافيه على المعلومة المفيده

الله يعافيج جواهر
شرفني مرورج الكريم
وأهلا وسهلا فيج عضوة جديدة معانا في المنتدى
ننتظر ابداعاتج
:)

الجووري

16-11-2009, 12:14 AM

لاهنت على طرحك الموضوع المفيد

خليفـة

16-11-2009, 12:18 AM

لاهنت على طرحك الموضوع المفيد

حياج الله اختي جوري
هههههههه
الصورة في التوقيع مالها حل
:nice:

يبي له جمب الحين
:nice:

@ كنترول @

16-11-2009, 12:27 AM

يعطيك العافية ..

lwsail

16-11-2009, 09:39 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني واخواتي الاعزاء .. أحب أطلعكم على تجربتي في البحث عن مقاول لبناء فلة من دورين بمساحة بناء اجمالية بحدود 570 متر .

ولكن قبل كل شيء .. فيه ملاحظة مهمه أحب اذكرها .
الكثير من الأخوة والاخوات يقولون : سعر العظم الحين 900 ريال او 1000 ريال او 1200 ريال .. وهم في الواقع لا يفقهون في علم البناء والمقاولات شيء .
يعطون أسعار من راسهم وأسعار مبنية على أمنيات فقط لا على حسابات .

في الواقع اخوتي الكرام .. يستحيل ان يحدد لك أي مقاول بناء سعر المتر ( عظم ) او ( تشطيب ) سواء كان هذا المقاول مقاول فاهم .. او حتى مقاول فاشل .
والسبب ببساطة :
تحديد التكلفة والسعر للمتر عظم او تسليم مفتاح يعتمد على عدة أمور كثيرة وأهمها التالي :

1 - المقاول المحترم او الفاشل يطلب منك في البداية جميع الخرائط للعقار المراد بناءة وبالخصوص الخرائط الأنشائية والمعمارية .. وذلك لتحديد سعر ( الكميات ) التي سيشتريها لبناء المنزل من خرسانه وطابوق وحديد الخ الخ الخ ..

2 - المقاول المحترم أو الفاشل عليه أن يجلس معك جلسة تقطع القلب يسألك فيها عن كل صغيره وكبيرة في مواد التشطيب .. ويحدد لك سعر كل سلعة .
وانت تقول له نعم .. أو لا ( هذا في حال تسليم مفتاح ) .

3- المقاول المحترم أو الفاشل عليه ان يرى بعض الخرائط التي تحدد طبيعة البناء .. فهناك بعض الحركات المكلفة في البناء مثل عمل الأقواس داخل او خارج البيت .. البروز في المنظر الخارجي للمنزل .. عمل المظلات والقبب الخ الخ الخ .. فكل هذه الامور تحتاج لمواد اكثر ووقت أطول لاتمام البناء وبالتالي التكلفة تكون مختلفة .

4 - المقاول المحترم أو الفاشل يحدد لك المدة الزمنية التي تستغرق معه حتى انجاز المشروع .. ويحذرك منذ البداية ان السيولة النقدية والدفعات هي المحرك الرئيسي لاتمام العمل في وقته .. وعندما يتأكد المقاول انك لن تكون زبون ( يقطلع القلب ) قد يأخذ ذلك في الاعتبار قبل تحديد السعر لك .

المقصود من كلامي يا جماعة الخير .. مافيه سعر محدد للبناء .
البناء الزين غالي
لكن البناء الأزين أغلى

شخصيا .. مريت على أكثر من مكتب .. والكل رفض ان يحدد لي سعر المتر قبل ان يرى الخرائط الي ذكرتها لكم .. حتى يتمكن من اعطائي أجابة دقيقه .

الان .. انا وزعت صورة من الخرايط لأربع مكاتب ذات سمعة طيبة .. وفي انتظار عرض الاسعار منهم .. وبعد معرفة سعر كل مكتب .. سأستخير المولى جل وعلى .. واتوكل على الله مع من يكون سعره ( الوسط ) وقبل ذلك .. سأحاول ان أرى بعض إنجازاتة ليطمئن قلبي .

اسف على الأطالة .. وان شاء الله تكون عمت الفائدة على الجميع .
مالكم أمل

جزاك الله خير على الموضوع وكلامك عين الصواب .

عابرة سبيل

16-11-2009, 10:04 AM

جزاك الله خير اخوي وكلامك عين العقل

اهم شي نستفيد من الشركة اللي بتبني عندها
ههههههههه

موفق وبيتِ عامر

موضي قطر

16-11-2009, 10:23 AM

جزاك الله خير ياخوي

خليفـة

16-11-2009, 11:06 AM

يعطيك العافية ..
الله يعافيك يالغالي
وشكرا لمرورك الجميل
:)

جزاك الله خير على الموضوع وكلامك عين الصواب .
بارك الله فيك اخوي
وشكرا للمرور الجميل اخوي
:)

جزاك الله خير اخوي وكلامك عين العقل

اهم شي نستفيد من الشركة اللي بتبني عندها
ههههههههه

موفق وبيتِ عامر
يزاج الله خير اختي عابرة سبيل
وان شاء الله جميعنا نستفيد من بعض
شكرا للمرور الجميل
:)

جزاك الله خير ياخوي
وجزاج الله بمثل ما ذكرتي اختي موضي
شكرا للمرور الجميل اختي
:)

قدام

16-11-2009, 02:35 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني واخواتي الاعزاء .. أحب أطلعكم على تجربتي في البحث عن مقاول لبناء فلة من دورين بمساحة بناء اجمالية بحدود 570 متر .

ولكن قبل كل شيء .. فيه ملاحظة مهمه أحب اذكرها .
الكثير من الأخوة والاخوات يقولون : سعر العظم الحين 900 ريال او 1000 ريال او 1200 ريال .. وهم في الواقع لا يفقهون في علم البناء والمقاولات شيء .
يعطون أسعار من راسهم وأسعار مبنية على أمنيات فقط لا على حسابات .

في الواقع اخوتي الكرام .. يستحيل ان يحدد لك أي مقاول بناء سعر المتر ( عظم ) او ( تشطيب ) سواء كان هذا المقاول مقاول فاهم .. او حتى مقاول فاشل .
والسبب ببساطة :
تحديد التكلفة والسعر للمتر عظم او تسليم مفتاح يعتمد على عدة أمور كثيرة وأهمها التالي :

1 - المقاول المحترم او الفاشل يطلب منك في البداية جميع الخرائط للعقار المراد بناءة وبالخصوص الخرائط الأنشائية والمعمارية .. وذلك لتحديد سعر ( الكميات ) التي سيشتريها لبناء المنزل من خرسانه وطابوق وحديد الخ الخ الخ ..

2 - المقاول المحترم أو الفاشل عليه أن يجلس معك جلسة تقطع القلب يسألك فيها عن كل صغيره وكبيرة في مواد التشطيب .. ويحدد لك سعر كل سلعة .
وانت تقول له نعم .. أو لا ( هذا في حال تسليم مفتاح ) .

3- المقاول المحترم أو الفاشل عليه ان يرى بعض الخرائط التي تحدد طبيعة البناء .. فهناك بعض الحركات المكلفة في البناء مثل عمل الأقواس داخل او خارج البيت .. البروز في المنظر الخارجي للمنزل .. عمل المظلات والقبب الخ الخ الخ .. فكل هذه الامور تحتاج لمواد اكثر ووقت أطول لاتمام البناء وبالتالي التكلفة تكون مختلفة .

4 - المقاول المحترم أو الفاشل يحدد لك المدة الزمنية التي تستغرق معه حتى انجاز المشروع .. ويحذرك منذ البداية ان السيولة النقدية والدفعات هي المحرك الرئيسي لاتمام العمل في وقته .. وعندما يتأكد المقاول انك لن تكون زبون ( يقطلع القلب ) قد يأخذ ذلك في الاعتبار قبل تحديد السعر لك .

المقصود من كلامي يا جماعة الخير .. مافيه سعر محدد للبناء .
البناء الزين غالي
لكن البناء الأزين أغلى

شخصيا .. مريت على أكثر من مكتب .. والكل رفض ان يحدد لي سعر المتر قبل ان يرى الخرائط الي ذكرتها لكم .. حتى يتمكن من اعطائي أجابة دقيقه .

الان .. انا وزعت صورة من الخرايط لأربع مكاتب ذات سمعة طيبة .. وفي انتظار عرض الاسعار منهم .. وبعد معرفة سعر كل مكتب .. سأستخير المولى جل وعلى .. واتوكل على الله مع من يكون سعره ( الوسط ) وقبل ذلك .. سأحاول ان أرى بعض إنجازاتة ليطمئن قلبي .

اسف على الأطالة .. وان شاء الله تكون عمت الفائدة على الجميع .
مالكم أمل

كلام صح في صح بس شنو الحل اانا صاري سنه و شكلي بكنسل البنياان لاني ما لقيت اللي صادق و ناصح ..... الله كريم

خليفـة

16-11-2009, 02:47 PM

كلام صح في صح بس شنو الحل اانا صاري سنه و شكلي بكنسل البنياان لاني ما لقيت اللي صادق و ناصح ..... الله كريم

الحل عندي يالغالي
خذ شوري
والهداية من رب العالمين

لف على أكثر من مكتب
وخذ النصيحة من الشخص المجرب ولا تاخذها من الطبيب
مثال :
وزع خرايط بيتك المراد بناءة على 4 مكاتب من مناطق مختلفة
واطلب منهم عرض السعر عليك خلال فترة أسبوع
وحدد لهم عرض السعر يكون على أيش بالضبط
وليكون عرض اسعارهم على :
بناء عظم + بلاستر + السور + تمديدات كهربائية + تمديدات البايبات

وبعد انتهاء الاسبوع .. وحصولك على الاسعار من المكاتب الاربعة اخوي
استخير الله سبحانه وتعالى .. وقرر من المكتب الي سعره مناسب لامكانياتك المادية
وتوكل على الله وتعاقد معاه
ووضح للمكتب انك بتحط استشاري
يحاسب المقاول على كل خطوة موجودة في الخرايط

وبهكذا .. تكون الرابح الأكبر ان شاء الله .

علينا العمل .. والمثابرة .. والبحث المتواصل .. والجهد الدؤوب
ولنتوقف قليلا عن الكسل والتراخي والأهمال .
تمنياتي لك بكل التوفيق ان شاء الله

المشرفي التم

16-11-2009, 03:30 PM

اخوي العزيز
الله يوفقك للمقاول اللي يريحك
بس انصحك نصيحة اخو مجرب
اهم شي الاستشاري لا تبخل علية ولا دور الرخيص
لازم يكون مكتب محترم ومعروف ويكون عقد الاستشاري بالتفصيل الممل
لانة مهما كان المقاول ممتاز فهذا كله راح يضيع اذا عرف ان الاستشاري غير مهتم ومش قايم بشغله بذمة وضمير
خذ بنصيحة اخوك وراح اتذكرني(بالخير ان شاء الله) بعد ما تستلم مفاتيح بيتك
ومنزل مبارك مقدما"

خليفـة

16-11-2009, 04:00 PM

اخوي العزيز
الله يوفقك للمقاول اللي يريحك
بس انصحك نصيحة اخو مجرب
اهم شي الاستشاري لا تبخل علية ولا دور الرخيص
لازم يكون مكتب محترم ومعروف ويكون عقد الاستشاري بالتفصيل الممل
لانة مهما كان المقاول ممتاز فهذا كله راح يضيع اذا عرف ان الاستشاري غير مهتم ومش قايم بشغله بذمة وضمير
خذ بنصيحة اخوك وراح اتذكرني(بالخير ان شاء الله) بعد ما تستلم مفاتيح بيتك
ومنزل مبارك مقدما"

كلامك عين العقل اخوي
الاستشاري أهم شي في الموضوع
جزاك الله خير وما قصرت على النصيحة
وشرفني مرورك الكريم يالغالي

العنيد000

16-11-2009, 05:28 PM

شكلي بسوي نفسك وبلف عليهم

والله يعينا وياك على الدوخه وعور الراس

بس ياليت تخبرنا عن الاسعار والشركات

ومنزل عامر ان شاء الله

هدوء العاصفة

16-11-2009, 06:04 PM

تجربة حلوة

cavok

16-11-2009, 06:27 PM

كلامك اخوي واللة عين العقل thanks

السندان

16-11-2009, 06:46 PM

بالتوفيق اخوي وعسى تلقى المقاول والسعر اللي يبرد القلب

ومنزل مبارك مقدما

خليفـة

16-11-2009, 07:20 PM

شكلي بسوي نفسك وبلف عليهم

والله يعينا وياك على الدوخه وعور الراس

بس ياليت تخبرنا عن الاسعار والشركات

ومنزل عامر ان شاء الله
الله يبارك لك وفيك ان شاء الله اخوي
وأبشر بخبرك بالنتايج الي توصلت لها اول بأول ان شاء الله
شكرا لمرورك الكريم اخوي :)

تجربة حلوة
مرورك هو الأحلى اخوي
شاكر لك اهتمامك
:)

كلامك اخوي واللة عين العقل thanks
you are more than welcome يالغالي
شرفني مرورك الشيخ
:)

بالتوفيق اخوي وعسى تلقى المقاول والسعر اللي يبرد القلب

ومنزل مبارك مقدما
بارك الله فيك اخوي السندان على المرور الكريم
وعلى الدعوة الطيبة
شكرا لمرورك يالغالي
:)

كاتم المواجع

16-11-2009, 07:25 PM

صدقت اخوي وبالتوفيق

خليفـة

16-11-2009, 07:41 PM

أرحب بجميع المتابعين لهذا الموضوع
وحبيت اوافيكم باالعروض الي جاتني حتى هذه اللحظة
:)

أستأذنكم في البداية أنني لن أذكر أسم المكتب وذلك التزاما مني
بقوانين وتعليمات المنتدى
وبنفس الوقت .. حتى لا تكون هناك دعاية لهذا المكتب أو ذاك على حساب مشاركتي

المكتب ( أ )
سعر العرض المقدم لي : 865.000 ريال
بواقع : 1525 ريال للمتر ( ماله أمل معاي طبعا :) )
وذلك عن : بناء عظم + بلاستر + سور + عمل التمديديات الكهربائية والبايبات من غير المواد .

المكتب ( ب )
سعر العرض المقدم لي : 696.000 ريال
بواقع : 1227 ريال للمتر ( لاحظوا الفرق بين أ وبين ب .. 169.000 ريال فرق :) )
وذلك عن : بناء عظم + بلاستر + سور + عمل تمديديات الكهربائية والبايبات من غير المواد .

المكتب ( ج )
جاري الانتظار
وذلك عن : بناء عظم + بلاستر + سور + عمل التمديديات الكهربائية والبايبات من غير المواد .

المكتب ( د )
جاري الانتظار
وذلك عن : بناء عظم + بلاستر + سور + عمل التمديديات الكهربائية والبايبات من غير المواد .

للتذكير يا أخوان .. كل مكتب مريت عليه .. عطيته نفس الخرايط الي أملكها
وذكرت له حرفيا : سأعين استشاري شاطر يوجع قلبك .. ويحاسبك بالملم في كل صغيره وكبيرة وسأحرص ان يكون هذا الاستشاري خبير قانوني بالاضافة الى حصولة على شهادة الهندسة المعمارية ههههههه ( ما صارت فله هذي :nice: ).. وذكرت لكل مكتب ان السيولة ستكون جاهزة في أي وقت يطلبها المكتب .. بمعنى : ليس عن طريق البنك .. او عن طريق بنك التنمية .. او او الخ الخ ..
وكما أنني طلبت من كل مكتب أن يأخذني في زيارة ميدانية لأي مشروع قام بتنفيذة ليتسنى لي رؤية ما أنجزة .. والحكم عليه لاحقا . ( طبعا هذا في حال كان ( له أمل ) أن يبني لي )

أخيرا .. وليس آخرا :
سأظل أبحث وأبحث حتى أصل الى المكتب الذي أقتنع فيه سواء من ناحية السعر .. او من ناحية نوعية العمل .. او من ناحية السمعة الطيبة له حتى أجده ان شاء الله .
ليست شطارة أن أكون في نظر المقاولين عبارة عن ( خروف ) يدفع أي مبلغ وبدون تردد .. ولكن الشطارة أن أجد من يكون سعره منطقي ومقبول ومعقول وبنفس الوقت : يكون عمله ممتاز .. والأهم .. توفير المبالغ الطائلة التي سيأخذها مني المقاول ( الطماع ) لعمل التشطيب منها ان شاء الله :)

وعلى الله التوفيق
اخوكم / مالكم أمل
:)

بويوسف

16-11-2009, 08:41 PM

عساك على القوة اخوي مالكم امل .. بودي ان اكتب تجربتي انا الاخر :) لكنها ماخلصت لي الحين .. البحث مازال جاريا ..

خليفـة

16-11-2009, 08:45 PM

عساك على القوة اخوي مالكم امل .. بودي ان اكتب تجربتي انا الاخر :) لكنها ماخلصت لي الحين .. البحث مازال جاريا ..

شرفت الموضوع اخوي بويوسف بمرورك الكريم
وفي انتظار مشاركتك الي بنتعلم منها الكثير والكثير
موفق بأذن الله

شبربوش

17-11-2009, 02:45 AM

الله يوفقك اخوي مالكم أمل في المقاول والاستشاري الممتاز

ممكن تظيف صورة لمخطط ، لاني اب حاجه للأفكار وادور مخطط قريب من مساحة مخططك

الســـهم

17-11-2009, 08:28 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخوي مالكم أمل ..

يشرفني إني أشارك بموضوعك وأسدح الأسعار اللي حصلتها قدامك من مقاولين مصنفين ..

مقاول ( أ ) ..

عظم + بلاستر + سور + كهرباء + ماء + صرف صحي + عوازل + أعمال السيراميك للأرضيات والحمامات (تركيب فقط) + تنسيق الموقع العام ( تبليط الحوش بالكامل ) لمساحة بناء 930 متر مربع بسعر 1560 ريال للمتر المربع ..

__________________

مقاول ( ب ) ..

تسليم مفتاح لمساحة بناء 850 متر مربع بسعر 2800 ريال للمتر المربع ..

_________________

مقاول ( ج ) ..

عظم + بلاستر + تمديد بايبات الكهرباء لمساحة 850 متر مربع بسعر 1175 ريال للمتر المربع ..

_________________

أتمنى إني ماقصرت معاكم وإن شاء الله يكون هالموضوع مرجع للمقبلين على البناء , والله ييسر أمورك أخوي مالكم أمل وتتوفق بمقاول صاحب ضمير وخايف الله ..

خليفـة

17-11-2009, 11:31 AM

الله يوفقك اخوي مالكم أمل في المقاول والاستشاري الممتاز

ممكن تظيف صورة لمخطط ، لاني اب حاجه للأفكار وادور مخطط قريب من مساحة مخططك
هلا اخوي
على خشمي
تامر أمر يالغالي
بعون الله بحاول انزل صورة للمخطط للفيلا في المشاركة
شكرا لمرورك الكريم
:)

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخوي مالكم أمل ..

يشرفني إني أشارك بموضوعك وأسدح الأسعار اللي حصلتها قدامك من مقاولين مصنفين ..

مقاول ( أ ) ..

عظم + بلاستر + سور + كهرباء + ماء + صرف صحي + عوازل + أعمال السيراميك للأرضيات والحمامات (تركيب فقط) + تنسيق الموقع العام ( تبليط الحوش بالكامل ) لمساحة بناء 930 متر مربع بسعر 1560 ريال للمتر المربع ..

__________________

مقاول ( ب ) ..

تسليم مفتاح لمساحة بناء 850 متر مربع بسعر 2800 ريال للمتر المربع ..

_________________

مقاول ( ج ) ..

عظم + بلاستر + تمديد بايبات الكهرباء لمساحة 850 متر مربع بسعر 1175 ريال للمتر المربع ..

_________________

أتمنى إني ماقصرت معاكم وإن شاء الله يكون هالموضوع مرجع للمقبلين على البناء , والله ييسر أمورك أخوي مالكم أمل وتتوفق بمقاول صاحب ضمير وخايف الله ..
جزاك الله خير يالغالي وما قصرت
شرفتني بمرورك الكريم
والاسعار المذكورة في مشاركتك لها أهميتها
:)

سوق واقف

17-11-2009, 11:50 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخوي مالكم أمل ..

يشرفني إني أشارك بموضوعك وأسدح الأسعار اللي حصلتها قدامك من مقاولين مصنفين ..

مقاول ( أ ) ..

عظم + بلاستر + سور + كهرباء + ماء + صرف صحي + عوازل + أعمال السيراميك للأرضيات والحمامات (تركيب فقط) + تنسيق الموقع العام ( تبليط الحوش بالكامل ) لمساحة بناء 930 متر مربع بسعر 1560 ريال للمتر المربع ..

__________________

مقاول ( ب ) ..

تسليم مفتاح لمساحة بناء 850 متر مربع بسعر 2800 ريال للمتر المربع ..

_________________

مقاول ( ج ) ..

عظم + بلاستر + تمديد بايبات الكهرباء لمساحة 850 متر مربع بسعر 1175 ريال للمتر المربع ..

_________________

أتمنى إني ماقصرت معاكم وإن شاء الله يكون هالموضوع مرجع للمقبلين على البناء , والله ييسر أمورك أخوي مالكم أمل وتتوفق بمقاول صاحب ضمير وخايف الله ..

يالغالي 2700تسليم مفتاح غالي وايد
رفيجي موقع عقد من كم يوم مساحة البناء 950 أو أقل شوي 930 تقريبا
تسليم مفتاح تشطيب سوبر ديلوكس
السعر مليون و400

الســـهم

17-11-2009, 12:11 PM

يالغالي 2700تسليم مفتاح غالي وايد
رفيجي موقع عقد من كم يوم مساحة البناء 950 أو أقل شوي 930 تقريبا
تسليم مفتاح تشطيب سوبر ديلوكس
السعر مليون و400

فعلا اخوي كلامك صحيح , وياليت مصنف اولى او ثانية ..

ماشاء الله السعر اللي محصله رفيجك خيالي الله يبارك له ان شاء الله , بس اهم شي المقاول يكون ثقه ومش كلام على ورق , يعني يطلع يشوف مشاريعه واهم شي العمال على كفالته , مب يلقط من هني وهناك وعقب تعال دورهم وقت الترقيع وحاجتك لهم , وهذي اهم الاشياء اللي راعيتها في المقاول اللي راح اشتغل معاه قبل لا يطيح الفاس بالراس ..

الله يوفقه ويوفقك لأنك مقدم على البناء بإذن الله , وأهم شي الخرايط لا تستخسر فيهم وانا اخوك , ترى ياما ناس دوروا رخيص والحين مب عارفين اشلون يرقعون اخطاء المصممين , يعني ادفع اليوم ولا تضطر تدفع اضعافها بعدين وتقعد تندب حظك ..

خليفـة

17-11-2009, 01:04 PM

فعلا اخوي كلامك صحيح , وياليت مصنف اولى او ثانية ..

ماشاء الله السعر اللي محصله رفيجك خيالي الله يبارك له ان شاء الله , بس اهم شي المقاول يكون ثقه ومش كلام على ورق , يعني يطلع يشوف مشاريعه واهم شي العمال على كفالته , مب يلقط من هني وهناك وعقب تعال دورهم وقت الترقيع وحاجتك لهم , وهذي اهم الاشياء اللي راعيتها في المقاول اللي راح اشتغل معاه قبل لا يطيح الفاس بالراس ..

الله يوفقه ويوفقك لأنك مقدم على البناء بإذن الله , وأهم شي الخرايط لا تستخسر فيهم وانا اخوك , ترى ياما ناس دوروا رخيص والحين مب عارفين اشلون يرقعون اخطاء المصممين , يعني ادفع اليوم ولا تضطر تدفع اضعافها بعدين وتقعد تندب حظك ..

قواك الله اخوي السهم
ولكن اسمح لي أعلق على كلامك الكريم أعلاه :
انا ما ادري ليش اغلبنا عنده مفهوم ان الشي الغالي ممتاز والشي الي سعره أقل هو سيء للغاية !!
هالقاعدة اخي الكريم تنطبق على اشياء كثيرة .. بس مو في كل شي وانا اخوك

اعطيك مثال صغير :
قطع غيار السيارات : مافي شي أفضل من شغل الوكالة .. لان عليها ضمان من الشركة ومصممة بطريقة تتناسب فنيا 100% لسيارتك .
مع ان التجاري أرخص بـ 35% على الاقل ولكن مشاكلة كثيرة .

مثال آخر :
صباغ محترف يعمل في شركة .. بيصبغ لي غرفتي عن طريق الشركة بـ 4000 ريال
ولكن لو تكلمت مع هذا الصباغ بطريقة شخصية .. ممكن يصبغا لي بـ 2000 ريال بالكثير والشغل بيكون بنفس الجودة .. وللعلم : فلوسة ما راح ياخذها الا بعد اتمام العمل .

وهناك مئات الامثلة اخوي لا داعي لذكرها الان .. واخيرا اخوي سهم .. كل شخص له نظرته وعقليتة وله قدراته وامكانياته .. والقناعة الشخصية تبقى هي سيدة الموقف .

موفق ان شاء الله اخوي
:)

مسكين

17-11-2009, 08:27 PM

موضوع رائع وثري لاحرم الله كاتبه ومثريه الأجر

HIGHNESS

17-11-2009, 08:41 PM

طرح مووفق اخوي .. وننتظر نتيجة قرارك والاسباب اللي خلتك تختار المكتب :)

شموخ دائم

18-11-2009, 06:47 AM

,

,

السلام عليكم ورحمه الله

مرحبا اخوي الكريم

شكرا على الموضوع الطيب والله يوفقك يارب والله يجعله منزل مبارك

حبيت اوضح شغله صغيره وبقتبس هذي الفقره

مثال آخر :
صباغ محترف يعمل في شركة .. بيصبغ لي غرفتي عن طريق الشركة بـ 4000 ريال
ولكن لو تكلمت مع هذا الصباغ بطريقة شخصية .. ممكن يصبغا لي بـ 2000 ريال بالكثير والشغل بيكون بنفس الجودة .. وللعلم : فلوسة ما راح ياخذها الا بعد اتمام العمل

طبعا اخوي الشركه لها مصاريف مثل ايجار المكتب والرواتب والسكن والمعدات

وهنا بندخل في الحرام الصباغ ومن استخدمه وتستر عليه

هذا الصباغ ساكن في سكن الشركه وبيجيك ويمكن معاه معدات الشركه بعد

وبيعطيك سعر اقل لان ماعنده اي مصاريف

وهو هنا يسرق شركته واذا انت تعرف انه يسرق واستخدمته تكون مشارك معاه

هذا الموضوع خطير جدا وحنا نشوفه شطاره

حتى اوضح الموضوع اكثر تخيل السايق في البيت بعد ما يوصل الصغار المدرسه
يروح يوصل شخص غريب متفق مع السايق يعطيه 300 ريال بالشهر
كل صبح يوصله عمله بسياره البيت وبترول وكفيل السائق مايعرف
والشخص الغريب يشوفها شطاره موفر سياره وراتب سائق
:)

حبيت اوضح شغله ليش السعر يختلف من شركه لين شركه كما حصل معاك واكيد يحصل مع الجميع

وواضح من موضوعك انك ما شاء الله فاهم وقاعد تختار بطريقه جدا سليمه ليس لاعلى سعر وليس لارخص سعر

ولكن راح تختار من يقنعك انه بيقدم لك كوالتي جيد وسعر معقول او متوسط وهو عين العقل

اخوي الكريم حبيت او ضح للاعضاء الكرام ( مسئله مصاريف الشركات )

في شركه مصاريفها الشهريه توصل الى 100 الف يكون فيها 3 مهندسين ومحاسبين وعدد كببير من العماله يوصل الى 70 عامل 5 فورمن وكهربائي مرخص ولهم اكثر من سكن وهذي الشركه طبعا امكانياتها كبيره وفيها معدات شيول نشال تنكر وسيارات كثيره وايجار المكاتب 15 الف
ومكائن تصوير خرائط وديزاينر وبيسور لك الموقع بطريقه بروفيشنال وبيحط مكتب في الموقع وكهرباء وتقدر تتواجد في الموقع في مكتبهم هناك مكيف ومكان مريح والخرايط مفروشه على الطاوله وتناقش في مشروعك كل يوم لو حبيت
يمكن يعطيك المتر بـ 2500 ريال لان مصاريفه كبيره وامكانياته كبيره واقل من كذا مايوفي معاه المشروع

وفي شركه فيها مهندس واحد ولو سافر تم المشروع على الفورمن و العمال لوحدهم
ومندوب و15 عامل وبيك اب قديم ومكتبهم ايجاره 4000 الاف ريال
ولو تبي تصور بطاقتك الشخصيه او ورقه ما بتلاقي حتى مكينه تصوير عندهم
وامكانياته متواضعه وراح تلاحظ هذا اكيد بكل سهوله من زيارتك لمكتبهم
او زياره مشاريعهم بتلاقي اول علامه على ضعف الشركه ( السور الخشب الي محوط المشروع اي كلام ومجمع خشب مكسر وبليوووت وعليك تتخيل الجوده في بيتك شلون بتكون والكتاب ينعرف من عنوانه )
ويقدر يعطيك المتر 1000 ريال ويوفي معاه المشروع

وتسلم على موضوعك فتحت لنا مجال نناقش وجهات النظر المختلفه

والله يوفقك يارب ويسعد اوقاتك

,

,

اخوك

شموخ دائم

دهــن العود

18-11-2009, 01:03 PM

موضوع جدا مهم بالنسبة لي ومتابعة للاخر معكم ان شاء الله

الف شكر لصاحب الموضوع والمشاركين فيه :)

خليفـة

19-11-2009, 09:39 AM

موضوع رائع وثري لاحرم الله كاتبه ومثريه الأجر
جزاك الله خير اخوي على هالدعوة الطيبة
وأكثر الله من أمثالك .

شرفني مرورك الكريم
:)

طرح مووفق اخوي .. وننتظر نتيجة قرارك والاسباب اللي خلتك تختار المكتب :)

,

,

السلام عليكم ورحمه الله

مرحبا اخوي الكريم

شكرا على الموضوع الطيب والله يوفقك يارب والله يجعله منزل مبارك

حبيت اوضح شغله صغيره وبقتبس هذي الفقره

مثال آخر :
صباغ محترف يعمل في شركة .. بيصبغ لي غرفتي عن طريق الشركة بـ 4000 ريال
ولكن لو تكلمت مع هذا الصباغ بطريقة شخصية .. ممكن يصبغا لي بـ 2000 ريال بالكثير والشغل بيكون بنفس الجودة .. وللعلم : فلوسة ما راح ياخذها الا بعد اتمام العمل

طبعا اخوي الشركه لها مصاريف مثل ايجار المكتب والرواتب والسكن والمعدات

وهنا بندخل في الحرام الصباغ ومن استخدمه وتستر عليه

هذا الصباغ ساكن في سكن الشركه وبيجيك ويمكن معاه معدات الشركه بعد

وبيعطيك سعر اقل لان ماعنده اي مصاريف

وهو هنا يسرق شركته واذا انت تعرف انه يسرق واستخدمته تكون مشارك معاه

هذا الموضوع خطير جدا وحنا نشوفه شطاره

حتى اوضح الموضوع اكثر تخيل السايق في البيت بعد ما يوصل الصغار المدرسه
يروح يوصل شخص غريب متفق مع السايق يعطيه 300 ريال بالشهر
كل صبح يوصله عمله بسياره البيت وبترول وكفيل السائق مايعرف
والشخص الغريب يشوفها شطاره موفر سياره وراتب سائق
:)

حبيت اوضح شغله ليش السعر يختلف من شركه لين شركه كما حصل معاك واكيد يحصل مع الجميع

وواضح من موضوعك انك ما شاء الله فاهم وقاعد تختار بطريقه جدا سليمه ليس لاعلى سعر وليس لارخص سعر

ولكن راح تختار من يقنعك انه بيقدم لك كوالتي جيد وسعر معقول او متوسط وهو عين العقل

اخوي الكريم حبيت او ضح للاعضاء الكرام ( مسئله مصاريف الشركات )

في شركه مصاريفها الشهريه توصل الى 100 الف يكون فيها 3 مهندسين ومحاسبين وعدد كببير من العماله يوصل الى 70 عامل 5 فورمن وكهربائي مرخص ولهم اكثر من سكن وهذي الشركه طبعا امكانياتها كبيره وفيها معدات شيول نشال تنكر وسيارات كثيره وايجار المكاتب 15 الف
ومكائن تصوير خرائط وديزاينر وبيسور لك الموقع بطريقه بروفيشنال وبيحط مكتب في الموقع وكهرباء وتقدر تتواجد في الموقع في مكتبهم هناك مكيف ومكان مريح والخرايط مفروشه على الطاوله وتناقش في مشروعك كل يوم لو حبيت
يمكن يعطيك المتر بـ 2500 ريال لان مصاريفه كبيره وامكانياته كبيره واقل من كذا مايوفي معاه المشروع

وفي شركه فيها مهندس واحد ولو سافر تم المشروع على الفورمن و العمال لوحدهم
ومندوب و15 عامل وبيك اب قديم ومكتبهم ايجاره 4000 الاف ريال
ولو تبي تصور بطاقتك الشخصيه او ورقه ما بتلاقي حتى مكينه تصوير عندهم
وامكانياته متواضعه وراح تلاحظ هذا اكيد بكل سهوله من زيارتك لمكتبهم
او زياره مشاريعهم بتلاقي اول علامه على ضعف الشركه ( السور الخشب الي محوط المشروع اي كلام ومجمع خشب مكسر وبليوووت وعليك تتخيل الجوده في بيتك شلون بتكون والكتاب ينعرف من عنوانه )
ويقدر يعطيك المتر 1000 ريال ويوفي معاه المشروع

وتسلم على موضوعك فتحت لنا مجال نناقش وجهات النظر المختلفه

والله يوفقك يارب ويسعد اوقاتك

,

,

اخوك

شموخ دائم
حياك الله اخوي شموخ .. وشرفتني بمرورك الكريم
للأمانه .. اتفق معاك في ما ذكرت بخصوص العامل الذي يعمل خارج الشركة
وهو كان مجرد مثال .. لا أقل ولا أكثر .. ولكن .. كلامك في محله وسليم 100%
والله يبعدنا جميعا عن الحرام .
اما بالنسبة لمصاريف الشركة .. أنا كزبون اخي الكريم .. ما يهمني الشركة كم تدفع ايجارات ورواتب عمال ومهندسين .. او أجار سكن .. لأن هذا شيء يخصهم فقط ولا يخصني أنا .. أنا يهمني :
كم ستطلب مني هذه الشركة .. وما هو مستوى الجودة في العمل لديهم فقط .
بارك الله فيك اخوي شموخ على تعليقك الكريم .. وتأكد انني من المعجبين بكتاباتك ومشاركاتك الرائعة .
:)

موضوع جدا مهم بالنسبة لي ومتابعة للاخر معكم ان شاء الله

الف شكر لصاحب الموضوع والمشاركين فيه :)

العفوا اختي دهن عود .. وشرفني مرورج الكريم
تابعي الموضوع .. وقريب ان شاء الله بتشوفين كلام يسر الخاطر بأذن الله
:)

بحر العذاب

19-11-2009, 06:03 PM

يعطيك العافيه أخوي وياريت تعطينا خبر عن أسعار المكاتب أذا ردو عليك لأني قريب راح أخلص خرائط

البيت وأبي أبني فلتين جنب بعض مساحة كل فيلا 350 والله يكون في عونك .

خليفـة

19-11-2009, 08:45 PM

يعطيك العافيه أخوي وياريت تعطينا خبر عن أسعار المكاتب أذا ردو عليك لأني قريب راح أخلص خرائط

البيت وأبي أبني فلتين جنب بعض مساحة كل فيلا 350 والله يكون في عونك .

الله يعافيج اختي بحر العذاب
ان شاء الله ولا يهمج
تابعي الموضوع الليلة .. وبتشوفينا لمزيد من التفاصيل الحلوة بعون الله
شكرا للمرور الكريم
:)

خليفـة

19-11-2009, 09:02 PM

تكملة عرض الأسعار الي حصلت عليها اليوم الخميس :)

المكتب ( أ )
سعر العرض المقدم لي : 865.000 ريال
بواقع : 1525 ريال للمتر ( ماله أمل معاي طبعا )
وذلك عن : بناء عظم + بلاستر + سور + عمل التمديديات الكهربائية والبايبات من غير المواد .

المكتب ( ب )
سعر العرض المقدم لي : 696.000 ريال
بواقع : 1227 ريال للمتر ( لاحظوا الفرق بين أ وبين ب .. 169.000 ريال فرق )
وذلك عن : بناء عظم + بلاستر + سور + عمل تمديديات الكهربائية والبايبات من غير المواد .

المكتب ( ج )
سعر العرض المقدم لي : 810.000 ريال
بواقع : 1225 ريال للمتر .
وذلك عن : بناء عظم + بلاستر + سور + عمل التمديديات الكهربائية والبايبات من غير المواد .

المكتب ( د )
سعر العرض المقدم لي : 765.000 ريال
بواقع : 1346 ريال للمتر .
وذلك عن : بناء عظم + بلاستر + سور + عمل التمديديات الكهربائية والبايبات من غير المواد .

المكتب ( هـ )
سعر العرض المقدم لي : 720.000 ريال
بواقع : 1267 ريال للمتر .
وذلك عن : بناء عظم + بلاستر + سور + عمل التمديديات الكهربائية والبايبات من غير المواد .

بشكل مبدئي .. وقع الأختيار على المكتب الأخير ( هـ ) لعدة أسباب .. منها التالي :
1 - يعتبر أقدم مكتب في المكاتب المنتقاه .. وخبرته واسعه في مجال البناء والمقاولات .
2 - صاحب المكتب ( قطـري الأصل والفصل ) وانا لا أحبذ العمل مع المدراء الأجانب .
3 - سعره مقنع جدا بالنسبة لي مع انه ليس الأرخص .
4 - مشاريعة التي تم انجازها كثيرة .. وسمعته في السوق محترمة .

للعلم والدوريات :
المكتب ( ج ) هو مكتب أبن عمي .. وانا طلبت عرض السعر منه عشان اقدر أقارن بينه وبين غيره .. ولكن .. حتى لو وافق يسوي لي المتر بـ 800 ريال .. لن أقبل العمل معه لسبب واحد فقط :
في أعمال التجارة والمقاولات .. حاول قدر المستطاع ان تكون بعيد عن الأهل والأقارب .

خليفـة

19-11-2009, 09:24 PM

اخواني واخواتي الأعضاء .. أتركم الآن لمشاهدة التصميم المتواضع للفلة .. والي حاولت قدر الإمكان ان أتجنب أي عيوب أو اخطاء فيه .. والحمدلله .. لدي أحساس ان التصميم مش بطال :

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_c1gfx15x.jpg (http://up.souqaldoha.com)

هذي الواجهة الأمامية للفلة .. مع العلم ان الواجهة حجر .

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_d0i6zaif.jpg (http://up.souqaldoha.com)

الجانب الأيمن للفلة .. الباب المؤدي لخارج الفلة والى الملحق الخارجي .

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_8tv5hz7g.jpg (http://up.souqaldoha.com)

الجانب الأيسر للفلة .. ونلاحظ باب المجلس ( الداخلي ) للفلة .

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_f7ve7nrj.jpg (http://up.souqaldoha.com)

المنظر الخلفي للفلة .. وهناك خطة لجعل جميع النوافذ مقوسة الشكل بدلا من الشكل المربع .

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_h08r29a9.jpg (http://up.souqaldoha.com)

الدور الأرضي .

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_2ptp4enu.jpg (http://up.souqaldoha.com)

الدور الأول .. وتقسيم الغرف .. ( جميع الغرف ماستر ) .

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_33bdp6y8.jpg (http://up.souqaldoha.com)

البنت هاوس ( الدور الثالث ) .

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_3g3bkrnb.jpg (http://up.souqaldoha.com)

المجلس الخارجي للفلة .. مع المغاسل ودورة المياة ( أعزكم الله ) . مع العلم ان مكان المجلس في زاوية الشارع

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_momnn96x.jpg (http://up.souqaldoha.com)

الملحق الخارجي للفلة والمكون من : مطبخ + مستودع + غرفة غسيل + غرفة بحمامها ( اعزكم الله ) .

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_xhbm1a7q.jpg (http://up.souqaldoha.com)

وهذي تفاصيل أكثر للملحق الخارجي مع التقسيم بشكل أوضح .

ان شاء الله راح أبتدي البناء بعد العيد مباشرة .. والمدة الي اتفقت مع المقاول عشان يسلمني عظم هي ( 6 أشهر )
عليه العظم .. وعلي انا المواد .. وعليه تركيبها .

وسلامتكم
:)
مالكم أمل

الســـهم

19-11-2009, 11:27 PM

الله يوفقك اخوي مالكم امل ..

الله يجعله منزل مبارك مقدما , وخير ماسويت انك اخترت المقاول الاكثر خبره وسمعه مقابل التنازل عن فرق اعتبره بسيط في التكلفه الاجمالية , وزين انك ابتعدت عن الشغل مع شخص قريب منك , لان فعلا تقع باحراج شديد اذا صار اي موقف مع المقاول ..

ونصيحة لك خل الدرايش اللي بالواجهه الخلفيه مربعه , لانها بتقلل التكاليف واهتم بالواجهات الاساسية اذا فلتك على اكثر من شارع ..

هدوء العاصفة

20-11-2009, 12:00 AM

اخوي مالكم امل مشكور على الافادة والموضوع الرائع جزاك الله خير

انت قلت في كلامك اخوي ان المقاول بيبني وانت بتجيب له المفتاح هل تقصد بأنه بيبني لك تسليم مفتاح بدون سعر المواد طبعا ؟ وهل السعر 1270 عن تسليم مفتاح من غير المواد ؟

انتظر افادتك اخوي وياليت ترسل لي رقم واسم المقاول الاخير اللي رسيت عليه

خليفـة

20-11-2009, 12:47 AM

الله يوفقك اخوي مالكم امل ..

الله يجعله منزل مبارك مقدما , وخير ماسويت انك اخترت المقاول الاكثر خبره وسمعه مقابل التنازل عن فرق اعتبره بسيط في التكلفه الاجمالية , وزين انك ابتعدت عن الشغل مع شخص قريب منك , لان فعلا تقع باحراج شديد اذا صار اي موقف مع المقاول ..

ونصيحة لك خل الدرايش اللي بالواجهه الخلفيه مربعه , لانها بتقلل التكاليف واهتم بالواجهات الاساسية اذا فلتك على اكثر من شارع ..
بارك الله فيك اخوي .. مشكور وما قصرت
شرفني مرورك
:)

اخوي مالكم امل مشكور على الافادة والموضوع الرائع جزاك الله خير

انت قلت في كلامك اخوي ان المقاول بيبني وانت بتجيب له المفتاح هل تقصد بأنه بيبني لك تسليم مفتاح بدون سعر المواد طبعا ؟ وهل السعر 1270 عن تسليم مفتاح من غير المواد ؟

انتظر افادتك اخوي وياليت ترسل لي رقم واسم المقاول الاخير اللي رسيت عليه
مرحبا يا هدوء العاصفة
المقصود من كلامي :
أتفق مع المقاول ان يبني لي الفلة عظم .. وبعد الانتهاء من ذلك والدخول في مرحلة التشطيبات .. تكون مسؤوليتي هي توفير جميع المواد المطلوبة للتشطيب من رخام وسيراميك وبلاط وأطقم حمامات الخ الخ الخ .. والمقاول عليه التركيب .. ويأذخ مني أجر عمل اليد .

اتمنى تكون الصورة الحين وضحت
:)
بالنسبة لرقم المقاول .. أمهلني اخوي فرصة حتى أكون واثق 100% اني بتعاقد وياه .. وفالك طيب ان شاء الله .
شكرا للمرور .. والسموحه على التأخير في الرد
:)

مسكين

21-11-2009, 08:22 AM

الله يوفقك يالشيخ وعساه منزلن مبارك

الدوحة قطر

26-11-2009, 08:57 PM

بسم الله الرحمن الرحيم

في البداية الله يوفقك انشاء الله ويجلعه منزل مبارك بإذن الله

ثاني شي ابصراحة موضوع شدني لدرجة اني ضفتة في الفيفرت عشان اتابع كل صغير وكبيره في الموظوع

ثالث شي انت كتبت ان انشاء الله بكلفك الشغل 720 الف الي هو شغل الـبناء عظم + بلاستر + سور + عمل التمديديات الكهربائية والبايبات من غير المواد .

اللحين بغيت اعرف الشيخ انت قدرت كم بكلفك باقي الشغل من تشطيبات وهالسوالف ولا للحين؟؟
حتى لو انك حاط سعر تقديري ممكن تقوله لنا

يعني ممكن تحط لنا سعر التكلفه كامل حتى لو كان تقديري ؟

ويعطيك العافيه على على موضوع الرائع

خليفـة

27-11-2009, 12:54 AM

بسم الله الرحمن الرحيم

في البداية الله يوفقك انشاء الله ويجلعه منزل مبارك بإذن الله

ثاني شي ابصراحة موضوع شدني لدرجة اني ضفتة في الفيفرت عشان اتابع كل صغير وكبيره في الموظوع

ثالث شي انت كتبت ان انشاء الله بكلفك الشغل 720 الف الي هو شغل الـبناء عظم + بلاستر + سور + عمل التمديديات الكهربائية والبايبات من غير المواد .

اللحين بغيت اعرف الشيخ انت قدرت كم بكلفك باقي الشغل من تشطيبات وهالسوالف ولا للحين؟؟
حتى لو انك حاط سعر تقديري ممكن تقوله لنا

يعني ممكن تحط لنا سعر التكلفه كامل حتى لو كان تقديري ؟

ويعطيك العافيه على على موضوع الرائع

مرحبا فيك اخوي الدوحه قطر
وكل عام وانت بخير ان شاء الله

اخوي .. في البداية أحب ان أضيف تعديل مهم جدا حصل معاي اول البارحة
وهو اني تعاقدت مع مقاول آخر وهو نفس المقاول الي بنى لأخواني الاثنين فلتين من أروع ما يكون .
في البداية انا صرفت النظر عن هذا المقاول لان قال لي بيحتاج لوقت طويل عشان يسلمني الفله عظم ( 9 شهور )
ولكن .. للأمانه .. لما فكرت فيها .. لقيت اني لما اتعامل مع مقاول أعرفه واعرف شغله عدل ويطول علي شهرين زيادة او ثلاثة أفضل مليون مرة من مقاول ما عمري تعاملت وياه ولا أعرف شيء عنه .
وفوق هذا كله .. المقاول جزاة الله خير سوى لي سعر ما كنت اتخيل الاقي مثله :
عظم + بلاستر + سور + تمديدات بمبلغ 640.000 ريال
الأهم في هذا السعر انه يشمل السور .. والسور الي انا مختارة بيكلف على الأقل 60.000 ريال .. لان فيه ديكورات وشغل مكلف نوعا ما .
والمدة مثل ما ذكرت لك اخوي : 9 شهور ان شاء الله .

اما بالنسبة لسؤالك الكريم :
مسألة المصاريف والتكلفة الأجمالية لمشروع الفله اخوي لا يمكن ان تكون معروفه لأحد بنسبة 100% والسبب انه من الممكن ان تكون هناك اضافات جديدة .. ومن الممكن ان تلغي بعض الأفكار .
ولكن بشكل مبدئي حساباتي للفله هي كالتالي :
640.000 ريال عظم وسور
ومبلغ لا يتجاوز الـ 300.000 ريال للتشطيبات
مع العلم .. ان التشطيب سيكون سوبر ديلوكس في بعض الاماكن داخل الفله مثل المجلس الداخلي والمجلس الخارجي .. والصالة الرئيسية للفله والغرفة الماستر والممرات .
اما بالنسبة لباقي الاماكن في الفله بتكون تشطيب متوسط .

بمعنى انني أضع في عين الاعتبار ان لا تتجاوز التكلفة الاجمالية للفله من البداية حتى استلام مفاتيح الفله مبلغ الـ 950.000 ريال كمحد أقصى أن شاء الله .

سعيد جدا بسؤالك الكريم .. وانا حاظر لأي استفسار اخر يالغالي
:)

الدوحة قطر

27-11-2009, 01:15 AM

ما شاء الله اخوي ربي يوفقك انشالله ويسر لك امورك

بصراحة 950 الف مبلغ حلو يعني لو قلنا ان الواحد بيعتمد على بنك التنميه الفلوس بتكفي وبكون في زيادة حق تأثيث البيت بعد انشاء الله

اللحين بغيت اعرف اشيخ ابعاد الغرف الي انت مسويها او على الاقل الغرف الماستر بس اذا ما كان فيها تعب عليك

لان بصراحة صور المخطط اشوي مب واضحة فيها الكتابه

ومشكور ويعطيك العافيه وما قصرت

خليفـة

27-11-2009, 02:13 AM

ما شاء الله اخوي ربي يوفقك انشالله ويسر لك امورك

بصراحة 950 الف مبلغ حلو يعني لو قلنا ان الواحد بيعتمد على بنك التنميه الفلوس بتكفي وبكون في زيادة حق تأثيث البيت بعد انشاء الله

اللحين بغيت اعرف اشيخ ابعاد الغرف الي انت مسويها او على الاقل الغرف الماستر بس اذا ما كان فيها تعب عليك

لان بصراحة صور المخطط اشوي مب واضحة فيها الكتابه

ومشكور ويعطيك العافيه وما قصرت

ولا يهمك يالغالي
تامر أمر
بكرة بعون الله بكتب لك الابعاد ولكل الغرف بماه فيها الصاله والمجلس الداخلي والخارجي .
ومقاسات الله يعزك الحمامات كذلك .

اما بالنسبة لبنك التنمية .. تأكد اخي الكريم ان المبلغ من بنك التنمية يكفي ويفي بالغرض وزيادة .. وازيدك من الشعر بيت لك مبلغ 50.000 اضافية منحه بعد اتمام البناء وذلك عن بدل أثاث .
تابع موضوعي الخاص ببنك التنمية بنفس هذا القسم على هذا الرابط :
http://208.43.66.217/vb/showthread.php?t=307279
بس مشكلتنا الله يسلمك .. ان أغلبنا يبي يفوشر بالتصميم .. ويكلف على نفسه مبالغ مالية طائلة هو مب قدها .. ويجي بعدين ويقول : القرض ما يكفي .. والبنيان غالي !

وفيه ناس يقولون : هذا بيت العمر وتلاقيه بنفس الوقت توه متزوج وما عنده أي اطفال .. وبعد مرور الوقت ولما يبلغ سن أطفاله الـ 18 سنه .. تلاقي بيته متهالك ويحتاج الى ترميم او اعادة بناء من جديد في بعض الاحيان .
كل واحد يبني على قدة .. وبالطرقة الي تناسب وضعه المادي والأسري .
موفق اخوي وانتظرني بكرة على خير بعون الله
:)

خليفـة

27-11-2009, 02:38 AM

ما شاء الله اخوي ربي يوفقك انشالله ويسر لك امورك

بصراحة 950 الف مبلغ حلو يعني لو قلنا ان الواحد بيعتمد على بنك التنميه الفلوس بتكفي وبكون في زيادة حق تأثيث البيت بعد انشاء الله

اللحين بغيت اعرف اشيخ ابعاد الغرف الي انت مسويها او على الاقل الغرف الماستر بس اذا ما كان فيها تعب عليك

لان بصراحة صور المخطط اشوي مب واضحة فيها الكتابه

ومشكور ويعطيك العافيه وما قصرت

اخوي الدوحه قطر
هذي الصورة النهائية الي صممتها على برنامج الاوتوكاد الشهير للفلة والمجلس الخارجي والملحق بعد التعديلات والاضافات
وتشمل : الواجهة الأمامية للفله .. الخلفية .. الجانب الايمن والجانب الأيسر .
بالاضافة للملحق والمجلس الخارجي كما ذكرت .
وبالنسبة للأبعاد الي طلبتها .. بذكرها لك بكرة او بأقرب فرصة ان شاء الله .. لانها تحتاج للمزيد من الوقت
:)

http://www14.0zz0.com/2009/11/26/23/983844232.jpg (http://www.0zz0.com)[

الدوحة قطر

27-11-2009, 07:15 AM

يعطيك العافيه اخوي وما قصرت وكل عام وانت بخير وعساك من العايدين انشاء الله

صدقت اخوي كل واحد يبني بالمبلغ المقدور عليه
وانت اللحين حطيت لنا مثال كامل خطوة خطوة حق تصميم حلو وابمبلغ ان اشوفة من وجهة نظري في متناول وايد ناس خاص المنتفعين من قروض الاسكان

وخذ راحتك اخوي متى ما قدرت تحط المقاسات حط لا تضغط على روحك

وموفق انشاء الله دنيا واخره

خليفـة

27-11-2009, 09:56 AM

مرحبا اخوي الدوحه قطر
المقاسات طال عمرك هي كالتالي :

الدور الأرضي
الصالة : 5.5 * 6.1
المجلس الداخلي : 4.5 * 8.1
صالة الطعام : 5.5 * 4.5
حمام المجلس : 2.0 * 2.0 والمغاسل : 2.0 * 2.3
غرفة نوم : 4.4 * 5.0
حمام الغرفة + الصالة : 1.8 * 3.0

الدور الأول
غرفة نوم ماستر رقم 1 : 5.5 * 6.1 وحمامها : 4.1 * 2.5
غرفة نوم ماستر رقم 2 : 4.5 * 5.8 وحمامها : 3 * 2
غرفة نوم ماستر رقم 3 : 4.4 * 5.0 وحمامها : 4.8 * 1.8 مع غرفة ملابس
غرفة نوم ماستر رقم 4 : 4.5 * 5.0 وحمامها : 3.0 * 2.6

البنت هاوس
غرفة نوم : 4.5 * 5.0 وحمامها : 1.8 * 3.3
مطبخ تحضيري أو صالة غسيل بمقاس 4.1 * 2.5

الملحق الخارجي
مطبخ رئيسي بمقاس : 6.0 * 4.0 مع مخزن بمقاس : 2.5 * 2.5
غرفة غسيل بمقاس : 2.5 * 1.5
غرفة سائق بمقاس : 4.9 * 4 وحمامها : 1.5 * 1.9

المجلس الخارجي
مجلس بمقاس : 10.2 * 4.5 بمغاسل بمقاس : 1.8 * 2.4 وحمام بمقاس : 2.4 * 1.9
واي استفسارات اخرى اخوي .. انا حاظر

خليفـة

27-11-2009, 10:35 AM

وهذي يالغالي صورة اخرى نسختها لك من برنامج الأوتوكاد واتمنى تكون واضحه لك الأبعاد والمقاسات بشكل أكثر دقة :)

http://up.3ros.net/get-11-2009-a1irlpr4.bmp (http://up.3ros.net)
الدور الأرضي

http://up.3ros.net/get-11-2009-prhdzwj1.bmp (http://up.3ros.net)
الدور الأول

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_ilxuoiyz.bmp (http://up.souqaldoha.com)
البنت هاوس

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_09jbdhiw.bmp (http://up.souqaldoha.com)
الملحق الخارجي

http://up.souqaldoha.com/get-11-2009-souqaldoha.com_9j1ikksw.bmp (http://up.souqaldoha.com)
المجلس الخارجي

الحزين999

27-11-2009, 10:40 AM

مالكم أمل

أخي الكريم .. كل عام وأنت بخير وعيدك مبارك إن شاء الله

وعساه منزل مبارك يارب :)

أخي الكريم ولا عليك أمر ممكن رقم المقاول .. ضرووووووري يا الغالي :)

الدوحة قطر

27-11-2009, 05:11 PM

ربي يوفقك اخوي ويسر عليك امورك

واتمنى انك اشاء الله اتم متواصل معنا وقت البنيان وتعطينا الاخبار والاحداث اول بول

خليفـة

27-11-2009, 07:20 PM

مالكم أمل

أخي الكريم .. كل عام وأنت بخير وعيدك مبارك إن شاء الله

وعساه منزل مبارك يارب :)

أخي الكريم ولا عليك أمر ممكن رقم المقاول .. ضرووووووري يا الغالي :)
ان شاء الله يالغالي
راجع الخاص عندك بعد شوي
:)

ربي يوفقك اخوي ويسر عليك امورك

واتمنى انك اشاء الله اتم متواصل معنا وقت البنيان وتعطينا الاخبار والاحداث اول بول
جزاك الله خير يالغالي
وما قصرت
وان شاء الله بكون وياكم عبر هذا الموضوع منذ بداية وضع ( طابوقة الأساس )
وحتى دخول ( الماء والكهرباء ) بأذن الله
:)
كل عام وانت بخير يالغالي

خليفـة

27-11-2009, 07:22 PM

مالكم أمل

أخي الكريم .. كل عام وأنت بخير وعيدك مبارك إن شاء الله

وعساه منزل مبارك يارب :)

أخي الكريم ولا عليك أمر ممكن رقم المقاول .. ضرووووووري يا الغالي :)

اخوي الحزين .. اقرى هالرساله
:(
( الحزين999 إختار عدم تلقي الرسائل الخاصة أو لا يسمح بتلقي الرسائل الخاصة. لذلك لن تتمكن من إرسال الرسالة اليه.
اذا كنت تحاول ارسال الرسالة الى أعضاء متعددين، احذف الحزين999 من الاعضاء الذين ادرجتهم لتلقي رسالتك حتى تتمكن من ارسال الرسالة. )

الحزين999

27-11-2009, 11:27 PM

اخوي الحزين .. اقرى هالرساله
:(
( الحزين999 إختار عدم تلقي الرسائل الخاصة أو لا يسمح بتلقي الرسائل الخاصة. لذلك لن تتمكن من إرسال الرسالة اليه.
اذا كنت تحاول ارسال الرسالة الى أعضاء متعددين، احذف الحزين999 من الاعضاء الذين ادرجتهم لتلقي رسالتك حتى تتمكن من ارسال الرسالة. )

:( أخي الكريم تسلم على ردك .. بس والله مادري شنهي المشكله مع أن صندوق الرسائل عندي يستقبل الرسائل ولا فيه اي مشكله .. ياليت يا الغالي تحاول مره ثانية ولا عليك امر .. لاني والله محتاج المقاول ضرووووووووري

الجووري

27-11-2009, 11:44 PM

منزل مباااارك والله يعطيك خيره ويكفيك شره

خليفـة

28-11-2009, 12:00 AM

:( أخي الكريم تسلم على ردك .. بس والله مادري شنهي المشكله مع أن صندوق الرسائل عندي يستقبل الرسائل ولا فيه اي مشكله .. ياليت يا الغالي تحاول مره ثانية ولا عليك امر .. لاني والله محتاج المقاول ضرووووووووري
حاولت مرة ثانيى يالغالي
ويعطيني نفس الرد والله
عموما .. ولا يهمك .. الرقم عندي وبحاول اوصله لك بطريقتي الخاصة
:)

منزل مباااارك والله يعطيك خيره ويكفيك شره
مشكوووورة يا الجوري
ما قصرتي وكل عام وانتي بألف خير ان شاء الله
:)

الحزين999

28-11-2009, 01:19 AM

:( غريبة والله

ممكن تحط لي اميلك ؟

او تحط اسم شركة المقاول هنا ؟

بوحارب

28-11-2009, 04:38 AM

جزاك الله خير اخوي :looking:

ahmed jasim

28-11-2009, 05:30 AM

مالكم أمل
نصيحتى تغير الدرايش بو قوس وتخليهم مستطيلة
لما تركب الألمنيوم ..القوس مايضبط
راعى الألمنيوم بيقول لك لأن المقاول ما صب القوس عدل

خليفـة

28-11-2009, 11:53 AM

مالكم أمل
نصيحتى تغير الدرايش بو قوس وتخليهم مستطيلة
لما تركب الألمنيوم ..القوس مايضبط
راعى الألمنيوم بيقول لك لأن المقاول ما صب القوس عدل

جزاك الله خير اخوي احمد على هالنصيحة الطيبة
وفعلا .. الدرايش الاقواش من ضمن مشاكلها تركيب درايش الألمنيوم ولكن من ايجابياتها انها تعطي منظر جمالي للبيت .
على العموم اخوي احتمال كبير اني ما اركب المنيوم عادي .. واركب من البيت الكويتي للألمنيوم .
شغل عدل .. عازل للصوت والهواء والحرارة
مكلف نوعا ما .. ولكن شغل مضمون .

تسلم على المرور يالغالي وكل عام وانت بخير
:)

الحزين999

29-11-2009, 09:46 AM

الشيخ ممكن تحط لي اسم الشركة و اسم المقاول هنا ؟

ضروري الله يخليك .

بويوسف

21-12-2009, 06:31 PM

هذا الموضوع اخواني واخواتي الاعزاء سيكون لكتابة تجاربكم مع المقاولين سواء منذ البداية او في اثناء مراحل العمل .. اي تجربة قد تكون مفيدة للاخرين نرحب بها ..

بالاضافة الى مايلي:

بمقدور العضو كتابة اسم الشركة ولكن بكتابة تجربة حقيقية عنها يعني بدون مدح غير مفيد ولكن بذكر تجربة شخصية معها .. على سبيل المثال بالنسبة لي لا احبذ مدح شركة الا اذا جربت التعامل معها وذلك لنشر الفائدة والتيسيير على باقي الاخوة الباحثين عن شركات جيدة .

ومن ناحية اخرى لانريد كلمات شتم او استهزاء على شركة سيئة مثلا ولكن كما قلت سابقا مجرد ذكر التجربة السيئة ونصيحة مختصرة للاخوة .

يمنع مجرد الاعلان وأي مشاركة تظهر انها مجرد اعلان سيتم حذفها بدون سابق انذار

طبعا يمنع ذكر ارقام الهواتف .

بوحارب

21-12-2009, 10:31 PM

موضوعك كشخة

لي عوده يابويوسف

بوحمد2

22-12-2009, 05:51 AM

هذا الموضوع اخواني واخواتي الاعزاء سيكون لكتابة تجاربكم مع المقاولين سواء منذ البداية او في اثناء مراحل العمل .. اي تجربة قد تكون مفيدة للاخرين نرحب بها ..

بالاضافة الى مايلي:

بمقدور العضو كتابة اسم الشركة ولكن بكتابة تجربة حقيقية عنها يعني بدون مدح غير مفيد ولكن بذكر تجربة شخصية معها .. على سبيل المثال بالنسبة لي لا احبذ مدح شركة الا اذا جربت التعامل معها وذلك لنشر الفائدة والتيسيير على باقي الاخوة الباحثين عن شركات جيدة .

ومن ناحية اخرى لانريد كلمات شتم او استهزاء على شركة سيئة مثلا ولكن كما قلت سابقا مجرد ذكر التجربة السيئة ونصيحة مختصرة للاخوة .

يمنع مجرد الاعلان وأي مشاركة تظهر انها مجرد اعلان سيتم حذفها بدون سابق انذار

طبعا يمنع ذكر ارقام الهواتف .

موضوع عجيييييب,,,تجربتي باختصار عندي مقاول ممتاز ويخاف الله والحمد لله كل شي تمام ومتابع شغله يوميا اول باول وللاسف مداخل غرف النوم ماسوها قمريه خلاها عاديه وانا للاسف مانتبهت الا لما خلص الصبيه وشل الجيكات والبليوت؟؟؟ معنى كلامي هاذا وانا متابعه يوميا اشلون الي مايتابع الا في الشهرين مره؟؟؟او يشتري جاهز؟؟؟

خليفـة

03-01-2010, 09:25 AM

قواكم الله جميع
وشكرا لمروركم الكريم
:)

مررايم

03-01-2010, 10:07 AM

شكرا جزيل الشكر على طرحكم للموضوع ...وفي انتظار المزيد لاننا تعبنا من هذة الشركات ...

خليفـة

04-01-2010, 09:57 AM

عودة لمتابعة الكتابة وذكر التفاصيل في هذا الموضوع
احب ان افيدكم اخواني واخواتي ان جميع الخرائط قد تم اعتمادها من البلدية والجهات المختصة
وجاري الانتظار لاستخراج الرخصة النهائية للشروع في البناء قريبا ان شاء الله .

من جهة اخرى تم توقيع العقد مع الشركة التي وُفقت باختيارها وتم توثيق العقد من وزارة العدل اليوم صباحا .

أعدكم بعون الله ان ازودكم بجميع تفاصيل رحلة البناء الخاصة بي من بداية الحفر .. وحتى دخول الماء والكهرباء للمنزل ان شاء الله

وجزاكم الله خير .. ولا تنسونا بالدعوة الطيبة
اخوكم العود / مالكم أمل
:)

رشدان

04-01-2010, 10:18 AM

الاخ مالكم امل ممكن اسم الشركه ورقم المقاول لوسمحت

خليفـة

04-01-2010, 10:51 AM

الاخ مالكم امل ممكن اسم الشركه ورقم المقاول لوسمحت

مرحبا اخوي
برسل على الخاص بعد ثواني
:)

بدوي

04-01-2010, 11:50 AM

موضوعك قيّم ومفيد جدآ جدآ

وعسى الله يوفقك وتنال مرادك وعقبال مانشوف صورة البيت وهو خالص :nice:

بس حبيت اعطيك كم ملاحظة : لأخذها بعين الإعتبار :victory:

1- وجودك أو وجود الإستشاري معهم اثناء صب القواعد الأساسية

2- التأكد من كمية الحديد في الجسور والأعمدة

3- اختيار شركة جيدة لعازل سطح البيت والحمامات العلوية .. وتأكد انه يصب فيها ماي ويتركه لكم يوم ، عشان تشوفه هل يسرب للدور الأرضي أو لأ

4- بيبات الصرف الصحي ، يفضل تكون مخفية

5- مرازيم البيت (لتصريف الأمطار) خله ينزلها لي تحت ويفضل يشبكها لك مع منهولات الصرف الصحي (( يعني تكون نازلة من فوق لي تحت بلاط الحوش )) عشان مايمتلي حوشك بالماي

6- طوفة البيت تأكد بعد كل 3 او 4 او 5 متر وجود عمود من الخراسنة والحديد (كونكريت)
عشان ماتتشلخ عليك مستقبلآ

وووووبس

واذا تذكرت شي بقولك :nice:

عسى الله يوفقك أخوي

خليفـة

05-01-2010, 10:59 AM

موضوعك قيّم ومفيد جدآ جدآ

وعسى الله يوفقك وتنال مرادك وعقبال مانشوف صورة البيت وهو خالص :nice:

بس حبيت اعطيك كم ملاحظة : لأخذها بعين الإعتبار :victory:

1- وجودك أو وجود الإستشاري معهم اثناء صب القواعد الأساسية

2- التأكد من كمية الحديد في الجسور والأعمدة

3- اختيار شركة جيدة لعازل سطح البيت والحمامات العلوية .. وتأكد انه يصب فيها ماي ويتركه لكم يوم ، عشان تشوفه هل يسرب للدور الأرضي أو لأ

4- بيبات الصرف الصحي ، يفضل تكون مخفية

5- مرازيم البيت (لتصريف الأمطار) خله ينزلها لي تحت ويفضل يشبكها لك مع منهولات الصرف الصحي (( يعني تكون نازلة من فوق لي تحت بلاط الحوش )) عشان مايمتلي حوشك بالماي

6- طوفة البيت تأكد بعد كل 3 او 4 او 5 متر وجود عمود من الخراسنة والحديد (كونكريت)
عشان ماتتشلخ عليك مستقبلآ

وووووبس

واذا تذكرت شي بقولك :nice:

عسى الله يوفقك أخوي

يا هلا بك اخوي بدوي
:)
شكرا لنصائحك القيمة .. والتي لم أغفل عنها اخي الكريم .. ولكن دعني اعلق على بعض ما تفضلت به اخي الكريم :

رقم 1 : نقطة مهمه جدا
رقم 2 : نقطة مهمه جدا
رقم 3 : نقطة مهمه جدا وأغلب الظن سيكون عملي مع شركة المسند :)
رقم 4 : هناك مزايا وهناك عيوب للبيبات المخفية .. ولكن سأتخذ القرار بهذا الشأن لاحقا .
رقم 5 : منطقة مثل أم صلال محمد .. لا يوجد لديها صرف صحي ومجاري حكومية ( أعزكم الله ) بالتالي من الخطأ الفادح ان توصل بيبات السطح الى بلاعاات المجاري .. لان مياة الأمطار ستكون كفيلة بملء البلاعة الرئيسية للمنزل خلال ساعه او ساعتين .
بالتالي من الأفضل عدم التوصيل وترك البيبات تفرغ ما في سطح المنزل في الحوش .. مع الأخذ بعين الاعتبار ان يكون الـ slope في الحوش معمول بطريقة محترمة وذلك لصرف هذه المياة خارج المنزل بسهولة .
رقم 6 : نقطة مهمه جدا

جزاك الله الغالي .. وفي انتظار المزيد من فنونك .
:)

خليفـة

05-01-2010, 03:19 PM

مواصلة للموضوع
حبيت ان أطرح بين ايديكم نسخة من عقد البناء الذي تم توقيعة مع المقاول
والذي تم اعتمادة من وزارة العدل امس صباحا .
:)

http://up.souqaldoha.com/get-1-2010-2x7bfxf1.jpg (http://up.souqaldoha.com)

http://up.souqaldoha.com/get-1-2010-rymbeqgv.jpg (http://up.souqaldoha.com)

http://up.souqaldoha.com/get-1-2010-1v0wmexn.jpg (http://up.souqaldoha.com)

وهنا أطرح بين أيديكم طريقة تسليم الدفعات للمقاول كل دفعة على حدة وبعد الانتهاء من كل مرحلة .. مع العلم انه تم تخفيض الدفعة الأولى من مبلغ 100.000 ريال الى مبلغ 50.000 فقط ووضع الـ 50.000 المتبقية بعد الانتهاء من العمل ليصبع المبلغ بعد الانتهاء من العمل 80.000 ريال بدلاً من 30.000 ريال حتى يكون المقاول ملتزم بالعمل سواء من ناحية المدة او من ناحية جودة العمل .. وإلا .. ماله أمل يشوف باقي المبلغ
:)

http://up.souqaldoha.com/get-1-2010-lln7vupx.jpg (http://up.souqaldoha.com)

وأخيرا .. ختم وزارة العدل على ظهر العقد لتوثيقة هناك
على أمل حماية كلا الطرفين : الطرف الأول + الطرف الثاني .
:)

وسلامتكم:)

http://up.souqaldoha.com/get-1-2010-d8ekf2z6.jpg (http://up.souqaldoha.com)

lwsail

06-01-2010, 10:29 AM

الله يوفقك ياخوي ...عندي سؤال عن العقد وهو : هل شروط العقد جاهزه يعني فورمه جاهزه او انت اشترطت عليهم وانكتبت في العقد؟؟؟ وتقدر تشترط عليهم اي طلبات وتنكتب بالعقد مثل غرامة التأخير ومدة التنفيذ؟؟؟؟

خليفـة

06-01-2010, 03:23 PM

الله يوفقك ياخوي ...عندي سؤال عن العقد وهو : هل شروط العقد جاهزه يعني فورمه جاهزه او انت اشترطت عليهم وانكتبت في العقد؟؟؟ وتقدر تشترط عليهم اي طلبات وتنكتب بالعقد مثل غرامة التأخير ومدة التنفيذ؟؟؟؟

مرحبا فيك اخوي lwsail وسؤالك في غاية الأهمية اخوي
بالنسبة للعقد في الغالب طال عمرك كل مكتب يضع له فورمة معينه .. ويضع فيها أغلب الشروط والمواصفات الي تحدد نوعية المواد والمدة والسعر والشرط الجزائي و و و و الخ ...
وفي النهاية المقاول يعرض عليك هذا العقد وانت تقراة بتمعن وتعاين كل النقاط المذكورة في العقد .. وفي نهاية المطاف اذا انت مقتنع بالبنود المذكورة تقدر توقع العقد وتنتقل للمرحلة الي بعدة .. ولكن .. في حال انك حبيت ان تضيف شروط او مواصفات او تعديلات اخرى على العقد فلك الحق بذلك .. وكل ما عليك هو ان تقول لمكتب المقاول :
اريد ان اضيف النقاط التالية قبل التوقيع .. او انا مظطر للبحث عن مكتب مقاول اخر يوافقني على شروطي .. وهنا المقاول سيبحث في نقاطك المقترحة .. ولو كانت نقاط او شروط مناسبة لا أعتقد انه سيرفض عمل عقد جديد يتضمن شروطك الجديدة .

ولكن المهم .. ان تكون طلباتك او شروطك معقولة ومقدور عليها من قبل المقاول .

يعطيك العافية اخوي على المرور .. وبالتوفيق ان شاء الله .
:)

ahmed jasim

06-01-2010, 04:13 PM

منزل مبارك
الدفعات 2-5 المفروض يكونون بعد العمل مو قبل
بالنسبة لغرامة التأخير المحكمة بتعطيك 1% بحد أقصى وإن شاء الله ماتحتاجه

lwsail

06-01-2010, 04:21 PM

مرحبا فيك اخوي lwsail وسؤالك في غاية الأهمية اخوي
بالنسبة للعقد في الغالب طال عمرك كل مكتب يضع له فورمة معينه .. ويضع فيها أغلب الشروط والمواصفات الي تحدد نوعية المواد والمدة والسعر والشرط الجزائي و و و و الخ ...
وفي النهاية المقاول يعرض عليك هذا العقد وانت تقراة بتمعن وتعاين كل النقاط المذكورة في العقد .. وفي نهاية المطاف اذا انت مقتنع بالبنود المذكورة تقدر توقع العقد وتنتقل للمرحلة الي بعدة .. ولكن .. في حال انك حبيت ان تضيف شروط او مواصفات او تعديلات اخرى على العقد فلك الحق بذلك .. وكل ما عليك هو ان تقول لمكتب المقاول :
اريد ان اضيف النقاط التالية قبل التوقيع .. او انا مظطر للبحث عن مكتب مقاول اخر يوافقني على شروطي .. وهنا المقاول سيبحث في نقاطك المقترحة .. ولو كانت نقاط او شروط مناسبة لا أعتقد انه سيرفض عمل عقد جديد يتضمن شروطك الجديدة .

ولكن المهم .. ان تكون طلباتك او شروطك معقولة ومقدور عليها من قبل المقاول .

يعطيك العافية اخوي على المرور .. وبالتوفيق ان شاء الله .
:)

جزاك الله خير والله ينور عليك دنيا وآخره .......بس فيه سؤال انت مشالله عليك مريت على اكثر من مقاول .....هل شفت منهم مرونه في تقبل الشروط او بما معناه هذي شروطنا عاجبك حياك ولا شوف غيرنا:anger1: ؟؟؟ وهل لو فلوسك كاش (نوط ينطح نوط) :eek5: تفرق عن دفعات قرض بنك التنميه في وضع شروط العقد والتنفيذ؟؟؟؟؟ والسموحه اذا طولت عليك في الاسئلة ياخوي :shy:

كبشينو

06-01-2010, 04:33 PM

الله يوفقك في بيتك الجديد وكلامك صحيح بس مافي مقاول يعطيك السعر بدون ما يشوف الخرائط علشان يحسب لك كميه الخرسانات واذا في ديكورات له سعر ثاني
بس اتمنى تحط لك استشاري شاطر لان وايد مقاولين مايخافون الله
الحمد الله انا عندي شركه مقاولات اذا نبني حق اي شخص ومافي استشاري
نرتاح الصراحه لان لاستشاري يقعد قعده حق المقاول ع كل كبيره وصغيره لانه في النهايه هو راح يكون مسؤل عن كل شي
بس الله يعينك ع البناء وربي يوفقك وبيت عامر ان شاء الله

خليفـة

06-01-2010, 04:41 PM

الله يوفقك في بيتك الجديد وكلامك صحيح بس مافي مقاول يعطيك السعر بدون ما يشوف الخرائط علشان يحسب لك كميه الخرسانات واذا في ديكورات له سعر ثاني
بس اتمنى تحط لك استشاري شاطر لان وايد مقاولين مايخافون الله
الحمد الله انا عندي شركه مقاولات اذا نبني حق اي شخص ومافي استشاري
نرتاح الصراحه لان لاستشاري يقعد قعده حق المقاول ع كل كبيره وصغيره لانه في النهايه هو راح يكون مسؤل عن كل شي
بس الله يعينك ع البناء وربي يوفقك وبيت عامر ان شاء الله

جزاك الله خير يالغالي
والحمدلله .. تم الاتفاق مع مكتب استشاري محترم للاشراف على المشروع حتى نهاية مرحلة العظم .
والمقاول الي تعاقدت وياه مفاول سمعته طيبة .. وباني لأخواني ومعارفي من قبل وبنيانه نظيف .
الله يوفق الجميع

خليفـة

06-01-2010, 04:54 PM

منزل مبارك
الدفعات 2-5 المفروض يكونون بعد العمل مو قبل
بالنسبة لغرامة التأخير المحكمة بتعطيك 1% بحد أقصى وإن شاء الله ماتحتاجه

يعطيك العافية يالغالي
ولكن اسمح لي اقول لك انك غلطان في ملاحظاتك الاولى والثانية :
الاولى :
اشلو بيوفر المقاول المواد اللازمة واشلون بيأجر البوكلين والعامل عليه قبل لا يستلم دفعة من المبلغ ؟؟

النقطة الثانية :
لو لاحظت في جدول الدفعات .. المبلغ المتبقي للمقاول 80 الف ريال .. وهذا المبلغ يستلمة المقاول بعد الانتهاء من العمل بالكامل .
معناتها ان شاء الله ما راح احتاج للمحكمة ولا لغير المكحمة في حال عدم التزامة بأي شرط من شروط العقد .. وفي حال تأخر التسليم بحاسبة من المبلغ الاخير ( 80000 ريال )
:)

باختصار .. كل شي في الحسبان ان شاء الله
:)
شكرا لمرورك الكريم اخوي
:)

bluelion

06-01-2010, 08:42 PM

طرح شيق ... الله يوفقك.

صفقه

07-01-2010, 06:38 AM

اخوي ممكن اسم الشركه اللي وقعت معاها ورقم تلفونها ...

ورقم الشركه (( هــ )) واللي كنت على وشك انك توقع معاها واسمها

وهل هي شركات مصنفه ولا لا ؟؟

على الخاص الله يرضى عليك .

bo_hamad

07-01-2010, 06:49 AM

السلام عليكم اخوي

أرسل لي رقمك ورايح اساعدك ان شاء الله

عندي مقاول ورايح اراويك عدة مشاريع له

وان شاء الله رايح يعطيك القيمة بعد اطلاعه للخرائط

وبالتوفيق يا الغالي

خليفـة

07-01-2010, 09:49 AM

طرح شيق ... الله يوفقك.
جزاك الله خير اخوي
والله يوفقك انت بعد ويوفق الجميع يا رب
شكرا لمرورك الطيب
:)

اخوي ممكن اسم الشركه اللي وقعت معاها ورقم تلفونها ...

ورقم الشركه (( هــ )) واللي كنت على وشك انك توقع معاها واسمها

وهل هي شركات مصنفه ولا لا ؟؟

على الخاص الله يرضى عليك .
دقايق اخوي وبرسل لك على الخاص ان شاء الله
شكرا لمرورك الكريم
:)

السلام عليكم اخوي

أرسل لي رقمك ورايح اساعدك ان شاء الله

عندي مقاول ورايح اراويك عدة مشاريع له

وان شاء الله رايح يعطيك القيمة بعد اطلاعه للخرائط

وبالتوفيق يا الغالي
عليكم السلام اخوي بوحمد
بارك الله فيك وما قصرت يالغالي
انا خلاص .. وقعت العقد
ومب في حاجة لمقاول جديد
ويكن جزاك الله خير على عرضك الطيب
وفي ميزان حسناتك يالغالي
شكرا لمرورك الكريم
:)

الحاوي

08-01-2010, 02:47 AM

السلام عليكم
اخوي الله لايهينك اذا ممكن اسم الشركة او رقمها لان عندي بني هالايام

الدوحة قطر

08-01-2010, 12:56 PM

يالله على البركه ان شاء الله

نبي عاد كل شي اول بأول من حجر الاساس على قولتهم ومن اول طابوقة تنحط لين ما تستلم ماتيح البيت انشاء الله

وكل شي نبيه بالصور :)

وربي يسهلك ان شاء الله

خليفـة

08-01-2010, 04:53 PM

السلام عليكم
اخوي الله لايهينك اذا ممكن اسم الشركة او رقمها لان عندي بني هالايام
مرحبا الغالي
والله يالغالي في الوقت الحالي المقاول ما يقدر يستقبل طلبات جديدة لان ملتزم مع 4 مشاريع ومشروعي الخامس .
وهو ملتزم بمواعيد تسليم وما راح يقدر يفضي عمالة لبنيان جديد .
ولكن
أبشر .. اليوم بسأله عن امكانية استقباله لمشروع جديد وبرد عليك خبر ان شاء الله اخوي .
بالتوفيق الغالي .. وشكرا لمرورك الكريم
:)

يالله على البركه ان شاء الله

نبي عاد كل شي اول بأول من حجر الاساس على قولتهم ومن اول طابوقة تنحط لين ما تستلم ماتيح البيت انشاء الله

وكل شي نبيه بالصور :)

وربي يسهلك ان شاء الله

جزاك الله خير يالغالي وما قصرت
أبشر وعلى خشمي .. بكون متواصل وياكم ان شاء الله من بداية الحفر الي بيكون يوم الاحد المقبل او الاثنين بالكثير .. وحتى دخول الماء والكهرباء للبيت ان شاء الله كما ذكرت من قبل .

شكرا يالغالي على المرور .. وعلى الدعوة الطيبة
:)

صفقه

08-01-2010, 09:46 PM

اخوي مالك امل ماطرشت لنا الطلب فديت خشمك ؟؟

العنيد000

08-01-2010, 09:47 PM

السلام عليكم

اخوي لوسمحت اسم الشركه والرقم على الخاص

خليفـة

08-01-2010, 10:23 PM

اخوي مالك امل ماطرشت لنا الطلب فديت خشمك ؟؟

السلام عليكم

اخوي لوسمحت اسم الشركه والرقم على الخاص

اخواني الكرام والأفاضل
حسب علمي ان المقاول حاليا ما يقدر يستقبل طلبات جديدة بسبب انشغاله بالمشاريع الي ماسكها في الفترة الحالية .
ولكن
انا متواعد معاه يوم الاحد .. أوعدكم أسألة اذا عنده امكانية يتلقى طلبات جديدة او لا .. وأرد عليكم باذن الله .

شاكر لكم مروركم الكريم
:)

ابو ريم

08-01-2010, 10:40 PM

مشكور على الموضوع بس ياريت لو توافينا بالتطورات الي راح تصير معاك الى النهايه حال اعتمدت المقاول أذا أمكن ذلك
كلنا مقبلين على البنيان والله يوفق الجميع

خليفـة

08-01-2010, 11:28 PM

مشكور على الموضوع بس ياريت لو توافينا بالتطورات الي راح تصير معاك الى النهايه حال اعتمدت المقاول أذا أمكن ذلك
كلنا مقبلين على البنيان والله يوفق الجميع

تم اعتماد المقاول اخوي بو ريم من فترة .. ارجع يالغالي اقرى الموضوع في الصفحات قبل الاخيرة وبتلاقي التطورات .
شكرا لمرورك .. وأبشر يابوريم .. بوافيكم بكل المستجدات فور حدوثها ان شاء الله

:)

qtr.2002

09-01-2010, 04:31 AM

اخوي "مالكم امل" في البدايه احب اشكرك على ها الموضوع القيم ويعطيك الف عافيه على المجهود المبذول .. وجعل الله مسكنك مسكن مبارك
اذا مافيها كلافه عليك اخوي بغيت اسم ورقم الشركه الي تعاملت معهم .. والاستشاري المشرف على البنيان
لاهنت اخوي الكريم

خليفـة

09-01-2010, 06:37 AM

اخوي "مالكم امل" في البدايه احب اشكرك على ها الموضوع القيم ويعطيك الف عافيه على المجهود المبذول .. وجعل الله مسكنك مسكن مبارك
اذا مافيها كلافه عليك اخوي بغيت اسم ورقم الشركه الي تعاملت معهم .. والاستشاري المشرف على البنيان
لاهنت اخوي الكريم

جزاك الله اخوي وشرفني مرورك الكريم
بكرة الاحد ان شاء الله بتلاقى مع المقاول وبسألة عن امكانية استقباله طلبات جديدة وبرد عليك يالغالي .
بالنسبة للمكتب الاستشاري اخوي :
مكتب العلي للاستشارات الهندسية الكائن بالسد فوق كنتاكي القريب من كرك النعيمي .

شكرا لمرورك الكريم يالغالي .
:)

صفقه

10-01-2010, 01:39 PM

اخوي مالكم امل ... طلبنا معرفة رقم شركة المقاولات واسمها الله يرضى عليك ومو بالضروره ان نوقع معاه الحين .. انا ما افكر اوقع الا بعد 6 شهور او اكثر ان شاءالله .

بالأضافه الى اسم شركة المقاولات (( هــ )) ورقم تلفونها واللي كانت من ضمن اختياراتك .

خليفـة

10-01-2010, 03:31 PM

اخوي مالكم امل ... طلبنا معرفة رقم شركة المقاولات واسمها الله يرضى عليك ومو بالضروره ان نوقع معاه الحين .. انا ما افكر اوقع الا بعد 6 شهور او اكثر ان شاءالله .

بالأضافه الى اسم شركة المقاولات (( هــ )) ورقم تلفونها واللي كانت من ضمن اختياراتك .

شوف الخاص اخوي صفقة
وشاكر لك اهتمامك يالغالي
:)

wj3

10-01-2010, 10:40 PM

الشيخ انت مصمم من عند المكتب ولا ماخذ الاستشاري منه ؟

خليفـة

10-01-2010, 11:38 PM

الشيخ انت مصمم من عند المكتب ولا ماخذ الاستشاري منه ؟

مرحبا اخوي
التصاميم المعمارية الي تشوفها اخوي كلها من تصميمي انا
ولكن
بحكم القوانين والانظمة الموجوده عندنا
لازم تكون صادرة من مكتب استشاري
عشان يقدر يكمل ويصمم باقي الخرايط المعمارية والهندسية والخدماتية
والي من الصعب ان يعرفها اي شخص عادي ( مثلي )

شرفني مرورك يالغالي
:)

كبشينو

11-01-2010, 12:23 AM

والله صج عور راس المقاولات

خليفـة

11-01-2010, 12:32 AM

والله صج عور راس المقاولات

عوار راس .. شهور
ولا عوار راس سنين وبنين مع بيوت الاجار .

يعطيك العافية .. والي يبي الراحة .. لازم يتعب بالبداية شوي
شكرا للمرور كبشينوا
:)

bindarwish73

11-01-2010, 10:36 AM

مرحبا أخوي مالكم أمل ، في البدايه أحب أن اشكرك على هذه المعلومات الطيبه بس عندي كم أستفسار بخصوص العقد وهي :
1- في العقد ما موضح نوع البلاط ونوع الرخام وكذالك أنواع الابواب والحمامات (أسباني + ايطالي ....الخ)
2- هل المبلغ شامل التشطيب اي حتى أستلام المفتاح.
3- نوع الارضيه الخارجيه هل راح يركب أنترلوك واي نوع.
4- بالنسبه حق أسلاك الكهرباء هل ذكر كم ملي راح يركب (2ملم او 4ملم ) وهل اسلاك الكهرياء سعوديه ، اويطاليه ....الخ.

ملاحظه لك أخوي أهم شي توصيلات الكهرباء تكون جيده وفيها نظام القطع الاوتاماتيك.

الله يهنيك على البيت وعقبالي . (انا خرايطي لحين في البلديه وانشاء الله راح اتواصل معك بخصوص المقاول.

خليفـة

11-01-2010, 01:15 PM

مرحبا أخوي مالكم أمل ، في البدايه أحب أن اشكرك على هذه المعلومات الطيبه بس عندي كم أستفسار بخصوص العقد وهي :
1- في العقد ما موضح نوع البلاط ونوع الرخام وكذالك أنواع الابواب والحمامات (أسباني + ايطالي ....الخ)
2- هل المبلغ شامل التشطيب اي حتى أستلام المفتاح.
3- نوع الارضيه الخارجيه هل راح يركب أنترلوك واي نوع.
4- بالنسبه حق أسلاك الكهرباء هل ذكر كم ملي راح يركب (2ملم او 4ملم ) وهل اسلاك الكهرياء سعوديه ، اويطاليه ....الخ.

ملاحظه لك أخوي أهم شي توصيلات الكهرباء تكون جيده وفيها نظام القطع الاوتاماتيك.

الله يهنيك على البيت وعقبالي . (انا خرايطي لحين في البلديه وانشاء الله راح اتواصل معك بخصوص المقاول.

يا هلا بك اخوي بن درويش
بالنسبة لأسألتك الكريمة اخوي .. الجواب باختصار كالتالي :
السعر المذكور في العقد طال عمرك هو عن قيمة : الفيلا + الملحق الخارجي + المجلس الخارجي + السور ( عظم وبلاستر مع عمل البابيبات البلاستيكية اللازمة للكهرباء )
اما المواد الي ذكرتها اخوي .. فهي داخله في نطاق التشطيب .. وهذي بيكون لها سعر منفصل ومستقل عن قيمة العقد الي شفته .

يستحيل اخوي ان تكون فيلا بالمواصفات العادية والمساحة الاجمالية المذكورة في فلتي تكلف مبلغ 640.000 ريال لا غير .. ما اعتقد ان تصل اسعار مواد البناء الى هذا الرخص .. في الفترة الحالية او السنتين المقبلتين على الأقل .

عموما .. شرفني مرورك .. وانا حاظر للتواصل معك في اي وقت . واتمنى لك كل التوفيق ان شاء الله
:)

سهوم المنايا

12-01-2010, 07:08 AM

الله يوفقك اخوي مالكم امل

عندي كم سؤال

كم مساحة بيتك بالكامل مع الملاحق؟
ماهو الفرق بين بناء العظم او تشطيب؟
هل التشطيب شامل للديكورات والاصباغ؟
هل يمكن ان اعمل ديكورات قبل ان اشطب؟

اسئلة غبية بس انا توني ابي ابني ولاعرف شي
بعد عشرة ايام بستلم خريطتي من الاستشاري ولا اعرف سواليف البناء لذلك ارجوا الصبر علي

تحياتي

خليفـة

12-01-2010, 02:59 PM

الله يوفقك اخوي مالكم امل

عندي كم سؤال

كم مساحة بيتك بالكامل مع الملاحق؟
ماهو الفرق بين بناء العظم او تشطيب؟
هل التشطيب شامل للديكورات والاصباغ؟
هل يمكن ان اعمل ديكورات قبل ان اشطب؟

اسئلة غبية بس انا توني ابي ابني ولاعرف شي
بعد عشرة ايام بستلم خريطتي من الاستشاري ولا اعرف سواليف البناء لذلك ارجوا الصبر علي

تحياتي

مرحبا اخوي الكريم
محشوم يالغالي .. اسألتك ليست غبيه ولا شي
كلنا بدينا نتعلم من الصفر حتى وصل بعضنا لمرحلة الفهم والاستيعاب
:)
الاجابة على اسألتك اخوي كالتالي :

كم مساحة بيتك بالكامل مع الملاحق؟
568 متر مربع .. عبارة عن فلة + ملحق خارجي + مجلس خارجي

ماهو الفرق بين بناء العظم او تشطيب؟
البناء العظم : بناء خالي من اي زيادات مثل بيبات واسلاك كهربائية وابواب وشبابيك وبدون اي زيادات مثل الديكور الخ ...

التشطيب : هو عبارة عن حالة المنزل بعد الانتهاء من كل المواد اللازمة ليصبم مكان صالح للسكن .. مثل أطقم الحمامات والليتات والسراميك والرخام والمطابخ و و و الخ ..

هل التشطيب شامل للديكورات والاصباغ؟
نعم اخوي

هل يمكن ان اعمل ديكورات قبل ان اشطب؟
نعم .. تقدر اخوي .. وهذا بيكون اسهل لك عشان تقدر تخفي العيوب المؤثرة في الشكل الجمالي عن طريق البلاستر والصبغ بعد الانتهاء من عمل الديكورات .. سواء خارج الفلة او داخلها .

شكرا لمرورك اخوي
:)

سهوم المنايا

14-01-2010, 03:04 AM

شكرا اخوي مالكم امل

بصراحة انا ببني بيتي عشان اسدد ديني

المساحة اللي سويتها 500 متر مع الملاحق الخارجية
كم تتوقع ارخص متر لو بابني عظم فقط
وكم تتوقع ارخص متر لو اشطب

ولو ببني على تسليم المفتاح تتوقع كم بحصل المتر

واشكرك اخوي على اجابتك معي وعلى افادتك لنااا

سهوم المنايا

14-01-2010, 05:09 AM

تذكرت سؤال

بالنسبة للاسعار اللي جاتك من المقاولين عن بناء العظم وبلاستر وسور وتمديدات كهرباء والبايبات بدون مواد

وش تقصد بالبايبات

وشهي المواد عشان تكتب بدون مواد

خليفـة

14-01-2010, 09:45 AM

شكرا اخوي مالكم امل

بصراحة انا ببني بيتي عشان اسدد ديني

المساحة اللي سويتها 500 متر مع الملاحق الخارجية
كم تتوقع ارخص متر لو بابني عظم فقط
وكم تتوقع ارخص متر لو اشطب

ولو ببني على تسليم المفتاح تتوقع كم بحصل المتر

واشكرك اخوي على اجابتك معي وعلى افادتك لنااا

تذكرت سؤال

بالنسبة للاسعار اللي جاتك من المقاولين عن بناء العظم وبلاستر وسور وتمديدات كهرباء والبايبات بدون مواد

وش تقصد بالبايبات

وشهي المواد عشان تكتب بدون مواد

مرحبا اخوي
مساحة 500 متر مع الملاحق تعتبر مساحة طيبة يالغالي
ربي يوفقك ان شاء الله
بالتسبة للاسعار تختلف من مكتب لين مكتب اخوي
فيه مكتب نصاب بيقول لك عظم بيكلفك المتر : 1350 ريال مثل احد المكاتب الي مريت عليها
وفيه مكتب يبي يترزق بيقول لك 1000 - 1100 ريال
وكله يعتمد في الغالب على كميات الحديد والمواد المطلوبة للبناء .
على كل حال .. السعر الدارج في السوق حاليا كالتالي :
العظم : ما بين 1050 ريال - 1150 ريال
والتشطيب : ما بين 1850 ريال - 1650 ريال
وفي النهاية ترجع قيمة الاسعار لطبيعة المواد المطلوبة في البناء سواء عظم او تشطيب .

اما بالنسبة لسؤالك الكريم الاخر .. المقصود بالبيبات اخوي هي البيبات الي تدخل فيها الاسلاك الكهربائية .. وبيبات المياة العادية .. وبيبات الصرف الصحي .
والمواد اخوي كما ذكرت لك : بيبات اللازمة للحمامات والاسلاك الكهربائية .. والمجمع الرئيسي للبيت بالاضافة للأجور واتعاب العمال الخ الخ ..

اتمنى تكون وضحت لك الصورة الان بشكل افضل يالغالي .. والله يوفقك ان شاء الله .
:)

مالك أمل

15-01-2010, 10:49 AM

ياجماعة من كم يوم بالوسيط

شركة بن عوجان تبني المتر بلاستر بـ 1000 ريال

حد تعامل مع هالشركة وهل شغله ممتاز ؟

شرقاويه

17-01-2010, 12:53 AM

اخوي ممكن تعطيني اسم المكتب الي تقاولة معه الي بيني بيتك

خليفـة

18-01-2010, 11:18 AM

اخوي ممكن تعطيني اسم المكتب الي تقاولة معه الي بيني بيتك

تم الرد على الخاص اخت شرقاوية
:)
بالتوفيق ان شاء الله للجميع

bo_hamad

18-01-2010, 11:21 AM

عندي مقاول يبني المتر 900 ريال مع بلاستر

خليفـة

18-01-2010, 01:25 PM

عندي مقاول يبني المتر 900 ريال مع بلاستر

الله يعطيه العافية ان شاء الله
:)

أم وضحى

18-01-2010, 06:27 PM

عندي مقاول يبني المتر 900 ريال مع بلاستر

ممكن رقمه اخوي

خليفـة

18-02-2010, 12:54 PM

عُدنا لكم من جديد
:)

كما وعدتكم اخواني واخواتي الأعضاء باشراككم في متابعة خطوات البناء الخاص بي خطوة بخطوة وحتى الانتهاء منه ان شاء الله .. ها أنا أطرح بين ايديكم الجديد من الصور واخر ما تم التوصل اليه في هذا المشروع الشامخ ( حلوة الشامخ :nice: )

بسم الله

http://up.souqaldoha.com/get-2-2010-cfqfk5su.jpg (http://up.souqaldoha.com)

نشاهد هنا لوحة التعريف بالمشروع والتي يلتزم المقاول بوضعها قبل البداية في المشروع

http://up.souqaldoha.com/get-2-2010-673smyuc.jpg (http://up.souqaldoha.com)

هنا نشاهد البلاعه الخاصة بالمجاري ( أعزكم الله )
ونلاحظ حجمها الكبير .. حتى يأخذ كل أفراد العائلة راحتهم اثناء الاستحمام
:nice:

http://up.souqaldoha.com/get-2-2010-7mst8x89.jpg (http://up.souqaldoha.com)

وهنا .. نشاهد توزيع القواعد الأرضية ( للفلة والملحق الخارجي ) وصبها مباشرة قبل وضع الأعمدة .
( صورة جانبية للمشروع )

http://up.souqaldoha.com/get-2-2010-vjhj269s.jpg (http://up.souqaldoha.com)

وهنا أيضا صورة للقواعد وتوزيعها
( صورة أمامية للمشروع )

معلومة هامة : تم الحفر للمشروع بعمق 100 سنتيمتر ( 1 متر )
وذلك أخذاً بنصيحة الاستشاري الخاص بالمشروع .

http://up.souqaldoha.com/get-2-2010-ta22ljbr.jpg (http://up.souqaldoha.com)

وهنا نشاهد قواعد المجلس الخارجي

انتهى

هذي تعتبر المرحلة الأولى .. وتم الانتهاء منها بوقت طيب ولله الحمد
سأوافيكم بالجديد في المراحل المقبلة ان شاء الله

تمنياتي للجميع بكل التوفيق ان شاء الله
:)

مالكم أملوت ( أملوت = جمع أمل :nice: )

بويوسف

18-02-2010, 01:51 PM

بالتوفيق اخوي مالك امل .. صور رائعة وياليت تكتب لنا الخطوات والمشاكل اللي تصادفك وما اكثرها :)

بس وين القواعد ؟ هذي حسب ماشفت صبية النظافة قبل القواعد ؟

خليفـة

18-02-2010, 01:58 PM

بالتوفيق اخوي مالك امل .. صور رائعة وياليت تكتب لنا الخطوات والمشاكل اللي تصادفك وما اكثرها :)

بس وين القواعد ؟ هذي حسب ماشفت صبية النظافة قبل القواعد ؟

حياك الله اخوي بويوسف
وشرفتني بهالمرور الكريم
وتامر أمر .. بكون وياكم اول بأول ان شاء الله ومع كل الخطوات ان اراد الله

وبخصوص القواعد .. بتكون القواعد الفعلية في الخطوة المقبلة يالغالي
والي في الصور حاليا سميتهم قواعد ( كأساسات :shy: )
احتمال خانني التعبير
:nice:
شكرا لمرورك الكريم

بويوسف

18-02-2010, 02:10 PM

ننتظر واكيد حلقاتك بتكون مشوقة اخوي العزيز .. حسب ما اعرف هذي يسمونها صبية نظافة او فرشة نظافة وتكون بعرض 5 سم بس .. بعدها تكون قواعد الاساسات الفعلية ..

هالله هالله بالماي على القواعد ..

AL-RAYYANI

18-02-2010, 03:02 PM

اخوي اختصاار المووضووع شووف اي حد من ربعك عنده شركة مقاولات ولله بتاخذهاا باقل الاسعااار انا باني لي مللحق مسلح تقدر تقوول كامل يعني مع البلااستر 31 الف ريال بس كلشي انا شااريه والعماال عمالناا من شركتنا طبعا والبنه كله خشب مستعمل اكثر من ميية مره وجيكات كل جييك 150 ريال وسياره حق المسلح والخرسانه يمكن 3000 ريال لليوم كامل والعمل يبنوون لك براتبهم شهري

والله يعييين الي ماايعرف حد

خليفـة

18-02-2010, 11:56 PM

اخوي اختصاار المووضووع شووف اي حد من ربعك عنده شركة مقاولات ولله بتاخذهاا باقل الاسعااار انا باني لي مللحق مسلح تقدر تقوول كامل يعني مع البلااستر 31 الف ريال بس كلشي انا شااريه والعماال عمالناا من شركتنا طبعا والبنه كله خشب مستعمل اكثر من ميية مره وجيكات كل جييك 150 ريال وسياره حق المسلح والخرسانه يمكن 3000 ريال لليوم كامل والعمل يبنوون لك براتبهم شهري

والله يعييين الي ماايعرف حد

مرحبا اخوي الرياني
كلامك على العين والراس
ولكنه صعب تطبيقه في حال حبيت تبني فله وملحق ومجلس خارجي بمجموع 568 متر بناء
الغالي صعب اروح الم لي شوية عمال من دوار الساعه واشوف لي معلم بنيان أي كلام واخليهم يبنون لي بيت خالي من العيوب !

مرات تظطر تدفع أكثر لعدة اسباب .. من ضمنها تستلم شغل نظيف وتضمن حقك القانوني في حال عدم التزام المقاول بالشروط المبرمة في العقد ومن ضمنها ايضا انك تشتري راحتك وتبتعد عن عوار القلب والراس .

يعطيك العافية والله يوفقك في بنيانك .. وما اوصيك تتابع عملهم أول بأول
:)

بويوسف

19-02-2010, 12:14 AM

مرحبا اخوي الرياني
كلامك على العين والراس
ولكنه صعب تطبيقه في حال حبيت تبني فله وملحق ومجلس خارجي بمجموع 568 متر بناء
الغالي صعب اروح الم لي شوية عمال من دوار الساعه واشوف لي معلم بنيان أي كلام واخليهم يبنون لي بيت خالي من العيوب !

مرات تظطر تدفع أكثر لعدة اسباب .. من ضمنها تستلم شغل نظيف وتضمن حقك القانوني في حال عدم التزام المقاول بالشروط المبرمة في العقد ومن ضمنها ايضا انك تشتري راحتك وتبتعد عن عوار القلب والراس .

يعطيك العافية والله يوفقك في بنيانك .. وما اوصيك تتابع عملهم أول بأول
:)

هذا الكلام السنع ..

بيت العمر وبالمبلغ الكبير مايسوى الواحد منا يغامر اذا كانت ابسط الامور من الافضل ان احنا نلجأ لجهة معتمدة ومرخصة عشان اذا صار ماصار نقدر نرجع لها او نحاسبها او نحصل حقوقنا فما بالك ببيت العمر ..

وانه احذر اي حد انه يتعامل مع مجرد عمال بدون سجل ولاترخيص .. حتى اني افضل من الاخوان انهم يبتعدون عن المقاول اللي يكون عنده سجل ورخصة ولكن تلاقيه ماعنده مكتب ولاعنوان ..

انه بمرة كلمت مقاول قلت له وين مكانك قال لي انت قولي مكانك وانه بجيك انه ماعندي مكان !!

خليفـة

19-02-2010, 12:26 AM

هذا الكلام السنع ..

بيت العمر وبالمبلغ الكبير مايسوى الواحد منا يغامر اذا كانت ابسط الامور من الافضل ان احنا نلجأ لجهة معتمدة ومرخصة عشان اذا صار ماصار نقدر نرجع لها او نحاسبها او نحصل حقوقنا فما بالك ببيت العمر ..

وانه احذر اي حد انه يتعامل مع مجرد عمال بدون سجل ولاترخيص .. حتى اني افضل من الاخوان انهم يبتعدون عن المقاول اللي يكون عنده سجل ورخصة ولكن تلاقيه ماعنده مكتب ولاعنوان ..

انه بمرة كلمت مقاول قلت له وين مكانك قال لي انت قولي مكانك وانه بجيك انه ماعندي مكان !!

جزاك الله خير اخوي بويوسف واتفق مع كل ما ذكرته قلباً وقالباً

فيه مثل عمره مئات السنين ..قريته في أحد الكتب التاريخية
هالمثل يقول :
من استرخص الذبيحة .. تعاقب بمرقها

والمقصود بالمثل هذا .. ان الي يسترخص الشي الي يستاهل قيمته العالية .. واستبدله بالشي الرخيص .. بيتلعوز بمشاكل مالها أول من اخر .
:)

المنسى

25-02-2010, 01:53 AM

كم وصل سعر المتر عظم وجزاكم الله خير

خليفـة

25-02-2010, 12:08 PM

كم وصل سعر المتر عظم وجزاكم الله خير

سعر المتر عظم في الفترة الحالية اخوي يتراوح ما بين :
1050 ريال - 1150 ريال
على حسب نوع الشركة .. وكمية المواد المطلوبة في البناء

ولكن
سيكون هناك ارتفاع في الستة أشهر المقبلة .. وقد يصل سعر المتر عظم :1300 ريال
الأسباب : احتفظ بها لنفسي .. وستذكركم مشاركتي هذه بصحة كلامي بعد فترة قصيرة من الزمن
:)

بالتوفيق ان شاء الله اخوي

النجم الساطع

14-03-2010, 01:27 AM

سعر المتر عظم في الفترة الحالية اخوي يتراوح ما بين :
1050 ريال - 1150 ريال
على حسب نوع الشركة .. وكمية المواد المطلوبة في البناء

ولكن
سيكون هناك ارتفاع في الستة أشهر المقبلة .. وقد يصل سعر المتر عظم :1300 ريال
الأسباب : احتفظ بها لنفسي .. وستذكركم مشاركتي هذه بصحة كلامي بعد فترة قصيرة من الزمن
:)

بالتوفيق ان شاء الله اخوي

صراحة موضوع ممتاز وانا اتفق معك تماما في سعر المتر سيزيد في الفترة القادمة

خليفـة

21-03-2010, 09:19 AM

صراحة موضوع ممتاز وانا اتفق معك تماما في سعر المتر سيزيد في الفترة القادمة

حياك الله اخوي النجم الساطع
ومشاركتي الي اقتبستها كانت من اسابيع بسيطة .. وبالفعل بدأت بعض المكاتب برفع سعر المتر عظم في السوق .
ولازلت عند كلامي بأن الفترة المقبلة ستكون فيها ارتفاعات في اسعار البناء .
شكرا للمرور يالغالي
:)

خليفـة

30-04-2010, 10:39 AM

السلام عليكم ورحمة الله

كما وعدتكم اخواني وأخواتي الاعضاء الكرام باطلاعكم على مراحل البناء الخاص بالفلة الي أبنيها .. هذا انا اليوم اعود لكم بعد فترة بسيطة .. ومع المزيد من التقدم في المشروع بفضل الله .

أرحب بكل التعليقات .. والنصائح ( إن وُجدت )

تعالوا نشوف الصور
:)

http://up.souqaldoha.com/get-4-2010-nx0wvi61.jpg (http://up.souqaldoha.com)
هذي صورة اساسات الفلة بعد ان تم وضع القواعد
والحزام والصبية والدفان .
الخطوة القادمة هي وضع الطابوق
:)

http://up.souqaldoha.com/get-4-2010-gl84gs92.jpg (http://up.souqaldoha.com)
صورة تُبين المجلس الخارجي
مع العلم انه تم الابتداء بالملاحق الخارجية قبل الفلة

http://up.souqaldoha.com/get-4-2010-0firh7ek.jpg (http://up.souqaldoha.com)
صورة للملحق الخارجي ( المطبخ + استور + غرفة بحمامها + مغسلة )

http://up.souqaldoha.com/get-4-2010-zb9l9fa5.jpg (http://up.souqaldoha.com)
صورة تبين الواجهة الأمامية للقواعد الخاصة بالفلة
وتُبين واجهة الملحق الخلفي

http://up.souqaldoha.com/get-4-2010-czl6ahfv.jpg (http://up.souqaldoha.com)
صورة تُتبين واجهة الفلة والملحق الخلفي
ولكن
نلاحظ هنا ارتفاع البناء عن مستوى الأرض
حوالي 80 سم
:)

واخيراً

أهديكم هذه الصورة التي تم التقاطها بالأمس
في تمام الساعه 07.30 صباحا
في الغارية
ونُلاحظ الجوا وهو مُغطى بالسُحب
والأمطار في طريقها للهطول
:)

http://up.souqaldoha.com/get-4-2010-jk24qky9.jpg (http://up.souqaldoha.com)

بويوسف

30-04-2010, 11:16 AM

عبالي بلقا البيت مبني ومخلص .. ادور يمين ادور شمال مالقيت الا غنم وحلال .. بس صورة حلوة :) موفق اخوي مالكم امل الله يعطيك العافية ..

خليفـة

30-04-2010, 12:12 PM

عبالي بلقا البيت مبني ومخلص .. ادور يمين ادور شمال مالقيت الا غنم وحلال .. بس صورة حلوة :) موفق اخوي مالكم امل الله يعطيك العافية ..

ههههههههههههه
اشدوة يا بويوسف البيت مخلص ؟
توني مبلش وما كملت شهرين

انا ماشي حبة حبة يالغالي
المهم يكون الشغل نظيف ومحترم
والبيت بيكون جاهز بشهر 1 /2011 ان شاء الله
وبيكون كامل من مجاميعة والكامل الله
دعواتك انت بس
:)

بوحارب

30-04-2010, 12:19 PM

موفق موفق يالحبيب

اهم شي عقب ما يجهز البيت خبرني عشان اسكر خمتي واجيك انه وشلتي نتعشا عندك كل يوم خخخخخخخخ

خليفـة

30-04-2010, 12:23 PM

موفق موفق يالحبيب

اهم شي عقب ما يجهز البيت خبرني عشان اسكر خمتي واجيك انه وشلتي نتعشا عندك كل يوم خخخخخخخخ

مالك أمل
:shy:

بويوسف

30-04-2010, 03:59 PM

ههههههههههههه
اشدوة يا بويوسف البيت مخلص ؟
توني مبلش وما كملت شهرين

انا ماشي حبة حبة يالغالي
المهم يكون الشغل نظيف ومحترم
والبيت بيكون جاهز بشهر 1 /2011 ان شاء الله
وبيكون كامل من مجاميعة والكامل الله
دعواتك انت بس
:)

الله يوفقك وتبني احلى بيت ويتعمر بالخير والطاعة ان شاءالله..
اهم شي لاتدلي بوحارب البيت .. كل يوم بيطب عندك يبي كرك .. عطه خريطة معصرة النعيمي :tease:

خليفـة

01-05-2010, 12:57 PM

الله يوفقك وتبني احلى بيت ويتعمر بالخير والطاعة ان شاءالله..
اهم شي لاتدلي بوحارب البيت .. كل يوم بيطب عندك يبي كرك .. عطه خريطة معصرة النعيمي :tease:

جزاك الله خير يابويوسف والله يوفقنا جميع ان شاء الله
بخصوص بوحارب .. لا تحاتي يا الغالي
ما يحتاي اعطية خريطة معصرة النعيمي
يقدر يروح هالمشوار وهو مغمض
بس في كل الأحوال .. حده يشرب عندي ماي حار وبس
:nice:

المعنى88

01-05-2010, 01:20 PM

في الغارية ........... بيتك بعيد عن الدوحة .......... بالتوفيق بأذن الله

خليفـة

01-05-2010, 01:40 PM

في الغارية ........... بيتك بعيد عن الدوحة .......... بالتوفيق بأذن الله

لا الغالي
كان لي مشوار للغارية
ولكن بيتي في الدوحه
والفلة الي ابنيها حاليا في ام صلال محمد

شاكر لك مرورك الطيب
:)

سهم سهم

01-05-2010, 09:14 PM

بالتوفيق مالكم امل

الله ايسر امورك وتسكن البيت ان شاء الله

بخصوص الغارية شفت الالعاب النارية الي كانت الساعه 8:30 فليل

هههههههههههههههههههههه

خليفـة

02-05-2010, 01:14 PM

بالتوفيق مالكم امل

الله ايسر امورك وتسكن البيت ان شاء الله

بخصوص الغارية شفت الالعاب النارية الي كانت الساعه 8:30 فليل

هههههههههههههههههههههه

هههههههه
شكلك انت الي في بالي
:nice:

الخاتم

03-05-2010, 11:59 AM

جزاكم الله خير على هالموضوع

خليفـة

04-05-2010, 11:08 AM

جزاكم الله خير على هالموضوع

مشكور اخوي
وجزاك الله على مرورك الكريم
:)

بو نايف

04-05-2010, 12:57 PM

من المواضيع المميزه ’’’’

جزاك الله خير ......

فنجان قهوة

05-05-2010, 11:09 PM

الله يكون بعونا احنا الحريم المستحقين للقرض.....إذا تعبو منها الرجال
اجل شنقول احنا الحريم
صراحة انا وااااااااااااايد احاتي
بس من لفيت على المهندسين للتصميم ،اللي يقولي 20000،واللي 37000 واللي 25000 .
هذابعدنا على المقاولين وتلاعبهم
ادعوا لنا ياخواني وخواتي

خليفـة

06-05-2010, 11:59 AM

الله يكون بعونا احنا الحريم المستحقين للقرض.....إذا تعبو منها الرجال
اجل شنقول احنا الحريم
صراحة انا وااااااااااااايد احاتي
بس من لفيت على المهندسين للتصميم ،اللي يقولي 20000،واللي 37000 واللي 25000 .
هذابعدنا على المقاولين وتلاعبهم
ادعوا لنا ياخواني وخواتي

اختي فنجان قهوه
بداية ردي وكلامج لج :

الحياة صعبة
ولكن .. مع القليل من الجهد والمثابرة والعمل تصبح سهله للغاية

مافي شي يجي بسهوله .. ومافيه شي يتحقق بدون تعب ومجهود
حتى أصحاب الثروات والأرصدة .. كانوا ولا يزالوا يتعبون ويعانون للمحافظة على أملاكهم وثرواتهم من خلال المتابعة والعمل والمجهود .

مسألة ان الأنسان يحقق مبتغاه ومراده من غير ما يبذل مجهود مسألة خرافية

ولكن
لازم تعرفين ان مع مرور الوقت .. ومع العمل .. وقبل ذلك كله الأستعانه بالله في كل الاحوال
ستصلين الى ما تصبين اليه ان شاء الله
وستسألين نفسك في النهاية :
كيف انتهيت من هذا كله ؟ كيف حققت حلمي ونجحت ؟

استعيني بالله .. وتوكلي عليه
وخطوة الألف ميل تبدأ بخطوة فقط

واذا احتجتي المساعدة .. لا تترددي في طلبها أبداً
فالناس للناس
وفي النهاية .. انا حاظر لأي مساعدة اقدر اقدمها لج
مقابل دعوتج لي في ظهر الغيب .

بالتوفيق ان شاء الله
:)

بويوسف

06-05-2010, 12:04 PM

الله يكون بعونا احنا الحريم المستحقين للقرض.....إذا تعبو منها الرجال
اجل شنقول احنا الحريم
صراحة انا وااااااااااااايد احاتي
بس من لفيت على المهندسين للتصميم ،اللي يقولي 20000،واللي 37000 واللي 25000 .
هذابعدنا على المقاولين وتلاعبهم
ادعوا لنا ياخواني وخواتي

مازيد على كلام اخوي مالكم امل .. وكلنا امل ان شاءالله :)

اهم شي الاستعانة بالله اولا ثم استشارة ذوي الخبرة والمعرفة ثانيا .. وماخاب من استشار ..

على العموم اول خطوة هي في جلسة عائلية لمعرفة ماذا تريدون انتم وماهي احتياجاتكم .. ثم البحث عن مهندس او مكتب شاطر لعمل التصميم الذي ترغبون به .. ثم استخراج الرخص والبحث عن مقاول جيد ..

خطوة بخطوة ان شاءالله والموضوع سهل ..

بوحارب

07-05-2010, 10:45 PM

مرحبا الغالي

علومك يالحبيب

اليوم خذيت جولة على مكان البنيان وكان الشغل ولا ارووووع

http://up.souqaldoha.com/get-5-2010-xe0ohq9b.jpg (http://up.souqaldoha.com)

http://up.souqaldoha.com/get-5-2010-09iitz0p.jpg (http://up.souqaldoha.com)

بخصوص الحديد تراك باني فيلا مب عمارة 4 ادوار :eek5:http://up.souqaldoha.com/get-5-2010-yrog6ozy.png (http://up.souqaldoha.com)

على العموم عمولة هالزيارة 300 ريال بس http://up.souqaldoha.com/get-5-2010-4exafd01.gif (http://up.souqaldoha.com)

ويبيلة كرك :shy:

خليفـة

08-05-2010, 09:12 AM

مرحبا الغالي

علومك يالحبيب

اليوم خذيت جولة على مكان البنيان وكان الشغل ولا ارووووع

http://up.souqaldoha.com/get-5-2010-xe0ohq9b.jpg (http://up.souqaldoha.com)

http://up.souqaldoha.com/get-5-2010-09iitz0p.jpg (http://up.souqaldoha.com)

بخصوص الحديد تراك باني فيلا مب عمارة 4 ادوار :eek5:http://up.souqaldoha.com/get-5-2010-yrog6ozy.png (http://up.souqaldoha.com)

على العموم عمولة هالزيارة 300 ريال بس http://up.souqaldoha.com/get-5-2010-4exafd01.gif (http://up.souqaldoha.com)

ويبيلة كرك :shy:

معاك حق بوحارب
انا ببني فلة الحين .. بس واحد من ربعي في يشتغل في حماية المستهلك قال لي ان المنطقة الي انا فيها .. بيسمحون ببناء الأبراج فيها قريب .. قلت خل أجهز من الحين القواعد بشغل عدل
هههههههههههه
:nice:
مشكور للزيارة .. ومالك أمل تشوف الـ 300 ريال
حدك ماي حار
مافيه كرك

فنجان قهوة

09-05-2010, 12:41 AM

اختي فنجان قهوه
بداية ردي وكلامج لج :

الحياة صعبة
ولكن .. مع القليل من الجهد والمثابرة والعمل تصبح سهله للغاية

مافي شي يجي بسهوله .. ومافيه شي يتحقق بدون تعب ومجهود
حتى أصحاب الثروات والأرصدة .. كانوا ولا يزالوا يتعبون ويعانون للمحافظة على أملاكهم وثرواتهم من خلال المتابعة والعمل والمجهود .

مسألة ان الأنسان يحقق مبتغاه ومراده من غير ما يبذل مجهود مسألة خرافية

ولكن
لازم تعرفين ان مع مرور الوقت .. ومع العمل .. وقبل ذلك كله الأستعانه بالله في كل الاحوال
ستصلين الى ما تصبين اليه ان شاء الله
وستسألين نفسك في النهاية :
كيف انتهيت من هذا كله ؟ كيف حققت حلمي ونجحت ؟

استعيني بالله .. وتوكلي عليه
وخطوة الألف ميل تبدأ بخطوة فقط

واذا احتجتي المساعدة .. لا تترددي في طلبها أبداً
فالناس للناس
وفي النهاية .. انا حاظر لأي مساعدة اقدر اقدمها لج
مقابل دعوتج لي في ظهر الغيب .

بالتوفيق ان شاء الله
:)

اخوي مالك أمل .........سعدت بردك الرائئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئع
والله يجزاك الف خير ...........والله لأدعيلك ليلي ونهارك
وأنا انشاالله إنسانة مؤمنة ومتكلة على الله
بس فعلا إذا احتجت لمساعدة بستشيرك فيها .........إنشالله
والله يسعدك ووفقك

فنجان قهوة

09-05-2010, 12:43 AM

مازيد على كلام اخوي مالكم امل .. وكلنا امل ان شاءالله :)

اهم شي الاستعانة بالله اولا ثم استشارة ذوي الخبرة والمعرفة ثانيا .. وماخاب من استشار ..

على العموم اول خطوة هي في جلسة عائلية لمعرفة ماذا تريدون انتم وماهي احتياجاتكم .. ثم البحث عن مهندس او مكتب شاطر لعمل التصميم الذي ترغبون به .. ثم استخراج الرخص والبحث عن مقاول جيد ..

خطوة بخطوة ان شاءالله والموضوع سهل ..

مشرفنا الأكثر من رائع بويوسف
ماقول إلا مشكووووووووووووووووووووووووور والله يخليك لمنتدانا الغالي

خليفـة

09-05-2010, 12:28 PM

اخوي مالك أمل .........سعدت بردك الرائئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئئع
والله يجزاك الف خير ...........والله لأدعيلك ليلي ونهارك
وأنا انشاالله إنسانة مؤمنة ومتكلة على الله
بس فعلا إذا احتجت لمساعدة بستشيرك فيها .........إنشالله
والله يسعدك ووفقك

جزاج الله خير اختي فنجان قهوه
وانا والأخوة الأكارم حاضرين في كل الأوقات ان شاء الله

بالتوفيق ان شاء الله
:)

ممنوع اللمس

18-05-2010, 02:54 PM

كل الشكر عالطرح وماقصرت
بالنسبه شركتي العظم 900 حاليا والتشطيب 1850
الله يوفقك ويوفق الجميع ان شاء الله

خليفـة

18-05-2010, 07:03 PM

كل الشكر عالطرح وماقصرت
بالنسبه شركتي العظم 900 حاليا والتشطيب 1850
الله يوفقك ويوفق الجميع ان شاء الله

الله يوفقك اخوي ان شاء الله
سعر العظم عندك ممتاز الصراحه
ولكن
انا ما اعرف اشلون قررت ان 900 ؟
مرات تلاقي شخص يبي شي تجاري أي كلام
الحديد وكميات المواد الي بيحطها قليلة واي كلام

ومرات تلاقي واحد يبي شغل للعمر
شغل نظيف
الكميات كبيرة وممكن مكلفة

بالتالي :
ما اعتقد ان أي مكتب مقاول شغله نظيف يقدر يعطي سعر للزبون
قبل مراجعة الخرايط والتدقيق فيها .

على كل حال
ربي يوفقك ان شاء الله في شركتك
:)

بو نايف

16-06-2010, 03:30 PM

الله يوفقك وينتهي بنيانك على خير

Tiamo

16-06-2010, 03:34 PM

جزاك الله خير عالمعلومات القيمة

هذا انا قاعد أبني الحين ونسأل الله التوفيق

خليفـة

17-06-2010, 07:40 PM

الله يوفقك وينتهي بنيانك على خير
امين
وجزاك الله خير على المرور الطيب يا بونايف
:)

جزاك الله خير عالمعلومات القيمة

هذا انا قاعد أبني الحين ونسأل الله التوفيق

الله يوفقك ان شاء الله .. وتخلص على خير
شكرا للمرور يالغالي
:)

هدوء العاصفة

17-06-2010, 07:55 PM

مالك امل وين وصلت في البنيان اخوي :) ؟

خليفـة

17-06-2010, 08:04 PM

مالك امل وين وصلت في البنيان اخوي :) ؟

هلا اخوي هدوء العاصفة

وصلت لمرحلة طيبة ولله الحمد
انتهيت من الملحق الخارجي .. والمجلس الخارجي ( صب السقف )
والدور الأول للفله طابوق وأعمدة

قريب ان شاء الله .. بوافيكم بصور جديدة

:)
شاكر لك مرورك الكريم يالغالي

المنسى

20-06-2010, 12:23 AM

ممكن ياشباب رقم كهربائى جيد ويكون عنده ليسن وبالتوفيق اخوى مالكم امل

المالكي1982

22-06-2010, 01:28 PM

الله يوفقك اخوي

ممكن رقم المقاول ولا تهون

خليفـة

25-06-2010, 10:03 AM

ممكن ياشباب رقم كهربائى جيد ويكون عنده ليسن وبالتوفيق اخوى مالكم امل
الشباب ما راح يقصرون وياك ان شاء الله اخوي
وبالتوفيق ان شاء الله
:)

الله يوفقك اخوي

ممكن رقم المقاول ولا تهون
هلا اخوي المالكي
تواصل معاي على الخاص يالغالي
بالتوفيق ان شاء الله
:)

خليفـة

25-06-2010, 10:36 AM

مرحبا اخواني واخواتي الأعضاء الكرام

متابعة لموضوع بنياني .. هذي صور جديدة تم التقاطها اليوم الجمعة صباحا :

هذي صورة الواجهة ونلاحظ ( تقريبا ) الانتهاء من الدور الأول قبل عمل السقف

http://up.3ros.net/get-6-2010-75g35uy9.jpg (http://up.3ros.net)

الجانب الأيمن للفلة .. ونشاهد الباب الكائن تحت الدرج ( للخدمات )

http://up.3ros.net/get-6-2010-kikggyyh.jpg (http://up.3ros.net)

المجلس الخارجي بعد صب السقف وازالة الأعمدة الحديدية

http://up.3ros.net/get-6-2010-x6o5xkml.jpg (http://up.3ros.net)

تجهيز الدرج حتى الدور الأول

http://up.3ros.net/get-6-2010-wrvg5q9b.jpg (http://up.3ros.net)

الملحق الخارجي بعد صبه وازالة الأعمدة الحديدية

http://up.3ros.net/get-6-2010-uodzjb95.jpg (http://up.3ros.net)

برجع لكم بصور جديدة بعد الانتهاء من المرحلة المقبلة ان شاء الله
وهي مرحلة البدء في الدور الثاني
دعواتكم جزاكم الله خير
:)

ممنوع اللمس

25-06-2010, 11:46 AM

الله يوفقك يارب بس بعرف كم مساحة البنا وكم طلع عليك البيت
وياليت رقم عمال الطابوق لو ماعليك امر :)

خليفـة

25-06-2010, 12:36 PM

الله يوفقك يارب بس بعرف كم مساحة البنا وكم طلع عليك البيت
وياليت رقم عمال الطابوق لو ماعليك امر :)

حرام عليك تسألني هالسؤال اخوي ممنوع اللمس
:weeping:
شكلك ما قريت المشاركات في اول الموضوع
:weeping:

عموما .. مساحة الأرض الأجمالية حوالي 670 متر مربع
ومساحة البنيان 568 متر

وطلع علي البيت عظم + بلاستر + سور : 640.000 ريال لا غير

رقم المقاول : بتواصل معاك على الخاص يالغالي
بس الحين بروح اتغدى لان توني داش البيت
:nice:

ممنوع اللمس

25-06-2010, 12:45 PM

سعر ممتاز تقريبا
فشركتي مساحة البنيان 568 بـ 624800
ياليت رقم المقاول لو ماعليك امر والله يوفقك لان محتاج كم عامل طابوق
طبعا كل شي يعتمد عالخريطه بس هذا رقم تقديري 90% تقريبا

خليفـة

25-06-2010, 12:52 PM

سعر ممتاز تقريبا
فشركتي مساحة البنيان 568 بـ 624800
ياليت رقم المقاول لو ماعليك امر والله يوفقك لان محتاج كم عامل طابوق
طبعا كل شي يعتمد عالخريطه بس هذا رقم تقديري 90% تقريبا

راجع الخاص يالغالي

وبالنسبة لسعرك .. ما ادري .. هل هو شامل السور ؟ ام لا ؟

اذا كان شامل السور .. فسعرك اكثر من ممتاز .. وبيبقى عليك ان يكون المقاول ممتاز ايضا في تعاملة وشغله معاك .

الله يوفقنا جميع
:)

المعنى88

25-06-2010, 01:20 PM

بنيان موفق يالغالي ............ وبيت عمر دايم بأهله

ملاحظاتي على حسب ماأعرف من البنيان .............. الأستشاري والمقاول شكل الشغل تجاري
الحفر لازم 120 سم .... القواعد تنبني بخراسنة من شركة معروفة ويصب على الخرسانة صبغ
قار أسود ويتغطا بنايلون لمدة يومين ............ الدفان يتم على مراحل أفضل من دفان مرة واحدة
حسب اللوحة مكتوب دور أرضي فقط .... الأفضل بناء الأساسات من العمدان وبالتالي يتم عمل صبية
الدور الأرضي .... وبعدها يجي عمل الطابوق للدور الأرضي ......... من خلال الصور ماشفت الصبية
للخرسانة بعد الدفان ومرحلة عمل الدرج والحديد المستخدم الشبك للخرسانة ..... تقبل مروري

خليفـة

25-06-2010, 01:31 PM

بنيان موفق يالغالي ............ وبيت عمر دايم بأهله

ملاحظاتي على حسب ماأعرف من البنيان .............. الأستشاري والمقاول شكل الشغل تجاري
الحفر لازم 120 سم .... القواعد تنبني بخراسنة من شركة معروفة ويصب على الخرسانة صبغ
قار أسود ويتغطا بنايلون لمدة يومين ............ الدفان يتم على مراحل أفضل من دفان مرة واحدة
حسب اللوحة مكتوب دور أرضي فقط .... الأفضل بناء الأساسات من العمدان وبالتالي يتم عمل صبية
الدور الأرضي .... وبعدها يجي عمل الطابوق للدور الأرضي ......... من خلال الصور ماشفت الصبية
للخرسانة بعد الدفان ومرحلة عمل الدرج والحديد المستخدم الشبك للخرسانة ..... تقبل مروري

مرورك على العين والرأس يالغالي
الغالية .. انت حكمت انه تجاري لاني ما صورت لك كل الخطوات خطوة خطوة ؟؟
اذا حكمك مبني على هذا الأساس .. فهذا شي يرجع لك اخوي

المهم انا صاحب العقار والبنيان اكون واثق ومقتنع من ان جميع الخطوات كانت بالطريقة الصحيحة والسليمة وتحت اشراف استشاري خبرة ومعتمد .

وللعلم يالغالي
لو بقعد اصور لك كل خطوة في البناء
بتلوع جبدي وبكرة البيت قبل لا انتهي من بنيانه
ما يسوى علي والله ههههههه

:)
عموما
لاهنت على المرور الطيب
:)

بوخالد2

25-06-2010, 01:32 PM

الصراحه انا ابني حاليا وقريب بشطب ان شاءالله

ولكن قبل لا ابني مريت على كذا واحد من المقاولين

ياخي ناس كذابه ماتراعي الله في شي كلن يحط سعر من عنده اللى يقول المتر 2000 واللي يقول 1200 او 1500 لين 900 وصلنا في بعض المكاتب ولكن مب كل شركه تبني نفس الثانيه في اللى يشتغل بضمير وفي اللى يشتغل بكذب بس همه الدفع والكاش

ولا يدري عن الشغل ياخذ كذا طلب بناء و تعال دور دورك بينهم متى ينزلون العمال عندكم

وتعال لين كلمته او طرشة الاستشاري يحاسبه يطلع لك بالف عذر علشان مايتغرم

المفروض من الدوله اتنزل قانون حق بتحديد سعر البناء وسعر الحديد

حاليا يقولك مافي حديد بالسوق علشان يرفعون السعر على الناس

الله يعين اللى مابنا لحد الحين

والعوض على اللى انضربوا من المقاولين

خليفـة

25-06-2010, 01:39 PM

الصراحه انا ابني حاليا وقريب بشطب ان شاءالله

ولكن قبل لا ابني مريت على كذا واحد من المقاولين

ياخي ناس كذابه ماتراعي الله في شي كلن يحط سعر من عنده اللى يقول المتر 2000 واللي يقول 1200 او 1500 لين 900 وصلنا في بعض المكاتب ولكن مب كل شركه تبني نفس الثانيه في اللى يشتغل بضمير وفي اللى يشتغل بكذب بس همه الدفع والكاش

ولا يدري عن الشغل ياخذ كذا طلب بناء و تعال دور دورك بينهم متى ينزلون العمال عندكم

وتعال لين كلمته او طرشة الاستشاري يحاسبه يطلع لك بالف عذر علشان مايتغرم

المفروض من الدوله اتنزل قانون حق بتحديد سعر البناء وسعر الحديد

حاليا يقولك مافي حديد بالسوق علشان يرفعون السعر على الناس

الله يعين اللى مابنا لحد الحين

والعوض على اللى انضربوا من المقاولين

الله يكون بالعون اخوي بوخالد
ولكن .. لو كل شخص فينا توجه لمقاول يتمتع بسمعة طيبة
ويكون مر بتجربة لهذا المقاول عن طريق اي حد من الاصدقاء او الاقارب
بتكون الامور واضحه بشكل افضل من التعامل مع مقاول ما نعرف عنه اي معلومة .

وفي جميع الاحوال وانا اخوك .. ما اعتقد ان الحل الأمثل ان الدولة تفرض على المقاولين اسعار معينه .. لان بالطريقة الحالية بتكون روح المنافسة موجودة .. والباقاء للأفضل وذو السمعة الطيبة .
اما في حال فرض سعر معين .. راح يكون الزين والشين بنفس الكفة .

شكرا لمشاركتك الكريمة اخوي
والله يوفقك ببنيانك وتخلص على خير
:)

سهوم المنايا

25-06-2010, 04:36 PM

اخوي مالك امل

ممكن اعرف ماهي المواد المطلوبه للتشطيب

يعني انا راح ابني عظم وبلاستر مع تمديدات الصرف الحي والكهرباء مع السور

لكن ماهي المواد المطلوبه للتشطيب من اسمنت ومعجون مدري ايش

ياليت تذكر هالشي في موضوع منفصل كامل عشان الكل يستفيد

واسف على ازعاجك اخوي والله يوفقك

تحياتي لك

خليفـة

25-06-2010, 07:47 PM

اخوي مالك امل

ممكن اعرف ماهي المواد المطلوبه للتشطيب

يعني انا راح ابني عظم وبلاستر مع تمديدات الصرف الحي والكهرباء مع السور

لكن ماهي المواد المطلوبه للتشطيب من اسمنت ومعجون مدري ايش

ياليت تذكر هالشي في موضوع منفصل كامل عشان الكل يستفيد

واسف على ازعاجك اخوي والله يوفقك

تحياتي لك

حياك الله اخوي سهوم المنايا
ومابه اي ازعاج يالغالي .. بالعكس شرفني مرورك كثيرا .

شوف يالغالي .. التشطيبات باختصار .. هي كل المواد الي يحتاجها المنزل
حتى يكون صالح للسكن مثل :
البلاط .. الرخام .. السراميك .. خلاطات واطقم الحمامات اعزكم الله .. كبتات واطقم المطابخ
الجبس والديكورات الداخليه لغرف والصاله والمجالس .. ابواب المداخل وابواب الغرف الخ الخ الخ ..
هذي كلها تعتبر من مواد التشطيب يالغالي .. وأُطلق عليها هذا الاسم لانك بمجرد تنتهي مرحلة العظيم والبلاستر والسور تكون انجزت المرحلة الرئيسية ودخلت في المرحلية النهائية حتى تتمكن انت وجميع افراد الأسرة الكرام من العيش في هذا المنزل وبراحة تامة ان شاء الله .

اتمنى تكون الصورة وضحت لك يالغالي .. وربي يكتب لي ولك وللجميع كل التوفيق بعون الله

:)

سهوم المنايا

27-06-2010, 04:16 AM

حياك الله اخوي سهوم المنايا
ومابه اي ازعاج يالغالي .. بالعكس شرفني مرورك كثيرا .

شوف يالغالي .. التشطيبات باختصار .. هي كل المواد الي يحتاجها المنزل
حتى يكون صالح للسكن مثل :
البلاط .. الرخام .. السراميك .. خلاطات واطقم الحمامات اعزكم الله .. كبتات واطقم المطابخ
الجبس والديكورات الداخليه لغرف والصاله والمجالس .. ابواب المداخل وابواب الغرف الخ الخ الخ ..
هذي كلها تعتبر من مواد التشطيب يالغالي .. وأُطلق عليها هذا الاسم لانك بمجرد تنتهي مرحلة العظيم والبلاستر والسور تكون انجزت المرحلة الرئيسية ودخلت في المرحلية النهائية حتى تتمكن انت وجميع افراد الأسرة الكرام من العيش في هذا المنزل وبراحة تامة ان شاء الله .

اتمنى تكون الصورة وضحت لك يالغالي .. وربي يكتب لي ولك وللجميع كل التوفيق بعون الله

:)

هلا بك اخوي مالكم امل ومشكور على مساعدة الجميع

طيب السراميك مايحتاج الى اسمنت ورمل ومدري ايش وشنو افضل انواع الرمل لها

هذي الاشياء من اللي يجيبها انا والا اللي راح يعمل البلاط

هذي قصدي انا شنهي المواد اللي اجيبها اثناء مرحلة التشطيب

يعني شنو احتاج حق الصرف الحي اذا ماراح اسويها عند المقاول

وشنو احتاج حق السراميك

وشنو احتاج حق الديكور وشنو حق المكيفات

اتمنى انك فهمتني

تحياتي لك

خليفـة

28-06-2010, 09:46 AM

هلا بك اخوي مالكم امل ومشكور على مساعدة الجميع

طيب السراميك مايحتاج الى اسمنت ورمل ومدري ايش وشنو افضل انواع الرمل لها

هذي الاشياء من اللي يجيبها انا والا اللي راح يعمل البلاط

هذي قصدي انا شنهي المواد اللي اجيبها اثناء مرحلة التشطيب

يعني شنو احتاج حق الصرف الحي اذا ماراح اسويها عند المقاول

وشنو احتاج حق السراميك

وشنو احتاج حق الديكور وشنو حق المكيفات

اتمنى انك فهمتني

تحياتي لك

هلا اخوي
الحين فهمت قصدك يالغالي
:)
شوف اخوي .. في حال تركيب السيراميك والبلاط والرخام الخ ... يكون المواد الاضافية اللازمة للتركيب على الشخص الي بيشتغل لك .
مثل الأسمنت الابيض والمعدات والادوات الخ ..
باختصار يالغالي .. انت عليك توفر المواد الرئيسية الأم .. وهم عليهم يركبون لك وعليهم يوفرون لك المواد اللازمة للتركيب مهما كان نوعها .

مثال :
مستحيل اتعاقد من منجرة توفر لي الابواب وانا اوفر لها المسامير والمطرقة والمبرد وباقي المواد والأدوات .
المفروض اني ادفع لهم مبلغ معين مقابل تركيب الباب بالكامل .. شامل الصبغ و و و الخ ..
وفي النهاية كل شي بحسابة .. وفي هالحالة انا اشتري راحتي بطريقة افضل وايسر .

وكذلك الحال ينطبق على محل الالمنيوم .. يسلمني شغل كامل والكامل الله من ابواب وشبابيك ومطابخ الخ ... وعليه التركيب وتوفير كل المستلزمات المطلوبة .

الخلاصة يالغالي :
لا يتحمل الزبون مسؤولية توفير اي مواد لازمة لترطيب اي شغله .. الا في حال الاتفاق من البداية مع صاحب هذا المحل او ذاك .. وذلك لان قيمة المواد اللازمة هذي بتكون مضافة من الاساس في سعر التكلفة المعروض عليك من قبل هذا المحل او ذاك .

اتمنى اكون الحين وضحت لك الصورة بالطريقة المناسبة لك .

بالتوفيق ان شاء الله اخوي
:)

بوخالد911

29-06-2010, 12:14 AM

ما شاء الله

شكلك بتفيدني وااااااااااااااااايد

الله يتمم علييكم بالخيير

بوخالد911

29-06-2010, 12:45 AM

هلا بك

مالك أمل

بلييز خلك وياي اشووي

مساحة أرضي 1200م
بمنطقة أم السنيم ؛ خلف مشاريع بروة
ونت رايح للصناعية وبالمقابل مقبرة بو هامور

المهم

ناوي وبشكل مبدأي ان تكون مساحة البناء ما بين :
700 - 750 م

الدور الأرضي : مجلس 1 للرجال
غرفة طعام او مطعم + حمام + 3 مغاسل
صالة كبيرة
غرفة نوم + حمام
مطبخ داخلي

الدور الأول :
أفكر ما بين 4 غرف او 5 غرف
لكل غرفة حمامها المستقل بها
ولا أنوي تخصيص صالة في هذا لدور

س : هل يعتبر مساحة الحمام لكل غرفة : 3 × 3م
هل تعتبر هالمساحة كبيرة؟

أو 3 × 2 تكفي؟

بنت هاوس : أفكر فييه ولكني سمعت بانه ممكن يكلفني حوالي
180 الف - 200 الف؟

هل صحيح؟

س : كيف أحسب مساحة البناء لكل دور ؟

أتمنى ان تكون مداخلتي وااضحة؟

تحياتي قبل البدء بمشروعاتي

مسيوو / بوخالد911

خليفـة

29-06-2010, 02:21 AM

هلا بك

مالك أمل

بلييز خلك وياي اشووي

مساحة أرضي 1200م
بمنطقة أم السنيم ؛ خلف مشاريع بروة
ونت رايح للصناعية وبالمقابل مقبرة بو هامور

المهم

ناوي وبشكل مبدأي ان تكون مساحة البناء ما بين :
700 - 750 م

الدور الأرضي : مجلس 1 للرجال
غرفة طعام او مطعم + حمام + 3 مغاسل
صالة كبيرة
غرفة نوم + حمام
مطبخ داخلي

الدور الأول :
أفكر ما بين 4 غرف او 5 غرف
لكل غرفة حمامها المستقل بها
ولا أنوي تخصيص صالة في هذا لدور

س : هل يعتبر مساحة الحمام لكل غرفة : 3 × 3م
هل تعتبر هالمساحة كبيرة؟

أو 3 × 2 تكفي؟

بنت هاوس : أفكر فييه ولكني سمعت بانه ممكن يكلفني حوالي
180 الف - 200 الف؟

هل صحيح؟

س : كيف أحسب مساحة البناء لكل دور ؟

أتمنى ان تكون مداخلتي وااضحة؟

تحياتي قبل البدء بمشروعاتي

مسيوو / بوخالد911

هلا بك مسيو بوخالد
وشرفتني بمرورك الجميل
شوف الغالي
تقسيمك حلوا
وبالنسبة للحمامات اعزك والسامعين الله .. 3 * 3 مناسب جدا
و 3 * 2 بعد مناسب .. بس دام المساحه عندك كبيرة .. خلها 3 * 3 ابرك لك
بالنسبة طال عمرك لكيفية حساب المساحة لكل دور .. هذا الأمر لا تشغل بالك كثير فيه
فهذي وظيفة المكتب الاستشاري الي بيسوي لك الخرايط
كل الي عليك انك تقول للمكتب الاستشاري عن التفاصيل الرئيسية لكل دور
وتختار التصميم الي يناسبك .. طبعا مع المساحات لكل غرفة
ومسألة المساحة الأجمالية بيوجدها لك بطريقته الخاصة بالاستعانه ببرنامج الأوتوكاد الشهير
والخاص بالرسم الهندسي للمبنى .

بالنسبة للبنت هاوس .. ممكن توصل التكلفه لفوق المية الف ريال في حال كانت المساحة كبيرة جدا
اما لو افترضنا انك طلبت بنت هاوس مكون من غرفة بحمامها ومطبخ تحضيري صغير او غرفة غسيل مع الممر المؤدي لباب السطح .. استحاله يوصل للمبلغ الي ذكرته يالغالي
الا في حال كان المقاول الي تتعامل معاه اكبر حرامي في قطر
:)

شد الحيل .. واربط حزامك مسيوا بوخالد
البنيان دوخة نوعاً ما .. وشر لابد منه
ولكن .. بمجرد تنتهي منه .. وتسكن بيتك .. راح تشعر بنشوة النصر الي لا يضاهيها
اي طعم اخر

بالتوفيق ان شاء الله
:)

q6r143

29-06-2010, 09:02 AM

والله صدقت اخوي انا مريت بكل الكلام الي قلته
مشكور وما قصرت

بوخالد911

29-06-2010, 11:43 AM

هلا بك مسيو بوخالد
وشرفتني بمرورك الجميل
شوف الغالي
تقسيمك حلوا
وبالنسبة للحمامات اعزك والسامعين الله .. 3 * 3 مناسب جدا
و 3 * 2 بعد مناسب .. بس دام المساحه عندك كبيرة .. خلها 3 * 3 ابرك لك
بالنسبة طال عمرك لكيفية حساب المساحة لكل دور .. هذا الأمر لا تشغل بالك كثير فيه
فهذي وظيفة المكتب الاستشاري الي بيسوي لك الخرايط
كل الي عليك انك تقول للمكتب الاستشاري عن التفاصيل الرئيسية لكل دور
وتختار التصميم الي يناسبك .. طبعا مع المساحات لكل غرفة
ومسألة المساحة الأجمالية بيوجدها لك بطريقته الخاصة بالاستعانه ببرنامج الأوتوكاد الشهير
والخاص بالرسم الهندسي للمبنى .

بالنسبة للبنت هاوس .. ممكن توصل التكلفه لفوق المية الف ريال في حال كانت المساحة كبيرة جدا
اما لو افترضنا انك طلبت بنت هاوس مكون من غرفة بحمامها ومطبخ تحضيري صغير او غرفة غسيل مع الممر المؤدي لباب السطح .. استحاله يوصل للمبلغ الي ذكرته يالغالي
الا في حال كان المقاول الي تتعامل معاه اكبر حرامي في قطر
:)

شد الحيل .. واربط حزامك مسيوا بوخالد
البنيان دوخة نوعاً ما .. وشر لابد منه
ولكن .. بمجرد تنتهي منه .. وتسكن بيتك .. راح تشعر بنشوة النصر الي لا يضاهيها
اي طعم اخر

بالتوفيق ان شاء الله
:)

تسلم
وما قصررت

الله يسعدك

خليفـة

29-06-2010, 01:56 PM

والله صدقت اخوي انا مريت بكل الكلام الي قلته
مشكور وما قصرت
العفوا اخوي
وبارك الله فيك على مرورك الطيب
:)

تسلم
وما قصررت

الله يسعدك

الله يسلمك مسيو بوخالد
وبالتوفيق ان شاء الله
:)

Armani77

18-07-2010, 11:49 PM

مشكور اخوي مالكم امل على الطرح الاكثر من رائع ... وعقبال مانشوف صور البيت وهو مأثث ...

أم محمد 55

21-07-2010, 06:50 AM

مشكور اخوي على الموضوع اللي اكيد كثير استفادوا منه .... وانشاء الله يكون بيتك مثل ما خططت واحسن ...انا عندي كمن سؤال لو ترسل لي ايميلك على الخاص لاني ما اقدر ارسل ...

ومره ثانية مشكور وجزاك الله الف خير

خليفـة

21-07-2010, 12:58 PM

مشكور اخوي مالكم امل على الطرح الاكثر من رائع ... وعقبال مانشوف صور البيت وهو مأثث ...
شكرا لمرور
وجزاكم الله خير الجزاء على الدعوة الطيبة
:)

مشكور اخوي على الموضوع اللي اكيد كثير استفادوا منه .... وانشاء الله يكون بيتك مثل ما خططت واحسن ...انا عندي كمن سؤال لو ترسل لي ايميلك على الخاص لاني ما اقدر ارسل ...

ومره ثانية مشكور وجزاك الله الف خير
مرحبا اخت ام محمد
شرفني مرورج
راجعي الخاص اختي الكريمة
:)

خليفـة

02-08-2010, 12:47 AM

اخواني واخواتي الأعضاء الكرام
كما وعدتكم مُسبقا باشراككم في كل صغيره وكبيرة حتى الانتهاء بعون الله من بناء الفلة الخاصة بي
هذا انا اطل عليكم مرة اخرى وبمشاركة جديدة مُرفقة بالصور التي تبين لكم المرحلة التي تم التوصل اليها في الفترة الحالية : مرحلة صب الدور الأول
وهي من أهم وأعقد المراحل

دعونا نتابع الصور المرفقة بالتعليقات الطريفة

:nice:

http://up.3ros.net/get-8-2010-jtd3ll2z.jpg (http://up.3ros.net)

لحظة وصولي للموقع اليوم الساعه 04.00 عند بداية عمل الصبية

http://up.3ros.net/get-8-2010-e0ezu4iz.jpg (http://up.3ros.net)

الجماعة قواهم الله كل واحد ماخذ مكانه وقايم بعملة على أكمل وجه

http://up.3ros.net/get-8-2010-t1ocqn2k.jpg (http://up.3ros.net)

نلاحظ هنا الطابوق الأحمر موضوع على الارضية ومن فوقة الحديد بالحجم المناسب
الطابوق الأحمر هنا كعازل للصوت والحرارة
يعني الي يبي يناقز فوق ياخذ راحته .. محد بيسمعه تحت

:nice:

http://up.3ros.net/get-8-2010-d7px29rl.jpg (http://up.3ros.net)

المهندس كومار قاعد يضبط الصبية في عتبة الدرجة المتجه للدور الثاني
أشهد انه رجالٍ نشمي وما يقصر في اي شي يوكله له المقاول
كومار : خريج دكتوراة ( بيطرة )

:nice:

http://up.3ros.net/get-8-2010-26nnqom5.jpg (http://up.3ros.net)

المهندس أشرف يقوم هنا بعمل تسوية مستوى الصبية بالطريقة الصحيحة
أشرف : كان يدرس هندسة اتصالات .. وغير رايه وتحول للمقاولات

:nice:

http://up.3ros.net/get-8-2010-y24s5msx.jpg (http://up.3ros.net)

البروفسور سليم قاعد يوجة بيب الصبية للأرضية بحيث تتوزع في جميع الأماكن
سليم : خريج حقوق وغير تخصصه ايضا للمقاولات

:nice:

http://up.3ros.net/get-8-2010-nhae5byi.jpg (http://up.3ros.net)

المحامي منير .. ومسؤول شؤون الموظفين راجوا يقومون بتوجية بايب الصبية لجميع المواقع
المحامي منير : خريج علوم زراعة
راجوا : طالع من صف أول ابتدائي

:nice:

http://up.3ros.net/get-8-2010-iofjw86y.jpg (http://up.3ros.net)

موقع العمل مُكتظ بالشاحنات والخلاطات حسب الحاجه

http://up.3ros.net/get-8-2010-csl3h98f.jpg (http://up.3ros.net)

مدير كبير .. يوجه بيب الصبية حسب الحاجة
مدير كبير : مخ فكر واجد داخل بلاد

:weeping:

http://up.3ros.net/get-8-2010-0a9dx1bl.jpg (http://up.3ros.net)

شوفوا الي متكي تحت
على باله ما اشوفه

أشوفك يالي هناك

:anger1:

http://up.3ros.net/get-8-2010-df094wl8.jpg (http://up.3ros.net)

عملية تسوية الصبية بطريقة مناسبة حتى لا يكون هناك ارتفاعات غير مرغوب فيها

http://up.3ros.net/get-8-2010-41809d1k.jpg (http://up.3ros.net)

كلنا بومبي
:nice:
والله انهم ما يقصرون الله يعطيم العافية

http://up.3ros.net/get-8-2010-uj5kfsb5.jpg (http://up.3ros.net)

استخدام أحدث الأجهزة والمعدات لتسوية الصبية ( لوح خشب يفي بالغرض :nice: )

http://up.3ros.net/get-8-2010-0u9m8s3k.jpg (http://up.3ros.net)

هنا نلاحظ الطيار عبدالسلام ( في أعلى يمين الصورة ) يستخدم مكينه تُسمى : هزاز
يتم غرسها داخل الصبية وتعمل باهتزاز قوي في الداخل لتتوزع الصبية في كل الفراغات الغير مرئية
عبدالسلام : ميكانيكي ديزل

:nice:

http://up.3ros.net/get-8-2010-8ctb9eic.jpg (http://up.3ros.net)

منظر الصبية بعد تسويتها بالطريقة اللازمة

وأخيرا .. وليس آخرا في هذا الموضوع :

http://up.3ros.net/get-8-2010-fpln4m8y.jpg (http://up.3ros.net)

ولد أختي حمود .. ونرى بكل وضوح انه يعاني من عدم تمكنه من اغلاق حلجه بشكل كامل
بالعربي .. ماله أمل ياكل حب شمسي مستقبلاً
والسبب : بروز انيابه زيادة عن الحد المطلوب ههههههههه

:nice:

http://up.3ros.net/get-8-2010-6cjl6vpf.jpg (http://up.3ros.net)

صورة توضح معاناته بشكل أوضح
:weeping:

http://up.3ros.net/get-8-2010-py2wr5hy.jpg (http://up.3ros.net)

أخته الأصغر .. ونظرة استغراب وتأمل في خلق الله
:omg:

http://up.3ros.net/get-8-2010-ga0oos24.jpg (http://up.3ros.net)

أخوه الأصغر .. ونُلاحظ الشماته ظاهرة على وجهة .. وكأنه يقول له :
انا اقدر اسكر ضروسي وانت لا .. باكل حب شمسي وانت مالك أمل

:tease:

هذا الي عندي حالياً .. واوعدكم بمواصلة تقديم التقارير اولاً بأول وبالصور ان شاء الله
وصلى الله وسلم على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم

اخوكم / مالكم أمل

:)

بويوسف

02-08-2010, 06:34 PM

متابعين .. :) الله يحفظلكم الجهال .. :)

خليفـة

02-08-2010, 10:50 PM

متابعين .. :) الله يحفظلكم الجهال .. :)

اتشرف بمتابعتكم الكريمة اخوي بويوسف
بارك الله فيك
:)

سهم سهم

02-08-2010, 11:15 PM

ما شاء الله اخوي مالكم امل

الله ايوفقك

وهذي صورة عابره من موقع انشاء فلتي

خليفـة

02-08-2010, 11:22 PM

ما شاء الله اخوي مالكم امل

الله ايوفقك

وهذي صورة عابره من موقع انشاء فلتي

يا هلا بك اخوي سهم سهم
الله يوفقك ان شاء الله وينتهي بنيانك على خير اخوي
:)

بو نايف

03-08-2010, 11:22 AM

للاسف الصور ما ظهرت عندي ,,,

خليفـة

03-08-2010, 03:20 PM

للاسف الصور ما ظهرت عندي ,,,

ولا تحط بخاطرك يا بونايف
:)
روح بالماوس على اي صورة واضغط يمين الماوس واختار show pictures
وان شاء الله بتطلع لك كل الصور
شاكر لك مرورك الغالي
:)

MoneyMaker

30-08-2010, 04:08 AM

الله يوفقك اخوي مالكم امل.
عقبال ماتسكنه ان شاء الله.

خليفـة

30-08-2010, 11:32 PM

الله يوفقك اخوي مالكم امل.
عقبال ماتسكنه ان شاء الله.

رحم الله والديك اخوي وما قصرت
هالفله طال عمرك انا بانيها للأستثمار( للبيع او للايجار .. ما تفرق عندي ) وليس للسكن
ولكن انا ابنيها بذمة وضمير وكأنها بيت العمر .. حتى اكون جاهز للحساب يوم الحساب امام الله .
شاكر لك مرورك الكريم .. ورفعك للموضوع اخوي وما قصرت

وان شاء الله بزودكم بصور جديدة خلال الأيام القادمة بعون الله
:)

Chambray

31-08-2010, 01:06 AM

عساه منزل مبارك يارب
تتهنى فيه ان شاء الله

ابو علاوي

31-08-2010, 02:14 AM

كلامك صح
لكن الناس يعرفون السعر الاستاندر
يعني من 1000-1200 ريال
وبعض الديكورات مثل ماتفضلت مثل القبب والارشات البارزة والوارش اللي فوق البارز
هذا كله يزيد عن المتر الاستاندر
واكيد كل الناس اللي بنو مرت عليهم هاي الشغلات مع مقاول محترم او فاشل
تحياتي

خليفـة

31-08-2010, 06:26 PM

عساه منزل مبارك يارب
تتهنى فيه ان شاء الله
بارك الله فيك اخوي
مشكور على المرور الطيب وما قصرت
:)

كلامك صح
لكن الناس يعرفون السعر الاستاندر
يعني من 1000-1200 ريال
وبعض الديكورات مثل ماتفضلت مثل القبب والارشات البارزة والوارش اللي فوق البارز
هذا كله يزيد عن المتر الاستاندر
واكيد كل الناس اللي بنو مرت عليهم هاي الشغلات مع مقاول محترم او فاشل
تحياتي

بو علاوي .. يعطيك العافية
وكلامك سليم
كل ما زادت التقويسات .. والقُبب والحركات الخارجية والداخلية .. كل ما زادت تكلفة قيمة البناء .
واتمنى انك تمر بنفس تجارب الناس الي تكلمت عنها
ولكن
مع مقاول محترم
:)

jassimqtr

03-09-2010, 09:54 AM

كفيت ووفيت اخوي
ياريت الكل يعرف هالشي ويستفيد لاني والله تعبت من كثر الشرح للناس عندي بس اخر شي يسالني يعني كم بتاخذ على المتر ارجع اقسمهم على مساحت البنيان واقوله المتر طلع على سبيل المثال 2354 يرجع يقولي سعرك وايد غالي لقيت على المتر 1600 هههههههههههههه هذي احدا المواقف اللي ترفع الضغط
ولكم جزير الشكر

هدوء العاصفة

03-09-2010, 03:19 PM

انه لقيت 1500

قوله له ياخوي تشطبيك وشو ؟

ممكن اسوي البيت فلين بعد بيطلع لك ارخص

وممكن يكون التشطيب 3000 ريال اذا البيت كله رخام وكشخة

فنجان قهوة

04-09-2010, 07:28 AM

جعله الله منزلا مباركاً....وعقبال ماتبني فلتك اللي بتسكنها

بوجاسم 999

04-09-2010, 07:48 AM

المشكله الي هالايام طايحين فيها المقاولين النصابين ان يجبرون صاحب البناء بشكل غير مباشر ان ياخذ استشاري من طريق معرفتهم الشخصيه ويقولون لصاحب البناء ان انت خلك في البيت ومايحتاي تعور راسك وتحضر وقت الصبيات واحنا بنسوي كل شي ههههههههههههههه

يعطيك العافيه اخوي على الموضوع المهم والي يجهله الكثر من الناس

وشكرا

خليفـة

04-09-2010, 08:56 PM

كفيت ووفيت اخوي
ياريت الكل يعرف هالشي ويستفيد لاني والله تعبت من كثر الشرح للناس عندي بس اخر شي يسالني يعني كم بتاخذ على المتر ارجع اقسمهم على مساحت البنيان واقوله المتر طلع على سبيل المثال 2354 يرجع يقولي سعرك وايد غالي لقيت على المتر 1600 هههههههههههههه هذي احدا المواقف اللي ترفع الضغط
ولكم جزير الشكر
رحبا اخوي جاسم قطر وشكرا لمرورك الكريم
فعلاً اخوي انا اتفق وياك ان كثير من الناس تجهل من أين أتت التكلفة الأجمالية للبناء ؟
وخصوصا لما يكون الزبون طالب مواصفات عاليه مثل عمل القُبب والتقويسات الهلالية داخل الفله .. وطالب كمية كبيرة من الأعمده والصبيات الخرسانه .
هنيه بتكون التكلفى اعلى بكثير من تكلفة البنيان ذات المواصفات الأستاندر العادية .
على كل حال .. المفروض على المقاول الذكي اخوي ان يوضح للزبون كل التفاصيل الي تتعلق بالتكلفة .. ويوضح له كل التفاصيل المتعلقه بالسعر حتى يكون في الصورة ويشرح له الفرق بين طلبة ذات المواصفات العالية .. وبين الطلب في حال كان بموافات استاندر .
بالتوفيق اخوي وجزاك الله خير على المرور الطيب
:)

انه لقيت 1500

قوله له ياخوي تشطبيك وشو ؟

ممكن اسوي البيت فلين بعد بيطلع لك ارخص

وممكن يكون التشطيب 3000 ريال اذا البيت كله رخام وكشخة
بارك الله فيك اخوي على المرور الطيب
:)

جعله الله منزلا مباركاً....وعقبال ماتبني فلتك اللي بتسكنها
رحم الله والديك اخوي
وماقصرت
انا ساكن بيتي من 10 سنوات ولله الحمد .. وما عدت افكر ببناء منزل للعمر غيره بصراحه .
المكان والموقع الي انا فيه ولله الحمد ممتاز .. وهذي الفله كما ذكرت هي للأستثمار
ولكني بنيتها بذمة وضمير على اعتبار انها بيت العمر
مشكور اخوي
:)

المشكله الي هالايام طايحين فيها المقاولين النصابين ان يجبرون صاحب البناء بشكل غير مباشر ان ياخذ استشاري من طريق معرفتهم الشخصيه ويقولون لصاحب البناء ان انت خلك في البيت ومايحتاي تعور راسك وتحضر وقت الصبيات واحنا بنسوي كل شي ههههههههههههههه

يعطيك العافيه اخوي على الموضوع المهم والي يجهله الكثر من الناس

وشكرا
كلامك صحيح يا بو جاسم وبمحله
ولكن
الزبون الذكي .. بمجرد يشوف المقاول يقول له : خذ الاستشاري من عندي ومش ضروري تحضر وقت الصبيات مع الاستشاري .. عليه ان يغادر مكتب هذا المقاول مباشرة .. ويعطيه اقنور طول العمر .
انا انصج وبقوة كل شخص يفكر يبني بيت للعمر .. ان يكون المقاول من جهة والاستشاري من جهة اخرى تماما .. وانصح وبنفس القوة ان يكون الاستشاري الذي سيشرف على عملية البنيان أجنبي الجنسية .. مثال : فلبيني .. هندي .. سيريلانكي
المهم ان لا يكون عربي الجنسية .. لان العربي المسلم للأسف الشديد انسان كسول ومهمل ويتقاضى عن كثير من الامور المهمه في البنيان ( الا من رحم ربي )

بارك الله فيك على المرور اخوي وما قصرت على اثراء الموضوع بملاحظتك المهمه
:)

خليفـة

17-09-2010, 06:34 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عوده من جديد .. ومتابعة لآخر التطورات التي وصلت لها في مرحلة البناء حتى الان

لنتابع الصور
:)

http://up.3ros.net/get-9-2010-0el62dk5.jpg (http://up.3ros.net)

هذه صورة تبين الواجهة الأمامية للمجلس الخارجي .

http://up.3ros.net/get-9-2010-6o6dddqh.jpg (http://up.3ros.net)

صورة تبين الواجهة الأمامية للفله .

http://up.3ros.net/get-9-2010-m8snt1os.jpg (http://up.3ros.net)

صورة تبين احد جوانب الفلة ونلاحظ التقدم في الدور الثاني
والاستعداد حاليا للتجهيز لعملية الصبية بعد الانتهاء من صب الاعمدة ووضع الطابوق .
يتبقى وضع الخشب واعمدة الحديد طبعا.

في النهاية .. سأبقى على وعدي بأن اطلعكم كل المراحل اولا بأول اخواني واخواتي الاعضاء
حتى انتهي من كل عمليات التشطيب بعون الله .

دعواتكم جزاكم الله خير
:)

وسلامتكم

الدوحة قطر

17-09-2010, 07:17 PM

يعطيك العافيه يالشيخ والله يبارك لك ويتمم لك على خير

وانا انشاء الله راح ابدى في القريب العاجل وحاليا اجهز الخرايط والله يعين ان شاء الله

خليفـة

17-09-2010, 07:25 PM

يعطيك العافيه يالشيخ والله يبارك لك ويتمم لك على خير

وانا انشاء الله راح ابدى في القريب العاجل وحاليا اجهز الخرايط والله يعين ان شاء الله

رحم الله والديك اخوي
والله يوفقك ان شاء الله
وأي شي اخوي تامر عليه انا حاظر وفي الشوفة ان شاء الله

:)

بو خليفه 123

23-09-2010, 01:22 PM

تستاهل كل خير يا مالكم أمل

والله ان الصور فرحت قلبي

و ان شاء الله صور التشطيب قريباً

و بعدها عشاي عندك بالمنزل الجديد :)

خليفـة

24-09-2010, 12:01 AM

تستاهل كل خير يا مالكم أمل

والله ان الصور فرحت قلبي

و ان شاء الله صور التشطيب قريباً

و بعدها عشاي عندك بالمنزل الجديد :)

عسى ربي يفرح قلبك دوم يا بوخليفة
وعشاك مستوي من الحين افا والله عليك
انت تامر على اليوم الي يناسبك وانا اطامر صوب سوق الغنم افا والله عليك
:nice:
شرفني واسعدني مرورك الكريم

بوخالد911

04-10-2010, 10:21 AM

وووين وصلت اخووي اخر شي؟

لأني تووني بديت بأول الحمد

قاعد انتظر الخريطة من الشركة

وموعدي بكرة وياهم

س : كم سعر الخاريط هالأيام؟
سواء جديدة
أو
جاهزة؟

سهم طويل الأجل

04-10-2010, 12:20 PM

وووين وصلت اخووي اخر شي؟

لأني تووني بديت بأول الحمد

قاعد انتظر الخريطة من الشركة

وموعدي بكرة وياهم

س : كم سعر الخاريط هالأيام؟
سواء جديدة
أو
جاهزة؟

بعد إذن صاحب الموضوع
توني مستلم خرايطي
صممت 920 متر تقرياً ب 9000 ريال

خليفـة

11-10-2010, 01:43 PM

وووين وصلت اخووي اخر شي؟

لأني تووني بديت بأول الحمد

قاعد انتظر الخريطة من الشركة

وموعدي بكرة وياهم

س : كم سعر الخاريط هالأيام؟
سواء جديدة
أو
جاهزة؟
تم الرد على الخاص يامسيوا بوخالد
بالتوفيق ان شاء الله

بعد إذن صاحب الموضوع
توني مستلم خرايطي
صممت 920 متر تقرياً ب 9000 ريال

مرحبا بك اخوي
وسعرك طيب
الله يوفقك ويكون الشغل بالطريقة الي ترضيك

راشد محمد

18-10-2010, 09:44 AM

جزاك الله خير ياخوي

خليفـة

22-10-2010, 12:02 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني واخواتي الاعضاء الكرام .. مُجدداًَ وكما وعدتكم من قبل .. هذي صور جديدة لأخر ما وصلت له في مشروع بناء الفلة الخاصة بي .. اتمنى ان تنال اعجابكم

لنشاهد الصور :

http://up.3ros.net/get-10-2010-tbmc8eis.jpg (http://up.3ros.net)

الواجهة الأمامية للفلة .. ويظهر جزء من المجلس الخارجي .

http://up.3ros.net/get-10-2010-4onddqap.jpg (http://up.3ros.net)

الفلة من الجانب الأيمن .. ونلاحظ الانتهاء بفضل الله من الدور الثاني
وجاري العمل حاليا لتجهيز البنت هاوس وصبها .

http://up.3ros.net/get-10-2010-ezlpartl.jpg (http://up.3ros.net)

الفلة من مسافة أبعد .. ونلاحظ انها قاربت ان تكون ناطحة سحاب
:nice:

http://up.3ros.net/get-10-2010-flt4cea6.jpg (http://up.3ros.net)

واجهة المجلس الخارجي

هذا اخر ماوصلت له .. وستبدأ أعمال البلاستر
والتشطيبات الداخلية للفلة خلال الايام القادمة بأذن الله

دعاوتكم جزاكم الله خير
21/10/2010

السندان

22-10-2010, 12:31 AM

بالتوفيق وعساه مبروك عليك سواء للسكن او للبيع

خليفـة

22-10-2010, 12:37 AM

بالتوفيق وعساه مبروك عليك سواء للسكن او للبيع

بارك الله فيك اخوي السندان وماقصرت
النية للاستثمار ان شاء الله
سواء ايجار او بيع بعون الله
:)

Chambray

22-10-2010, 12:50 AM

ماشاء الله تبارك الله
انت متى بلشت البناء ؟ وكم مساحة البناء؟

خليفـة

22-10-2010, 01:01 AM

ماشاء الله تبارك الله
انت متى بلشت البناء ؟ وكم مساحة البناء؟

يا هلا اخوي Moyen Orient
انا طال عمرك بلشت البناء بالضبط شهر 3 / 2010
ومساحة الارض : 670 م2
والبناء : 568 م2

ويامرحبا بك في موضوعي : && هذي تجربتي مع ... الخ &&
:)

ماجد

25-10-2010, 01:34 PM

ماشاء الله

الله يباركلك في البيت

انا بالنسبة لي بديت شهر ثلاثة نفسك

بس المقاول اللي عندي مشتط توه مخلص بلاستر البيت كامل

خليفـة

25-10-2010, 06:30 PM

ماشاء الله

الله يباركلك في البيت

انا بالنسبة لي بديت شهر ثلاثة نفسك

بس المقاول اللي عندي مشتط توه مخلص بلاستر البيت كامل

هلا اخوي بوماجد
والله يبارك لك ان شاء الله وتخلص على خير
انا اشوف ان مقاولك ماشي صح اخوي
انا الي متأخر شوي وهذا كان اتفاقي مع المقاول منذ البداية
المهم يكون الشغل نظيف ومايكون فيه اخطاء

بالتوفيق يالغالي .. وشاكر لك مرورك الطيب
:)

بوخالد911

03-11-2010, 11:54 AM

موووفق اخوووي

لو تسلفني اشووي من اللي بتووقييعك
وبررهن بو حروووبي عندك
:)

خليفـة

07-11-2010, 11:32 AM

موووفق اخوووي

لو تسلفني اشووي من اللي بتووقييعك
وبررهن بو حروووبي عندك
:)

هلا هلا مسيو بوخالد
منورين يا حلوين
بسلفك وخل بوحارب عندك لا توهقني فيه
خذ الي تبي .. المهم بس تفكني من ملاغته
:nice:

الاخواة والاخوات الكرام .. أبشركم .. انتهيت بفضل الله من صب البنت هاوس والجزء الاخير في الفله .. ولم يتبقى لي سوى الصبية الاخيرة في السور الخارجي للفة

طلع منظر الفلة بعد ازالة الخشب مولع .. مولع = جميل او حلوا ( للعلم بس )
اوعدكم بصور جديدة في اقرب فرصة بأذن الله
لاتحرمونا من دعواتكم الطيب جزاكم الله خير

مالكم أمل سابقاً
خليفـة حالياً

:)

بوحارب

07-11-2010, 11:41 PM

روح يابودعي والقلب داعيلك هههههههههههه

بو نايف

08-11-2010, 12:13 AM

ما شاء الله ,,

الله يوفقك ياخوي خليفة ,,

والله يجعله منزل مبارك ,,

خليفـة

09-11-2010, 01:18 PM

روح يابودعي والقلب داعيلك هههههههههههه
أبشركم يالربع .. بوحارب اخيرا حلق شعره
وودع زمن الجاهلية
ههههههههههههههههه

ما شاء الله ,,

الله يوفقك ياخوي خليفة ,,

والله يجعله منزل مبارك ,,

رحم الله والديك اخوي بونايف وماقصرت على مرورك الطيب

بو خليفه 123

09-11-2010, 02:35 PM

هلا هلا مسيو بوخالد
منورين يا حلوين
بسلفك وخل بوحارب عندك لا توهقني فيه
خذ الي تبي .. المهم بس تفكني من ملاغته
:nice:

الاخواة والاخوات الكرام .. أبشركم .. انتهيت بفضل الله من صب البنت هاوس والجزء الاخير في الفله .. ولم يتبقى لي سوى الصبية الاخيرة في السور الخارجي للفة

طلع منظر الفلة بعد ازالة الخشب مولع .. مولع = جميل او حلوا ( للعلم بس )
اوعدكم بصور جديدة في اقرب فرصة بأذن الله
لاتحرمونا من دعواتكم الطيب جزاكم الله خير

مالكم أمل سابقاً
خليفـة حالياً

:)

حي ذالعين يا بو دعيج

و هل يخفى القمر :nice:

ألف مبروك مقدماً على الاخبار الساره و انا متابع لبناء مراحل منزلك أول بأول كأنه منزلي الخاص و افرح لك بكل خبر يسر ..

الحين جهز الشنطه الي بتوقيعك بتحتاجها اكثر من قبل :nice:

خليفـة

09-11-2010, 08:58 PM

حي ذالعين يا بو دعيج

و هل يخفى القمر :nice:

ألف مبروك مقدماً على الاخبار الساره و انا متابع لبناء مراحل منزلك أول بأول كأنه منزلي الخاص و افرح لك بكل خبر يسر ..

الحين جهز الشنطه الي بتوقيعك بتحتاجها اكثر من قبل :nice:

ههههههه
حي الله ابو سميي
جزاك الله خير يالغالي على متابعتك الطيبة لبنياني .. وبارك الله فيك على مشاعرك الطيبة
وماقصرت

اما بخصوص الي في الشنطة .. انا اشهد انك صادق
انتفضت الشنطة بشكل مو طبيعي خلال الايام الي طافت
كل يوم ادفع عربون لشغلة من شغلات التشطيب
ولكن .. ولله الحمد .. توفقت بمواد جودتها طيبه
واسعارها فوق الممتازة الحمدلله

كم يوم ان شاء الله .. واحط لكم صور الفلة بعد ازالة الخشب
والانتهاء من البلاستر الخارجي

تحياتي .. لكل من يتابع كتاباتي
اخوكم / خليفــة
مالكم أمل سابقاً

:)

خليفـة

14-11-2010, 06:14 PM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
؛
؛

استكمالاً لموضوعي المتعلق في بناء فلتي .. وكما وعدتكم اخواني واخواتي الاعضاء الكرام
باطلاعكم على كل مراحل البناء بالصور , احب ان اضيف بعض الصور الجديدة
والتي تم أخذها اليوم من الموقع .. وبعد اجتياز مرحلة طيبة من مراحل البناء المتعددة

لنتابع معاً
:)

http://up.3ros.net/get-11-2010-i0h3yybe.JPG (http://up.3ros.net)

الجانب الأيمن للفلة .. ونلاحظ انه قد تم ازالة الخشب الخاص بالديكور أعلى الفلة

http://up.3ros.net/get-11-2010-oi2tj2gw.jpg (http://up.3ros.net)

الواجهة الأمامية للفلة

http://up.3ros.net/get-11-2010-wy9g06gs.jpg (http://up.3ros.net)

المدخل الأمامي للفلة

http://up.3ros.net/get-11-2010-o7z7jbwz.JPG (http://up.3ros.net)

هنا نلاحظ الانتهاء ( تقريباً ) من اعمال البلاستر الخارجي للجانب الخلفي للفلة
مع عمل النقشة الخاصه من خطوط وتحجير في الاطراف

http://up.3ros.net/get-11-2010-7xgf3w9h.jpg (http://up.3ros.net)

منظر آخر لخلفية الفلة

http://up.3ros.net/get-11-2010-ud9kdpy2.jpg (http://up.3ros.net)

وصول بعض مواد التشطيب .. وهي عبارة عن جدران الحمامات اعزكم الله والمطابخ
( جدران فقط )

http://up.3ros.net/get-11-2010-eyudw7sl.jpg (http://up.3ros.net)

منظر لصالة الفلة .. ونلاحظ الانتهاء من اعمال الصبغ الأولى ( برايمر ومعجون )
كما نلاحظ ان الناطور قد صمم لنفسه سرير مريح من السقالاات
والاستمتاع باجواء ام صلال الباردة

http://up.3ros.net/get-11-2010-ptf9uw5p.jpg (http://up.3ros.net)

منظر للمجلس الداخلي

http://up.3ros.net/get-11-2010-0d0n49o1.jpg (http://up.3ros.net)

وأخيرا .. وليس آخراً
هذي كبسة وبالصورة على كل ٍ من : كومار .. وبابوا .. وعبدالجليل
كانوا هاربين عن العمل .. ومستمتعين بالمنظر الخارجي من مطبخ الفلة
ولكن .. ابشركم .. تم اتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة معهم واطلاق سراحهم مرة اخرى
:nice:

وفي النهاية .. أحب ان اقول للجميع كل عام وانتوا بخير
وتقبل الله منا ومنكم صالح الأعمال ان شاء الله
وأعدكم بالمزيد من التفاصيل مع تقدم العمل ان شاء الله

دعواتكم

اخوكم / خليفـة
مالكم أمل سابقا ً

سما الوطن

17-11-2010, 11:04 AM

ما شاء الله

الله يبارك لك في البيت

تقريبا بنفس مرحلتك بالبنيان بس نحن خلصنا تبليط المطبخ والله يكرمك الحمامات

خليفـة

17-11-2010, 01:15 PM

ما شاء الله

الله يبارك لك في البيت

تقريبا بنفس مرحلتك بالبنيان بس نحن خلصنا تبليط المطبخ والله يكرمك الحمامات

الله يبارك لكم ان شاء الله اخوي سما الوطن
وعقبال ان شاء الله ما يتشطب البيت بالكامل عندنا جميع

انا بديت بتبليط الجدران من يومين تقريباً
والمقاول الي معاي هو نفسه الي بيشتغل على التشطيب
هو بالفعل بطيء نوعاً ما .. ولكن هذا كان اتفاقه معاي منذ بداية توقيع العقد وانا وافقت

ولأني اشوف شغله نظيف جدا .. عطيته الوقت الي يحتاجه
والمسألة كلها تأخير من 3 الى 5 اسابيع كحد أقصى
يعني المدة كلها ما تسوى اني اضغط عليه

شكرا للمرور الكريم اخوي سما الوطن
:)

قطرية عسل

17-11-2010, 01:21 PM

:victory:

خليفـة

17-11-2010, 09:26 PM

:victory:

:shy: :shy: :shy:
:shy: :shy:
:shy:

ورقــة أمــل

17-11-2010, 09:52 PM

الله يوفقكم وعقبال بيتنا

سما الوطن

18-11-2010, 10:31 AM

الله يبارك لكم ان شاء الله اخوي سما الوطن
وعقبال ان شاء الله ما يتشطب البيت بالكامل عندنا جميع

انا بديت بتبليط الجدران من يومين تقريباً
والمقاول الي معاي هو نفسه الي بيشتغل على التشطيب
هو بالفعل بطيء نوعاً ما .. ولكن هذا كان اتفاقه معاي منذ بداية توقيع العقد وانا وافقت

ولأني اشوف شغله نظيف جدا .. عطيته الوقت الي يحتاجه
والمسألة كلها تأخير من 3 الى 5 اسابيع كحد أقصى
يعني المدة كلها ما تسوى اني اضغط عليه

شكرا للمرور الكريم اخوي سما الوطن
:)

فعلا مده بسيطه ما تسوي الضغط عليه
خاصه ان كان شغله نظيف مثل ما تفضلت

اختك
سما الوطن

خليفـة

18-11-2010, 02:12 PM

الله يوفقكم وعقبال بيتنا

امين ان شاء الله اخوي
عقبال بيتكم والله يهنيكم وتسكنون على خير يالغالي
شكرا لمرورك الكريم اخوي
:)

فعلا مده بسيطه ما تسوي الضغط عليه
خاصه ان كان شغله نظيف مثل ما تفضلت

اختك
سما الوطن
انا اسف اختي سما الوطن .. حسبتك أحد الاخوة الكرام ولم اكن أعلم انكِ أحد الاخوات الفاضلات .
وأتفق معاج اختي سما في كل ماتفضلتي به مؤخراً
شكرا لمرورج الكريم .. ولا تحرمينا من طلتج البهية
:)

Chambray

20-11-2010, 05:49 AM

الله يوفقك يا اخوي خليفه

متابعين باستمرار :)

naklan

20-11-2010, 09:24 AM

تحيه لك اخوي العزيز خليفه الصراحه من اجمل التقاريرالي اطلعت عليها

وان شاء الله تكمل وتنهي ما بقى من تشطيب بيسر وسهوله وانت في اتم الصحه والعافيه

يعجبني المبنى الي يشرف عليه صاحبه اذ ما باعه فهو كسبان مبنى بني على يده

يكون رابح على كل الاحوال موفق يالغالي وكل عام وانتم بخير

اخوك/naklan

:)

خليفـة

20-11-2010, 12:37 PM

الله يوفقك يا اخوي خليفه

متابعين باستمرار :)
رحم الله والديك اخوي Moyen Orient والله يوفقنا جميع ان شاء الله
شرفني مرورك الكريم يالغالي
وكل عام وانت بأتم الصحه والعافية

تحيه لك اخوي العزيز خليفه الصراحه من اجمل التقاريرالي اطلعت عليها

وان شاء الله تكمل وتنهي ما بقى من تشطيب بيسر وسهوله وانت في اتم الصحه والعافيه

يعجبني المبنى الي يشرف عليه صاحبه اذ ما باعه فهو كسبان مبنى بني على يده

يكون رابح على كل الاحوال موفق يالغالي وكل عام وانتم بخير

اخوك/naklan

:)

حي الله اخوي واستاذي الغالي نكلان
انا اشهد انك نورت الموضوع بمرورك الغالي علي
وشاكر لك اطرائك الكريم يا ولد الأكارم

كل عام وانت بألف خير .. وربي يوفقنا جميع ان شاء الله

:)

QaTaR_OnE

21-11-2010, 07:53 PM

بالتوفيق .. والله يجعله منزل مبارك

ويعطيك العافيه

q6ryah

21-11-2010, 11:09 PM

مرحبا

بغيت اعرف سعرالبنيان هالايام

الوالده تبي تبني ملحق مجلس ومطعم بمساحه ١٢٥ متر

ابي اعرف سعر البناء المسلح بكم

والكيربي بكم

وكم مده البنيااان وياريت الردود ع العام علشان الكل يستفيد

خليفـة

22-11-2010, 11:44 AM

بالتوفيق .. والله يجعله منزل مبارك

ويعطيك العافيه
الله يوفق الجميع
وربي يعافيك ان شاء الله
شاكر لك مرورك الطيب
:)

مرحبا

بغيت اعرف سعرالبنيان هالايام

الوالده تبي تبني ملحق مجلس ومطعم بمساحه ١٢٥ متر

ابي اعرف سعر البناء المسلح بكم

والكيربي بكم

وكم مده البنيااان وياريت الردود ع العام علشان الكل يستفيد

مرحبا اختي قطرية
بالنسبة للاسعار حالياً ارتفت قليلاً عما كانت عليه قبل حوالي 6 أشهر
ولكن ليس ارتفاع جنوني .

بالنسبة لسؤالج اختي الكريمة .. لا يمكن لأحد ان يعطيك السعر بدقة دون النظر لمخطط الملحق ومعرفة الكميات والمواصفات المطلوبة له من حديد وخرسانه الخ الخ ..
ولكن بشكل عام الاسعار بشكل تقديري للفترة الحاليه هي :
البناء المسلح يتراوح 1100 ريال
بمعنى : المساحة الي انتوا ناوين تسوونها بتطلع تكلفتها عليكم : 137.500 ريال
البناء الكيربي : بحدود 950 ريال
بمعنى : المساحة الي انتوا ناوين تسوونها بتطلع تكلفتها عليكم : 118.750 ريال

اما بالنسبة للمدة الزمنية التي يحتاجها المقاول للانتهاء من بناء هذا الملحق .. فتعتمد على طبيعة ظروف هذا المقاول .. هناك من يمكنه انجاز المشروع خلال شهرين بحكم الوقت المتاح له وتوفر العماله اللازمة .. وهناك من يحتاج لاربع اشهر بحكم الضغط عليه في اعمال اخرى .
بالتوفيق ان شاء الله اختي .. وان شاء الله اكون أفدتج في سؤالج الكريم

خليفـة

q6ryah

22-11-2010, 12:25 PM

جزاك الله الف خير

ومنزل مبارك باذن الله

khaldoon

25-11-2010, 11:06 AM

بالتوفيق ان شاء الله

ابوجاسم2008

25-11-2010, 10:11 PM

شوف اخوي بالنسبه للمقاول xxx للمقاولات نصاب وكلفته غاليه ويجيب لك اردى الانواع وغشاش مره سوى لي دفان الاساس ماء بحر يعني فيه ملح وطبعا ملح+حديد انت ادرى بالنتيحه

خليفـة

25-11-2010, 11:21 PM

جزاك الله الف خير

ومنزل مبارك باذن الله

شكرا لمرورج اختي قطرية وماقصرتي
:)

بالتوفيق ان شاء الله

امين وياك ان شاء الله اخوي خلدون
شاكر لك مرورك الكريم

شوف اخوي بالنسبه للمقاول عندك للمقاولات نصاب وكلفته غاليه ويجيب لك اردى الانواع وغشاش مره سوى لي دفان الاساس ماء بحر يعني فيه ملح وطبعا ملح+حديد انت ادرى بالنتيحه

العضوا بوجاسم .. لو لاحظت منذ بداية موضوعي حتى هذه اللحظة لم أذكر أي شركة بالاسم
سواء بالمديح او بالذم .
بالتالي اخوي بوجاسم .. اتمنى منك في المرة المقبلة ان تراعي عدم ذكر اسماء
وعدم التشهير بأي شركة
وللعلم اخوي .. طالما انك ذكرت الشركة بالأسم فلهم كل الحق القانوني ان يقاضوك قانونياً
ويدخلونك خلف القضبان ولهم الحق بمطالبتك تعويض مادي سيكلفك الكثير .

وحتى لو كان كلامك صحيح بالفعل .. فهذا لا يعطيك حق التشهير بأسم شركة تجارية
وذكرها بسوء في مكان عام .

اما مسألة كيفية الوصول اليك .. فتأكد اخي الكريم ان هذه المسألة من أسهل ما يكون
بالنسبة لقسم الجرائم الألكترونية التابع لوزارة الداخلية .. فأنت عضوا مسجل في المنتدى بواسطة ايميل رسمي يتبع لكيوتل .. وبالتالي الوصول اليك ليس مستحيلاً .

وطالما انك ذهبت للشركة برجولك .. ومحد ضربك على يدك
فلا تلومن الا نفسك .

ودي اشكرك على مرورك اخوي .. ولكنك أسأت لموضوعي
ولا أستبعد ان تتسبب في اغلاقة

سهم سهم

09-12-2010, 01:04 PM

ما شاء الله تبارك الرحمن
والله تستاهل يا اخوي خليفه كل خير

اخوي بخصوص السيراميك ممكن النوع والسعر ؟

وخوش موضوع والله استفادو منه اعضاء وايد وانا اولهم

كيلو حديد

09-12-2010, 02:12 PM

موضوع جميل جزاك الله خير

خليفـة

09-12-2010, 02:48 PM

ما شاء الله تبارك الرحمن
والله تستاهل يا اخوي خليفه كل خير

اخوي بخصوص السيراميك ممكن النوع والسعر ؟

وخوش موضوع والله استفادو منه اعضاء وايد وانا اولهم
حياك الله اخوي سهم سهم
وانتظرني طال عمرك خلال أيام معدودة بنزل مجموعة جديدة من الصور وبتشمل صور الحمامات بعد انتهاء تركيب سيراميك الجدران
وبوضح كل التفاصيل الي سألت عنها يالغالي .. بس عطني كم يوم وفالك طيب

موضوع جميل جزاك الله خير

حياك الله اخوي كيلو حديد وشاكر لك تشريفك للموضوع
:)

لاجل QT

09-12-2010, 03:10 PM

موضوع حلو ومفيد

قريبا سابنى فلة العمر وموضوعك اعتقد بيساعدنى ...

مشكور على الموضوع اخوى خليفة

خليفـة

09-12-2010, 06:28 PM

موضوع حلو ومفيد

قريبا سابنى فلة العمر وموضوعك اعتقد بيساعدنى ...

مشكور على الموضوع اخوى خليفة

بالتوفيق ان شاء الله اخوي
وأي خدمة او مساعدة تحتاجها اخوي انا واخواني الأعضاء موجودين وفي الشوفة
:)

خليفـة

16-12-2010, 08:18 PM

مساكم / صبحكم الله بالخير جميعا اخواني واخواتي الأعضاء الكرام

قريباً ان شاء الله .. بتكون لي عودة وكما عودتكم ( بالصور ) لاستكمال العمل في الفلة التي اقوم ببنائها .. وهذه المرة .. ستتضمن الصور امور تهم الكثير من الأخوة المقبلين على البناء مثل : مواد التشطيب من سيراميك واطقم حمامات ( اعزكم الله )

الصورة أدناه مجرد مثال بسيط للعمل الذي تم الانتهاء منه بفضل الله

http://up.3ros.net/get-12-2010-ggj6ohk0.jpg (http://up.3ros.net)

بوحارب

17-12-2010, 03:05 AM

ابداع ابداع البنيان يابودعي

موووفق واي خدمة تراني حاظر

وبكرة بمر هناك اشوف الشغل

على قوله تسليم

مافيه فكر مافيه فكر ههههههههههههههههههههههههههههههههه

خليفـة

17-12-2010, 12:48 PM

ابداع ابداع البنيان يابودعي

موووفق واي خدمة تراني حاظر

وبكرة بمر هناك اشوف الشغل

على قوله تسليم

مافيه فكر مافيه فكر ههههههههههههههههههههههههههههههههه

ههههههههه
مشكور بوحروب
وعلى قولة تسليم :
انتا ما في فِكِر .. انا مسؤول
ههههههههههه

قـــطر

17-12-2010, 03:47 PM

يعطيك العافيه

خليفـة

22-12-2010, 08:12 AM

يعطيك العافيه
حياك الله اخوي قطر وربي يعافيك ان شاء الله

شباب من يريد بناء بيت العمر. يمكنكم ارسال رقمكم على الخاص للتفاهم

من يريد بناء بيت العمر ؟
أفهم من كلامك ان اي شخص يبني عن طريق شخص غيرك بيكون متورط وما يعتبر بنى بيت العمر ؟

على كل حال .. هذا الموضوع يا عزيزي لعرض تجربة شخصية على أخواني واخواتي الاعضاء الكرام .. وليس موضوع لسرد الدعايات الكلامية الرخيصة .

ان كنت تريد ان تبدي رايك او وجهة نظرك في موضوعي اعلاه .. فالمجال مُتحاح لك .. واهلاً وسهلاً بك .
اما ان كنت تريد عمل دعاية واعلان في هذا الموضوع .. فتواجدك غير مُرحب به .
وجب التنبيه

بويوسف

22-12-2010, 08:24 AM

شباب من يريد بناء بيت العمر.

الأخ حسن يرجى منك عدم الدخول على مواضيع الاعضاء ووضع الاعلانات .. في حال رغبتك في الاعلان يمكنك مراسلة الإدارة بهذا الخصوص . (المشرف)

خليفـة

22-12-2010, 12:36 PM

الأخ حسن يرجى منك عدم الدخول على مواضيع الاعضاء ووضع الاعلانات .. في حال رغبتك في الاعلان يمكنك مراسلة الإدارة بهذا الخصوص . (المشرف)

كفوا عليك اخوي بويوسف
قدها وقدود والله
وماهي غريبه عليك هالوقفة الحقانية يالغالي
قواك الله اخوي
:)